Кто должен выполнять виды работ по инженерным изысканиям?
Инженерные изыскания и (или) отдельные их виды могут выполняться физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания (исполнители).
Кто составляет программу изысканий?
Программа работ по изысканиям – это внутренний документ, предоставляемый исполнителем исследований. Обычно его наличие указывается в договоре по требованию заказчика. Программа работ по инженерным изысканиям должна соответствовать всем пунктам технического задания, уточненного заказчиком.
Что входит в инженерные изыскания?
4.3 В состав инженерных изысканий для строительства входят следующие основные их виды: инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические изыскания, изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.
Инженерные изыскания
Что включает в себя инженерные изыскания для строительства?
Инженерные изыскания в строительстве, геологические, экологические, геодезические работы, техническое обследование зданий и сооружений, и результаты согласования размещения объекта для проектирования и строительной документации по обследованию конструкций фундамента, фасада, стен, перекрытий, кровли.
Какие разделы входят в проектную документацию?
- Раздел 1 «Пояснительная записка»
- Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
- Раздел 3 «Архитектурные решения»
- Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Нужно ли сро на разработку рабочей документации?
Таким образом, допуск от СРО на выполнение рабочей документации не нужен, а для выполнения архитектурно-проектных работ он обязателен.
Кем и на основании чего разрабатывается программа инженерных изысканий?
Инженерные изыскания и (или) отдельные их виды выполняются лицами, указанными в части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — исполнитель). . Программа инженерных изысканий разрабатывается исполнителем на основании задания на выполнение инженерных изысканий.
Какие работы в инженерных изысканиях для строительства относят как специальные?
- геотехнические исследования
- обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций
- поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения
- локальный мониторинг компонентов окружающей среды
- разведка грунтовых строительных материалов
Что такое программа инженерно геодезических изысканий?
Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — комплекс работ, направленный на получение информации о рельефе и ситуации местности; служит основой для проектирования, и для проведения других видов изысканий и обследований.
Что входит в комплекс изысканий?
- Инженерно-геодезические изыскания. .
- Инженерно-геологические изыскания. .
- Инженерно-экологические изыскания. .
- Создание планово-высотных геодезических сетей. .
- Поиск инженерных сетей. .
- Топографическая съемка. .
- Подеревная съемка.
Что входит в изыскания?
- Сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет
- Рекогносцировочное обследование территории
- Бурение инженерно-геологических скважин или проходка шурфов
- Геофизические исследования
- Полевые исследования грунтов
- Гидрогеологические наблюдения
- Химический анализ подземных вод
- Лабораторные исследования грунтов
Какие виды работ относятся к инженерным изысканиям?
- Работы в составе инженерно-геодезических изысканий
- Работы в составе инженерно-геологических изысканий
- Работы в составе инженерно-гидрометеорологических изысканий
- Работы в составе инженерно-экологических изысканий
- Работы в составе инженерно-геотехнических изысканий
Что включает в себя проектная стадия инженерно геологических изысканий?
В состав работ входит: проведение инженерно-геологической съемки на территории проектируемых строительных объектов и трасс линейных сооружений. . Продолжают начатые на предшествующих этапах изысканий стационарные наблюдения за развитием опасных геологических процессов, режимом подземных вод и т.
Каким работам предшествуют инженерные изыскания?
Возведению любого строительного объекта предшествуют инженерные изыскания. Комплексное выполнение инженерных изысканий способствует своевременному и разноплановому изучению площадок под строительством и самих объектов, что позволяет избежать большого количества проблем.
Что значит инженерные изыскания?
Инженерные изыскания в строительстве– это комплексные обязательные работы по изучению природных и климатических особенностей зоны планируемого строительства, её грунта и подземных вод.
Источник: sg2020.ru
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания для строительства – это комплекс работ, выполняемых для разработки проектной документации при реконструкции зданий или возведении сооружений с нуля.
Целью таких исследований является получение полной и достоверной информации для принятия обоснованных решений в области проектирования, строительства, а также эксплуатации зданий и сооружений.
С инженерных изысканий должен начинаться любой проект постройки дома , коттеджного поселка, торгово-развлекаттельного центра, моста или системы коммуникаций. Своевременное и квалифицированное обследование места застройки позволит правильно спроектировать сооружение, подобрать соответствующие материалы и технические решения и избежать негативных последствий окружающей среды в будущем.
Все производимые работы выполняются в соответствии с действующим на год в Российской Федерации нормативными документами по инженерным изысканиям, с полным соблюдением предусмотренных стандартов документации.
Наша компания имеет более чем 15 летний опыт в проведение инженерных изысканий, как для промышленных зданий, административных сооружений, подземных коммуникаций, мостов, так и для построек из частного сектора, таких как таунхаусы или коттеджные поселки.
Более 1350 выполненных проектов, гарантия качества и получения в срок!
Перечень видов проводимых инженерных изысканий
Исследования выполняются для обоснования и составления проектной документации при реконструкции зданий и строительстве сооружений всех видов, а так же при ликвидации существующих объектов недвижимости.
Перечень видов исследований, производимых для строительства:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- обследование сооружений;
- исследования грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.
Цели и этапы проведение инженерных изысканий
Основные цели инженерных изысканий:
- Определение экономической и технической целесообразности строительства на данной территории, учитывая особенности объекта и требования к нему предъявляемые;
- Анализ природной и техногенной обстановки на территории, ее влияния на объект, прогноризование состояния объекта с учетом полученных данных;
- Рекомендации по проектированию, строительству и последующей эксплуатации объекта для минимизации ущерба экологической составляющей участка;
Основные этапы инженерных изысканий:
- Подготовительный — получение и обработка данных об объекте и территории от заказчика, изучение архивных данных по участку. Составление технического задания на проект и согласование с заказчиком.
- Полевой — проведение согласованных исследований на местности, в том числе сбор проб грунта и грунтовых вод.
- Лабораторный — сортировка и анализ собранных в ходе полевого этапа образцов, проведение расчетов, формирование отчетов на основе полученных данных.
- Камеральный — систематизация полученных на всех предыдущих этапах результатов, формирование итогого отчета для его передачи заказчику.
Стоимость инженерных изысканий для строительства в Москве и Московской области
Конечная стоимость инженерных изысканий для реконструкции или строительства нового объекта складывается из стоимости отдельных видов работ и методов исследований. При заказе комплекса работы, цена может значительно снижаться.
Стоимость может значительно варьироваться в зависимости не только от выбранного комплекса работ и требуемых сроков их проведения, но и от исходного состояния объекта и сопутствующих факторов его размещения.
Наш специалист-технолог может выполнить бесплатный просчет цены вашего проекта.
Для заказа бесплатной консультации и получения индивидуальной сметы по вашему проекту, вы можете позвонить нам по телефону или заполнить форму.
Перечень базовых цен на услуги изысканий можно посмотреть в разделе Цены.
Для крупных и постоянных заказчиков предусмотрены персональные ценовые предложения и возможны скидки.
Для заказа расчета стоимости работ по вашему объекту вы можете обратиться в компанию «Гео Плюс Проект» по телефонам в Москве (495) 909-12-70, 8(985) 220-41-39 или отправить нам заказ прямо с сайта.
Источник: geoplus.ru
Как предпроектные изыскания защищают от неочевидных рисков
Любому строительству предшествует проектирование, а ему, в свою очередь, — предпроектный этап работ. Цель предпроектного этапа — поверхностные исследования участка будущей застройки и оценка того, стоит ли работать дальше, а также оценка возможных рисков.
Инженерно-экологические изыскания на предпроектном этапе позволяют оценить большинство возможных рисков, которые могут возникнуть на проектном этапе, во время строительства или эксплуатации объекта. Проведение комплексных предпроектных работ — это долго и дорого, и небольшие застройщики, как правило, не могут позволить себе содержать отдельную команду, которая занималась бы только предпроектной оценкой. Напротив, для крупных застройщиков или больших компаний, строящих объект для себя, изыскания на предпроектной стадии — это важная часть прединвестиционной оценки проекта и страховка от лишних расходов в будущем. Такой подход подойдет тем, кто, грубо говоря, строит торговые центры «Ашан», а не магазины «Магнит».
В практике отдела инженерно-экологических изысканий EcoStandard group есть пример работ для Компании Х — крупной международной сети гипермаркетов, которая продает товары для дома и строит свои магазины по всему миру. Когда компания Х планирует новый торговый центр, она всегда проводит предпроектные исследования выбранного земельного участка. Эти исследования включают все ограничения и риски, которые могут повлиять на процесс и результат строительства — например, чтобы при бурении не обнаружился газопровод или неизвестно кому принадлежащая и не отмеченная на планах коммуникация. Предпроектные изыскания помогают застройщику быть в курсе всех возможных рисков еще до начала проектирования.
По итогам изысканий составляется матрица рисков, по которой застройщик понимает, подходит ли ему выбранный участок, хватает ли средств на проект, на какие работы заложить дополнительный бюджет. После этого начинается этап проектирования. Пример Компании Х показывает, что выгоднее и стратегически вернее проводить предпроектную часть изысканий еще на стадии выбора участка.
Предпроектная стадия обычно делится на лабораторные исследования и камеральные работы. Лабораторные исследования — это оценка качества воздуха, воды и почвы, замеры уровней радиации, электромагнитного излучения, шума и вибрации. Как правило, лабораторные работы на предпроектной стадии составляют примерно одну пятую от объема тех же работ на проектном этапе. Это значит, что если на проектной стадии берется одна проба с гектара, то на предпроектной стадии — одна проба с пяти гектар.
Камеральные работы (запросы и получение справок), в свою очередь, — это своего рода «досье» на участок: справки и ответы от госорганизаций на запросы о проложенных коммуникациях, санитарно-защитных зонах близлежащих предприятий, о возможном расположении кладбищ, о категориях лесов и водных объектов
Во многих организациях предпроектная работа заключается только в лабораторных исследованиях, да и то в сокращенном варианте. Камеральная часть может отсутствовать полностью, тогда как именно она дает представление о радиационном фоне, климате, наличии на участке предстоящей застройки взрывоопасных предметов — например, оставшихся со времен войны, — наличии водоохранных зон водных объектов, охранных зон от коммуникаций, свалок в радиусе 20 км, захоронений радиоактивных отходов или, например, сибиреязвенных скотомогильников.
Учитывать нужно все. Для Компании Х мы даже направляли запросы в аэропорты и частные аэродромы, чтобы больше узнать о высотности полетов и соответствующих ограничениях на строительство. Ведь возвести объект и в итоге обнаружить, что оно мешает траекториям полетов самолетов — неприемлемый вариант.
Предпроектные изыскания позволяют заложить в бюджет проектной стадии неочевидные работы — например, мероприятия по очистке территории застройки от взрывоопасных предметов (ВОП) — при получении справки об их наличии. Значительная часть российской территории была местом ведения боевых действий во время Великой Отечественной Войны, и на этих территориях продолжают находить боеприпасы, неразорвавшиеся снаряды. Чтобы предотвратить несчастье во время строительства, специалисты обследуют территорию с металлоискателем, который обнаруживает ВОП на глубине до 20 метров.
Предпроектная стадия строительства объекта не нормируется ничем, кроме правил отбора проб почвы. Это всегда инициатива заказчика, который в прямом и переносном смысле «прощупывает почву» перед началом работ. Проектная стадия, напротив, нормируется санитарными правилами СП 11−102−97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства», последняя редакция которых была в 2012 году. В этом документе есть рекомендованный список справок, который нужно собрать — там их восемь.
Традиционно экологические изыскания не требуют запроса многих справок — обычно обходятся восемью основными, — но для Компании Х на предпроектной стадии мы заказывали значительно больше. Для удобства читателя мы приводим здесь упрощенный список.
Какие справки и документы можно запрашивать на предпроектной стадии работ:
- Наличие на территории предстоящей застройки ООПТ федерального, регионального или местного значения, наличие в них краснокнижных видов
- Наличие на территории предстоящей застройки объектов историко-культурного наследия
- Заключение о наличии/отсутствии полезных ископаемых в недрах под территорией предстоящей застройки
- Рыбохозяйственные характеристики водотоков территории изысканий (при наличии)
- Справка о наличии/отсутствии скотомогильников и кладбищ на территории предстоящей застройки
- Информация о водных объектах (источники хозяйственно-питьевого водоснабжения, прибрежно-защитные полосы и водоохранные зоны)
- Справка Бассейно-водного управления об 1% уровне обеспеченности, о категории водных объектов, расположенных вблизи рассматриваемого земельного участка или на самом земельном участке, а также о строительных ограничениях, налагаемых данными объектами на земельный участок
- Фоновые концентрации, климатические характеристики территории предстоящей застройки
- Фоновая радиационная обстановка на территории предстоящей застройки
- Историческая справка об использовании земельного участка
- Необходимость разминирования, информация о наличии на территории предстоящей застройки взрывоопасных предметов (ВОП)
- Справка Росприроднадзора о наличии/отсутствии в отношении земельного участка каких-либо ограничений или предписаний
- Справка Ростехнадзора о наличии/отсутствии в отношении земельного участка каких-либо ограничений или предписаний
- Справка Россельхознадзора о наличии/отсутствии в отношении земельного участка каких-либо ограничений или предписаний
- Наличие ограничений по дорогам, тепловым и канализационным сетям, электросетям, сетям связи, водо- и газоснабжения
- Справка возможности/невозможности снесения лесной растительности в обычном порядке
- Справка о наличии зеленых насаждений на территории предстоящей застройки с указанием количества и породного состава древесно-кустарниковой растительности
- Информация о категории лесов
- Информация о наличии и о размере водоохранной зоны, защитной полосы и полосы отвода мелиоративных каналов
- Информация о рыбохозяйственной характеристике мелиоративных каналов
- Информация о наличии/отсутствии в отношении данного земельного участка каких-либо зон обременений/ограничений аэропортов, аэродромов и вертолетодромов
- Информация об установленной приаэродромной территории, а также ее схематичное расположение относительно участка изысканий, информация о максимальной высоте строительства зданий и сооружений на участке изысканий
- Информация о размерах санитарно-защитных зон близлежащих предприятий
- Информация о наличии/отсутствии имеющихся градостроительных ограничений для строительства складских объектов
- Справка об 1%-ом уровне обеспеченности водоемов (мелиоративных каналов) на участке изысканий
- Информация о категориях водных объектов на территории предстоящей застройки
Источник: ecostandardgroup.ru