Краткосрочная программа капитального ремонта что это

Краткосрочная программа капитального ремонта что это

• О фонде

• Вакансии
• Учредительные документы
• Попечительский совет
• Реквизиты
• Контакты
• Договор о формировании фонда

• Фотоотчет 2018
• Фотоотчет 2019
• Фотоотчет 2017
• Фотоотчет 2016
• Фотоотчет 2015

• Рекомендации для организации капитального ремонта
• Информация по счетам регионального оператора РА
• Перечень банков для открытия спецсчета
• Примеры форм документов
• Мониторинг жилищного фонда
• Полезные сайты
• Компенсация расходов льготным категориям граждан
• Права и обязанности
• #882 (без названия)

• Региональное законодательство
• Федеральное законодательство
• Приказы

• Годовой отчет
• Ежемесячный отчет
• Квартальный отчет

• Квартальный отчёт 2022
• Квартальный отчёт 2021
• Квартальный отчёт 2020

Текущий и капитальный ремонт: основные ВАЖНЫЕ отличия.

По интересующим Вас вопросам можете звонить по телефону (388 22) 22-2-84, (388 22) 2-26-05

Источник: rfkr04.ru

Краткосрочная программа капитального ремонта что это

Труд во благо жителей региона!

Оплата взносов на капитальный ремонт без комиссии

Найди свой дом в региональной программе

Оставить замечания по проведению капитального ремонта

Рекомендации по приёмке работ по капремонту

Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах

Памятка собственникам помещений капитальный ремонт МКД
Показать еще
Последние новости

ОПУБЛИКОВАНО: 09.12.2022
Региональный оператор продолжает реализацию краткосрочного плана.

ОПУБЛИКОВАНО: 08.12.2022

Со 2 по 10 декабря 2022 года состоится ежегодная Общероссийская акция Тотальный тест «Доступная среда». Каждый желающий сможет проверить з.

ОПУБЛИКОВАНО: 28.11.2022

При проведении капитального ремонта подрядные организации применяют современные материалы и технологии. Так, в многоквартирном доме по ул. Проф.

ОПУБЛИКОВАНО: 25.11.2022

Пересмотр подходов к тарифу на капитальный ремонт обсудили в Алтайском краевом Законодательном Собрании. Дискуссия возникла на заседании фракци.

Источник: fkr22.ru

В 2021 — 2023 годах капитальный ремонт проведут в 4437 жилых домах столицы

– Этот год для московской программы капремонта, мягко говоря, необычный, во-первых – это последний год краткосрочного плана работ 2018 – 2020, во-вторых – с этого года вы начинаете подготовку к новому краткосрочному плану 2021 – 2023, ну и в-третьих – практически на три месяца из-за пандемии коронавируса работы по капитальному ремонту жилого фонда Москвы были приостановлены. Не много ли всего для одного года?

Региональная программа капитального ремонта и краткосрочный план её реализации

– Ну выбирать нам не приходится (смеется). А если серьезно, то год выдался действительно тяжелым, и если наши текущие вопросы – формирование следующего трехлетнего плана, подготовка к его реализации и прочее – для нас ситуации штатные, то приостановка работ в самую жаркую пору, когда самое время ремонтировать фасады, крыши, ставить батареи, конечно, стала тяжелым испытанием. Вместе с тем московская программа капремонта сбалансирована и все обязательства перед жителями мы выполним.

– Нагоните?

– Нагонять мы точно не будем – все технологические процессы будут выполнены по правилам. Графики уже скорректированы, с 6 июля мы на объектах. Причем городом принято необходимое и важное решение – в этом году в квартирах мы работать не будем, все работы по замене стояков теплоснабжения, водоснабжения и т. д. мы проведем в 2021 году. Но тут важно сделать оговорку: все работы, связанные с безопасностью, выполняться будут. Если надо поменять систему газоснабжения – поменяем.

– То есть все, что обещали, сделаете?

– Сделаем, дома же стоят в плане не просто так, ремонт им нужен. А раз так, то Фонд проведет комплексный капитальный ремонт, просто жизнь внесла коррективы в графики проведения работ.

– Кстати, к вопросу о планах на проведение ремонта: 15 июля П. П. Бирюков заявил, что утвержден новый краткосрочный план проведения капитального ремонта. Это плановое мероприятие, будут ли какие-то коррективы, связанные с пандемией коронавируса?

– Мероприятие плановое, но это не приуменьшает его значимости. Вообще все идет от принципа, по которому формировалась наша региональная программа капитального ремонта. Смотрите, программа масштабна, пожалуй это самая масштабная программа в стране. Причем она сформирована на период с 2015 по 2044 год и складывается из трехлетних планов работ.

Дома сразу включаются в программу со сроками, в которые будут проведены работы. Для оценки, когда какие дома должны ремонтироваться, в столице разработана балльная система оценки. Сроки проведения ремонта зависят от года постройки дома, продолжительности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов, их износа, а также года последнего проведенного ранее капитального ремонта. Каждый дом включается в программу уже со сроком проведения работ, определенным согласно балльной оценке и на основе данных мониторинга Мосжилинспекции.

– То есть система автоматизирована? Дом включается в программу автоматически и также «уходит» в ремонт?

– Нет, все происходит далеко не так. Мы определяем перечень домов, в которых пройдет ремонт в течение трех лет – это как раз и есть краткосрочный план. Но очередность уже выстраивают муниципальные депутаты, да и без решения собственников никакой ремонт не состоится.

– Муниципальные депутаты?

– Пару лет назад в нормативную базу города были внесены изменения, и теперь Советы муниципальных депутатов имеют право вносить предложения по изменению года проведения ремонта многоквартирного дома в пределах трехлетнего периода. Причем уже предыдущий краткосрочный план 2018 – 2020 гг. мы формировали исходя из этих норм. И новый 2021 – 2023 гг. сформирован так же. Вообще муниципальные депутаты наделены широкими полномочиями в рамках капитального ремонта – они участвуют в открытиях и приемке работ, ну и конечно, контролируют работу Фонда.
Но главная роль в капитальном ремонте остается за жителями, собственники могут решением общего собрания предлагать к включению в перечень работ системы, которые будут проведены в доме по программе капитального ремонта, дополнительные работы, которые они считают необходимыми. Все решения общих собраний будут учтены, но главное условие: работы должны входить в принятый в городе перечень работ, выполняемых в рамках капитального ремонта.

– Сколько планируете сделать в 2021 – 2023-м скажете?

– Конечно! Региональной программой запланированы работы в 4437 домах, общей площадью 34,2 млн кв. м, также будет проведена и замена более 8 тыс. лифтов. А еще в первый год нового краткосрочного плана выполним все работы, перенесенные с 2020 года, речь идет о стояках.

– Вы уже несколько раз сказали, что будете работать в квартирах только в случае крайней необходимости, это же связано с пандемией? Поменялись ли требования к проведению других работ?

– Да, мы очень серьезно относимся к безопасности, всем подрядным организациям дано предписание работать в масках, перчатках, проводится обязательный контроль температуры, строительные городки оборудованы дезинфекторами.

– Вернемся к краткосрочному плану. Расскажите, как жителям узнать, что у них ремонт. Что делать? Куда бежать?

– Ну, во-первых, мы очень серьезно относимся к информированию жителей. Если человек не любопытен и не читает новости, а то, что краткосрочная программа принята, напечатали все новостные порталы города и московские газеты, то он может просто посмотреть информацию на сайте Фонда капремонта. Если житель не любопытный совсем, а ремонт у него будет уже в следующем году, то он может обратить внимание на объявление в подъезде, которое мы для него обязательно разместим.

– И житель может просто сидеть и ждать капремонта?

– Что значит утвердить перечень работ? Можно что-то добавить в перечень?

– Да, я уже раньше говорил, что жители могут перенести работы решением общего собрания собственников на более ранний срок, но главное, чтобы эти работы в принципе планировались региональной программой. Например, поменять окна в подъезде – пожалуйста, а вот окна в квартирах, даже если все собственники очень хотят, – нет.

– А как дому обойтись, если какие-то работы очень нужны, а вы их не делаете?

– Мы делаем комплексные ремонты, то есть предусмотрены все работы, чтобы вернуть дом в исправное техническое состояние, но мы не меняем конструктив, то есть не было у вас лифта, мы вам его не пристроим. Вообще в городе расширен список работ по сравнению с установленным ЖК РФ: в него наряду с ремонтом основных инженерных систем и элементов домов (систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, газоснабжения, подвалов, электрики, лифтов, фасадов, крыш, фундаментов) вошли ремонт систем дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока, замена мусоропроводов. С 2017 года осуществляется замена оконных блоков в местах общего пользования, а с 2018-го в программу включен и ремонт подъездов.

– Пожалуйста, ответьте на самый частый вопрос наших читателей, надеюсь, он вас не смутит: «Где посмотреть информацию и куда жаловаться?»

– Ну, Фонд абсолютно открыт, а региональная программа прозрачна – вы можете записаться и прийти на прием в любое территоральное управление Фонда, к руководству можно записаться на примем. Так что такие вопросы смутить не могут. Итак: информация о новом краткосрочном плане и вообще о региональной программе капитального ремонта есть на сайте ФКР Москвы.

На портале мэра Москвы (mos.ru) работает сервис, который позволяет видеть и контролировать информацию по каждому этапу реализации программы, получить информацию по накопленным средствам по дому в целом и по квартире в частности. В домах, где ремонт уже начат, с помощью сервиса можно отслеживать весь график работ, подписание актов и т. д. В случае обнаружения недочетов собственники могут обратиться на портал «Наш город», где все виды работ доступны с указанием конкретных сроков. Фонд будет обязан отработать обращение с приложением фотоматериалов. У собственника есть право нажать кнопки «Согласен» он или «Не согласен» с качеством выполнения. В этом случае уже подключается Мосжилинспекция.

А вообще больше всех заинтересован в качестве работ Фонд, так что мы рады обратной связи, когда жители звонят и пишут нам, задают вопросы. Мы за каждым домом закрепляем инженера технического надзора, который снимает вопросы жителей и выстраивает коммуникации с подрядной организацией и собственниками.

– и ответы на наши вопросы.

– Спасибо вам! И главное, приезжайте в дома, где идет капитальный ремонт. Посмотрите, как сейчас одномоментно ожили почти 2 тыс. объектов после приостановки работ, оцените те меры, которые мы принимаем для безопасности, посмотрите на новые технологии, которые внедряются при капитальном ремонте.

– После такого приглашения не могу не задать вопрос: вы гордитесь своей работой?

Источник: moydom.moscow

О том, по каким критериям включаются дома в краткосрочную программу

— Изначально программа формировалась так: управляющие компании подавали в муниципалитеты информацию о техническом состоянии конструктивных элементов дома в муниципалитеты. Каждый муниципалитет на основе этих данных и с учётом собранных на капремонт средств подавал данные в министерство промышленности, энергетики и ЖКХ. А министерство ежегодно формирует общую программу, которую передаёт в фонд для исполнения.

Сейчас ремонтируются в первую очередь дома 50-х, 60-х, 70-х годов постройки. Учитываются так же ремонты, которые проводились в доме в период его эксплуатации.

Бывают случаи, когда жители или ОМС настаивают на включении дома в краткосрочную программу. Это тоже возможно. Управляющая компания должна представить комиссии результаты обследования, подтверждающие необходимость срочного ремонта.

Комиссия по установлению необходимости проведения ремонта проводится в министерстве не реже одного раза в месяц. Например, в этом месяце дополнительно включили в программу 4 дома: один в Норильске, один в селе Новобирилюссы, два в Красноярске.

У нас по капремонту стоит замена кровли, но с крышей у нас все нормально вроде. Можно ли как-то переоформить вид работ, как это сделать и что учитывается при подаче заявки на замену ремонта?

— Законом предусмотрена возможность замены вида работ по желанию собственников. Для этого им нужно на общем собрании оформить протокол и предоставить его в фонд в течение 3-х месяцев с момента уведомления о том, что в их доме будет проводиться капитальный ремонт.

Для этого, кроме желания самих собственников, больше ничего не требуется. Однако, прежде чем принимать решение, мы очень рекомендуем предварительно проконсультироваться со специалистами управляющей компании, которые обслуживают дом и точно знают, в каком состоянии находятся коммуникации, не видимые жильцами. Возможно, не фасад и крыша нуждаются в скорейшей замене, а электрика или прогнившая система водоснабжения.

Мы живем в доме барачного типа. Понятно, что ремонта у нас не будет, мы скорее должны попасть под программу сноса домов, как ускорить этот переход на статус аварийных, и что, если эта процедура затягивается, а дом рассыпается, где брать деньги на ремонт и как привлечь к себе внимание.

— Аварийные и подлежащие сносу дома не входят в программу капитального ремонта. Комиссия по признанию дома аварийным проводится регулярно Службой строительного надзора по заявлению собственников или органа местного самоуправления. Дом признаётся аварийным только после проведения соответствующего обследования.

Признанный аварийным и подлежащим сносу дом из программы исключается, взносы за капремонт возвращаются собственникам, если земля под домом изымается для муниципальных нужд.

Как узнать, сколько денег находится на счете дома и когда планируется капитальный ремонт?

— На сайте фонда fondkr 24. ru в разделе «Мой дом» – «Баланс дома» можно набрать свой адрес и узнать всю информацию по своему дому: сколько денег собрано жителями, сколько начислено пени за неуплату, какой банковский % начислен на собранную сумму. И в каком году – какой вид капитального ремонта будет проводиться.

В разделе «раскрытие информации по приказу Минстроя № 965/пр:» можно даже узнать, как платит за капитальный ремонт каждая квартира в доме. Эта информация обновляется ежеквартально.

У нас дом — одни неплательщики, по ЖКХ платят только 10%, сомневаюсь, что они платят и по капремонту. А что, если через пару лет капремонт, а наш дом будет в должниках — ремонт тогда нам отменят?

— Все запланированные к выполнению ремонты будут проведены во всех домах до 2046 года. Со всеми неплательщиками у нас работают сначала наши юристы, потом служба судебных приставов. Этот процесс хорошо отлажен, долги рано или поздно придётся отдать всем. Только тем, кто отдаст позже – придётся уплатить дополнительно большую сумму в виде пени и судебных расходов.

Как узнать, какую смету составили нам по капремонту подрядчики, и можно ли собственникам самим вести контроль за подрядчиками? И что, если подрядчики, работники порядной бригады, будут нам препятствовать, как это было пару лет назад, когда нам ремонтировали подъезд? Как быть, если мы видим явные нарушения, куда и в какие двери стучаться?

— Фонд всячески приветствует активное участие собственников в проведении капитального ремонта своего дома. И закон предоставляет им такую возможность – начиная от выбора способа формирования (общий котёл или спецсчёт) до выбора вида работ, который будет проводиться в доме.

Можно принимать участие в контроле за работой подрядчика. Это должен быть один представитель от всех жителей дома, как правило, им становится председатель дома. Хорошо, если председатель имеет соответствующее строительное образование или опыт работы в строительстве. Тогда, конечно, ему можно со знанием дела и проектно-сметную документацию читать, и рабочих контролировать.

Каждый подрядчик, приступая к работам, в обязательном порядке вывешивает на доме объявление с указанием, кто ведёт работы и по каким телефонам можно обращаться с вопросами.

Конечно, в фонд так же можно обращаться с любыми вопросами и пожеланиями.

На фото: отремонтированная крыша по адресу г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, д. 10

Новости

• Объявления
• Видеоролики и новостные сюжеты

Источник: www.fondkr24.ru