В условиях пандемии COVID-19 спрос на складские площади резко возрос. Получая международные товары с перебоями и длительными задержками, компании предпочитают накапливать резерв, и для этого нужно место. Существующие склады и хабы уже давно не справляются с возросшими объемами, и тенденцией 2022 года должно стать строительство новых складских комплексов. Мешает этому волатильность строительного рынка и резкие скачки цен на отдельные виды материалов. По мнению специалистов компании Platforma.Legal, решить проблему поможет формат Open Book.
Формат подразумевает фиксированные затраты на возведение объектов, и отдельную смету для стройматериалов, которые оплачиваются согласно текущим расценкам. Open Book уже давно практикуется на Западе, и в текущих условиях как нельзя более кстати подходит для России. Затруднение может быть вызвано тем, что торговые компании плохо разбираются в специфике строительного рынка, и контролировать рост и падение цен на материалы в режиме реального времени сможет далеко не каждый.
How to read problem e-books. Format conversion.
В то же время, мотивацией может стать финансовая выгода, ведь только за первое полугодие 2021 ставки на аренду складов возросли на 5,5%, и эта тенденция лишь укрепляется. Спрос на этом рынке просто огромен. Так, в течение 9 месяцев 2021 года объем сделок со складами в пределах Москвы и Московской области возрос на 75%!
Коллапс на рынке складов
В пользу расширения складских площадей говорит статистика. Так, в первом полугодии 2021 года:
- средняя ставка аренды складов класса «А» в Московской области достигла 4150 руб/м2;
- общая сумма сделок (по площадям) в Ленинградской области достигла 214 000 м2;
- спрос на складские площади возрос на 29%.
Об этом говорят данные Cushmanлекарство» от кризиса?
Очевидно, что снижение темпов строительства невыгодно ни заказчикам, ни исполнителям (девелоперам). Первые рискуют больше всего, так как увеличение цен на материалы может поставить под угрозу весь бизнес. Так, ритейлер изначально рассчитывает на конкретную арендную плату (руб/м2), за вычетом которой должен сохраняться положительный баланс. Но при повышении аренды (из-за волатильности строительного рынка) баланс может стать отрицательным, и компания понесет невосполнимые убытки.
Для девелоперов такая ситуация тоже невыгодна, так как значительную часть дохода они получают от разницы цен на строительные материалы. Решить вопрос в пользу и заказчиков и исполнителей можно с применением политики Open Book. Она подразумевает фиксированную плату девелоперам за оказание услуги (строительство), а все расходы (связанные с повышением себестоимости объекта) берут на себя покупатели. До недавних пор такая политика применялась только в Москве, но в текущих реалиях ее также пора переносить на региональный уровень.
Как работает Open Book на практике?
Механизм работы Open Book достаточно прост. Согласно нему, договор аренды заключается с прикреплением перечня услуг, которые арендатор обязуется оплачивать по фактически понесенным расходам. Перечень не является фиксированным, и его отдельные пункты можно менять/удалять по договоренности сторон. В самом договоре обязательно прописывается, что сделка заключается по принципу Open Book.
Intro to AI Safety, Remastered
На данный момент механизм мало распространен среди мелких коммерческих компаний, так как при желании каждая из них может самостоятельно контролировать ценник за условный ЧОП (или клининговые услуги) в рамках аренды. В случае с большой стройкой дела обстоят сложнее. Здесь невозможно оперативно отслеживать и классифицировать все многообразие строительных материалов, которых в одной смете могут насчитываться сотни и даже тысячи разновидностей. Самостоятельно вникать в строительные нюансы ритейлеры тоже не хотят, поэтому единственный вариант – приглашать оплачиваемых экспертов.
Как склады стали исключением из правил?
Строительная сфера испытывает острую нехватку материалов, в особенности – металлопрокатной продукции. Летом 2021 года наблюдался переизбыток предложений со стороны заказчиков, и девелоперы были вынуждены отказываться от строительства новых складов. Это ожидаемо привело к росту количества сделок в формате Open Book.
Так, им уже активно пользуются такие организации как «Ориентир», «ПСО-13» и «МБМ». Их представители не раз высказывались по поводу того, что данный механизм – один из самых честных и прозрачных. Практика показывает, что это действительно так. Open Book одновременно защищает:
- заказчиков – от срыва сроков и использования некачественных материалов;
- девелоперов – от резких скачков цен на закупочные стройматериалы.
Таким образом, складской сектор может стать исключением из правил для строительной сферы – благодаря механизму Open Book. Он одинаково выгоден и для девелоперов, и для заказчиков, и позволяет снижать итоговую стоимость объектов на 3-4%, а сроки их сдачи – на 30-34%. Единственный минус – необходимость приглашать экспертов «со стороны», но в нынешней кризисной обстановке это – мелочь.
Говорить о безоговорочной победе принципа Open Book на российском строительном рынке пока рано, но лояльность к нему неуклонно растет. Изменчивость цен на материалы по-прежнему сложно предсказывать (если не сказать – невозможно), и выбор в пользу Open Book неизбежен. Вопрос только в сроках и уровне доверия, которое растет только при наличии успешного (положительного) опыта. Наблюдая за ситуацией со стороны, компании будут вынуждены признать, что этот принцип состоятелен и выгоден.
Источник: novelco.ru
OpenBook 9.0 программное обеспечение
для сканирования и чтения
OpenBook преобразует печатные документы или текст на графической основе в электронный текстовой формат на вашем компьютере, используя качественную речь и последние достижения оптического распознавания символов (OCR). Легкое переключение между Nuance OmniPage ® и ABBYY FineReader ® OCR позволяет выбрать OCR инструмент, который наилучшим образом соответствует необходимому сканированию. OpenBook вместе с PEARL® представляет собой по настоящему портативное решение для чтения.
PEARL® дополненный возможностями OpenBook 9.0, обеспечивает молниеносное оптическое распознавание символов. PEARL вместе с OpenBook в секунды готов к работе с вашим ПК. Вы можете незамедлительно сделать снимок материала для чтения и без промедления начать читать. Узнайте более подробно о PEARL®.
Чистая и понятная речь
OpenBook предоставляет возможность использования одного из двух ведущих синтезаторов программного обеспечения преобразования текста в речь: RealSpeak ™ Solo и Eloquence. RealSpeak отличается естественным голосом и будет эффективен для повышения ваших навыков чтения. Eloquence предоставляет практичную и эффективную синтезированную речь для редактирования или быстрого просмотра документов.
Индивидуальный просмотр
Многие функции OpenBook для слабовидящих позволяют адаптировать внешний вид текста на экране, в том числе стиль шрифта, размер, расстояние между символами и цвета. Сплит режим позволяет легко сравнивать оригинал и результат преобразования оптического распознавания символов. Функции Маскировки и Подсветки слова синхронизируются с текстом, что позволяет с легкостью следить за положением на экране во время чтения.
Увеличьте производительность
Обменивайтесь документами с друзьями, коллегами или родственниками. Менеджер запуска позволит вам легко экспортировать OpenBook документы в другие приложения, такие как Microsoft ® Word или Блокнот. OpenBook также позволяет отправлять и получать документы по факсу с помощью модема компьютера. Используйте OpenBook для создания ксерокопий печатных документов и импорта документов из других приложений, для чтения и работы с ними в OpenBook.
Разметка документов
При помощи функции Подсветки в OpenBook, отметьте важные места документа для дальнейшего обращения и используйте подсветку для быстрого перемещения по документу. OpenBook также позволяет вставлять комментарии в документ, и эти примечания могут быть анонсированы во время обзора документа, или останутся скрытыми. Подсветки и комментарии также могут быть экспортированы в новый документ для облегчения просмотра.
Дополнительные ключевые характеристики OpenBook 9.0 включают в себя:
- Множество средств навигации по документу.
- Расширенные возможности для поиска и загрузки книг из Интернета.
- Полная поддержка DAISY и других звуковых файлов.
- Встроенная поддержка Брайля.
- Переработанная раскладка клавиатуры для упрощения нажатий клавиш.
- Использование нескольких SAPI движков и поддержка синтезатора.
- Расширенное управление документами.
- Локализованный пакет текущей версии от 29.10.13
- OpenBook 9.0.1768
- Руководство пользователя
- ТЗ на OpenBook
- Рекламный проспект
- Мастер-класс: Сканирование и работа с программой OpenBook (16.6Мб)
- Данное оборудование применяется для обеспечения доступности образовательного процесса незрячих и слабовидящих детей в учреждениях, реализующих программу «Доступная среда» и инклюзивную форму образования.
- Данное оборудование предназначено для профилактики инвалидности или реабилитации инвалидов по зрению. НДС не облагается согласно п. 27 ч. III Постановления Правительства РФ от 30 сентября 2015 г. № 1042 «Об утверждении перечня медицинских товаров, реализация которых на территории Российской Федерации и ввоз которых на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, не подлежат обложению (освобождаются от обложения) налогом на добавленную стоимость».
Источник: elitagroup.ru
Знакомьтесь: Open Book: программа для чтения электронных книг с открытым исходным кодом
Когда дело доходит до устройства для чтения электронных книг, выбор ограничен. На рынке доминирует фирменный Kindle от Amazon, а также несколько других вариантов, таких как Kobo, Nook и Onyx.
Интересная новость для энтузиастов открытого исходного кода: разработчик, Джои Кастильо , работает над созданием программы для чтения электронных книг с открытым исходным кодом с соответствующим названием Open Book.
Open Book: программа для чтения электронных книг с открытым исходным кодом
В Открой книгу стремится быть простым «открытым» устройством, которое «любой, у кого есть паяльник, может построить для себя».
Его можно взломать, поэтому, если вы увлекаетесь вещами своими руками и у вас есть некоторые знания, вы можете настроить его по своему вкусу. Например, Джои использовал TensorFlow Lite давать голосовые команды для перелистывания страниц в Open Book. Вы можете делать подобные вещи самостоятельно на этом открытом аппаратном устройстве.
Голосовые команды на #Открой книгу с #TensorFlowLite . Когда я добавил микрофонный усилитель для голоса, я подумал, что это «когда-нибудь»; Я и представить себе не мог, что это можно сделать за один вечер! Основная заслуга
Если вас это пугает из-за того, что вы не особо разбираетесь в оборудовании, у меня для вас хорошие новости. Открытая книга признана победителем Конкурс «Take Flight with Feather» на Hackaday !
Это означает, что когда оборудование будет готово, вы сможете приобрести его в DigiKey . Вы сможете приспособить устройство для чтения электронных книг или поэкспериментировать с ним, если захотите.
Это как бы напоминает мне Игровая оболочка , ретро-игровая консоль на базе одноплатного компьютера, которую можно использовать во многих других вещах.
Характеристики Open Book
Существует две версии Open Book: Open Book Feather и E-Book Feather Wing. Крыло электронной книги делает меньше, чем перо Open Book, в основном потому, что оно ограничено использованием только контактов, доступных через заголовок Feather.
Вы можете догадаться по названию, которое использует проект Доски разработки Adafruit’s Feather .
Вот основные характеристики Open Book (обе версии):
- 4,2-дюймовый дисплей ePaper с разрешением 400 x 300 пикселей
- SAMD51 ARM Cortex-M4 32-битный процессор
- 7 кнопок для навигации (навигационная панель, кнопка выбора и кнопки перелистывания страниц)
- светодиодные индикаторы состояния
- Кардридер microSD
- Разъем для наушников
Дисплей кажется маленьким, не правда ли?
Выпуск открытой книги, цены и доступность
Открытая книга — победитель Конкурс Take Flight with Feather от Hackaday . Это означает, что по крайней мере 100 досок Open Book будут изготовлены и доступны для покупки.
Лилипутинг отметил, что Адафрут будет заниматься производством, и Digi-Key в конечном итоге будет продавать доски Open Book.
На данный момент неясно, сколько это будет стоить и когда именно он станет доступен.
Помните, что это проект с открытым исходным кодом. Вы можете найти все схемы и исходный код на его странице GitHub, и, если у вас есть навыки, получить необходимые аппаратные компоненты и самостоятельно создать Open Book.
Открыть книгу на GitHub
В противном случае подождите пару месяцев (надеюсь) выпуска плат Open Book, а затем приступайте к экспериментам с устройством.
Если вам нравится проект и вы хотите его поддержать, вы можете помочь Джоуи на Патероне . Вы можете следить за обновлениями в Открытой книге на странице Patreon, Список рассылки Джои или Джои Аккаунт в Твиттере .
Как вы думаете, есть ли у проекта потенциал? Вы бы купили такой, когда он будет в наличии? Что ты думаешь об этом?
Источник: wowgold-seller.com