Как участвовать в программе доступное жилье

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы номер 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках программы РФ «Обеспечение доступным, комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» от 5.05.2014 года, существуют такие предложения для приобретения квартир, как:

• программа «молодая семья»;
• доступные квартиры для ветеранов и участников военных действий;
• программа «Жилище»;
• программа для сотрудников систем здравоохранения и образования, а также других бюджетных организаций;
• программа помощи при покупке и стройке объектов недвижимости на загородной территории и в сёлах.

Поговорим об этих предложениях по отдельности.

Постановление Правительства города Москвы №404

Ипотека «Молодая семья»

Чтобы реализовать льготные условия, правительство основало АИЖК — специальное агентство, предоставляющее ипотечные кредиты населению.

Программа «Доступное жилье» для молодых семей, бюджетников и IT-специалистов

Основаниями для обращения к данной программе являются следующие условия: гражданам должно быть менее 35 лет, они должны иметь стабильный официальный доход, состоять в официально зарегистрированном браке и иметь одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Воспользоваться предложением «Молодая семья» могут также и многодетные семьи, и родители, воспитывающие детей в одиночку. Чтобы купить квартиру, они могут воспользоваться как личными накоплениями, так и материнским капиталом, и льготной ипотекой.

Чтобы встать в очередь, гражданам нужно заполнить и подать в муниципалитет и в агентство, предоставляющее ипотечные кредиты, следующее:

Заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»

Заявление на право получения социальных выплат на покупку или строительство жилья.

«Жилище»

Одной из продлённых властью льготных акций в 2021 году стала программа «Жилище». Какие цели она преследует? В первую очередь, это снижение стоимости одного метра квадратного. Следующее приоритетное направление — поощрение регионов к увеличению количества новых объектов недвижимости, значит, к обеспечению населения новыми квартирами. Также «Жилище» стимулирует обновление и совершенствование системы ЖКХ.

Пока, к сожалению, планируемого экономического положительного эффекта данное решение не принесло. Правила для участия те же, что и в «Доступном жилье». Собственно, проект «Жилище» и является продолжением вышеназванной программы. Отличаются они лишь тем, что согласно второму проекту квартиру можно купить только в новостройках. Если молодая ячейка общества приобретёт свою первую квартиру на вторичном рынке, никаких льготных условий ей предоставлено не будет.

Условия программы «Молодежи — доступное жилье»

Что еще стоит учесть — актуальные на данный момент жилищные проекты действуют не во всех регионах России.

Программа для военнослужащих и участников Wow

Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.

Это важно знать: Получение субсидии на приобретение жилья

Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:

1. Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
2. После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
3. Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.

Данная программа удобна тем, что семья участника Wow может выбирать для покупки жилплощадь как на вторичном рынке недвижимости, так и в новых домах. При желании можно добавить к бесплатному сертификату личные накопления или взять ипотеку. Таким образом можно купить квартиру желаемой площади, не ограничиваясь только 18 квадратами.

Программа для сотрудников бюджетных организаций

Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

Какие же скидки ждут бюджетников:

1. Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
2. Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).

Программы для сёл и деревень

Льготные государственные программы распространяются и на сельскую местность.

Костенко Тамара Павловна

Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права

Семьям, которые трудятся в сёлах, будет предоставлена возможность получить льготы и компенсационные выплаты, если они решат приобрести или построить жильё, а также улучшить свои жилищные условия. Согласно условиям данной программы, молодая семья должна внести за покупку или строительство от 30 до 40 процентов собственных денежных средств.

Остальные средства для реализации этой программы выделяют из государственного и регионального бюджета.

Жилищная программа: доступное жилье миф или реальность?

Все новости
Многих россиян интересует возможность получить субсидию на приобретение жилья по госпрограмме для молодых семей. Такие программы существуют в каждом регионе РФ и предназначены для улучшения жилищных условий молодежи. Очередь на получение займа от государства может длиться от двух до пяти лет. Принять участие в программе может гражданин, не достигший возраста 35 лет.

На очередь за получением субсидии может встать семья, не имеющая детей, но нуждающаяся в улучшении жилищных условий, мать-одиночка, семьи где двое или более детей и одинокие граждане. Получить субсидию можно согласно очередности и наличию фондов для этой программы в регионе. После того, как заканчиваются фонды, выделенные на реализацию программы в текущем году, рассмотрение заявок переносится на следующий год.

Программа “Доступное жилье”

В государственной программе предусмотрено несколько подпрограмм, для разных категорий граждан, куда входят:

• молодые специалисты,
• молодая семья,
• военнослужащие,
• молодые ученые.

Для всех остальных россиян, достигших возраста в 35 лет и нуждающихся в улучшении жилищных условий работает основная программа “Доступное жилье”. По условиям программы гражданам дается субсидия, в размере от 30% до 35 % в зависимости от количества детей. Для специалистов, выезжающих на работу в сельскую местность бюджет погашает до 71% от стоимости жилья.

Программа жилье молодым недоступна?

Обязательным условием для участия в программе является наличие собственных средств или возможность получить ипотечный кредит. здесь мы приходим к тому, что взять кредит достаточно сложно, а выплачиваемые по нему проценты исходя из стандартной банковской ставки в 12-14% годовых за все время равны стоимости еще одной квартиры.

Особенно сложно семьям, где только один родитель. По правилам выплачивать за кредит можно не более 43% от заработной платы, а матери одиночки не могут получить высокооплачиваемую работу из-за ухода за ребенком. Получается заколдованный круг, в котором страдают в первую очередь самые уязвимые слои населения: многодетные семьи, матери-одиночки, малообеспеченные граждане и все, кто не подходят по условиям программы по возрасту или другим показателям.

Занимаясь решением этой задачи, я разработал жилищную программу “Развитие”, предназначенную для улучшения жилищных условий совершеннолетних граждан России и стран СНГ. Ставка рассрочки в программе равна банковской — от 15% годовых. Участвовать можно без доказательств возраста, справок НДФЛ, документов об очередности на улучшение жилищных условий и прочих ограничений.

Хотите узнать детали жилищной программы «Развитие? Ознакомьтесь с документами и изучите все условия!

Ознакомиться с документами

Хотите стать участником? Позвоните по телефону! Звонок по России бесплатный

Субсидии на покупку жилья

На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.

Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.

Деньги выдаются исключительно в виде сертификатов.

В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.

Размер выдаваемых субсидий:

• 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
• 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
• 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
• 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

Это важно знать: Что такое декрет: порядок оформления отпуска по беременности и родам

Необходимые документы

1. Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
2. Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
5. Справка с места официальной работы о доходах супругов.

Пакет документов для ипотеки:

• кредитный договор;
• документ о владении недвижимостью;
• справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

Все документы должны иметь копии, заверенные нотариусом.

Кто может принимать участие

Программа разработана для различных категорий граждан, в первую очередь она предназначена для семей, которые считаются молодыми, то есть оба супруга не достигли возраста 35 лет.

Помимо этой категории существуют и другие, к которым относятся:

• граждане, отслужившие в российской армии и ушедшие на пенсию по достижению необходимого возраста;
• работники следственных отделов, полиции, прокуратуры
• ученые различных областей;
• семьи, обладающие статусом многодетных, то есть имеющие троих и более детей, приемные тоже учитываются;
• родители, растящие ребенка в одиночку имеющие статус родителя одиночки. В большинстве случаев она применима для мамы одиночки так же на период ожидания для одинокой мамы государство подразумевает выплаты арендной платы за жилье;
• лица, имеющие во владении жилую площадь, расположенную в доме, находящемся в аварийном состоянии;
• сотрудники спасательных служб.

Следует также учитывать тот факт, что закон не запрещает расширять список кандидатов на участие в программе. Если гражданин будет признан нуждающимся в силу иных обстоятельств, то ему будет дозволено встать в очередь на улучшение условий проживания.

Как встать на учёт

• Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
• Собрать необходимые документы;
• Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
• Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
• Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
• Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
• Получить индивидуальный номер в очереди;
• Купить льготную квартиру;
• Получить положенные по программе денежные компенсации;

В зависимости от региона алгоритм может меняться, целесообразно воспользоваться консультацией специалиста.

Программа «Жилье для российской семьи в 2021 году

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ N 323 от 15 апреля 2014 г. (в дальнейшем по тексту – Программа) и направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.

Программа разработана в соответствии с п. 11 перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации N Пр-3086 от 27 декабря 2013 года.

Социальная направленность программы заключается в социальной поддержке российских граждан, приобретающих жилье эконом-класса на первичном рынке по цене за квадратный метр ниже рыночной, что в значительной степени повышает доступность жилья и качество жилищного обеспечения россиян.

Программой предусматривается строительство в 2014–2017 годах 25 млн. м2 общей площади жилья эконом-класса со всей социальной инфраструктурой по цене 1 м2 общей площади на 20% ниже рыночной стоимости.

Основные условия и меры по реализации Программы утверждены Постановлением Правительства РФ N 404 от 5 мая 2014 г. «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В соответствии с п. 5 Основных условий и мер для реализации Программы в регионах должны быть приняты нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, из числа следующих:

• Имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного в регионе, но не более 18 м2 в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного в регионе.
• Проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
• Имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья эконом-класса.
• Имеющих 3-х и более несовершеннолетних детей.
• Являющихся ветеранами боевых действий.
• Предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё эконом-класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.

Одним из ключевых участников Программы является АО «АИЖК», которому государством предписано:

• формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса;
• содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса.

Источник: usynovite-kam.ru

Государственная программа — доступное жилье для российской семьи

Одной из самых актуальных проблем на сегодняшний день для молодой семьи является проблема получения собственного жилья.

Большое количество молодых людей вынуждены жить с родителями или снимать квартиру. Обычные ипотечные программы, предлагаемые банками, являются достаточно обременительными для молодых специалистов.

По поручению президента В.В. Путина, для решения этой проблемы правительством была разработана программа под названием «Доступное жилье для российской семьи».

Также рекомендуем к прочтению:

1. Как получить жилищный сертификат на улучшение жилищных условий?
2. Как сделать регистрацию по месту пребывания для иностранных граждан?
3. Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье: обзор предложений банков России
4. Как получить квартиру от государства бесплатно: жилищные программы и льготы

Поделиться в соц.сетях:

Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта в Твиттере или подпишитесь на свежие материалы по E-Mail:

Источник: kvartirgid.ru

Как стать участником программы «Молодой семье — доступное жилье»?

Знаете ли вы, что государственная программа «Молодой семье — доступное жилье» позволяет приобрести квартиру в два раза дешевле ее рыночной стоимости? В ней могут принять участие не только молодые семьи, но и некоторые работники бюджетной сферы. Расскажу заинтересованным, как стать участником программы.

Ilike, Shutterstock.com

Программа эта начала действовать в 2002 году. За это время 16 тысяч молодых семей купили доступное жилье в Москве и Московской области. Программа должна была быть закрыта ещё в 2010 году, но ее продлили до 2015 года. Есть возможность воспользоваться её благами ещё 3 года.

Кто же может стать участниками программы «Молодой семье — доступное жилье» в Москве:

Граждане России — супруги не старше 35 лет, с детьми или бездетная семья, которая состоит не менее 1 года в браке. У одного из супругов должна быть московская прописка.

Молодая семья, которая встала в очередь для получения муниципальной квартиры до

Молодые специалисты (не старше 35 лет) — врачи, учителя, работники социальной сферы, которые финансируются из городского бюджета.

Семьи молодых ученых, аспирантов, преподавателей московских вузов, которые живут в стесненных условиях и соответствуют такому определению, как молодая семья.

Как стать участником и программы «Молодой семье — доступное жилье»?

Встать в очередь нужно в префектуре. Оттуда потенциальных участников направляют на рассмотрение в районный Департамент жилищной политики г. Москвы. Конечно, к заявлению нужно будет приложить необходимые документы. В течение 10 дней их проверят и потом сообщат заявителю о признании молодой семьи участницей программы или об отказе.

Попавшим в программу вручают свидетельство, срок действия которого 2 месяца. Его нужно будет сдать в банк, являющийся партнером этой программы. Банк открывает счет на имя участников для получения кредита, который выделяется из городского бюджета.

Квартиры, купленные по программе «Молодой семье — доступное жилье», обходятся в 2−4 раза дешевле рыночных. Первоначальный взнос необходим обычно в пределах 20−60% от стоимости квартиры. Он может быть снижен до 15 и даже 10% для молодых семей, у которых двое и более несовершеннолетних детей. Семье, в которой трое и более маленьких детей, сразу же оплачивается до 30% стоимости квартиры. Важным моментом в программе является положение, в соответствие с которым для погашения кредита можно использовать материнский капитал.

Жилье участникам программы предоставляют преимущественно в Подмосковье. В прошлом году это были города-спутники Люберцы, Балашиха и Красногорск.

Чтобы подкреплять эти теоретические положения, приведем конкретный пример покупки квартиры по этой программе семьей Тереховых. Вместе с бабушкой и дочкой супруги Тереховы были прописаны в коммунальной квартире и поэтому встали вначале в очередь на получение муниципальной квартиры. Очередь эта шла очень медленно и перспектива переехать в собственное жилье была слишком далека.

В 2005 году Тереховы стали участниками программы «Молодой семье — доступное жилье». Правда, предложение о покупке квартиры, которое их устраивало, поступило только в 2008 году. Так семья Тереховых стала обладательницей 2-х комнатной квартиры в Красногорске с рассрочкой на 10 лет.

Всего за эту квартиру в новом доме они должны заплатить 2,7 млн. рублей, что в 2 раза ниже её рыночной стоимости. Первый взнос за покупку составил 1,2 млн. рублей. Остальная сумма должна быть выплачена в рассрочку — около 10% от общей стоимости в год.

После переезда в новую квартиру в семье Тереховых родился второй ребенок. Их долг сразу же уменьшили на 300 тыс. рублей. До этого они платили банку за квартиру 60 тыс. руб. в квартал. Теперь — 40 тыс. рублей.

Сейчас молодая семья Тереховых живет в собственной квартире уже несколько лет. Выплачивать им за неё осталось неполные 6 лет.

Это реально возможное решение квартирного вопроса для молодых москвичей. Есть аналогичные программы и в других регионах России, в рамках федерального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

Источник: www.shkolazhizni.ru