Меня ставят на очередь как малоимущую,а не по программе ветхого жилья.Правильно ли это?
в избранное
с документами к толковому юристу — так вам никто правильный совет не даст. — 10 лет назад
комментировать
Aлекс андр Ша [6.6K]
10 лет назад
Тут надо смотреть, саму программу. Обычно в ней указывается, что в программу переселения из ветхого жилья попадают граждане, чьи дома признаны ветхими или ветхими с 20___ г. Посмотрите в акте о признании дома аварийным дату и сверте с существующей программой переселения.
Если срок зашкалил, то тогда только очередь и ожидание финансирования и новой программы либо вам предоставят другое равноценное помещение. И тут второй немаловажный момент. Если у вас было неблагоустроенное жилье, никто не обязан вам предоставить другое улучшеннное помещение. Т.е. администрация вправе вам предоставить жилье не хуже того, что было. Удачи вам.
Может и повезет.
модератор выбрал этот ответ лучшим
в избранное ссылка отблагодарить
этот барак с 1965 года.И этот дом признан аварийным. — 10 лет назад
Aлександр Ша [6.6K]
Право знать. Переселение из ветхого и аварийного жилья. Программа от 06.04.21
Не путайте дату постройки дома и дату признания его аварийным. Вообще то у вас на руках должен быть акт и постановление главы администрации о признании вашего дома аварийным. Вот от этой даты и пляшите. — 10 лет назад
Aлександр Ша [6.6K]
В любом случае, даже если вы будете стоять в очереди на переселение, то вас вполне смогут включить в новую программу. — 10 лет назад
Источник: www.bolshoyvopros.ru
Министерство строительства Иркутской области
IncludeComponent( «bitrix:main.include», «.default», array( «AREA_FILE_SHOW» => «file», «AREA_FILE_SUFFIX» => «inc_left_bunner», «PATH» => «/bitrix/templates/sites/includes/sv_bunner.php» ), false );?> —>
Обзор часто задаваемых вопросов
1. Оказание содействия в переселении из аварийного жилищного фонда
В соответствии со статьей 12 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление. Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно
Правительство запускает новую программу расселения аварийного жилья
В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение граждан жилыми помещениями относится к вопросам местного значения.
Муниципальное образование самостоятельно принимает решение о включении признанных в установленном порядке аварийных жилых домов в реестр аварийного жилищного фонда муниципального образования.
2. Содействие в признании дома аварийным и подлежащим расселению и сносу
Для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции внесению жилых домов в реестры аварийных жилых домов муниципальной программы граждане вправе, в соответствии с пунктом 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с приложением следующих документов:
— заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
— копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;
— заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания – по усмотрению заявителя.
После предоставления требуемых документов комиссия рассмотрит поступившее заявление и по результатам рассмотрения примет решение.
3. Переселение из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Во исполнение Указа Президента РФ от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», в рамках программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Иркутской области, планируется до 1 сентября 2025 года расселять только многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 1 января 2017 года.
В случае наличия у органов местного самоуправления обязательств по расселению жилых помещений, находящихся в признанных аварийными домах (муниципальная собственность на такие помещения, вступившие в силу судебные решения, обязывающие орган местного самоуправления предоставить жилье гражданам, выселяемым из таких жилых помещений), исполнение таких обязательств может быть осуществлено за счет средств местного бюджета.
4. Расселение признанных аварийными жилых помещений, находящихся в собственности граждан
При расселении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам выплачивается выкупная стоимость жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник жилого помещения не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, либо не согласен с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 Порядка предоставления гражданам, получившим выплату за изымаемые жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений, являющегося приложением 5 к региональной адресной программе Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 1 апреля 2019 года № 270-пп (далее – Порядок), гражданам, у которых отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для проживания, находящиеся в его собственности, либо занимаемые на условиях социального найма, предоставляется субсидия.
В случае соответствия совокупности условий, указанных в пункте 3 Порядка, гражданин вправе воспользоваться субсидией.
В связи с тем, что в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение граждан жилыми помещениями относится к вопросам местного значения, необходимо обращаться в администрацию муниципального образования по месту жительства.
5. Несогласие с предоставляемым жилым помещением взамен аварийного жилого помещения, находящегося в собственности у гражданина, а также по договору социального найма
Переселение граждан, являющихся собственниками жилых помещений в аварийных жилых домах, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам, в связи с выселением из аварийного жилищного фонда по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В случае, если граждане полагают, что их права нарушаются, они вправе обратиться в суд либо в органы прокуратуры за защитой нарушенных прав.
6. Улучшение жилищных условий (увеличение площади нового жилого помещения) в соответствии с количеством членов семьи
Предоставление гражданам в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, другого жилого помещения носит компенсационный характер.
Мероприятия по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда направлены не на улучшение жилищных условий граждан, а на сокращение численности аварийного жилищного фонда в Иркутской области. В последующем граждане могут воспользоваться правом в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий получить или приобрести жилье, удовлетворяющее потребности семьи, в рамках других социальных программ Иркутской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан.
7. Оказание содействия в устранении строительных недостатков (дефектов) в домах, построенных в рамках программ переселения из аварийного жилищного фонда
Источник: irkobl.ru
Как признать дом аварийным и добиться его расселения?
Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у специалистов общественной организации НП «ЖКХ Контроль», у кого есть шанс воспользоваться такой программой и что делать в случаях, когда что-то пошло не по плану.
Что такое «ветхий» и «аварийный» дом?
Ветхим называют дом, построенный много лет назад, в котором протекает крыша и просел фундамент. Это определение – бытовое и означает высокую степень износа. Но не существует методики определения «ветхости» жилья, и этот статус не несет каких-либо юридических последствий.
С понятием аварийного дома все обстоит иначе. Этот термин обозначает, что дом не только старый, но и что в нем опасно проживать. Дом могут признать аварийным не только по причине высокого износа, но и если, например, в материалах дома высокая концентрация вредных веществ, уровень шума превышает допустимую норму или обнаружены другие факторы, которые могут повлиять на здоровье жильцов.
Кто определяет, аварийный дом или нет?
Аварийным дом может признать межведомственная комиссия при муниципальном образовании.
Члены комиссии – представители органов местного самоуправления, представители органов, в чьи полномочия входит проведение регионального жилищного надзора, надзора в сферах пожарной, санитарно-эпидемиологической, промышленной, экологической и прочей безопасности, государственного контроля, благополучия человека, защиты прав потребителей и другие эксперты.
Владелец жилого помещения взаимодействует с комиссией и имеет право на совещательный голос.
Как пригласить комиссию для проверки дома на аварийность?
Любой владелец или наниматель жилья может подать заявление в муниципальную межведомственную комиссию. К документу необходимо приложить выписку из Росреестра (подтверждение права собственности на жилплощадь в доме) или договор социального найма и заключение экспертной организации об обследовании дома. Комиссия рассмотрит вопрос признания дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу.
Кроме того, в межведомственную комиссию могут обратиться органы прокуратуры или жилищного надзора. В таком случае они должны обеспечить проведение экспертизы. То есть, обратившись в эти органы, собственники могут сэкономить деньги.
Решение о проведении технической экспертизы должно быть принято на собрании собственников помещений многоквартирного дома и ими же оплачено.
Что происходит, когда дом признали аварийным?
Когда получено заключение комиссии, соответствующий орган власти в 30-дневный срок должен издать распоряжение, где будет определено дальнейшее использование помещений и срок расселения жильцов, если дом признают аварийным и подлежащим реконструкции или сносу или заключат, что здание нуждается в проведении ремонтно-восстановительных работ.
Согласно Жилищному кодексу, обязанности по сносу аварийного дома возложены на владельцев помещений. Они должны самостоятельно оплатить это мероприятие.
На практике за переселение аварийных домов, как правило, отвечают органы местного самоуправления (к тому же, во многих домах есть муниципальные квартиры, поэтому муниципалитет является полноправным владельцем наряду с физлицами). Если у жильцов сформирован участок земли под домом, и она представляет ценность, ее можно продать либо заключить инвестиционный контракт со строительной компанией на возведение нового дома.
Что делать, если дом давно признан аварийным, но все еще не расселен?
Прежде всего, необходимо выяснить, когда дом был признан аварийным и в какую программу его включили.
Если такой статус был присвоен до 2012 года, то, вероятнее всего, многоквартирный дом включили в программу переселения из аварийного жилья, софинансируемую Фондом содействия реформирования ЖКХ. Но дом мог попасть и в другие программы, которые финансируются из федерального, субъектного или местного бюджета.
Дома, включенные в программу «Фонда ЖКХ», значатся в соответствующем перечне на сайте организации.
Кроме того, на таких домах должны быть таблички, где указаны сроки и место переселения. Если заявленные сроки переселения подходят, а жильцов не переселяют, необходимо уточнить этот вопрос в администрации муниципального образования или в самом Фонде ЖКХ.
Что касается домов, попавших в другую программу, за необходимой информацией необходимо обращаться в администрацию муниципального образования.
Куда обращаться с жалобой, если заявленные сроки расселения нарушены?
Органы государственной власти (федеральные и региональные органы, министерства и ведомства) должны расселить аварийный дом по соответствующему решению межведомственной комиссии, если являются владельцами этого дома. Обязанность по переселению дома лежит на органе местного самоуправления как на одном из собственников, который владеет муниципальными программами, и как на органе, который учредил межведомственную комиссию и обязан содействовать собственникам в сносе аварийного жилья, а также переселить жильцов, заключивших договор социального найма помещений в этом доме.
Обычно органы государственного жилищного надзора, Роспотребнадзора и прокуратуры входят в муниципальные межведомственные комиссии. Роспотребнадзор и Госжилинспекция, ссылаясь на заключения о техническом и санитарно-эпидемиологическом состоянии дома, вправе принудит органы местного самоуправления к переселению. Прокуратура следит за выполнением решений, которые были приняты на основании федерального закона.
Источник: superrielt.ru