Программа «Жилье для российской семьи» создана в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», утвержденной постановлением Правительства 15 апреля 2014 г. Главные условия программы «Жилье для российской семьи» были закреплены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014.
Для чего создана программа?
- для поддержки отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- для увеличения объемов строящегося жилья в Российской Федерации.
- для повышения доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.
В чем суть программы «Жильё для российской семьи»?
- Граждане установленных категорий могут приобрести жильё экономного класса по цене, не превышающей 80% от средней рыночной цены на подобное жилье в конкретном регионе реализации проекта и стоимостью 1 кв. метра до 35 тыс. рублей.
- В рамках программы «Жильё для российской семьи» планируется строительство не менее 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса в регионах страны, подтвердивших свое желание участвовать в проекте (на сегодня — 66 регионов).
- Жилье экономного класса, при стоимости квадратного метра на 20% ниже рыночной, будет возводиться на территории российских регионов – участников программы, на земельных участках, прошедших отбор, проводимый органами государственной власти субъекта РФ – участниками программы.
Срок действия программы «Жилье для российской семьи»
С 2014 – по 2017 гг.
Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2021 годы
Кто может принять участие в программе?
- Россияне, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в возрасте 25-40 лет и имеющие постоянный доход.
- Граждане, способные оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости жилья.
- Граждане, имеющие на одного члена семьи не более 18 кв. метров общей площади жилья (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина).
- Граждане, нуждающиеся в переселении из аварийных домов, подлежащим сносу или реконструкции.
- Граждане, желающие улучшить жилищные условия, имеющие как минимум двух детей и являющиеся получателями материнского капитала.
- Многодетные семьи.
- Ветераны боевых действий.
- Граждане и совместно проживающие с ними члены их семей в совокупности имеющие доходы, позволяющие приобрести жилье экономного класса (с помощью ипотечного кредита средств материнского капитала и других форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья).
Общий перечень категорий граждан установлен правительством РФ, а местные органы конкретизируют критерии и приоритеты в зависимости от существующей ситуации в конкретном регионе.
Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»?
Вопрос-ответ: кто имеет право на улучшение жилищных условий?
- Обратитесь в орган местного самоуправления по месту регистрации и напишите заявление о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по установленной форме. К заявлению приложить все необходимые документы (список получите у представителя уполномоченного органа в Вашем регионе).
- Выберите жилье, строящееся по программе «Жилье для российской семьи» вашем регионе.
- Обратитесь к застройщику выбранного проекта жилой застройки и подпишите договор.
- Если вам нужны заемные средства — подайте заявление на получение ипотечного кредита.
- Оформите у партнера АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) приобретение квартиры. Информацию о застройщиках и проектах жилой застройки – участниках программы «Жилье для российской семьи» можно получить на сайте.
Для граждан, претендующих на покупку эконом-жилья при поддержке государства, ОАО «АИЖК» реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования. В приоритете ОАО «АИЖК» — социальные программы, ориентированные на выдачу кредита (займа) для граждан, покупающих жилую недвижимость по программе «Жилье для российской семьи». При приобретении жилья за счет собственных средств, учет различного вида государственных субсидий в счет погашения стоимости жилья регулируется по согласованию с застройщиком.
Источник: investorschool.ru
Программа Жилище в Москве
Действительно ли в столице появится доступное жилье, и какие преимущества получают москвичи, участвуя в этой государственной инициативе?
- Четкое градостроительное планирование участков, отводимых на застройку;
- Обеспечение новых районов торговой и социальной инфраструктурой;
- Возведение многоэтажных объектов эконом-класса, соответствующих требованиям экологичности и энергоэффективности.
Перспективы
Для тех, кто будет участвовать в программе «Жилище» в Москве, открывается ряд перспектив:
- Приобретение кредитного жилья на вторичном рынке;
- Можно купить долю в квартире или отдельную жилплощадь по ипотечным программам со сниженной ставкой;
- Увеличение лимита до 10 млн. руб. за объект.
Кто может стать участником
Перечень граждан, имеющих право на участие в 2016 году, был расширен. Программа города Москвы «Жилище» ориентирована на тех, кто проживает в квартирах с площадью менее 15 кв.м. на человека, аварийном жилье и т.п. Как и раньше, речь идет только о муниципальном жилье, занимаемом по договору социального найма. Претендент должен быть гражданином РФ в возрасте до 35 лет, и иметь доход ниже среднего.
Особенности реализации «Жилища» в столице
Государственная программа «Жилище» в Москве условно разделена на несколько подпрограмм:
- модернизации жилья;
- обеспечение квартирами молодых семей;
- обеспечение жильем категорий граждан.
Кроме того, для столицы специально разработан ряд дополнительных проектов, среди которых: социальная ипотека, бездотационные дома, продажа по жилищным сертификатам и т.п. Меж тем, главной проблемой, с которой сталкивается государственная программа г. Москвы «Жилище» – контроль миграционных потоков. Квартиры с низкой ценой за квадратный метр неизбежно привлекут поток граждан из других городов. Поэтому особенностью столичного субсидирования является необходимость соблюдения очередности (дополнительно к соответствию другим критериям). Подтверждать право на льготы и субсидии нужно ежегодно, и делать это весьма непросто.
Источник: domell.ru
Реализация программы «Жилье для российской семьи» в 2020 году
В России на данный момент работает сразу несколько программ, целью которых является помощь гражданам страны в улучшении их жилищных условий. При общности задач, которые, бесспорно, сегодня является для нашей страны приоритетными, все они имеют свои отличия и специфику. Несмотря на то, что по условиям и кругу заинтересованных лиц «Российская семья» очень похожа на ФЦП «Жилище» — это не одно и то же. Это более узкая программа, опекающая конкретно семьи и только их.
Что приятно, ЖРС пролонгировали и на 2020 год. Причем, в отличие от прошлых лет – и, с нами согласятся тысячи российский семей, это замечательно! – ее финансирование было расширено. И пока длится такой благоприятный период, конечно же, мы крайне рекомендуем всем нуждающимся в решении жилищного вопроса обратить на эту программу внимание.
Кто может принять участие в программе?
Нажмите для увеличения
Чтобы пройти по ЖРС надо быть гражданином России, и к тому же:
- быть в возрасте 25-40 лет;
- состоять на учете по улучшению жилищных условий и/или жить в доме, который будут сносить либо реконструировать;
- показать низкий уровень доходов;
- иметь семейный статус (одинокие родители, включительно).
Напоминаем, в улучшении жилищных условий по текущему российскому законодательству нуждаются граждане, у которых на одного члена семьи приходится менее 18 кв.м., а также проживающие в квартирах, площадью, меньшей 32 кв.м., одинокие. Получение семьей статуса малоимущей определяется правилами и нормами, действующими в каждом регионе отдельно. Как правило, данная политика определяется актуальным прожиточным минимумом, который принимается в бюджете субъекта РФ каждый год.
При желании на получение жилья по ЖРС можно расходовать материнский капитал (если у вас семья с двумя и более детьми, и остаток на счету сертификата еще положительный).
Льготными условиями прохождения по этой программе пользуются семьи, один из членов которых получил статус ветерана боевых действий, относящиеся к категории многодетных, матери-одиночки и др.
Что необходимо для участия в «Жилье для российской семьи»?
Чтобы поучаствовать в РЖС, во-первых, надо убедиться, проходите ли вы по одной из вышеуказанных категорий? Во-вторых, прикинуть стоимость жилья и ипотеки по нему и, посчитав суммарный доход всех членов семьи, убедиться, что его будет достаточно для выплат. Обязательно встать на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Далее, заранее лучше поинтересоваться есть ли в вашем регионе включенные в эту программу застройщики с активными одобренными ею проектами. И, наконец, выбрать банк или кредитную организацию из списка доступных, если не обладаете всей суммой для получения квартиры сразу. И тех, и других можно найти на сайтах муниципалитетов.
Затем подается по месту жительства в муниципальные органы самоуправления заявление по установленной форме (можно взять прямо там) и одновременно с ним — пакет документов, на котором мы подробнее остановимся позднее. После этого, если все хорошо, вас включат в реестр, и когда подойдет ваша очередь, сможете заключить договор с застройщиком долевого участия, либо же купить уже построенное продаваемое жилье по льготным ценам. Если денег на одномоментное покрытие стоимости квартиры не хватает, обращаются в банк и берут кредит, опять-таки, на льготных условиях.
Источник: 2020about.com