Какие жилищные программы для многодетных семей

Многодетные семьи в большинстве своем страдают от недостатка жилого пространства, особенно если у них более 2-3 детей. Чаще всего стандартные современные квартиры с 1-2 комнатами просто не приспособлены для проживания семей из 5-6 членов. В такой ситуации, чтобы улучшить жилищные условия, можно воспользоваться специализированными государственными программами. Какие они бывают, в чем их особенности и как стать участником – читайте в этой статье.

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

Многодетные получат миллион на авто

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки. Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Главный недостаток – ипотечный кредит все равно придется выплатить в полном объеме. На это может уйти как 5, так и 30 лет. Помощь от государства в такой ситуации заключается только в снижении ставки, но не в погашении долга вместо клиента.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета. Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение. Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

1. Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
2. Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

• Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
• Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
• Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
• Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

Пример: Предположим, что семья из 5 человек обитает в квартире площадью 25 кв.м. На каждого из них приходится всего по 5 кв.м. Это слишком мало. По правилам, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 кв.м. Итого, такой семье положено жилье площадью 18*5=90 кв.м.

Рыночная стоимость 1 кв.м. составляет 30 тысяч рублей (цена сильно меняется в зависимости от региона проживания). Так как у заявителя уже есть свое жилье, в расчет суммы выдачи сертификата будет применяться разница между имеющейся и положенной площадью: 90-25=65 кв.м. Стоимость квартиры площадью 65 кв.м. составит около 2-х миллионов рублей.

Но заявитель получает не всю сумму, а только определенную часть, процент которой зависит от срока нахождения в очереди. Допустим, что семья ждала свой сертификат более 10 лет. Как следствие, они могут претендовать на 70% от рассчитанной стоимости квартиры. Итого по сертификату они получат около 1,4 миллиона рублей.

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

• Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
• При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
• Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Как получить бесплатное жилье?

Дают ли доступное жилье всем желающим? Нет, только тем, которые смогут доказать, что они действительно в нем нуждаются. А для этого должны выполняться определенные требования.

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:

• Есть следующие статусы: многодетная семья, малоимущие, нуждающиеся в жилье. В некоторых случаях статус малоимущего или нуждающегося в жилье не требуется. Например, при условии, что квартира заявителя находится в аварийном доме.
• Заявитель является гражданином РФ. Это требование не распространяется на всех членов семьи, но именно заявитель обязан быть гражданином. Иностранным гражданам такая помощь не положена. В некоторых случаях иностранцы-члены семьи (например, если жена является гражданкой Казахстана, но проживает вместе с мужем в России) могут не учитываться при расчете. Рекомендуется уточнять этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от региона проживания.
• Заявитель проживает в регионе обращения положенный срок. В среднем – это 10 лет. В некоторых областях – 15, в других – 5. Все зависит от того, какую политику ведут местные власти.
• Заявитель ранее не получал аналогичную помощь от государства.
• Заявитель не предпринимал никаких действий, которые можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. Данный пункт очень важен, так как если такой факт действительно имел место, есть огромная вероятность (практически 100%), что заявителю не просто откажут в рассмотрении заявления, но и запретят участвовать в подобных государственных программах сроком на 5 лет.

Порядок действий

Предоставление государственной помощи производится примерно по следующей схеме:

1. Получить все нужные статусы (многодетная семья, малоимущий, нуждающийся в улучшении жилищных условий). Первый статус (многодетная семья) получить достаточно просто, нужно лишь обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить все необходимые документы. Получить статус малоимущего сложнее, так как нужно подтверждать сложное финансовое состояние, при котором доходы должны быть на уровне или меньше, чем прожиточный минимум.
2. Обратиться в МФЦ (Мои документы) с заявлением на получение помощи. Можно обращаться также в местную администрацию или органы соцзащиты, но проще всего это сделать при помощи МФЦ.
3. Пройти проверку условий проживания. Составляется специальный акт, в котором указывается, действительно ли семья нуждается в новой квартире или нет.
4. Получить решение государственной комиссии и стать на учет (в очередь).
5. Регулярно проверяя место в очереди дождаться помощи от государства.
6. В зависимости от того, какую именно помощь планировалось получить – воспользоваться ею (например, заключить договор найма социального жилья или своевременно использовать сертификат).

В зависимости от выбранного варианта помощи, индивидуальных особенностей заявителя, региона проживания и так далее, могут использоваться дополнительные требования/правила, способные повлиять на предложенную выше инструкцию.

Расходы

Процедура получения всех нужных статусов и помощи от государства – бесплатная. Определенные расходы могут возникнуть только при оформлении всех требуемых документов. Например, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей, а доверенность на представителя – от 2 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки для получения квартиры от государства:

• Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
• Получение решения: около 3-5 дней.
• Ожидание в очереди: индивидуально.
• Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
• Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

Какие документы нужны?

Для получения помощи от государства потребуется подготовить следующие документы:

• Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для маленьких детей – свидетельство о рождении.
• Выписка из домовой книги.
• Техпаспорт на квартиру.
• Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения и так далее).
• Выписка из ЕГРН (заменяет собой свидетельство о праве собственности).
• Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
• Свидетельство о браке или разводе.

Если каких-то документов нет, предоставлять их не обязательно. Например, если у заявителя нет своего жилья, логично, что документы на квартиру предоставлять не нужно. То же верно и относительно свидетельства о браке, при условии, что заявитель никогда в браке не состоял.

Как узнать очередь?

Приобретение квартиры – задача и так непростая и она еще больше усложняется в том случае, когда потенциальный покупатель просто не знает, получит ли он сертификат на приобретение жилье в этом месяце или через полгода. По этой и некоторым другим и нужно проверять очередь. Другие причины:

• Можно примерно представлять себе, когда до заявителя дойдет очередь на основе анализа движения.
• Проверка на исключение из очереди. Если по какой-то причине заявителя исключили, у него есть только 3 месяца на то, чтобы доказать свою правоту и восстановиться. А уведомление об исключении может приходить с серьезным запозданием.
• Проверка на первое место. Чем ближе заявитель подходит к моменту получения сертификата, тем чаще нужно проводить проверку. В противном случае можно пропустить срок выдачи сертификата и не успеть использовать его в течение положенных трех месяцев.

Проверить очередь можно двумя основными способами:

• Через интернет. Наиболее удобный вариант. Во многих населенных пунктах, на сайте местной администрации, губернатора, органов соцзащиты и так далее может быть добавлен сервис, который позволяет просматривать свою позицию в очереди на основании учетного номера (выдается вместе с решением о постановке на учет).
• Лично. Если предыдущий способ по какой-то причине недоступен, можно лично обращаться в МФЦ (Мои документы), местную администрацию и так далее. Придется написать заявление и ждать ответа, но в конечном итоге заявителю сообщат его позицию в очереди.

Льготы на улучшение жилищных условий

Все актуальные льготы на улучшение жилищных условий:

• Сертификат. Пособие на покупку жилья, о котором достаточно подробно было рассказано в данной статье.
• Социальное жилье.
• Льготная ипотека.
• Льготы на строительство. Посредством данной государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на возведение частного дома. Это также оформляется отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.
• Земля от государства. Вместо сертификатов и другой аналогичной помощи можно получить право собственности на земельный участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует учитывать, что чаще всего выдают не самые удачные земли, либо расположенные на значительном удалении от цивилизации.
• Материнский капитал. Особенно актуальная программа для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать как для покупки жилья, так и для погашения долга по кредиту за квартиру/дом. Эта программа выгодно выделяется еще и тем, что такая помощь предоставляется очень быстро, годами ждать своих денег не придется.

Государство оказывает активную поддержку многодетным семьям, однако из-за засилья бюрократических процедур получить помощь бывает достаточно сложно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях и важных моментах, которые нужно учитывать. Они также могут представлять интересы клиента, выступая его доверенными лицами как при подаче заявлений, так и в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: ros-nasledstvo.com

Улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2023 году

Большому количеству граждан нужны для совершенствования условий проживания внушительные суммы. Но далеко не все категории граждан могут себе позволить такое повышение качества жизни. Многодетным семьям, как незащищенной группе населения, государство предоставляет субсидии на реконструкцию имеющегося жилья и покупку нового объекта в 2023 году.

Внимание! В Москве средства на улучшение жилищных факторов гарантируют многодетным семьям по специальным программам. Выполнение их ложится на местные органы власти.

Общие положения

• 1 Общие положения
• 2 Льготы на улучшение жилищных условий, полагающиеся многодетным семьям в 2023 году
• 3 Условия, при которых возможно улучшение жилищных условий российским многодетным семьям
• 4 Уровень финансирования
• 5 Особенности оформления
• 6 Документы для постановки в очередь
• 7 Нуждаемость – основное условие выделение субсидии многодетным семьям
• 8 Актуальные вопросы и ответы

Программа, направленная на поощрение многодетности внедрена в России с 2016 года и действует в 2023 году. Она предполагает выделение средств на улучшение качества жилища тем семьям, которые воспитывают троих и больше отпрысков.

На заметку! При установлении многодетности учитываются как родные, так и усыновленные дети.

Льготы на улучшение жилищных условий, полагающиеся многодетным семьям в 2023 году

В жилой сфере многодетным семьям может быть предоставлена субсидия, если она будет направлена на такие цели:

• платеж первого взноса по кредиту;
• перечисление средств продавцу за недвижимый объект;
• оплата стоимости товаров, услуг требуемых для реконструкции, ремонта имеющейся площади.

Субсидия носит целевое назначение. Если средства потратить на цели, не предусмотренные программой, не подтвердить всю сумму или ее часть, то деньги обяжут вернуть принудительно. В государстве предусмотрен принудительный порядок возврата.

Условия, при которых возможно улучшение жилищных условий российским многодетным семьям

Если детальней изучить федеральные программы, то можно понять, что не каждая многодетная семья имеет право на помощь от государства. Фактически средства предоставляются только нуждающимся полным и неполным семействам. Можно выделить ряд основных условий:

1. Наличие троих и более детей, в некоторых регионах статус многодетности присваивают при появлении 4(5) отпрысков;
2. Наличие статуса малоимущей семьи, если доход на каждого члена семьи ниже ПМ установленного в определенном регионе;
3. Нуждаемость в улучшении условий проживания:

• жилья нет в принципе;
• имеющееся помещение не адаптировано для проживания (отсутствуют основные коммуникации);
• жилье является ветхим, аварийным;
• есть во владении объект, но размер его не позволяет обеспечить комфортные условия проживания всем членам семьи;
• в семье есть человек, требующий изоляции ввиду наличия у него сложных хронических, заразных, психологических заболеваний, требующих его изоляции.

На заметку! Выше оговорен список основоположных условий, установленных на уровне Федерации. В регионах, могут быть установлены дополнительные, упрощенные или усложненные требования.

Уровень финансирования

В рамках поддержки многодетных семей выделяется от 30-40% стоимости нового объекта. Сумма зависит от уровня цен в регионе, так как ценовая политика в областных центрах и в глубинке значительно отличается. Одним из основоположных факторов, отражающихся на размере субсидии, является состав семьи.

Если парам без детей полагается около 30%. При наличии одного и двух детей размер помощи возрастает до 35 и 40 процентов соответственно. Многодетным семействам выделяют порядка 50 от цены объекта, что приобретается.

Внимание! Представителям из Крайнего Севера гарантируется повышающий коэффициент, который позволяет повысить сумму до 70 и даже 80-ти процентов.

Особенности оформления

Чтоб уточнить перечень документов, которые требуются в регионе, претенденту нужно посетить жилищный отдел. Тут же уточняют все особенности предоставления помощи. Рассмотрим приблизительный порядок действий:

1. Оформление статуса малоимущей семьи. Обратиться нужно в органы социальной защиты.
2. Подтверждение фактора многодетности.
3. Обращение в Администрацию, жилищный отдел для подачи заявления.
4. Подача пакета документов.
5. Рассмотрение заявки уполномоченным органом. На это уходит порядка 10 дней.
6. Выдача сертификата.
7. Постановка в очередь.
8. Выделение средств.

К сведению! Федерация производит финансирование программы в регионах в начале года. Уже в порядке общей очереди средствами из местного фонда обеспечивается стоимость сертификатов заявителей.

Документы для постановки в очередь

Как правило, используется стандартный список документов. Перечень может меняться с учетом оснований выдачи помощи. Рассмотрим основной набор бумаг:

• паспорта совершеннолетних членов и свидетельства малолетних лиц;
• сертификат из органов социальной защиты о присвоении статуса малоимущей семьи;
• справки на подтверждение уровня всех видов доходов (стипендии, заработные платы, предпринимательский доход, пособия по безработице, субсидия, помощь детям);
• выписка и Росреестра об отсутствии недвижимости в собственности (если квартир, домов нет);
• правоустанавливающие и другие документы, подтверждающие право проживания в имеющемся объекте (арендные договора, свидетельство о праве собственности);
• выписка с лицевого счета об отсутствии долгов по коммуналке;
• протокол, который подтверждает что объект аварийный, ветхий;
• медицинское заключение о наличии у претендента тяжкой формы заболевания, когда требуется изоляция больного.

Внимание! Чтоб стать участником программы улучшения жилищных условий в СПБ, Твери, Калининграде и любом другом городе, претендентам нужно сняться с учета по выделению социальных квартир.

Нуждаемость – основное условие выделение субсидии многодетным семьям

Многодетным, молодым семьям в 2023 году выделяют субсидию исключительно при наличии фактора нуждаемости. Это обстоятельство требует документального подтверждения. Соответствующее решение выносится на основании заявления лица и пакета нужных документов.

С заявлением нужно идти в органы социальной защиты. Тут у заявителя примут ходатайство и такие бумаги:

• справки о доходах;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимые объекты;
• справки об отсутствии имущества в собственности.

Срок рассмотрения заявки составляет 10 дней. После чего уполномоченный орган выносит решение, оно может быть как положительным, так и отрицательным. Если удовлетворяют прошение, то выдают сертификат. Когда документы не в порядке, нет оснований, будет вынесен обоснованный отказ.

На заметку! Статус нуждаемости устанавливают в случае, если с учетом нынешнего уровня жизни семья не сможет позволить себе покупку квартиры в течение 20 лет.

Актуальные вопросы и ответы

• Вопрос: Какие минимальные нормы по площади предусмотрены на каждого участника семьи? Если у нас трое детей и двое взрослых, а квартира 36 кв. м. полагается ли нам расширение?
  Ответ: Если говорить о федеральном показателе, то это 18 кв. м., именно столько полагается на каждого члена семьи для комфортного проживания. Вашему семейству по нормативу положено 90 квадратов, а в наличии только 36, значит, вы можете попасть в очередь.
• Вопрос: Если у меня, и у жены есть по комнате в коммуналке, то можем ли мы как многодетная семья вставать в очередь на субсидию?
  Ответ: Для семей, у которых есть несколько недвижимых объектов в собственности, применяются стандартные методы расчета. Подсчитываем суммарную площадь и делим на количество членов семьи, если менее 18 кв. м, то можете быть претендентами. Уточните нормативы, что действуют в вашем регионе. Это может быть не 18, а например 12 кв. м.
• Вопрос: Каким способом можно обналичить деньги, что подтверждены сертификатом?
  Ответ: Обналички, выдачи средств на руки участникам программы не допускается. Средства идут на счет продавца или в счет погашения ипотечного кредита. Это целевая выплата, что должна быть направлена на конкретные цели – покупку жилья, его реконструкцию, строительство.

• Главная
• Социальные льготы
• Льготы многодетным семьям

Источник: soclgoty.ru

Какие льготы положены многодетным семьям, чтоб улучшить свои жилищные условия

Помимо различных льгот и компенсаций по ЖКХ, налогам, питанию и отдыху для детей, многодетным семьям назначаются преференции по улучшению условий проживания. Они имеют право использовать материнский капитал с данной целью. И с помощью него получить льготную ипотеку, земельный участок или субсидию от местных властей на покупку или постройку жилья.

В некоторых субъектах России строятся социальные дома, где у многодетных семей есть возможность получить квартиру бесплатно. Для того нужно только встать на учет. Рассмотрим подробнее, как встать в очередь на квартиру многодетной семье, а также разберем условия оформления.

Статус

Многодетной семьей в России признается такая, в которой были рождены или усыновлены трое и более детей. При этом на получение статуса не влияет количество родителей. Считаться многодетной может семья и с матерью или отцом-одиночкой.

Если у малышей двое родителей, но они в разводе, все льготы и пособия начисляются тому, с кем проживают дети.

Статус подтверждается соответствующим удостоверением. Для его получения следует явиться в органы соцзащиты и предъявить:

• заявление;
• подтверждение личности;
• свидетельства о появлении на свет детей;
• распоряжение об усыновлении, если дети приемные;
• выписку из ЖЭКа, с отметкой о совместном проживании;
• выписку о браке;
• фотографии.

Срок рассмотрения зависит от региона. Как правило он недолгий и составляет около 14 дней. После рассмотрения принимается решение о выдаче удостоверения или об отказе в присвоении статуса. Отказ может быть по одной из следующих причин:

• отсутствует право на получение;
• неверно оформлены документы;
• предоставлен неполный комплект документов;
• предоставлены ложные сведения;
• представитель по доверенности не имеет полномочий на подачу заявления и др.

Удостоверение представляет собой книжку с серией и номером. В ней размещены фотографии родителей с указанием Ф.И.О. и даты рождения детей, а также обозначается срок действия. Удостоверение выдается до достижения старшим ребенком 16 лет, но не больше, чем на 5 лет. Для продления требуется подать соответствующее ходатайство и повторно пройти всю процедуру.

Варианты улучшения условий

Многодетная семья может рассчитывать на различные меры поддержки от государства, например, на налоговые вычеты, повышенный размер пособий на малышей, льготы по оплате коммуналки и др. Особенный интерес вызывает возможность улучшения жилищных условий многодетным семьям. Для этого существует несколько вариантов:

• с помощью маткапитала;
• воспользоваться региональным маткапиталом;
• оформить пониженную процентную ставку по ипотеке;
• получить бесплатную землю или квартиру.

Рассмотрим каждый из представленных вариантов, условия и порядок их оформления.

Маткапитал

Маткапитал является государственной мерой по увеличению уровня рождаемости в государстве и выдается в виде сертификата на сумму в размере 453 026 рублей. Получить его по закону могут семьи, где появился на свет или был усыновлен второй малыш после 2007 года.

Получателями сертификата могут стать следующие граждане:

• мама;
• папа, если мама потеряла право на получение капитала;
• ребенок, если родители потеряли право на получение капитала.

Его можно получить в любое время после появления на свет второго малыша.

Для этого требуется обратиться в ПФР лично или через МФЦ, портал Госуслуг, личный кабинет на сайте со следующими документами:

• паспортом с пропиской;
• свидетельством о появлении на свет с записью о гражданстве;
• СНИЛС;
• заявлением (образец есть на сайте ПФ);
• свидетельством о гибели, если мама или оба родителя умерли, если заявитель отец или ребенок;
• постановлением суда о лишении мамы или обоих родителей их прав, если заявитель отец или ребенок;
• постановлением суда о признании вины за действия против ребенка со стороны мамы или папы, если заявитель отец или ребенок.

Капитал можно использовать только на заранее установленные цели:

• социализацию ребенка-инвалида;
• обучение детей;
• формирование накопительной части пенсии маме;
• улучшение условий проживания.

Последняя цель включает:

• покупку жилплощади: квартиры, доли, дома, таунхауса и т. д.;
• строительство жилья (участия в долевом строительстве, постройки частного дома);
• погашение ипотеки;
• вступление в жилищно-строительный кооператив.

Для использования сертификата на жилье для многодетных семей требуется дождаться, пока ребенку не исполнится 3 года. Исключение составляет направление на погашение ипотечного кредита.

Получатели выплаты, порядок использования и документы для подачи материнского капитала по каждому направлению представлены в таблице.

2.Обратиться в ПФ.

• заявление;
• сертификат;
• СНИЛС;
• удостоверение личности;
• зарегистрированный ДКП;
• выписка из ЕГРН;
• удостоверение личности и нотариальное доверенность, если обращается доверенное лицо.

2.Обратиться в ПФ.

• заявление;
• сертификат;
• СНИЛС;
• удостоверение личности;
• зарегистрированный ДДУ;
• удостоверение личности и нотариальное доверенность, если обращается доверенное лицо.

2.Обратиться в ПФ.

3.Дождаться перевода денег.

• заявление;
• сертификат;
• СНИЛС;
• удостоверение личности;
• разрешение на постройку;
• удостоверение личности и нотариальная доверенность, если обращается доверенное лицо;
• свидетельство на земельный участок;
• чеки, подтверждающие оплату работ.

Для второй половины:

2.Заключить договор с подрядчиком.

3.Обратиться в ПФ.

• заявление;
• сертификат;
• СНИЛС;
• удостоверение личности;
• разрешение на постройку;
• свидетельство на земельный участок;
• удостоверение личности и нотариальная доверенность, если обращается доверенное лицо;
• договор подряда;
• документы по подрядчику.

2.Использовать ипотеку по целевому назначению.

4.Обратиться в ПФ.

5.Дождаться перевода денег.

• заявление;
• сертификат;
• СНИЛС;
• удостоверение личности;
• удостоверение личности и нотариальная доверенность, если обращается доверенное лицо;
• общие условия кредитования;
• кредитный договор;
• график платежей;
• справка об остатке долга.

2.Оплатить часть вступительного взноса за счет собственных или кредитных средств.

3.Обратиться в ПФ.

• заявление;
• сертификат;
• СНИЛС;
• удостоверение личности;
• удостоверение личности и нотариальная доверенность, если обращается доверенное лицо;
• справка о членстве;
• уставные документы;
• подтверждение внесения части взноса.

Подавать документы должен владелец сертификата лично. Дело рассматривается в течение 30 дней, после чего выносится решение о возможности направления средств с сертификата. Если решение принято положительное, то деньги зачисляются на счет в течение 10 дней.

Региональный маткапитал

Дополнительно после появления на свет третьего малыша, можно оформить маткапитал от региональных властей. Такая мера поддержки действует не во всех регионах, также, в зависимости от места проживания отличаются и условия получения, причитающаяся сумма, порядок использования. Как правило, к допустимым целям направления предоставленных средств относят:

• покупку автомобиля;
• оплату путевок в санаторий или лагерь для одного или нескольких детей;
• медицинскую реабилитацию;
• оплату обучения в любых государственных и частных организациях;
• постройку дачного дома;
• покупку или строительство жилья на территории региона;
• оплату долга по ипотеке или использование в качестве первоначального взноса по ипотеке для покупки или строительства жилья на территории города или области;
• газификацию жилья;
• подведение к жилью централизованных коммуникаций;
• установление бытовых колодцев;
• ремонт жилья.

При этом деньги сертификата при покупке или постройке жилья могут переводиться на счет:

• строительной организации;
• застройщику;
• продавцу;
• получателю сертификата.

Деньги перечисляются только после документального доказательства целевого использования. Любые попытки обналичивания запрещены. К подтверждающим документам относятся:

• договор покупки;
• договор участия в долевом строительстве;
• договор об оказании услуг по строительству, ремонту, реконструкции и т. д.;
• выписка из ЕГРН;
• ипотечный договор;
• подтверждение произведенных расходов;
• справка о членстве в ЖСК и др.

При приобретении или строительстве жилых помещений практически во всех регионах установлено условие, что жилье многодетной матери, отцу или семье должно находиться на территории того субъекта РФ, который производит выдачу сертификата.

Узнать особенности использования в своем регионе можно в местном отделе социальной защиты населения. Там же происходит и получение материнского капитала.

Передача земли в собственность

Каждая многодетная семья имеет право на получение земельного участка от государства, который обладает следующими характеристиками:

• назначение: для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
• площадь: от 6 кв.м.;
• зарегистрирован: в установленном порядке в Росреестре;
• прошел процедуры межевания и имеет четкие границы.

Порядок предоставления регламентируются региональными властями. В некоторых субъектах устанавливаются критерии малообеспеченности или нуждаемости.

Малоимущими признаются семьи, где доходы на одного члена ниже установленного в регионе прожиточного минимума. Нуждаемость означает, что у семьи отсутствует собственное жилье (жилплощадь снимается у арендодателя), или оно имеет аварийное состояние или площадь в расчете на одного члена ниже установленного в регионе норматива.

В областях, где большое количество желающих, а власти не успевают своевременно осуществлять работу по межеванию и регистрации, так как эта процедура занимает значительное количество времени, устанавливается очередность получения. Номер присваивается в соответствии с датой подачи документов, после того как очередь подойдет, госслужащие обязаны уведомить об этом семью и передать ей земельный участок.

Для того чтобы встать на очередь, многодетной семье необходимо обратиться в местную администрацию со следующим пакетом документов:

• заявлением;
• подтверждением личности;
• удостоверением многодетной семьи;
• справками о денежных поступлениях, если установлен критерий малообеспеченности;
• подтверждением наличия в собственности иных жилых помещений, если установлен критерий нуждаемости.

Срок рассмотрения зависит от муниципального образования. На практике это 20–30 рабочих дней.

Льготная ипотека

Одним из последних мероприятий, призванных поддержать молодые многодетные семьи, является предоставление им льготной процентной ставки по ипотечному кредиту в банках-партнерах.

Семья, которая имеет льготу может получить квартиру в ипотеку на следующих условиях:

Параметр	Условия
Период действия	С 2018 по 2022 года.
Количество детей	Второй или третий малыш появился на свет в период действия программы
Сумма кредита	От 300 000 до 3 000 000 рублей. Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей: 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос	20%
Категория жилья	Готовое жилье от застройщика, строящееся жилье.
Страхование	Обязательно страхование жизни и объекта
Срок пониженной ставки	Три года, если родился второй ребенок. Пять лет, если родился третий ребенок.
Ставка после льготного периода	Ключевая ставка в момент выдачи кредита + 2%

При рождении за период действия программы еще одного ребенка, срок льготной ставки продлевается.

Возможность оформить такую ипотеку предоставляют не все банки, а только те, кто прошел специальный отбор. Среди них крупные кредитные организации, например, Сбербанк, «ВТБ», «Россельхозбанк» и другие. К документам на получение относятся:

• паспорта;
• выписка о доходах;
• трудовая книжка или трудовой договор;
• свидетельства о появлении на свет всех детей с отметкой о гражданстве.

Дополнительно после предварительного одобрения и подбора жилья потребуется представить документы по выбранному объекту недвижимости и подтверждение наличия первоначального взноса.

Выдача квартир

Многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на получение субсидии от региональных властей на покупку готового или строящегося жилья, а также на строительство собственного дома.

Такая мера поддержки предусмотрена не во всех регионах. Например, в Москве местные власти готовы субсидировать полную нормативную стоимость жилья, которая рассчитывается как норма обеспеченности площадью, умноженная на количество членов семьи и на рыночную стоимость одного кв.м.

Как многодетным семьям получить квартиру? Для оформления необходимо обращаться в орган социальной защиты с комплектом документов, включающем:

• заявление;
• удостоверение личности;
• справку о численности семьи;
• документы о занятости и доходах родителей;
• свидетельство о появлении на свет детей.

При большом количестве желающих формируется очередь на квартиру многодетным семьям.

Таким образом, Правительством предусмотрены разнообразные варианты по улучшению условий проживания для многодетной семьи: льготная ипотека, бесплатные земельные участки, субсидии и социальное жилье, софинансирование покупки или строительства за счет средств регионального или федерального маткапитала. Полный перечень вариантов зависит от региона и возможностей его бюджета, а также предусмотренных там программ. Подробную информацию по своему субъекту можно узнать в местном отделе социальной защиты населения.

Источник: lgotnikam.ru