Кипр что это за программа

Содержание

ПМЖ Кипра за инвестиции в 2021 году: как получить выход на гражданство ЕС по упрощенной схеме

Кипр – полноценный участник Европейского Союза, страна, привлекающая состоятельных людей со всего мира. Островную республику отличает выгодное географическое положение на пересечении торговых путей между Европой и Азией, благоприятные условия для инвесторов, мягкий морской климат. Здесь не только самый конкурентоспособный в ЕС режим налогообложения, но и устойчивая правовая система, основанная на общем английском праве.

До ноября 2020 года богатых людей из государств, не входящих в ЕС, также притягивала на Кипр программа инвестиционного гражданства. С ее закрытием на фоне коррупционного скандала, инвестиции в экономику Кипра не дают возможности сразу же получить европейский паспорт. Однако те инвесторы, кто задастся такой целью, все-таки могут рассчитывать на гражданство. Правда путь этот потребует больше времени, чем раньше, и будет состоять из двух этапов.

Первый этап — стать резидентом

Что скрывается за высшим образованием на острове? Учёба и университеты на Кипре

Когда паспортная программа на Кипре была закрыта, власти страны, желая сохранить приток иностранных инвестиций, решили обновить условия получения постоянного вида на жительство за вклад в экономику. Порог инвестиций при этом гораздо ниже: не €2 млн, как было при получении «золотого паспорта», а €300 000. Инвестор получает карту резидента Кипра, что дает право жить, работать и вести бизнес в стране Евросоюза.

Итак, среди преимуществ получения ПМЖ Кипра для инвесторов:

· Быстрые сроки оформления статуса: всего 2 месяца

· Самый низкий в Европе налог на прибыль — 12,5%

· ПМЖ действует на протяжении жизни и распространяется на всех членов семьи, включая детей и родителей с обеих сторон

· Дает возможность владеть бизнесом на Кипре и получать дивиденды

· Нет требований по проживанию на Кипре

· Через 7 лет можно подать заявку на гражданство Кипра, то есть – Евросоюза

Поскольку Кипр, входя в ЕС, не является частью Шенгенской зоны, существуют ограничения на свободное посещение стран Шенгенского соглашения. Тем не менее со статусом ПМЖ Кипра получить шенгенскую визу можно очень быстро и просто – всего за неделю.

Как получить ПМЖ Кипра по новой программе

Как мы уже писали, с закрытием программы инвестиционного гражданства, власти Кипра решили актуализировать условия получения статуса ПМЖ для инвесторов. По новой схеме срок получения карты резидента сократили до двух месяцев, а необходимый ранее депозит в €30 000 в кипрском банке был отменен.

Сейчас оформить ПМЖ Кипра можно при нескольких вариантах инвестиций. Самый популярный способ – покупка недвижимости стоимостью от €300 тысяч евро. Также можно вложить средства в кипрскую компанию или ценные бумаги.

Если инвестор решит приобрести апартаменты или дом, то это может быть один или два объекта, но они обязательно должны быть новыми. При этом разрешается приобретать лоты у разных застройщиков.

Если же выбор падет на коммерческую недвижимость, сумма сделки будет той же – от €300 тысяч. Но здесь уж можно выбрать – купить объект на вторичном рынке, или же в новостройке.

Важно! Клиенты компании Savills могут принять участие в инвестиционной программе Кипра на основании покупки недвижимости в Великобритании с доходностью от 5% годовых.

Еще один вариант получения ПМЖ Кипра – инвестиции в местную компанию. Сумма тоже стартует от €300 тысяч, как и при вкладе в фонд коллективного инвестирования.

Оформить ПМЖ вместе с основным инвестором могут его супруга/супруг, дети до 18 лет и дети от 18 до 25 лет, обучающиеся в вузе и не состоящие в браке, а также родители инвестора и его супруги/супруга.

Спустя 7 лет пребывания в статусе резидента Кипра, инвестор может подать заявку на получение гражданства страны. Это можно сделать, даже не проживая на острове. Если выбрать опцию покупки недвижимости, то объект можно сдавать, получая при этом пассивный доход в евро – до 8% годовых.

Источник: vc.ru

Прощание с «золотым паспортом»: главные вопросы о закрытии программы получения кипрского гражданства

Кипр объявил, что через две с половиной недели закроет программу получения гражданства в обмен на инвестиции. Она действует с 2013 года и всегда пользовалась популярностью среди обеспеченных россиян. Почему программа закрылась и куда теперь обращаться за «золотым паспортом».

Что произошло?

Закончили чтение тут

Одна из самых популярных программ гражданства в обмен на инвестиции — кипрская — с 1 ноября 2020 года перестанет существовать. Об этом сегодня сообщила президентская администрация Кипра. Причин, по официальной версии, две: недостатки программы и злоупотребления при ее реализации.

Почему программу решили закрыть?

В текущем виде программа вызывала много критики, зачастую справедливой, поэтому ее закрытие было вопросом времени, говорит Forbes партнер по международному налогообложению «Кроу Экспертиза» Рустам Вахитов. Действительно, Кипр уже не первый год находился под огнем критики за свою программу «золотых паспортов».

В январе 2019 года еврокомиссия опубликовала доклад с анализом правил предоставления в ЕС гражданства в обмен на инвестиции. В нем говорилось, что программы «золотых паспортов» и «золотых виз» существуют в двух десятках европейских стран. Но особое внимание в докладе уделялось именно Кипру, Мальте и Болгарии, так как они фактически ведут торговлю гражданством. При этом у них есть проблемы с проверкой заявителей, а это риски для безопасности ЕС, в том числе коррупционные.

Масла в огонь подлило и масштабное расследование арабского телеканала Al Jazeera о кипрской программе получения «золотых паспортов». В августе он опубликовал список из 100 обладателей кипрских паспортов и утверждал, что большинство из них не соответствовали правилам получения гражданства. 12 октября телеканал опубликовал новое расследование, в котором показал, как можно получить «золотой паспорт» Кипра людям не с кристально чистой биографией. Корреспондент телеканала под видом состоятельного гражданина Китая, осужденного на родине за взяточничество и отмывание доходов, встречался с политиками и агентами по недвижимости на Кипре и они обещали содействие в решении вопроса.

Проблему признавали и внутри страны. Особенно ситуация ухудшилась после публикаций расследований Al Jazeera, говорилось в отчете офиса генерального аудитора Кипра от 24 сентября 2020 года.

Из документа, к примеру, следует, что после 21 мая 2018 года власти Кипра получили 1 597 заявок на «золотое паспорта», из них 635 еще находятся на рассмотрении. К 91 заявке на рассмотрении есть вопросы, касающиеся сомнительных источников происхождения средств, включения в «панамские документы» и так далее.

В трех из пяти случаев у аудиторов возникли «обоснованные подозрения», что реальным инвестором был муж, но заявителем при этом была жена. Возможно, делают вывод они, это связано с тем, что инвестор планировал избежать объяснений по поводу происхождения средств. Следовательно, предоставление гражданства членам семей без необходимости для них инвестировать деньги, увеличивает риски программы, говорилось в документе. «Речь идет о возможно тысячах случаев получения кипрского гражданства членами семей иностранных бизнесменов и инвесторов с 2013 года, к данным по которым у нас нет доступа, — говорится в отчете. — Мы обращаем внимание на экономические последствия предоставления кипрского гражданства возможно тысячам человек, которые не инвестировали в кипрскую экономику ни одного евро».

После публикации Al Jazeera власти Кипра начали проверку всех выданных за 18 последних лет «золотых паспортов». Осенью 2019 года власти Кипра отозвали 26 «золотых паспортов», в октябре 2020 года — еще семь.

Как работает программа?

Сама программа «гражданства в обмен на инвестиции» в современном виде начала действовать на Кипре в 2013 году. Сейчас, по данным HenleyPartners он занимал 15 место из 106. Судя по последней версии индекса, кипрский паспорт давал возможность безвизового въезда в 174 страны мира.

Зачем эта программа Кипру?

Кипр ввел программу получения паспорта в обмен на инвестиции, когда в стране бушевал экономический и финансовый кризис, который запомнился в том числе «стрижкой» банковских депозитов. Введение программы привело к резкому росту иностранных инвестиций в экономику острова, а это, в свою очередь, подстегнуло экономический рост. К примеру, в докладе Европейской комиссии от февраля 2019 года говорилось, что рынок недвижимости острова восстанавливается благодаря спросу со стороны иностранцев — цены на недвижимости растут третий год подряд вместе с объемами продаж, поддерживаемые программами предоставления гражданства и вида на жительство.

За все время действия программы кипрские паспорта получили около 4000 человек, они принесли кипрской экономике €7,96 млрд, писало агентство AP. Для сравнения — ВВП Кипра за 2019 год, по данным Всемирного банка, составил в пересчете на доллары $24,6 млрд.

Что теперь делать желающим получить «золотой паспорт»?

Альтернативы, безусловно, есть и их довольно много, они отличаются необходимым уровнем инвестиций и других требований. Это, например, Болгария, Мальта, страны Карибского бассейна, говорит Подниек. «Золотой» паспорт Мальты, к примеру, обойдется минимум в €1,1 млн, Болгарии — €1 млн, Гренады и Сент-Китс и Невиса — от €150 000.

Скажется ли отмена программы на ценах на недвижимость на Кипре?

На этот счет у экспертов нет единого мнения. До отмены программы Кипру пришлось пойти на изменение соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией. «Эти два события, очевидно, повлекут за собой снижение привлекательности Кипра как юрисдикции размещения иностранных компаний российского бизнеса и состоятельных физических лиц. Что, в свою очередь, объяснит падение спроса на кипрскую недвижимость. Уже сейчас мы наблюдаем скачок интереса на похожую программу для состоятельных физических лиц в Греции и рост запросов на покупку греческих объектов недвижимости», — говорит Юлия Крылова из Deloitte.

Марина Шалаева из Knight Frank настроена более оптимистично. На Кипре по-прежнему есть определенные налоговые льготы для компаний, поэтому коммерческая недвижимость в перспективе будет востребована. «Кроме того, сфера туризма и отдыха всегда была ключевой для Кипра, и состоятельные клиенты продолжат интересоваться местной недвижимостью даже без привязки к паспорту. Вне зависимости от судьбы паспортной программы Кипр останется одним из любимых мест отдыха, с долгим купальным сезоном и самым большим количеством солнечных дней в году», — рассчитывает она.

Остров русских: какие проекты «эпохи Путина» доверили компаниям с Кипра

Источник: www.forbes.ru

Получение гражданства Кипра за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции может получить гражданин любой страны. Суть программы заключается в том, что иностранный резидент инвестирует в недвижимое имущество, ценные бумаги или в развитие собственного бизнеса, а взамен этого получает возможность постоянного проживания на острове.

Кипр отменил программу получения гражданства за инвестиции, в 2022 году она не действует. Будет ли возвращение этой возможности или нет пока неизвестно. Сейчас за инвестиции можно получить только ВНЖ в этой стране.

Описание программы и изменения

Здесь будут описаны правила, которые действовали раньше, возможно в случае возобновления программы данная возможность снова появится в будущем.

Кипр присваивает статус резидента за инвестиции в размере 2 миллионов евро. В 2016 году были внесены изменения в нормы программы. Изменения коснулись необходимой суммы инвестиций. Ранее она была 2.5 миллиона евро, а после пересмотра программы необходимая сумма инвестирования равна 2 миллионам евро.

Изменился и срок получения кипрского паспорта: с 3 до 6 месяцев.

Ранее получить гражданство могли только заявитель и его семья (дети до 27 лет, супруг или супруга). После изменений паспорт имеют право получать и родители иностранного резидента.

Изменения в программе также были добавлены и в 2022 году:

Все иностранные резиденты обязаны иметь шенгенскую мультивизу.

Так выглядит шенгенская мультивиза

Оформление паспорта

Для получения кипрского паспорта в 2022 году подается пакет бумаг, состоящий из:

Справки, подтверждающей отсутствие судимостей у иностранного резидента (Скачать образец справки).

Образец справки об отсутствии судимости на территории РФ

Бланки свидетельств РФ

Так выглядит нотариально заверенная ксерокопия заграничного паспорта

Пример фото

Преимущества инвестиций

«Покупка» гражданства Кипра через инвестиции имеет массу преимуществ. Первое – это несомненно получение самого кипрского паспорта, а второе преимущество заключается в том, что у человека появляется возможность проживать без каких-либо ограничений в этой стране.

Кипр – республика с увеличивающимся кредитным рейтингом, а это означает, что в ближайшие года возможность государства выполнять свои финансовые обязательства перед партнерами, в том числе и перед инвесторами только возрастет.

Принятие участия в программе позволяет иностранным резидентам инвестировать в развитие местного туристического бизнеса, который уже сегодня является очень прибыльным и доходным. Другими словами, если инвестировать денежные средства в апартаменты или гостиничный комплекс, то уже через несколько лет доход от инвестиций может вернуться владельцу.

У иностранного резидента появляется возможность приобретения ценных бумаг, которые в дальнейшем первоначальные покупатели могут продавать.

Инвестору не требуется сдавать тест на знание языка и проживать постоянно на территории Кипрской Республики.

Недостатком программы можно назвать высокий размер инвестирования – 2 миллиона евро, но каждый согласится, что за проживание в европейской стране, получения качественного медицинского обслуживания, возможности ведения бизнеса, работы, учебы детей и возможность обладания равными правами с гражданами ЕС это не такая уж и большая плата.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте “Где проще получить гражданство в Евросоюзе” пройдя по данной ссылке.

Преимущества гражданства

Что дает гражданство Кипра:

Проживание в стране с мягким средиземноморским климатом.
Возможность получения качественного образования в этой стране.
Право на трудоустройство во всех государствах Европейского Союза.
Возможность хранения капитала в кипрском банке.
Отсутствие необходимости оформления виз в страны ЕС.
Выгодная система налогообложения на Кипре с низкими процентными ставками.
Возможность использования медицинского обслуживания.

Возможные типы инвестиций

Возможные типы инвестиций для получения гражданства Кипра

Покупка недвижимости

Иностранный резидент может приобрести один или несколько объектов недвижимого имущества суммарной стоимостью не меньше 2 миллионов евро.

При покупке граждане Российской Федерации и других стран обязаны оплатить налог на добавленную стоимость в размере 19% от стоимости недвижимости.

При покупке недвижимого имущества на первичном рынке применяется льготная налоговая ставка в размере 5%. Если человек воспользовался льготной налоговой ставкой, то на протяжении 10 лет он не имеет права сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Налоговая ставка актуальна только при покупке первого объекта недвижимого имущества.

Общее количество контрактов на куплю-продажу недвижимости премиального класса (от €1,5 млн.), поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства с 2010 по 2017 год

Подробнее о налогах можно узнать в статье на нашем сайте “Кипр – территория налоговых выгод” пройдя по данной ссылке.

Актуальным вопросом для инвесторов остается, какому недвижимому имуществу лучше отдать предпочтение: первичному или вторичному? Стоит сразу приготовиться к тому, что найти элитный объект на рынке вторичной недвижимости сложно. Это связано именно с тем, что на территории острова строить по европейским стандартам начали всего 7-10 лет назад, поэтому выбор элитного недвижимого имущества очень мал.

Поэтому лучше изначально инвестировать в недвижимое имущество в новостройке. Плюсом подобного инвестирования станет то, что владельцу не придется дополнительно оплачивать ремонт, так как все объекты новостроек выполнены «под ключ», а это означает, что недвижимость сразу же после приобретения можно сдавать в аренду и получать с нее неплохой доход.

Покупка финансовых активов

Иностранный резидент имеет право купить паи инвестиционных фондов, доли в компаниях, зарегистрированных на Кипре или облигации, выданные государством.

Открытие бизнеса

Открытие бизнеса с капиталом более 2 миллионов евро также считается основанием для получения паспорта Кипра. При открытии собственного дела потребуется принять на работу минимум 5 человек, имеющих гражданство Кипра или стран ЕС.

Пример свидетельства регистрации компании на Кипре

Примеры инвестирования

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости сегодня является наиболее востребованным способом инвестирования. Но многие инвесторы не знают, что рынок недвижимости Кипрской Республики слегка переоценен в связи с наличием программы и возможностью получения кипрского подданства.

По мнению экспертов, стоимость недвижимости на этом острове в 2022 году меньше чем в других странах Европы.

Спрос на недвижимость также является следствием введения паспортной программы. Согласно статистике, с 2013 года по сегодняшний день количество сделок купли-продажи недвижимости на этом курортном острове возросло на 135%.

Количество контрактов на куплю-продажу недвижимости, поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства
Кипра с 2010 по 2017

По сравнению с 2021 годом в 2022 году количество сделок относительно покупки недвижимости иностранными гражданами возросло на 33 %. Но многих инвесторов интересует, является ли ликвидной недвижимость на Кипре. Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть пример.

Пример:

Иностранным резидентом приобретается одна из 3 вилл стоимостью в 3 миллиона евро без учета налога на добавленную стоимость. По истечению срока удержания, который равен 3 годам, застройщик выкупает у иностранного резидента недвижимость за 2 миллиона евро или предлагает обменять ее на недвижимость стоимостью 500 000 евро + доплата в размере 1.5 миллиона евро. На строительство виллы уходит в среднем 18 месяцев.

По окончанию срока строительства стоимость виллы с 2 миллионов возрастает до 2.5 миллионов, а это означает, что всего за 1.5 года человек получает чистую прибыль в размере 500 000 евро.

Из этого примера можно сделать вывод, что недвижимость на Кипре ликвидная, поэтому не стоит бояться в нее вкладывать деньги.

Куда можно вложить деньги

Инвестировать денежные средства можно в покупку недвижимого имущества. Жилье или коммерческую недвижимость лучше покупать в более развитых городах, таких как Пафос или Лимассол.

В Пафосе квартира площадью от 100 квадратных метров стоит от 100 000 до 300 000 евро, а в Лимассоле подобные апартаменты не будут стоит меньше 300 000 – 350 000 евро.

Также можно купить виллы в туристических местах Кипра. Популярностью пользуются Айя-Напа, Лачи, Амакас и Протарас. Вилла в Айя-Напе стоит примерно 1 миллион евро, а в Протарасе от 2 миллионов евро и выше.

Сравнение кипрской паспортной программы с программами других стран

В 2022 году только 3 страны Европейского Союза предоставляют возможность приобретения гражданства за инвестиции:

Австрия дает гражданство за инвестиции на сумму от 6 миллионов евро.

В случае с Венгрией стоит отметить, что изначально человек получает пожизненное ПМЖ и только потом при соблюдении всех условий он может стать гражданином этого государства.

Все 3 вышеуказанных страны признают двойное гражданство, а это означает, что россиянин может получить второе гражданство одной из стран без потери российского паспорта.

Все 3 страны предоставляют возможность обеспеченным иностранцам стать инвесторами в государственной инвестиционной программе. Суть программы заключается в инвестировании денежных средств в недвижимое имущество, облигации или развитие бизнеса. Взамен за инвестиции Кипр предоставляет подданство в течение полугода.

В случае с Венгрией дела обстоят немного иначе. Инвестиции возвращаются инвестору через 5 лет, но взамен этого человеку выдается ПМЖ с неограниченным сроком действия. Мальта практикует лишь частичный возврат инвестиций за счет продажи ценных бумаг.

Несомненно, быстрее всего можно получить гражданство на Кипре. Период оформления – полгода.

Условия инвестирования – иностранный резидент инвестирует в строительство новых объектов или покупает недвижимость стоимостью не меньше 2 миллионов евро. Через 3 года он имеет право продать недвижимое имущество, но при этом у него должна остаться недвижимость стоимостью не меньше 500 000 евро.

Оформление паспорта гражданина Мальты длится около 12 – 14 месяцев. После инвестирования иностранному резиденту выдается ПМЖ и только через 9 – 11 месяцев проживания по этому документу он имеет право подать прошение на вступление в подданство.

ПМЖ в Венгрии оформляется на протяжении полугода. Владелец постоянного ПМЖ может не проживать на территории Венгерской Республики. Сумма инвестирования равна 300 000 евро.

Взнос в государственный фонд – 650 000 евро. Оплата за присвоение подданства супругам или детям – 25 000 евро за каждого человека.
Приобретение недвижимости на сумму не меньше 350 000 евро. Возможен вариант оформления долгосрочной аренды. Но стоимость аренды не должны быть ниже 16 000 в год.
Покупка ценных бумаг – от 150 000 евро.

Инвестиции и покупка недвижиммости в Дубай. Гарантированный доход 7-10% годовых в валюте. Все подводные камни и личный опыт, как заработать, а не потерять 40% из-за неправильных инвестиций.
Все подробности — подписывайтесь на проверенный телеграмм канал https://t.me/homeindubai.
Как переехать жить в Дубай с семьей: резидентская виза, банковские счета, выбор жилья, школа для ребенка, все на личном опыте — https://t.me/homeindubai.

Также потребуется оплатить административные услуги (цена – 70 000 евро для заявителя, 15 000 евро для члена семьи, 10 000 евро для ребенка возрастом до 18 лет).

Кроме этого потребуется оплатить процедуру проверки благонадежности, которая стоит:

7 500 евро для заявителя.
5 000 евро для взрослого члена семьи.
3 000 евро для детей.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте “Получение гражданства других стран через инвестиции” пройдя по этой ссылке.

Заключение

Инвестиционная программа для приобретения гражданства на Кипре за инвестиции в 2019 году для иностранных резидентов предусматривает различные варианты инвестирования денежных средств. То есть, инвестировать можно как в один объект, так и во множество одновременно, главное, чтобы суммарная сумма инвестиций была не менее 2 миллионов евро.

Куда инвестировать лучше: в один объект или в несколько сразу? Однозначного ответа на этот не существует. Но можно смело отметить, что инвестиция в один, но дорогостоящий объект, например, недвижимость, принесет немалый доход со сдачи его в аренду или перепродажи, а инвестирование в несколько объектов позволит минимизировать риски инвестора.

Источник: visasam.ru

Как получить гражданство Кипра за 6 месяцев: изменения в программе — 2019

Программа инвестиционного гражданства на Кипре считается одной из самых быстрых и занимает примерно 6–7 месяцев, если к подготовке документов привлечены опытные юристы. Лицензированные агенты кипрской программы из компании «Иммигрант инвест» рассказали о том, какие изменения в процедуре ожидают инвесторов в 2019 году и почему стоит поторопиться.

» height=»0″ />

Фото: Иммигрант Инвест

Что даёт гражданство Кипра?

Кипр — островное государство в Средиземном море с мягким климатом и восхитительной природой, но на этом его преимущества не заканчиваются. Паспорт гражданина Кипра позволяет посещать более 150 стран без дополнительных виз, а также даёт возможность жить, учиться и работать в абсолютно любой стране Евросоюза.

Многие инвесторы выбирают Кипр ещё и потому, что налоговая система этой страны считается одной из самых лояльных в ЕС. Корпоративный налог составляет всего 10%, а также действуют договорённости с 50 государствами, исключающие двойное налогообложение.

При этом инвестиции в недвижимость на Кипре — не только шанс получить гражданство, но и гарантия стабильного дохода, так как ежегодно это небольшое государство посещает более 3 млн туристов.

Инфографика: «Иммигрант инвест»

Почему многие инвесторы выбирают Кипр?

Помимо вышеперечисленных преимуществ инвестиционная программа Кипра ценится инвесторами за простоту, скорость и вариативность. Сегодня каждый инвестор может выбирать, хочет ли он вкладывать деньги в новострой, жилую недвижимость на вторичном рынке, коммерческие объекты или судоходную отрасль. При этом претендовать на гражданство может не только сам заявитель, но и вся его семья, включая детей от предыдущих браков, гражданских супругов и родителей.

Правительство Кипра не требует от своих инвесторов прохождения процесса натурализации, то есть заявителю на гражданство совершенно не обязательно жить на территории государства или даже появляться там в определённое время.

Ещё один важный момент — чтобы получить гражданство Кипра, инвестору не придётся отказываться от своего текущего гражданства. Паспорт гражданина Кипра может служить тревел-документом, а также на него можно регистрировать недвижимость, бизнес, открывать счета.

Читайте также:

Guitar pro что за программа

Предпосылки к реформе инвестиционной программы на Кипре

В 2019 году правительство государства приняло решение о введении ряда изменений в программу инвестиционного гражданства. Специалисты утверждают, что большая часть корректив связана с давлением со стороны Евросоюза, представители которого стремятся привести все программы стран ЕС к единому образцу. Кабмин Кипра не спешит отказываться от самых привлекательных для инвесторов пунктов своей программы, но некоторые изменения всё же принял. Основная часть нововведений вступит в силу 15 мая 2019 года, однако часть новых требований следует учитывать уже сейчас.

Основные изменения в программе

Первое изменение, которое коснётся всех без исключения инвесторов, заключается в введении обязательного невозвратного взноса в госфонды в размере 150 тыс. евро. По словам министра финансов Хариса Георгиадиса, ранее деньги от инвестиционной программы поднимали только строительную отрасль экономики, в другие сферы финансирование не доходило. 6,6 млрд евро, полученные Кипром от 1864 заявителей с момента старта программы в 2013 году, никак не отразились на жизни простых кипрских граждан и реальном секторе экономики.

Чтобы выровнять ситуацию, государство ввело обязательные инвестиции в государственные фонды: 75 тыс. евро — на исследования и развитие, а также 75 тыс. евро — на финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра.

Помимо этого реформа инвестиционной программы подразумевает следующие изменения:

обязательное оформление шенгенской визы для всех заявителей;
продление срока возврата инвестиций;
увеличение пакета документов;
автоматический отказ в подаче заявки, если ранее кандидат пытался получить гражданство в других странах ЕС;
разрешение на инвестиции в судоходную отрасль;
отмена инвестирования в облигации государства;
изменение процедуры инвестирования во вторичную недвижимость, которая ранее была использована для получения гражданства другим инвестором.

Рассмотрим подробнее каждое из нововведений.

Обязательная шенгенская виза

По новым правилам на момент подачи заявки каждый инвестор обязан открыть краткосрочную шенгенскую визу. Ранее визу на Кипр можно было оформить по дороге в аэропорт, что значительно упрощало процесс. С другой стороны, у большинства инвесторов и так есть шенгенская виза, открытая в туристических или бизнес-целях, так что вряд ли это изменение сильно отразится на востребованности программы.

Кроме того, в 2019 году к рассмотрению не будут приниматься заявки кандидатов, которые ранее пытались получить гражданство других стран Евросоюза и получили отказ.

Следует понимать, что всё это — часть проверки, которую раньше проводили уже после рассмотрения заявки, так что новые требования теоретически должны сократить время ожидания ответа за счёт автоматического отсечения заявок без визы.

Невозможность инвестирования в облигации Кипра

Это изменение никак не скажется на инвесторах, ведь, когда инвестиции в государственные облигации были разрешены, этот вариант не пользовался популярностью. Более того, так государство защищает инвесторов от обесценивания инвестиций, предлагая вложить деньги в более стабильные и прибыльные варианты.

Изменение стоимости гражданства

Как уже говорилось, кабмин принял решение о введении обязательных невозвратных взносов в госфонды для иностранцев, желающих получить гражданство Кипра. Обязательный взнос составляет 150 тыс. евро, которые в равных частях будут направлены в фонд «Корпорация земельного развития» и Фонд содействия исследованиям и инновациям.

Основная задача первого фонда — реализация государственной жилищной политики, направленной на помощь уязвимым социальным группам в получении собственного жилья. Правительство утверждает, что все деньги, полученные этим фондом от инвесторов, будут направлены на развитие программ доступного жилья для населения.

Деятельность Фонда содействия исследованиям и инновациям направлена на продвижение научных и технологических исследований в стране. Иностранные инвестиции фонд планирует вкладывать в формирование «цифрового Кипра», развитие исследовательских проектов в сфере альтернативной энергетики и внедрение цифровых технологий в сферу образования, налогообложения, здравоохранения, а также разработку единых электронных платёжных систем. Кроме того, часть средств будут направлять на развитие проекта единой зоны платежей в евро SEPA.

В остальном финансовая сторона получения гражданства не изменится. Как и прежде, претендентам на паспорт Кипра за инвестиции предлагают несколько вариантов:

инвестиции в размере 2 млн евро в жилую недвижимость Кипра + 150 тыс. невозвратного взноса;
инвестиции в размере 2 млн евро в коммерческую недвижимость + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса;
покупка кипрских ценных бумаг (компаний, фондов) на сумму 2 млн евро + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса;
инвестиции в судоходную отрасль в размере не менее 2 млн евро + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса.

Все варианты можно комбинировать. Также следует учитывать, что, кроме вышеперечисленных расходов, существуют ещё государственные пошлины, которые оплачиваются заявителем за каждого члена семьи, указанного в заявке.

Ещё одно важное изменение коснулось вторичной недвижимости, которую ранее уже использовали для получения гражданства. Начиная с 15 мая 2019 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость из этой категории будет составлять 2,5 млн евро. Конечно, такие изменения никак нельзя назвать удачными для инвесторов, ведь раньше такое жильё можно было купить на 500 тыс. евро дешевле, но, по словам представителей правительства, этот шаг необходим для стабилизации рынка недвижимости.

Увеличение пакета документов

Уже с 15 мая 2019 года вступит в силу изменение, требующее расширения перечня обязательных документов для любых инвестиций в недвижимость. Каждому инвестору придётся добавить в свой пакет документ о снятии обременений с недвижимости, Planning Permit (разрешение на планирование) и сертификат о завершении строительства. Если же инвестор выбирает для вложений объекты, находящиеся на стадии строительства, новые правила требуют, чтобы не менее 5% суммы были защищены банковской гарантией, что не даст продавцу получить эту часть денег, пока объект не будет сдан.

Эти изменения приняты, чтобы обезопасить инвесторов и в целом повысить рейтинг программы. Нововведения защищают инвесторов от возможного мошенничества со стороны застройщиков, но не дают заключить сделку на ранних этапах реализации проекта — до того, как объект будет выведен на рынок.

Продление срока возврата инвестиций

Ранее минимальный срок обязательного владения инвестициями на Кипре составлял 3 года. В 2019-м его продлили до 5 лет. Это изменение обусловлено стремлением подвести инвестиционную программу Кипра к единым условиям других европейских программ.

Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость на Кипре в долгосрочной перспективе, это изменение можно назвать положительным. Однако оно грозит снижением рентабельности программы для тех инвесторов, у которых есть альтернативный источник дохода, требующий вложений.

Ужесточение проверки кандидатов

Правительство Кипра уже заявило о привлечении «специализированной иностранной фирмы» для качественной проверки кандидатов. Это решение должно привести к повышению репутации программы за счёт отсеивания лиц, которые и так получили бы отказ в рамках проверки на благонадёжность Due Diligence. Специалисты считают, что данное изменение принесёт только плюсы всем инвесторам.

Директор по развитию «Иммигрант инвест» Елена Рудая

— Мы — лицензированные агенты программы — проводим предварительную проверку клиента по различным базам правовой и бизнес-информации ещё до начала сбора и подготовки документов. Это позволяет снизить риск отказа и подобрать сразу подходящую программу для нашего клиента, — утверждает адвокат и директор по развитию компании «Иммигрант инвест» Елена Рудая.

Получение гражданства Кипра с профессиональным сопровождением

Лицензированные агенты программ инвестиционного гражданства стран ЕС компании «Иммигрант инвест» уже более 10 лет занимаются разработкой индивидуальных решений для инвесторов. Компания предоставляет полное сопровождение на весь срок, вплоть до получения новых паспортов заявителем и его семьёй.

Специалисты компании «Иммигрант инвест» проводят консультации по подбору оптимальных программ, берут на себя подготовку и апостилирование пакета документов, предоставляют широкий выбор недвижимости для инвестиций от проверенных застройщиков. Кроме того, после получения гражданства инвестор может перепоручить экспертам компании управление недвижимостью, чтобы получать до 4% годовых прибыли от аренды без лишних хлопот.

За последние 5 лет компания «Иммигрант инвест» помогла получить гражданство Кипра более чем 50 семьям без единого отказа. Однако современные тенденции показывают, что уже через несколько лет получить паспорт Кипра за инвестиции будет сложнее, чем сейчас, так что следует торопиться.

ул. Охотный Ряд, 2, 109012,

Источник: life.ru