С каждым годом государство все больше старается заботиться о своих гражданах. Если проблема с жильем остро стоит перед супружеской парой, в большинстве случаев ее можно решить. На это нацелены не один, а несколько федеральных проектов. Какие же именно существуют госпрограммы для улучшения жилищных условий?
Основные законодательные положения. Закон об улучшении квартирных условий
Законами об усовершенствовании условий проживания регламентируется полноценное право россиян на нормальные комфортные жилые помещения. В них четко обговариваются категории россиян, имеющих право на постановку в очередь на жилище, на неполную компенсацию затрат после приобретения в собственность дома или квартиры, или на льготы при оплате бытовых услуг.
Основные положения признания соотечественников нуждающимися в улучшении своего жилища или его условий перечисляет Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017). В регионах утверждены свои законы или подзаконные акты, дублирующие и дополняющие основные федеральные инициативы. Кроме основных положений, которые перечислены в кодексе, на разных уровнях власти принимаются социальные программы по совершенствованию жилищных условий.
Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов
Претенденты на улучшение жилищных условий
Учитывая написанное в законах разных уровней, на улучшение жилищных условий могут претендовать такие категории граждан:
- Если у гражданина вообще нет жилья: ни собственного угла, ни муниципального, ни социального, а также у членов его семьи также нет никакого жилого помещения.
- Если гражданин или член его семьи имеет во владении квартиру, комнату, дом или нанимает муниципальное или социальное жилье, но его размер меньше нормы.
- При жительстве в коммунальной квартире или общежитии, если в одной из семей есть больной родственник, жить рядом с которым невозможно, и другого жилья нет.
- Законом утвержден список таких болезней (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире).
- Если помещение, в котором живет претендент, не соответствует стандарту, обязательному для жилых помещений.
Устанавливают степень обеспеченности жильем методом суммирования всех типов имеющейся жилой недвижимости, принадлежащей заявителю: муниципальное, социальное, собственное.
Некоторые категории россиян имеют привилегии на улучшение условий проживания без очереди. Это совершеннолетние сироты, инвалиды или тяжелобольные, а также семьи, чье жилье признано несоответствующим для проживания.
Разновидности программ
В настоящее время в России действует несколько проектов, ориентированных на увеличение числа граждан, обеспеченных нормальным, комфортным жильем собственным или муниципальным. Основной программой, рассчитанной до 2021 года, является общегосударственная программа «Жилище» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»). В его формате работает несколько подпрограмм:
- Программа “Молодая семья”. Этот проект регламентирует улучшение жилищных условий молодым семьям. Во время его действия молодожены будут обеспечены экономичным жильем. Сами супруги также привлекаются к участию в программе, вкладывая свои сбережения или привлекая услуги банковских организаций (кредитные).
- Выполнение законных обязательств, которые утверждены гарантом на федеральном уровне по обеспечению годным для жизни жилищем избранных категорий граждан. В соответствии с этой подпрограммой, жилище должны получить такие очередники: перед которыми у государства остались невыполненные обязательства по обеспечению или улучшению условий проживания; военные и приравненные к военным, уволенные со службы и занесенные в списки в качестве нуждающихся в улучшении жилья до 01.01.2015 года.
- Стимулирование программ развития жилищного строительства районов Российской Федерации. Эта подпрограмма призвана увеличить количество строительства экономичного жилья в районах Российской Федерации при соблюдении норм ценовой доступности и энергообеспеченности. Конечной целью проекта будет – развитие конкуренции в строительстве городского экономичного жилья и ликвидация влияния монополистов-застройщиков на ценообразование в жилищной сфере.
- Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. Мероприятиями этой подпрограммы, запланированными в 2016 году и продолженными в следующие годы, предусмотрено приведение коммунальных объектов в соответствие с требованиями безопасности, экологии, а также обеспечение комфортного жилья проживающим.
- Обеспечение жильем отдельных категорий населения страны. Эту подпрограмму курируют органы юстиции, прокуратуры и т.п. Она призвана разобраться с некоторыми проблемами: обеспечить жильем работников прокуратуры, следственных органов, МЧС и других категорий, утвержденных соответствующими решениями; предоставить дотации на покупку или строительство собственного жилья госслужащим и молодым ученым; обеспечить переезд людей из зоны БАМа из ветхого, аварийного жилья.
Постановка в очередь для улучшения квартирных условий
Первым и главным критерием для получения любой поддержки от государства в виде субсидий или предоставления эконом-жилья, является постановка в очередь на улучшение жилого микроклимата. Нужно внимательно посмотреть перечень тех, кто имеет право получить жилище от государства и подать Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий именно по этой категории.
Даже если вы попадаете в несколько списков, состоять можно только в одной очереди. В условиях недостаточного субсидирования федеральных программ, в том числе государственных программ по улучшению жилищных условий 2021, выбирать нужно не те проекты, которые выгодны, а те, что быстрее движутся. Потому что в более выгодном проекте можно стоять в очереди бесконечно.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий
Обычно учет нуждающихся в улучшении условий проживания ведут муниципальные или областные организации по жилищным вопросам. Это могут быть комитеты, отделы – в каждом регионе это разные организации. Главное – подать заявку по месту своей регистрации. Можно с заявкой обратиться в многофункциональный центр ( МФЦ ). В последнее время сеть МФЦ более доступна, чем отделы администраций. Есть несколько случаев, определенных законом, когда подавать заявку на улучшение жилья кандидат может не по месту регистрации:
- работники предприятий Крайнего Севера, выходящие на пенсию, ставятся на учет по месту нахождения нового жилья;
- если работа кандидата носит разъездной характер;
- другие случаи, установленные государством.
Пакет документов
Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий пишется не в свободной форме. Существует порядок написания, по которому нужно заполнять заявку на включение в списки очередников. Кроме заявления подается определенное количество документов, список которых перечислен в Жилищном Кодексе и других законодательных и нормативных актах. Вам потребуется:
- Паспорт.
- Документ из БТИ (техпаспорт на ваше жилье).
- Реестр всех прописанных в вашей квартире – выписка из домовой книги.
- Копия финансового лицевого счета, отражающая коммунальные платежи за пользование жильем.
- Если постановка на учет осуществляется по болезни – справка от врача.
Заявка, вместе с приложенными справками, фиксируется в специальном журнале – книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилой обстановки. Заявителю выдается расписка о том, что документы приняты. Не позднее, чем по истечении тридцати дней после подачи всех документов, отдел управления выносит решение о постановке на учет или его отказе.
Данное решение в трехдневный срок направляется претенденту. В случае положительного вердикта заявителю устанавливается порядковый номер в очередности на получение нового жилого помещения, учитывая все соответствующие льготы, если они имеются.
После того, как администрация получит Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, будет сформирована специальная комиссия, которая должна подтвердить неудовлетворительное состояние жилого помещения претендента. В каждом регионе устанавливаются свои нормы жилищных условий, и на соответствие жилья этим нормами будет проводиться инспекция. В акте должны быть перечислены следующие параметры:
- Состояние квартиры (дома) – нуждается ли он в ремонте.
- Планировка квартиры (дома), состояние комнат.
- Наличие коммуникаций и их состояние.
- Есть ли в квартире дополнительные факторы, ухудшающие качество жизни: посторонние шумы, запахи и проч.
Акт о необходимости улучшения выдается на руки заявителю. Вопрос о признании семьи нуждающейся выносится на заседание местной жилищной комиссии или другого органа, который принимает рекомендательное заключение о постановке семьи в очередь. Это решение утверждается Постановлением Главы администрации района, в который было подано заявление, и именно оно сообщается заявителю.
Что необходимо указать в заявлении:
- ФИО .
- Короткое описание своего жилища.
- Обоснование постановки на учет.
- Средняя зарплата всех трудоспособных членов семейства, проживающих с заявителем.
- Какой метраж приходится на одного члена семьи.
- Указать список приложенных документов.
Возможные причины отказа в предоставлении помощи
По каким резонам вам могут отказать:
- документы собраны не полностью;
- сведения предоставлены неверно или неправдивы;
- семья участвовала в других программах;
- вы не подпадаете под условия программ.
Нюансы программ по усовершенствованию квартирной ситуации в других регионах страны
Региональные проекты по улучшению условий проживания, в основном, совпадают с общегосудаственными. В зависимости от правил финансирования предлагаются разновидности оказания поддержки: от субсидирования покупки жилища или предоставления соц.жилья до предоставления дотаций на коммунальные услуги.
- В Башкортостане, Пермской области, Мордовии при соблюдении требований к претенденту выделяют безвозмездную дотацию на улучшение жилищных условий 2021 на покупку или строительство жилья, а также компенсируют часть жилищного кредита.
- В некоторых областях при рождении ребенка во время исполнения гос. программы для улучшения жилищных условий 2021 на 5% увеличивается размер субсидии. Такое условие соблюдается в Екатеринбурге.
- Мероприятия по признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий 2021 разработаны в Казани, Тюмени и еще многих районах РФ.
Подробнее в статье: Программа «Молодая семья» в 2019 году, Тюменская область
В некоторых, особенно северных регионах, актуальна следующая программы на улучшение жилищных условий в 2021 году: обеспечение жильем молодых специалистов на селе, так как из этих регионов отток молодых людей идёт постоянно. Это Челябинск, Оренбург, Киров, Пермь.
Источник: posobie.net
Государственные программы для улучшения жилищных условий
Под субсидией понимают материальную помощь, которая на безвозмездной основе предоставляется из государственного бюджета.
Ее допустимо использовать таким образом:
| Для выплаты паевых взносов | во время вступлении в ЖСК |
| Для частичной оплаты | выполняемых работ по возведению индивидуального дома |
| Применение бюджетных средств как первый взнос | во время подписания соглашения паевого строительства дома многоквартирного типа |
| Перечисление средств | на этапе реализации купли-продажи недвижимого имущества |
| Полное либо частичное | погашение ипотеки, оформленной ранее |
В то же время лица, которые получают госсубсидию вольны выбирать наиболее приемлемый вариант применения финансовых активов.
Программы улучшения жилищных условий
Федеральные
В их числе значатся:
| Госпрограммы , разработанные для оказания матподдержки лицам – представителям некоторых профессий (в том числе педагогам, медработникам) | При этом важнейшими требованиями считаются: рабочий стаж – как минимум 1 год; обязательство по факту получения господдержки проработать не менее пяти лет на текущем месте; |
| «Военное ипотечное кредитование» | в период несения военной службы лица, которые нуждаются в повышении качества жилищных условий либо в покупке собственной жилплощади, могут написать заявку для участия. В результате каждый год военнослужащий будет получать на особый лицевой счет материальные средства. В дальнейшем аккумулированные активы удастся направить на приобретение недвижимого объекта жилого типа; |
| «Молодой семье — доступное жилье» | предусмотрено ограничение по возрасту – до 35-ти лет включительно; |
| «Материнский капитал» | предусмотрена возможность использовать материальные активы на формирование материнской пенсии либо на детское обучение; |
| «Жилище» | Программа позволяет российским гражданам различных категорий улучшать жилищные условия для себя и членов своих семей |
Социального значения
«Социальная ипотека для молодежи» – одна из самых востребованных и эффективных госпрограмм .
Ключевое условие для участия — заключение трудового соглашения, принятие обязательства в дальнейшем отработать на предприятии предварительно установленный отрезок времени.
При этом молодые граждане получают работу в стройотрядах, которые занимаются постройкой многоквартирных зданий на территории Екатеринбургской, Воронежской областей.
Успешно исполнив данное обязательство, проработав в отряде 150 смен, молодая особа приобретает возможность купить недвижимость в лично возведенном доме как минимум в 3 раза более дешево по сравнению с рыночной ценой.
Также достаточно востребованная госпрограмма – «Социальная ипотека».
Величина ставки процентов по программе прямо зависит от того в течении какого времени особа пребывала в списках очередников.
Госпрограммы для молодых семей
Граждане РФ, которые не достигли 35-ти летнего возраста, вступив в законный брак, приобретают право поучаствовать в программе госпомощи .
Приобретенные материальные активы допустимо использовать с целью:
| Оплаты паевых взносов | во время вступления в ЖСК |
| Возведения | индивидуального жилого дома |
| Оплаты первого взноса | в случае подписания соглашения паевого строительства многоквартирного здания |
| Приобретения | жилой недвижимости |
| Полного либо частичного погашения | ипотеки, оформленной раньше |
Какие требования могут предъявляться к соискателям:
| Проживание в небольшой по площади жилой квартире (доме) | согласно нормативам рассматриваемой госпрограммы на одного жильца должно припадать как минимум 18 м.кв., при условии, что совокупная площадь меньше, особа вправе рассчитывать на получение госпомощи |
| Соответствие возрастным ограничениям программы | граждане РФ от 30-ти до 35-ти лет |
| Получение статуса нуждающегося в повышении качества условий проживания | документ, который удостоверяет данный факт, представляется структурами местного самоуправления непосредственно по месту постоянного жительства |
Супружеские пары, у которых нет детей, вправе рассчитывать на возмещение 30-35% от расчетной цены покупаемой недвижимости. Тогда как семьи с детьми вправе получить до 40%.
Для бюджетников
Данной категории населения по закону полагается субсидия – 35% от стоимости жилплощади, выбранной для покупки.
Это узкоспециализированная госпрограмма межведомственного профиля.
Основания снятия с учета граждан улучшении жилищных условий читайте в статье: снятие с учета на улучшение жилищных условий.
Некоторые программы разработаны для работников таких профессий:
- Для учителей.
- Для сотрудников сферы здравоохранения
- Для ученых.
Для работников в сельской местности
Предусмотрены такие требования:
- Возрастной ценз – до 35-ти лет.
- Заключение трудового соглашения на постоянном рабочем месте на срок – не менее чем на пять лет.
Мнение эксперта
Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
Задать вопрос
К примеру, работники сферы здравоохранения, которые трудятся в сельской местности получают 1 млн на возведение либо покупку своего дома.
Специфика процедуры постановки
- Посещение структур местного самоуправления, получение сведений об актуальных госпрограммах
- Получение статуса нуждающегося в расширении жилплощади либо в повышении качества условий проживания
- Выполнение сбора требуемого пакета документов
- Оформление иска на участие в избранной госпрограмме , передача документов
- Ожидание на протяжении тридцати дней заключения уполномоченных структур о постановке истца на учет.
Перечень требуемых документов
Социальные программы для молодых семей и не только по получению жилья
Действующие социальные программы, относительно предоставления жилья, дают нашим гражданам возможность стать владельцем собственной квартиры.
Комплекс мер, входящих в социальную программу по приобретению жилья, направлены на предоставление помощи лицам, нуждающимся в жилой площади или в улучшении условий существующей.
Какие есть программы для получения жилья в РФ? Сегодня этот вопрос мы рассмотрим более детально.
Как получить жилье от государства молодой семье?
Для получения льгот по социальной программе «Молодая семья», необходимо соблюдение некоторых требований, установленных российским законодательством. Только после их выполнения вы имеете право на получение поддержки от государства.
К таким требованиям относят:
- Вы должны подтвердить официально статус в специальных органах, что ваша семья нуждается в предоставлении жилой площади;
- Наличие детей в этом случае обязательно, хотя бы одного ребенка;
- В случае, если ваша семья считается неполной, ваш возраст не должен превышать 35 лет;
- Специальный статус лиц;
- При наличии обоих супругов, возраст каждого должен быть не выше 35 лет;
- Необходимо иметь постоянный подтвержденный доход или сумму для оплаты первоначальной суммы.
Если вас заинтересовал данный вид помощи, рекомендуем ознакомится с условиями и документами для участия в программе «Молодая семья».
Федеральная целевая программа «Жилище»
Для создания рынка доступного жилья относительно общества, запущена в действие государственная программа «Жилище», которая дает возможность купить квартиру не только молодым семьям, но и отдельным категориям граждан.
Разработанная программа имеет подпрограммы, которые направлены на отдельные категории лиц
Подпрограмма 1 – «Обеспечение жильем молодых семей»
Основными условиями необходимыми для проведения программы, являются:
- Использовать возможность государственной поддержки, при покупке жилой площади, молодой семье предоставляется только один раз;
- Необходимо добровольное участие семей, попадающих в разряд молодых;
- Необходим официально признанный статус «Нуждающегося в жилой площади».
Финансы, необходимые для реализации подпрограммы, складываются из нескольких источников: основная часть – бюджетные средства, не менее важная и вторая часть, которая формируется за счет внебюджетных средств. Сюда относятся: займы, ипотеки, кредиты, суммы материнского капитала и собственные финансы молодой семьи.
Государством в процессе реализации этой части подпрограммы выделено финансов в размере 290,1 млрд. рублей. Предоставление помощи в этом направлении осуществляется посредством предоставления социальных выплат.
За молодой семьей остается право выбора вложить всю сумму материнского капитала в осуществление программы, либо только часть.
Расходы, относительно которых может быть потрачен материнский капитал:
- Оплата основного долга и исчисленных процентов по кредитному договору, за исключением штрафных санкций и пеней;
- Суммы, могут пойти на погашение первого взноса, во время предоставления кредита на приобретение жилой площади.
В 2014 году значение материнского капитала составила четыреста двадцать девять тысяч четыреста рублей.
Подпрограмма 2 — «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
Вторая подпрограмма предусматривает выдачу жилищных сертификатов определенным категориям лиц:
- Выезжающим лицам с районов Крайнего Севера и прилегающих к нему территорий;
- Полицейским, лицам имеющих отношение к военной службе;
- Гражданам, получившие законный статус вынужденного переселенца;
- Лицам, уволенным со службы и официально поставленных на учет в качестве нуждающихся;
- Бывшим Чернобыльцам и лицам, получившим радиоактивное облучение на ПО «Маяк»;
- Гражданам, оформившим пенсию после работы в комплексе «Байконур», либо уволенным в результате сокращения или ликвидации организации.
Государством в процессе реализации этой подпрограммы выделено в качестве финансирования, бюджетных средств в сумме более 160 млрд. рублей
Социальная программа покупки жилья «Устойчивое развитие сельских территорий»
От недостачи кадров высокой квалификации в первую очередь страдают деревни. Многие жители, молодежь покидают родные дома, уезжая в многочисленные города для прохождения учебы. Впоследствии, не находя достойной работы и соответствующего заработка большая часть жителей деревень переезжает в города на постоянное место жительство. Результатом этого процесса становится ситуация, когда основными жителями сельских поселений становятся практически одни пенсионеры.
По это причине Правительством разработана программа, направленная на улучшение уровня жизни в селе и привлечение молодых кадров. Программа «Устойчивое развитие сельских территорий» предоставляет поддержку в виде финансов молодым семьям и специалистам, относительно некоторых направлений:
- Предоставляет возможность на дополнительных льготных условиях и маткапитала, получать ипотечные кредиты;
- Выделяет в виде социальных пособий и выплат средств за счет бюджета, направленных на строительство жилья или его приобретение в селе.
- Осуществляется процесс софинансирования, относительно договоров аренды жилой площади с возможностью дальнейшего выкупа. (см. Чем выгоден договор обратного выкупа недвижимости)
Государством в процессе реализации программы выделено в качестве финансирования, бюджетных средств в сумме около 300 млрд. рублей
Государственная программа по обеспечению жильем участников и ветеранов Великой отечественной Войны и боевых действий
Правительством РФ подписано постановление в 2010 году, гарантирующее предоставление ветеранам Wow и участникам боевых действий жилой площади. Указ действует и относительно членов семей погибших лиц.
Государство выделяет из бюджета субвенции, которые могут быть потрачены только на определенные цели. Расчет суммы, выделяемых субвенций рассчитывается относительно жилой площади, нуждающихся лиц имеющих данное право, и средней стоимости жилой площади за 1 кв.м.
Государственная помощь бюджетникам в приобретении жилья
Сотрудники бюджетной сферы, проработавшие более 12 месяцев на государственной службе, получают возможность оформления субсидий, набавленных на покупку жилой площади. Субсидия может быть выделена лицу только один раз. Для ее оформления необходимо соблюдать некоторые условия:
- Помещение, в котором вы проживаете на данный момент, должно быть признано непригодным;
- Лицо, подающее документы на оформление субсидий не может быть собственником жилой площади или входить в состав семьи собственника. Исключением может быть случай, если совместно с вами проживает лицо, имеющее тяжелое заболевание;
- На момент написания заявления, лицо проживает в общежитии;
- Площадь, где проживает указанное лицо не должна превышать 15 кв.м. на одного человека;
Выплата из бюджета производится после сбора и предоставления полного пакета документов, в момент наступления соответствующей очереди.
Для большей части населения страны приобрести жилую площадь, воспользовавшись определенными льготами, достаточно сложно и необходимо значительное финансовое вливание.
Источник: o-nedvizhke.ru