Какие есть программы для покупки жилья в сельской местности

Чтобы быстро получить и оформить сельскую ипотеку со ставкой от 0.01%, воспользуйтесь услугами одной из 6 компаний. Вы можете выбрать любое из 6 предложений. По состоянию на 02.07.2023 в каталоге представлено 6 банков.

Меню каталогов

Льготная ипотека

Квартира на вторичном рынке

Семейная ипотека

Онлайн-заявка на ипотеку

Рефинансирование ипотеки

Ипотека со скидкой от застройщиков

Квартира в новостройке

Без подтверждения дохода

Ипотека для IT

Многодетным семьям

На долю в квартире

Военная ипотека

Продукт	Банк	Ставка	Платеж
Сельская ипотека	Россельхозбанк	0,10 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Сельская ипотека	Сбербанк	2,70 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Сельская ипотека	Банк «Центр-инвест»	2,75 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Сельская ипотека	РНКБ	3,00 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Сельская ипотека	Кубань Кредит	3,00 %	1	Подробнее	Оставить заявку

Предложения месяца

«Вторичный рынок»
«Ипотека 4,5% для семей с детьми»
Рейтинг подборки:

Отзывы об ипотеке

Сельская ипотека

Ипотека в сельской местности стала очень популярным финансовым продуктом. Она позволяет купить жилье в короткий срок и с пониженной процентной ставкой. Минсельхоз выделил определенную сумму на поддержку программы, чтобы увеличить спрос на недвижимое имущество в селах.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Что такое сельская ипотека?

Сельская ипотека — это кредитный продукт, позволяющий купить либо построить дом на сельских территориях. Заемщики могут взять кредит на приобретение нового жилья или недвижимости из вторичного фонда. Программа действует только для граждан РФ.

Как получить сельскую ипотеку на Банки.ру?

• выбрать финучреждение, кредитующее в рамках подобной программы;
• оставить заявку онлайн;
• дождаться решения кредитора;
• в случае положительного ответа предоставить документы;
• воспользоваться услугами оценочной компании для определения стоимости объекта;
• заключить договор.

Особенности и условия сельской ипотеки

В последнее десятилетие численность жителей в селах стала значительно снижаться. Одной из государственных мер для исправления ситуации является ипотечное кредитование под низкий процент в селах, деревнях и поселках.

Ипотека на дом в деревне выдается в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Она включает в себя не только ипотечное кредитование, но и возможность взять ссуду под небольшой процент на благоустройство жилья в сельской местности. Целью госпрограммы является не только привлечение людей в села и поселки, но и улучшение качества их жизни.

Получение субсидии на покупку жилья

Оформление такого кредита не может быть быстрым. Банку нужно проверить заявку, согласовать каждого заемщика с министерством, а объект — с местными властями, подать отчет.

Условия сельской ипотеки могут варьироваться в зависимости от финучреждения:

• процентная ставка — от 0,1 до 3 % (обычно 3 % — на вторичное жилье);
• срок кредитования — до 25 лет;
• максимальный размер ссуды для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 000 000 рублей, для других регионов — 3 000 000 рублей;
• первый взнос — более 10–15 % от стоимости квартиры или частного дома.

Молодые семьи могут использовать материнский капитал в качестве первого взноса или же для погашения задолженности.

Низкая ставка связана с субсидированием программы. Государство выделяет деньги, которые идут на восполнение разницы в ставках для банков. Если человек, живущий в сельской местности, уже взял ипотечный кредит на обычных условиях, он может подать заявку на рефинансирование. Но это выгодно только в том случае, если выплачено не более половины долга.

Рефинансировать таким образом можно кредиты, полученные не ранее 1 января 2020 года. Просрочки тоже учитываются, но, если вы опоздали с платежом не более чем на 30 дней, банк может закрыть на это глаза.

Особенность подобного кредитования в том, что банк сам устанавливать процентную ставку для каждого клиента, но в итоге она не может быть выше 3 %. Некоторые финорганизации поддерживают оформление ипотеки через интернет. Поэтому при подаче документов онлайн ставка может снижаться. Например, «Сбербанк» готов снизить процент с 3 до 2,7 %, если заемщик оформит процедуру через интернет.

Как получить сельскую ипотеку ?

Чтобы оформить сельскую ипотеку онлайн, необходимо сделать несколько шагов:

• найти подходящее финучреждение. На сегодняшний день не так много банков предлагают подобный вид кредитования с господдержкой. В интернете можно подобрать подходящий банк и отправить заявку;
• заполнить и отправить анкету. В ней указывают все данные заемщика, его возраст, место работы и т. д. Банк обработает заявку и даст ответ в течение пары недель. Однако многие отмечают, что ответ может затянуться и до месяца. Спрос на продукт очень высокий, заявок много, и организация должна не только выбрать наиболее подходящие варианты, но и согласовать их с Минсельхозом РФ;
• предоставить документы. Если финучреждение дало согласие на оформление ипотеки, нужно принести бумаги в офис;
• подыскать жилье. Дом или квартира будут проверяться оценочной компанией. Клиент нанимает оценщика, который осмотрит жилье, убедится, что оно достаточно безопасно и пригодно для жилья, составит протокол, где укажет оценочную стоимость недвижимости;
• заключить договор. Если банк устраивает выбранная недвижимость, можно приступать к оформлению сделки. Заемщик предоставляет все бумаги на покупаемое жилье, а затем подписывает договор. Его стоит прочитать до подписания, убедиться, что условия соответствуют оговоренным ранее, задать вопросы, если они есть;
• оформить сделку. После подписания договора средства переводятся на счет продавца. Остается только заключить договор купли-продажи и переоформить свидетельство о праве собственности, где будет указано, что квартира или дом находятся в обременении у банка. Также нужно оформить договор страхования залогового имущества.

Требования банка к заемщикам не высокие, но кредитор будет тщательно проверять недвижимость на юридическую чистоту, ликвидность, безопасность. Для организации залоговое имущество — гарантия от неуплаты долга. Если заемщик не может оплачивать ипотеку, жилье продается, а остаток долга гасится. Поэтому ликвидность играет не последнюю роль при одобрении. Финучреждение откажет в кредитовании, если дом слишком старый, находится районе, где нет дорог, так как такое жилье будет очень трудно продать.

Если вы берете ипотеку на строительство, страховой договор с компанией заключается после окончания строительных работ.

Перед тем как отправить заявку на сельскую ипотеку, нужно собрать документы. Заемщика будут проверять на платежеспособность, поэтому нужно предоставить копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ. Если доход низкий, финучреждение отклонит заявку или же предложит вариант с покупкой более дешевого жилья.

Получить кредит может любой гражданин РФ вне зависимости от места жительства, семейного положения. Однако наличие официального заработка и кредитная история проверяются. На Дальнем Востоке учитывается также прописка заемщика. Возрастные рамки довольно широкие, но они есть. Например, «Россельхозбанк» рассматривает заявки только от граждан в возрасте от 21 года до 75 лет.

Обязательно учитывается кредитная история каждого клиента. Если у него было много просрочек, имелись суды с другими банками, есть невыплаченные кредиты, вероятность одобрения значительно снижается.

Предложения от банков на сельскую ипотеку в нашем каталоге

Посмотрите предложения где можно взять сельскую ипотеку от следующих банков: Кубань Кредит, Центр-инвест, Энергобанк, Россельхозбанк.

Какое жилье можно рассматривать как залоговое

Ипотека на сельский дом выдается в любом населенном пункте, не являющемся частью городского округа, где количество жителей не превышает 30 000 человек. Исключением является муниципальное образование столицы и Санкт-Петербурга.

Заемщики могут приобрести частный дом или квартиру в деревне, поселке, селе или даже частном секторе города (при условии, что он входит в указанную программу). Уточнить этот вопрос можно как в выбранной кредитной организации, так и в администрации.

Банки с большой вероятностью одобрят ипотеку в следующих случаях:

• вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке или готовый к проживанию дом с землей;
• вы покупаете квартиру в новостройке или только что построенный дом;
• вы собираетесь строить самостоятельно жилой дом на имеющемся участке и у вас есть договор с подрядчиком.

Основное условие — недвижимость должна находиться в сельской местности и быть полностью пригодной для проживания. Если это частный дом, в нем должно быть электричество, газ, водоснабжение, канализация, отдельный санузел, отопление. Также постройка не должна быть деревянной. Учитывается только то жилье, в котором можно жить круглый год, то есть это не может быть дача или летний домик.

До полного погашения задолженности недвижимость нельзя продать или переписать на другого человека. Все манипуляции (кроме ремонта и облагораживания территории) нужно обговаривать с кредитором.

Если у заемщика уже есть земля, он может взять кредит на строительство дома. Иметь документ о праве собственности на землю не обязательно, достаточно договора аренды. Также можно взять ссуду на завершение уже начатого строительства. Но в этом случае строительные работы должны быть закончены не позднее чем через 2 года после оформления кредита.

Подобрать подходящий вариант кредитования и отправить заявку онлайн можно с помощью надежного сайта. На сайте Банки.ру собраны актуальные предложения от ведущих финорганизаций.

Когда возобновят программу

Официально программа по льготному ипотечному кредитованию действует с 2020 до 2025 год. Но многие крупные банки исчерпали лимит субсидий, выделенных государством. Планируется увеличение объема субсидий в 2021 году и продление программы из-за высокого спроса на сельскую ипотеку.

Мнение нашего эксперта: бывают случаи, когда ждать возобновления ипотечной программы невыгодно, потому что жилье дорожает и приходится платить за аренду съемной квартиры. Можно не тратить время и подать заявку на другую ипотечную программу. Через 6 месяцев после заключения договора ее можно будет рефинансировать и перейти на условия льготной сельской ипотеки.

Некоторые банки (например, «Россельхозбанк») продолжают принимать заявки на ипотечное кредитование в сельской местности, ожидая скорейшего финансирования.

Какие банки предоставляют и одобряют ипотечный кредит на приобретение «сельской» недвижимости?

На данный момент кредит для сельской ипотеки можно получить в следующих банках:

Источник: www.banki.ru

Россельхозбанк возобновил приём заявок на сельскую ипотеку по новым условиям

В разрезе федеральных округов наибольший спрос на сельскую ипотеку отмечен в Приволжском федеральном округе: выдано 37,7 млрд рублей, или 31% от общего объёма. На втором месте – Центральный федеральный округ – 25,4 млрд рублей (21%), третье место занял Сибирский – 22,8 млрд рублей (18%). На остальные 5 федеральных округов совокупно приходится 37,3 млрд рублей (30%).
Средний возраст заёмщика по программе сельской ипотеки – 38 лет. Наибольшая доля от общего объёма выдач пошла на приобретение дома с участком (42% средств).

Для звонков из-за границы

Абонентам МТС, Мегафон, Билайн и Tele2

Частным лицам

• Вклады и сбережения
• Карты
• Кредиты
• Ипотека
• Инвестиции
• Акции
• Переводы
• Для пенсионеров
• Биометрическая регистрация
• Как защитить свои данные и деньги

• Расчетный счет
• Тарифы
• Партнерские программы
• Программа лояльности
• Бизнес-карты
• Депозиты
• Кредитование
• Эквайринг
• Станьте нашим агентом

Корпорациям

• Бизнес-карты
• Партнерские программы
• Кредитование
• Депозиты
• Банковское обслуживание
• Онлайн-сервисы
• Операции на финансовых рынках
• Документарные операции
• Тарифы
• Обмен валют
• ВЭД

• О банке
• Карьера в банке
• Пресс-центр
• Устойчивое развитие
• Кредитным организациям
• Закупки
• Непрофильные / Профильные нецелевые активы
• Инсайдерам
• Противодействие коррупции
• Меры безопасности
• Залоговое имущество

Источник: www.rshb.ru

Сельская ипотека в Россельхозбанке: стоит ли брать в 2023 году

Россельхозбанк входит в число российских банков, которые выдают сельскую ипотеку. На сегодня это одна из самых выгодных государственных программ с субсидированием процентной ставки, договор заключается всего под 3%. Главное условие — покупка недвижимости, расположенной в сельской территории.

19.10.22 42664 63 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Русанова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

На Бробанк.ру — вся информация о сельской ипотеке Россельхозбанка. Что это за программа, как она работает, как оформить ипотеку под рекордно низкие 3% годовых. И самое главное — какую недвижимость можно приобрести, где она может находиться.

О сельской ипотеке

Это программа жилищного кредитования, созданная государством с целью развития сельских территорий. Благодаря предельно выгодной ставке в 3% повышается спрос на недвижимость в селах. Кроме того, покупка жилья в кредит становится доступной тем гражданам, которые не могут себе позволить оформление стандартной ипотеки. В итоге и люди выгодно покупают жилье, и территории развиваются.

В 2022 году сельская ипотека претерпела некоторые важные изменения, поэтому условия ее выдачи в Россельхозбанке и других банках существенно изменились в сравнении с 2021 годом.

Основные условия:

• приобрести можно только дом, как на первичном рынке, так и на вторичном. Ранее можно было покупать квартиры в домах не выше 5 этажей. Сейчас такой возможности нет;
• также можно построить дом за счет сельской ипотеки, но строительство должна вести подрядная организация, возведение дома должно занять не более 2 лет;
• если приобретается дом на вторичном рынке, то при покупке у физического лица он должен быть построен не более чем 5 лет назад. Если дом продает юрлицо, объект не может быть старше 3 лет;
• расположение покупаемой недвижимости — строго в сельской местности и в пункте с населением не более 30000 человек;
• в течение полугода после покупки дома или его возведения заемщик должен в нем зарегистрироваться.

По условиям сельской ипотеки Россельхозбанка в 2022 году нельзя приобрести недвижимость, расположенную в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области.

Параметры сельской ипотеки Россельхозбанка в 2022 году

По условиям программы есть ограничение по сумме, которая уходит в кредит. Если ссуда оформляется Ленинградской области, в Ямало-Ненецком АО или в регионах ДФО, сумма не может быть больше 5 млн рублей. В других регионах — максимум 3 млн рублей.

• наличие первоначального взноса минимум 10%;
• срок заключения договора — до 25 лет;
• процентная ставка — 3% годовых.

Самое главное — покупаемый дом должен находиться в сельской территории. Ранее заемщикам приходилось бегать по органам местного самоуправления, чтобы уточнять статус того или иного населенного пункта. РСХБ упростил своим заемщикам задачу — на его ресурсе Свое Жилье можно проверить любой населенный пункт по всей России.

В форме нужно указать регион и название населенного пункта, который вас интересует:

Далее нажимаете кнопку “Проверить”, и система моментально выдает результат. Если это сельская территория, значит, дом здесь можно купить в рамках сельской ипотеки. Появляется соответствующее сообщение:

Если же территория не относится к категории сельских, система предложит изменить населенный пункт или выбрать другую ипотечную программу:

Кому дают сельскую ипотеку в Россельхозбанке

• возраст на момент подачи заявки — от 21 года, на момент погашения ссуды — 65 лет;
• предложение актуально только для граждан РФ;
• стаж на текущем месте — от 3 месяцев;
• официальный стаж за последние 5 лет — минимум 6 мес. для зарплатных клиентов и от 1 года для остальных.

Сельская Россельхоз-ипотека доступна также гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, срок деятельности — более 12 месяцев.

Для рассмотрения заявки из документов нужны паспорт, СНИЛС, для мужчин моложе 27 лет — военный билет, все документы о семейном положении. Трудоустройство подтверждается копией трудовой книжки или ее электронной версией. Также нужна справка о доходах 2-НДФЛ.

Требования к дому

• площадь дома — не менее положенного на семью заемщика нормативам;
• не более 3 этажей, причем мансарда и цоколь также считаются этажами;
• дом без дефектов, не аварийный;
• наличие электроснабжения;
• фундамент из кирпича или бетона;
• есть возможность круглогодичного подъезда, наличие дороги.

При одобрении сельской ипотеки Россельхоз укажет на все требования к дому и к земельному участку. У заемщика будут 120 дней на поиски подходящего под эти критерии объекта.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Процесс ничем не отличается от стандартного оформления ипотечного кредита. Единственное — сделка будет проверяться Минсельхозом, что увеличит срок оформления примерно на 10-14 дней.

Подать заявку на сельскую ипотеку в 2022 году можно на официальном сайте Россельхозбанка. Большинство действий уведены в онлайн, в итоге оформление становится более быстрым и удобным.

1. Для начала изучите предложение и сделайте расчет сельской ипотеки на онлайн-калькуляторе банка. Таким образом вы поймете, на что можете рассчитывать, какой примерно будет ежемесячный платеж.
2. Переходите на форму подачи заявки, указывайте основные сведения о себе и отправляйте запрос на рассмотрение. Предварительный ответ дается быстро. Если он положительный, клиент прикрепляет к анкете фото документов. Далее анализ занимает 2-3 рабочих дня.
3. При одобрении банк сообщает сумму, указывает требования к дому и говорит, какие документы по нему нужно собрать. Если дом готовый, потребуется проведение его экспертной оценки — Россельхозбанк укажет на перечень аккредитованных агентств.
4. Заемщик передает в банк документы и ждет проверку. С учетом проверки еще и Минсельхозом, который выделяет деньги на софинансирование сделки, все займет около 2 недель.
5. После полного одобрения заемщик посещает отделение Россельхозбанка, где дом страхуется (обязательно), после заключается кредитный договор.
6. Сделка завершается тем, что заемщик посещает с документами по сделке Росреестр, оформляет залог в пользу РСХБ и документы на собственность.

Если в рамках сельской ипотеки дом будет возводиться, процесс оформления и выдачи ссуды решается индивидуально.

Когда начнут выдавать сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Это самый непостоянный продукт финансового рынка. Дело в специфике финансирования государством таких сделок. Правительство софинансирует сделку, выплачивает банку компенсацию за установление низкой ставки. На год выделяется бюджет на реализацию программы, который пропорционально распределяется по банкам, которые могут выдавать сельскую ипотеку.

И проблема в том, то каждый год происходит одна и та же ситуация — этого бюджета не хватает даже на половину срока. В итоге банки один за другим начинают объявлять о том, что прием заявок на сельскую ипотеку прекращен.

С каждым годом выделенный бюджет становится все больше, но спрос на сельскую ипотеку очень большой, поэтому его и не хватает. В итоге в сентябре 2022 года большинство банков перестали принимать заявки на этот продукт.

Но в ситуации с Россельхозбанком на октябрь 2022 года вопрос о том, когда возобновится прием заявок, не стоит. На официальном сайте организации нет информации о том, что онлайн-заявки не принимаются. Соответственно, вы можете обратиться в банк. Но лучше поспешить, так как ситуация быстро меняется, в один день может быть резко объявлено о том, что бюджет закончился.

Частые вопросы

Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке?

Если вы планируете приобретение или строительство дома в сельской местности с привлечением ипотечного кредита, сельская ипотека станет для вас лучшим решением. Что в РСХБ, что в других банках ставка по продукту — в районе 3% годовых.

Какой процент устанавливает Россельхозбанк по сельской ипотеке?

Стандартная процентная ставка — 3% годовых, но если заемщик отказывается от личного страхования, ставка может увеличиться (насколько, уточняйте при оформлении).

Будет ли Россельхозбанк выдавать сельскую ипотеку в 2023 году?

Да, этот банк остается в числе партнерских банков программы. Кроме того, сама сельская ипотека с 2022 года стала бессрочной, то есть сроков окончания программы нет.

Можно ли провести рефинансирование в рамках сельской ипотеки?

Нет, возможно только стандартное оформление ипотечного кредита.

Можно ли при оформлении сельской ипотеки использовать маткапитал?

Да, Россельхоз примет его при оформлении, так как речь идет о приобретении или строительстве жилого дома.

1. Россельхозбанк: Сельская ипотека.

Комментарии: 63

1. Любовь23.06.2023 в 13:28 здравствуйте,подскажите у меня покупают дом по сельской ипотеке .как быстро я получу деньги?

1. Ольга Пихоцкая23.06.2023 в 14:01 Любовь, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили, что срок перевода денежных средств зависит от сделки, от решения банка по заявке на кредит на покупку объекта недвижимости. Дополнительную информацию можно уточнить у оператора — 8 800 100-0-100.

1. Ольга Пихоцкая10.06.2023 в 15:46 Наталья, добрый день.
   1. По программе «Сельская ипотека» есть обязательные требования. При строительстве дома: строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях (кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга). Договор подряда должен быть заключен с подрядной организацией (ЮЛ или ИП), соответствующей требованиям РСХБ.
   2. Своими силами производить строительство возможность отсутствует.
   3. Требования при строительстве дома: дом должен быть не более 3 этажей (при этом в качестве полноценных жилых этажей могут учитываться подвалы, мансарды и цокольные этажи).

1. Ольга Пихоцкая07.06.2023 в 12:26 Светлана, добрый день. Для оформлении сельской ипотеки земля должна находиться в собственности, а не в аренде.

1. Ольга Пихоцкая24.05.2023 в 04:55 Сергей, здравствуйте. Сельская ипотека предоставляется или на приобретение дома, или на строительство дома на земельном участке. Соответственно, сумма кредита выдается только на такие цели.

1. Ольга Пихоцкая20.05.2023 в 11:00 Ольга, добрый день. Это доход от ведения частной практики?

1. Ольга24.05.2023 в 20:46 За услуги, работает в строительной фирме.

1. Ольга Пихоцкая24.05.2023 в 22:58 Ольга, добрый день. В банке информация об использовании дохода по данному договору отсутствует. Учитывается официальный доход. Супруг сможет подтвердить доход, к примеру, предоставив справку 2-НДФЛ.

1. Ольга Пихоцкая17.05.2023 в 22:09 Айгуль, добрый день. В РСХБ отсутствует возможность подтвердить доход при оформлении Сельской ипотеки, если клиент зарегистрирован как самозанятый. Вы можете рассмотреть оформление потребительского кредита для самозанятых.

1. Ольга Пихоцкая17.05.2023 в 17:24 Алексей, добрый день. Такое возможно, оформить каждому из супругов кредитный договор на один объект недвижимости. Каждый гражданин будет рассматриваться как отдельный заемщик и должен соответствовать требованиям, иметь официальный доход. От каждого заемщика требуется первый внос в размере 10% от стоимости строительства.

1. Дарья01.06.2023 в 11:57 Подскажите пожалуйста, 10%должны быть от стоимости объекта приобретения или 10% от суммы займа? (Т.е. 300т.р. От 3мил.р)

1. Ольга Пихоцкая01.06.2023 в 12:45 Дарья, добрый день. Размер первоначального взноса считается от стоимости объекта недвижимости.

1. Ольга Пихоцкая02.05.2023 в 16:56 Алеся, добрый день. На этапе оформления ипотеки устанавливается льготная ставка.
   В период действия ипотеки может быть установлена базовая ставка в случае прекращения субсидирования банка (например, при исчерпании лимитов и т.п.). Базовая ставка рассчитывается как льготная, увеличенная на размер ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на дату подписания кредитного договора.
   Или стандартная ставка. Ставка устанавливается в размере, действующем на дату подписания кредитного договора (размер указан в договоре):
   1. если заемщик не подтвердит целевое использование кредитных средств;
   2. при наличии за последние 6 месяцев просроченной задолженности общей продолжительностью свыше 90 календарных дней;
   3. если заемщик не зарегистрируется в приобретенном/построенном жилом помещении в течение 180 календарных дней (6 месяцев) с даты госрегистрации права собственности и не предоставит документы об этом;
   4. если заемщик не предоставит банку документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома в срок, не превышающий 24 месяца с даты предоставления кредита.

1. Васинёва Анна21.04.2023 в 15:05 Уважаемый Юрий, да, Россельхозбанк принимает заявки на сельскую ипотеку.

Источник: brobank.ru