Пашня что это за программа

Чем отличается земля сельскохозяйственного производства от земли сельскохозяйственного использования? В помощь начинающим риэлторам

Тем риэлторам, которые занимаются или хотят заниматься сделками по купле-продаже участков земли сельскохозяйственного назначения будет интересна эта информация.

Классы и группы земли сельскохозяйственного назначения весьма разнообразны.

Земли сельскохозяйственного использования отличаются от земель сельскохозяйственного производства, хотя они находятся в одной и той же категории земель – сельскохозяйственной, на основании Земельного Кодекса РФ.

К землям сельскохозяйственного использования относятся земельные угодья, которые могут относиться и к другим земельным категориям, например, населенных пунктов или промышленности, лесного фонда.

В документах это обычно выглядит так: «Категория земли — населенные пункты, разрешенное использование-для крестьянско-фермерского хозяйства». Считается, что такое разрешенное использование носит временный характер, земля передана для конкретных сельскохозяйственных целей гражданам или юридическим лицам для организации сельхозпредприятия. Это могут быть склады, административные здания, дороги и другими объектами инфраструктуры, обеспечивающими процесс сельхозпроизводства.

Иван Кучин — Белый лебедь (Audio)

В статье 77 Земельного Кодекса РФ говорится о том, что землями сельскохозяйственного назначения считаются земли, находящиеся за пределами населенного пункта. Но мы встречаем не единичные случаи, когда земля сельскохозяйственного назначения находится в границах населенного пункта. Таким землям присваивают название — для сельскохозяйственного использования.

Земли сельскохозяйственной категории для сельскохозяйственного использования, находящиеся в границах населенного пункта подлежат изменению их правового статуса на «дачное строительство» или «для индивидуальной жилищной застройки» так как на такие земли и строения на этих землях распространяются статьи Градостроительного кодекса РФ.( ч. 10 ст. 35 и ч. 3 ст. 36 ГСК РФ)

Поэтому сейчас изменить разрешенное использование с сельхозпроизводства, личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства на дачное строительство и ли жилое строительство можно только путем включения земли в границы населенного пункта или присоединения к уже существующему ДНП( дачное некоммерческое партнерство) или СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество). Если участки действительно фактически соприкасаются.

Если такая земля находится за пределами населенного пункта и даже не соприкасается с ним, то ее можно использовать как по прямому целевому назначению, так и по вспомогательному.

По функциональному назначению земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на две группы:

-сельскохозяйственные угодья (пастбища, сенокосы, пашня, многолетние насаждения)

— несельскохозяйственные угодья (лесопосадки, лесопокрытые, водопокрытые территории, дороги, постройки, сооружения и т.п.).

Сельскохозяйственные угодья – это высокоплодородная земля, на которой можно сажать овощи, зерновые, бахчевые и другие культуры, выращивать сады и плодовые кустарники. Такие земли не подлежат переводу в другие категории вообще, так как находятся под особой охраной государства. Самым ценным видом сельхозугодий является пашня.

Сельхоз земля. Правда о продаже участков сельскохозяйственного назначения

Как правило, земля с разрешенным использованием — для сельскохозяйственного использования( несельскохозяйственные угодья) имеет низкую кадастровую стоимость, значит низкого качества, поэтому выращивать овощи, злаковые и другие полезные культуры просто не получится, но можно использовать для других целей- для дорог вдоль полей, для линий электричества, для постройки гаражей и ремонтных мастерских обслуживающих сельхозтехнику, для водных объектов, складов, малых предприятий по переработке сельхозпродукции и других целей.

Очень жаль, что современные кадастровые паспорта не отражают эти данные для владельцев участков сельскохозяйственного назначения и приходится разыскивать эту ценную информацию в различных других источниках. Эта информация используется при определении кадастровой стоимости каждого участка. Чем выше стоимость, тем плодороднее земля.

Рекомендация для риэлторов и потенциальных покупателей сельхозземли, надо изначально обращать внимание на юридический статус участка, на разрешенное использование и на Правила землепользования и застройки конкретного муниципального округа, ведь одинаковых условий не бывает по состоянию земли, по климату, по перспективам развития местности и других условий. Эти знания вам пригодятся для более эффективного составления бизнес-плана своего предприятия.

Источник: realtshcool.ru

Как узнать, распахано ли поле, не выезжая на него. О приложении OneSoil

Всех приветствую! Основное излюбленное место для поисков монеток и прочих находочек у кладоискателей — это распаханные поля. Обычно, до них накатаны дороги, проехать можно без проблем. А ходить по ровной поверхности, копая мягкую землю, всегда по кайфу. Как говорится, идеальный отдых!

Но как узнать, распахано поле или его ещё не трогали? Может быть там посеяли озимь или во всю колосится рожь? Пока не выедешь и сам не посмотришь, не узнаешь. А часто до точек копа ехать достаточно далеко и дорого, так как внедорожник жрёт бензин в два горла и не хочется впустую прокатать топливо. Теперь же появилась возможность поглядеть, что происходит в поле, не вставая с дивана.

Разработчики из соседней страны — Республики Беларусь создали приложение OneSoil для iOS и Android, которое позволяет следить за состоянием полей, показывая уровень вегетации. Конечно, специалисты сделали этот продукт для фермеров. Но он оказался полезным для кладоискателей. Также думаю, что приложение может принести пользу не только копарям, но и охотникам, и любителям активного отдыха.

Приложение дает возможность просматривать в разные даты состояние растительности, тем самым показывая, оголённая там земля или всё же что-то растёт. Для этого создана индикация от тёмно-зелёного цвета — пышной растительности до коричневого цвета — голой распаханной почвы.

Поле окрашено в зелёный цвет. Значит, на нём что-то растёт.

Всё очень просто. Упрощает работу автоматическое определение границ полей. Нажимая на нужную территорию, приложение загрузит последний безоблачный снимок и покажет состояние вегетации на этой площади. Тут же можно прокручивать доступные даты и смотреть, в какое время что творилось в поле.

Коричневый цвет показывает голую землю. На тот момент в поле ничего не росло. Зеленый цвет по краю поля — трава.

Как только узнал про эту тему, сразу зашёл на App Store и скачал приложение, зарегистрировался и попробовал просмотреть в нём поля, на на которых недавно был и которые проезжал мимо. На каких-то была пашня, а на каких-то ещё росли культуры. И знаете, всё совпало! Телефон безошибочно показал состояние местности на разные даты, когда была ясная погода. Тут же можно добавлять поля в базу данных софтины, давая им названия, к примеру, «Хабарное» или «Поле чудес».

Конечно, таким образом нельзя понять, какая там вспашка: черновая или уже ровная взбороненная почва. Может, там уже посеяли культуру, тогда лучше сменить место и не топтать посевы. Уважайте человеческий труд и не вызывайте ненависть фермеров к кладоискателям.

Источник: urklad.ru

Автоматизация сельского хозяйства

Программы для автоматизации сельского хозяйства помогают повысить урожайность, сократить издержки и увеличить прибыль. Цифровизация сэкономит время сотрудников, так как благодаря технологиям состояние полей, растений, почвы можно оценить онлайн.

Сортировать по:
Показывать по:

В избранное

ANT

ANT поможет превратить лавину сводок и отчётов в управляемый поток, визуализировать всё, что происходит на полях, предоставить актуальную и понятную базу для принятия управленческих решений. Узнайте больше о ANT

В избранное

ExactFarming

Платформа, позволяющая участникам эффективно управлять агробизнесом, своевременно принимать решения и снижать риски Узнайте больше о ExactFarming

В избранное

Агросигнал

Единая платформа и мобильное приложение для эффективной работы всех подразделений предприятий на каждом этапе полевых работ — от планирования севооборота и формирования годового бюджета до мониторинга работы техники и сотрудников и учета готовой продукции. Узнайте больше о Агросигнал

В избранное

1С:Предприятие. ERP Агропромышленный комплекс

Система помогает в планировании растениеводства, производственном учёте в растениеводстве, производственном учёте КРС (групповом), производственном учёте на свинокомплексе (групповом), с учётом работы автотранспорта и ГСМ, работ и готовой продукции на току, оптимизацией размещения сельхозкультур и т.д. Узнайте больше о 1С:Предприятие. ERP Агропромышленный комплекс

В избранное

Кинт

Автоматизирует агропромышленные предприятия: гибкая настройка закрытия месяца, операций, отчетов, гибкая система ценообразования и скидок, подключаемое внешнее оборудование. Учет транспорта, рейсов, маршрутов, отработанного времени. Расход ГСМ. Списание в затраты. Формирование путевых листов. Схема посадок. Количественный учет растений.

Площади под посадку. Справочники растениеводства. Узнайте больше о Кинт

В избранное

1Ф Автоматизация. Молочная Ферма

Мобильное приложение, которое позволяет видеть результаты работы всей фермы, автоматизировать рутинные задачи, получать аналитику в реальном времени и быстро принимать решения, делая предприятие более успешным. Узнайте больше о 1Ф Автоматизация. Молочная Ферма

В избранное

АдептИС: Агрокомплекс

Комплексная информационная система для ведения бухучёта в сельском хозяйстве, а также для ведения оперативного, налогового учета и планирования в организациях, занимающихся производством и переработкой продукции в агробизнесе. Узнайте больше о АдептИС: Агрокомплекс

Автоматизация сельского хозяйства

Программы для автоматизации и цифровизации сельского хозяйства позволяют контролировать полные циклы растениеводства или животноводства. С помощью специальных устройств измеряются и передаются параметры почвы, растений, микроклимата и т.д. Данные получают с датчиков, дронов и другой техники, а анализ происходит через специализированные программы. Сервисы помогут определить благоприятное время для посадки или сбора урожая, рассчитать схему удобрений, спрогнозировать урожай и многое другое.

Программы для автоматизации сельского хозяйства позволяют повысить производительность труда и снизить себестоимость продукции. Также сервисы работают с вопросами, связанными с продвижением продукции на рынках, а ещё — решают вопросы подбора индивидуальных кормов, семян, средств защиты растений. Программы анализируют информацию с полевых объездов, проводят детальный анализ спутниковых снимков в различных диапазонах и с применением различных фильтров, зон плодородия почвы, погодных данных.

• Обработка больших данных.
• Мониторинг и аналитика земель сельхозназначения.
• Анализ агропроизводственного процесса.
• Отслеживание вегетации.
• Проведение осмотров полей онлайн.
• Мониторинг погодных условий.
• Отслеживание сельскохозяйственной техники — контроль перемещений и результативности работ, статистика простоев, выявление несанкционированных выгрузок и сливов топлива, оценка состояния техники.
• Автоматизация и унифицированное оформление документов и отчётов.
• Визуализация обследований почвы.
• Контроль покупок и количества семян.
• Отслеживание расходов.
• Определение болезней растений по симптомам.
• Прогнозирование урожайности.
• Расчёт оптимальной нормы высева.
• Рекомендации по севообороту. История севооборота для всех полей.
• Кадастровый учёт — контроль сроков договоров аренды, автоматическое определение пересекающихся участков.
• Сравнение границ посевных площадей и сравнение их с кадастром
• Автоматизация учёта растениеводства и животноводства.

• Повышение эффективности землепользования.
• Повышение точности планирования ресурсов и расходных материалов.
• Эффективное отслеживание состояния полей.
• Помощь в принятии верных агрономических и управленческих решений.
• Оперативное формирование отчётов помогает быстрее получать информацию и принимать решения.
• Машинный анализ больших объёмов информации.
• Систематизация агрономической информации.
• Оптимизация расходов.
• Сокращение издержек и повышение рентабельности.
• Экономия времени — дроны и прочая техника гораздо быстрее собирают данные и передают их в программу, чем если бы этим занимались кадры вручную.
• Повышение урожайности и производительности.
• Снижение неграмотности и консерватизма в сельской отрасли.
• Рост показателей эффективности отраслей сельского хозяйства.
• Все инструменты для эффективного управления сельским хозяйством в едином сервисе.

Источник: a2is.ru

Пашня что это за программа

Электронный журнал «Пашня» вырос из бумажного альманаха, который Creative Writing School ежегодно выпускает с 2016 года. В первый альманах вошли работы 90 авторов, для большинства из которых эта публикация стала первой в жизни.

Но наша школа росла, достойных текстов накапливалось все больше, сборник становился толще и даже вышел сразу в двух томах. Стало ясно, что пора менять формат.

Электронный журнал «Пашня» — это прежде всего возможность встречи текста и его автора с читателем. Возможность посмотреть на мир глазами современных литераторов, как правило, остро чувствующих и реагирующих на события сегодняшней жизни и литературного процесса в России и в мире.

Тексты, которые представлены в электронной «Пашне», написаны в рамках работы курсов Creative Writing School или созданы специально для наших конкурсов. Все они очень разные — и по жанрам, и по языку, и по настроению. Мы уверены, что на каждого автора найдется свой читатель, и каждый удачный текст обязательно вызовет отклик.

Ключевые разделы нашего журнала:

ПРОЗА

Cамый объемный раздел, куда мы включаем лучшие работы выпускников очных прозаических мастерских, онлайн-курсов Майи Кучерской, Марины Степновой, Анны Старобинец.

ПОЭЗИЯ

Раздел, где мы публикуем избранные стихотворения, написанные на онлайн-курсе «Поэзия», а также в очных поэтических мастерских и для открытых поэтических конкурсов.

ДРАМАТУРГИЯ

В разделе собраны пьесы, написанные выпускниками очных драматургических мастерских в Москве и Санкт-Петербурге.

НОН-ФИКШН

Раздел объединяет нехудожественные тексты, созданные в рамках разнообразных очных мастерских (нон-фикшн, биография, автобиография, блоггинг и т.д.), и работы выпускников онлайн-проекта «Нон-фикшн».

МОЛОДЫЕ АВТОРЫ

В этом разделе представлено творчество слушателей мастерских проекта «CWS Дети», где учатся начинающие авторы в возрасте от 7 до 17 лет.

КОНКУРС

Раздел представляет результаты конкурсов на получение стипендий в очные мастерские Creative Writing School, а также работы победителей наших открытых литературных конкурсов.

КОМИКС

В этом разделе мы публикуем работы выпускников мастерской комикса, который по праву стал важным направлением современной литературы.

ВИДЕО

В этом разделе — видеоработы выпускников наших мастерских.

КЛАССИКА

В этом разделе мы собираем тексты, которые советуем читать слушателям онлайн-школы. Вы сможете найти рекомендованную литературу в нашем журнале.

ПРАКТИКА

В этом разделе — интервью с писателями, поэтами, филологами, практические советы по литературному мастерству, переводы зарубежных статей по creative writing, рекомендации по специализированной литературе.

Источник: cws.media