Какие жилищные программы действуют

В Нижегородской области реализуется ряд жилищных программ, которые направлены на оказание помощи гражданам при покупке или строительстве жилья эконом-класса. О возможностях, которые открывают перед жителями региона эти программы и о том, кто может принять в них участие, читайте далее.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

По данным министерства социальной политики, на территории Нижегородской области в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области» (далее — подпрограмма), утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302.

Что можно получить от участия в программе?

В рамках подпрограммы молодой семье предоставляется социальная выплата в размере:

Ипотека от А до Я в 2023 году? // Все ипотечные программы в одном видео

• 30% от расчетной стоимости жилья, если в семье нет детей;
• 35%, если в семье есть дети.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (село, город, городской округ и т. д. — прим. ред.) и размера общей площади жилого помещения в соответствии с численным составом семьи.

Социальная выплата может использоваться:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
• для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Кто имеет право принять участие в программе?

Участвовать в подпрограмме может молодая семья, в которой возраст каждого супруга (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Данная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Программа «Жилье для российской семьи»

С сентября 2014 года на территории Нижегородской области в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется программа «Жилье для российской семьи» (далее — Программа). Основные условия Программы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404.

Возможности и преимущества программы

Участники Программы получают возможность приобрести жилье эконом-класса, в построенном (строящемся) многоквартирном доме по договору участия в долевом строительстве, либо по договору купли-продажи по фиксированной цене — 35 тыс. рублей за 1 кв. м. или 80% рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений. На условиях программы также возможно приобретение жилья с использованием социального ипотечного кредитования.

Получение субсидии на покупку жилья

На сегодняшний день для участия в Программе на территории Нижегородской области отобраны следующие застройщики:

• ООО «ЭкоГрад»;
• ООО «Капстройинвест» (ЖК «Окский берег»);
• ООО «Квартстрой Центр» (ЖК «Новинки Smart City);
• ООО «Деметра» (ЖК «Стрижи»), реализующий проект жилищного строительства в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;
• ООО «Жилстрой-НН», реализующий проект жилищного строительства на земельном участке по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода, предоставленном застройщику в результате проведения аукциона на право заключения договора о комплексном освоении земельного участка в целях строительства жилья эконом-класса.

Категории граждан, которые могут принять участие в программе

Порядок включения граждан в списки участников Программы, а также категории граждан-участников установлены постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 года № 654 (далее — Порядок), а также постановлением от 29.07.2016 года № 491 «О внесении изменений в Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».

В соответствии с документами, принять участие в Программе имеют право 27 социально значимых категорий граждан:

1. Имеющие двоих и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
2. Имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
3. Граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;
4. Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
5. Граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
6. Лица, являющиеся участниками государственной программы «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014–2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области;
7. Являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;
8. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
9. Имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области не менее пяти лет, и его доходы и доходы указанных членов его семьи не превышают (на каждого совместно проживающего с гражданином члена семьи) установленного уровня среднедушевого денежного дохода, определённого за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области;
10. Имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
11. Являющиеся ветеранами боевых действий;
12. Проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
13. Граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14. Не имеющие детей супруги, возраст каждого из которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет;
15. Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
16. Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях (на государственных и муниципальных унитарных предприятиях), а также в организациях, сто процентов уставного капитала или сто процентов акций которых находится в государственной или муниципальной собственности, не относящиеся к перечисленным в пункте 4 настоящего пункта организациям, является основным местом работы;
17. Граждане, для которых работа в дочерних обществах градообразующих организаций, является основным местом работы;
18. Граждане, для которых работа в организациях, отобранных для реализации Программы и заключивших с министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области договоры о взаимодействии по обеспечению строительства жилья экономического класса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
19. Граждане, являющиеся работниками организаций жилищно-коммунального хозяйства и (или) обслуживания;
20. Граждане, для которых работа в Пенсионном фонде Российской Федерации, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования Российской Федерации или Фонде социального страхования Российской Федерации, их территориальных отделениях является основным местом работы;
21. Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
22. Родители погибших (умерших) ветеранов боевых действий, супруги погибших (умерших) ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак;
23. Граждане, основным местом работы которых являются дочерние общества государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий;
24. Ветераны труда;
25. Учащиеся образовательных организаций высшего или среднего профессионального образования;
26. Лица, которые достигли пенсионного возраста, в том числе военные пенсионеры;
27. Граждане, имеющие 1 несовершеннолетнего ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов (одного из них), либо одного родителя в неполной семье превышает 35 лет.

Срок реализации Программы — до конца 2017 года.

Программа «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области»

В целях повышения доступности жилья для населения на территории Нижегородской области реализуется государственная программа «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302.

В рамках данной программы реализуются в том числе следующие подпрограммы:

• «Развитие жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода на период до 2018 года и на перспективу до 2030 года», основной целью которой является увеличение объемов ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья на территории города Нижнего Новгорода. Срок реализации — 2016 — 2030 годы.
• «Развитие строительства жилья экономического класса в Нижегородской области», основной целью которой является обеспечение ежегодного роста объемов ввода в эксплуатацию жилья экономического класса, доступного для широких слоев населения. Срок реализации -2016 — 2020 годы.

На сегодняшний день средства в областном бюджете на реализацию мероприятий вышеуказанных подпрограмм не предусмотрены.

Основная информация, в том числе контактная, а также документы, регламентирующие реализуемые на территории Нижегородской области, жилищные программы размещены на официальном сайте министерства социальной политики Нижегородской области — www.minsocium.ru .

Информация о действующих программах предоставлена министерством социальной политики Нижегородской области и министерством строительства Нижегородской области.

Источник: www.domostroynn.ru

В России продлён срок действия основных льготных программ ипотеки с госсубсидированием: на каких условиях в 2023 году можно приобрести жильё со скидкой от государства?

Льготные ипотечные госпрограммы, действующие в 2023 году

В России продлён срок действия основных льготных программ ипотеки с госсубсидированием.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Рассказываем, на каких условиях сейчас можно приобрести жильё со скидкой от государства.

Льготная ипотека

Начнём с самой популярной программы, предусматривающей ипотечное кредитование новостроек — это «Льготная ипотека».

Период действия: до 1 июля 2024 года.

Процентная ставка: до 8% годовых.

Кому подойдёт: совершеннолетним гражданам России, которые хотят приобрести квартиру в новостройке, готовое жильё у застройщика, а также купить готовый или построить частный дом (за исключением вторичного жилья).

Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Ленинградской области, до 6 млн рублей — в других регионах.

Максимальный срок кредита: до 30 лет (зависит от банка-кредитора).

Размер первоначального взноса: не менее 15% от стоимости жилья.

Что важно знать:

• жильё в рамках программы можно приобрести только у юридического лица или индивидуального предпринимателя;
• купить можно не только дом с жилым участком, но также постройку ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и отдельный земельный участок под ИЖС;
• «Льготную ипотеку» можно совместить с обычной ипотекой или с программой «Семейная ипотека». В таком случае максимальный размер кредита вырастет до 30 млн рублей для двух столиц и относящихся к ним областей и до 15 млн рублей — для всех остальных регионов. Из них 12 млн и 6 млн рублей будут субсидированы государством по условиям Льготной ипотеки, а остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке;
• ограничение по максимальной сумме относится не к стоимости квартиры, а к сумме кредита.

Семейная ипотека

Условия «Семейной ипотеки» были пересмотрены, и сейчас воспользоваться ей могут семьи, где есть двое несовершеннолетних детей. При этом срок их рождения неважен.

Период действия: до 1 июля 2024 года.

Процентная ставка: до 6% годовых.

Кому подойдёт: совершеннолетним гражданам России с одним ребёнком или более, которые хотят приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе или новостройке, а также построить частный дом или приобрести новый частный дом с участком (за исключением вторичного жилья).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей для приобретения жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Ленинградской области, до 6 млн рублей — в других регионах (условия по этому пункту аналогичны условиям «Льготной ипотеки»).

Максимальный срок кредита: до 30 лет (зависит от банка-кредитора).

Размер первоначального взноса: не менее 15% от стоимости жилья.

Что важно знать:

• кредит по программе могут взять также семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, и родители усыновлённых или удочерённых детей;
• ставка по кредиту может быть ещё ниже — до 5% годовых, если приобретается вторичное жильё в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа;
• приобрести можно не только дом с жилым участком, но также отдельный земельный участок с дальнейшим строительством на нём частного дома;
• при покупке жилья на первичном рынке можно приобрести квартиру в строящемся доме или жилой дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве — у юридического лица (застройщика), а готовое жильё или дом с земельным участком — по договору купли-продажи с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (застройщиком). Жильё в рамках программы также можно приобрести по договору уступки и по договору участия в долевом строительстве с учётом соблюдения ряда условий.

Дальневосточная ипотека

Несмотря на то, что в «Семейной ипотеке» есть отдельные условия для приобретающих жильё в Дальневосточном федеральном округе, для этого региона существует и своя собственная ипотечная госпрограмма. В минувшем декабре государство продлило её действие до конца 2030 года.

Главным образом программа рассчитана на молодых супругов в возрасте до 36 лет, родителей-одиночек аналогичного возраста, которые воспитывают хотя бы одного несовершеннолетнего ребёнка, и участников программы «Дальневосточный гектар» наравне с участниками программы повышения мобильности трудовых ресурсов.

Кроме того, под условия программы подпадают педагоги и медицинские работники, более 5 лет трудящиеся в государственной или муниципальной образовательной организации ДФО, а с недавних пор — граждане РФ, ранее постоянно проживавшие на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, но вынужденные покинуть территорию постоянного проживания и проживающие на территории ДФО.

Период действия: до 31 декабря 2030 года.

Процентная ставка: до 2% годовых.

Кому подойдёт: совершеннолетним гражданам России, приобретающим жильё в ДФО и относящимся к одной из перечисленных выше категорий, при условии регистрации в приобретённом объекте недвижимости в течение 271 дня.

Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей.

Максимальный срок кредита: до 20 лет (зависит от банка-кредитора).

Размер первоначального взноса: не менее 15% от стоимости жилья.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Что важно знать:

• действие программы распространяется на покупку квартиры в новостройке или в строящемся доме, на покупку частного дома или квартиры в сельской местности, вторичного жилья в моногородах и на индивидуальное жилищное строительство;
• в программе участвуют следующие субъекты ДФО: Амурская область, Бурятия, Еврейская область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Сахалинская область, Чукотский автономный округ, Хабаровский край и Якутия.

Сельская ипотека

С помощью «Сельской ипотеки» можно как приобрести готовый, так и самостоятельно построить дом на сельских территориях (так называемых сельских агломерациях). Но только в том населённом пункте, который входит в программу развития.

По сути, действие программы распространяется почти на все населённые пункты с численностью населения до 30 тысяч человек. При этом такие пункты не входят в городские округа, то есть построить в ипотеку дом в частном секторе города не получится. Перечень доступных для этой цели территорий лучше уточнять у местной администрации (например, на её сайте).

Период действия: бессрочно.

Процентная ставка: до 3% годовых.

Кому подойдёт: совершеннолетним гражданам России, готовым построить или приобрести частный дом в сельской местности.

Максимальная сумма кредита: до 3 млн рублей по всей России, до 5 млн рублей — для регионов Дальневосточного федерального округа, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Максимальный срок кредита: до 25 лет (зависит от банка-кредитора).

Размер первоначального взноса: не менее 10% от стоимости жилья.

Что важно знать:

• программа позволяет купить частный дом как на первичном, так и на вторичном рынке.

И это не всё

Существует ещё несколько возможностей получить льготную ипотеку с господдержкой, доступных для определённых категорий граждан.

Так, в ряде регионов действуют специальные условия приобретения ипотечного жилья для сотрудников бюджетной сферы. Обычно это соцработники, врачи, учителя, учёные и ветераны боевых действий. Им предоставляется 1 млн рублей от государства на покупку собственного жилья и специальные условия кредитования.

Условия так называемой социальной ипотеки каждый регион определяет сам. Главное требование для заёмщика — стаж не менее 5 лет в госорганизации из своей сферы. Уточнять все подробности программы для конкретного региона лучше в жилищном комитете городской администрации.

Для служащих по призыву или контракту доступен отдельный кредитный продукт — «Военная ипотека». Это достаточно сложный продукт с собственными уникальными условиями и требованиями, подразумевающий как классическое кредитование, так и рефинансирование. Его детали можно уточнить на сайте Росвоенипотеки.

Нельзя не упомянуть и совсем новую программу — льготную ипотеку для IT-специалистов. С помощью неё можно приобрести жильё по ставке до 5% годовых. Доступен такой продукт сотрудникам из аккредитованных в качестве участников программы российских компаний.

Требования к заёмщику — гражданство РФ, возраст до 50 лет включительно и определённый уровень дохода (эти условия как раз смягчили в конце января 2023 года). В городах-миллионниках по программе можно взять до 18 млн рублей, в других регионах — до 9 млн рублей. Важный нюанс — в кредит можно взять только новое жильё, внеся в качестве первоначального взноса от 15% его стоимости. Программа действует до конца 2024 года.

Источник: sobes-inform.ru

Какие жилищные программы действуют в Казани в данный момент?

editor , Репортал

Вопрос о льготных программах в сфере жилья неизменно оказывается среди самых задаваемых казанцами. В мэрии пояснили его детали.

Вопрос о льготных программах в сфере жилья неизменно оказывается среди самых задаваемых казанцами. В мэрии пояснили его детали.

На сегодняшний день в Казани продолжают действовать 5 федеральных и республиканских жилищных программ. Среди них — предоставление жилья нуждающимся, молодым семьям, социальная ипотека и другие.

Предоставление жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договору социального найма.

Действие программы распространяется на семьи, у которых на одного члена семьи приходится меньше 12 кв. м общей площади жилых помещений. При этом доход их в расчете на каждого члена семьи должен составлять менее прожиточного минимума.

Более подробную информацию готовы дать в отделах жилищной политики администрации района Казани по месту жительства.

Адреса и телефоны администраций районов г.Казани:

— Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов: вторник, с 9.00 до 18.00 по адресу: ул.Волгоградская, д.32, каб.201, тел.519-34-27;

— Администрация Вахитовского и Приволжского районов – среда, с 9.00 до 18.00 по адресу: ул.Ипподромная, д.14, каб.13,14, тел.277-04-02;

— Администрация Кировского и Московского районов – вторник, с 9.00 до 12.00, четверг, с 14.00 до 18.00 по адресу: ул.Восстания, д.82, каб.221, тел.557-76-11, 557-76-12, 557-76-37, 557-76-53;

— Администрация Советского района – среда и четверг, с 9.00 до 12.00 по адресу: ул.Шуртыгина, д.1, каб.22, тел.272-35-04.

Подпрограмма «Молодая семья» Федеральной целевой программы «Жилище».

На учет принимают супругов либо одинокого родителя при условии, что им не исполнилось 35 лет (каждому!) и они имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений менее 12 кв. на одного члена семьи.

Как можно стать участником этой программы и какие документы потребуются — подробнее расскажут в администрации района по месту жительства (см. координаты выше) либо в Комитете по делам детей и молодежи Казани по адресу: ул.Петербургская, д.70, тел.238-39-52.

Программа «Жилье для российской семьи».

Казанцы, желающие стать участниками этой программы, могут приобрести жильё эконом-класса (квартиры небольшой площади) по фиксированным ценам (не дороже 35 тыс.руб./кв.м). Причем расположено такое жилье на федеральных землях, специально выделенных на территории Республики Татарстан для такого строительства.

Более подробную информацию можно найти на сайте Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан (minstroy.tatarstan.ru) или получить в администрации своего района.

Программа социальной ипотеки.

На учет принимают граждан, работающих в бюджетной сфере и имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений менее 18 кв. м на одного члена семьи. Более подробную информацию в мэрии казанцам посоветовали получить по месту жительства, в администрации своего района.

Программа «Жилье горожанам на 2007-2027 годы».

Эта программа рассчитана только на жителей Казани, т.е. тех, кто прописан в столице Татарстана.

«На учет принимают граждан, зарегистрированных в Казани по постоянному месту жительства, осуществляющих трудовую деятельность не менее 6 месяцев подряд до постановки на учет», — пояснили в исполкоме. При этом у потенциального участника программы должна быть финансовая возможность участия — первоначальный взнос от 30% до 100% стоимости новой квартиры и доход, позволяющий обеспечить прожиточный минимум всех членов семьи, плюс средства на погашение суммы рассрочки (при этом погашение не должно вводить семью в бедность — она должна тратить на него не более 35% от дохода).

Еще одно обязательное условие — обеспеченность общей площадью жилых помещений менее 18 кв. м на одного члена семьи.

Более подробную информацию можно получить в Управлении жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани: по адресу: ул. Миславского, д.4, каб.208, тел. для справок и для записи на прием: 292-60-30, приемные часы: вторник, с 13.30 до 17.00, четверг, с 9.00 до 11.30.

Источник: Казанская недвижимость

Источник: reportal.ru