В соответствие с законодательно закрепленными нормами, многодетной семье полагается оказывать помощь и поддержку. Главным образом она выражается в улучшении жилищных условий. Ниже мы разберемся, кому положена такая льгота, какой минимум услуг должен быть оказан многодетным, какие требуются документы, какой дом или квартиру дают и другие существенные вопросы.
Положена ли квартира многодетной семье и как получить квартиру от государства многодетной семье
На сегодняшний день политика государства направлена на помощь и обеспечение многодетных семей всем необходимым, в том числе и жильем. Данный вопрос рассматривается и конкретизируется как на региональном (местном), так и федеральном уровне.
Новый закон по данному поводу предусматривает широкий комплекс мер поддержки, которые включают в себя:
- строительство социального жилья и предоставление его молодым семьям;
- ипотека с крупными льготами, включая, например, пониженную процентную ставку;
- бесплатная выдача субсидий на улучшение условий проживания;
- предоставление сертификатов на приобретение земли для последующего индивидуального жилищного строительства и др.
Для того чтобы, установить какая молодая семья и на какую привилегию имеет право, надо более детально ознакомиться с законодательными актами как регионального, так и федерального масштаба.
Жилье для многодетной семьи. Социальное жилье / Субсидии
Закон о мерах поддержки
В правовой базе РФ существует федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. Этот нормативный правовой акт очень часто изменялся и дополнялся, в том числе и в 2022–2023 годах.
Этот закон имеет всего 13 статей. При этом разделение на главы отсутствует. Особое внимание здесь стоит уделить регистру лиц, имеющих право на социальную поддержку. Занимается ведением данного перечня Пенсионный фонд России.
Семье необходимо подтверждать льготное положение и предоставлять акты, которые помогут установить – соответствует ли семья законно установленным требованиям или нет.
Остальные правовые нормы этого нормативного акта направлены на урегулирование правоотношений в сфере получения и обращения материнского капитала.
Понятие «многодетная семья» согласно закону РФ
Отдельного нормативного правового акта, который бы регулировал данный вопрос нет. Это вполне обоснованно, так как в регионах могут действовать и приниматься иные законы, например, о более широком круге детей для присвоения статуса многодетности.
На федеральном уровне анализируя некоторые нормативные правовые акты можно сделать вывод, что многодетной признается семья, в которой есть три и более ребенка. При этом неважно полнокровные ли родственники родитель и дети или же они состоят в «приемных правоотношениях».
Льготные программы в 2023 году. Господдержка? Семейная ипотека?
В регионах, как правило, устанавливаются другие меры поддержки. Для примера возьмем Тульскую область. Так, семья, родившая троих и более детей, получает статус многодетной, а, соответственно, комплекс льгот и других мер поддержки. Однако, такие родители могут получить и иные выгоды, если будут признаны многодетными на территории Тульской области.
Для этого число их детей должно быть не менее трех. Таким образом, федеральные и региональные нормы совпадают.
В некоторых других субъектах РФ может быть предусмотрено иное количество детей, например, более пяти, для того чтобы появилось право на получение дополнительных пособий и преференций.
Жилищные программы для многодетных
Можно выделить несколько жилищных программ, которые направлены на улучшение, расширение, приобретение или получение квартиры, земли или других иных преференций:
- Субсидия на оплату коммунальных услуг.
Многодетные могут рассчитывать на пятидесяти процентную скидку. Для этого они могут обратиться в многофункциональный центр или напрямую в жилищную инспекцию и подать необходимое заявление с приложением подтверждающих право на льготу документов.
- Льготные условия ипотечного кредитования.
Банками могут применяться пониженные ставки и тем самым ипотечный кредит получается предоставленным на более выгодных условиях.
- Предоставление земельного строительства для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, а также для индивидуального жилищного строительства.
- Получение субсидии на приобретение жилого помещения и др.
Все вышеуказанное относится к федеральным программам. Региональными законами они могут дополняться и становиться более выгодными либо же могут приниматься другие программы, устанавливающие дополнительные послабления для отдельных категорий населения.
Субсидии для многодетных семей на покупку жилья
По большому счету, субсидия – это предоставление определенного объема денежных средств для покупки жилплощади в Москве, СПБ или другом регионе, властями которого такая субсидия и была предоставлена.
Размеры ее зависят от того, сколько детей в семье, какого их общее финансовое благосостояние и др. Так, субсидия предоставляется в 30% от нормативной стоимости жилища. В исключительных случаях размер субсидии может достигать 100%.
Покупка помещения может быть произведена как в новостройке, так и во вторичном жилищном фонде.
Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным
Перечень граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата, определен в Постановлениях Правительства. Можно выделить следующую категорию лиц, имеющую право на получение подобной бумаги:
- сотрудники силовых структур РФ;
- беженцы и переселенцы;
- жители Крайнего Севера и прилегающих территорий;
- пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС.
Как видно из данного списка, многодетные семьи в перечень не входят. Для них предусмотрены иные системы и методы предоставление нового жилья или улучшения существующих жилищных условий.
Строительство для многодетных семей
Еще одной льготой является улучшение жилища от государства с помощью выделения денег на покупку земельного участка или строительства дома.
Как правило, подобная субсидия полностью не покрывает затраты на приобретение жилого дома. Денежная выплата варьируется в размере от 30 до 70% от нормативной стоимости помещения. Использовать деньги необходимо по назначению. Под этим понимается:
- Целевое назначение.
- Скорейшая реализация.
При нарушении данных правил граждане могут быть привлечены к ответственности по статье мошенничество.
Ипотека многодетным семьям: новый закон
Для того чтобы получить выгодные условия по ипотечному займу, необходимо в соответствии с законом 2023 года отвечать следующим требованиям:
- один из детей должен быть рожден после января 2021 г.;
- оплачена может быть лишь кредитная ставка, превышающая 6 процентов.
Стоит отметить, что чем большее детей в семье, тем на более длительный период будет «растянута» поддержка по покрытию разницы между шестипроцентной ставкой и фактической, предложенной выбранным банком.
Как подать на расширение жилплощади многодетным
Понятие расширения применяется в ситуациях, когда у семьи нет жилья вовсе или же когда предоставленное им социальное жилье небольшое по метражу. Эта льгота применяется только в случае, если ранее был заключен договор социального найма.
Подать на расширение можно путем обращения в многофункциональный центр или же напрямую в администрацию региона проживания. Здесь существует определенная сложность. Для того чтобы была возможность улучшить жилищные условия, многодетной семье придется встать в очередь. Только после этого можно рассчитывать на новые квадратные метры.
Обязательным документом здесь будет являться акт, подтверждающий, что семья причислена к многодетной. В противном случае расширение жилплощади произвести не удастся.
Куда обращаться
Вопросами предоставления жилья гражданам занимается местная администрация, а также государственная жилищная инспекция. Именно туда граждане могли обращаться за предоставлением им той или иной льготы. Теперь же этот процесс в значительной мере упрощен. Все необходимые процессуальные действия можно совершить в одном месте, а именно — в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
Гражданин имеет право воспользоваться электронным ресурсом – порталом Госуслуг. Это удобная система электронного документооборота. Для большинства услуг в жилищной сфере потребуется подтверждение учетной записи.
О документах
Во важнейшим документом при решении жилищного вопроса будет справка о многодетности. Помимо этого, понадобятся:
- Справка о составе семьи.
- Акт о состоянии жилого помещения.
- Паспорта или свидетельства о рождении проживающих.
- Справка о доходе и др.
В зависимости от того, для какой услуги собирается пакет документов, состав его также будет различный. Например, для субсидии на ипотеку особое внимание стоит уделить актам, подтверждающим финансовое положение многодетной семьи. Именно они играют решающую роль в принятии решения.
Сроки
Минимальный срок для рассмотрения документов и принятия решения такого рода составляет один месяц. Некоторые дела растягиваются и на полгода. Особенно долго решается вопрос о расширении жилплощади. Хотя и само утвердительное решение может быть принято быстро, а вот очереди на помещение можно ждать несколько лет.
Нужно учитывать, что при намеренном затягивании сроков и нарушении закона о порядке рассмотрения обращения граждан в РФ, гражданин имеет право обратиться в суд и потребовать соответствующую компенсацию.
Очередь на жилье многодетным семьям
В очереди может оказаться только та семья, которая подала надлежащим образом все необходимые документы и написала заявление на улучшение жилищных условий. Данная очередь в регионах, как правило, движется довольно медленно, поэтому семьи могут ожидать свою льготу несколько лет.
Могут ли отказать
Как и при получении любой другой государственной или муниципальной услуги, гражданам может быть отказано в ее предоставлении. Основания здесь могут быть различные, в том числе:
- предоставление недостоверных документов;
- предоставление неполного пакета документов;
- отсутствие справки о признании семьи многодетной;
- получение подобной льготы этой семьей ранее и др.
Отказ оформляется в письменном виде. В случае несогласия гражданина с внесенным решением, он имеет право обжаловать это в административном или же в судебном порядке.
Помощь в получении жилья многодетным
Для того чтобы получить необходимую консультацию относительно мер государственной поддержки, граждане имеют право обратиться в многофункциональный центр или же в управление социальной защиты населения по региону.
Также помощь и поддержку в данном вопросе может оказать уполномоченный по правам ребенка в регионе.
После получения квартиры
После получения квартиры многодетная семья утрачивает право претендовать на иные сходные льготы, что является вполне разумным и обоснованным. В зависимости от того, какая услуга была оказана, жилье может поступить в собственность или же стать предметом договора аренды в рамках социального найма.
Таким образом, для того чтобы получить ту или иную жилищную субсидию, необходимо собрать и подать установленный пакет документов. Они должны выглядеть должным образом и позволять установить необходимость оказания мер социальной поддержки той или иной семье.
На протяжении не одного десятилетия одним из ведущих банков, сотрудничающих с государством, является Сбербанк. Именно там наиболее выгодно получать ипотечную субсидию. Однако и другие банки на сегодняшний день предлагают не менее выгодные условия для многодетных семей.
- Главная
- Сделки с недвижимостью
Источник: zakondoma.ru
Предоставление бюджетных субсидий при приобретении (строительстве) жилья многодетным семьям
Подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области».
Порядок предоставления установлен постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (приложение № 1 к постановлению).
Правом получения государственной поддержки пользуются граждане РФ, относящиеся к категории «многодетная семья», постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (отсутствие собственного жилья либо наличие жилья менее 10 кв. м общей площади на 1 человека).
Многодетная семья — лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя, имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке. В случае достижения детьми (одним из детей) 16 лет, а продолжающих обучение – 18 лет, после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту многодетная семья сохраняет право на получение бюджетной субсидии.
Государственная поддержка оказывается при приобретении жилья с помощью средств жилищного (ипотечного) кредита в виде:
— бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в размере до 10 % от субсидируемой части жилищного кредита (в течение 60 месяцев) либо льготного ипотечного кредитования под сниженную ставку на весь срок кредитования – программа «Дисконт»;
— бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья в размере 30 % от расчетной стоимости жилья.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.
Средняя стоимость 1 кв. м утверждается министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.
Норма предоставления площади жилого помещения — по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется на основании представленных документов на приобретаемое (строящееся) жилье.
Государственная поддержка предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется вместе с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту либо льготным ипотечным кредитованием в рамках программы «Дисконт».
Для участия в данном мероприятии гражданину необходимо представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» сформированное личное дело на получение бюджетных субсидий (форма заявления с перечнем документов выдаются Агентством после проверки статуса гражданина).
На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» осуществляет его проверку и запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости.
На основании представленных личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – Комиссия).
Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников мероприятия, принимает решение об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.
На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельства.
Срок действия Свидетельств составляет 90 календарных дней, начиная с даты их выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельств гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в кредитной организации РФ, участвующей в реализации мероприятия, открывает блокированный счет для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями п. 2.20 приложения № 1 и п. 2.19 приложения № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95.
Объектами финансирования могут быть жилые помещения на первичном рынке, а именно:
— участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения Свидетельства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
— строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора строительного подряда, заключенного после получения Свидетельства;
— приобретение вновь построенного жилого помещения, расположенного на территории Ростовской области, в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения Свидетельства (это жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями).
На основании представленных документов ГБУ РО «Агентство жилищных программ» осуществляется проверка документов на соответствие установленным требованиям и расчитывается фактический размер бюджетных субсидий.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья перечисляется гражданину на блокированный счет, открытый в кредитной организации.
Далее гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
Бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки перечисляется на банковский счет гражданина в виде ежемесячной компенсации после подтверждения уплаты процентов за пользование жилищным кредитом за отчетный месяц.
Подробная информация о реализации мероприятий размещена на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» — azhp.ru.
Источник: www.donland.ru
Субсидия на покупку жилья многодетным семьям
В соответствии с действующим законодательством существуют субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям, которые позволяют приобрести собственную недвижимость. На территориях, где это возможно, согласно Земельному кодексу, многодетным семьям государство выдает определенный участок земли безвозмездно, где можно построить свой дом. Порядок получения выплат устанавливается законом, поэтому необходимо знать и понимать свои права и обязанности.
Какие семьи могут получить субсидию на приобретение жилья?
По закону получить субсидию на приобретение жилья многодетным семьям могут только те семьи, у которых есть не менее трех несовершеннолетних детей. Также важно соответствие следующим требованиям:
- постановка на учет семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – они должны быть поставлены на учет до 2005 года по закону;
- постановка на учет семей, которые нуждаются в отдельном жилом помещении – они, как правило, считаются малоимущими, нуждаются в поддержке от государства, встали на учет уже после 2005 года.
Если многодетные семьи встали на учет позже 2005 года, они также имеют право воспользоваться доступными льготами на приобретение жилой недвижимости или жилья с помощью социальных ипотечных программ.
До подачи заявления запрещается совершать действия, которые могут оказать негативное воздействие на порядок получения социальных выплат. Данный перечень определяется действующим законодательством.
Какой размер выплат жилищной субсидии многодетным семьям?
Закон устанавливает минимальный размер выплат на покупку жилья для малоимущих семей. Данная сумма составляет стоимость жилья в регионе проживания. Номинальная стоимость недвижимого имущества рассчитывается по заранее установленной схеме. Учитывается средняя стоимость за один квадратный метр недвижимости в типовом районе, после чего она умножается на площадь, требуемую для проживания конкретной семьи. Нормативная площадь на семью:
- для проживания четырех человек требуется не менее 85 квадратных метров;
- далее площадь жилья рассчитывается с учетом того, что на одного человека требуется не менее 18 квадратных метров для комфортного проживания.
По действующим программам возможно использовать только необходимый для них жилой участок. Размеры могут отличаться от нормативных в большую или меньшую сторону. При расчетах этот параметр учитывается.
Если размер жилья превышает установленные нормы в законодательстве, можно использовать дополнительные средства для покупки недвижимости. Также можно воспользоваться программой материнского капитала при соответствии всех условий.
На что можно потратить деньги?
Субсидия многодетным семьям на покупку жилья может быть использована для покупки таких видов недвижимости:
- квартиры или дома, которые находятся на стадии строительства – при этом более 70% уже готово к эксплуатации, необходимо заключить долевой договор на участие в строительном процессе, чтобы получить право на приобретение жилья;
- отдельной квартиры, представленной на рынке недвижимого имущества – семья выбирает доступные предложения, выставленные на продажу;
- отдельной комнаты в квартирах для дополнения к собственной.
Запрещается тратить государственную помощь на покупку имущества таких типов:
- которые не соответствуют действующим государственным стандартам по благоустройству и достойным жизненным условиям;
- арестованные недвижимые объекты, которые обременены определенными обязательствами со стороны третьих лиц;
- которые не обладают всеми требуемыми документами для подтверждения права перехода собственности.
Перед покупкой недвижимости следует обязательно изучить рыночные условия, а также ознакомиться со всеми документами.
Приобрести жилье с помощью субсидиарных выплат можно в любом регионе страны. Недвижимость должна соответствовать установленным нормам – на каждого проживающего отводится не менее 18 квадратных метров. В определенных случаях семья может выбрать жилье с меньшей жилой площадью в зависимости от обстоятельств.
Если в семье есть больной с тяжелыми хроническими состояниями, для него отводится отдельное помещение.
Как получить субсидию на покупку жилья многодетным семьям?
Для получения субсидии на расширение жилищных условий многодетным семьям необходимо выполнить ряд действий:
- Подать заявление для получения денежной компенсации на покупку недвижимости. Для этого необходимо обратиться в Департамент городского имущества. На заявлении должны быть проставлены подписи всех членов семьи, включая детей.
- При необходимости также нужно предоставить дополнительную документацию о перерегистрации. Как правило, процедура перерегистрации проводится с периодичностью в пять лет. Также она должна быть обязательно проведена перед принятием решения о покупке недвижимости. Необходимо проверить, что семья поставлена на учет, а также сверить документы, выявить недостающие, подобрать всю нужную документацию.
- Дождаться принятия решения от ДГИ. Как правило, должны прислать по почте сообщение или позвонить по контактному номеру. После этого можно будет получить разрешение на предоставление субсидии.
- Открыть ИБЦС. Это именной блокированный целевой счет, который можно открыть в банке-партнере. Именно сюда перечислят нужные средства. Эти средства можно использовать только на приобретение жилья – в течение полугода они будут возвращены государству, если не используются по назначению.
- Выбрать жилье, подписать договор на покупку. Жилье придется искать самостоятельно.
- Подготовить документацию для перечисления средств.
- Оформить документы на недвижимость.
Все обращения в ДГИ регистрируются. Жилищная субсидия многодетным семьям является доступным инструментом для многодетных семей, который позволяет стать владельцем собственной недвижимости. При этом важно соблюдать порядок и правила приобретения недвижимости.
Источник: vyvoz.org