Корпоративная программа жилищного обеспечения что это

Содержание

Корпоративные жилищные программы

Многие крупные российские компании реализуют корпоративные жилищные программы для своих работников.

Семейное благополучие, достойные условия проживания — одна из составляющих социального стандарта ОАО «Северсталь». Компания реализует корпоративную жилищную программу по строительству жилья для тех, кто вносит наибольший вклад в успехи предприятия. На сегодняшний день закончился первый этап корпоративной жилищной программы. Построено 26 домов (2 550 квартир).

На балансе предприятия 45 общежитий и 10 жилых домов, в которых проживают более 10 тысяч металлургов, из них около 50% — в отдельных квартирах. Это стало возможно после капитального ремонта и перепланировки жилых площадей. Сейчас во многих общежитиях оборудованы спортивные залы, детские и гостевые комнаты, «зоны отдыха». Это жилье предназначено для молодых работников предприятия, в том числе и молодых специалистов компании.

Например, ОАО «НК «Роснефть» реализует комплексную программу обеспечения жильем своих сотрудников. Программа включает 4 направления:

Комплексное решение для обеспечения безопасности корпоративных ресурсов

Ш корпоративное ипотечное жилищное кредитование;
Ш жилищное строительство;
Ш участие в реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на Сахалине;
Ш предоставление служебного жилья.

В 2009-2013 годах на реализацию Комплексной жилищной программы с приоритетным развитием ипотеки планируется направить около 12 млрд. руб., что позволит улучшить жилищные условия примерно 5 000 семей сотрудников Компании.

ОАО «Газпром» учрежден Фонд «Газпромипотека» — компания, главной целью которой является организация корпоративной системы жилищного финансирования ОАО «Газпром», позволяющей реализовать самоокупаемый механизм обеспечения доступным жильем работников и неработающих пенсионеров ОАО «Газпром» и его организаций на основе ипотечного жилищного кредитования.

Корпоративная ипотека: выгода трех сторон

Что такое Корпоративная Социальная Ответственность (КСО)?

Некоторые компании в качестве дополнительной мотивации своих сотрудников участвуют в программах жилищного льготного кредитования – корпоративных ипотеках. Давайте посмотрим, насколько это выгодно и как получить ипотеку в этом случае.

Корпоративная ипотека и ее особенности

Суть корпоративной ипотеки заключается во взаимовыгодном сотрудничестве банковской организации с работодателем (юридическим лицом), который в ней обслуживается, и непосредственно с работником компании. Другими словами, фирма, которая является клиентом банка, при оформлении соответствующего договора может предоставлять сотрудникам возможность получать ипотечный кредит на льготных условиях. И это является хорошей мотивацией для персонала. Такое сотрудничество выгодно для всех трех сторон:

работник имеет возможность получить ипотеку на специальных условиях;
работодатель дополнительно мотивирует сотрудников посредством получения жилищного льготного займа;
банк приобретает клиентов с весьма прозрачным финансовым статусом, тем самым значительно увеличивая обороты такого рода кредитования.

Большим преимуществом является также то, что сама процедура оформления займа намного упрощается, потому как организация-работодатель предоставляет все необходимые сведения о клиенте. В данном случае риск невозврата минимален.

Выгоды корпоративной ипотеки для работодателя

Программы ипотечного корпоративного кредитования позволяют компании-работодателю решить ряд немаловажных проблем, в том числе и кадровый вопрос. Такая система дает фирме возможность не только избежать столь распространенной текучести кадров, но и обеспечить продолжительное сотрудничество с квалифицированными и ценными специалистами. Более того, социальный пакет, предусматривающий корпоративную льготную ипотеку, более убедителен для потенциального сотрудника, что порой является весомым фактором при выборе той или иной организации.

Льготная ипотека выдается работникам с определенным трудовым стажем в данной фирме (как правило, не меньше 2 лет), что является еще одним дополнительным стимулом для сотрудника ценить свое рабочее место и приносить максимум пользы для организации. При этом фирма не выступает в качестве поручителя или официального гаранта возврата займа. Также следует отметить, что индивидуальный подход решения вопросов о привилегиях и льготах в процессе заключения кредитного договора является частью корпоративной программы.

Льготы при получении корпоративной ипотеки

Обслуживание корпоративного клиента чаще всего происходит по льготным тарифам (полное отсутствие или снижение комиссии, стоимость ячеек, пересчеты средств и т.д.) При этом снижение процентной ставки непосредственно зависит от условий соглашения между организацией и банком.

Ипотечное корпоративное кредитование предполагает полное или частичное отсутствие дополнительных страховок (трудоспособности, жизни и др.) Достаточно наличие только одной обязательной страховки на залоговое жилье. Также возможно уменьшение и размера первоначального взноса.

И наконец, еще одним удобным преимуществом является минимальное количество времени и пакета документов на оформление займа. Часто принятие окончательного решения занимает всего лишь несколько часов.

Стоит заметить, что величина процентной ставки при действующем кредитном договоре обычно остается неизменной, но в случае увольнения работника может увеличиться. На это нужно обращать особое внимание при подписании договора. Но вряд ли заемщик заинтересован в смене места работы, ведь его заработная плата должна обеспечить возможность оплачивать ссуду. А фирма-работодатель, как инициатор корпоративной ипотеки, уже самим фактом сделки гарантирует необходимый уровень оплаты труда.

Жилищная программа

Одним из инструментов привлечения молодых и высокопрофессиональных специалистов, мотивации их на долгосрочный и эффективный труд на предприятии является возможность решения жилищной проблемы. ФГУП «ПО «Маяк» как предприятие высокой социальной ответственности оказывает помощь работникам в приобретении постоянного жилья.

В рамках корпоративной жилищной программы предприятие компенсирует работнику, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий, часть расходов на погашение процентной ставки по ипотечному кредиту, а также предоставляет целевой заем на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Помощь оказывается работнику на протяжении 10 лет. Ежегодно с помощью средств «Маяка» свои жилищные условия улучшают десятки семей работников предприятия.

Получить консультацию можно по телефону: 8 (35130) 3-36-49.

Источник: www.po-mayak.ru