Кто утверждает программу инженерных изысканий

Инженерные изыскания для строительства – это один из видов градостроительной деятельности, позволяющих изучить природные условия и техногенные факторы с целью получения данных для обоснования выбора места и проектирования сооружения. Такие исследования являются обязательными процедурами при возведении ряда объектов: промышленных, жилых, гражданских строений, транспортных развязок и т. д. Список предстоящих работ определяется следующими факторами:

• назначением постройки;
• доступностью и изученностью объекта;
• масштабами строительных работ;
• технологией строительства.

Проведение инженерных изысканий позволяет сделать прогноз относительно того, как будет воздействовать окружающая среда на строящийся/построенный объект. Обязательная часть исследований – измерительные работы. На их основании составляется проект, по которому будет возводиться строительный объект. Проведение работ осуществляется в соответствии с требованиями основных нормативов – ГК РФ Статья 47, СП 449.1326000.2019 и СП 47.13330.2016. Последний документ представляет собой актуализированную редакцию СНиП 11-02-96.

Главный инженер-изыскатель проекта. Организация и координация инженерных изысканий

Виды инженерных изысканий

Исследования, которые проводятся для строительства, включают в себя целый комплекс работ, необходимых для разработки проекта. В него входят три основных категории инженерных изысканий.

Геодезические исследования. Работы включают в себя подготовку топографической картины участка. После сбора данных на местности их переносят на бумагу: делаются чертеж и генеральный план. Исследования проводятся квалифицированным инженером-геодезистом. Инженерные изыскания данного вида позволяют изучить рельеф местности, осуществить вертикальное планирование, получить данные для ландшафтных работ. Геодезические исследования включают в себя следующие этапы:

• топографическая съемка и составление крупномасштабных планов участка;
• разбивка строений на плане (привязка к местности);
• проверка имеющихся конструкций с учетом их деформаций.

Геологические исследования. Они позволяют оценить целесообразность строительства объекта именно на этой площадке. Основное внимание уделяется изучению грунта, определению его плотности и типа, подпочвенных вод и т. п. При необходимости бурятся скважины. В процессе изучения участка, его рельефа и состояния почвы определяются оптимальный тип фундамента, глубина его закладки, особенности конструкции и крепежа. Геологические изыскания состоят из следующих этапов:

• учет карьеров, строительных выработок, природных обнажений;
• исследование процессов геодинамики;
• определение химического состава грунтов, подземных вод, глубины их залегания.

Экологические исследования. Специалист изучает особенности экосистемы на данном участке, определяет для нее факторы риска во время и после окончания строительства объекта. Это позволяет отследить взаимодействие построенного объекта и окружающей его природной среды. При выявлении опасных тенденций составляются мероприятия по их устранению. Показания экологических изысканий обязательно учитываются при проектировании объекта, а результаты включаются в пакет разрешительной документации. В процессе изысканий проводятся следующие работы:

Инженерно-геодезические изыскания

• исследование местности на эпидемиологическую и биологическую обстановку;
• мониторинг газогеохимического и радиационного загрязнения воды и грунта.

Этапы проведения инженерных изысканий

Выполнение исследовательских работ для строительства, независимо от их типа, включает в себя четыре последовательных стадии:

• подготовительную, в результате которой собирается первичная информация, изучаются архивные документы – карты, планы, разрезы, данные по составу грунтов и т. п.;
• полевую, которая предусматривает проведение геологических, геодезических, экологических и других работ на местности;
• лабораторную, в ходе которой проводятся анализы состава грунта, подпочвенных вод и водоемов;
• камеральную (завершающую), на которой осуществляется обработка всех данных, полученных на первых трех этапах, проводятся их систематизация и документальное оформление.

Оформление полученных результатов в единый документ

На основе проведенных инженерных изысканий геодезического, геологического и экологического направлений проводятся общие расчеты. Последние позволяют видеть реальные характеристики исследованного участка. Данные, полученные в результате проведенных работ, фиксируются документально и приобретают юридическую силу. Геодезическая документация оформляется согласно требованиям национального стандарта – ГОСТа Р 51872-2019.

Основные цели инженерных изысканий в строительстве

• Получение полной информации об участке – геологической, геодезической, экологической, гидрологической.
• Прогнозирование предстоящих изменений при взаимодействии окружающей среды и строительного объекта.
• Выявление риска негативных факторов в строительстве, осуществление мероприятий по их устранению.
• Обеспечение безопасности и удобства объекта, повышение его надежности, улучшение эксплуатационных свойств.
• Определение полного потенциала застраиваемого участка, отслеживание взаимосвязей между архитектурной конструкцией и природной средой.

Проблемы, которые могут быть выявлены в результате инженерных изысканий

Высокий уровень грунтовых вод. Своевременное выявление такой проблемы позволяет принять необходимые меры. Например, устроить систему дренажа, которая будет отводить излишнюю воду в канаву или водоем.

Опасность оползней. Такая ситуация может возникнуть на участках с уклоном, если он сложен из глинистых и водоносных слоев. При увеличении нагрузки на почву, например, при строительстве дома грунт начинает скользить по воде к основанию холма. Для таких участков следует выбирать сильно заглубленный свайный фундамент.

Наличие карстовых пустот. Эти геологические образования возникают в известковых почвах в результате их выветривания и/или вымывания водой. При строительстве дома очень важно, чтобы его фундамент находился не над карстовой пустотой. Инженерные изыскания дают возможность выбрать безопасное место для здания.

Наличие водоносных слоев. В ходе инженерных исследований может выявиться, что на участке залегает качественная питьевая вода. Для владельца дома это может решить проблему с водоснабжением. Например, наличие артезианской скважины дает возможность обустроить автономную систему подачи воды, независимой от центральной сети.

Наличие техногенных грунтов и вод. Это очень распространенная проблема при строительстве в крупных городах. Например, на участке может находиться строительный песок с химикатами, замаскированный слоем плодородной почвы. Инженерные изыскания позволят своевременно выявить проблему, чтобы вывезти вредные материалы перед началом строительства.

Помимо основных видов работ многие организации предлагают и дополнительные услуги. Например, гидрометеорологические изыскания, в ходе которых исследуются погодные условия данного региона.

Источник: smrte.ru

Статья 47 ГрК РФ. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

2. Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий (далее также — договоры подряда на выполнение инженерных изысканий), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение инженерных изысканий по таким договорам обеспечивается специалистами по организации инженерных изысканий (главными инженерами проектов). Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

2.1. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий:

1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на выполнение инженерных изысканий в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;

4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц.

3. Лицами, выполняющими инженерные изыскания, могут являться застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на выполнение инженерных изысканий. Лицо, выполняющее инженерные изыскания, несет ответственность за полноту и качество инженерных изысканий и их соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик или лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, вправе выполнить инженерные изыскания самостоятельно при условии, что такие лица являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, или с привлечением иных лиц по договору подряда на выполнение инженерных изысканий.

4. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.

4.1. Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой и графической формах и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

4.2. В случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, подготовка результатов инженерных изысканий осуществляется в форме электронных документов, требования к формату которых устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, за исключением случаев, при которых результаты инженерных изысканий содержат сведения, составляющие государственную тайну. В случаях, если застройщик или технический заказчик обеспечивает формирование и ведение информационной модели, результаты инженерных изысканий подготавливаются в форме, позволяющей осуществлять их использование при формировании и ведении информационной модели.

5. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или технического заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.

6. Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок их представления для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6.1. Оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы результатов инженерных изысканий, до направления результатов инженерных изысканий на указанную экспертизу. Порядок такого экспертного сопровождения устанавливается Правительством Российской Федерации.

7. Утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.

Источник: rulaws.ru

Главный инженер проекта: какие документы нужны для инженерных изысканий

Инженерные изыскания являются обязательным требованием для большинства объектов строительства. Они позволяют изучить особенности участка. На основе полученных данных главный инженер проекта и другие специалисты могут оценить насколько целесообразно возводить объект на конкретном участке, подобрать подходящий тип фундамента, оптимальные строительные материалы и технологии.

Инженерные изыскания являются обязательным требованием для большинства объектов строительства. Они позволяют изучить особенности участка. На основе полученных данных главный инженер проекта и другие специалисты могут оценить насколько целесообразно возводить объект на конкретном участке, подобрать подходящий тип фундамента, оптимальные строительные материалы и технологии.

Начинаются инженерные изыскания с получения исходных данных от специально уполномоченных государственных органов, организаций-застройщиков и технических заказчиков, субподрядных организаций и лабораторий.

Какие документы требуются

Перед проведением работ нужно собрать пакет документов для инженерных изысканий. Их примерный перечень следующий:

• подписанный договор;
• заявка от руководителя организации или частного лица о проведении изыскательных работ;
• правоустанавливающие документы на участок (выписки из ЕГРН, свидетельства, договор на аренду земли или акт резервирования);
• техническое задание с приложенным ситуационным планом в масштабе 1:2000;
• генеральный план с посадкой здания;
• копия топографического плана участка масштабом 1:500 или 1:200;
• акт разрешенного использования земельного участка, в котором указано, под какие цели можно задействовать земельный участок;
• карточка контрагента с реквизитами заказчика.

В зависимости от местоположения объекта строительства и его характеристик могут потребоваться и другие документы.

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий — основной исходно-разрешительный документ. Его утверждает застройщик или технический заказчик, согласует исполнитель инженерных изысканий. В документе содержатся достаточные сведения о проектируемых объектах капитального строительства в соответствии с требованиями п. 4.12, 5.1.1.5, 6.3.2, 7.1.6, 8.4.2 СП 47.13330.2012 «СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

В техническом отчёте по инженерно-геодезическим изысканиям нужен документ со сведениями об исходных геодезических пунктах:

• перечень;
• сведения о точности исходных пунктов;
• координаты и высоты в случаях, когда они не составляют государственную тайну.

Документ удостоверяется организацией — фондодержателем. А для его получения установлен определённый порядок.

Какие документы формируют в процессе работ

Процесс работ сопровождается двумя основными документами:

• Сметой на производство геологических изысканий.
• Программой изысканий, согласованной с экспертной организацией.

Для некоторых регионов может потребоваться договор на проведение оценки качества и оплата за разрешение на проведение геологических работ.

Какими документами подкрепляются лабораторные исследования

Инженерно-геологические изыскания не обходятся без лабораторных исследований химических и физико-механических свойств грунтов и подземных вод. Для этих целей нужно либо привлечь собственные лаборатории, либо сторонние организации с необходимым оборудованием, либо специальные аккредитованные лаборатории.

По результатам лабораторных исследований составляется протокол по:

• ГОСТ 30416-2012 «Грунты. Лабораторные испытания. Общие положения»;
• ГОСТ 5180-84 «Грунты. Методы лабораторного определения физических характеристик», ГОСТ 12248-2010 «Грунты. Методы лабораторного определения характеристик прочности и деформируемости» по содержанию;
• ГОСТ ИСО/МЭК 17025-2009 «Общие требования к компетентности испытательных и калибровочных лабораторий» в части обеспечения необходимыми сведениями об исполнителях работ и об организации-исполнителе.

К протоколам лабораторных испытаний есть определённые требования. Они прописаны в соответствующих нормативных документах. Среди них:

• полные реквизиты лаборатории;
• сведения об аттестации (аккредитации);
• данные об исполнителях работ;
• кадастровый номер и адрес объекта;
• объем проведенных наблюдений;
• сведения о земельном участке (рельеф, грунт, гидрография и т.д.);
• рекомендации по выбору строительной технологии и материалов.

В качестве исполнительных данных для выполнения инженерно-гидрометеорологических и инженерно-экологических изысканий используют справки специально уполномоченных органов государственной власти:

• информация о климатических характеристиках района по репрезентативной метеостанции;
• сведения о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, в водных объектах;
• сведения о наличии (отсутствии) полезных ископаемых в недрах, об объектах культурного наследия, об источниках централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения и т.п.

Готовый технический отчёт в дальнейшем станет основой для выполнения строительных работ и для согласования в государственных контролирующих организациях.

Можно ли менять техническое задание

Чтобы внести корректировки в техническое задание, нужно либо составить новое задание, либо внести дополнения согласно требованиям п. 4.14 СП 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96 „Инженерные изыскания для строительства. Основные положения“».

Рекомендуем

В программе курса представлены наиболее актуальные вопросы технического руководства на всех этапах реализации проекта с учетом изменений в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность организаций в области строительства. В ходе курса будут рассмотрены такие вопросы, как: нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов; оформление проектной документации с учетом Новых стандартов СПДС; проектирование линейных объектов, вопрос внедрения технологий BIM-проектирования.

Смотрите также:

• Как применять правило 10-80-10 в управлении и для достижения личных результатов
• Пожарная безопасность
• Какие ошибки могут привести к переквалификации посреднического договора в договор купли-продажи

Подпишитесь, чтобы не пропустить интересные мероприятия и получите подарок на почту!

Вы сможете выбрать только актуальные для вас темы.

Источник: www.finkont.ru