Узнайте как использовать кадастровую карту на сайте Росреестра, а также как открыть XML файлы ЕГРН и ЕГРП на своем компьютере. Наша статья поможет разобраться в этих вопросах и упростить процесс работы с государственным реестром недвижимости.
Введение
Единая государственная регистрация недвижимости (ЕГРН) и единая государственная регистрация прав (ЕГРП) — системы, которые являются основой работы Росреестра. Кадастровая карта является главным инструментом Росреестра для отображения объектов на местности. Для того, чтобы работать с кадастровой картой, часто необходимо иметь файлы в формате XML. Открыть файл XML на компьютере несложно, но не все пользователи знают об этом. В этой инструкции мы расскажем вам, как открыть файл XML на компьютере для работы с кадастровой картой в Росреестре.
Что такое XML-файлы и для чего они нужны?
XML (от англ. eXtensible Markup Language) – это язык разметки, используемый для хранения и передачи структурированных данных. Главной целью XML является описание содержимого документа, поэтому этот язык широко применяется в области обмена данными.
Как открыть файл Росреестр
XML-файлы могут содержать информацию разной тематики. Они могут использоваться для хранения и передачи графических объектов, текстовых документов, баз данных и т.д. Кроме того, XML-файлы позволяют с легкостью преобразовывать данные из одного формата в другой, а также осуществлять их проверку на соответствие предопределенным правилам (с помощью XML-схем).
XML-файлы активно применяются в сфере кадастрового учета. Например, данные о кадастровых объектах, организациях и гражданах могут храниться и передаваться в формате XML. Для работы с такими данными необходимо обладать элементарными навыками работы с XML-файлами. Однако, если вы не знакомы с этим языком, не стоит отчаиваться – наша инструкция поможет вам разобраться во всем!
Как открыть файл XML на компьютере?
Для открытия файла XML на компьютере необходимо иметь специальную программу, которая поддерживает данное расширение. В нашем случае это может быть программа для работы с кадастровой картой в Росреестре, такая как ЕГРН или ЕГРП.
Если вы не имеете указанных программ на своем компьютере, вы можете скачать их с официального сайта Росреестра или обратиться за помощью к специалистам данного учреждения.
После установки программы для работы с кадастровой картой необходимо открыть ее и загрузить XML-файл, который вы хотите просмотреть. Для этого нажмите на соответствующую кнопку в меню программы.
После загрузки файла на экране отобразится кадастровая карта в соответствии с данными, содержащимися в XML-файле. Вы можете работать с картой и производить необходимые операции.
Вопрос-ответ:
Вопрос: Что такое кадастровая карта?
Кадастровая карта — это электронная карта, на которой отображается информация о земельных участках, зданиях и сооружениях и их характеристиках, хозяйственных и иных ограничениях на них. Она представляет собой инструмент для принятия решений в области управления землей и недвижимостью, а также для оценки стоимости недвижимости.
Вопрос: Где можно получить доступ к кадастровой карте?
Кадастровую карту можно получить на сайте Росреестра в разделе «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН), а также на сайте ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).
Вопрос: Как открыть файл XML на компьютере Росреестра?
Для открытия файла XML на компьютере Росреестра необходимо воспользоваться специальной программой-просмотрщиком, например, «Единый портал государственных и муниципальных услуг» или программой «1С-Предприятие». Также можно воспользоваться системой Интернет-приемной Росреестра, в которой участниками оказания государственных услуг являются органы Росреестра, а также заявители и иные заинтересованные лица.
Вопрос: Какая информация содержится в файле XML?
Файл XML содержит информацию о земельных участках, зданиях и сооружениях и их характеристиках, хозяйственных и иных ограничениях на них. Он используется для обмена данными между различными информационными системами, а также для хранения данных в электронном виде.
Вопрос: Какой формат используется для кадастровой карты?
Кадастровая карта представлена в формате WMS (Web Map Service), который позволяет получать картографические данные из различных источников и интегрировать их в свои информационные системы. Для визуализации карты необходимо использовать программу-просмотрщик, поддерживающую этот формат.
Вопрос: Какие преимущества предоставляет использование кадастровой карты?
Использование кадастровой карты позволяет улучшить качество управления земельными ресурсами и недвижимостью, а также повысить эффективность принятия решений. Карта содержит информацию о земельных участках, зданиях и сооружениях и их характеристиках, хозяйственных и иных ограничениях на них, что упрощает процесс оценки стоимости недвижимости и улучшает качество принимаемых решений.
Вопрос: Какая информация содержится в ЕГРН и ЕГРП?
ЕГРН и ЕГРП содержат информацию о земельных участках, зданиях и сооружениях и их характеристиках, хозяйственных и иных ограничениях на них, а также о правах на недвижимое имущество. Эта информация необходима для принятия решений в области управления землей и недвижимостью, а также для оценки стоимости недвижимости.
Карты ЕГРП онлайн:
- Откройте файлы Xml от Росреестра с помощью нашего гида: Как использовать кадастровую карту и программу для работы с ЕГРН и ЕГРП
- Открытие Xml файла выписки Росреестра ЕГРН/ЕГРП на кадастровой карте: подробное руководство
- Как использовать кадастровую карту для открытия электронных документов Росреестра: Xml ЕГРН и ЕГРП
- Узнайте, как использовать кадастровую карту и открыть файл Росреестра в формате XML ЕГРН и ЕГРП с нашей статьей
- Как открыть кадастровую карту и файлы Росреестра в человеческом формате: полезные советы для работы с ЕГРН и ЕГРП
- Открытие кадастровой карты: как работать с файлом XML в Росреестре ЕГРН и ЕГРП онлайн
Источник: 1kadastr.com
Чем открыть XML файлы Росреестра?
Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр. Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране. Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.
Что представляет собой файл xml Росреестра?
Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.
Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.
Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.
Как открыть файл xml на сайте Росреестра?
Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.
Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом сайте. Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел».
Далее нужно выбрать опцию «Сервисы».
Потом следует нажать «Проверка электронного документа».
Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig. Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно.
В поле «Выбрать файл» загрузить документ формата xml и нажать «Проверить». После загрузки документа на сайт появится строка «Показать в человекочитаемом формате».
После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде. Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.
Открываем xml файл через Internet Explorer
Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.
Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer. Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да».
После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».
Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:
- Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».
- Отметить галочкой функцию «Отображать сайты в режиме совместимости».
- В меню «Сервис» выбрать «Свойства браузера» и перейти на вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
- Убрать галочку с функции «Для всех узлов требуется проверка серверов».
- Выбрать самый низкий уровень защищенности.
- В окно с надежными сайтами вписать ресурсы rosreestr.ru и arcgisonline.com.
- В «Свойствах браузера» открыть вкладку «Дополнительно» и напротив всех мест, где указано «Разрешить» поставить галочки. Где существует запрет на какие-либо действия — снять их.
Как открыть через другие браузеры?
Открыть xml файлы Росреестра в человекочитаемом формате можно и с помощью других браузеров. Это может быть Chrome, Mozilla Firefox, Opera. В них по тому же принципу следует отключить защиту на странице. Информация, содержащаяся в файлах, может отображаться в браузерах как в структурированном виде, с тегами, так и оформленным текстом.
Открыть файл в любом из данных браузеров можно тем же способом, после нажатия правой кнопкой мыши выбрав «Открыть с помощью».
В Google Chrome следует выбрать настройку «Загрузить небезопасный скрипт», далее зайти в «Меню» браузера — «Настройки» — «Дополнительные настройки» — «Личные данные» — «Настройка контента». В разделе JavaScript выбрать «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript».
В Mozilla Firefox следует выставить параметр «Отключить защиту на этой странице». А в таком браузере как Opera дополнительных настроек не нужно. Единственным недостатком такого способа работы с файлом формата xml является невозможность его редактирования.
Открываем xml файл офлайн
Открыть файл такого формата можно и без активного подключения к Интернету. Несомненным плюсом данного способа открытия файлов формата xml является возможность их редактирования. Для этого подходят такие программы как Блокнот, Notepad++, XML Notepad, Excel.
Открыв Блокнот, в меню «Файл» следует нажать «Открыть» и выбрать нужный документ. В программе откроется структура документа, состоящая из символов кода. Блокнот не поддерживает форматирование, поэтому весь код будет представлен сплошным текстом.
Следующей программой, которой можно воспользоваться для работы с файлом формата xml является Notepad ++. Визуально он похож на Блокнот. Главное отличие — широкий набор функций, которых Блокнот не имеет. Например, подсветка синтаксиса, что очень удобно при редактировании кода документа. Открыть в нем файл можно по тому же принципу, что и в Блокноте.
XML Notepad — программа, которая в свою очередь напоминает Notepad++, но в более узкоспециализированном варианте. Данная программа ориентируется уже на работу только с форматом xml. Именно поэтому работать с подобными файлами в ней еще удобнее. Она делит текст на смысловые отрезки, имеет более комфортный режим чтения и редактирования текста.
Excel также можно использовать для работы с файлами формата xml. Документ, открытый с помощью этой программы, будет иметь вид таблицы. Существенным минусом данной программы является ограничение на количество строк в файле. Поэтому файл большого размера в ней не откроется.
Для просмотра файлов xml формата подойдет любой текстовый редактор или Интернет-браузер. Если же требуется редактирование файлов данного формата, понадобятся специальные программы, такие как XML Marker, XML Editor от Oxygen или Xsemmel.
Источник: ahrfn.com
Как открыть xml файл росреестра в internet explorer 10 11?
Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.
Чтобы план нормально появился:
Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера
Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае
У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.
Рекомендации
- Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
- Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari. Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
- В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
- Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter. В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения.
Разрешить всем сайтам использовать JavaScript
Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра
Алгоритм открытия закодированного файла следующий:
- При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.
- Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
- Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
- После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
- По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».
- После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.
Как открыть xml файл росреестра в Internet explorer 10,11
1. Запускаем IE, нажимаем alt, сверху окна появится меню 2. В появившемся меню выбираем Сервис — Параметры режима представления совместимости 3. В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть» и закрываем IE 4. Запускаем IE, нажимаем alt, сверху окна появится меню 5. В появившемся меню выбираем Сервис — Свойства обозревателя 6. В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность» 7. Выбираем зону «Надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты» 8. В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла 9. Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»: https://*.rosreestr.ru http://*.arcgisonline.com 10. Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть» 11.
Не закрывая окна «Свойства обозревателя» переключаемся на закладку «Дополнительно» 12. В первом разделе списка «Безопасность» 13. Убираем галочки со всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на: «Блокировать …», «Предупреждать …», «Проверка …», «Проверять …» 14. Ставим галочки у всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на «Разрешать …» 15. Ещё во вкладке Безопасность убираем галочки с «Включить защищённый режим» и уровень безопасности самый низкий для всех зон вебсайтов.
Если данный способ не помог, то выполняем следующее: 1. Запускаем Internet Explorer и нажимаем «Alt«, сверху окна появится меню 2. В появившемся меню выбираем «Сервис» => «Свойства браузера» 3. В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность» 4. Нажимаем кнопку «Другой» 5. В длинном списке ищем пункт «Доступ к источникам данных за пределами домена» и ставим его в положение «Включить«.
Онлайн
Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:
- Сафари;
- Интернет Эксплорер;
- Гугл Хром;
- Опера;
- Мозилла Файерфокс.
Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.
Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:
открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
- в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
- нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;
- потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
- не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».
Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.
Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.
Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде. Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России
Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.
Первый вариант займет до 5 рабочих дней, второй намного больше, учитывая время на подготовку документа и его доставку в пределах одного региона или из другого города или субъекта России.
Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:
- о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
- правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, читайте здесь.
Источник: myeditor.ru