Какие есть программы по получению квартиры

В России существует такая проблема, как доступность жилья. Большинство граждан государства не имеют возможность приобрести собственное жилое помещение, в то время как конституционно гарантированно такое право.

В связи с этим были разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья.

В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья. Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Социальная программа «Жилище»

Одним из основных проектов по субсидированию является программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Ее цели и задачи сводятся к тому, чтобы сделать жилищный рынок доступнее для основной массы населения и обеспечить жильем максимально возможное количество семей.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

В рамках программы субсидию на жилье могут получить разные категории граждан, начиная от молодых семей и заканчивая ветеранами Wow.

Проект был запущен в 2011 году, а действие продлено до 2020 года. В его составе имеется ряд подпрограмм, которые также направлены на помощь в приобретении жилого помещения особо нуждающимся гражданам. Можно отметить следующие программы:

• помощь молодым семьям;
• поддержка категорий граждан, которые определены федеральным законодательством.

Финансирование проекта осуществляется частично из федеральных средств, а частично за счет местного бюджета и внебюджетных источников.

Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей претендента и от того, какие нормативы по использованию жилого помещения установлены в регионе. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.

Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо соответствовать таким параметрам:

1. Являться нуждающимся в улучшении условий проживания.
2. Иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость либо ипотеку, строительство жилья.
3. Соответствовать требованиям, которые предъявляются к заявителю.

Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»

Еще одной программой, оказывающей поддержку населению в покупке жилья, является проект «Молодой семье — доступное жилье» в 2017 году. Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями. Благодаря действию этой программы молодожены смогут приобрести собственное жилье, что в дальнейшем сможет благотворно подействовать и на демографическую ситуацию в стране.

Получение субсидии на покупку жилья

Условия приобретения жилья по программе молодая семья:

• возраст супругов не должен превышать 35 лет;
• семья должна быть официально признана испытывающей потребность в улучшении своих жилищных условий.

На сегодняшний день действие программы также продлено до 2020 года. Финансирование выплат осуществляется по большей части из региональных бюджетов, а их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилплощади, числа человек в семье и установленных региональных нормативов региона. Программы для приобретения жилья молодым семьям позволяют получить субидию от 30 до 35% от общей стоимости положенного жилища.

Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»

По причине отсутствия в сельских поселениях квалифицированных трудовых ресурсов была запущена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий». Целью этого проекта является повышение качественного уровня проживания людей в сельской местности. При помощи программы осуществляется социальная поддержка жителей села, включая молодые семьи и специалистов, только начинающих свою деятельность.

Оплачивается проект за счет федерального и региональных бюджетов. Также осуществляется софинансирование покупки жилища по соглашению соцнайма при дальнейшем выкупе.

Размер выплаты определяется также индивидуально и зависит от параметров заявителя и нормативов, установленных в регионе.

Чтобы принять участие в программе и получить желаемую компенсацию, заявителю следует официально зарегистрироваться как нуждающемуся в жилье и соответствовать тем критериям, которые предъявляет проект: быть молодым специалистом или молодоженами.

Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий

До 2005 года ФЗ №5 гарантировал ветеранам и участникам боевых действий предоставление жилища. Законопроект работал и в отношении членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую задачу, как обеспечение жильем участников боевых действий и ветеранов в виде выплаты субсидии на покупку жилплощади или ее строительство.

Государство выделяло субвенции, за счет которых предоставляется адресная помощь таким гражданам в покупке жилья. Использование денежных средств было строго целевое.

Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье.

Для того чтобы поучаствовать в программе, претендент должен подтвердить свой официальный статус ветерана и получить регистрацию в очереди как человек, испытывающий потребность в жилплощади.

Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников

Еще одним проектом, который позволяет оказать помощь населению в приобретении жилплощади является — жилье для работников бюджетной сферы. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем.

Для участия в программе заявитель должен иметь трудовой стаж в данной сфере не менее трех лет и соответствовать требованиям, прописанным в социальном проекте, а именно:

• у него должна отсутствовать своя жилплощадь;
• нуждаться в улучшении условий проживания;
• площадь имеющейся квартиры не должна быть больше 15 кв. метров на одного человека;
• заявитель проживает с человеком, страдающим хроническим тяжелым заболеванием.

Финансирование программы также осуществляется за счет федерального и местных бюджета. Также предусмотрено софинансирование приобретения служебного жилья, которое занимает госслужащий.

Размер помощи определяется в зависимости от числа членов семьи, стоимости квадратного метра жилплощади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает срок службы в государственном аппарате. Чем больше период работы, тем выше поправочный коэффициент, который используется при расчете суммы платежа — от 1,05 до 1,5.

Для оформления субсидии претендент должен обратиться в исполнительный орган власти с обязательными документами и подать стандартную заявку, после рассмотрения которой, он будет зачислен в очередь. Через некоторое время заявитель получает специальный сертификат, являющийся подтверждением его права на пользование денежными средствами, перечисленными в банковское учреждение.

Вам будут полезны следующие статьи

1. Программа «Жилище»
2. Программа «Молодая семья — доступное жилье»
3. Покупка квартиры
4. Мошенничество на рынке недвижимости

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Источник: estate-advisor.ru

Социальные программы для молодых семей и не только по получению жилья

В 2021 году в России продолжат свое действие несколько долгосрочных жилищных программ. Они не предполагают раздачу квартир бесплатно, а предусматривают финансовую помощь от государства для улучшения жилищных условий. В некоторых случаях она безвозмездная в виде прямых социальных выплат (субсидий и жилищных сертификатов), в других — предоставляется в виде льготного кредита на специальных условиях. Основная целевая аудитория этих госпрограмм — различные категории российских семей (в том числе имеющие детей) и обычные граждане.

Одна из самых больших проблем в России — жилищная. Даже россияне со стабильной работой и нормальным заработком не всегда могут позволить себе купить квартиру. Особенно когда в семье появляется ребенок и потребности в собственном жилье растут, а финансовые возможности падают.

Правительство ставит перед собой задачи повысить уровень и условия жизни россиян, а также улучшить демографию. Для этого в РФ в 2021 году действуют такие жилищные программы:

• льготная ипотека на жилье под 0,1-6,5%;
• государственная программа материнского капитала;
• выплата 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям;
• программа помощи молодым семьям.

Получить помощь от государства по этим программам для приобретения жилья могут только российские граждане, при этом деньги не предоставляются наличными. Некоторые виды финансовой поддержки можно использовать одновременно, особенно выгодна комбинация госпрограмм для многодетных родителей (материнский капитал плюс 450 тысяч на ипотеку при рождении третьего ребенка). Изучите условия жилищных программ подробнее и узнайте, какие подходят для вас.

Льготная ипотека по субсидируемой процентной ставке

В России действует несколько государственных программ по выдаче льготных ипотечных кредитов. Самая популярная — ипотека с господдержкой под 6,5% для покупки жилья в новостройках. Оформить льготный кредит можно в период 17.04.2020-01.07.2021, то есть до конца июня 2021 года. Есть одна проблема, из-за которой инициативу могут не продлить дальше.

Программа стала чрезвычайно популярной у россиян, ведь еще недавно минимальная рыночная ставка по жилищным кредитам в России составляла около 10%. С одной стороны, льготная ипотека стимулировала строительный рынок. С другой, жилье на первичке заметно подорожало: в Москве, СПб, Сочи и других популярных городах чуть ли не в два раза. Следовательно, недвижимость стала менее доступной. Эту ситуацию называют «ипотечным пузырем», из-за которого программу могут упразднить.

Эта ипотека регулируется постановлением № 566 от 23.04.2020. Она распространяется только на новые кредиты, а не на уже оформленные. Основные условия льготной ипотеки в 2021 году:

• Выдается по ставке 6,5% годовых для всех заемщиков без ограничений по возрасту или семейному положению.
• Ипотека распространяется только на новостройки (высотки или таунхаусы). Оформить ипотеку можно в банке-партнере программы.
• Сумма кредита для Москвы, СПб, МО и ЛО — до 12 млн руб., других регионов — до 6 млн руб.
• Минимальный взнос — от 15%.
• Срок кредитования не ограничен, он может быть 20-30 лет.

Государство не ограничивает прибыль банков с процентов по кредиту, а доплачивает недополученные проценты.

Заемщиками по программе могут быть только граждане РФ. Это единственное требование, никаких ограничений по возрасту, материальному положению или наличию детей не установлено. Однако банки могут предъявлять к заемщику дополнительные требования — например, по стажу работы или кредитной истории.

Семейная, дальневосточная и сельская ипотека с низким процентом

Также в России предусмотрены другие льготные ипотечные программы, ориентированные на отдельные социальные категории. Из-за более строгих условий они чуть менее популярны, чем ипотека под 6,5%, но тоже востребованы. Перечень льготных ипотек с государственной поддержкой в 2021 году представлен в таблице ниже.

Название	Кто может участвовать	Условия
Семейная ипотека под 6% (постановление № 1711 от 30.12.2017)	Семьи, в которых родился 2 или последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, либо ребенок-инвалид	Те же, что для ипотеки под 6,5%. Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2021 года — льготная ставка 5%.

Если у семьи уже есть ипотека, ее можно рефинансировать по этой программе

Для многодетных семей

Статус многодетной семьи дает право на получения льгот, многие из которых направлены на улучшение условий проживания. К основным программам относятся:

• право на социальное жилье;
• субсидия, позволяющая частично оплатить приобретение жилой недвижимости;
• бесплатное предоставление земли для постройки частного дома;
• получение квартиры в обмен на право получить земельный участок под строительство. Статус многодетной семьи дает право на получение льгот

Получить официальный статус многодетной семья имеет право при наличии не менее трех детей. В зависимости от региона эта цифра может быть увеличена. Стать обладателем жилья по социальному найму можно, если:

• многодетная семья нуждается в жилье и состоит на учете в соцзащите;
• её доход, в пересчете на каждого из членов семьи, ниже прожиточного минимума;
• в собственности нет жилых помещений.

Материнский капитал на первого и второго ребенка в 2021 году

Самая популярная программа поддержки семей с детьми в нашей стране. Распространяется на детей, рожденных (усыновленных) до 31.12.2026. С 2021 года сертификаты выдаются не только на второго ребенка, но и на первенца, при этом размер зависит от даты рождения. В некоторых случаях маткапитал можно получить и на третьего малыша (если на предыдущих он не оформлялся).

Госпрограмма регулируется законом № 256-ФЗ от 29.12.2006. В 2021 году маткапитал на 1 и 2 ребенка оформляется по умолчанию через ЗАГС, даже не надо собирать документы и подавать заявление. Остаток по сертификату будет проиндексирован с 01.01.2022, и потом — ежегодно.

• На первенца, который родился (был усыновлен) в 2020-2021 годах
• На второго (последующего) ребенка, появившегося в семье с 2007 по 2021 год включительно

Материнский (семейный) капитал (МСК) можно направлять на разные нужды, но в подавляющем большинстве случаев его используют именно на улучшение жилищных условий (приобретение и строительство жилья, в том числе с использованием ипотеки). Во многих также есть дополнительные региональные программы МСК, в большинстве своем рассчитанные на те семьи, в которых появляется третий ребенок. Как правило, все они тоже предусматривают направление сертификата покупку или строительство жилья.

Сертификаты на получение ипотеки без первоначального взноса

Жилищный сертификат представляет собой особый вид документа, выписанный на имя конкретного лица. Он дает право льготникам на покупку жилья без вложения собственных средств.

При выдаче большинства жилищных социальных субсидий также используются сертификаты. Они рассчитаны на частичное погашение стоимости выбранного льготником жилья.

Обналичивание сертификата, как правило, не происходит. Денежные средства направляются продавцу недвижимости напрямую от государства, минуя его владельца. В случае вложения сертификата в ипотеку, средства направляются в банк.

Можно выделить общие условия ипотеки для льготников, хотя в зависимости от позиции банка, они могут меняться:

• пониженная процентная ставка (от 9 до 11%);
• сумма первоначального взноса от 10 до 20%;
• отсутствие излишних платежей по комиссиям;
• возможность не оплачивать дополнительных страховок;
• если первый взнос сделан большой (40-50%), то процентная ставка снижается.

Несмотря на то, что закон допускает использование сертификатов для оплаты первоначального ипотечного взноса за недвижимость, не все банки идут на такой шаг. Наличие сертификата не дает кредитным организациям гарантии, что человек платежеспособен и может полностью рассчитаться по займу.

Поэтому, при оформлении ипотеки, банки стремятся к тому, чтобы клиенты расплатились сертификатом за основной долг или проценты по займу.

Тогда как первый взнос клиент должен сделать из собственных сбережений. Возможность отдать сертификат в уплату первоначального взноса по ипотеке следует выяснять в том банке, который оформляет жилищный займ.

Государственная программа для покупки жилья молодым семьям

Жилищная программа «Молодая семья» действует в России с 2007 года, на данный момент ее действие запланировано до 2025 года включительно. Госпрограмма предполагает безвозмездную помощь от государства молодым семьям на приобретение и строительство жилья (возвращать деньги не надо). Финансы выделяются на частичную оплату стоимости жилья по договору купли-продажи и в ипотеку на первичном или вторичном рынке, а также участникам жилищных кооперативов.

Программа регулируется постановлением № 1050 от 17.12.2010, в котором подробно изложены ее правила. Основные условия программы:

• Участвовать может одинокий родитель, а также семья с детьми или без них, в которой супруги официально состоят в браке. Возраст каждого из супругов/родителей — до 35 лет включительно.
• Предоставляется компенсация за покупаемое жилье в размере 30% (для бездетных супругов) и 35% (для родителей с детьми).
• Заявители должны доказать, что семья сможет выплатить остаток суммы за жилье (предоставить выписки о сбережениях или справки о зарплате).
• Помощь оказывают семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. То есть арендуют жилье, живут на малом метраже, в неподходящих санитарных условиях или аварийном доме.

30 или 35% компенсируются от расчетной стоимости квартиры. То есть берется стоимость определенного количества квадратных метров на семью. А именно, 42 кв. м на семейство из 2 человек или по 18 кв. м на каждого, если в семье 3 человека и больше. Квадратура умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м в регионе, которая утверждается Минстроем ежеквартально. Цены на 1 квартал 2021 года приведены в Приказе № 852/пр от 24.12.2020.

Поучаствовать в программе желает много семей, но для каждого региона ежегодно выделяется ограниченное финансирование. Поэтому рассчитывать на финансовую помощь в первый же год после подачи заявления не стоит. Постарайтесь подавать документы так, чтобы было как можно больше времени до 36-летия старшего из супругов. При этом приоритет предоставляется многодетным семьям.

Порядок действий

Чтобы встать в очередь на получение свидетельства на выплату, потребуется обратиться в местную администрацию и заполнить бланк, представленный уполномоченным сотрудником. Формуляр, подписанный заявителем, передается в Департамент по жилищным вопросам вместе с документами, подготовленными в соответствии с перечнем:

• копии паспортов;
• свидетельство о регистрации брачного союза;
• справки о доходах от каждого супруга;
• трудовые книги заявителей;
• выписка с банковского счета;
• документы о рождении детей, если имеются;
• выписка, составленная согласно сведениям домовой книги;
• справка из социальной службы о присвоении семейству статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Указанный перечень считается стандартным, но может включать и иные бумаги в зависимости от ситуации. Например, если денежные средства планируется потратить на взнос по ипотеке, дополнительно потребуется представить:

1. кредитный договор;
2. справку от финансового учреждения о сумме долга;
3. свидетельство, удостоверяющее факт регистрации права собственности на жилище, купленное на кредитные средства.

Решение по предоставлению сертификата выносится в течение 10 дней. За этот период осуществляется проверка данных. В случае положительного вердикта, за семейством закрепляется ячейка в очереди на получение субсидии. В положенный срок на руки выдается и сам сертификат.

Как только документ получен, семья в течение 2 месяцев должна обратиться в кредитное учреждение, где была оформлена ипотека, для открытия счета и перечисления средств.

Целевой проект «Доступное жилье», рассчитанный на молодые семьи, предоставляет последним возможность приобрести недвижимость, используя материальную поддержку от государства. Средства можно потратить как на оплату части ипотечного кредита, так и вложить в общую стоимость квартиры. Однако, кандидатам потребуется соответствовать ряду требований и подготовить пакет бумаг, чтобы получить право на государственный сертификат.

Источник: astclub.ru

Кому положены льготы при покупке квартиры и в каком размере? Инструкция по получению

Льготы на приобретение жилых объектов – одна из форм государственной поддержки, предоставляемой определённым категориям граждан.

В нашей статье подробно расскажем о том, кому положены льготы и какие существуют условия для их получения, а также на какую сумму можно рассчитывать.

Условия для получения

Необходимо соответствовать ряду условий:

• Иметь гражданство РФ.
• Не использовать ранее подобные льготы.
• Льготы могут быть предоставлены только в отношении жилых объектов.
• Получить преференцию возможно только после документального подтверждения целевого расходования при покупке жилья с использованием заемных средств.
• Если льгота предоставляется по факту приобретения жилья с использованием ипотечной программы – возможен возврат только фактически уплаченных процентов.
• Налоговый вычет нельзя получить, если участники сделки имеют родственные связи друг с другом.
• Если объект недвижимости оформляется в долевую собственность на родителей и несовершеннолетнего ребёнка — родители вправе получить льготы единовременно и на себя и на ребенка.

Какие существуют привилегии?

Налоговый вычет

Согласно законодательным нормам РФ, лицам, которые приобрели жилье, государство может вернуть часть потраченных средств. Воспользоваться налоговым вычетом может любой гражданин, который официально трудоустроен, имеет доход и регулярно уплачивает с него подоходный налог в бюджет.

В отношении предоставляемой льготы действуют следующие нормы:

1. Если право собственности на жилой объект зарегистрировано до 1 января 2014 года, предельная величина вычета может составлять 2 млн рублей и вторично претендовать на возврат 13% от потраченных на приобретение недвижимости средств граждане не вправе.
2. Если недвижимость приобретена после этой даты — собственник получает право на вторичное получение налогового вычета, при условии, что максимальная сумма выплаты – 260 тысяч рублей (13% от двух миллионов) не исчерпана.

Льгота предоставляется в соответствии со статьей 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты».

Приобретение жилья в строящемся доме

Если недвижимость приобретается на стадии стройки гражданин может рассчитывать на возврат части средств потраченных на:

• Покупку жилья.
• Приобретение отделочных материалов.
• Строительство и запуск канализации, отопительной системы и др.

Преференция на покупку земельного участка может быть предоставлена после документального подтверждения факта строительства.

Если сделка совершена с привлечением заемных средств:

• Возврат осуществляется только с фактически уплаченных сумм.
• Размер выплаты не может превышать сумму, указанную в декларации по сбору подоходного налога.
• Если сделка зарегистрирована до 2008 года – максимальный лимит вычета ограничивается 1 млн рублей, до 2014 – 2 млн рублей, в последующие годы – 3 млн рублей.

Приобретение жилплощади в ипотеку

Получить ипотечный кредит с государственной поддержкой могут следующие категории граждан:

1. Молодые семьи.
2. Военнослужащие.

Кредитные организации при этом обязаны работать с сертификатами. Государство в полной мере возмещает банкам сумму, оплаченную жилищным сертификатом.

На какую сумму можно рассчитывать?

Максимальная сумма налогового вычета составляет 13% от 2 млн рублей, т. е. 260 тысяч рублей. Если приобретенный объект недвижимости стоил меньше – учитывается вся сумма, указанная в договоре купли-продажи. Если собственников несколько – сумма распределяется между ними.

Кому положены?

Для молодой семьи

Льгота может быть предоставлена в том случае, если семья соответствует следующим требованиям:

• Возраст (менее 35 лет).
• У супругов не должно быть собственного жилья, соответствующего установленным требованиям.
• Имеющиеся жилье не пригодно для проживания.

1. Получить субсидию от государства в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья (если в семье нет детей) и в размере 40% при наличии в семье несовершеннолетних.
2. Воспользоваться правом на участие в ипотечной программе «Молодая семья», которая позволяет получить жилищный кредит на льготных условиях.

Пенсионерам

Граждане пенсионного возраста могут также рассчитывать на получение налоговых льгот при приобретении жилплощади. Специализированных субсидий для пенсионеров не предусмотрено.

Многодетным

Социальная программа, направленная на поддержку семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, реализуется практически во всех регионах РФ. Ее условия предусматривают получение семьями ипотечных кредитов по сниженным ставкам, а также возможность погашения суммы первоначального взноса или части основного долга за счет средств бюджета.

Инвалидам

На выплату для улучшения жилищных условий могут рассчитывать:

1. Граждане, имеющие инвалидность любой группы, вставшие в очередь.
2. Члены семьи ребёнка-инвалида.

Есть ли разница в приоритете для инвалидов 1, 2 и 3 групп?

Законодательные нормы РФ не предусматривают деление граждан на группы в вопросе получения льгот на жильё. При документально подтвержденной инвалидности любой группы заявитель попадает в очередь.

В соответствии с постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 инвалиды-колясочники, в случае отсутствия у них в собственности пригодного для проживания объекта недвижимости, вправе получить жилье вне основной очереди.

Что необходимо предоставить?

После того как получен статус нуждающегося в жилье, необходимо собрать пакет документов для подачи в администрацию. В него входят:

• Заявление на получение льготы.
• Справка о статусе нуждающегося в жилье.
• Выписка из домовой книги с информацией о прописанных на жилплощади инвалида лицах.
• Подтверждающие инвалидность документы.
• Программа реабилитационного восстановления с описанием требований к объекту недвижимости.

После получения документов органы государственной власти выносят решение и вносят данные заявителя в очередь на получение выплаты.

Как выдается субсидия?

Получение гражданином субсидии на приобретение жилплощади осуществляется в порядке общей очереди после поступления из бюджета. Гражданин после получения уведомления получает сертификат, действительный в течении 6 месяцев с момента выдачи. Средства могут быть предоставлены как наличными, так и путем перечисления на расчетный счет.

Военным

Условия регулируются приказом Министерства Обороны №510, статьей №15 «О статусе военнослужащего».

Субсидия предоставляется если:

1. Контракт на службу был заключен до 1 января 1998 года.
2. Если гражданин имеет 10 лет службы в вооруженных силах, уволен в запас по состоянию здоровья или сокращен, и при этом является нуждающимся в жилье.
3. Военнослужащие, поступившие на службу более 20 лет назад и пользующиеся служебными жилыми помещениями.

Субсидия носит единовременный характер и является альтернативой обычной очереди на получение жилья. Размер выплаты зависит от:

• Площади жилья, полагающемуся военному.
• Норматива себестоимости жилых объектов.
• Коэффициента, меняющегося в зависимости от срока службы гражданина.

В ипотеку

Государственные льготы на покупку жилья действуют и в том случае, если объект недвижимости приобретается с привлечением заемных средств. Субсидия может быть направлена как на погашение части основного долга, так и на первоначальный взнос за жилье.

Бюджетникам

Льготы определены в приказе «О федеральной целевой программе «Жилище» и предоставляются:

1. Учителям.
2. Военнослужащим.
3. Работникам медицины.
4. Молодым ученым.

Граждане должны соответствовать требованиям:

• Допустимый возраст учителя – не более 35 лет, при этом он должен быть трудоустроен в образовательное учреждение финансируемое государством.
• Среди военных льготу могут получить служащие на контрактной основе, прапорщики и офицеры.
• Субсидию могут получить узкие специалисты, выпускники ВУЗов и медики, имеющие вредные условия труда.
• Максимальный возраст ученого для получения субсидии —35 лет или до 40 при наличии звания кандидата или доктора наук.

Условия участия в программе

Граждане должны соответствовать требованиям:

1. Быть официально трудоустроенным в бюджетном учреждении.
2. Иметь необходимый стаж (не менее 3–5 лет).
3. Иметь подтвержденный статус нуждающегося в жилье.

В каждом регионе РФ могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, зависящие от некоторых особенностей региона.

Необходимые документы

Для участия в программе нужно предоставить:

• Заявка на участие в социальной программе.
• Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
• Паспорт гражданина.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельство о браке.
• Свидетельства о рождении детей.
• Документы о том, что ранее субсидии не предоставлялись.
• Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Особенности оформления

Собранные документы необходимо предоставить в региональный орган самоуправления. Военнослужащие могут обратиться к командиру части. Если гражданин будет признан участником программы, то ему предоставляется документ подтверждающий право получения льготы – сертификат.

Ветеранам труда

Для граждан, имеющих статус ветеранов труда льгот не предусмотрено. Допускается получение социального жилья, если граждане были признаны нуждающимися в улучшении условий жизни.

Ветеранам боевых действий

Ветераны боевых действий могут рассчитывать на первоочередное право предоставления жилплощади за счет средств бюджета РФ. Главная особенность субсидии – возможность ее получения родственниками ветерана в случае смерти последнего.

Как получить?

Чтобы получить льготу по подоходному налогу гражданину потребуется получить уведомление о факте предоставления имущественного вычета в ФНС и предоставить его непосредственному работодателю.

Необходимый пакет документов

• Декларация 3НДФЛ.
• Выписка из ЕГРН.
• Кредитный договор (если был использованы деньги банка).
• Передаточный акт.
• Договор купли-продажи квартиры.
• Справка из банка об уплаченных процентах.
• Справка 2-НДФЛ за последние 3 месяца.
• Паспорт.
• Свидетельства о рождении детей.
• Свидетельство о браке.
• Расписка продавца о получении средств по договору.

Нюансы

1. В получении имущественного вычета может быть отказано из-за нарушения в оформлении декларации 3 НДФЛ или других документов.
2. Подоходный налог может быть возвращен только в том случае, если он ранее выплачивался с заработной платы гражданина.
3. Вычет не будет предоставлен, если сделка совершена между родственниками.
4. Получение налогового вычета за строящийся дом возможно после его ввода в эксплуатацию.

Предоставление жилья нуждающимся в нем гражданам – первоочередная задача государства, и для ее осуществления разработано множество программ. Получить помощь от государства можно документально подтвердив статус нуждающегося в жилье и дождавшись своей очереди на получение сертификата.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: expravo.com