«За 11 месяцев 2022 года из аварийных домов площадью 2,52 млн кв. м переехали 152 688 человек, что значительно превышает плановый показатель, установленный на текущий год. Всего же со старта реализации национального проекта “Жильё и городская среда” из более чем 7 млн кв. м аварийного жилья переселено 424 473 человека», — сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин. Об этом сообщается на сайте Правительства России.
В настоящее время расселяются дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.
«Регионы демонстрируют хорошие темпы реализации этой программы. Девять субъектов уже завершили действующую программу расселения, ещё пять планируют завершить её до конца года.
Только в ноябре из аварийного жилого фонда переехало более 12 750 россиян.
Важно, чтобы набранный темп не сбавлялся. Такой подход позволит завершить программные мероприятия ранее установленного срока и, что самое главное, быстрее обеспечить людей достойными условиями проживания», — подчеркнул генеральный директор публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
Всего с 2019 года Фондом развития территорий перечислены в субъекты средства в размере 327,39 млрд рублей для переселения граждан из аварийного жилья. В 2022 году было одобрено перечисление регионам денежных средств в размере 155,93 млрд рублей, в ноябре текущего года — 26,98 млрд рублей.
Снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Разъяснения ч.8.2 ст.32 ЖК РФ
Финансовая поддержка направлена в том числе на реализацию программы переселения граждан из жилья, признанного аварийным с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года, а также для компенсации затрат, связанных с увеличением расходов на расселение непригодного для проживания жилищного фонда, который был выявлен до 1 января 2017 года.
Напомним, регионы, завершившие действующую программу переселения (из жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года), получают средства для расселения аварийного жилого фонда, признанного таковым после 2017 года.
Хуснуллин сообщил, что с 2019 года более 400 тысяч жителей аварийных домов переехали в новые квартиры
«С января этого года из аварийного жилья в новые квартиры переселили более 128 тысяч человек, а всего с 2019-го – более 400 тысяч. Это очень хороший результат, но отличный будет тогда, когда ликвидируем всё аварийное жильё и переселим из него людей в комфортные условия», – сообщил Марат Хуснуллин.
Он добавил, что с 2019 года было ликвидировано 6,77 млн кв. м непригодного для проживания жилищного фонда.
Также вице-премьер отметил, что некоторые регионы уже приступили к выполнению второй части программы – переселению жителей из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года.
«Программа играет большую роль в достижении показателей нацпроекта и способствует комплексному развитию территорий и регионов. Поэтому её поддерживают Президент и Председатель Правительства. Летом Михаил Мишустин распорядился выделить дополнительные средства девяти регионам, завершившим её до 1 мая 2022 года. В частности, Саратовской и Сахалинской областям средства уже предоставлены. И регионы уже приступили к выполнению второй части программы», – заявил Марат Хуснуллин.
Важная информация для собственников аварийного жилья 18+
Общая сумма средств, направленных в регионы для реализации программы по расселению аварийного жилья, по итогам III квартала 2022 года составила 295,56 млрд рублей.
Председатель Правительства Михаил Мишустин принял решение о дополнительной финансовой поддержке регионов, реализующих программу расселения аварийного жилья. Она должна компенсировать затраты, связанные с удорожанием материалов и оборудования. Таким образом, ещё 24 млрд рублей будут направлены в 43 региона, участвующие в программе.
«Выселим из трущоб!» Население из аварийного и ветхого жилья теперь будут переселять в арендные квартиры — последние новости на сегодня
Вместо эпиграфа: Вот ведь, какой народец несознательный в России: прячется в ветхом жилье — не вытащишь…
Борьба с ветхим и аварийным жильем ведется у нас уже очень давно…
Все дело в том, что переселение людей (Выделение им бесплатных квартир или жилищной субсидии) происходит гораздо медленнее, чем пополняется фонд этого самого ветхого и аварийного жилья.
Рушится у нас все гораздо быстрее, чем строится.
Вернее не так. Строится — то может и строится хорошими темпами, только вот людям эти новые квадратные метры давать не спешат.
Да и жилищную субсидию тоже…
Поэтому — то и получается, что по ходу признания жилья аварийным или ветхим, все больше и больше людей живут в трущобах.
Строится — то может и строится хорошими темпами, только вот людям эти новые квадратные метры давать не спешат
Строится — то может и строится хорошими темпами, только вот людям эти новые квадратные метры давать не спешат
Поэтому — то и получается, что по ходу признания жилья аварийным или ветхим, все больше и больше людей живут в трущобах
Президент тоже уже давно призывает «Переселить людей из трущоб».
Президент тоже уже давно призывает «Переселить людей из трущоб»
Но, видимо, коль до сих пор призывает, то ситуация, отнюдь, не улучшается.
И вот, видимо, после очередного призыва президента Минстрой решил активизироваться и все — таки что — то сделать.
Хорошая ли у них получилась инициатива или нет — судить Вам, уважаемые наши читатели…
Власти решили модернизировать систему
Жителей аварийных домов хотят переселять в арендные квартиры — их будут сдавать на льготных условиях с правом выкупа.
Такую программу в соответствии с проектом плана мероприятий по реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года должны разработать Минстрой, региональные власти и Фонд развития территорий.
Сегодня квартиры выдают взамен аварийных бесплатно или же граждане могут выбрать денежную компенсацию.
С одной стороны, предоставление наемных «квадратов» взамен собственных нарушает права граждан, но с другой — ветхое жилье расселяется медленно, и людям приходится ждать нового годами. Предложенная инициатива способна решить эту проблему, сказали эксперты.
В Минстрое уточнили, что в случае принятия меры переселение в арендные квартиры станет опцией по выбору граждан.
Также запланирована выдача нового жилья взамен аварийного с условием доплаты разницы в стоимости между ними в рассрочку (сроком на 15 лет). Такую меру необходимо разработать к 2025 году, сказано в проекте плана.
Сейчас программа переселения из аварийного и ветхого жилья подразумевает переезд в нормальную квартиру.
Никакой дополнительной финансовой нагрузки для человека это не несет. А тезис стратегии предполагает, что людям жилье придется снимать. Пускай по льготным ценам, но в любом случае это принципиальная разница, — сказал первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Это недопустимо, поскольку ущемляет права граждан, считает парламентарий.
Другие правила
В России могут начать переселять людей из аварийного жилья в арендные дома. Квартиры будут сдавать на льготных условиях с правом выкупа. Разработку такой программы предполагает проект плана мероприятий по реализации принятой Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Меры должны проработать Минстрой, региональные власти и Фонд развития территорий. Документ предполагает создание специальных региональных операторов для организации строительства и управления наемным жилищным фондом.
Также запланирована выдача нового жилья взамен аварийного с условием доплаты разницы в стоимости между ними в рассрочку (сроком на 15 лет). Такую меру необходимо разработать к 2025 году, сказано в проекте плана.
В ведомстве сообщили, что инициатива на стадии обсуждения. Если ее примут, она станет опцией в дополнение к существующим, которую переселенцы смогут выбрать по желанию, например для расширения своей жилплощади.
Сегодня по ст. 32 Жилищного кодекса РФ, переселенцы из аварийных домов получают новые квартиры такой же площади, как старые, но не меньше 6 кв. м на человека, или денежную компенсацию по стоимости аварийного жилья. Решения принимают по соглашению с гражданами, люди получают новое жилье в собственность, рассказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук.
Но в некоторых субъектах нет возможности выдавать квартиры, поэтому люди получают только деньги, которых, как правило, не хватает на приобретение другой жилплощади, сказала зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
— Сейчас программа переселения из аварийного и ветхого жилья подразумевает переезд в нормальную квартиру. Никакой дополнительной финансовой нагрузки для человека это не несет. А тезис стратегии предполагает, что людям жилье придется снимать. Пускай по льготным ценам, но в любом случае это принципиальная разница, — сказал первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Это недопустимо, поскольку ущемляет права граждан, считает парламентарий.
По мнению члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, зачет предоставляемых квадратных метров нужно осуществлять по площади жилья, признанного аварийным, или исходя из социальных региональных нормативов, устанавливающих минимально допустимый показатель — в зависимости от того, что более выгодно для граждан.
— Оценка же выкупной стоимости аварийного жилья должна осуществляться, исходя из средней стоимости 1 кв. м, устанавливаемой Минстроем для каждого региона. В таком случае предлагаемый подход будет справедливым, — считает депутат.
В Фонде развития территорий, который отвечает за реализацию программ расселения аварийного жилья в стране, на момент публикации на запрос не ответили.
Под другим углом
Число аварийных домов в России растет быстрее, чем их успевают расселять. С 1 января 2017 года по 1 января 2022-го объем дополнительной аварийки в стране увеличился на 13 млн кв. м, его ежегодный прирост будет составлять не менее 2 млн «квадратов».
На 2022−2023 годы в федеральном бюджете на программы расселения из аварийного жилья для регионов предусмотрено 45 млрд рублей. На 2023−2025 годы запланировано по 25 млрд. Но этого недостаточно: необходимо в несколько раз больше средств, считает Светлана Разворотнева. Поэтому власти и ищут способы модернизации программ, пояснила депутат.
— Учитывая, что в некоторых регионах люди получают вместо жилья совсем небольшие выкупные суммы и по факту оказываются на улице, предложенные меры оцениваю положительно. Получить хорошее и комфортное жилье в аренду или с доплатой в рассрочку лучше, чем оставаться в небезопасном доме или вообще без крыши над головой, — отметила она.
По словам директора по инвестициям ГК «Гранель» Андрея Носова, проекты таких доходных домов могут быть интересны застройщикам, если для них предусмотрят преференции.
Льготная аренда предполагает, что люди будут платить за нее по символической цене, например 700 рублей в месяц, отметил Павел Склянчук.
— Поддерживаю эту меру. Более того, она должна быть распространена на все формы государственной жилищной поддержки. Сегодняшняя практика предоставления жилья в собственность не только крайне затратная для бюджетной системы, но и достаточно спорная с точки зрения справедливости, никто ведь не требует у государства новую машину взамен состарившейся или одежду взамен износившейся, — сказал эксперт общественного совета при Минстрое Илья Пономарев.
Сейчас нередко из-за бюджетных ограничений дома не признают аварийными до тех пор, пока они не развалятся, и люди десятками лет не могут решить свои проблемы, подчеркнул он. Предложенные меры, с одной стороны, позволят планомерно решать вопросы расселения, с другой — инвестировать выделяемые на это средства в создание арендных домов, отметил директор департамента продаж федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Но для реализации инициативы потребуются достоверные данные по техническому состоянию жилья, качественная и количественная информация о потенциальных арендаторах, чтобы принимать решения об объемах строительства съемного жилья, сказала руководитель подкомитета Торгово-промышленной палаты по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, доцент Финансового университета Сусана Киракосян.
Путин: нужно расселять аварийное жилье, переселять людей из трущоб
Президент в очередной раз призвал региональные власти поскорее расселять жителей аварийного жилья. В сентябре в России начала действовать новая программа переселения, которая затронет 50 тыс. человек
Нужно расселять аварийное жилье — переселять людей из трущоб, заявил президент России Владимир Путин в среду на видеоконференции с участием членов правительства и представителей региональных властей по поводу завершения реконструкции социальных объектов.
«В целом по стране с опережением идет и расселение граждан из аварийного фонда. Мы постоянно тоже об этом говорим: нужно из трущоб людей выселять, как я уже обращал внимание коллег», — подчеркнул он, говоря о планах посмотреть в режиме видеоконференции жилье, построенное для тех, кого расселяют из аварийного жилья в Архангельске.
«Крайне чувствительными» темами он назвал благоустройство дворов и ремонт коммунальных объектов в регионах. «Нужно добиваться более высокого масштаба, более высокой динамики», — считает президент.
Это не первый раз, когда Путин называет аварийное жилье «трущобами», подобную оценку такому жилью он давал, например, в сентябре 2021 года, примерно тогда же он называл аварийное жилье «главной проблемой» центральных регионов России. Президент попросил запустить новую программу расселения и добавить в нее дома, которые были признаны аварийными на январь 2021 года.
Программу запустили в сентябре 2022 года, она должна затронуть 50 тыс. человек, расселить планируют более 1 млн «квадратов» аварийной недвижимости. До этого расселяли здания, признанные аварийными на 2017 год.
Первыми деньги на переселение по новой программе получат девять субъектов, которые до 1 мая расселили все аварийное жилье в рамках предыдущего этапа программы (как раз до 2017 года).
Это Дагестан, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Чечня, Магаданская, Сахалинская и Саратовская области, а также Севастополь и Санкт-Петербург.
Источник: snn-mn.ru
Написала президенту жалобу о переселении из аварийного жилья, ответила местная администрация,
Написала президенту жалобу о переселении из аварийного жилья, ответила местная администрация, хочу получить ответ от президента, что необходимо сделать, ответ администрации не удовлетворил.
Ответы на вопрос (7):
25.02.2022, 22:15,
г. Нижний Новгород
Президент РФ вряд ли Вам ответит сам — это бывает примерно как выигрыш в лотерею!
Из Администрации Президента РФ пересылают для ответа куда-то..
Вы можете вновь обратиться к Президенту РФ и просить дать ответ.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Статья 2. Право граждан на обращение.
25.02.2022, 22:18,
г. Рубцовск
Приёмная Президента Российской Федерации в Москве
8 800 200 23 16
(бесплатный по территории Российской Федерации).
Федеральный закон от 02.06.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее — Закон)
25.02.2022, 22:19,
Это лучший ответ
К сожалению, существует такая тенденция, что все жалобы, направленные Президенту отфутболиваются назад к местным властям. Которые уже дают свой ответ, какой им надо.
Вам надо заново написать обращение, более грамотно сформулировать его, написать, что ответ местной Администрации вас не устроил.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
25.02.2022, 22:28,
В соответствии с п.2 Письма о Порядке работы с письменными и устными
обращениями граждан в отделе писем и
приема граждан Администрации Президента
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Исполнители:
направляют обращения на рассмотрение в те организации и учреждения, которые компетентны
решать поставленные авторами вопросы;
готовят совместно с соответствующими подразделениями Администрации Президента или Аппарата
Правительства для доклада Президенту, Правительству, Руководителю Администрации Президента
Российской Федерации письма, в которых ставятся государственные проблемы или принципиальные
вопросы, характеризующие деятельность исполнительной власти в центре и на местах;
проводят отбор предложений, заявлений и жалоб по территориям и отдельным темам для обзоров
почты, аналитических записок и информаций. На практике никто не готовит никаких докладов Президенту. Должностные лица отправляют их вниз. На этом работа их заканчивается.
25.02.2022, 22:29,
Здравствуйте, Ольга! Формально у Вас есть право на направление обращения в администрацию Президента. Однако по факту обращения рассматривает не он лично, а представители его администрации. Но в любом случае должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» 30-дневный срок (ст.12 Закона). Но лучше обжалуйте отказ в суд через исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ). Также можете подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»:
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2.
Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
25.02.2022, 22:40,
Приёмная президента делиться на 3 приёмные:
Первая приёмная называется «Отправить Письмо Президенту» — Подробнее ➤
Вторая приёмная называется «Отправить Жалобу Президенту» — Подробнее ➤
Третья приёмная называется «Сообщить о коррупции Президенту» — Подробнее ➤
Заходите на сайт и выбираете форму обращения. (Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»)
Автор вопроса
25.02.2022, 22:30,
г. Санкт-Петербург
Могу ли я узнать ответ, который отправила администрация президенту, предполагаю, что ответ президенту должен быть и он отличается от ответа, который отправили мне.
25.02.2022, 22:33,
г. Нижний Новгород
Вы может направит копию своего ответа и высказать предположение о направлении иного ответа в Админситрацию Президента РФ.
25.02.2022, 22:33,
Здраствуйте! Вам надо сходить в администрацию и сделать запрос на ознакомление с ответом, на котором должно стоять соответствующее число, подпись, печать и исходящий номер отправления.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
26.02.2022, 00:01,
Разочарую вас: если вы получили ответ из местной администрации, то никакой информации местная администрация в администрацию президента не предоставляла, а последняя соответственно и не запрашивала.
К кому обратиться по вопросу бездействия администрации по программе переселения из аварийного жилья?
У нас в городе программа по переселению из аварийного и ветхого жилья работает только на бумаге. Фактически она не работает, хотя деньги на эту программу выделяются из средств фонда содействия реформированию ЖКХ. К кому, кроме администрации города, я могу обратиться? Спасибо.
Администрация уже больше года не исполняет решение суда о переселении из аварийного жилья.
У меня аварийное жилье в собственности, ранее обращалась в разные инстанции где мне ответили отказом, куда мне обратиться далее?
Отказ в переселении из ветхого жилья.
У меня вопрос по переселению из ветхого жилья. Администрация нам дала отказ. Нам объясняют следующее: Снос дома если имеется в виду ветхое или аварийное жильё, это вовсе не программа улучшения жилищных условий проживающих в нём людей. Это устранение угрозы их жизни, здоровью и предоставление жилья пригодного для проживания, вместо непригодного.
Различаются две категории проживающих: по договорам социального найма (до 2005 года – по ордерам) и собственники жилых помещений. Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляется другие благоустроенные помещения по договорам социального найма.
С 1994 года наша семья из четырёх человек проживала в квартире выданное моей матери. В 2007 году данный дом стал непригодным для проживания, другого помещения администрацией предоставлено не было, в результате чего наша семья с квартиры съехала на частную съёмную квартиру.
На неоднократные обращения администрация города сообщала, что дом признан аварийным, и он включён в муниципальную программу по которой и будет предоставлено другое помещение. В 2007 году я вышла замуж, детей зарегистрировала по месту своей регистрации, так как другого жилья не имелось, только в регистрации сына было отказано.
Мой отец умер в 2005 году, сестра вышла замуж в 2011 году и из данной квартиры снялась с регистрационного учёта (выписались). А моя мать в 2010 году вышла замуж и купила дом, и ей сказали, что теперь можно выписаться так как ей квартиру не дадут, а дадут мне. И никто не сказал, что нужно переделывать ордер. Все пустили на самотек.
В этом же году моя семья встала на учёт, как нуждающая в улучшении жилищных условий, и подали заявление для включения в программу «Обеспечение жильём молодых семей». В 2010 году я обратилась в администрацию выделить моей семье другое помещение для временного проживания, ответ был однозначно, что я получу квартиру по вышеназванной программе, просили немного потерпеть 09.12.2009 года я написала письмо президенту спросив когда будет переселение из ветхого и аварийного жилья. Этот вопрос передали в нашу администрацию. К нам приезжали И сказали, что будут строить дома для переселения, и что мы обязательно получим квартиру.
Для утверждения списков лиц переселяющих из ветхих и аварийных домов, вошедших в программу весной 2011 года администрация мо «Барышское городское поселение» запросила пакет документов Замечаний, предложений по предоставленному пакету документов не было. В течение всего времени до момента заседания жилищной комиссии постоянно интересовалась вопросом предоставления жилья, ответственная, за приём документов и программу, говорила, что все документы в порядке и скоро получите жильё равнозначное по площади старой квартиры.
Затем 12.12.2012 г. администрация вновь запросила те же самые документы для заключения договора социального найма и предоставления жилья. Но, 18.01.2013 года секретарь жилищной комиссии администрации отдала выписку из протокола жилищной комиссии от 28.12.2012 г. и уведомление о том, что мне отказано в узаконивании проживания и заключения договора социального найма на жильё из-за того, что я в данном жилье не проживаю и имею в собственности жильё, приобретённое в счёт поддержки социальной выплаты по программе «Обеспечение жильём молодых семей» в размере 51 кв.м. На комиссию меня не приглашали, своими объяснениями только сказали, что не положено.
Как ранее сообщала, в 2008 году мы встали на очередь для участия в программе «Обеспечение жильём молодых семей», в конце 2011 года наша очередь подошла и нам вручили свидетельство на право получения социальной выплаты на приобретение жилья. Никто не предупредил, что получив по данной программе выплату, я лишусь право переселения. Поэтому для дальнейшего проживания, пока не получили квартиру по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», учитывая площадь квартиры в аварийном доме, свои доходы и свидетельство на социальную выплату, мы приобрели жилой дом. в равной доли на 5-ть членов семьи.
В ноябре 2012 года я снова написала письмо президенту, что дают квартиру меньше положенной, вопрос был передан Губернатору И нам стали давать другую квартиру. После чего, уже в последний момент нам отказали совсем в выдачи квартиры. После отказа в квартире, я снова написала письмо президенту, в котором ответили, что в Правительстве Ульяновской области запрошены необходимые для объективного и всестороннего рассмотрения документы и материалы.
Считаю решение жилищной комиссии администрации незаконным. По данной программе мы действительно улучшили условия проживания, то есть мы съехали со съёмной квартиры. Но почему меня лишают получения жилого помещения по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда» не понятно.
Программа «Обеспечение жильём молодых семей» — это же другая программа, по которой я как то могу улучшить свои условия проживания. Кстати, когда я получила свидетельство, я обращалась к Главе администрации (писала заявление в жилищную комиссию) и заместителю главы администрации, чтобы мне при переселении дали площадь квартиры больше с учётом этой социальной выплаты, но мне сказали, что это разные программы и нельзя их совмещать.
Никто не может быть произвольно лишён жилища (ч.1 ст. 40 Конституции РФ). Ордер, выданный моей маме, приравнивается к договору социального найма, если он не был заключён ранее, это не моя вина, никто не предлагал заключить.
И в данном жилом помещении не только зарегистрирована, но и проживала до момента его непригодности, а аварийном его признали ещё в 2004 году и как можно проживать в таком доме, если он почти разрушен (фото прилагается). Исходя из того что, я лишена права заключить договор социального найма, но как малоимущая, многодетная мать и не имеющая благоустроенного жилья в соответствии с утверждённым размером жилой площади (то есть нуждающая в улучшении жилищных условий), п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилого помещения. Комиссия не учла все доводы и не рассмотрела всех возможностей.
Сейчас я хочу обратиться в суд. Посоветуйте как быть?
Источник: www.9111.ru
Переселение из ветхого и аварийного жилья
Процедуру признания жилья аварийным, ветхим, процесс переселения из него регулируют следующие нормативно-правовые акты:
- ГК РФ.
- ЖК РФ.
- Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 № 185-ФЗ (далее – Закон №185-ФЗ).
- Иными нормативно-правовыми актами, которые дают ответы на вопросы переселения из ветхого и аварийного жилья.
Нормы Закона №185-ФЗ предусматривают два вида поддержки для граждан, чье жилье было признано аварийным:
- Проведение капитального ремонта либо реконструкции жилья.
- Переселение из небезопасного жилья при необходимости.
В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для проживания» от 28.01.2006 г. №47 (далее – Постановление №47) основаниями для признания жилого помещения непригодным для обитания могут являться следующие обстоятельства:
- физический износ в процессе эксплуатации здания, утрата строением в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, что приводит к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов. Это касается, в частности, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
В соответствии с положениями ст. 87 ЖК РФ жилье, признанное непригодным для проживания, признается аварийным и подлежит сносу или реконструкции.
Жильцы, проживающие в аварийном здании, должны быть переселены в другие квартиры, либо им должно быть предоставлено иное место пребывания (ст. 89 ЖК РФ).
Ветхое жилье процедура переселения
Для того, чтобы добиться переселения из жилого дома, который признан ветхим или аварийным, необходимо выполнить следующие действия:
- Обратиться с жалобой на аварийное состояние дома в жилищную инспекцию в соответствии с положениями ст. 20 ЖК РФ. В случае, если управление многоквартирным жилым домом осуществляется ТСЖ, необходимо на общем собрании поставить вопрос о проведении исследования технического состояния здания.
- Собрать и направить в межведомственную комиссию результаты обследования технического состояния сооружения. Это необходимо для признания его непригодным для проживания (п. 7 Постановления №47)
- После того, как межведомственная комиссия признала дом аварийным, необходимо заключить договор социального найма либо соглашение об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Какой из этих документов будет подписан, напрямую зависит от оснований выселения из дома и прав собственников или нанимателей квартир нем.
- Определение размера возмещения за жилое помещение, если оно изымается для государственных либо муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ). При этом размер возмещения включает рыночную стоимость квартиры, цену общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности, убытки, причиненные собственнику, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости.
По заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования квадратными метрами, если у него нет иного жилья, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
Для того, чтобы признать жилой дом аварийным, необходимо подать следующие документы:
- заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома — аварийным;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество;
- заключение об обследовании технического состояния здания.
Срок для приема решения межведомственной комиссией составляет 30 дней с даты регистрации соответствующего заявления (п. 46 Постановления №74).
В случае, если жилой дом признают аварийным, комиссия выносит решение, которым обязывает органы местного самоуправления определить сроки переселения жильцов (п. 49 Постановления №74).
Если кто-либо из жильцов не согласен с решением комиссии, либо органы местного самоуправления не принимают меры по переселению граждан, такие действия можно обжаловать в суде в порядке административного судопроизводства (ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ).
В случае, если вам нужна квалифицированная юридическая помощь при признании жилого дома аварийным, вам необходимо обратиться к нашим юристам. Наши специалисты имеют обширную практику решения подобных вопросов, необходимый опыт для успешного ведения подобной категории дел в суде. Задать вопрос специалисту можно по телефону или через онлайн-чат прямо на сайте.
Источник: pravoved.ru