Кто может стать участником программы молодежи доступное жилье

Чтобы поддержать молодые семьи, в РФ на федеральном и региональном уровне разработано много программ, целью которых выступает оказание помощи (льготы и субсидии) при покупке жилья. Читайте, кто, сколько и как может получить по программе «Молодая семья».

Актуальные программы обеспечения молодых семей доступным жильем

В настоящее время молодожены могут воспользоваться следующими государственными программами, направленными на обеспечение доступным жильем:

1. Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» (Пост. Прав. РФ от 17.12.2010 г. № 1050) – молодым семьям выделяются средства из бюджета для покупки жилья (30-35 % от его стоимости).
2. Выдача ипотеки семейным парам под 6 % годовых (Пост. Прав. РФ от 28.03.2019 года № 339) – в рамках данной программы льготную ипотеку могут получить супруги, у которых родился второй или последующие дети в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Для жителей Дальневосточного округа ставка снижена до 5 % годовых.
3. Программа «Дальневосточная ипотека» (Пост. Прав. РФ от 07.12.2019 года № 1609) – молодым семьям предоставляется ипотека под 2% годовых для приобретения жилья на территории Дальневосточного федерального округа.
4. Сельская ипотека – это новая программа господдержки, которая начала действовать в январе 2020 года (Пост. Прав. РФ от 30.11.2019 года № 1567). В данном случае молодые семьи могут оформить ипотечный кредит под 0,1-3% годовых для приобретения жилья в сельской местности.
5. Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (ст. 7 Закона РФ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ).
6. Получение субсидии в размере 450 000 рублей для погашения части ипотечного кредита (Пост. Прав. РФ от 07.09.2019 года № 1170). Данная программа предназначена для многодетных семей, в которых родился третий и последующие дети в период с 2019 по 2022 год.

СПРАВКА. Приведённый выше перечень не является исчерпывающим. На региональном уровне также предпринимаются меры, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей. В качестве примера можно привести московскую программу «Молодой семье-доступное жилье», утвержденную Пост. Прав.

Москвы от 06.04.2004 года № 461-ПП.

Кто может рассчитывать на льготные условия

Можно выделить несколько категорий получателей государственной поддержки при покупке жилья:

Соцвыплаты и беспроцентная ипотека: программа «Молодежи – доступное жилье» в действии

• молодые семьи – лица, официально состоящие в браке, при условии, что возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (на момент подачи заявки),
• многодетные семьи – в данном случае у супругов должно быть трое или более детей,
• семьи, в которых родился второй и последующие дети в установленный период времени. Например, в промежутке с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года (для получения семейной ипотеки под 6 %),
• семьи, в которых есть один ребенок (при условии, что он инвалид),
• семьи, в которых мать (отец) самостоятельно воспитывает ребенка и др.

ВНИМАНИЕ. В целом, конкретный перечень критериев, которым должен соответствовать потенциальный получатель помощи от государства при покупке жилья, для каждой программы устанавливается индивидуально. Конкретные условия участия следует уточнять в соответствующих нормативных актах.

Субсидии на покупку жилья

В настоящее время отдельные категории граждан могут рассчитывать на получение жилищной субсидии. Под такой выплатой подразумевается финансовая поддержка, выделяемая за счет средств федерального или местного бюджета.

Как правило, такой вид помощи носит строго целевой характер и может быть использован только для улучшения жилищных условий (например, для погашения части ипотечной ссуды, в качестве первоначального взноса по ипотеке, для расширения имеющейся жилплощади и т.д.).

Жилищная субсидия имеет вид сертификата с определенным номиналом. При этом получатель не вправе обналичивать выделенные ему средства и должен их использовать в установленный срок.

Узнать более подробную информацию о порядке, условиях и сроках получения субсидий на жилье, вы можете из другой нашей статьи.

Подробно о программе «Молодая семья»

В настоящее время в России действует программа «Молодая семья», в рамках которой лица, пребывающие в возрасте до 35 лет и официально вступившие в брак, могут получить субсидию на покупку жилья.

СПРАВКА. Изначально такая мера поддержки молодых семей оказывалась в рамках федеральной целевой программы «Жилище» (2015-2020 гг.). Однако она была досрочно завершена, а начиная с 1 января 2018 года, запланированные в рамках нее мероприятия были интегрированы в состав государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем…».

Условия и порядок участия в программе «Молодая семья» подробно описаны в Пост. Прав. РФ от 17.12.2010 г. № 1050.

Кто может стать участником

Требования, предъявляемые к участникам программы улучшения жилищных условий «Молодая семья», подробно описаны в п. 6 Приложения № 1 Пост. Прав. РФ № 1050.

Так, рассчитывать на получение подобной помощи могут следующие категории граждан:

• молодые семьи (граждане РФ),
• молодые семьи с одним и более детьми, даже если один из супругов не имеет гражданства РФ,
• неполные семьи, где молодой родитель (гражданин РФ) самостоятельно воспитывает одного или нескольких детей.

ВНИМАНИЕ. В рамках данной программы под молодым родителем или супругами подразумеваются лица, чей возраст не превышает 35 лет на момент включения их в список претендентов на получение помощи от государства.

Помимо ограничения по возрасту, должны быть также соблюдены следующие два требования:

• семья должна стоять на учете в статусе нуждающихся в улучшении жилищных условий (до 1 марта 2005 года) или в приобретении жилого помещения (после 1 марта 2005 года),
• совокупный доход супругов должен быть достаточным для того, чтобы взять ипотечный кредит, или же у них должна быть в наличии определенная денежная сумма, которую они бы могли вложить в покупку жилья.

См. также: Перевод помещений жилое-нежилое

На какую сумму можно рассчитывать

В соответствии с п. 10 Приложения № 1 упомянутого выше нормативного акта, молодые супруги могут рассчитывать на получение жилищной субсидии в следующих размерах:

• 30 % от стоимости квартиры (дома) – такая величина установлена для семей, в которых нет детей,
• 35 % выдается молодым супругам (или одинокому родителю), у которых есть один и более детей.

СПРАВКА. Расчет финансовой помощи, выплачиваемой в рамках программы «Молодая семья», производится на базе таких показателей, как: общая площадь жилья, количество членом семьи и установленный норматив стоимости 1 квадратного метра жилплощади.

Какое жилье можно купить

Участники программы, предусмотренной Пост. Прав. РФ № 1050, могут приобрести следующие виды жилья:

• квартиры на вторичном рынке,
• жилплощадь в новостройке (первичный рынок),
• строительство частного дома с нуля.

Кроме того, получатели финансовой помощи могут направить эти средства на покупку готового жилья, на внесение первоначального взноса по ипотеке, в счет погашения части долга по ипотечной ссуде или же на уплату паевого взноса при покупке жилплощади через кооператив.

Отдельно стоит подчеркнуть, что раньше действовало ограничение, согласно которому в рамках программы «Молодая семья» можно было приобрести жилье только экономкласса. В настоящее время данное условие аннулировано. Соответствующие изменения были внесены Пост. Прав. РФ от 15.07.2020 года № 1042.

Как долго будет длиться программа

Запланированный период реализации программы «Молодая семья» – с 2015 года до конца 2020 года.

Как принять участие: пошаговая инструкция

Чтобы стать участниками данной целевой программы, молодым супругам необходимо выполнить следующие основные шаги:

1. Первым делом нужно подготовить пакет документов.Конкретный перечень бумаг приведен в п. 18 Приложения №1 к Пост. Прав. РФ № 1050. Сюда входит:
   * заявление, подготовленное по установленной форме,
   * паспорта всех членов семьи,
   * свидетельство о вступлении в брак,
   * документ, подтверждающий получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий,
   * справки, подтверждающие уровень дохода супругов,
   * документы о регистрации каждого члена семьи в системе персонифицированного учета.
   Приведенный выше перечень документов может изменяться в зависимости от цели использования средств, выделенных из бюджета на улучшение жилищных условий.
2. Готовый пакет документов необходимо направить в орган местного самоуправления по месту жительства супругов и дождаться окончания его рассмотрения.Согласно действующим правилам компетентный орган должен в течение 10 дней принять решение о признании молодой семьи участниками программы либо об отказе. В течение следующих 5 дней заявителю направляется соответствующее уведомление.
3. Затем потенциальным участникам программы «Молодая семья» нужно дождаться решения органа исполнительной власти субъекта РФ о включении их в список претендентов на получение выплаты в соответствующем году.

См. также: Как безболезненно провести перепланировку и переоборудование жилого помещения

• После поступления такого сообщения, заявителям в течение 15 дней нужно собрать документы для получения свидетельства о праве на получение субсидии.

• Получив свидетельство, участники программы должны передать его в банк, с которым заключен договор банковского счета. Там он будет храниться до окончания срока действия.Важно! Следует помнить, что свидетельство о праве получения субсидии имеет ограниченный срок действия. Он равен 7 месяцам.
• Для использования финансовой помощи, предоставленной в рамках программы «Молодая семья», ее получателям необходимо принести в банк документы, подтверждающие покупку жилья.Это может быть договор купли-продажи или строительного подряда, выписка из ЕГРН о приобретении права собственности на недвижимость и т.д. Конкретный список бумаг будет зависеть от целей использования средств, выделенных из бюджета для улучшения жилищных условий.

Таким образом, сегодня для молодых семей предусмотрено широкое многообразие государственных программ, в рамках которых можно приобрести жилплощадь на льготных условиях. И если в одном случае пришел отказ, то всегда можно попробовать подать заявку на получение другого вида помощи.

Источник: mestozhitelstva.ru

Как получить доступное жилье молодежи

Сегодня, молодежь очень заинтересована в приобретение собственного жилья. Ведь каждый стремится к самостоятельной жизни и пытается целенаправленно приближаться к своей цели. Чтобы не допустить угрозы демографической ситуации, государством была разработана целевая программа под названием «Молодежи – доступное жилье».

Данная программа действует до конца 2017 года. Целью этой разработки является повышение рождаемости в стране и улучшение жилищных условий граждан.

Стоит отметить, что эта жилищная программа разработана для города Санкт-Петербург, и действует еще с 2003 года. На сегодняшний день, уже тысячи одиноких горожан и молодых семей смогли улучшить свои условия проживания.

Кто может участвовать в жилищной программе?

Право на участие имеют следующие категории граждан:

1. Одинокие молодые люди, которые находятся на учете как нуждающиеся в новом жилье, предоставляемом по условиям социального найма.
2. Молодые супруги вместе с несовершеннолетними детьми. При этом, возраст супругов не должен быть более чем 35 лет.
3. Неполная молодая семья, в которой отсутствует один из родителей. Возраст родителя также не должен превышать 35 лет.

Также существуют и те категории граждан, которые имеют первоочередное право на получение жилья. К таковым относятся:

1. Семьи, желающие стать обладателями социальной выплаты согласно программе обеспечения жильем и целевой разработке «Жилище».
2. Лица, которые являются собственниками или нанимателями комнат в коммуналках.
3. Семьи, имеющие трое и более несовершеннолетних детей.

Как действует программа доступного жилья

Изначально, жители города должны приобрести жилье у оператора программы по первоначальному взносу, в размере тридцать процентов от полной стоимости недвижимости. Оставшиеся 70% распределяется на выплату на период десять лет. При этом, погашение оставшейся стоимости жилья выполняется на условиях беспроцентной рассрочки.

После внесения первоначального взноса, семья или одинокие граждане могут уже вселяться в новое жилье с дальнейшим оформлением в свою собственность. Оформление недвижимости происходит на условиях обременения залога до полной оплаты.

Еще один нюанс целевой программы, заключается в особенностях приобретения жилья. Часть жилплощади приобретается по ее себестоимости, а оставшиеся квадраты, покупаются по рыночной стоимости недвижимости. Если жилье приобретается у иных лиц (физических и юридических), то при желании, оператор программы все равно может дать жилищный найм с прежними условиями.

Видео об участии в программе:

Условия займа и его порядок определяют только власти Санкт-Петербурга. Использование социальных средств позволяет купить жилье на любом рынке недвижимости города Санкт-Петербурга, или Ленинградской области. Также социальными средствами можно погасить задолженность за жилье, или оплатить накопившиеся проценты по жилищному кредиту.

Как рассчитать размер субсидии?

Прежде всего, в учет берется социальная норма жилой площади. Показатель этой нормы будет разным для разной категории граждан, участвующих в программе.

Для молодой семьи, состоящей из двух человек, нормой является сорок два квадратных метра. Для одного инвалида социальной нормой считается 33 кв. метра. Если семья состоит из более двух членов семьи, то на каждого из них отведена предельная норма в восемнадцать квадратных метров.

С предыдущего заключения видно, что помимо социальной нормы жилплощади, в расчет берется и количество людей, проживающих в квартире. Еще один фактор, который влияет на размер субсидии – это нормативная цена квадратного метра недвижимости. Расчет этого параметра производится в индивидуальном порядке в рамках определенной муниципальной территории.

Нормативы стоимости устанавливаются местной властью. Но при этом, рассчитанный показатель не должен быть выше, чем средняя рыночная стоимость за один квадратный метр недвижимости. В свою очередь, рыночную стоимость определяет Министерство регионального развития.

Как стать участником программы?

Если граждане подходят под вышеописанные критерии, то далее им следует обратиться в Санкт-Петербургский центр доступного жилья. В данную организацию, следует предоставить следующие документы:

• Заявление на имя оператора программы на покупку жилой площади
• Справка о наличии регистрации по месту жительства с характеристикой жилья, в которой проживает участник программы
• Документы, свидетельствующие о праве владения или пользования определенной жилой площадью
• Копии документов, заверенных нотариусом: паспорта, свидетельства о заключении или же расторжении брака, свидетельство о рождении детей

При отсутствии заверенных копий, необходимо предоставить оригиналы. Если интересы заявителя представляет его попечитель или опекун, то последний должен представить документ, который подтверждает его право выступать от имени заявителя. Все собранные документы предоставляются оператору программы.

Это может происходить или напрямую, или через многофункциональный центр. После обработки, документы направляются в Жилищный комитет, который далее занимается рассмотром документов. Изначально, комитет рассматривает документы тех граждан, которые имеют первоочередное право на получения субсидии на покупку жилья.

Источник: posobaby.com

КТО МОЖЕТ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ «МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ – ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ»?

В России несколько программ помогают решить квартирный вопрос молодым семьям. Одна из них носит название той ячейки общества, на которую она направлена – «Молодым семьям – доступное жильё». Программа рассчитана на супругов с детьми или без, а также на одиноких родителей. Участники программы не получают живых денег на руки – только сертификат, по которому субсидия на определённую сумму будет перечислена продавцу недвижимости или банковской организации, в том случае, если обладатели сертификата решат погасить уже имеющуюся ипотеку. Подробнее о том, кто может принять участие в данной программе и какие нюансы должны быть обязательно соблюдены, рассказала главный специалист отдела экономического обоснования проектов комитета по градостроительству администрации Братска Ольга Суздалева.

– Ольга Михайловна, какой должна быть семья по составу, чтобы принять участие в данной программе и получить жилищный сертификат?

– Молодой семьёй считается либо одинокий родитель с ребёнком или несколькими детьми, либо супруг и супруга, либо супруг, супруга, ребёнок или несколько детей. Важно, что возраст каждого супруга или одинокого родителя не должен превышать 35 лет. Обязательное условие для участия в программе – хотя бы один из членов семьи совершеннолетний должен быть постоянно прописан на территории города Братска. Также молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении.

– Что значит «быть нуждающейся в жилье семьёй»?

– В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие в собственности или соцнайме жилья, либо имеющие, но меньше учётной нормы, которая по городу Братску составляет 12 кв.м. В программу принимаются только семьи, в которых обеспеченность жильём ниже установленного в населённом пункте минимума. Семью мы можем рассматривать нуждающейся в жилом помещении либо на момент оформления ипотечного кредита, если у семьи есть жилое помещение, приобретённое с помощью заёмных средств, и оно подходит под условие программы, то есть более 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

Если у семьи ничего не было на момент оформления кредита, соответственно, подтвердится нуждаемость, семья может стать участником программы. Учётная норма для нашего города – менее 12 кв. метров на человека. При этом мы проверяем наличие долей, собственности на территории всей Российской Федерации, не только в Братске. Если подтвердится нуждаемость, семье будет подготовлена справка о том, что семья признана нуждающейся в жилом помещении. В этом случае семья должна быть платёжеспособной, то есть у семьи должен быть достаточный доход для получения ипотечного кредита либо должны быть собственные накопления, чтобы добавить их к социальной выплате.

– А если семья решит погасить социальной выплатой уже имеющуюся ипотеку, какие требования программы в этом случае?

– Если это погашение ипотеки, то жилое помещение должно соответствовать условиям программы. Норма должна быть учтена на каждого члена семьи. То есть 4 человека – это 48 кв. метров и больше, если мы говорим про город Братск. Если жилое помещение меньше учётной нормы, то есть не хватает, мы не можем «гасить» сертификатом такие ипотечные кредиты.

Так же не стоит забывать, что средства сертификата могут быть направлены на долевое участие в строительстве или строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации. В последнем случае должна быть вся проектная документация по строительству: разрешение на строительство, земельный участок у семьи должен быть. Но самый популярный механизм в нашем городе – это приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

– Куда нужно обратиться на первом этапе сбора документов?

– Первый этап: семья обращается в МФЦ, заказывает справку о нуждаемости в жилом помещении. Если семья получает справку, и у неё нет ипотеки, молодые подтверждают свою платёжеспособность и приходят к нам, в администрацию города, писать заявление. Каждый вторник с 9 до 11 часов по адресу: проспект Ленина, 37, кабинет 909. Далее мы сразу записываем эту семью на подачу третьего пакета документа, чтобы встать уже на очередь.

Второй этап будет для тех, у кого нет ипотечного кредита. Они должны подтвердить свою платёжеспособность. Это, как многие заблуждаются, не справка о доходах 2НДФЛ, а одобренная ипотека, уведомление, что семье одобрен ипотечный кредит на определённую сумму. Это может быть оценка стоимости движимого и недвижимого имущества. И третий вариант – это собственные накопления.

Их можно подтвердить выпиской со счёта. И про материнский капитал не стоит забывать, он тоже учитывается.

Те семьи, у которых уже есть ипотека, жилое помещение уже приобретено, так же сначала обращаются в МФЦ за справкой о нуждаемости. Если справка о нуждаемости у них на руках появляется, семья звонит нам, и мы записываем на подачу документов.

– На помощь в каком размере могут рассчитывать семьи?

– Сумма выплаты напрямую зависит от состава семьи. В этом году бездетные супруги (семья из двух человек) получили выплату в 588 000 рублей. Если в семье, кроме родителей, двое детей – 1 152 000 рублей. Максимальный размер поддержки составил 1 728 000 рублей. Такую сумму получила семья из шести человек.

– Как быстро двигается очередь в нашем городе?

– В среднем, обычная среднестатическая семья ждёт своей очереди пять-шесть лет. Это зависит от суммы, которая выделяется федерацией и областью, и от количества многодетных семей. Таких семей с каждым годом становится всё больше, и они, по условиям программы, добавляются в начало очереди, то есть получают жилищную социальную выплату быстрее. В этом году, к примеру, 127 молодых семей у нас получат сертификаты по программе «Жильё молодым», около сорока из них – это многодетные семьи.

На сегодняшний день в очереди стоят 1537 семей. Очередь обновляется у нас один раз в год, в декабре. Из неё исключаются семьи, получившие свидетельства, те, кто по условиям программы уже не подходит, например, возрастная категория участников программы превышена. Исключаются те, кто не подтвердил нуждаемость в жилом помещении: вступил в наследство, какие-то доли в собственности у него появились. И добавляются в очередь многодетные семьи.

Сейчас наплыва граждан у нас нет, и мы раз в месяц принимаем документы. Ежемесячно 20-30 семей добавляется в очередь. Вся информация по программе «Жильё молодым» доступна на сайте администрации Братска. Если семье что-то непонятно, в любой будний день с 9 до 11 часов семья может подойти к нам в кабинет 909, в комитет по градостроительству, и мы всё объясним.

Беседовала Наталия ЗАХАРОВА

Источник: bratsk.bezformata.com