На Банки.ру можно с легкостью подобрать ипотечный кредит и оформить онлайн-заявку. Вы получите ипотеку на самых выгодных условиях*. У нас большая база ипотечных предложений от разных банков. Также на сайте вы найдете отзывы реальных клиентов и заключения экспертов Банки.ру с описанием преимуществ и недостатков каждого предложения. Это позволит найти подходящий ипотечный кредит и быть уверенным в своем выборе!
| Продукт | Банк | Ставка | Платеж | ||
| Квартира | Росбанк | 10,40 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Готовое жилье | Альфа-Банк | 11,89 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Вторичное жилье | ВТБ | 10,70 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Льготная ипотека | Газпромбанк | 7,60 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Готовое жилье | Банк ДОМ.РФ | 8,99 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Недвижимость на вторичном рынке | Совкомбанк | 6,23 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Квартира | Банк «Открытие» | 9,39 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Вторичное жилье | РНКБ | 8,90 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Стандарт | Абсолют Банк | 12,20 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Семейная ипотека | Сбербанк | 5,70 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Госпрограмма 2020 | Промсвязьбанк | 7,70 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Для семей с детьми | Уралсиб | 5,59 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Ипотека «под ключ» | Банки.ру | 5,50 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Ипотека 1% | ПИК | 1,00 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
| Готовое жилье | Банк Жилищного Финансирования | 12,99 % | 1 | Подробнее | Оставить заявку |
Наши подборки
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Без подтверждения дохода
Семейная ипотека
Как купить квартиру в Казахстане в 2023? Топ 7 способов купить квартиру.
Комерческая недвижимость
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека
Показать ещё
Предложения месяца
«Вторичный рынок»
«Ипотека 4,5% для семей с детьми»
Новости
Сделку купли-продажи квартиры зарегистрировали, но банк не переводит деньги продавцу. Что делать?
Молодежные ипотеки Казахстана, на которые нужно обратить внимание
Вторичка растет: что будет с рынком недвижимости до конца 2023 года
Квартира на аукционе: в чем выгода, как купить и можно ли использовать ипотеку
04.07.2023 370
04.07.2023 320
04.07.2023 556
03.07.2023 2231
03.07.2023 928
03.07.2023 1531
Отзывы об ипотеке
Эксперты об ипотеке
Квартира на вторичном рынке: рейтинг ипотечных кредитов с наименьшей переплатой
Обзор жилищных программ в Казахстане
Согласно опросу Ekonomist.kz, около 25% казахстанцев не имеют собственного жилья. В условиях гипервысоких цен, многие граждане пользуются жилищными программами, которые помогают распределить финансовую нагрузку на долгие периоды. Такие программы позволяют купить квартиру, заменяя аренду на ежемесячные выплаты по государственной ипотеке.
По сведениям АО «Байтерек девелопмент», для покупки стандартной квартиры, необходимо копить в среднем 7,4 года. Это при условии, что весь доход будет направляться на приобретение жилья. Но в реальной жизни не более 1/3 семейного дохода в год может уходить на приобретение квартиры, сохраняя нормальные условия существования. Учитывая это, полученный показатель вырастает в три раза. Соответственно, у среднестатистической казахстанской семьи уходит около 22,2 года на приобретение жилья.
Доступное жилье 2022 в Казахстане: программы и условия
10 : 45 , 1 февраля 2022 г. Доступное жилье 2022 в Казахстане : Freepik
Иметь крышу над головой — одна из насущных потребностей человека. Казахстан стремится развивать комфортную, доступную широким массам жилищную среду. В стране осуществляются различные программы, по которым граждане с разными уровнями дохода могут получить или приобрести жилье.
Программы доступного жилья в РК
Какие программы есть для получения жилья в Казахстане ? На основании Закона РК «О жилищных отношениях» принята и осуществляется программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020–2025 годы. Она предусматривает обеспечение жильем уязвимых слоев населения и другие направления получения доступного жилья. Программы «Бақытты отбасы», «7–20–25», «Әскери Баспана» предлагают льготное кредитование на приобретение жилья в зависимости от доходов.
Как получить квартиру от государства в Казахстане ?
Программой «Нұрлы жер» определено, что государство строит арендное жилье без права выкупа для социально уязвимых категорий населения, указанных в ст. 68 Закона «О жилищных отношениях», среди которых:
- Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени.
- Многодетные или неполные семьи.
- Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Если в таких семьях доход на одного члена меньше 1 прожиточного минимума, построенное жилье предоставляется им в длительную аренду без права выкупа в порядке очередности.
Предусмотрено предоставление арендного жилья без права выкупа и для работающей молодежи в возрасте до 29 лет. Для этого надо подтвердить свой уровень образования и трудовую деятельность, отсутствие жилья на правах собственности и платежеспособность, иметь постоянную регистрацию по месту жительства.
Доступное жилье: Pixabay
Программа «Бақытты отбасы»
Другое направление предоставления жилья — программа «Бақытты отбасы», на которую могут рассчитывать очередники из категорий многодетные, неполные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Кроме того, они должны соответствовать таким основным требованиям:
- Доход за последние полгода на каждого члена семьи должен быть не более 2 прожиточных минимумов.
- Если семья неполная, должно пройти больше 3 лет после расторжения брака.
- Должен быть подтвержден статус нуждающихся в жилье.
Программа предусматривает для этой категории населения льготное кредитование под 2% годовых с первоначальным взносом 10% стоимости жилья сроком на 25 лет.
Программы кредитования жилья для других категорий населения
Другие направления обеспечения доступным жильем зависят от уровня доходов семьи:
- Семьи с доходом до 3,1 прожиточных минимумов на каждого члена могут воспользоваться кредитами по программе «5–20–25» (под 5% годовых с первым взносом 20% стоимости на 25 лет) или по программе «5–10–20» (соответственно 5% годовых с 10% первого взноса на 20 лет).
- Семьи с доходом свыше 3,1 прожиточного минимума на каждого члена могут обратиться к доступной кредитной программе «7–20–25». Этой программой могут воспользоваться все граждане страны, независимо от очередности. Главные условия для этого: отсутствие жилья на праве собственности и непогашенного ипотечного займа, наличие средств для первого взноса. По этой программе не взимается комиссия за предоставление и обслуживание займа.
Программа «Әскери Баспана»
Эта программа создана в 2021 году для обеспечения жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов. Они могут использовать для погашения ипотеки жилищные выплаты, которые накапливаются на специальных счетах и вкладах военнослужащих. Минимальная сумма накоплений должна покрывать 15% стоимости жилья.
Доступное жилье: Freepik
Что нужно для получения или приобретения жилья
Для получения квартиры от государства или возможности льготного кредитования в большинстве случаев необходимо находиться в списках очередников. Такую очередь устанавливают в местных исполнительных органах власти.
Как войти в очередь на жилье в 2022 году?
Существуют два варианта постановки в очередь на жилье:
- Обратиться с пакетом документов в государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту жительства.
- Получить эту услугу онлайн на сайте электронного правительства Egov.kz.
Прежде чем стать очередниками на получение жилья, граждане должны быть признаны нуждающимися в жилье. Это определяют органы соцзащиты. Закон «О жилищных отношениях» (ст. 69) определяет, кто относится к такой категории:
- Граждане, которые не имеют жилья на правах собственности в любых жилищных фондах или на правах аренды.
- Жилье, в котором проживает семья, не отвечает санитарным и техническим требованиям.
- Если в смежных жилых помещениях проживает две и более семей.
- Когда в составе семьи есть больные, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний.
Заявление с прилагаемым пакетом документов рассматривает жилищная комиссия. В течение 30 дней она принимает решение о постановке на учет и уведомляет об этом заявителя.
Какие документы нужны, чтобы встать в очередь на жилье
К заявлению в жилищную комиссию по установленной форме необходимо прикрепить пакет документов, указанный в законе:
- Заявление на имя председателя жилищной комиссии.
- Копии паспортов или удостоверений личности всех членов семьи.
- Копии свидетельства о заключении брака или о расторжении, о рождении детей, о смерти членов семьи.
- Копию трудовой книжки.
- Справку из органов соцзащиты, подтверждающую, что семья относится к категории социально уязвимых слоев населения.
Сведения о наличии или отсутствии у семьи жилья на правах собственности жилищные комиссии получают из информационных систем.
Приобретение жилья: Pixabay
Какой порядок приобретения жилья на условиях льготного кредитования
Кредит на жилье могут получить граждане РК с постоянной регистрацией, которые подтвердили отсутствие жилья на правах собственности и свою платежеспособность.
Чтобы претендовать на получение льготного кредита, семья должна находиться в списке очередников (кроме кредитования по программе «7–20–25»). Затем предпримите такие шаги:
- Найдите подходящее жилье на рынке недвижимости и забронируйте его у застройщика.
- Оцените квартиру у независимого оценщика с составлением соответствующего документа.
- Обратитесь в банк, который участвует в программе кредитования, с заявлением и необходимым пакетом документов (по требованию банка). При одобрении заявления банк выдает заявителю гарантийное письмо.
- Сделайте первый взнос в банке или застройщику.
- Заключите договор с застройщиком и заверьте его нотариально.
- После этого может быть заключен договор с банком о предоставлении займа с графиком погашения платежей.
- Банк перечисляет необходимую сумму продавцу.
После успешного завершения всей процедуры казахстанцы получают ключи от квартиры у застройщика.
Таковы варианты получения жилья в Казахстане . Они доступны большинству населения, разным его категориям. Выбирайте подходящую программу для приобретения жилья исходя из условий своей семьи и уровня ее доходов и обзаводитесь собственным домом или квартирой.
Источник: news.myseldon.com