Как вступить в программу жилье молодым

Хотели бы вступить в программу, с чего начать?

— Начните с анализа жилищной ситуации — сколько квадратных метров приходится на членов молодой семьи, выясните нуждаемость в улучшении жилищных условий, могут ли усмотреть умышленное ухудшение жилищных условий. Если остались сомнения, запишитесь ко мне на консультацию или аудит жилищной ситуации.

Как самостоятельно собрать документы?

Каковы правила вступления в программу?

— Прописка в одном населенном пункте обоих супругов, оба супруга — граждане РФ либо только один, возраст обоих супругов — до 36 лет, нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий, наличие собственных денежных средств или возможность привлечь заемные.

Семья живет в Перми, но жена зарегистрирована с детьми в Перми, а муж в Соликамске. Возможно участие в программе в Перми?

— Нет, у обоих супругов обязательна пермская прописка, либо устанавливается в судебном порядке факт проживания в г.Перми.

Жилье для молодой семьи: как попасть в программу?

Важен срок регистрации в Перми?

— Нет, главное, чтобы в администрации не усмотрели умышленного ухудшения жилищных условий в результате перерегистрации из другого города.

Жилая недвижимость члена молодой семьи в другом городе учитывается?

Мама с ребенком встанет в очередь, если брак не зарегистрирован?

— Может, как неполная семья.

Какие справки берутся из другого города по месту регистрации мужа с 2014 по 2015 г. ?

— Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи/дарения/приватизации, справка с места жительства из Управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц с указанием даты регистрации, справка из ресреестра. Справка из росреестра заказывается и в Перми.

Если семья 3 человека
на 35%: стоимость кв.м.(изменяется) х 18 кв.м. х 3чел. х 0,35(%)
на 10%: стоимость кв.м.(изменяется)х 18 кв.м. х 3чел. х 0,10(%)

Если семья из 2 человек (без детей)
на 30%: стоимость кв.м.(изменяется)х 42 х 0,30(%)
на 10%: стоимость кв.м.(изменяется)х 42 х 0,10(%)

Какое количество собственных средств подтвердить?

Если семья 3 человека
на 35%: стоимость кв.м.(изменяется) х 18 кв.м. х 3чел. х 0,65(%)
на 10%: стоимость кв.м.(изменяется)х 18 кв.м. х 3чел. х 0,90(%)

Если семья из 2 человек (без детей)
на 30%: стоимость кв.м.(изменяется)х 42 х 0,70(%)
на 10%: стоимость кв.м.(изменяется)х 42 х 0,90(%)

Я мать-одиночка, 1 ребенок. На какую выплату могу претендовать?

— как на 35%, так и на 10%

У бабушки есть квартира в собственности, может ли она нам помочь? Какие документы нужны от нее?

— Бабушка может оформить нотариальное согласие на софинансирование молодой семьи на определенную сумму, в подтверждение наличия средств представить свидетельство о праве собственности на квартиру и оценку ее стоимости. Это согласие не обязывает ее продать квартиру.

Мы в разводе, хочу вставать в программу с детьми. Что нужно от отца детей взять?

— Необходимо представить нотариальное согласие на участие детей в программе и обязательство о том, что сам с детьми вставать в программу не будет (но данный документ не входит в обязательный перечень документов)

Справки из ЦТИ только на молодую семью берутся?

— Справка берется на всех зарегистрированных с членами молодой семьи граждан ( кроме рожденных после 1998 г.)

— Срок действия справок 1 месяц, кроме справки из ЦТИ-она бессрочная.

Смотрят ли на то, работаю я или нет?

— Нет, это не важно.

Слышала, чтобы встать в очередь, на своем счету нужно иметь 1 000 000 руб.

— Не обязательно. Наличие собственных денежных средств можно подтвердить разными способами.

Определение нуждаемости

При подсчете нуждаемости, что учитывается — общая или жилая площадь жилого помещения?

— Учитывается общая площадь жилого помещения.

У нас с женой нет собственности, мы нуждаемся?

— Возможно и нет, квадратные метры по прописке тоже учитываются.

Как считают — по прописке или собственности? Или она как-то складывается?

— Квадратные метры по прописке и по собственности суммируются, но есть особенности.

Сможем ли мы встать в программу, если на каждого приходится по 12,01 кв.м.?

— Нет, это больше нормы. 11,99 кв.м. на человека — уже нуждаемость.

— Нет, в Перми одна, в районах края — другие.

Мы прописаны в квартире дяди (мамы,папы, чужого человека), он сам не прописан в ней, как считать будут?

— Квадратные метры в этой квартире не учитываются, так как собственник жилого помещения в ней не зарегистрирован (не прописан), а следовательно не является членом семьи.

В квартире прописано 5 человек, а собственников 2 (один член молодой семьи и прописан в этой квартире), как будут считать?

— Общая площадь квартиры будет делиться на 5 человек.

Дачный домик учитывается при подсчетах?

— Нет, только жилой дом.

Бабушка завещала мне квартиру. Это учитывается?

— Нет, Вы еще не собственник этой квартиры.

— Нет, только постоянная прописка (регистрация).

Мы взяли ипотеку в 2019 г., за какой период надо подтверждать, нуждаемость?

— На момент взятия ипотеки , за пять лет до взятия ипотеки не должно быть умышленного ухудшения жилищных условий

Прочее

Какие банки работают с сертификатами?

В рамках реализации программы по обеспечению жильем молодых семей каждый год определяются разные операторы по перечислению средств социальной выплаты.

Семье, получившей свидетельство, необходимо в течение 1 месяца обратиться в один из операторов программы по обеспечению жильем молодых семей для открытия банковского счета, предназначенного для перечисления средств социальной выплаты.

У кого узнавать продвижение по очереди?

— По поводу номера в очереди вам ответят в Департаменте социального развития администрации г.Перми при личном обращении с паспортом. Есть возможность посмотреть онлайн, но следует учитывать, что очередь подвижная — кто-то приносит документы об изменении состава семьи, кто-то получил сертификаты и др.

КАК УЗНАТЬ НОМЕР ОНЛАЙН?

Для получения информации о положении в очереди необходимо войти с помощью учетной записи портала Госуслуг. В случае вопросов по отображению очередности, некорректности данных, просьба обращаться в орган местного самоуправления, или по телефонам технической поддержки сайта. Сервис позволяет отслеживать данные о движении в очереди (изменение номера очереди с даты включения в Программу). Данные об истории изменений отображаются с даты начала работы нового сервиса.

http://housing.permkrai.ru/#/queue-position
Также номер очереди вам могут сказать при личном обращении в администрацию.Не забудьте взять свой паспорт.

На какое число формируют списки?

— Списки на следующий год формируются на 01 июня текущего года.

Обязана ли молодая семья сообщать об изменениях по жилью (взяли ипотеку, продали квартиру)?

— Да, молодая семья сама обязана предоставлять документы в Департамент социальной политики администрации г.Перми в течение месяца

Меня подвинули в очереди, почему?

— Возможно, впереди оказались молодые семьи из приоритетных категорий, или «судебники»

Мы взяли ипотеку в марте 2011 г., мы сможем погасить ее выплатой в 35%?

-С июня 2016 г. можно направить выплату на погашение любой ипотеки. Важно, чтобы кв.м. в этой квартире было больше нормы на человека. Нуждаемость будут проверять на момент взятия ипотеки и смотреть ситуацию с нуждаемостью за 5 лет до взятия ипотеки.

Зачем нужны справки о том, где я проживал в 1992-1998 г.?

— Для того, чтобы из ЦТИ получить справку о наличии(отсутствии) собственности. Вы могли несовершеннолетним принимать участие в приватизации квартиры родителей.

Надо брать из регпалаты справки о наличии(отсутствии) собственности?

— Департамент социальной политики администрации г.Перми самостоятельно истребует данную информацию в рамках межведомственного взаимодействия.

Встали в 2017 г. в очередь, но нам скоро исполнятся 36 лет, на что можно рассчитывать?

— Вы останетесь в очереди при условии согласия на получение 10%

Я отказался от 10%, а сейчас согласен, можно снова написать заявление, уже на согласие?

— Да, можно. Но данное согласие надо написать строго до 36 лет.

Что будет, когда программа закончится в 2025 г.? Будет продолжение?

Умышленное ухудшение жилищных условий

Прописку мужа к жене (или наоборот) могут посчитать умышленным ухудшением жилищным условий, если кв.м. уменьшились?

— Могут. Но прописка супругов друг к другу — это законно, хотя возможно доказывать свою правоту придется в суде. В марте 2012 г. вступили в силу поправки , в которых указан исчерпывающий перечень действий, которые могут признать умышленным ухудшением жилищных условий. Но они касаются предоставления жилья по договорам соцнайма для малоимущих граждан. Из практики — любое уменьшение кв.м. до нуждаемости считают умышленным ухудшением жилищных условий, отказ администрации можно обжаловать в суд.

Есть в собственности 1/5 доли, я могу ее продать, чтобы стать нуждающейся?

— Это будет считаться умышленным ухудшением жилищных условий, придется ждать 5 лет, чтобы встать в очередь, если из ненуждающихся станете нуждающимися.

Какой срок для обжалования решений администрации?

— Срок для обжалования — три месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его права (смотреть по штемпелю дату получения письма). Если спор о праве, срок исковой давности 3 года.

Людмила, как можно попасть к Вам на консультацию или аудит жилищной ситуации?

Сколько по времени занимает консультация и аудит?

Консультация — 1 час, аудит 2 часаа.

Мне необходимо знать

1. ФИО всех членов молодой семьи и даты рождения.

2. Дата регистрации брака/развода.

3. В каком городе Пермского края намерены встать в программу? Если уже стоите — дата и место постановки в очередь.

4. Адреса, по которым члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

5. Общая площадь жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

6. Кто собственник жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

7. Зарегистрирован ли собственник жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

8. Дата заключения договора соцнайма, если жилое помещение в котором зарегистрированы члены молодой семьи не приватизировано.

9. ФИО, даты рождения и даты регистрации/снятия с регистрации по месту жительства ВСЕХ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЧЕЛОВЕК по КАЖДОМУ адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

10. Если у членов молодой семьи или у зарегистрированных с ними лиц в настоящее время и за последние 5 лет есть/была другая жилая недвижимость в собственности (квартира, дом, доли), то укажите общую площадь этой жилой недвижимости.

Что я узнаю после консультации ?

• соответствует ли Ваша семья требованиям программы
• могут ли Вам отказать в постановке в очередь /исключить из очереди
• о последовательности сбора документов
• есть ли судебная перспектива обжалования отказа/исключения из очереди

А также на сайте можно

узнать о том, какие требования предъявляются к молодым семьям для вступления в программу «Жилье для молодой семьи»

Источник: advokat-perm.ru

Льготы молодым семьям по приобретению жилья

Чтобы рассчитывать на льготы молодым семьям по приобретению жилья, которые предоставляет государство, надо иметь «железные» нервы и соответствовать ряду требований. Сможете ли вы воспользоваться программой и как это сделать?

Какая молодая семья может рассчитывать на помощь

Исходя из бюджета страны, воспользоваться поддержкой (предоставлением субсидии) с 2016 по 2020 годы, судя по разным источникам, смогут от 170 до 235 тыс. семей. Стать «счастливчиками» смогут не все желающие, а лишь пары, соответствующие определенным критериям.

Кто же может рассчитывать на региональную программу «Обеспечение жильем молодой семьи» (или просто – «Молодая семья»)? К этой категории граждан предъявляется ряд требований:

1. Ограничение в возрасте. Супруги, имеющие минимум 1 ребенка, или родитель-одиночка, которому не исполнилось 35 лет. При этом члены семьи должны проживать совместно.
2. Жилищные условия. На субсидию может рассчитывать семья, где на каждого ее члена приходится менее 12 м 2 жилплощади или есть иные причины на улучшение жилищных условий. Супруги, имеющие собственное жилье, не могут участвовать в проекте.
3. Гражданство. Участвовать в программе «Молодая семья» могут только граждане РФ. Причем приобретаемое жилье должно находиться в том же регионе, где был выдан сертификат и банк, выделивший кредит.
4. Наличие накоплений. Молодая семья, решившая взять кредит в банке, должна иметь средства для погашения части кредита, т. е. накопления для приобретения жилья. Сумма субсидии в расчет не принимается. Хотя варианты возможны, многое зависит от договоренности с банком. В некоторых из них допускается иметь до 6 человек созаемщиков, а это повышает возможность выплачивать необходимые суммы по кредиту.
5. Доход семьи. Ежемесячный доход должен составлять определенную величину (она зависит от стоимости жилья и региона), поэтому носит индивидуальный характер. Приведем средние цифры:

• для семьи из двух человек – не менее 21,5 тыс. рублей (размер помощи составит до 600 000 р.);
• из трех – 32,5 тыс. р. (субсидия – до 800 000 р.);
• из 4-х – 43,5 тыс. р. (сумма поддержки – до 1 млн р.) и т. д.

Примечание: Более достоверные данные следует уточнять в администрации региона, куда вы обратитесь за получением сертификата на участие в программе «Молодая семья».

Для каких целей выделяется субсидия

Как размер выделяемой суммы, так и возможность ее расходования имеет круг ограничений. В 2016 году изменились условия реализации субсидии. Поэтому для граждан, участвовавших в программе до 2011, до 2016 г. и только вступивших, условия будут различаться. Первая и вторая категория участников будет пользоваться прежними правилами, как они и рассчитывали. Исключением является то, что приобрести квартиру можно только в новостройке.

Продленная версия субсидирования «Жилье молодой семье», поставит новичков в более жесткие рамки. На что они могут потратить государственные средства:

1. Оплатить 30% стоимости приобретаемого жилья на первичном рынке. Надо будет подтвердить, что оставшиеся 70%, семья имеет.
2. Внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Стоимость квартиры не должна превышать 2,2 млн рублей (эта цифра может меняться в зависимости от региона).
3. Оплатить участок под строительство частного дома.
4. Оплатить договор купли-продажи (осуществить взнос) за жилье в ЖК.

Примечание: Формирование правил использования субсидии предоставлено региональными властям. Поэтому нет однозначных норм получения льгот на приобретение жилья. Чтобы точно определить свои возможности необходимо наводить справки в администрации по месту проживания.

Программы молодым семьям

Чтобы не путаться в проектах по улучшению условий проживания, рассмотрим их структуру. На Федеральном уровне был создан проект «Жилище», который вступил в действие с 2011 года. Он охватывает вопросы, касающиеся строительства жилья для любых граждан.

В него была включена программа (подпроект) «Молодой семье – доступное жилье», действие которой было рассчитано на 5 лет: с января 2011 по 2015 г. Ее продлили до 2020 года, внеся некоторые изменения. Федеральная программа «Молодая семья» является продолжением проекта «Доступное жилье».

Под именем «Молодая семья» существует два направления:

• государственная помощь – субсидия (предполагает получение сертификата в администрации по месту проживания на определенную сумму);
• коммерческая – льготные ипотечные кредиты в некоторых банках.

Не стоит их путать. По государственной программе вы получаете безвозмездную финансовую помощь в приобретении жилья. В банках – уменьшение процентной ставки, продление срока погашения кредита и «каникулы» по внесению ежемесячных выплат без штрафа до 2-х лет (проценты надо выплачивать по-любому). Рождение ребенка может улучшить финансовую картину выплат. Например, снизить процентную ставку на 5%.

Как работает программа «Молодая семья» в реальности

Судя по обратившимся в административные инстанции за сертификатом, большая часть остается ни с чем. Чтобы получить госпомощь, надо иметь «железные нервы». К этому приводят действия чиновников, которые не предоставляют гражданам информации о продвижении проекта в их регионе.

Многие семьи не могут получить ответ о продвижении в очереди. Существуют области, где люди стоят в ней по 10 лет. Как же распределяются государственные деньги? В действительности обстановка по регионам отличается, т. к. часть средств на проект нужно выделять из местного бюджета, а они неодинаковы в различных областях. Чем больше местными властями выделено денег на проект, тем больше они получают государственной поддержки.

Единственный совет: когда молодой семье отказывают в получении льгот на приобретение жилья без разъяснений, следует писать в вышестоящие инстанции и жаловаться на действия чиновников. Начиная от главы администрации и заканчивая президентом страны. Поверьте, это помогает, если закон на вашей стороне.

Кроме получения сертификата на предоставление государственной субсидии в рамках региональной помощи молодым семьям, могут существовать иные возможности улучшить условия проживания. Например, выкупить в собственность муниципальное жилье по приемлемой цене или арендовать жилплощадь за 30% от рыночной стоимости, пока выплачиваете кредит в новостройке и др.

Проект «Молодая семья» для настойчивых

Можно сколько угодно критиковать работу чиновников, несовершенство проекта, обилие необходимых документов, немалые силы и средства, которые приходится тратить на их сбор, но иногда причиной отказа в получении государственной помощи является сам претендент.

Юридическая безграмотность и лень в поиске информации может стать «камнем преткновения». Многие граждане, которые смогли встать на очередь, совершают элементарные ошибки и теряют ее, не дождавшись сертификата. Запомните, встав на учет по программе «Молодая семья», вы должны:

1. Обновлять собранные документы раз в год. Пересмотр дел участников программы происходит в мае ежегодно. Вам надо прийти в администрацию и написать новое заявление. В нем указать, что условия проживания не изменились, никто не умер, не родился. Необходимо подтвердить, что вы по-прежнему имеете нужду в субсидии и т. д.
2. Если вам подарили дом или часть квартиры, а вы продали собственное жилье, то это будет рассматриваться, как намеренное ухудшение жилищных условий. За это могут снять с очереди.
3. Нельзя менять место жительства, т. к. придется становиться в очередь снова. Хотя можно этот вопрос обсудить на месте. Обновить документы. Или обратиться в суд, который признает вашу правоту.
4. Подбирая новое жилье, знайте, что оно должно располагаться в той области, где вы стоите на очереди, а не в том же селе, районе и т. п.
5. По правилам, возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет на момент подачи документов, а не на день получения сертификата. Поэтому вас не имеют права лишить участия в проекте на этом основании.
6. В субсидии могут отказать, если сочтут приобретаемое жилье не соответствующим санитарным нормам. Например, строите дом, а вместо ванной – баня или туалет на улице.
7. Наличие доли в квартире (домик в деревне) делает вас собственником жилья и лишает возможности получить субсидию.
8. Если вы имеете одного ребенка, то приоритет в получении госпомощи имеют семьи с двумя, тремя и более детьми. Поэтому продвижение в очереди вы можете не заметить. Многое зависит от региона, и количества получаемых сертификатов в год.
9. Если вы проживаете у родителей, то комиссия учтет наличие гаража, дачи, пристройки, чердака и т. п., как полезную площадь. Есть вероятность, что вам откажут на этом основании в улучшении жилищных условий.
10. Если к моменту получения сертификата вы оформили ипотечный кредит, то субсидия вам не полагается. Сначала необходимо дождаться субсидирования, а потом заниматься оформлением ипотеки.
11. Часто дата выдачи сертификата наступает раньше, чем финансирование по этому документу. Он начнет работать после того, как придут деньги из Москвы. Имейте в виду эти нюансы и убедитесь, что средства поступили. После этого начинайте оформление кредита либо сделки.

1. Действие сертификата – 9 месяцев. Но с декабря финансирование прекращается и начинается заново с апреля-мая. Поэтому не ждите, а используйте документ по назначению до начала декабря.

Это не весь список причин, по которым можно лишиться субсидии, поэтому будьте всегда в курсе событий по программе жилье молодой семье. Читайте новости на сайте администрации, следите за продвижением очереди. Звоните и интересуйтесь вашими делами. Будьте готовы предоставить дополнительную информацию по первому требованию.

Ипотека для молодых семей – это льгота

Интернет пестрит страшилками об ипотеке и рекламными призывами получить кредит на выгодных условиях. Молодые люди понимают, что это кабала и выгодна она только банкирам, но так хочется иметь свое жилье, что все разумные доводы бесполезны.

Несмотря на грабительские проценты, все больше семей решаются приобрести жилье с помощью ипотеки. Посмотрите таблицу и поймите, что ипотечный кредит — это не льгота, а способ обогащения кредитных организаций.

Что собою представляет ипотечный кредит

Кредит под 12% годовых	Кредит под 15% годовых
Стоимость жилья	3 350 000 р.	3 млн 350 тыс. р.
Срок ипотечного кредитования	на 15 лет	на 15 лет
Первый взнос	20% – 670 000 р.	20% – 670 тыс. р.
Остаток суммы кредита	2 680 000 р.	2 млн 680 тыс. р.
Ежемесячный платеж	31 165 р.	37,509 тыс. р.
Сумма выплаченных процентов	3 109 611 р.	4 млн. 71,608 тыс. р.

Сейчас многие банки для молодых семей предлагают кредиты под 12-15%, продлевают срок погашения до 30 лет, уменьшают процент при рождении ребенка. Можно долго разъяснять, что ловушек для клиентов здесь немало, но решение принято и эти слова уже не нужны. Поэтому дадим советы, как уменьшить ипотечный платеж:

1. Подписывая договор, поинтересуйтесь, по какому графику будут вестись расчеты. Требуйте дифференцированной ставки – это выгоднее.
2. Следите за изменением тарифов в вашем банке, чтобы их рост не стал для вас новостью, а снижение – отразилось бы на платежах.
3. Откажитесь от всех видов страхования на условиях банка. Решайте этот вопрос через обычные страховые компании. Если что-то случится, то страховку получите вы, а не банк.
4. Чтобы снизить ежемесячный платеж, оформляйте кредит на длительный срок, но старайтесь его погасить досрочно, если возможно. Так вы сможете сэкономить приличную сумму. Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше.
5. Рассчитывайте величину взноса так, чтобы у вас оставались средства на случай утраты работы или непредвиденных обстоятельств. Пока вы не собственник жилья – подстрахуйтесь, чтобы его не потерять.

Статистика за 2014 год

Вывод: О семьях, которые смогли воспользоваться государственной программой «Молодая семья» можно сказать, что им повезло. Но спросите у них, сколько времени, сил и денег они на это потратили и вы поймете, что эти средства они почти заработали. Отстаивайте свои интересы, не отступайте. Просто так ничего не дают, тем более, если это государство и наши чиновники. Идите в администрацию, решайте проблемы с жильем и вам обязательно повезет.

Источник: znatokdeneg.ru

Субсидия молодой семье на покупку жилья

Получение государственной поддержки дает возможность молодым парам приобрести собственный дом или квартиру на льготных условиях. Ведь покупка жилой недвижимости не всем по карману. Зачастую молодые семьи не в состоянии оформить ипотечный заем или накопить необходимую сумму денег. Социальная помощь снижает финансовую нагрузку и в некоторых случаях является единственно возможным способом купить доступное жилье.

Предоставление субсидий молодым семьям

Почти каждой молодой семье предоставляется возможность получения материальной помощи от государства и происходит это в следующем порядке:

• Супруги оформляют ипотечный кредит с одним из банков, при котором процентная ставка снижается по программе субсидирования.
• Семья заселяется в новое жилье, принадлежащее муниципалитету. Её стоимость существенно ниже в сравнении со среднерыночным показателем.

Во все субъектах РФ существуют свои преференции по предоставлению субсидий. Ознакомиться с условиями их представления можно в администрации по месту проживания, но в целом процесс укладывается в две перечисленные схемы.

Молодые супруги, не имеющие начального капитала, могут обратиться в любой из банковских учреждений, для заключения договора по специальной сниженной ставке. Снижение процентов происходит за счет компенсации средств государственного бюджета. В итоге при выплате кредита переплата существенно уменьшается по сравнению с обычном ипотечным займом.

Но такие программы действуют не во всех банках. Их перечень строго установлен федеральным законодательством.

Муниципалитет населенного пункта вправе продавать жилье молодой семье ниже рынка, если оно входит в свободный жилой фонд. Это одна из разновидностей государственного субсидирования. Не имеет значения как пара будет расплачиваться за предоставленную жилплощадь. Это могут быть как собственные средства, так и кредитные средства банка.

Возможность приобрести квартиру, являющуюся собственностью администрации, если супруги внесены в соответствующую очередь. Если быстро получить жилплощадь не получается, то возможно выкупить её по цене, ниже среднерыночного показателя. Но такие случаи достаточно редки, так как административные органы редко располагают свободным жильем.

Отдельная категория лиц, которые могут претендовать на получение льготной господдержки – это военно – и госслужащие. Существуют специальные программы по их субсидированию. Кроме того, банки их кредитуют на особых, льготных условиях.

Кто может претендовать на получение субсидии

Рассчитывать на получение социальной помощи вправе супруги, одному из которых не исполнилось 35 лет. Этот возрастной уровень может снижаться по решению местной муниципальной службы. Кроме того, субсидии могут получить семьи:

• Без детей;
• Имеющие 1-2 ребенка;
• В составе которых есть дети-инвалиды;
• Многодетные;
• При наличии усыновленных несовершеннолетних лиц.

Положительное решение по обеспечению может приниматься при наличии существенной необходимости приобретения собственной жилплощади либо расширения уже имеющейся. Господдержка не предоставляется людям, имеющим собственное жилье, площадь которой превышает установленный для региона проживания норматив.

Для подтверждения необходимости расширения жилья, молодой паре потребуется предоставить подтверждение об официальных источниках заработка. Субсидирование рассчитано для семей со стабильным средним достатком. Надо помнить о том, что субсидия по сути предоставление денежных средств в долг, которые придется возвращать.

Для получения господдержки, супругам нужно соответствовать следующим критериям:

• Быть гражданами РФ.
• Площадь жилья не должна превышать 15 кв. м. на каждого.
• Проживание в жилплощади, которая требует расширения (подтверждено официально).
• Доход семьи, имеющей 3 и более детей не менее 32000 рублей.

Государственные программы

В 2020 году действуют проекты: «Молодая семья», «Жилье для российской семьи», партнерское соглашение с АИЖК, «Военная ипотека».

Предоставление материнского капитала также используется для снижения финансовой нагрузки на молодые пары. Его можно применять вместе с представленной субсидией, например, в качестве начального взноса по ипотеке. Его можно совмещать с любой из программ господдержки.

В конце 2017 года вышел указ о предоставлении льгот при ипотечном кредитовании для семей с двумя и более детей. Этот проект достаточно успешен и он может применяться, если:

• Второй и следующие малыши родились начиная с 2018г.;
• Жилая площадь приобретается в новостройке.

Программа «Молодая семья»

Условия проекта предусматривают предоставление возмещения молодым супругам до 40% стоимости жилья. Работает это предложение с 2011 года очень успешно. За это время множество молодых семей воспользовались такой помощью.

При этом распределение происходит следующим образом:

• Бездетным семьям компенсируется до 30% стоимости приобретаемой жилплощади;
• Парам, имеющим одного ребенка или матери(отцы), продолжающие воспитывать детей после прекращения брачных отношений, получают возмещение до 35%.

Общими правилами программы являются:

• Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
• Семья должна быть признана в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий.
• Официальный доход пары, не должен превышать пределы, установленные законодательно.

Нуждающимися признаются бездетные супруги, чье жилье занимает менее 36 кв. м., то есть по 18 кв. м. на каждого. При этом получить льготное ипотечное кредитование не составит труда. Особенно, если супругам не где жить и они используют арендное жилье.

Если имеющаяся жилплощадь является единственным местом для проживания, то даже бездетная пара вправе претендовать на оформление ипотечного кредита с льготной пониженной ставкой, где участвует государственное субсидирование.

Встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении качества жилищных условий можно в администрации по месту проживания. Для этого потребуется представить:

• Паспорта родителей;
• Свидетельства о браке и рождении детей;
• Документацию на существующее жилье;
• Выписку о прописанных в квартире лицах.

Порядок оформления

Воспользоваться господдержкой для молодой семьи можно, совершив следующие действия:

• Подать заявление в соответствующее подразделение муниципалитета и приложить к нему необходимую документацию.
• После одобрения обращения, семью включают в очередь на получение жилой площади.
• Супругам выдается сертификат для оформления льготного жилищного кредита, который необходимо предоставить в банк.
• Заключить ипотечный договор с одной из кредитных организаций, подключенных к программе.

Рассмотрение заявки может длиться до одного года, после чего супругам будет предложено соответствующая жилплощадь, попадающая под определенные критерии, а банк оформить специальный счет, куда будут переведены средства из бюджета в необходимом объеме. Как правило, деньги поступают в течение 2 месяцев со дня предоставления реквизитов банка.

Необходимо помнить, что такая программа действует до начала 2020 года. После этого она прекращает свое действие.

Куда обращаться и что необходимо представить для оформления субсидии

По вопросу предоставления субсидии на покупку жилья потребуется обращаться в администрацию муниципального образования, соответствующие департаменты либо в МФЦ. При использовании средств материнского капитала, заявление предоставляется в Пенсионный фонд России.

Стандартный пакет документов, необходимых для проведения процедуры, составляет:

• Документация о рождении детей;
• Паспорта семейной пары;
• Свидетельство о регистрации брачных отношений;
• Справки о доходах обоих супругов;
• Выписка из банковского учреждения об оформлении ипотеки;
• Сведения из Росреестра о наличии жилого помещения в собственности.

Перечень этот не исчерпывающий и может дополняться по требованию должностных лиц в зависимости от конкретной ситуации.

Дом по субсидии: возможно ли это?

Государственное жилищное субсидирование предусматривает не только приобретение квартиры в новостройке, но и покупку собственного дома на вторичном рынке жилья либо строительство нового на приобретенном участке земли. Кроме того, средства могут быть перечислены на счет жилищного кооператива, который строит дома. Но это возможно лишь в сельской местности, так как в большом мегаполисе дом будет стоить значительную сумму.

Отказ в господдержке в виде субсидии

Довольно часты случаи получения отказа в предоставлении средств для покупки жилья при обращении граждан. Анализ практики показал, что их причинами становятся:

• Неполное либо недостоверное предоставление сведений о семье, подделка документации;
• Наличие в собственности у супругов жилой площади больших размеров, чем установлено условиями проекта;
• Отказ кредитной организации в оформлении жилищного кредита;
• Совокупный доход семьи очень низок.

При этом государство не заинтересовано в таких рисках, например, невозможности выплачивать льготную ипотеку.

Будьте внимательны

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация данной статьи могла потерять актуальность. Обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу с помощью онлайн-консультанта или напишите свой вопрос в форму ниже:

Источник: lawru.info