Как вступить в программу молодой семье доступное жилье

Жилищная проблема считается актуальной для многих российских семей. Молодожены могут рассчитывать на поддержку от государства, если каждому из них менее 35 лет. Программа «Молодая семья» — это общероссийский проект, предусматривающий предоставление государственных субсидий при покупке жилья.

Цель проекта «Молодая семья»

Помощь молодым семьям оказывается во всех регионах России. Программа утверждена Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710. Ее основная цель заключается в повышении доступности покупки собственного жилья молодым людям, начавшим семейную жизнь.

Суть проекта заключается в выделении субсидий, которые покроют часть расходов супругов на приобретение недвижимости. Условия участия, как и размер материальной помощи, устанавливаются региональными властями.

Социальные выплаты могут быть направлены на следующие цели:

• покупка квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
• первоначальный взнос по ипотеке;
• погашение долга по жилищному кредиту;
• строительство частного дома.

Справка! Направление субсидии на погашение ипотеки может быть ограничено региональными законодательными актами.

Программа «Молодая семья» / Перечень необходимых документов

Условия участия в программе «Молодая семья»

В программе «Молодая семья» могут участвовать супруги без детей или семьи, где есть несовершеннолетние. Условия на официальном сайте Правительства РФ допускают подачу документов на получение субсидии российских граждан, которые отвечают следующим требованиям:

• возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
• отношения должны быть официально зарегистрированы;
• заявители поставлены на учет по месту жительства как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• молодая семья должна иметь средства на оплату оставшейся части стоимости недвижимости (допускается ипотека, материнский капитал и др.).

Требования на местном уровне должны быть размещены на официальном сайте Администрации региона.

В программе могут участвовать неполные семьи. Требования для матерей одиночек почти не отличаются. Для получения субсидии единственный родитель должен быть младше 35 лет и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Размер субсидии

Размер компенсации зависит от наличия в семье несовершеннолетних детей. Программа «Молодая семья» предусматривает получение субсидии в процентном соотношении от стоимости жилья:

• 30% супругам без детей;
• 35% при наличии в семье несовершеннолетних.

Выплата рассчитывается от средней стоимости квадратного метра недвижимости в регионе. Нормативы квадратных метров жилого помещения устанавливаются местными властями. В регионах на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м. (данные могут меняться, в зависимости от субъекта РФ, где проживает семья).

Соответственно, необходимо умножить положенные метры на количество человек. Молодые родители должны купить объект недвижимости, который по площади не менее установленных нормативов. Допускается приобретение более просторной квартиры или дома, но субсидия все равно будет составлять 30-35% от нормы.

Программа молодая семья — доступное жилье с поддержкой от государства

Условия участия в жилищной программе и ее сроки действия, куда обращаться и как встать на очередь, документы для оформления. Все преимущества и недостатки проекта для молодой семьи.

Коллектив авторов Reforum.Ru

Для новоиспеченных супругов всегда остро стоит жилищный вопрос. Социальная программа «Молодая семья» представляет собой совокупность разнообразных мер, направленных на поддержку гражданам в разрешении вопроса с покупкой доступного жилья. Предоставленные льготы помогут безвозмездно обзавестись недвижимостью молодым парам. «Кто участвует, порядок оформления, какие условия, документы и выплаты» все вопросы, возникающие у всех, кто сталкивается с этим проектом.

Программа «Молодая семья»: условия участия

Для того, чтобы обрести от нашего государства субсидию на приобретение жилища, семейные пары должны подходить под назначенные критерии.

1. Супруги (или одинокий родитель) должны соответствовать определенному возрасту – старше 18 лет и менее 35 лет. Будет учитываться возраст на день одобрения государственными служащими заключения для непосредственного участия в федеральной программе.
2. Супруги должны проживать вместе.
3. Наличие Российского гражданства у жены, мужа и у детей.
4. Если муж с женой не имеют детей, можно поучаствовать в проекте. Но наличие ребенка будет причиной увеличения субсидий и смягчение условий кредитования.
5. У молодых супругов или одинокого родителя должны иметься необходимая денежная сумма, которая даст возможность внести плату за ту часть стоимости недвижимости, которая не покрывается дотацией. Либо у семьи есть постоянный уровень дохода для одобрения ипотеки или потребительского кредита.
6. Супружеская пара может использовать дотацию в следующих случаях:

• семья не имеет собственного жилья на территории России;
• размер жилплощади, находящейся в собственности, не соответствует нормам;
• место жительства оспаривает принципы и запросы, назначенные для недвижимого имущества (аварийные и обветшалые объекты, бараки, общежития, районы, где концентрирование пагубных веществ нежелательно для людей);
• молодая пара – опекуны гражданина с хроническими заболеваниями, которому положена отдельная жилплощадь.

Чтобы стать участником программы, следует направиться к руководству района по месту проживания.

Сроки действия федерального проекта

Федеральная программа по обеспечению жильем молодых семей изначально проходила до 2020 года включительно. В 2019 году была завершена досрочно. К счастью, правительство запустило новый государственный проект для супругов – его намерены проводить до конца 2025 года.

Как встать на очередь и получить деньги?

Если все требования супружеской парой соблюдены, то можно подавать заявление на участие в государственном спецпроекте, приложив к нему требуемую документацию. Конечно лучше это сделать в начале года, потому что списки участников формируют в первом полугодии на следующее (у каждого региона разные сроки). Выплаты получают в порядке очереди, где в приоритете особые категории семей, например, многодетные, бюджетники.

Поучаствовать в федеральной программе супруги могут единожды!

Куда обращаться

Заявление заполняется по образцу, который можно взять на сервисе Госуслуг, в 2-х экземплярах. В нем приводятся аргументы, доказывающие необходимость получения государственной поддержки молодой супружеской чете.

Затем с пакетом документов приходят непосредственно в Департамент недвижимости по месту прописки или в иной уполномоченный региональный орган. Там остается один экземпляр заявления. Также можно оставить заявку на ресурсе Госуслуг или обратиться в многофункциональные центры. После рассмотрения обращения, департамент высылает ответ с вердиктом. При положительном решении семья принимает участие в данной федеральной программе: ставится в очередь.

Порядок оформления

Прежде чем начать собирать документы и становиться на учет, надлежит направиться в муниципальный орган управления с целью уточнения пунктов документации. В каждой отдельно взятой местности могут отличаться нормативы, условия, конкретные требования.

Необходимый пакет документов

Обычно для обращения в региональную администрацию готовят следующую документацию:

• заявление по специальной форме;
• документы, подтверждающие личности всех членов семейства – паспорта, свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о регистрации брака, если в проекте принимает участие полная семья;
• справка о том, что все члены проекта расценены нуждающимися в жилье;
• номера СНИЛС;
• выписка из домовой книги о полном составе семейства и месте регистрации;
• справки о доходах (2-НДФЛ, выписки с лицевого счета в банковской организации);
• заключение эксперта о рыночной стоимости имеющихся в собственности транспортных средств;
• трудовые книжки для работающих членов семейства;
• сертификат «Материнский капитал»;
• банковские реквизиты – куда будет перечисляться денежная сумма.

Органы местного управления проверяют поданный пакет документации в течении 10 дней и допускают молодых супругов в государственную программу. Затем информируют письменно заявителей об окончательном решении. При утвердительном отклике именной сертификат выдается в порядке очереди.

После получения (в течении 15 дней) необходимо передать свидетельство с нужной документацией в администрацию местного управления. Если приходит отказ – он должен быть обоснован и разъяснен. Отклонение заявки без причины или несогласие заявителя с выводами – повод обратиться в суд. Если заявитель разрешит спор в свою пользу, он может повторно направить обращение о включении в федеральную программу.

Причины отказа о включении в проект:

• подан не весь требуемый пакет документов;
• несоответствие действительности сведений, указанных в справках;
• претенденты уже принимали участие в данном проекте;
• недостаточный доход у семьи для выплаты ипотеки;
• имеется в собственности жилая недвижимость или заключен договор найма жилища;
• члены семьи не подошли под критерии участников государственной программы.

Ипотека

Программа «Молодая семья» по снабжению жильем предполагает льготу – субсидию в границах 30-40% от цены покупаемого жилья. Пары без детей могут получить 35% от цены недвижимости, с детьми – компенсация увеличится до 40%. Процентная ставка снижена в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург до 30% и 35%. В других регионах эта ставка может быть увеличена.

Субсидиями облагаются строго установленные государством размеры жилья. Это 42 квадратных метра молодым супругам без детей, либо одному родителю с ребенком. И 18 квадратных метров на отдельного члена семейства, если оно состоит из 3 и более человек.

Ипотека молодая семья дает возможность:

• покупки нового жилого помещения;
• строительства дома;
• оплаты первоначального ипотечного платежа, если недвижимость приобретается в ипотеку;
• погашения кредита на жилье (проценты и главный долг);
• оплаты взноса в жилищно-строительный кооператив.

Максимальная сумма ипотеки насчитывает 2,2 млн рублей. Еще по федеральному проекту нельзя совершать покупку вторичного жилья.

Если семейная пара намеревается финансовой уплатой производить платеж за долю займа по ипотеке, то к документации дополнительно прилагаются следующие справки:

• банковский договор кредитования;
• справка о состоянии остатка невыплаченной задолженности;
• отчет из государственного реестра (об оформлении права собственности).

Покупаемое доступное жилище должно соответствовать санитарным нормам и требованиям. Приобретенная жилая площадь оформляется в собственность на всех участников молодого семейства.

Преимущества и недостатки помощи молодым семьям

К основным плюсам жилищного спецпроекта можно отнести следующее:

• урегулирование жилищного вопроса молодых пар на государственном уровне.
• выдача субсидии дает возможность купить жилую недвижимость, вкладывая намного меньше денег.
• если в период выплаты кредитной задолженности, в семье рождается ребенок, то срок выплаты можно увеличить или взять рассрочку до достижения ребенком трехлетнего возраста.
• период выплаты кредита может составлять 30 лет.
• если у супружеской пары есть дети, то первоначальный взнос будет составлять 10%. В бездетной семье – 15%.
• родители супругов могут быть привлечены в созаемщики. Таким образом увеличится сумма кредита.
• полученная ранее ипотека, не позднее 2011 года, гасится полученными денежными средствами по программе.

Недостатки в этом проекте тоже имеют место:

• надо собрать достаточно большой объем документов.
• невозможно купить объект вторичного жилья.
• колоссальная очередь по программе на выдачу жилищного сертификата.
• мужу с женой положено иметь стабильный заработок.
• установлена предельная сумма ипотеки – 2,2 млн. рублей.
• при получении ипотеки жилая недвижимость находится во владении у банка до стопроцентного погашения долга.
• недвижимость будет приобретена в единственном районе – там, где подавался весь пакет документов.

Эта государственная программа была подготовлена в качестве поддержки для молодых семей по нескольким причинам:

• непомерно большие цены на жилую недвижимость в нашей стране;
• невысокий уровень дохода для приобретения жилого имущества;
• внушительный процент по банковскому кредиту;
• беспрерывно растущий уровень инфляции;
• напряженная ситуация с демографией в стране.

Эта жилищная программа успешно реализуется по всей стране. Многие молодые супружеские пары воспользовались льготами и оценили по достоинству помощь от государства. Поэтому количество желающих людей воспользоваться этим проектом постоянно растет, ведь жилищный вопрос для современных молодых пар всегда стоит остро.

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Источник: reforum.ru

Действие федеральной программы «Доступное жилье для молодых семей» в 2023 году

«Доступное жилье молодым семьям» — программа федерального значения, призванная помочь молодым людям, состоящим в браке, с детьми или без, улучшить условия своего проживания.

Целью программы считается стимуляция рождаемости в целом по стране, поскольку госпомощь действует на всей территории РФ.

• Действие программы
• Кто может претендовать на получение субсидии?
• Требования к жилью, на приобретение которого выделяется субсидия
• Куда обратиться для участия в программе?
• Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье
• Как воспользоваться госпомощью?
• Плюсы и минусы программы
• Видео: Как молодой семье приобрести жилье?

Действие программы

2015 год планировался последним в правительственной программе помощи молодым семьям по обеспечению жильем. Но позже Правительством было принято решение о продлении программы до 2020 года.

Суть программы заключается в выделении денежной помощи семье (одинокой или с детьми) на улучшение своих условий проживания.

Изменения 2015 года в программу коснулись только тех участников проекта помощи в приобретении жилья молодым семьям, которые вступили в него в прошлом году.

Сегодня субсидирование является таким:

• семья без детей, бюджет которой не превышает 21621 рублей ежемесячно, может рассчитывать на покрытие 35% затрат на жилье, а это порядка 600 тысяч рублей;
• если в семье уже есть дети, то субсидия увеличивается еще на 5% при условии, что доход не превышает 32510 рублей на трех членов семьи и 43350 рублей – на четырех.

Многодетные семьи стоят особняком в категории лиц, которые могут рассчитывать на субсидирование.

Кроме материальной помощи, для них предусмотрены дополнительные привилегии и выплаты на уровне регионов страны. Решение о назначении денежной помощи выносится местными властями и служит дополнением к федеральной помощи.

Поправки в программу также запретили семьям-участникам приобретать вторичное жилье. Теперь потратить деньги можно только на покупку квартиры в новостройке или долевой взнос в строительство.

Кто может претендовать на получение субсидии?

Участвовать в программе могут следующие категории граждан России:

1. Семья из одного гражданина с ребенком, возраст которого не превышает 35 лет, и ребенка/детей.
2. Двух родителей, оба из которых не старше 35 лет с детьми или без.

Кроме того, чтобы стать участником этой программы молодая семья должна иметь общий доход, позволяющий им оплачивать ипотечный кредит на покупку жилья за вычетом суммы государственной субсидии.

Указанное возрастное ограничение должно быть действительным на момент включения в список участников программы, а не в день выделения субсидии.

Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Семья должна иметь документы, подтверждающие ее нуждаемость в улучшении условий проживания – акт комиссии.

В собственности (подтвержденной свидетельством права собственности) супругов не должно быть другой недвижимости.

Требования к жилью, на приобретение которого выделяется субсидия

Помимо самих претендентов на получение субсидии, некоторые требования предъявляются и к приобретаемому жилью:

• купленная квартира обязательно должна быть поделена на равные доли между всеми членами семьи, в том числе и детьми;
• территориально выбрать недвижимость можно только в том регионе, где получена субсидия;
• по площади также имеются ограничения: она в приобретаемой квартире должна быть не меньше, чем сложенные нормы на человека, которые разнятся в зависимости от места проживания семьи.

Если семья стала участником программы после января 2011 года, то есть в «новой версии» программы, то жилье на вторичном рынке им недоступно. Теперь разрешается приобретать только новые квартиры или участвовать в строительстве.

Куда обратиться для участия в программе?

Если семья соответствует всем критерием участия, то сначала надо собрать подтверждающие документы о том, что именно эта семья нуждается в улучшении условий проживания.

Для этого посетите Управление муниципального жилищного фонда с пакетом документов:

• два заявления;
• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги;
• техпаспорт;
• справки об отсутствии/наличии жилья в собственности, регистрации права собственности.

Далее, сотрудники управления проверяют информацию, и, если семья действительно нуждается в улучшении условий, выдаст соответствующее решение.

После этого в Администрацию города/поселка сотрудникам, занимающимся программой, предоставляется:

• два заявления;
• гражданский паспорт;
• решение о признании семьи нуждающейся;
• свидетельство о браке, рождении детей, усыновлении, разводе;
• справка 2-НДФД, декларация (для ИП) или иной документ, подтверждающий размер дохода.

После проверки данных, семью поставят на очередь.

Иногда может потребоваться нотариальное заверение определенных документов. А в некоторых регионах к этому списку могут добавиться и другие справки и подтверждения.

Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье

Документы подаются в городскую администрацию самостоятельно или с помощью риэлторских агентств. Последние могут сделать это быстро и без усилий со стороны молодой семьи.

Через месяц в администрации будет готово решение о постановке на очередь.

Получить отказ комиссии можно, если в собственности семьи есть жилье, общая площадь его не соответствует установленным нормам, члены семьи (хотя бы один из супругов) не являются гражданами России.

Если было получено отрицательное решение по одному из указанных оснований, подавать документы снова нельзя, поэтому стоит крайне внимательно отнестись к перечню документов еще до подачи их в городскую администрацию.

Купить квартиру можно только тогда, когда подойдет очередь. Процесс этот может затянуться на годы (обычно год — полтора).

Кроме того, если молодая семья участвует в другой программе помощи в приобретении жилья, в постановке на очередь ей откажут.

Как воспользоваться госпомощью?

Программа имеет целевое направление. Получить субсидию деньгами или потратить на другие нужды нельзя.

На выделенные в виде субсидии средства в рамках программы «Доступное жилье для молодой семьи» можно:

• купить жилье в новостройке;
• принять участие в строительстве (долевом);
• построить частный дом;
• погасить долг по ранее взятому ипотечному кредиту (до 2011 года) на жилье;
• внести первый взнос в банк по кредиту на недвижимость.

Так или иначе, средства должны быть направлены на улучшение условий проживания семьи. Купить жилье можно исключительно в том же регионе, где была получена госпомощь.

Если субсидией планируется внести первоначальный взнос по кредиту, субсидия уже должна быть выделена семье.

Внести платеж по ранее взятому кредиту можно, если он был получен до 1 января 2011 года, то есть, до начала действия программы.

Плюсы и минусы программы

Естественно, программа имеет некоторые нюансы, иногда отрицательные.

Например, семья может воспользоваться помощью, имея постоянный официальный источник дохода.

Бюджет семьи (среднемесячный) должен быть достаточным для того, чтобы погашать оставшуюся сумму жилищного займа.

Пока кредит не погасится, члены семьи не являются владельцами недвижимости, поскольку она находится в залоге у банка. Следовательно, продать, подарить, обменять квартиру семья не сможет.

С каждым годом с начала запуска программы количество ее участников увеличивается в геометрической прогрессии. Это ведет к увеличению очереди и ожидания получения субсидии. Если в первое время получить помощь можно было в течение первого года ожидания, то сегодня оно растягивается на 1–2 года и более.

Видео: Как молодой семье приобрести жилье?

В репортаже ведется речь об актуальных на сегодняшний день реалиях обеспечения жильем молодых семей по соответствующей всероссийской программе. Рассказывается, каким условиям должны удовлетворять как сами участники программы, так и требования к выбираемому для приобретения жилью.

Источник: propertyhelp.ru