Правительство РФ всячески стимулирует рождаемость, и отчасти это приносит свои плоды. На сегодняшний день в нашей стране огромное количество семей с тремя и более детьми. При этом большинство из них считаются малообеспеченными, основная часть бюджета которых уходит на еду и приобретение основных товаров. Однако основная проблема у многодетных семей заключается в отсутствии нормального жилья. В данной ситуации помочь может государство, которое при соблюдении некоторых условий может помочь гражданам приобрести собственную недвижимость.
Рассмотрим в данной публикации: условия получения жилья многодетными семьями в 2022 году, какие семьи могут рассчитывать на получения жилья, как получить многодетной семье квартиру в 2023 году.
Основные условия получения жилья многодетными семьями в 2023 г.
Семьи, признанные малоимущими, в которых три и более ребенка, имеют шанс на получение бесплатного жилья. Однако необходимо помнить, что есть несколько условий, соответствие которым является обязательным требованием. Это:
Жилье для многодетной семьи. Социальное жилье / Субсидии
- официальное подтверждение многодетности. Потребуется предъявить удостоверение, подтверждающее многодетный статус. Получить его можно в отделе соцзащиты (дети могут быть родные или усыновленные);
- подтверждение того, что семья малоимущая. Для получения бесплатной недвижимости необходимо, чтобы доход на члена семьи находился ниже установленного минимума. В данном случае учитываются показатели места проживания. В качестве дохода учитывается не только заработная плата, но и иные источники дохода – доходы от сдачи в аренду, стипендия и др. Также специалисты соцзащиты учитывают наличие ценного и дорогостоящего имущества. Например, если семья признана малоимущей, но в собственности у нее имеется два транспортных средства, это обстоятельство будет учтено при вынесении решения о выдаче квартиры;
- гражданство. У членов малоимущей семьи должно быть гражданство РФ. В случае, если отец (или мать) имеют чужое гражданство, рассчитывать на получение квартиры как малоимущие они не могут;
- срок проживания в городе. Для того чтобы претендовать на бесплатное жилье, семья должна проживать в городе определенное минимальное время. Точный срок определяется руководством региона, и узнать о нем можно в местных органах соцзащиты;
- отсутствие вероятности умышленной порчи состояния строения. Нередко семьи стараются ускорить ухудшение условий проживания, и они умышленно переезжают в более старую квартиру, или прописывают в ней большее количество жильцов. Если подобные факты будут обнаружены комиссией, то семью снимают с очереди, или их ждет отказ в получении квартиры.
Как получить бесплатную квартиру многодетным семьям в 2023 г. Инструкция по получению бесплатного жилья многодетными семьями в 2023 году
Для того чтобы семье была передана новая квартира, следует выполнить следующие действия и собрать пакет документов:
- зарегистрироваться в очереди. Потребуется подготовить документы (паспорта родителей, а также детей 14 лет, свидетельства о рождении, документ о регистрации брака, справка с указанием, что семья многодетная, трудовые книжки, справка с центра трудоустройства.), с полным списком всех документов можно ознакомиться в отделе соцзащиты. Затем подается заявление через МФЦ, Госуслуги или посетив администрацию;
- получение постановления. Оно пересылается по почте, на электронную почту, или лично вручается в администрации;
- подписание соответствующих документов.
Источник: dzen.ru
Получение субсидии на покупку жилья
Ипотека многодетным семьям в Москве
На этой странице вы можете просмотреть условия ипотеки многодетным семьям в Москве от 42 компаний. Параметры 58 предложений актуальны на 18.06.2023. Минимальная ставка — 0.1%. Все 42 банка выдают деньги онлайн.
| Меню каталогов |
| Льготная ипотека |
| Квартира на вторичном рынке |
| Семейная ипотека |
| Онлайн-заявка на ипотеку |
| Рефинансирование ипотеки |
| Ипотека со скидкой от застройщиков |
| Квартира в новостройке |
| Без подтверждения дохода |
| Ипотека для IT |
| Многодетным семьям |
| На долю в квартире |
| Военная ипотека |
| Продукт | Банк | Ставка | Платеж | ||
| Семейная ипотека | Альфа-Банк | 5,60 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | Газпромбанк | 5,60 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | Росбанк | 5,45 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | ВТБ | 5,50 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | Банк ДОМ.РФ | 5,00 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | Совкомбанк | 4,09 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | Банк «Открытие» | 5,10 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Ипотека «под ключ» | Банки.ру | 5,50 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Для семей с детьми | Уралсиб | 5,59 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Госпрограмма для семей с детьми | Абсолют Банк | 5,99 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | Сбербанк | 5,70 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Ипотека 4,5% для семей с детьми | ПИК | 4,50 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | РНКБ | 5,00 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | Банк «Приморье» | 3,80 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека в ВТБ | ЖК Метрополия | 4,00 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
Предложения месяца
«Вторичный рынок»
«Ипотека 4,5% для семей с детьми»
Рейтинг подборки:
Отзывы об ипотеке в городе Москва
Ипотека для многодетных семей в Москве
Семьи с тремя и более детьми относятся к одной из категорий населения, которые могут рассчитывать на поддержку государства при приобретении собственного жилья. Особые условия ипотеки многодетным семьям в [Москве] предлагают и финансовые организации: заемщикам в подавляющем большинства случаев предоставляется сниженная процентная ставка, часть банков допускают использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или оплаты части ипотечного кредита.
Ипотека многодетным семьям в Москве
Сбербанк. Предлагает несколько видов ипотеки, предназначенной для многодетных семей в [Москве]: с господдержкой и субсидированием от застройщиков. Целью получения кредита может быть приобретение готового или строящегося жилья. Россельхозбанк.
Программа кредитования предполагает участие государства: семья, имеющая 3 и более детей, получает крупную субсидию для полного или частичного погашения ипотеки. Мера поддержки доступна только однократно, независимо от того, родились ли дети в семье после получения субсидии. Росбанк.
Предлагает использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, что позволяет сократить размер взноса с 15% до 5%. Все субсидии и льготы, на которые имеет право семья, будут учтены при расчете ипотеки. Кроме того, уникальное предложение имеется для молодых многодетных семей, в которых один или оба супруга еще не достигли возраста 35 лет.
Если в такой семье появляется ребенок, банк дает отсрочку на время декретного отпуска по выплате основного долга. Газпромбанк. Программа «Семейная ипотека» предназначена для семей, где в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 появился второй или последующие дети.
В качестве первоначального взноса банк разрешает полностью или частично использовать средства материнского капитала, что значительно упрощает положение заемщиков, не имеющих достаточно свободных средств. Банк Уралсиб. Программа ипотеки для семей с детьми-инвалидами и многодетных семей в [Москве] с господдержкой позволяет стать владельцами собственного жилья на льготных условиях. Заемщику предоставляется возможность купить квартиру в многоквартирном доме или таунхаус.
Документы для ипотеки многодетным семьям в Москве
В программе кредитования могут участвовать семьи с тремя и более родными или приемными детьми. Главное условие — официально зарегистрированный брак между родителями, при этом дети должны быть несовершеннолетними. Ипотека многодетным семьям со льготными условиями также доступна в том случае, если один из детей является инвалидом с подтвержденной категорией, при этом число детей в семье может быть менее трех. Для предоставления ипотеки многодетным семьям в 2020 году заемщику необходимо собрать ряд документов, которые требуются для рассмотрения заявки и принятия решения банком.
Документы
- Заполненная и подписанная анкета, которая служит заявкой на получение ипотеки.
- Паспорт заемщика.
- СНИЛС и ИНН.
- Копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя.
- Документ, подтверждающий доход: например, справка 2-НДФЛ или по форме банка.
- Военный билет, если заявку подает мужчина возрастом до 27 лет.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении детей.
- Если квартира приобретается на вторичном рынке, потребуется пакет документов на недвижимость, который необходимо предварительно получить от продавца: документы о праве собственности и основании, на котором продавец является собственником, справка об оценке квартиры, план из БТИ и другие.
Преимущества ипотеки для многодетных семей в Москве
Как и у любой другой программы кредитования, у ипотеки имеется ряд преимуществ и недостатков. Для принятия решения важно знать их и оценивать собственные возможности.
Плюсы
- Возможность быстро улучшить жилищные условия, воспользовавшись специальными предложениями и государственной поддержкой.
- Посильная нагрузка на семейный бюджет благодаря выгодным ставкам и продолжительному сроку кредитования.
- Простота оформления — банки относятся к заемщикам весьма лояльно и отвечают на заявки по предоставлению ипотеки для российских многодетных семей в [Москве] достаточно быстро.
- Отсутствие вероятности, что средства материнского капитала будут обналичены и потрачены не по назначению.
- Выплата производится за собственное жилье, а не за съемное. Отсутствует вероятность, что владелец квартиры потребует съехать, чтобы впустить новых съемщиков или продать недвижимость.
Минусы
- Ограничения по возрасту ребенка: в семье, претендующей на получение ипотеки, младший ребенок должен родиться не раньше 1 января 2018 года.
- Необходимость иметь гражданство Российской Федерации обоим родителям.
- Ограниченный размер кредита (зависит от региона и банка).
- Ограниченный размер первоначального взноса.
- Нежелание банков одобрять приобретение недвижимости на вторичном рынке.
- Невозможность выбора валюты — банки выдают кредиты только в рублях, сыграть на курсах валют не получится.
Источник: www.banki.ru
«В очереди за жильем»: как многодетные могут улучшить жилищные условия?
Многодетные семьи — передовики демографической кузни. В условиях, когда государство делает ставку на демографию, их вклад особенно ценится. И проявляется это в многочисленных формах государственной поддержки, в том числе и при решении жилищных вопросов. Бесплатное жилье многодетным семьям в 2020 году, конечно, никто обещать не может — это, скорее, исключение. Но пути его получения по льготным программам все же существуют.
Это и федеральные субсидии, и льготные программы кредитования, и региональные выплаты. В конце концов, возможность получить социальное жилье от города. Но все это — самостоятельные программы, в каждой из них своя очередь и правила участия. Разберемся в самых полезных. Начнем с традиционного.
Социальное жилье для многодетных
Сразу уточним: государство не желает плодить иждивенцев. Потому единственный способ, как многодетной маме получить квартиру от государства бесплатно — это встать в очередь на социальное жилье. Так называют муниципальные квартиры, предоставляемые по договорам социального найма (ст. 49 ЖК). Многодетная семья сможет претендовать на такую квартиру только в случае соблюдения двух условий одновременно:
- Семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий . Другими словами, в собственности или пользовании семьи не должно быть собственного жилья либо жилищная обеспеченность семьи менее учетной нормы, установленной регионом (ст. 51 ЖК).
- Семья является малоимущей . То есть среднедушевой доход каждого ее члена меньше регионального прожиточного минимума. И так как такая величина в регионах отличается, малоимущими в разных регионах будут семьи с разным доходом.
Регионы могут дополнять список условий. Например, чтобы встать на учет в Москве или СПб, обязательное требование — 10-летняя регистрация по месту жительства.
Как встать на очередь на квартиру многодетной семье ? Для этого один из родителей обращается в УСЗН по месту жительства или многофункциональный центр и представляет комплект документов, включающий:
- заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- справки о прописке и характеристиках занимаемой жилой площади;
- документы о доходах заявителя и членов его семьи (справки 2-НДФЛ, налоговые декларации, выписки со счетов, справки о размере пенсии и т.д.);
- удостоверения ИНН и СНИЛС;
- справки о составе семьи;
- свидетельства о рождении членов семьи, о браке, об установлении отцовства, о смерти и другие;
- паспорта;
- документы о стоимости зарегистрированного имущества.
В среднем срок рассмотрения документов составляет 30-35 дней . Результат вам должны сообщить письменно или иным выбранным вами способом. Если все в порядке и удалось встать на очередь на квартиру, многодетных вносят в список. Он длинный, и многодетность по общему правилу не дает тут преимуществ. Хотя, в регионах есть и обратная практика. Например, в СПб социальное жилье предоставляется многодетным вне очереди, если в семье 5 и более детей.
В любом случае, ждать придется долго. О нескольких и до нескольких десятков лет. Потому, рекомендуем рассмотреть и другие варианты.
Земля или компенсация?
Закон гарантирует многодетным право на земельный участок для строительства или чего еще (п. 6 ст. 39.5 ЗК). Для возникновения такого права в регионах требуют, чтобы семья стояла на жилищном учете — о нем мы рассказали выше. И потом, земли хватает не всем, в связи с чем в большинстве регионов взамен предоставляют компенсации.
Жилье многодетным семьям вместо земли, конечно, никто не дает, но субсидии для частичной оплаты его покупки все же выделяют.
Например, в столице. Многодетным москвичам выплачивают субсидии на покупку или строительство жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
- 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
- по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.
Где многодетным встать на очередь на землю? В столице это Департамент городского имущества, в регионах это могут быть иные органы местной администрации. Подаете заявление, дополнительные необходимые документы, ждете своей очереди, и получаете субсидию. С момента ее получения семья будет иметь полгода на покупку собственного жилья.
Причем, разницу в его стоимости и сумме субсидии она должна доплатить самостоятельно . Если за полгода жилье не купить, субсидию заберут обратно в бюджет (п. 1.6 Постановления Правительства Москвы № 271-ПП от 24.05.2016).
Если вы использовали субсидию, считается, что вы улучшили жилищные условия, а значит, с жилищного учета вас снимут.
Другие региональные субсидии
Региональные субсидии на покупку жилья — наиболее востребованный вариант улучшения жилищных условий, так как многодетной матери одиночке получить квартиру от государства бесплатно просто невозможно. А вот субсидию на его покупку — вполне реально . К тому же, ее можно использовать вместе с маткапиталом и свежей госпрограммой поддержки, о которой мы расскажем ниже. Вот несколько региональных примеров:
- СПБ. «Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений многодетным семьям». Условия похожи на московские: размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилья и количества членов семьи. Разницу доплачиваете самостоятельно. Обязательное условие: нуждаемость в жилищных улучшениях (Постановление Правительства СПб № 328 от 24.04.2018).
- Владимирская область. «Обеспечение жильем многодетных семей Владимирской области». Семьям предоставляется социальная выплата на строительство дома. Перечень документов здесь. Размер субсидии зависит от количества членов семьи. Тем, у кого 3-4 ребенка регион оплачивает 35% средней стоимости строительства, у кого пятеро — 70% (Постановление Губернатора Владимирской области от 17.12.2013 N 1390).
- Московская область. «Жилище». Предоставляется субсидия на покупку или строительство жилья. Но только семьям, где 7 и более детей и минимум трое из них несовершеннолетние (Постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 790/39).
О программах в вашем регионе узнайте в ближайшем УСЗН или на сайте региональной администрации.
Государственная программа поддержки семей с детьми
Еще один способ, как многодетной семье получить квартиру от государства — это взять ипотеку и получить субсидию на ее погашение в размере 450 тысяч рублей . Никакой необходимости стоять на жилищном учете и доказывать доходы — главное, чтобы в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 в семье родился третий или последующий ребенок (ст. 1 ФЗ № 157 «О мерах господдержки семей, имеющих детей…»). А еще дети должны быть обязательно гражданами РФ.
Вместе с суммой господдержки можно использовать маткапитал и субсидию, полученную в качестве компенсации за землю. За счет всех этих мер можно совокупно оплатить до половины стоимости квартиры. Остальное за счет заемных средств.
Порядок оформления этой формы господдержки отличается от привычных. Документы подаются кредитору (в банк), который самостоятельно обращается к оператору госпрограммы (ДОМ.РФ) и согласовывает возможность получения многодетной семьей субсидии. Если все в порядке, вам одобрят выплату, банк получит деньги и погасит часть вашего основного долга, а если он погашен — проценты. В итоге вам могут пересмотреть условия кредита — или уменьшить ежемесячный платеж, или сократить график платежей. Подробнее об условиях здесь.
А еще можно принять участие в федеральной ипотечной программе «Семейная ипотека». Льготная ставка, длительный срок кредитования и крупная максимальная сумма в 12 млн рублей. И использовать для ее погашения все другие формы поддержки. Куда лучше, чем годами ждать выделения социального жилья, не правда ли?!
 |
Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |
Источник: pravoved.ru