С 01.01.2020 года вступила в действие государственная программа Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – государственная программа).
Ежегодно, для улучшения качества жизни сельского населения, за счет средств федерального, областного и местного бюджетов направляются бюджетные ассигнования на реализацию направлений государственных программ, способствующих развитию сельских территорий.
Так, государственной программой Ростовской области, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 24.10.2019 № 748 «Комплексное развитие сельских территорий» (далее – госпрограмма) предусмотрено финансирование мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан (строительство (приобретение) жилья
Сельская ипотека 2023. Все про сельскую ипотеку.
в сельской местности), проектирование, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов социальной и инженерной инфраструктуры, а также благоустройство сельских территорий.
- Предоставление социальных выплат на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Ростовской области от 23.12.2019 № 970 «О порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях» утверждены порядок и условия предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельской территории из областного бюджета.
Размер социальной выплаты составляет 70% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Заявитель должен соответствовать следующим условиям:
— постоянное проживание на сельских территориях;
— работа в сфере агропромышленного комплекса или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий среднее профессиональное или высшее образование по укрупненной группе профессий, специальностей и направлений подготовки «Ветеринария и зоотехния» или (если гражданин не старше 35 лет включительно) осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору в организациях лесного хозяйства на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников);
— наличие собственных средств в размере, установленном действующим законодательством;
— признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Предоставление социальных выплат осуществляется в соответствии с установленной в муниципальном образовании очередностью.
Очередность формируется по 4-м группам:
- Работающие в АПК, желающие строиться;
- Работающие в соцсфере, желающие строиться;
- Работающие в лесном хозяйстве, желающие строиться;
- Работающие в АПК, желающие приобрести жилье;
- Работающие в соцсфере, желающие приобрести жилье;
- Работающие в лесном хозяйстве, желающие приобрести жилье.
В каждой группе очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления, с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:
Программа льготных ипотечных кредитов для постройки жилья в сельской местности стала бессрочной
а) гражданам, имеющим 3 и более детей;
б) участникам подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий»;
в) гражданам, начавшим строительство жилых домов (квартир).
Социальная выплата может быть использована:
а) на строительство жилого дома, реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;
в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.
Условием использования социальной выплаты является осуществление гражданином трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты в течение не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты.
Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, не являющимся ценной бумагой.
Срок действия свидетельства составляет:
один год с даты выдачи, указанной в свидетельстве, — при принятии решения о направлении социальной выплаты на приобретение жилья;
два года с даты выдачи, указанной в свидетельстве, — при принятии решения о направлении социальной выплаты на строительство жилья.
Для включения в состав участников программы, гражданин подает в орган местного самоуправления по месту жительства заявление с приложением документов, предусмотренных действующим законодательством.
Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок:
не более одного года и пяти месяцев с даты выдачи свидетельства — при принятии решения о направлении социальной выплаты на приобретение жилья;
не более двух лет с даты выдачи свидетельства — при принятии решения о направлении социальной выплаты на строительство жилья.
- Строительство жилья по договору найма жилого помещения.
Постановлением Правительства Ростовской области от 11.05.2021 № 355 утвержден областной порядок предоставления жилья по договору найма жилого помещения.
Право на предоставление жилья по договору найма жилого помещения имеет гражданин:
постоянно проживающий на сельских территориях,
работающий на сельских территориях непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее 1 года на дату включения в сводные списки получателей,
признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Предоставление жилья по договору найма жилого помещения предусматривает строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, в том числе участие в долевом строительстве жилых (домов) квартир и (или) участие в строительстве жилого помещения (жилого дома) на основании договора инвестирования, приобретения у юридического лица объекта индивидуального жилищного строительства, введенного в эксплуатацию не позднее чем за 3 года до заключения государственного (муниципального) контракта на его приобретение, предоставляемого по договору найма жилого помещения, осуществляется за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местных бюджетов, а также за счет обязательного вклада работодателя в различных формах, в том числе в форме денежных средств, трудового участия и предоставления технических средств (за исключением работодателей, являющихся государственными, муниципальными учреждениями в социальной сфере).
Строительство жилья осуществляется подрядным способом. Обязательным условием является наличие проектно-сметной документации и положительного заключения Госэкспертизы на проектную документацию и достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства.
Жилые помещения (жилые дома), построенные (приобретенные) в соответствии с действующим законодательством относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения.
Существенным условием договора найма является работа нанимателя жилого помещения у работодателя по трудовому договору (осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности) в течение не менее 5 лет на сельских территориях, на которых предоставляется жилое помещение, со дня оформления договора найма жилого помещения.
- Благоустройство сельских населенных пунктов.
Перспективное направление госпрограммы, в котором бизнес и местное население должны и могут проявить активность и участие — это благоустройство сельских территорий. В рамках этого мероприятия предусмотрено предоставление субсидий в размере не более 2,0 млн рублей и составляет не более 70 процентов общего объема финансового обеспечения реализации проекта.
К финансированию предусмотрено выполнение работ по ряду направлений:
— создание и обустройство зон отдыха, спортивных и детских игровых площадок, площадок для занятия адаптивной физической культурой и адаптивным спортом для лиц с ограниченными возможностями здоровья;
— организация освещения территории, включая архитектурную подсветку зданий, строений, сооружений, в том числе с использованием энергосберегающих технологий;
— организация пешеходных коммуникаций, в том числе тротуаров, аллей, велосипедных дорожек, тропинок;
— создание и обустройство мест автомобильных и велосипедных парковок;
— ремонтно-восстановительные работы улично-дорожной сети и дворовых проездов;
— организация оформления фасадов (внешнего вида) зданий (административных зданий, объектов социальной сферы, объектов инфраструктуры и др.), находящихся в муниципальной собственности, а также установка (обустройство) ограждений, прилегающих к общественным территориям, газонных и тротуарных ограждений;
— обустройство территории в целях обеспечения беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения;
— организация ливневых стоков;
— обустройство общественных колодцев и водоразборных колонок;
— обустройство площадок накопления твердых коммунальных отходов;
— сохранение и восстановление природных ландшафтов и историко-культурных памятников.
- Комплексная компактная жилая застройка.
Это направление, в рамках которого предоставляется субсидия муниципальным районам на реализацию проектов по обустройству территории объектами инженерной инфраструктуры и благоустройству площадок, под компактную жилищную застройку. В составе проекта могут финансироваться работы по строительству сетей газо и-водоснабжения, водоотведения, уличного освещения, благоустройство территории (в том числе озеленение), а также строительство улично-дорожной сети.
Муниципальный район должен подготовить ПСД на весь комплекс объектов и данный проект (документация) должен иметь одно обобщающее название, в котором четко прослеживается понятие комплексности застройки и развития определенной территории.
- Создание современного облика сельских территорий.
В рамках этого направления госпрограммы предусмотрено формирование проекта комплексного развития, включающего в себя потребность в финансировании работ по объектам инженерной и социальной инфраструктуры, позволяющей сформировать современный облик территории.
Основными условиями отбора проектов комплексного развития сельских территорий в рамках «Современного облика» (далее – СОСТ) определены:
— привлечение внебюджетных средств;
— создание на конкретной территории новых рабочих мест;
— заинтересованность в реализации проекта и развитии конкретной территории местного населения.
Участие в мероприятии позволит комплексно решить проблемы сельских территорий, в первую очередь по развитию инженерной инфраструктуры. Это особенно актуально в связи с тем, что отдельное финансирование строительства газовых и водопроводных сетей из федерального бюджета с 2022 года будет прекращено.
В рамках СОСТ возможна реализация по следующим направлениям:
- Строительство и реконструкция (модернизация) объектов (в том числе модульных), капитальный ремонт объектов, включая многофункциональные, предназначенных для предоставления соответствующих услуг населению (в том числе маломобильному):
— государственных или муниципальных дошкольных образовательных организаций;
— государственных или муниципальных общеобразовательных организаций;
— государственных или муниципальных организаций дополнительного образования;
— медицинских организаций государственной и муниципальной систем здравоохранения и их структурных подразделений;
— государственных или муниципальных организаций культурно-досугового типа;
— государственных или муниципальных физкультурно-спортивных организаций;
— государственных организаций социального обслуживания;
— государственных учреждений, подведомственных уполномоченным в области ветеринарии органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, и их структурных подразделений, осуществляющих проведение профилактических, диагностических и лечебных мероприятий;
- Строительство, реконструкция (модернизация) объектов, предназначенных для размещения в них организаций народных художественных промыслов;
- Реконструкция (модернизация), капитальный ремонт объектов ремесленной деятельности, объектов туризма, объектов, имеющих туристический потенциал, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- Приобретение транспортных средств (не бывших в употреблении или эксплуатации) для обеспечения функционирования существующих или создаваемых в рамках проекта объектов, указанных в пункте 1:
— пассажирских автобусов (микроавтобусов), в том числе использующих природный газ в качестве моторного топлива;
— санитарных автомобилей (автомобилей скорой помощи класса «А», оснащенных необходимым оборудованием);
— комплексов передвижных медицинских на колесных транспортных средствах со стандартным оснащением для оказания первичной медико-санитарной помощи и проведения профилактического медицинского осмотра;
— мобильных ветеринарных пунктов на колесных транспортных средствах с оснащением для оказания ветеринарной помощи и проведения профилактических мероприятий;
— мобильных утилизационных установок для обеспечения деятельности государственных ветеринарных учреждений;
- Приобретение и установка модульных конструкций, приобретение оборудования (не бывшего в употреблении или эксплуатации) для обеспечения функционирования существующих или создаваемых в рамках проекта объектов, перечисленных в пункте 1;
- Строительство, реконструкция и капитальный ремонт централизованных и нецентрализованных систем водоснабжения, водоотведения, канализации, очистных сооружений, станций водоподготовки и водозаборных сооружений для функционирования объектов жилого и нежилого фонда (объектов социального назначения);
- Строительство блочно-модульных котельных и перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление (включая техническое присоединение к газовым сетям), строительство, реконструкция и капитальный ремонт тепловых сетей (за исключением котельных);
- Строительство газораспределительных сетей с распределительными газопроводами низкого давления (для газоснабжения жилых домов, общественных зданий и коммунально-бытовых предприятий) и среднего давления (для подачи газа в газопровод низкого давления);
- Строительство, приобретение и монтаж газо-поршневых установок, газгольдеров;
- Строительство, реконструкция и капитальный ремонт электрических сетей уличного освещения, установка электрооборудования для уличного освещения (при условии обязательного использования энергосберегающих технологий);
- Строительство и оборудование автономных и возобновляемых источников энергии для энергообеспечения объектов жилого и нежилого фонда (объектов социального назначения);
- Развитие телекоммуникаций (строительство (прокладка) линий передачи данных, приобретение и монтаж оборудования, обеспечивающего в том числе возможность беспроводного подключения к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») объектов жилого и нежилого фонда (объектов социального назначения);
- строительство объектов (зданий) для размещения в них многофункциональных государственных и муниципальных организаций, включая организации, указанные в пункте 1, а также иные государственные и муниципальные организации и учреждения.
- Обустройство сельских территорий автомобильными дорогами.
В рамках госпрограммы выделяются средства на развитие сельских автодорог согласно приоритетности:
— строительство (реконструкция) автомобильных дорог на сельских территориях, являющихся территориями, на которых реализованы или реализуются, и (или) отобраны к субсидированию проекты комплексного развития в рамках направления по созданию современного облика сельских территорий;
— строительство (реконструкция) автомобильных дорог к объектам АПК, расположенным (создающимся) на сельских территориях;
— строительство (реконструкция) автомобильных дорог, ведущих от сети автомобильных дорог общего пользования к объектам, расположенным (создающимся) на сельских территориях, или к автомобильным дорогам общего пользования, с целью обеспечения доступа автомобильного транспорта к объектам, расположенным (создающимся) на сельских территориях;
— капитальный ремонт, ремонт автомобильных дорог на сельских территориях, на которых реализованы, реализуются и (или) отобраны к субсидированию проекты комплексного развития в рамках направления по созданию современного облика сельских территорий;
— капитальный ремонт, ремонт автомобильных дорог к объектам, расположенным (создающимся) на сельских территориях (не относящиеся к проектам СОСТ).
Источник: don-agro.ru
4 льготы и социальные выплаты в 2023 году для сельских жителей, о которых вы точно не знаете!
Сегодня рассказываем о малоизвестных льготах и социальных выплатах для жителей сельской местности
У собственников с постоянной регистрацией есть право не платить налоги за хозяйственные постройки и иные сооружения, площадь которых до 50 кв.м., а также за земельный участок меньше 6 соток.
Льготные ипотеки и кредиты
Для жителей сельской местности существуют программы:
— Сельская ипотека от 0,1 до 3% годовых сроком на 25 лет;
— Льготный потребительский кредит с процентной ставкой 5% на ремонт жилья в селе сроком до 5 лет.
Возмещение затрат на ЖКХ
Некоторые категории работников из сельской местности имеют право на возмещение затрат на услуги ЖКХ.
Педагоги могут получить компенсацию 100%, а работники государственных учреждений – 50%.
Женщины, проживающие в сельской местности, могут:
— работать 36 часов в неделю, а зарплату получать как за 40 часов;
— брать один дополнительный выходной в месяц за свой счет;
— получать доплату, если рабочий день разбит на части;
— получать надбавку за работу свыше 36 часов в неделю.
Каким пенсионерам полагается «сельская» надбавка и как ее получить?
Российское пенсионное законодательство предусматривает дополнительную материальную поддержку для жителей села. О том, какие граждане имеют право на ежемесячную надбавку к пенсии и как ее получить, читайте в материале aif.ru.
Кто может получить «сельскую» надбавку?
Согласно постановлению Правительства РФ от 29 ноября 2018 г. N 1441, доплату к пенсии могут получить следующие граждане:
- получающие страховую пенсию по старости или по инвалидности;
- неработающие;
- имеющие 30 летний стаж работы в определенных должностях сельского хозяйства.
За стаж в каких профессиях назначают надбавку?
В стаж, дающий право на прибавку к пенсии, учитывается работа в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях при условии занятости в отраслях животноводства, растениеводства и рыбоводства. В частности, она полагается тем, кто трудился агрономом, трактористом, мельником, пчеловодом, ветеринаром, технологом, геодезистом, механизатором и пр. Всего в списке свыше 500 должностей и профессий.
Вне зависимости от наименования профессии, специальности или занимаемой должности в «сельский» стаж включается работа, которая выполнялась до 1992 года в колхозах, машинно-тракторных станциях, межколхозных предприятиях, совхозах, крестьянских хозяйствах и сельскохозяйственных артелях.
Надбавку платят только тем, кто живет в сельской местности?
До 1 января 2022 года обязательным условием для получения надбавки было проживание в сельской местности. При переезде в город пенсионеру ее переставали платить.
Но с 1 января 2022 года пенсионерам, получающим надбавку, ее сохраняют при переезде за пределы сельской местности. А тем, кто ранее потерял выплату из-за смены места жительства, ее вернули автоматически, в беззаявительном порядке.
Какой размер «сельской» прибавки?
Пенсионерам, имеющим «сельский» стаж, повышают размер фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости и к страховой пенсии по инвалидности на 25%.
С 1 июня 2022 года размер фиксированной выплаты (ФВ, часть пенсии в виде в виде выплаты в фиксированном размере) к страховой пенсии по старости составляет 7 220,74 руб. У получателей такой пенсии, проработавших в сельском хозяйстве 30 лет, фиксированная выплата с учетом 25% прибавки составляет 9 025,93 руб.
Все инвалиды второй группы получают обычную фиксированную выплату, первой группы — в двойном размере (14 441,48 руб.), а третьей — половину фиксированной выплаты (3 610,37 руб.). С учетом 25-процентной надбавки за «сельский» стаж, размер их ФВ составляет соответственно 9 025,93 руб., 18 051,85 руб. и 4 512,96 руб.
Как получить доплату за «сельский» стаж?
С января 2020 года «сельская» надбавка устанавливается по заявлению. Пенсионеру нужно обратиться за ней в ПФР и представить документы, подтверждающие стаж работы в сельской местности. Пенсию в новом размере начнут выплачивать с 1 числа месяца, следующего после месяца, в котором подали заявление.
Меры социальной поддержки и льготы сельским жителям в 2023 году
Меры социальной поддержки и льготы сельским жителям в большинстве своем включают меры социальной поддержки, назначаемые отдельным категориям граждан, на общих основаниях: ветераны, бывшие узники фашизма, инвалиды, чернобыльцы, многодетные семьи, малоимущие семьи, матери-одиночки, пенсионеры и ряд других. Однако имеют место и целевые меры социальной поддержки, касающиеся только жителей села:
- Льготная сельская ипотека под 3% годовых Предоставляется с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.
- Льготное потребительское кредитование на цели ремонта жилья на селе Предоставляется с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.Льготный потребительский кредит с уровнем процентной ставки не более 5% на срок не более 5 лет предоставляется на приобретение и монтаж по договору подряда, заключенному с подрядной организацией, оборудования для обеспечения в жилых домах, расположенных на сельских территориях, инженерных систем, а также ремонт жилых домов.
- Программа “Земский доктор”Призвана преодолеть дефицит медицинских работников на периферии. В соответствии с Правилами программы медработникам, пожелавшим переехать на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, в рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие здравоохранения» предоставляется единовременная компенсационная выплата в размере 1 млн. рублей для врачей и 0,5 млн. рублей для фельдшеров.
- Программа “Земский учитель”Призвана преодолеть дефицит педагогов в глубинке. В соответствии с Правилами программы учителям, пожелавшим переехать на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, в рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие образования» предоставляется единовременная компенсационная выплата в сумме 1 млн рублей (для регионов Дальнего Востока — 2 млн рублей).
- Пенсионные льготы для сельских жителей Надбавка к фиксированной части пенсии в размере 25% гражданам, проработавшим в сельском хозяйстве не менее 30 лет и постоянно проживающим в сельской местности, установлена статьей 17 Федерального закона N 400-ФЗ от 28.12.2013 г. “О страховых пенсиях”.Список работ, производств, профессий, должностей, специальностей, в соответствии с которыми устанавливается повышение размера фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости и к страховой пенсии по инвалидности в соответствии с частью 14 статьи 17 Федерального закона «О страховых пенсиях» утвержден Постановлением Правительства РФ N 1440 от 29.11.2018 г.
- Налоговые льготы для сельских жителей Предоставляются в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ.
- Коммунальные льготы для сельских жителей Предоставляются отдельным категориям граждан в соответствии с федеральным и региональным законодательством
Социальные выплаты – Комплексное развитие сельских территорий
Граждане Российской Федерации, проживающие в сельской местности, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также граждане, изъявившие желание там проживать, имеют право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696
Основные преимущества и условия для тех, кто живет на сельской территории
Оформление в собственность
Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ
Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно ст.51 ЖК РФ, кроме граждан, изъявивших желание переехать
5 лет трудовой деятельности
Осуществление гражданином не менее 5 лет трудовой или предпринимательской деятельности в организациях АПК или социальной сферы
Приобретение или строительство жилья на сельских территориях (сельских агломерациях)
Приобретение или строительство жилья за счет собственных средств не менее 30%
Стоимость 1 кв. м жилья определяется субъектом Российской Федерации, но не может превышать цену, установленную минстроем субъекта Российской Федерации
Расчет социальной выплаты рассчитывается исходя из нормы площади на 1 человека (1 чел – 33 кв. м, 2 чел – 42 кв. м, 3 чел – 54 кв. м, далее по 18 кв. м на члена семьи свыше 3 чел)
Срок реализации социальной выплаты – 1 год
Статус получателя выплаты
Получатели социальной выплаты должны работать в АПК, социальной сфере и ветеринарной организации (животноводство)
Дополнительно для тех кто хочет переехать жить в сельскую местность
Статус получателя выплаты
Получатели социальной выплаты должны работать в АПК, социальной сфере или ветеринарной организации (животноводство)
Получатель социальной выплаты не должен иметь в собственности жилое помещение на сельской территории, на которую гражданин изъявил желание переехать
Получатель социальной выплаты должен зарегистрировать пребывание на сельской территории, на которую гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства
Для включения в списки граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности (в приоритете строительство жилья, потом приобретение готовой недвижимости):
- Граждане, которые участвуют в долевом строительстве или строят дом и работают в сфере АПК на сельских территориях.
- Граждане, работающие в социальной сфере и желающие улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).
- Граждане, работающие в сфере АПК, а также в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельского хозяйства, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
- Граждане, работающие в социальной сфере, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
В каждой из указанных выше групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:
- гражданам, имеющим 3 и более детей;
- гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты;
- гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты.
Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать на:
Приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания
Создание объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома
Участие в долевом строительстве
Приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания
Требования к жилым помещениям:
- пригодное для постоянного проживания;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноких граждан, 42 кв. м — на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.
Обращаться в орган местного самоуправления нужно со следующими документами:
- заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по установленной форме;
- копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
- копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
- копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
- копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
- копия документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- копия трудовой книжки (копии трудовых договоров) или информация о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности;
- копии документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
- исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
- на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
Источник: snn-mn.ru
Сельская ипотека
Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации, которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом в сельской местности или городе, входящем в программу развития.
Ипотека на дом в деревне выдаётся в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий»
Подробнее о программе
Преимущества кредита в Россельхозбанке
Пониженная ставка по ипотеке
Государство берёт часть ипотечных расходов на себя. Ограничение: сумма кредита не должна превышать 5 млн руб
Онлайн заявка
Возможность оформления заявки на Сельскую ипотеку на нашем сайте за 5 минут
Широкий выбор подрядчиков
Большой выбор аккредитованных подрядчиков с примерами реализованных проектов
Проверьте территорию действия Сельской ипотеки *
Населённый пункт
* За точными данными обращайтесь в местные администрации субъектов РФ
Условия для Сельской ипотеки
Конкретная цель
Ипотека на жилой дом или участок для строительства дома за городом
Аккредитованные подрядные организации
Жилой дом построит подрядчик, аккредитованный Банком
Возраст дома
Дом должен быть не старше 5 лет, если покупаете у физического лица; и не старше 3 лет, если у юридического
Калькулятор ипотеки
Ипотечная программа
Регион приобретения объекта
Степень готовности объекта
Тип объекта
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Минимум 10% от стоимости недвижимости
Срок кредита, в месяцах
до 300 месяцев
15 лет 20 лет 25 лет
Ипотечная программа
Сельская ипотека
Сумма кредита
Срок кредита
Ежемесячный платёж
Аннуитетный
График платежей Подать заявку
Расчёт параметров ипотечного кредита является предварительным
Какую недвижимость можно приобрести
Жилой дом
Дом в сельской местности: на территории сельского поселения, рабочего посёлка, посёлка городского типа
Земельный участок
Участок на территории сельского поселения или посёлка
Как оформить ипотеку
5 Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
6 Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
7 Купите недвижимость
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
8 Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в собственность
1 Выберите программу
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
2 Рассчитайте платёж
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
3 Подайте заявку
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
4 Выберите место сделки
Выберите офис, где удобно подписать документы
5 Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
6 Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
7 Купите недвижимость
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
8 Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в собственность
1 Выберите программу
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
2 Рассчитайте платёж
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
3 Подайте заявку
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
4 Выберите место сделки
Выберите офис, где удобно подписать документы
5 Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
6 Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
7 Купите недвижимость
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
8 Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в собственность
Подать заявку
Подробнее о кредите
Условия
Ставки
Требования
Документы
Способы погашения
Цель кредита
Готовое жильё, строительство по договору подряда
Жилой дом, земельный участок и строительство на нём жилого дома
Особые условия
Недвижимость должна располагаться на сельской территории * , агломерации ** , на сельской приграничной территории ***
Максимальная сумма кредита
до 5 000 000 ₽
для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО
до 3 000 000 ₽
для других регионов РФ
Первоначальный взнос
Комиссия за выдачу кредита
Обеспечение по кредиту
Залог приобретаемой недвижимости
Страхование
Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита
Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита
Привлечение созаёмщиков
Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту
Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости
Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы
Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику
С супругом в два раза больше
В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 10% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка. Найти ближайший офис
5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку
120 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку
55 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор
Что влияет на ставку:
-если территория не относится к приграничной, то ставка составит 3%
Узнать точную ставку можно в калькуляторе
Перейти в калькулятор
Не менее 21 года
Не более 65 лет
При этом последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет
При одновременном соблюдении следующих условий
До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита
Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет
Гражданство
Российская Федерация
Регистрация
Постоянная либо временная на территории Российской Федерации
Стаж работы
Для зарплатных клиентов Банка
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 6 месяцев непрерывного стажа
Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Срок ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев Необходима запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления
Для всех остальных
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
Заявка на ипотеку заёмщика и созаёмщика, заполненная на портале
Паспорт РФ
Или удостоверение личности военнослужащего
Военный билет или приписное свидетельство
Только для мужчин до 27 лет включительно
Документы о семейном положении, наличии детей
Свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор (при наличии), свидетельство о рождении ребёнка
Заверенная копия трудовой книжки
Если у вас электронная трудовая, предоставьте выписку о трудовой деятельности: её можно получить черезГосуслуги
Справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме Банка
Если вы получаете зарплату на карту Россельхозбанка, собирать пакет документов не нужно — потребуется только заявка на ипотеку, заполненная на портале
Порядок погашения кредита
Ежемесячно, дифференцированными или аннуитетными платежами
Условия досрочного погашения
Происходит в дату ежемесячного платежа, без комиссий
Перечень подрядных организаций
Выберите аккредитованного подрядчика по работам в портфолио
Вопросы и ответы
Что такое сельская территория?
Это посёлок городского типа, деревня, село, станица, хутор, кишлак, аул, рабочий посёлок, город с населением до 30 тыс человек. Внутригородские муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — не сельские территории.
Какую максимальную сумму можно взять по Сельской ипотеке?
До 5 000 000 ₽ для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО.
До 3 000 000 ₽ для других регионов РФ.
Что относится к приграничным территориям?
Перечень приграничных муниципальных образований:
1. Республика Дагестан: Ахтынский муниципальный район, Магарамкентский муниципальный район.
2. Карачаево-Черкесская Республика: Карачаевский муниципальный район.
3. Республика Карелия: Муезерский муниципальный район.
4. Республика Северная Осетия — Алания: городской округ город Владикавказ.
5. Алтайский край: Бурлинский муниципальный район, Змеиногорский муниципальный район, Ключевский муниципальный район, Локтевский муниципальный район, муниципальный округ город Славгород, Табунский муниципальный район, Третьяковский муниципальный район.
6. Астраханская область: Ахтубинский муниципальный район.
7. Волгоградская область: Старополтавский муниципальный район.
8. Калининградская область: Краснознаменский муниципальный округ, Правдинский муниципальный округ.
9. Курганская область: Куртамышский муниципальный округ, Половинский муниципальный округ, Притобольный муниципальный район, Целинный муниципальный округ.
10. Новосибирская область: Купинский муниципальный район.
11. Омская область: Шербакульский муниципальный район.
12. Оренбургская область: Акбулакский муниципальный район, Беляевский муниципальный район, городской округ «Город Орск», Кваркенский муниципальный район.
13. Смоленская область: Велижский муниципальный район, Ершичский муниципальный район, Хиславичский муниципальный район, Шумячский муниципальный район.
14. Челябинская область: Брединский муниципальный район, Карталинский муниципальный район, Троицкий муниципальный район, Троицкий городской округ.
Источник: svoe-selo.ru