Вступил в силу Федеральный закон от 19 декабря 2022 г. № 548-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Федеральным законом внесены изменения в законодательство, направленное на обеспечение нормативного правового регулирования вопросов организации осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением требований безопасности в отношении опасных технических устройств зданий и сооружений — лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.
2023 год
Информация по предоставлению владельцам специальных счетов беспроцентной рассрочки
Выполнение мероприятий по замене лифтов в 2023 году
Извещения
Конкурсная документация
Итоги
Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга объявляет об утверждении перечня многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», в которых планируется проведение мероприятий по замене лифтов за счет субсидий и средств собственников в 2023 году, и порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по замене лифтов в многоквартирных домах муниципального образования «город Екатеринбург в 2023 году
Замена лифтов по региональной программе капремонта. Как это работает?
Объявление
о проведении отбора получателей субсидий
на выполнение мероприятий по замене лифтов в 2023 году
Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга (далее – Управление) объявляет о начале приема заявлений от организаций, управляющих многоквартирными домами, на предоставление субсидий на выполнение мероприятий по замене лифтов в 2023 году.
Прием заявлений заканчивается 15.07.2022 в 17.00 часов.
Заявления принимаются в рабочие дни с 09.00 до 18.00 часов (в пятницу до 17.00 часов), перерыв с 13.00 до 14.00 часов, в Управлении по адресу:
620014, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 31а.
Субсидии организациям предоставляются в целях возмещения части затрат на выполнение мероприятий по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы, и лифтов, непригодных к эксплуатации, на безвозмездной и безвозвратной основе для обеспечения условий управления многоквартирными домами в соответствии со статьями 165, 191 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Право на получение субсидий имеют организации, относящиеся к следующим категориям:
1) организация, получившая право на управление многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Екатеринбург», на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах или по результатам открытых конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами;
2) организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом).
Реализация программы по замене лифтов
Организации, претендующие на получение субсидий, должны соответствовать следующим требованиям по состоянию на дату подачи заявления:
1) у организации отсутствует задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) у организации отсутствует просроченная задолженность по возврату в бюджет города субсидий, предоставленных в том числе в соответствии с иными правовыми актами, и иной просроченной задолженности перед бюджетом города;
3) организация – юридическое лицо не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу, являющемуся участником отбора, другого юридического лица), ликвидации, в отношении нее не введена процедура банкротства, ее деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; индивидуальный предприниматель не прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
4) организация не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;
5) в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере организации;
6) организация не получает средства из федерального бюджета, бюджета Свердловской области, бюджета города на цели, предусмотренные настоящим Положением, на основании иных нормативных правовых актов или муниципальных правовых актов.
Организации, претендующие на получение субсидий в очередном финансовом году, в срок, определенный настоящим объявлением, представляют в Управление заявления, составленные в свободной форме, к которым прикладываются следующие документы:
1) заверенная руководителем организации (уполномоченным лицом) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором содержится решение о выборе способа управления многоквартирным домом (в случае выбора способа управления управляющей организацией – о выборе данной организации), или протокола заседания конкурсной комиссии администрации района города Екатеринбурга, в которой содержится решение об отборе управляющей организации для управления многоквартирным домом (в случае если право на управление многоквартирными домами предоставлено организации по результатам проведения открытых конкурсов);
2) заверенная руководителем организации (уполномоченным лицом) копия лицензии на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом);
3) заверенная руководителем организации (уполномоченным лицом) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о согласии собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме на выполнение работ по замене лифтов в данном доме за счет субсидии и средств собственников, в котором содержатся:
сведения о местах установки лифтов;
сведения о предварительной стоимости работ согласно проектно-сметной документации;
согласие на долевое финансирование работ по замене лифтов с указанием размера доли, составляющей не менее 20 процентов от стоимости проведения работ, и сведения о сумме средств собственников помещений в многоквартирном доме, направляемых на участие в долевом финансировании;
согласие на пропорциональное изменение суммы средств собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения стоимости работ по результатам негосударственной экспертизы проектно-сметной документации и (или) негосударственной экспертизы инженерных изысканий, проведенной юридическими лицами, соответствующими требованиям, установленным статьей 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, выявления в ходе работ по замене лифтов необходимости проведения дополнительных работ;
сведения о представителе собственников помещений в многоквартирном доме, выбранном для участия в приемке выполненных работ;
4) заверенные руководителем организации (уполномоченным лицом) копии заключений специализированной организации о результатах оценки соответствия лифтов, срок эксплуатации которых достиг или превысил назначенный срок службы, требованиям безопасности (с указанием года ввода лифтов в эксплуатацию);
5) заверенные руководителем организации (уполномоченным лицом) копии паспортов лифтов;
6) рабочий проект и сметная документация на выполнение работ по замене лифтов, составленная в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;
7) копия технического паспорта многоквартирного дома;
8) заверенные руководителем организации (уполномоченным лицом) копии учредительных документов организации;
9) справка организации, осуществляющей начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержащая сведения об уровне сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому в среднем за девять месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления;
10) подписанная руководителем организации (уполномоченным лицом) справка о годе проведения последнего капитального ремонта лифтового оборудования в многоквартирном доме;
11) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, по состоянию на дату предоставления документов;
12) подписанная руководителем организации (уполномоченным лицом) справка о том, что у организации отсутствует просроченная задолженность по возврату в бюджет города субсидий, предоставленных в том числе в соответствии с иными правовыми актами, и иная просроченная задолженность перед бюджетом города;
13) подписанная руководителем организации (уполномоченным лицом) справка о том, что организация не находится в процессе реорганизации или ликвидации и что в отношении организации не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), для индивидуальных предпринимателей – справка о том, что индивидуальный предприниматель не прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
14) подписанная руководителем организации (уполномоченным лицом) справка о том, что организация не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;
15) подписанная руководителем организации (уполномоченным лицом) справка о том, что в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере организации;
16) подписанная руководителем организации (уполномоченным лицом) справка о том, что организация не получает средства на цели, предусмотренные настоящим Положением, из федерального бюджета, бюджета Свердловской области, бюджета города в соответствии с иными нормативными правовыми актами;
17) подписанная руководителем организации (уполномоченным лицом) справка об ознакомлении с условием предоставления субсидии после оплаты организацией стоимости выполненных работ в полном объеме и о наличии денежных средств для оплаты выполненных работ по замене лифтов в полном объеме;
18) подписанная руководителем организации (уполномоченным лицом) справка об исправности систем дымоудаления и пожаротушения, в том числе системы пожарной сигнализации, либо гарантийное письмо о приведении этих систем в исправное состояние не позднее окончания работ по замене лифтов – в отношении многоквартирных домов повышенной высотности (12 и более этажей);
19) подписанное руководителем организации (уполномоченным лицом) согласие на публикацию в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информации об участнике отбора, о подаваемом участником отбора заявлении, иной информации об участнике отбора;
20) доверенность, подтверждающая право уполномоченного лица представлять интересы организации (в случае подписания документов уполномоченным лицом), оформленная в соответствии с требованиями
статей 185 и 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Прикладываемые к заявлению документы представляются в Управление в запечатанном двойном конверте (запечатанной коробке). В случае несоблюдения данного условия заявление и прикладываемые к нему документы к рассмотрению не принимаются.
Организация, претендующая на получение субсидии, обеспечивает доставку в Управление по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 31а заявления и прилагаемых к нему документов почтовой связью, через курьера или представителя организации. Заявление и документы, поступившие позднее даты, определенной настоящим объявлением, к рассмотрению не принимаются и возвращаются заявителю в нераспечатанном виде.
Организация, претендующая на получение субсидии, имеет право в любое время, но не позднее даты, определенной настоящим объявлением, отозвать поданное заявление для внесения изменений в прилагаемые документы. Уведомление об отзыве заявления подается организацией в Управление в письменном виде. Уведомление об отзыве заявления должно быть подписано руководителем (уполномоченным лицом) и скреплено печатью организации (при ее наличии). Заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются организации в нераспечатанном виде. При повторной подаче заявления и прилагаемых к нему документов заявление повторно регистрируется в книге регистрации заявлений с присвоением ему нового порядкового номера.
Прием от организаций документов для внесения изменений в приложенные к заявлению документы или для замены документов не допускается.
Отбор многоквартирных домов для их включения в перечень многоквартирных домов, в которых планируется проведение мероприятий по замене лифтов за счет субсидий и средств собственников (далее – перечень объектов), осуществляется на основании документов, представленных организациями. Состав комиссии по отбору многоквартирных домов для их включения в перечень объектов (далее – комиссия) утверждается приказом начальника Управления.
Отбор многоквартирных домов, в которых планируется выполнить работы по замене лифтов за счет субсидий и средств собственников, производится на основании критериев отбора многоквартирных домов для включения в перечень многоквартирных домов, в которых планируется проведение мероприятий по замене лифтов за счет субсидий и средств собственников (приложение к настоящему Положению).
По результатам отбора формируются ранжированный список многоквартирных домов и перечень объектов с указанием организаций, получивших право на получение субсидий.
В случае наличия в одном многоквартирном доме предлагаемых к замене лифтов с разным сроком эксплуатации и (или) количеством остановок в пути подсчет баллов производится по каждому подъезду в таком доме в отдельности и в ранжированный список включаются подъезды в таком доме с учетом набранных баллов.
Многоквартирные дома, которым при оценке заявлений было присвоено равное количество баллов, ранжируются в зависимости от даты подачи заявления (порядкового номера заявления).
В перечень объектов включаются многоквартирные дома, внесенные в ранжированный список, начиная с первого номера в таком списке. Количество многоквартирных домов, включаемых в перечень объектов, определяется общей суммой плановых затрат на проведение работ по замене лифтов и лимитами бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий в текущем финансовом году.
Решение по результатам проведения отбора многоквартирных домов и формирования перечня объектов принимается комиссией в срок, не превышающий одного месяца с даты окончания приема заявлений, и оформляется протоколом заседания комиссии.
Результаты отбора в течение 10 рабочих дней со дня оформления протокола заседания комиссии доводятся Управлением до сведения всех организаций, подавших заявления в установленный срок, в письменной форме по почте или по электронной почте по адресу, указанному в заявлении, при условии указания заявителем такого способа уведомления.
Комиссия отказывает в получении субсидии в следующих случаях:
несоответствие категории организации категориям, указанным в настоящем объявлении;
несоответствие представленных организацией документов требованиям, определенным настоящим объявлением, или непредставление (представление не в полном объеме) указанных документов;
недостоверность предоставленной организацией информации.
Если многоквартирные дома по результатам отбора не были включены в перечень объектов, организации могут подать заявки на предоставление субсидий в последующие годы в установленном настоящим Положением порядке.
Источник: xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai
Как вступить в программу по замене лифтов
Собственники МКД, накапливающие средства на специальном счете дома могут подать заявку на участие в проекте «Ускоренная замена лифтов для владельцев спецсчетов».
Проект ускоренной замены лифтов для владельцев спецсчетов разработан Комиссией по лифтовому хозяйству Общественного Совета при Минстрое России, Российским Лифтовым объединением совместно с Ассоциацией собственников помещений в многоквартирных домах.
Установить в МКД лифты можно будет, предварительно внеся часть суммы, а оставшуюся – выплатить в рассрочку.
Проект предлагает беспроцентную рассрочку оплаты для собственников МКД сроком до 5 – ти лет. Рассрочка будет рассчитываться индивидуально для каждого конкретного дома и составит от 36 до 60 месяцев в зависимости от суммы и ежемесячных платежей.
Схема платежей следующая: 30% аванс, 20% стоимости выплачивается после завершения работ и 50% – в рассрочку на пять лет.
Стоимость проектирования и замены лифта не будет превышать предельную стоимость данных работ, установленную субъектом РФ на текущий год. Период рассрочки и другие условия договора собственника с подрядной организацией будут обсуждаться индивидуально с каждым владельцем спецсчета.
Приложение: Анкета
Фонд капремонта Тульской области
Источник: kapremont71.ru