Для вступления в программу «Жилье работникам бюджетной сферы» нужно иметь рабочий стаж не менее пяти лет и быть городским очередником. О том, какие документы необходимо собрать для участия, – в программе «Жилищный вопрос».
Текст: Екатерина Семченко Фото: Роман Останин
Поделитесь этой статьей:
Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подписаться
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке «Спам».
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес
последние новости
- сегодня | 15:00 В Невском районе по нацпроекту завершается строительство школы
- сегодня | 12:00 «Дом.рф» поможет заемщикам с задолженностью по ипотеке
- вчера | 15:00 Движение по проспекту Стачек ограничат на две недели
- вчера | 12:00 В России снижается средняя сумма сделки при покупке новостроек
- 07.07.2023 | 19:00 Главные новости на рынке недвижимости за 7 июля
- 07.07.2023 | 18:30 Детсад на 140 мест в Приморском районе сдадут до конца июля
- 07.07.2023 | 18:00 В Петербурге с начала года построили 1,775 млн кв. м жилья
- 07.07.2023 | 17:15 «Дом.рф» направил 40 млрд рублей на инфраструктуру для нового жилья
- 07.07.2023 | 16:30 Минстрой обновил план по развитию технологий модульного строительства
- 07.07.2023 | 15:45 Сбербанк по итогам года планирует утроить выдачу ипотеки на ИЖС
последние статьи
- 07.07.2023 | 08:00 Жаркий июнь: Петербург теряет лидерство
- 05.07.2023 | 08:00 Теперь вниз: Петербург хочет стать малоэтажным
- 03.07.2023 | 08:00 «Павлов’Sky»: загородный комфорт с петербургской пропиской
- 30.06.2023 | 08:00 Самый практичный Wi-King
- 27.06.2023 | 08:00 Belevsky Club: загородный комфорт в Невском районе
- 21.06.2023 | 08:00 Квартира с обстановкой: обходим подводные камни
Поиск
Самое читаемое
- Квартира с обстановкой: обходим подводные камни 1970
- Коттеджный поселок «Новая Ижора»: как мечта о комфортной загородной жизни может стать реальностью 1791
- «Приморский квартал»: когда весь комфорт под рукой 1715
- Страховые компании, аккредитованные Сбербанком для страхования ипотеки в 2023 году 1691
- Самый практичный Wi-King 1497
1 350 000 р./мес.
Жилье бюджетникам: как вступить в программу
Коттедж
1350.00 м 2
Сосновый Бор г., Береговая ул., 45
Купить квартиру
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- купить комнату
Снять квартиру
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- снять комнату в квартире
Загородная недвижимость
Недвижимость
Бюллетень недвижимости
Информация
Возникли вопросы
Название — BN.RU Фамилия и инициалы гл. ред. — Шако Н.И. Учредитель — Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бюллетень недвижимости»
Свидетельство о регистрации — СМИ — ЭЛ № ФС 77 — 70306 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10.07.2017
Источник: www.bn.ru
Как накопить на квартиру
Нет такой зарплаты, на которую можно было бы купить квартиру. Отсюда вечные вопросы «где взять столько денег?», «стоит ли жилье невыносимых ипотечных поборов?», «возможно ли накопить на квартиру?». Процесс накопления при среднем доходе на собственное жилье длится примерно от 3 до 5 лет систематических накоплений.
Сегодня говорим о накоплениях. Их первый недостаток – слабая сохранность. Грозят средствам инфляция, низкие ставки в банках на вклады и, что греха таить, если деньги есть – их хочется тратить. Даже если они предназначены на покупку жилья, всё время может случиться что-то непредвиденное, отчего придётся «вытрясти копилку».
Однако, если вы твердо решили накопить деньги для покупки недвижимости или хотя бы для внесения первоначального взноса в программу покупки жилья в рассрочку, нужно соблюдать следующие рекомендации.
Не копите дома. Процесс накоплений долгосрочный и случиться может всякое. Банковский накопительный вклад гораздо надежнее — и проценты сдерживают рост инфляции, и просто так снять их не получится.
Выбирайте надежные банки с хорошей репутацией. В стране около восьмиста банковских организаций. Эта цифра нестабильна, так как лицензии у банковских организаций забирают достаточно часто. Лучше подойдет банк из первой сотни в списке.
Составьте долгосрочный план накоплений с личной ответственностью, защищающий деньги от растраты даже в непредвиденном случае. Стабильно вносите часть доходов во вклад. Помните: банк обеспечит лишь ячейку, а неприкосновенность накоплений и их рост зависят только от вас.
Открывайте для себя новые источники дохода: дополнительный заработок поможет накопить быстрее и без вреда для бюджета.
Как получить квартиру по программе
Для вступления в Федеральную Программу «Развитие» и покупки квартиры в рассрочку со сроком погашения 10 лет накопленная сумма будет актуальна. С ее помощью можно оплатить первоначальный взнос в 30%. А доказывать банкам, что вы платежеспособны, не потребуется: в Программу вступить гораздо проще и быстрее.
Хотите узнать детали жилищной программы «Развитие? Ознакомьтесь с документами и изучите все условия!
Хотите стать участником? Позвоните по телефону 8 800 775 71 84! Звонок по России бесплатный
Центральный офис: г. Ижевск,
ул. К. Маркса 130, офис 808
Режим работы: с 9:00 до 18:00
Источник: programmadom.ru
Условия и порядок постановки на очередь на улучшение жилищных условий
К сожалению, уровень доходов большинства россиян весьма невысок, в то время как стоимость жилья составляет солидную сумму, которую собрать рядовое население просто не в силах.
Поэтому с целью поддержки граждан РФ на государственном уровне разработана программа, которая позволяет той же молодой либо многодетной семье претендовать на получение социального жилья, которое впоследствии можно и приватизировать.
- Актуальность проблемы
- Основания
- Кто имеет право
- Порядок процедуры
- Как узнать свой номер
- Продвижение
- Снятие с учета
- Порядок восстановления
- Можно ли ускорить получение жилья
- Региональные особенности
Актуальность проблемы
Большая часть государственного фонда жилья в настоящий момент состоит из многоэтажных домов, построенных еще во времена СССР, что подразумевает квартиры небольших габаритов с устаревшей планировкой, которая не отвечает ни современным тенденциям, ни нормам метража из расчета на одного человека. Конечно, на региональном уровне выделяются средства для обновления жилфонда, но процент новостроек невелик, да и цена квадратных метров настолько высока, что не каждый может себе позволить купить новую жилую недвижимость.
При этом многие граждане продолжают ютиться в крохотных комнатках, размер которых настолько мал, что люди вынуждены как-то приспосабливаться. Сложнее всего в данной ситуации приходится многодетным семьям, а также малоимущим гражданам, которые улучшить жилищные условия самостоятельно не могут, в связи с чем нуждаются в поддержке государства.
Следует отметить еще один аспект, а именно состояние домов, которое опять же оставляет желать лучшего. Ведь в связи с тем, что во многих регионах капитальный ремонт зданий даже достаточно старых проводиться только по плану, а именно спустя 30, а то и 40 лет, многоэтажки медленно приходят в негодность и признаются аварийными, учитывая, что менять ни инженерные сети водоснабжения и тепловой энергии, ни иные конструктивные части жилых домов просто не за что.
Соответственно для жителей вышеуказанных домов, которые в силу тяжелого финансового положения не могут приобрести более комфортабельное жилье и вынуждены проживать в тесных квартирах, расположенных в старых домах, и предусмотрена государственная программа, которая подразумевает на начальном этапе постановку на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением квартиры в новостройке либо ином доме при наличии свободных помещений.
Основания
Конечно, далеко не все граждане могут рассчитывать на улучшение жилищных условий за государственный счет, учитывая, что некоторые имеют собственное жилье. Именно поэтому на законодательном уровне и утвержден перечень лиц, которые в силу тяжелых обстоятельств вправе претендовать на жилищную помощь.
В частности, в силу ст.51 ЖК РФ встать на очередь для последующего получения квартиры могут следующие граждане:
- не имеющие собственного жилья, а также не являющиеся членами семьи собственника недвижимости;
- не проживающие в социальной квартире, как в качестве основного квартиросъемщика, так и его родственников;
- являющиеся нанимателями социальных квартир, но при условии, что учетная норма метража на каждого проживающего в указанном помещении менее установленного законом;
- проживающие в жилье, которое признано аварийным;
- пребывающего в социальной жилой недвижимости, в которой проживают несколько семей, да еще и больной близкий родственник, заболевание которого относиться к инфекционным, к примеру туберкулез, что подразумевает его отселение.
Также в рамках ст.49 ЖК РФ на улучшение жилищных условий могут претендовать:
- граждане, признанные малоимущими в установленном законом порядке, при условии соблюдения вышеперечисленных оснований;
- дети-сироты, которым по окончании интерната либо выпуска из детского дома нужно где-то жить;
- многодетные семьи, также не имеющие возможность купить другую квартиру в виду отсутствия средств;
- молодые семьи при условии, что в соответствующем регионе принята программа по оказанию помощи молодоженам.
Кстати, основания для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий регламентируются и нормами законодательства субъектов федерации, которыми предусмотрено к примеру, обязательное условие о проживании в городе не менее 10 лет, не говоря уже об уровне минимального дохода и условиях признания семей малоимущими, а также учетной норме метража на каждого человека.
Кто имеет право
Как правило, на начальном этапе граждане, желающие улучшить условия проживания, должны быть приняты на учет в органы местного самоуправления, в ведении которого и находиться жилищный фонд того либо иного населенного пункта, как, собственно, и компетенции по выделению жилого помещения. А так как свободных квартир крайне мало, а новостройки сдаются в пользования тоже в небольшом количестве, из претендентов формируется определенная очередь, в соответствии с которой граждане жилую недвижимость и получают.
При этом лица, поставленные в очередь, получают жилье не только в порядке очередности, так как существует несколько нюансов. В частности, на учет становятся не только отдельные лица, но целые семьи, для которых в соответствии с законом полагается, как минимум 2-х или 3-х комнатная квартира. Соответственно, если освободится однокомнатная квартира, она отдается не первому по списку претенденту, у которого трое детей, а одинокому гражданину либо семье из двух человек, то есть исходя из учетной нормы квадратных метров на человека.
Также заветные жилые помещения может быть распределены вне очереди льготным категориям, к которым относятся:
- ветераны Wow и боевых действий;
- инвалиды, принадлежащие к нерабочей группе, а также лица, страдающие инфекционными заболеваниями;
- граждане, которые утратили жилье в связи со стихийными бедствиями;
- военнослужащие, уволенные по достижению предельного возраста либо в связи с получением инвалидности при исполнении обязанностей.
Порядок процедуры
Претендовать на заветные квадратные метры от государства могут не все граждане из вышеперечисленных, учитывая, что на начальном этапе нужно не только собрать данные, которые подтверждают низкий уровень дохода либо отсутствие собственного жилья, но и встать на учет в органах местного самоуправления путем подачи заявления.
При этом к заявлению, бланк которого законом не утвержден, необходимо приложить следующий пакет документов:
- удостоверение личности всех членов семьи, в том числе и самых маленьких, не говоря уже о данных, которые свидетельствуют о той или иной степени родства, то есть те же брачные свидетельства;
- справку о составе семьи с указанием всех лиц, которые затем будут проживать уже в социальной квартире, ведь можно и снимать квартиру, в которой прописаны и другие лица, которые к заявителю не имеют никакого родственного отношения;
- справку о прописке, которая подтвердит, что тот же основной квартиросъемщик проживает в городе не менее 10 лет и, следовательно, в рамках регионального законодательства уже может претендовать на государственное жилье;
- справку из Россреестра об отсутствии жилья в собственности у всех членов семьи, которые и становятся на учет;
- справку о доходах, причем на каждого члена, будь то сын-студент либо мать в декрете или же отец-безработный, что собственно предопределит оформление данных из ВУЗа, центра социальной защиты и Биржи труда;
- справка о стоимости имущества, которое находится в собственности заявителей, допустим, тот же дачный участок либо старенькие жигули;
- документы об отношении к льготной категории, если таковые есть, то же удостоверение инвалида либо участника боевых действий или же принадлежность к малоимущей, многодетной семье.
После подачи заявления с вышеуказанными документами в силу ст.52 ЖК РФ претендент регистрируется, ему выдается расписка о принятии заявления и данных, которые затем на протяжении 30 дней проверяются путем подачи запросов в различные инстанции. После принятия окончательного решения в течение трех дней заявитель получает уведомление и при положительном исходе принимается на учет, что, собственно, не гарантирует предоставление жилья в краткие сроки, особенно, если речь идет о лицах, которые к льготной категории не относятся.
Как узнать свой номер
В настоящий момент каждый государственный орган имеет свой информационный сайт, где содержатся основные данные: начиная от руководства и часов приема граждан, и оканчивая всеми социальными программами, которые работают в тех или иных регионах.
Соответственно, на указанном сайте и присутствуют списки лиц, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.
Если же доступа к сайту нет либо гражданин не обладает необходимыми знаниями по работе с информационными технологиями, данные о своем номере очередности можно получить в органах местного самоуправления путем подачи заявления, которое будет удовлетворено не позднее двух недельного срока с дня подачи заявки по адресу заявителя.
Продвижение
Как было сказано выше, жилой фонд рядовых городов России практически не увеличивается, учитывая, что новостройки возводятся только в мегаполисах, где местный бюджет регулярно пополняется налогами, а значит может себе позволить дополнительные траты.
В небольших же населенных пунктах получить социальную квартиру крайне сложно, учитывая, что можно рассчитывать только на освобождение уже занятого жилого помещения, да и то в следующих случаях:
- основной квартиросъемщик не имел членов семьи и, следовательно, в случае его смерти не с кем перезаключать договор, что предопределяет возврат квартиры в государственный фонд для последующего перераспределения;
- с нанимателями социальной квартиры был расторгнут договор найма в виду нарушения условий проживания или же по собственному желанию жильцов, к примеру, при переезде в другой город либо покупке нового жилья.
Конечно, какой-то резерв квартир в каждом городе все-таки имеется на экстренный случай, но он крайне мал и предоставляется только в случаях острой необходимости, допустим при стихийном бедствии либо аварии в доме, что предопределяет срочное расселение жильцов. То есть очередь на улучшение жилищных условий продвигается очень медленно, и претенденты могут рассчитывать на новое жилое помещение, как минимум через 10-15 лет, да и то после тщательной проверки и обновлении ранее предоставленных данных.
Снятие с учета
Порядок снятия граждан с учета регламентируется нормами ст.56 ЖК РФ, где сказано, что лица более не могут претендовать на предоставления жилья в следующих случаях:
- подачи заявления, если необходимость в социальной квартире отпала, допустим, если появились собственная квартире в результате дарения либо получения наследства от родственников;
- переезда на постоянное место жительства в другой город;
- выделения средств для строительства дома;
- выделения земельного участка для ИЖС, за исключением семей которые имеют трех и более детей.
Также основаниями для снятия с учета выступают:
- намеренное ухудшение имеющихся условий проживания, что выражается в прописке дополнительного жильца с целью уменьшения нормы метража на человека либо порчи жилого помещения;
- предоставление недостоверных данных при постановке на учет либо же изменение условий проживания уже впоследствии, причем без уведомления органов местного самоуправления.
При этом, если гражданин был снят с учета без его согласия в виду нарушения правил пребывания на очереди, у него есть право в течение 3-х месяцев обжаловать решение местных органов уже в местном суде. Кстати, наиболее распространенным поводом для снятия является получение наследства, которое может состоять из нескольких долей даже в разных квартирах, которые в рамках закона суммируются и таким образом дают основание считать, что гражданин жильем обеспечен, хотя на самом деле это не так.
Порядок восстановления
То есть, если лицо было снято с очереди, есть два варианта решения проблемы:
- в судебном порядке опротестовать решение местных органов;
- подать документы повторно по истечении пяти лет со дня фиксации обстоятельств, которые были признаны намеренными действиями по ухудшению жилищных условий.
Причем в обеих вариантах вышеописанный пакет документов необходимо будет собрать заново, как, собственно, и пройти комиссию для принятия решения о восстановлении в очереди.
Можно ли ускорить получение жилья
В настоящий момент наиболее гарантированным способом быстрого продвижения в очереди и получения жилой недвижимости является рождение детей, то есть приоритетом обладают многодетные семьи, а также пары, которые усыновили третьего ребенка.
В остальном же очередь продвигается также, как и ранее, но с учетом того, что во многих регионах запустили несколько государственных программ, которые позволяют с участием претендентов решить жилищный вопрос в более сжатые сроки.
Региональные особенности
Все регионы России во исполнение ст.40 Конституции РФ обеспечивают граждан социальным жильем в рамках имеющихся свободных квартир.
Однако, учитывая, что очередь продвигается крайне медленно в некоторых городах разработано несколько дополнительных программ.
В частности, в г. Москва введена в действие программа «Жилье», в соответствии с которой граждане могут:
- получить средства для индивидуального строительства;
- купить квартиру в рассрочку с помощью бюджетных средств, которые составляют не менее 40% стоимости квартиры;
- получить субсидию на приобретение жилого помещения;
- приобрести квартиру большего метража, чем предполагалось при постановке на учет с доплатой за счет приобретателя;
- получить деньги за квартиру, которая расположена в доме, идущем под снос для приобретения жилья уже в другом месте по собственному выбору.
Кстати, помимо вышеуказанных программ в Москве еще и активно развивается строительство новых домов, которые предоставляются в порядке очередности, не говоря уже об обновлении настоящего жилищного фонда.
В Питере также новостройки активно возводятся, что позволяет решить жилищные проблемы около 500 заявителей в год и это при том, что в указанной городе приоритетом пользуются именно многодетные семьи, которые обеспечиваются жилыми помещениями в первоочередном порядке.
А вот в Омске работает программа по предоставлению субсидий молодым семьям и работникам бюджетной сферы, которые могут получить средства для возведения собственных домов либо оформить ипотечный кредит на льготных условиях, за счет предоставления жилищной субсидии.
О правилах регистрации граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:
Источник: propertyhelp.ru