1. Основанием для разработки инвестиционной программы является техническое задание на разработку инвестиционной программы, утвержденное органом местного самоуправления, с учетом:
1) результатов технического обследования централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
2) плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 103-ФЗ)
3) схемы водоснабжения и водоотведения;
4) плана снижения сбросов, программы повышения экологической эффективности, плана мероприятий по охране окружающей среды;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 225-ФЗ)
5) решений органов местного самоуправления о прекращении горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и о переводе абонентов, объекты которых подключены (технологически присоединены) к таким системам, на иные системы горячего водоснабжения.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 № 318-ФЗ, от 28.11.2015 № 357-ФЗ)
4 Оценка формирования инвестиционной программы
2. Утверждение инвестиционной программы без утвержденной схемы водоснабжения и водоотведения не допускается.
3. Инвестиционная программа должна содержать:
1) плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 103-ФЗ)
2) перечень мероприятий по строительству новых, реконструкции и (или) модернизации существующих объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, включая мероприятия, необходимые для подключения (технологического присоединения) новых абонентов;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 № 318-ФЗ)
3) объем финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы, с указанием источников финансирования;
4) график реализации мероприятий инвестиционной программы;
5) расчет эффективности инвестирования средств;
6) предварительный расчет тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения;
7) иные сведения.
4. Инвестиционная программа включает планы мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями, планы мероприятий по приведению качества горячей воды в соответствие с установленными требованиями, планы снижения сбросов, программы повышения экологической эффективности, планы мероприятий по охране окружающей среды.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 225-ФЗ)
5. Инвестиционная программа утверждается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации переданы полномочия по утверждению инвестиционной программы. В случае, если инвестиционная программа утверждается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, такая программа до ее утверждения подлежит согласованию с органом местного самоуправления. Указанные органы могут привлекать независимые организации для анализа обоснованности инвестиционной программы. Согласованная органом местного самоуправления инвестиционная программа направляется в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение. Планы мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями, планы мероприятий по приведению качества горячей воды в соответствие с установленными требованиями также подлежат согласованию с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
14 02 2023г. Техническое задание на разработку инвестиционных программ для предприятий ЖКХ
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 № 357-ФЗ)
6. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации оценивает доступность для абонентов тарифов организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, рассчитанных с учетом расходов на реализацию инвестиционной программы, в том числе с учетом возможности осуществления этих мероприятий за счет займов и кредитов, погашение которых осуществляется в последующие периоды регулирования тарифов. В случае недоступности тарифов такой организации для абонентов органы местного самоуправления совместно с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определяют иные источники финансирования инвестиционной программы.
7. Объем финансовых потребностей для реализации инвестиционной программы должен быть достаточным для финансирования мероприятий, предусмотренных инвестиционной программой, но не превышать укрупненные нормативы цены создания различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и объектов инженерной инфраструктуры, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 103-ФЗ)
8. В случае, если горячее водоснабжение осуществляется с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), программы финансирования мероприятий по их развитию (прекращение горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и перевод абонентов, подключенных (технологически присоединенных) к таким системам, на иные системы горячего водоснабжения) включаются в утверждаемые в установленном законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения порядке инвестиционные программы теплоснабжающих организаций, при использовании источников тепловой энергии и (или) тепловых сетей которых осуществляется горячее водоснабжение. Затраты на финансирование данных программ учитываются в составе тарифов в сфере теплоснабжения.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 № 318-ФЗ)
9. В случае заключения организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, концессионного соглашения, объектом которого является система коммунальной инфраструктуры, источники финансирования инвестиционной программы определяются в соответствии с условиями концессионного соглашения. При изменении инвестиционной программы объем инвестиций, которые концессионер обязуется привлечь для финансирования инвестиционной программы, изменению не подлежит. При прекращении действия концессионного соглашения концедент обеспечивает в установленные концессионным соглашением сроки возврат концессионеру инвестированного капитала, за исключением инвестированного капитала, возврат которого учтен при установлении тарифов организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.
10. Инвестиционная программа разрабатывается не менее чем на три года и может ежегодно корректироваться с учетом изменения объективных условий деятельности соответствующих организаций.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 103-ФЗ)
11. Порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки инвестиционных программ (с учетом особенностей разработки, согласования, утверждения инвестиционных программ организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, и содержания таких программ), в том числе планов мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями, планов мероприятий по приведению качества горячей воды в соответствие с установленными требованиями, требования к составу инвестиционных программ, технического задания на разработку или корректировку инвестиционной программы, а также критерии принятия решения о согласовании и утверждении инвестиционной программы и порядок рассмотрения разногласий по вопросам согласования и утверждения инвестиционной программы устанавливаются Правительством Российской Федерации.
12. Утвержденные инвестиционные программы организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, должны содержать мероприятия, необходимые и достаточные для исполнения такими организациями обязательств по достижению включенных в инвестиционные программы плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности.
(часть 12 введена Федеральным законом от 07.05.2013 № 103-ФЗ)
13. Утвержденные инвестиционные программы организаций, осуществляющих свою деятельность по концессионному соглашению, объектом которого являются централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, должны содержать основные мероприятия, включенные в концессионное соглашение в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях. При этом объем финансовых потребностей, необходимых для реализации указанных инвестиционных программ, за исключением расходов, финансируемых за счет платы за подключение (технологическое присоединение), не должен превышать наименьшую из следующих величин:
1) величина, определяемая исходя из указанных в части 7 настоящей статьи укрупненных нормативов цены создания различных видов объектов непроизводственного назначения и объектов инженерной инфраструктуры и на основании основных мероприятий, включенных в концессионное соглашение в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях;
2) предусмотренный концессионным соглашением в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, которые предполагается осуществлять в течение всего срока действия концессионного соглашения концессионером, а также концедентом, если условием концессионного соглашения предусмотрено принятие концедентом на себя части расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения.
Источник: xn--80almfnfiqx.xn--p1ai
Формирование инвестиционной политики предприятия
Инвестиционная политика – это сложный комплекс действий, цель которых – развитие компании, извлечение прибыли. Базируется она на общих принципах. Инвестиционный паспорт как элемент инвестиционной политики
Что представляет собой инвестиционная политика
- Формирование долгосрочных целей компании.
- Подбор наиболее прибыльных инвестиционных вариантов.
- Формирование приоритетов в развитии.
- Анализ альтернативных инвестиционных направлений.
- Формирование прогнозов касательно таких направлений, как маркетинг, технологии и финансы.
- Анализ итогов внедрения инвестиционной политики.
Грамотная инвестиционная политика обеспечивает эффективное использование ресурсов, объединение оптимальных ресурсов финансирования.
Формы инвестиционной политики
Инвестиционная политика подразделяется на категории в зависимости от целей ее использования. Выделяются виды инвестиционной политики, направленные на достижение следующих результатов:
- Увеличение результативности производства.
- Модернизацию оборудования и процессов.
- Формирование новых производств.
- Завоевание новых сегментов рынка.
Поставленные цели определяют используемые инвестиционные инструменты. При выборе формы инвестиционной политики нужно ориентироваться на эти факторы:
- Финансово-экономическое состояние компании.
- Особенности рыночной ситуации.
- Техническое состояние производства.
- Наличие объектов неоконченного строительства.
- Возможность заключать договоры лизинга.
- Объем привлечения займов.
- Условия инвестирования.
- Наличие государственных льгот.
- Финансовую и бюджетную эффективность.
- Наличие страховки от коммерческих рисков.
Инвестиционная политика всегда основывается на состоянии предприятия. Она должна быть адаптирована к конкретным условиям.
Принципы формирования инвестиционной политики
Инвестиционная политика базируется на следующих принципах:
- Наличие правовой защиты инвестиций.
- Независимость и автономность.
- Системность.
- Эффективность (основная цель внедрения инвестиционной политики – получение наибольшей прибыли).
К СВЕДЕНИЮ! Разработка инвестиционной политики предполагает множество этапов, включающих анализ, разработку инвестиционных направлений, оценка результатов.
Этапы формирования инвестиционной политики
Процесс разработки инвестиционной политики подразделяется на множество этапов. Все задачи должны решаться последовательно. Рассмотрим подробнее все этапы.
Анализ нынешней деятельности
Разработать новую инвестиционную политику невозможно без предварительного анализа прежней политики. Определяются все ее преимущества, недостатки, соответствие текущему состоянию компании. Анализ также подразделяется на этапы:
- Исследование общего объема деятельности.
- Анализ соотношения направлений вложения средств.
- Исследование уровня диверсификации инвестирования.
- Установление эффективности инвестирования в отчетном периоде.
Анализируются «слабые» стороны инвестиционной деятельности, ее проблемы. Оценивается соответствие инвестиционной политики целям компании.
Анализ внешней инвестиционной среды
В процессе исследования анализируются эти аспекты:
- Правовые условия среды, а также отдельных форм вложения средств.
- Анализ существующей конъюнктуры и факторы, которые ее обусловили.
- Прогноз относительно конъюнктуры в следующих периодах.
В рамках исследования используются такие инструменты, как стратегический и фундаментальный анализ.
Учет стратегической направленности
Инвестиционная политика представляет собой комплекс стратегических целей. Направление политики устанавливается на основании жизненного цикла предприятия.
Аргументирование разработанного вида инвестиционной политики
Деятельность по вложению средств устанавливается на основании соотношения предполагаемого дохода и ожидаемых рисков. Принимаются во внимание существующие принципы финансового управления. Выделяют следующие типы инвестиционной политики в зависимости от рисковой составляющей:
- Консервативная. Предполагает минимум рисков.
- Умеренная. Это компромиссный вариант. Отличается среднерыночными значениями риска, доходности и темпов роста.
- Агрессивная. Отличается максимумом рисков, а также максимальной прибылью.
Чем больше рисков, тем больше прибыли. Однако при выборе инвестиционной политики нужно ориентироваться на текущее состояние фирмы: корпоративную стратегию, наличие проектов на реальном рынке.
Создание по базовым направлениям
Осуществляется оптимизация показателей реального и финансового вложения средств. Этот процесс проводится с учетом ряда факторов, к которым относятся:
- Функциональное направление работы компании.
- Фазы жизненного цикла.
- Масштаб организации.
- Особенности стратегических перемен операционной работы.
- Предполагаемая ставка процента.
- Предполагаемые размеры инфляции.
К примеру, для образований, ведущих производственную деятельность, актуальны реальные вложения.
Создание инвестиционной политики в отраслевом размере
Необходимо установить отраслевое направление работы. В рамках этой процедуры осуществляется прогнозирование инвестирования, учет корпоративной стратегии. Нужно выполнить анализ разумности отраслевой концентрации или диверсификации. Большинство успешных компаний используют именно стратегию концентрации. Одновременно с этим концентрация на одной отрасли предполагает повышенный риск банкротства.
Стратегия отраслевой концентрации актуальна только на 1-3 стадиях жизненного цикла. В данном случае рассматриваемое направление обуславливает повышенные темпы развития, извлечение прибыли. В дальнейшем актуальной становится диверсификация. Диверсификация предполагает создание определенных хозяйственных зон. В дальнейшем анализируется разумность той или иной формы диверсификации.
Создание инвестиционной политики компании в региональном разрезе
Создание политики по вложению средств в региональном разрезе определяется этими условиями:
- Масштабом предприятия. Небольшие компании работают, как правило, в одном регионе. Большие предприятия пользуются влиянием во множестве регионов.
- Длительностью функционирования компании. В начальные жизненные циклы разумно сосредоточение на одном регионе. В дальнейшем образуется потребность в диверсификации по регионам.
База формирования региональной направленности – это анализ инвестиционной привлекательности регионов.
Обеспечение взаимосвязи базовых направлений инвестиционной политики
Все направления должны быть согласованы. В обратном случае уменьшается результативность инвестиционной деятельности. Согласованности нужно достичь по таким направлениям, как объемы, период реализации.
Возможные ошибки при формировании
Главная ошибка при разработке политики – отсутствие четко определенных целей. В этом случае невозможно подобрать эффективную инвестиционную политику, так как она зависит именно от предполагаемых целей. Вторая частая ошибка – игнорирование контекста. Формирование инвестиционной политики базируется на ресурсах компании, а также на состоянии инвестиционного рынка.
Вне контекста внешней среды невозможно проанализировать эффективность политики. Даже если политика эффективна с точки зрения внешних условий, нужно учитывать с ресурсами предприятия. Также нужно учитывать, насколько компания может и хочет рисковать. Учитывается и степень защиты от рисков. Правильный выбор инвестиционной политики обеспечит активное развитие фирмы.
Источник: assistentus.ru
Инвестиционная программа предприятия реферат
Необходимым условием развития экономики является высокая инвестиционная активность. Она достигается посредством роста объемов реализуемых инвестиционных ресурсов и наиболее эффективного их использования в приоритетных сферах материального производства и социальной сферы. Инвестиции формируют производственный потенциал на новой научно-технической базе и предопределяют конкурентные позиции стран на мировых рынках. При этом далеко не последнюю роль для многих государств, особенно вырывающихся из экономического и социального неблагополучия, играет привлечение иностранного капитала в виде прямых капиталовложений, портфельных инвестиций и других активов.
Проблема инвестиций в нашей стране настолько актуальна прежде всего тем, что на инвестициях в России можно нажить огромное состояние, но в то же время боязнь потерять вложенные средства останавливает инвесторов.
Инвестиционная деятельность не может быть саморегулирующимся процессом, поэтому, особенно в условиях развивающейся рыночной экономики государственное регулирование инвестиционной деятельности становится актуальным вопросом. Иначе, развиваясь хаотично, инвестиционные процессы не позволяли бы государству достигать тактических, а тем более стратегических задач при решении общеэкономических и социальных вопросов.
Инвестиционная деятельность играет немало важную роль в социально-экономическом развитии государства и в хозяйственной деятельности субъектов рыночных отношений. Развитие экономики главным образом зависит от наращивания объемов инвестиционных средств и повышения их эффективного использования. Инвестиционные ресурсы нужны, чтобы обеспечивать нормальное функционирование организаций, стабильное финансовое состояние и получение максимального дохода.
Цель проекта: определение наиболее целесообразной инвестиционной программы деятельности предприятия на перспективный период с учетом требований максимальной эффективности и минимизации рисков.
- оценка коммерческой эффективности отдельных инвестиционных мероприятий (проектов);
- разработка методов финансирования проектов, оценка стоимости различных источников финансирования;
- разработка вариантов инвестиционной программы предприятия по заданным критериям с учетом принятых ограничений на ее финансирование из собственных и привлеченных источников;
- оценка эффективности разработанной инвестиционной программы с учетом фактора времени;
- определение потенциальных рисков от реализации мероприятий и проверка устойчивости принимаемых инвестиционных решений к изменению условий деятельности предприятия.
Фрагмент работы для ознакомления
1 Сущности инвестиционной программы
Инвестиционная программа – это совокупность инвестиционных проектов в виде перечня объектов капитальных вложений, их основных характеристик и объемов финансирования, составляемая на один год или на другой определенный период, формируемая на основании нормативных документов.
Инвестиционная программа представляет собой план реализации совокупности инвестиционных проектов на предприятии. Под инвестиционным проектом понимается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, в также описание практических действий по этому поводу и их реализация. Содержание инвестиционной программы определяется инвестиционной политикой предприятия, которая, в свою очередь зависит от стратегии предприятия в рассматриваемом периоде.
2 Разработка инвестиционной программы развития предприятия
Для организации требуется сформировать из предлагаемых мероприятий такую инвестиционную программу развития предприятия на плановый период, в которой при заданных финансовых ограничениях достигается максимизация чистого дисконтируемого дохода от ее реализации.
Для сформированной инвестиционной программы следует определить:
— финансовую реализуемость и коммерческую эффективность для предприятия;
2.1 Определение основных показателей коммерческой эффективности инвестиционных проектов, включаемых в программу развития предприятия
Предполагает капитальные вложения, распределенные на три года; ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации объекта и ежегодные эксплуатационные издержки возникают на четвертый год реализации проекта.
На первом шаге определяются результирующие денежные потоки от инвестиционной деятельности и суммарный денежный поток для каждого шага расчетного периода t.
На втором шаге на основании нормы дисконта рассчитывается матрица результирующих дисконтированных денежных потоков инвестиционной программы за весь период ее реализации.
2.2 Формирование и оптимизация инвестиционной программы развития предприятия
До начала формирования инвестиционной программы проводится оценка коммерческой эффективности каждого проекта по критериям чистой дисконтированной стоимости, индекса прибыльности и срока окупаемости затрат.
После определения коммерческой эффективности каждого отдельного проекта формируется инвестиционная программа предприятия, включающая три различных проекта, реализуемых в выбранной последовательности и обеспеченных сформированными схемами финансирования.
Таблица 4 — Денежные потоки от инвестиционной деятельности
Таблица 5 — Денежные потоки от финансовой деятельности
Таблица 6 — Денежные потоки инвестиционной программы
Таблица 7 — Дисконтированные денежные потоки от инвестиционной и операционной деятельности
2.3 Определение финансовой реализуемости проектов
Финансовый профиль проекта представляет собой графическое изображение динамики изменения текущего чистого дисконтированного дохода нарастающим итогом ЧДД.
Таблица 8 — Данные для построения финансового профиля проекта
2.4 Анализ чувствительности инвестиционной программы
Таблица 9 — Эффективность реализации программы при увеличении ставки дисконтирования на 0,15
Таблица 10 — Эффективность реализации программы при снижении ставки дисконтирования на 0,15
Таблица 11 — Данные для построения финансового профиля инвестиционной программы
Подводя итог, можно сказать, что инвестирование является важным аспектом деятельности любой развивающейся коммерческой организации.
Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую роль имеет предварительный анализ, который приводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.
Список литературы [ всего 4]
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
- Методика начального обучения техники владения мячом футбол реферат
- Наконечники для снятия зубных отложений реферат
- Управление командой в групповых переговорах реферат
- Проблемы борьбы с преступностью в рф реферат
- Личной безопасности граждан реферат
Источник: obrazovanie-gid.ru