Зачастую состояние дворов в спальных районах наших городов оставляет желать лучшего. Разбитые дороги, хаотичные автомобильные парковки, пустыри, разбросанный мусор, устаревшие и небезопасные детские площадки относятся к числу наиболее распространенных проблем, которые вызывают недовольство у многих граждан. Как добиться благоустройства своего двора, и куда для этого необходимо обращаться?
Всероссийская программа благоустройства
С 2017 г. в России действует государственная программа «Формирование комфортной городской среды» , которая помогает гражданам изменять облик городов и делать их красивыми и комфортными для проживания. В программе участвуют все населенные пункты, численность которых превышает тысячу жителей .
Инициативные жители могут подать заявку в свой муниципалитет, и местные власти бесплатно благоустроят придомовую территорию. Финансовые вложения со стороны жителей потребуются только в том случае, если те захотят произвести дополнительный ремонт, который не входит в условия муниципальной программы.
Программа благоустройства дворовых территорий в действии
О чем этот проект?
Федеральная программа “Формирование комфортной городской среды” направлена на улучшение инфраструктуры и благоустройство общественных пространств. В числе основных целей — создание безопасных и комфортных условий жизни в городах и увеличение качества городской среды.
Приоритетным направлением проекта является вовлечение граждан в процесс благоустройства городов. Все желающие могут обратиться с инициативой по развитию общественных и придомовых территорий на сайте администрации своего города. По итогам реализации проекта планируется увеличить долю активных граждан старше 14 лет, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды, до 30%.
В рамках реализации федерального проекта вводятся новые условия благоустройства и содержания, внедряется эффективная система озеленения, освещения и уборки; благоустраиваются парки, скверы, аллеи, бульвары, площади, набережные и другие общественные зоны. При этом ⅔ финансирования выделяется на ремонт дворовых территорий. Но с инициативой о проведении ремонта конкретной придомовой территории выступают сами жители.
Кто выделяет средства?
Деньги на реализацию программы выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами Российской Федерации.
На данный момент финансирование региональных программ благоустройства рассчитано на 5 лет: с 2017 по 2022 гг. Региональные власти добавляют деньги из своего бюджета и распределяют их между более мелкими территориальными единицами.
Что можно сделать для своего двора?
Минимальный перечень работ по благоустройству включает:
✅ Ремонт дворовых проездов;
✅ Обеспечение освещения дворовых территорий;
✅ Установка скамеек, урн для мусора;
✅ Создание контейнерных площадок для бытовых отходов.
В дополнительный перечень работ по благоустройству входит:
✅ Оборудование детских и (или) спортивных площадок;
Программа благоустройство дворовых территорий
✅ Оборудование автомобильных парковок.
Инициаторами проведения дополнительных работ могут стать жители ближайших домов, общественные организации, владельцы бизнеса, арендующие или купившие помещения в домах поблизости.
Как это работает?
Из числа жителей формируется инициативная группа, которая самостоятельно разрабатывает или согласует предложенный экспертами план ремонта дворовой территории. Экспертами могут быть управляющие компании, проектировщики, специалисты по благоустройству, товарищество собственников жилья (ТСЖ). Если таких специалистов нет на примете, всегда можно обратиться за помощью в общественную комиссию, которая есть в каждом муниципалитете.
Инициативная группа готовит чертеж, на который нанесены новые и уже существующие объекты. При подготовке чертежа важно учитывать не только пожелания жителей, но и особенности придомовой территории, связанные с юридическими или природными аспектами, а главное — помнить, что элементы благоустройства должны соответствовать муниципальной программе. Далее инициативная группа организует общее собрание собственников помещений в одном многоквартирном доме или в нескольких многоквартирных домах, если дворовая территория у них общая.
ВАЖНО: Информацию о правовом статусе дворовой территории необходимо уточнять на сайте Росреестра. Если дворовая территория является единой для нескольких многоквартирных домов, то для подготовки единого плана благоустройства в инициативной группе должны присутствовать представители всех домов. Если собственники одного из домов не одобрят решение, проект не получится включить в муниципальную программу.
На общем собрании согласуется план работ для конкретной дворовой территории. Когда единогласное решение было принято, представители инициативной группы в установленные сроки обращаются в органы местного самоуправления с заявкой о включении дворовой территории в программу.
По итогам рассмотрения заявки составляется дизайн-проект. При этом учитываются условия муниципальной программы, предложения самих жителей, прав третьих лиц и прохождении по земельному участку инженерных коммуникаций. Затем проводится конкурсный отбор подрядных организаций, и примерно через 1-1,5 месяца выбранная организация приступает к выполнению работ.
Источник: dzen.ru
Проекты благоустройства московских дворов в рамках программы «Мой район»
В Москве завершился этап проектирования дворовых территорий с вовлечением жителей. Пилотный проект по благоустройству дворов с применением методики соучаствующего проектирования стартовал в феврале 2020 года в рамках программы мэра «Мой район». Полностью обновятся пять дворов в разных районах Москвы.
Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что экспериментальный проект полностью основан на пожеланиях москвичей: «Мы решили привлечь жителей многоэтажек к проектированию благоустройства их дворов. В пилоте участвовали пять домов в районах Лосиноостровский, Марьино, Кузьминки, Бибирево и Рязанский. Москвичи рассказали, что хотят видеть, а архитекторы продумали, как это сделать. Горожане высказали свои замечания. Когда проекты утвердим окончательно, начнутся работы по благоустройству».
- Мнения жителей – в основе проектирования дворов
- Дворы в пяти районах Москвы
- Соучастие
- Архитектурное проектирование и презентация готовых решений
- Приглашение на пресс-конференцию
Локализация и авторство проектов:
5 сентября 2020 г. в проектируемых дворах открылись выставки, посвященные результатам совместной работы жителей и архитекторов. Ознакомиться с проектными решениями можно до 20 сентября.
Мнения жителей – в основе проектирования дворов
Технология соучаствующего проектирования активно применяется в мире с 1980-х годов. В России к ней обратились относительно недавно. С ее помощью в изменение городских территорий уже на этапе проектирования вовлекаются различные группы пользователей: жители, городские сообщества, проектные и сервисные организации, представители органов местного управления и проч. Выявление актуальных запросов и поиск оптимальных решений происходит уже на самых ранних этапах взаимодействия.
Дворы в пяти районах Москвы
Площадки в районах Лосиноостровский, Марьино, Кузьминки, Бибирево и Рязанский были выбраны на основании целого ряда критериев: удаленность районов, устаревшее оборудование, площадь двора не менее 1 га, сложившееся активное сообщество жителей.
Для работы над пилотным проектом выбрали пять архитектурных команд, которые раньше работали над усадьбой Люблино, парком света в Бибиреве, парками «Братеевская пойма», «Терлецкая дубрава», «Кузьминки», сквером «Огородная слобода» на Чистых прудах, дизайн-заводом «Флакон». Также специалисты занимались соучаствующим проектированием.
Соучастие
С февраля по апрель 2020 г. прошли сессии по соучаствующему проектированию, в ходе которых были собраны и проанализированы мнения и пожелания жителей ближайших домов – пользователей проектируемых пространств. Сессии прошли как в виде очных встреч на площадках районных центров и библиотек, так и в онлайн форматах после введения режима обязательной самоизоляции.
Задача архитекторов на первых встречах с жителями – понять, как двор используется сегодня, что жителям нравится во дворе, а что требует переосмысления. На основе мнений жителей была представлена концепция зонирования и наполнения двора, которая корректировалась вместе с жителями во время последующих встреч и обсуждений.
Особенно актуальными для многих жителей стали вопросы озеленения, сокращения сквозного трафика во дворах, обустройства зон отдыха для пожилых людей, организации площадок для детей разных возрастов. Наиболее активно принимали участие в обсуждении те, кто больше всего времени проводит во дворе – мамы с детьми-дошкольниками, люди старшего возраста, автолюбители.
Архитектурное проектирование и презентация готовых решений
При разработке концепции дворов команды архитекторов вдохновлялись идентичностью места. Например, специалисты бюро «Дружба», работая над проектом двора на ул. Норильской в Лосиноостровском районе, оттолкнулись от дачного прошлого этой местности и создали двор, по словам руководителя проекта Александры Чертковой, «с легкой ноткой дачного мотива».
Отсюда и название проекта – «Дача во дворе». Здесь пространство формируют цветущие деревья и кустарники, превращая площадки в «зеленые кабинеты». Каждый «кабинет» – это отдельная функциональная зона, соединенная с другими сетью тропинок. Здесь и уютный «домик на дереве» для малышей, и природная игровая площадка для детей постарше, и зона отдыха под кронами фруктовых деревьев, и сосна, возле которой можно проводить праздники или просто наслаждаться видами, медленно покачиваясь на садовой качели.
Архитекторы бюро UTRO разрабатывали узнаваемый стиль двора «с нуля» и привносили в пространство больше ярких красок, о которых так просили жители. В концепции «Васильцовский цвет» для двора на ул. Васильцовский стан в Рязанском районе основной акцент сделан на обильном озеленении и ландшафтном дизайне.
Кроме того, совместно с жителями был выбран графический принт с растительным узором, который украсит покрытия детских и спортивных площадок. По словам руководителя проекта Алены Зайцевой, основной задачей была гармонизация пространства: «С помощью сложного многоуровневого озеленения и комфортного освещения, а также наполнения площадок оборудованием для разных групп населения, мы “вернули” двор жителям, ведь раньше они его своим не считали».
Во дворе появятся площадки для детей разных возрастов, памп-трек для подростков, зона с качелями, площадка для воркаута. Много внимания было уделено обеспечению безопасности жителей во дворе. Так, текущее расположение спортивной коробки во дворе способствовало появлению темных проходов между коробкой и заборами.
Архитекторы поменяли расположение коробки, оснастили ее прозрачным шумозащитным экраном (который к тому же выглядит как арт-объект), а вокруг коробки проложили беговую дорожку. Теперь это может стать одним из самых любимых мест отдыха для жителей двора. За общение с жителями отвечала привлеченный эксперт по соучаствующему проектированию и социальной анимации Любовь Гурарий.
Концепция двора в Кузьминках, над которой работала команда бюро «Народный архитектор», свое название «Двор с холмом» получила не случайно: в основу проекта положен естественный перепад высот на участке, который достигает 3 м. Архитекторы решили его подчеркнуть и сделать холм полноценной игровой площадкой. Руководитель проекта Антон Ладыгин отмечает, что основной задачей было правильно продумать зонирование пространства: «Сейчас двор хорошо озеленен, но не ухожен.
Центральное место, как раз на перепаде высот, занимает спортивная коробка. В новом проекте мы переместили ее на ровный участок, чтобы освободить центр для детской игровой зоны с навесами по периметру». Для детей во дворе предусмотрели лазалки, встроенные батуты, горки, качели.
Площадка для малышей с одной стороны «укрыта» удобной перголой-беседкой, а с другой стороны дополнена длинной скамейкой, что делает ее отличным местом отдыха для родителей. Двор окружен кольцевым прогулочным маршрутом длиной около 200 м – жителям будет удобно гулять с коляской, учиться кататься на велосипеде, совершать пробежки или просто неспешно прогуливаться. К проекту архитекторы привлекли экспертов по соучаствующему проектированию – Олега Распопова и его коллег из бюро YOarchitects.
Один из ключевых запросов жителей во дворе по ул. Коненкова в Бибирево – сделать пространство максимально функциональным, насытить его площадками для разной по интересам и возрасту аудитории. Так, для любителей спорта проектом предусмотрено обновление спортивной коробки, организация зоны воркаута.
Появятся новые игровые пространства для детей и подростков: к торцам спортивной коробки пристроят внешние бетонные стенки – на одной из них можно будет рисовать мелом и кидать мяч в специальную разметку, на другой – играть в стритбол, теннис и рядом кататься на скейте. В центральной части двора появится большой навес с лавками, столом для настольных игр и велопарковкой.
Между детскими площадками для разных возрастов поместили еще один навес – под его крышей будет удобно проводить время родителям, укрываясь от солнца или осадков. Главный вызов руководитель проекта Григорий Гурьянов из бюро «Практика» видел в том, чтобы «вернуть этой территории статус «двора»: «Сегодня это не двор, а пространство для активного пешеходного и автомобильного транзита: жители района идут к станции метро, автомобилисты на высокой скорости объезжают перекресток, чтобы не стоять на светофоре. Мы хотели создать двор из нашего детства – не проходную территорию, а место, которое объединяет жителей». Поэтому концепция проекта «Двор – точка сборки» сосредоточена на создании общего досуга во дворе. К общению с жителями в рамках этапа соучаствующего проектирования архитекторы привлекли экспертов из бюро «Проектная группа 8» – Надежду Снигиреву и Дмитрия Смирнова.
Аналогичная задача стояла перед архитекторами бюро Megabudka. Двор на Новочеркасском бульваре в Марьино отличается самой высокой плотностью населения по отношению к небольшой площади двора. Чтобы учесть потребности всех категорий жителей, архитекторы придумали разделить двор на небольшие функциональные зоны – «островки».
Это и дало название проекту – «Двор-архипелаг». По словам руководителя проекта Александра Бондаренко, удалось создать и тихую, и активную зоны отдыха, разместить досуговые объекты для всех возрастов, сохранить количество парковочных мест. Лидером среди пожеланий жителей всех возрастов стали качели, поэтому архитекторы насытили проект разнообразными подвесными лавками и качелями, основанием для которых стали авторские перголы и беседки. Важной особенностью концепции является трансформируемость пространства – возможность заменить подвесные элементы на любые другие объекты, необходимые жильцам.
Желание жителей создать природную среду объединяет все пять проектов. Это воплотилось в выборе натуральных материалов (дерева, камня, щепы, песка и проч.) для оборудования, покрытий и отделки, в создании рельефного ландшафта с помощью геопластики и разноуровневого озеленения.
Во дворах были учтены интересы всех групп жителей: детские площадки получили зонирование по возрастам, люди старшего возраста – собственную инфраструктуру в виде тихих зон и специальных тренажеров. Отдельными пространствами обзавелись и подростки, которым зачастую во дворах нечем заняться.
Приглашение на пресс-конференцию
30 сентября 2020 г в 13:00 в пресс-центре Агентства городских новостей «Москва» (ул. Правды, д. 24, стр. 2) состоится пресс-конференция на тему: «Как жители меняют Москву».
В рамках программы «Мой район» в столице завершился первый этап пилотного проекта по благоустройству дворовых территорий с участием самих жителей. Какими хотят видеть свои дворы москвичи и какие требования они предъявляют к их обустройству? Легко ли в условиях мегаполиса воплощать нестандартные решения при создании общественных городских пространств?
И как жители могут помочь в этом архитекторам? Меняется ли понятие «комфортная среда» в зависимости от района? Как совместный подход к благоустройству помогает искать компромисс между жителями и представителями власти?
Пресс-конференция в формате круглого стола позволит не только получить ответы на эти и другие вопросы, но также даст возможность всем её участникам обменяться опытом.
Формат мероприятия: онлайн-конференция. Выступление спикеров в зале пресс-центра, прямая видеотрансляция на портале Агентства городских новостей «Москва». Во время трансляции представители СМИ смогут задать свои вопросы спикерам через веб-форму на странице трансляции.
- Сергей Андреевич Георгиевский, урбанист, генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»;
- Александра Александровна Черткова, архитектор двора в Лосиноостровском районе, партнёр бюро «Дружба»;
- Алена Сергеевна Зайцева, архитектор двора в Рязанском районе, партнёр архитектурного бюро UTRO;
- Артём Александрович Укропов, архитектор двора в районе Марьино, сооснователь и управляющий партнёр архитектурного бюро Megabudka;
- Антон Григорьевич Ладыгин, архитектор двора в районе Кузьминки, партнёр архитектурного бюро «Народный архитектор».
Также в пресс-конференции примут участие представители программы «Мой район»:
- Яна Валерьевна Максимова, руководитель проектного офиса по внешним связям «Мой район»;
- Ольга Владимировна Вовк, куратор пилотного проекта по благоустройству дворов с применением методики соучаствующего проектирования.
Адрес онлайн-трансляции: https://www.mskagency.ru/broadcast
Начало пресс-конференции: 30 сентября 2020 года в 13:00
«Мой район» – это комплексная программа Мэра Москвы по формированию комфортных условий жизни в каждом районе столицы. Приоритетом программы, запущенной в 2018 году, являются создание современных общественных пространств, введение нового стандарта социальных учреждений, развитие транспортной, спортивной и досуговой инфраструктуры.
Пилотный проект благоустройства дворов с применением методики соучаствующего проектирования стартовал в феврале текущего года в рамках программы Мэра «Мой район».
Технология соучаствующего проектирования позволяет вовлекать в процесс создания городской среды различные группы пользователей: жителей, объединенных интересами, городские сообщества, проектные и сервисные организации, представителей органов местного управления и проч. Таким образом выявление актуальных запросов и поиск оптимальных решений происходит уже на самых ранних этапах взаимодействия.
В рамках пилотного проекта полностью обновятся пять дворов в разных районах Москвы: Лосиноостровском, Марьине, Кузьминках, Бибиреве и Рязанском.
- Реализованы пилотные проекты программы мэра Москвы «Мой район» по благоустройству придомовой территории
- Проект благоустройства придомовой территории «Васильцовский цвет»
- Проект благоустройства придомовой территории «Дача во дворе»
- Проект благоустройства придомовой территории «Двор с холмом»
- Проект благоустройства придомовой территории «Двор – точка сборки»
- Проект благоустройства придомовой территории «Двор-архипелаг»
- Пресс-конференция, посвященная экспериментальной инициативе программы «Мой район» – созданию дворов с вовлечением жителей
Источник: totalarch.com
Комплексное благоустройство дворовых территорий
В 2018 году запущена государственная городская программа благоустройства дворовых территорий. По результатам 2021 года благоустроено 674 дворов. В 2022 года работы продолжаются, и архитектурная компания Mirror Group принимает в них активное участие, параллельно реализуя аналогичные проекты для новых жилых комплексов, кварталов.
В этой статье мы расскажем об особенностях комплексного благоустройства дворовых территорий в Москве и Московской области, а также ключевых принципах работы.
Что хотят жители?
К каждому двору примыкают несколько многоквартирных домов. Соответственно, в среднем придомовой территорией пользуются около 2000 человек ежедневно. Среди них люди разных возрастов, с разными интересами, потребностями.
При разработке обустройства дворовых территорий многие компании предлагают стандартные решения, ориентированные на наиболее многочисленные группы населения – семьи с детьми, молодёжь. Однако в этом случае не учтены интересы остальных собственников квартир, что не соответствует концепции жилых комплексов элитных и бизнес-класса, а также идеи формирования комфортной городской среды.
Наша компания идёт по другому пути, предварительно проводит социокультурный анализ. Результаты для каждого объекта разные. Так в одном из дворов Подмосковья кроме детей дошкольного и школьного возраста активными пользователями придомовой территории стали пенсионеры – 16%, владельцы собак – 7%, люди с ограниченными возможностями – 3%. Соответственно, для них тоже нужно создавать доступные условия. А опрос дал представление о том, что им действительно нужно.
• Уличная мебель для большой компании.
• Место для проведения собраний.
• Зона медитации и созерцания с клумбами, навесом или перголами.
• Асфальтированные дорожки для спокойных прогулок.
• Озеленение дворовой территории.
• Пандусы, удобные заезды на площадку, парковка для инвалидов.
Зонирование
Размер площадок возле многоквартирных домов застройщики не могут определять самостоятельно. Их параметры регламентированы Градостроительным кодексом, а факторами для расчёта являются количество квартир, фактическая площадь жилой застройки и т.д.
В любом случае на одного человека приходится площадь менее квадратного метра. И её нужно рационально распределить между всеми пользователями. Так что благоустройство дворовых территорий Московской области начинается с зонирования.
Площадка условно делится на несколько участков в соответствии с процентным соотношением социальных групп. Однако физические ограждения, заборы во дворах устанавливать не приятно. Приходится находить другие решения для зонирования, это может быть газон, кустарники, уличную мебель, дорожки.
Самое главное – расположить как можно дальше друг от друга функциональные зоны, предназначенные для «конфликтующих» групп. Например, спортивная площадка не должна располагаться рядом с песочницей, качелями и другими игровыми конструкциями. Кроме того, важно соблюдать расстояние от стен дома до спортивных, детских площадок. Оно не должно быть меньше 20 метров.
Управляющие компании пугают запретом на парковку автомобилей возле подъездов. На самом деле в соответствии с санитарными правилами при благоустройстве дворовых общественных территорий может быть расположена гостевая парковка, не предназначенная для постоянного хранения автомобилей. Более того, для них не предусмотрено требований для удаленности. Дополнительно застройщики оставляют место для подземной парковки и постоянной, тоже на придомовой территории, но с другой стороны здания, подальше от площадки.
Выгода для застройщиков
Застройщики заинтересованы в повышении прибыли при минимальных затратах. Благоустроенная дворовая территория поднимает стоимость квартир в среднем на 5%, при том, что бюджет на работы обычно не превышает 3% от общих расходов в рамках строительства.
Также важно подчеркнуть уникальность жилого комплекса для привлечения покупателей. Сложность в том, что организация пространства должна быть приближена к европейским стандартам при высокой плотности застройки. Удовлетворить требования строительных компаний позволяют особые приемы.
• Создание ландшафтного дизайна. Перепады высот, вертикально озеленение формируют позитивное впечатление, выгодно выделяют объект среди аналогичных предложений.
• Установка арт-объектов, малых архитектурных форм. Тематическое оформление продолжает концепцию жилого комплекса, оказывая дополнительное воздействие на целевую аудиторию.
• Формирование комфортных условий. Когда люди находят подходящие именно им функциональные зоны или объекты, это повышает вероятность приобретения недвижимости.
Таким образом, благоустройство дворовых территорий города – это приоритетное направления развития населенных пунктов, которое затрагивает интересы населения и бизнеса. А архитектурная компания должна эти интересы видеть, задействовать в уникальных проектах.
Источник: mirrorgroup.ru