В обзоре представлены наиболее полезные ресурсы Рунета, для тех, кому нужно купить или продать, сдать в аренду или арендовать квартиру, дом или другую недвижимость.
Поиск, покупка, продажа, аренда недвижимости.
12 главных ресурсов
Авито
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Avito — крупнейший сайт частных объявлений в России
На сайте можно купить или выгодно продать квартиру и другую недвижимость, авто, а также одежду, мебель, технику и многое другое. Здесь же вы найдёте исполнителей услуг и работу.
Площадка разработала и активно использует уникальную систему автоматической проверки объявлений с применением алгоритмов машинного обучения.
ЦИАН
База данных о недвижимости
ЦИАН.ру —удобный сайт для поиска недвижимости по точному адресу или по карте, с учётом различных параметров.
На ресурсе имеется большая база актуальных объявлений о продаже или аренде объектов недвижимости по всей России.
Объявления проверяются командой модераторов. Для облегчения поиска реализована система рекомендаций похожих объявлений.
Лучший тренинг по продаже недвижимости | Обучение риэлторов
Яндекс.Недвижимость
Сервис для покупки и продажи недвижимости
Яндекс.Недвижимость — веб-сервис компании Яндекс, предназначенный для поиска объявлений о продаже и аренде недвижимости в России.
Сервис работает и напрямую с рынком, и с крупнейшими базами жилья.
ДомКлик
Сервис для поиска, покупки, продажи недвижимости
ДомКлик от Сбербанка — это сервис для поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости в России, оформления ипотеки и безопасного проведения сделок с жильем.
Здесь вы сможете решить практически любой вопрос с недвижимостью, онлайн не выходя из дома: разместить или найти объявления о продаже, аренде; оформить ипотеку, получить услуги специалистов по подготовке договора, провести электронную регистрацию многие другие.
Юла
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Юла – сервис объявлений, входящий в состав Mail.ru Group и обслуживаемый сотней серверов и несколькими дата-центрами.
Сервис доступен через сайт и мобильные приложения.
В разделе «Недвижимость» представлено большое количество объявлений о продаже и аренде офисов, квартир, загородных домов.
МирКвартир
Сайт о жилой недвижимости
МирКвартир —один из крупнейших сайтов о жилой недвижимости в России.
Площадка популярна как среди покупателей, так и риэлторов и застройщиков.
Проект создан при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР), крупнейшего объединения риэлторов России.
Домофонд
Сервис для поиска недвижимости
Портал содержит крупную базу объявлений о продаже и аренде жилья, новые объявления появляются каждый день.
Организован удобный поиск в базе недвижимости по городу, району, шоссе и по карте метро.
Сервис будет полезен каждому, кто планирует снять или купить квартиру, также поможет в работе профессионалам рынка.
ТОП-3 лучших программ для дизайна и визуализации интерьера
Фарпост
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Фарпост -крупный сайт объявлений от частных лиц и компаний.
Здесь удобно искать товары и услуги, недвижимость, работу . В разделе «Недвижимость» можно публиковать объявления о купле-продаже и аренде жилья, помещений, земельных участков.
Move.ru
Портал о недвижимости
Move.Ru – информационный портал, посвященный недвижимости и предназначенный как для девелоперов, застройщиков и других представителей отрасли, так и для людей, желающих провести операции с жильем.
На ресурсе представлена большая база предложений, включающая в себя и недвижимость бюджетного класса, и престижные дома и дачные участки.
Здесь можно размещать бесплатные объявления, создавать личные страницы агентов и виртуальные агентства недвижимости, задавать вопросы и консультировать других посетителей и многое другое.
Restate
Портал недвижимости, мультилистинговая система риэлторов
Сайт Рестейт содержит внушительную база недвижимости РФ- сотни тысяч объявлений от риэлторов и собственников жилья.
Отличительной особенностью портала является наличие большого числа объектов от профессионалов рынка — агентств недвижимости, профессиональных брокеров и застройщиков.
Все новостройки и застройщики с отзывами и ценами на квартиры
Этажи
База объектов агентства недвижимости Этажи
Официальный сайт агентства недвижимости Этажи позволяет удобно выбирать квартиры, рассчитать через калькулятора и оформить ипотеку онлайн.
«ЭТАЖИ» — международный холдинг риэлторских компаний в 60 городах России. Основные направления работы: — покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости; — ипотечный брокеридж; — дополнительное сервисное сопровождение (страховой брокеридж, property, девелопмент и др.).
N1.RU
Агрегатор объектов недвижимости
N1.RU — современный агрегатор, где ежедневно ищут и находят недвижимость сотни тысяч пользователей. Клиенты получают доступ к крупнейшей базе проверенных объявлений, удобной системе фильтров, дополненной реальности, поиску по карте и подробной аналитике цен на жильё.
▤ ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ И УСЛУГИ
Сервис для сдачи квартиры в аренду. Яндекс Аренда — arenda.yandex.ru
Каталоги новостроек. Workle — workle.ru
Квартиры в Подмосковье. ЖК «Новый Зеленоград» — newzelenograd.ru
Квартиры в Москве. ЖК «Заречный квартал» — za-kvartal.ru
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
Источник: infoselection.ru
7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя
Рассматриваем семь самых популярных (больше 1 тыс. отзывов в App Store и Google Play) приложений для аренды жилья, исключив сервисы, принадлежащие конкретным застройщикам (таким как ПИК) и риелторским агентствам (например, «Этажам»). Отобранные приложения конкурируют по нескольким параметрам: размеру базы недвижимости, удобству поиска, дизайну и качеству объявлений — одни сервисы их проверяют, а другие нет.
ЦИАН
Через это приложение можно подобрать для аренды или покупки/продажи квартиру, комнату или койко-место в общежитии, а также загородный дом или участок земли. База недвижимости ЦИАН — одна из самых больших, в ней найдутся предложения как от собственников, так и от агентств.
По количеству объявлений ЦИАН превосходит большинство своих конкурентов. Впрочем, предложения почти не фильтруются и существует риск мошенничества или завышенных цен. В приложении есть калькулятор ипотеки и удобный поиск по карте. Фильтров для поиска меньше, чем у некоторых других, но всерьез помешать это может лишь самым требовательным пользователям.
«Авито»
В популярном российском маркетплейсе есть раздел с недвижимостью. Как и на ЦИАН, здесь можно найти квартиру, дом или участок, а также офис или гараж. Главное отличие — есть еще и небольшой раздел с недвижимостью за рубежом.
База недвижимости обширная, но несколько меньше, чем на ЦИАН. Большинство предложений от агентств, но легко можно найти и варианты от собственников. Платформа не проверяет объявления, поэтому надо помнить о рисках столкнуться с мошенниками. Адекватность цены тоже остается на совести авторов объявлений.
Domofond
База недвижимости этого сервиса примерно такая же, как у «Авито» или «Яндекс.Недвижимости». В приложении нет карты (она есть на сайте), однако это отчасти компенсируется удобным поиском с бóльшим количеством фильтров, чем у ЦИАН и «Авито». К примеру, в поиске Domofond можно ввести ключевые слова, такие как «окна во двор», название материала, из которого построено здание, или дату сдачи новостройки. Сервис ранжирует объявления по полноте информации и отслеживает репутацию продавцов, а модераторы чистят некорректную информацию.
«Яндекс.Недвижимость»
На платформе «Яндекса» можно снять или арендовать квартиру, офис или гараж. В приложении есть поиск по карте, в котором можно нарисовать интересующую область, и множество удобных фильтров, позволяющих ввести в запрос желаемые площади каждого из помещений квартиры. База квартир на покупку довольно большая, а вот жилья в аренду немного.
«ДомКлик»
Эта платформа по поиску жилья принадлежит «Сберу», поэтому акцент в ней сделан на интеграции с банковскими сервисами, в первую очередь — поиском и подбором ипотеки. Зарегистрироваться может лишь пользователь со Сбер.ID. Базы недвижимости немного меньше, чем у конкурентов, но здесь все предложения проходят проверку. Набор фильтров обширный, но картой пользоваться не очень удобно — если в доме сдается или продается несколько квартир, вы не увидите разброс цен.
Move.ru
На этом сервисе не меньше предложений на покупку квартир, чем на ЦИАН. У приложения приятный дизайн, а в поиске много удобных фильтров — но работает оно медленнее, чем остальные. Поиск по карте не самый удобный — точки с квартирами группируются, и, чтобы точно определить расположение квартиры, приходится очень сильно приближать. Объявления портал не проверяет.
Locals
Приложение только для сдачи и съема жилья в аренду в Москве и Московской области. Сервис делает упор на предложения от собственников, но можно найти варианты и от риелторов. Интерфейс простой и не самый удобный, зато база недвижимости в аренду самая большая — даже больше, чем у ЦИАН. Компания проверяет квартиры на подлинность и предоставляет услуги консультанта. Поэтому ее услуги платные — от 2,49 тыс. руб. в месяц за доступ к базе и проверку недвижимости в Росреестре до 7,9 тыс. руб. за полный пакет сопровождения сделки и доступ на три месяца.
Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость
Источник: dzen.ru
Эксперты назвали самые популярные приложения для покупки квартиры
Рынок недвижимости в Московском регионе, по мнению экспертов, переживает стагнацию, и многие участники не понимают, как действовать: продавать ли, покупать и на каких площадках это лучше делать. Рассказываем, стоит ли сейчас заниматься квартирным вопросом и какие сервисы могут в этом помочь.
Действовать или подождать?
На данный момент рынок недвижимости находится в состоянии стагнации, говорят эксперты. «Спрос упал, предложение начинает потихоньку расти, рынок вторички полумертвый. Первичка – чуть поживее за счет льготной ипотеки, но и здесь начинают внедрять программы стимулирования рынка, что означает – с продажами тоже не очень хорошо», – объяснил Москве 24 член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
Цены стали выше примерно на 5%, чем в начале года. Но они больше на бумаге, так как по факту по такой стоимости квартиры не покупают, поэтому реальные расценки ниже. В феврале продавцы решили на ажиотажном спросе поднять цену. Кто-то из них успел продать, а большинство будут снижать.
Константин Барсуков
эксперт рынка недвижимости
В свою очередь, вице-президент гильдии Олег Самойлов считает, что сейчас волна ажиотажного спроса, из-за которого повышались цены, потихоньку спала.
«Мы находимся в таком периоде, когда многое будет зависеть от того, что произойдет в течение летнего периода. Если ситуация в экономике стабилизируется, то весьма вероятно, что осенью мы увидим сдержанный рост», – отметил эксперт в разговоре с Москвой 24.
Поэтому специалист советовал продавать недвижимость только в том случае, если есть конкретный план, что делать с полученными деньгами. Просто положить их в тумбочку или в банк – не совсем удачное решение. Также он предупредил, что сейчас не совсем подходящее время для покупки квартиры с целью инвестиций.
Где искать и продавать
Существует несколько популярных сервисов по продаже и покупке жилой недвижимости. По словам Барсукова, одна из самых известных площадок – сайт и мобильное приложение «Циан» .
«Это неплохой инструмент с точки зрения профессионалов, там есть некоторые вещи, которые могут быть полезны всем участникам рынка. Однако в нем давно ничего не обновляли. Из последнего они внедрили сервис по ипотечным ставкам, но им немногие пользуются», – отметил он.
Следующей площадкой можно назвать «Авито» . Однако эта платформа более популярна в Московской области и регионах, где нет других сервисов, пояснил Барсуков. В остальном функционал особо не отличается от «Циана».
Еще один сервис – «Яндекс.Недвижимость» . По мнению эксперта, общая специфика площадки подобна другим, но есть несколько интересных дополнений. «У них очень много интеграций с другими сервисами «Яндекса» по поводу транспортной доступности района, социальной инфраструктуры, доступности каршеринга и так далее. Вся эта информация может быть полезна для пользователей», – отметил он.
В свою очередь, у площадки «Домклик » есть интеграция со Сбербанком. Существенный плюс данного сервиса в том, что он отображает реальную стоимость сделок по квартирам, пояснил специалист. Кроме того, на сайте можно посмотреть подробную информацию по дому и сразу оформить ипотеку по сниженной ставке.
«О проекте банка ВТБ «Метр квадратный» мало кто знает. У них сервис завязан в основном на ипотеку», – рассказал Барсуков.
Еще одна платформа, которая заточена на профессионалов, – это база «Виннер» . «У них совершенно другая концепция. Если мы берем «Циан», то там мы платим за продвижение объявлений, но бесплатно пользуемся, в «Виннере» – наоборот, только платный доступ. Самое важное, что есть, – это табличное сравнение по метражу и основным характеристикам квартир», – объяснил он.
Олег Самойлов добавил, что на рынке также существует Федеральная база недвижимости (ФНБ). По его словам, она исключает всяческие дубли объявлений. «Но это тоже больше профессиональная площадка. Для обычных посетителей он доступен, то есть искать квартиры можно, но разместить объявления могут только риелторы», – сказал он.
Стоит ли ориентироваться на цены?
По мнению экспертов, перед началом поиска квартиры или перед ее продажей стоит сначала решить: либо самому разбираться во всех вопросах, либо проконсультироваться со специалистом.
«Причем многие риелторы проводят консультации бесплатно: можно обратиться в 1–2 компании и примерно оценить стоимость. Таким образом, потребитель получит какой-то ориентир. Если же самостоятельно просмотреть базу данных квартир или информацию на сайте, то можно найти там много мусора. И этот мусор сформирует неверное мнение о рынке», – подчеркнул Самойлов.
Кроме того, покупателям нужно сначала посмотреть фотографии квартиры и документы на собственность продавца, нет ли каких-то подводных камней. А если объект понравится во всех аспектах, то обязательно нужно пройтись и посмотреть, настолько ли соразмерна стоимость квартиры.
- Названы районы Москвы с самой низкой стоимостью квартир
- Купить, продать, сдать в аренду? Россиянам дали советы по недвижимости
Источник: www.m24.ru