С 1 июля 2017 года управляющие многоквартирными домами организации обязаны регулярно размещать и актуализировать в ГИС ЖКХ информацию о деятельности по управлению МКД.
Что нужно сделать сейчас
Если вы ранее еще не размещали информацию в ГИС ЖКХ, сделайте это как можно быстрее. Иначе вам грозит административная ответственность.
Чтобы разместить информацию, необходимо получить электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре (список центров размещен на сайте e-trust.gosuslugi.ru) и зарегистрироваться в системе.
Состав, сроки и периодичность размещения информации установлены приказом Минстроя России, Минкомсвязи России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр (далее — Приказ № 74/114/пр).
Если вам уже приходилось размещать информацию, проверьте ее на актуальность. А также убедитесь, содержит ли она сведения, которые нужно размещать с 1 июля:
-электронный образ акта ввода узла учета (прибора учета) в эксплуатацию – если он введен в эксплуатацию начиная с 1 июля 2017 года;
Как разместить в ГИС ЖКХ отчёт о выполнении договора управления
-номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику помещения в МКД для уплаты взносов на капремонт (путем выбора его из информации, содержащейся в системе), — если Управляющая организация (УО), ТСЖ, ЖК, ЖСК определили владельцем спецсчета;
-номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику или пользователю помещения в МКД для внесения платы за ЖКУ (путем выбора его из информации, содержащейся в системе).
Это предусматривает подпункт 14 пункта 2 Приказа № 74/114/пр.
У кого обязанность размещать информацию возникла до 1 июля 2017 года
Для некоторых организаций закон предусматривает более ранние сроки размещения информации:
-с 1 августа 2015 года УО обязаны размещать сведения о договорах управления и МКД, которыми эти организации управляют;
-по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ в полном объеме размещают информацию УО, ТСЖ, ЖСК, которые работают на территории субъекта РФ, где заключено указанное соглашение.
Что перенесли на 2018 год
С 1 января 2018 года начнут действовать штрафы за неразмещение или неполное размещение информации в ГИС ЖКХ. При этом в отношении УО такое нарушение инспекция сможет квалифицировать как нарушение лицензионных требований. Это следует из части 2 статьи 5 Закона от 28 декабря 2016 г. № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
До этого срока органы ГЖН могут выписать предписание об устранении нарушений законодательства. В случае невыполнения предписания УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК грозит иная административная ответственность.
Также с 1 января 2018 года информация о размере платы за ЖКУ должна быть размещена в ГИС ЖКХ и соответствовать платежному документу на бумажном носителе. Иначе платежный документ не будет считаться представленным в соответствии с требованиями законодательства РФ. Собственники должны будут оплачивать ЖКУ до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором будут размещены платежные документы и указанная информация в ГИС ЖКХ. Это может привести к задолженности УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК перед РСО и подрядными организациями.
✅ Демо-ролик онлайн-курса «ГИС ЖКХ от А до Я: как размещать информацию в системе в 2021 году».
О необходимости размещения информации в ГИС ЖКХ
В соответствии с Федеральными законами от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Закон о ГИС ЖКХ) и от 21.07.2014 № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в настоящее время проводится работа внедрению государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ).
Оператором ГИС ЖКХ является ФГУП «Почта России». Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации осуществляют функции по координации работ по созданию, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ.
Официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является www.dom.gosuslugi.ru
В соответствии с ч. 5 ст. 12 Закона о ГИС ЖКХ поставщики информации (организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации, органы государственной власти субъекта РФ, органы местного самоуправления, иные юридические лица и физические лица), обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную Законом о ГИС ЖКХ ,в том числе согласно ст.6 Закона о ГИС ЖКХ:
1)Ресурсоснабжающие организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о своей деятельности, а также об объектах, которые используются для поставки ресурсов (об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома; производственные и инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций; о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг, ценах (тарифах) на них и др.).
2)Органы местного самоуправления обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о домах, находящихся в муниципальной собственности; об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома; о муниципальных нормативно-правовых актах и программах в сфере ЖКХ; о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, о рассмотрении обращений граждан и др.
3)Организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о своей деятельности (о финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах, выполняемых работах и их стоимости, о многоквартирных домах, находящихся в их управлении и др.).
За неразмещение информации в НИС ЖКХ и нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение заведомо искаженной информации введена административная ответственность ( административный штраф от 30 до 200 тыс.рублей , дисквалификация должностных лиц на срок от 1 до 3 лет). В случае неразмещения в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размеое платы за жилое помещение и коммунальные услуги потребитель вправе не оплачивать такие услуги.
Доступ к ГИС ЖКХ для размещения информации осуществляется посредством трех последовательных этапов:
1.Получение сертификата проверки электронной подписи.
2.Регистрация в Единой системе идентификации и аутентификации ( ЕСИА).
3.Регистрация на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет»: www.dom.gosuslugi.ru
В целях обеспечения выполнения требований федерального законодательства по размещению информации в ГИС ЖКХ и в соответствии с п.6.3.Дорожной карты подготовки и проведения опытной эксплуатации Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства на территории Тверской области всем поставщикам информации (ресурсоснабжающим организациям, управляющим организациям,обслуживающим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам) необходимо пройти регистрацию в ГИС ЖКХ посредством единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) в срок до 31 декабря 2015 года.
С инструкцией по регистрации можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции».
Источник: uspenskoe-mo.ru
В ГИС ЖКХ будут размещаться сведения о программах формирования современной городской среды
Cкачать: Komf-sreda
В ГИС ЖКХ будут размещаться сведения о программах формирования современной городской среды
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» функционирует государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства — единая федеральная централизованная информационная система (ГИС ЖКХ).
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона совместным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/ пр утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в указанной информационной системе.
21.06.2017 в вышеназванный приказ внесены изменения, которыми определено, что органами государственной власти субъектов Российской Федерации в ГИС ЖКХ также подлежит размещению информация:
— о мероприятиях комплекса мер по информированию граждан по вопросам формирования современной городской среды и их реализации;
— об общественных обсуждениях муниципальными образованиями проектов правил благоустройства территорий;
— о ходе реализации мероприятий в рамках государственной программы (подпрограмм) субъектов РФ формирования современной городской среды на 2018 — 2022 годы;
— о реализованных проектах благоустройства и др.
Органами местного самоуправления в ГИС ЖКХ размещается, в том числе информация:
— о создании муниципальной общественной комиссии в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды»;
— о муниципальной программе формирования современной городской среды;
— об отчете о реализации мероприятий по благоустройству мест массового отдыха населения (городских парков);
— о проекте правил благоустройства поселений;
— об общественном обсуждении проекта муниципальной программы формирования современной городской среды на 2018 — 2022 годы;
— об отчете о реализации мероприятий по благоустройству в рамках муниципальной программы формирования современной городской среды на 2018 — 2022 годы и др.
Изменения вступили в силу с 05.02.2018.
юрист 2 класса Л.В.Уберская
Источник: xn--90achthsbkh.xn--p1ai
Практика заполнения ГИС ЖКХ для органов местного самоуправления
Эта статья устарела. Актуальная информация по теме:
Непосредственное управление домом, УО и РСО: отвечаем на вопросы
13 октября 2020
Что учесть собственникам при выборе непосредственного управления МКД
Собственники 14 марта 2022
15 декабря мы провели вебинар «Практика заполнения ГИС ЖКХ для органов местного самоуправления». Это первый наш опыт, и он показал, что тема заполнения ГИС ЖКХ для ОМС востребована.
Как и другие поставщики информации, органы местного самоуправления раскрывают сведения в ГИС ЖКХ. Как они это делают, расскажем сегодня.
Размещение информации в ГИС ЖКХ
Органы местного самоуправления, наравне с органами государственной власти, юридическими лицами, ИП, ГЖИ, РСО и иными лицами являются поставщиками информации (п. 2 ст. 2 № 209-ФЗ).
Согласно п. 3 ст. 2 № 209-ФЗ, ОМС вместе с органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, ИП и Советами МКД становится пользователем информации, потом что используют данные, находящиеся в системе.
Заполнять информацию об МКД органы местного самоуправления начали с 1 августа 2015 года. Обязанность по размещению сведений в ГИС ЖКХ появилась с 1 июля 2017 года, а ответственность за несоблюдение требований возникнет с 1 января 2018 года.
- при непосредственном самоуправлении МКД – 1000 рублей;
- администраторам общих собраний – 15 000 рублей;
- должностным лицам ОМСУ – 30 000 рублей;
- РСО – 200 000 рублей;
- УК, ТСЖ(Н), ЖСК – 30 000 рублей.
- за повторное нарушение – дисквалификация ДЛ на срок от 1 до 3 лет.
В полную силу статья ст.13.19.2 КоАП РФ заработает с 1 января 2018 года.
- Жилищный кодекс РФ;
- Гражданский кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ»;
- Федеральный закон от 21.07.2014 № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием Федерального закона «О ГИС ЖКХ»;
- 15 совместных приказов Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ.
Информация о проверках
Органам местного самоуправления необходимо внимательно прочитать разделы 5, 6 и 7 приказа № 74/114/пр. Здесь написаны сроки и состав информации, которую нужно размещать в ГИС ЖКХ.
В разделе 5 перечислен состав сведений, которые размещают в системе ОМС, осуществляющие муниципальный жилищный контроль или проводящие проверки в рамках лицензионного контроля в отношении управляющих компаний.
- ежегодного сводного плана проведения плановых проверок ЮЛ и ИП;
- об органе жилищного контроля, осуществляющем проверку;
- о ЮЛ и ИП, деятельность которых подлежит плановой проверке.
При размещении ежегодного сводного плана проведения плановых проверок нужно указать регистрационный, порядковый и учётный номер, распоряжение и приказ руководителя и его заместителя (зам. руководителя) органа жилищного контроля о проведении проверки, данные о согласовании проведения проверки с органами прокуратуры.
Орган местного самоуправления размещает ОГРН, реестровый номер и ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение проверки и т.д.
Через три дня после издания распоряжения или приказа органа контроля о проведении плановой или внеплановой проверки должностное лицо ОМС размещает сведения о проведении проверки и о юридическом лице и ИП, в отношении которых проводилась проверка.
О юридическом лице и ИП, в отношении которых проводилась проверка, тоже нужно будет кое-что рассказать в ГИС ЖКХ: ОГРН /ОГРНИП и место фактического осуществления деятельности, цели, задачи и предмет, правовые основы проведения проверки.
Нужно написать дату начала/окончания, сроки, вид и форму проверки, перечень мероприятий по контролю, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки.
Кроме этого указывается ОГРН органов государственной власти, органов местного самоуправления, с которыми проверка проводится совместно.
Результаты проверки, выявленные нарушения обязательных требований размещаются в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня окончания проверки. 5 дней даётся ОМС для внесения в систему данных о мерах, принятых по результатам проверки.
Сведения о мерах социальной защиты населения
Согласно разделу 6 приказа № 74/114/пр, не позднее 7 дней со дня официального опубликования муниципального правового акта в ГИС ЖКХ размещается информация о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан. Категории граждан устанавливают муниципальные правовые акты в сфере ЖКХ.
Не позднее 10 дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации или субсидии ОМС размещает информация о предоставлении компенсаций, субсидий за счёт средств местных бюджетов.
15 дней со дня официального опубликования муниципального правового акта отводится на размещение в ГИС ЖКХ муниципальной программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. В эти же сроки публикует отчёт о ходе реализации муниципальной программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
- о подготовке объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации;
- о муниципальных краткосрочных планах реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД;
- общие сведения о жилом доме;
- о признании ЖП непригодным для проживания;
- о признании МКД аварийным.
Если в эксплуатацию вводится МКД или жилой дом для использования в качестве общежития в течение 15 дней в системе размещаются сведения о балконах, лоджиях, лифтах и внутридомовых системах отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газо- и электроснабжения.
Органы местного самоуправления размещают также данные об обращениях по вопросам ЖКХ без использования системы, и о результатах их рассмотрения.
Информация при непосредственном способе управления
Раздел 7 приказа № 74/114/пр рассказывает, какую информацию размещают в ГИС ЖКХ органы местного самоуправления, если в доме не выбран способ управления, решение о способе управления принято, но не реализовано или в доме непосредственное управление.
Если единоличные собственники помещений в многоквартирном доме – юридические лица или ИП, орган местного самоуправления ГИС ЖКХ не заполняет.
В ГИС ЖКХ необходимо указать код ОКТМО МО, на территории которого действует утверждённый размер платы, правовые акты, которыми утверждён размер платы, дата, с которой подлежит взимание, единица измерения и критерии дифференциации.
- извещение ОМС о проведении открытого конкурса (№ извещения и лота);
- адрес страницы официального сайта в интернете для размещения информации о проведении торгов, на котором опубликованы сведения о проведении открытого конкурса;
- ОГРН или ОГРНИП УО, с которой по результатам проведения конкурса заключается договор управления.
- общая информация о МКД;
- сведения о конструктивных элементах МКД, оборудовании и инженерных сетях из общего имущества в МКД;
- внутридомовая система отопления, ХВС, ГВС, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения;
- балконы, лоджии, козырьки и эркеры, лифты.