Как попасть в программу жилье молодым семьям

В России молодая семья, состоящая из супругов не старше 35 лет, требующая улучшения своего проживания (органы местного управления признают семью действительно нуждающейся), имеет полное право участвовать в программе субсидирования с целью приобретения недвижимости. Участвовать в программе разрешается также неполным семьям, в которых имеются дети, а также тем, где только один родитель – полноправный гражданин России.

Помощью можно воспользоваться, чтобы оплатить покупку жилья, его постройку, внести пай в жилищном кооперативе, первичный взнос по любому кредиту для приобретения жилья, включая ипотеку для молодой семьи. Возможно возмещение субсидией долга и начисленных процентов при жилищном кредитовании.

Семья, участвующая в этой программе, должна располагать достаточным количеством средств, чтобы оплатить часть цены жилья, превышающую объем предоставленной субсидии. В этот денежный запас могут быть включены полностью или частично деньги выделенного материнского капитала.

Жилье для молодой семьи: как попасть в программу?

Субсидия молодым семьям не может быть больше 30 процентов усредненной стоимости жилища для бездетных семей, и 35% — для семей, где растут дети. Для семьи из двух человек расчетная площадь жилья для расчета объема соцвыплаты равняется 42 кв. метра, а для семей с детьми – из расчета 18 кв. метров на человека. Ежеквартально местные органы власти устанавливают нормативную стоимость одного квадрата жилья и учитывают этот параметр при определении субсидий.

Если соцвыплата используется на полное погашение долга по кредитованию или на полный расчет с паевыми взносами, она не может быть больше невыплаченного долга по кредиту и долга по уплате начисленных процентов в жилищном ипотечном кредитовании. В эту сумму не включаются штрафы и пени по просроченным обязательствам для этих видов кредитования.

Куда надо обращаться?

Федеральная программа «Молодая семья» обслуживается в районной администрации в отделе жилищных вопросов. Когда принимается решение о вхождении семьи в программу, ей выдается свидетельство, с ним надо обратиться в банк, который откроет счет для зачисления соцвыплаты. При обращении в отдел потребуется приготовить бумаги:

• заявление в двух экземплярах (один будет возвращен с отметкой о приеме);
• бумаги, подтверждающие личность членов семьи, и их копии;
• свидетельство о браке с его копией;
• подтверждение признания властями, что семья является нуждающейся в жилье;
• подтверждение возможности семьи уплатить стоимость жилья, которая больше размера субсидии;
• прочие документы – кредитный договор, справка о долгах по кредиту, подтверждение собственности на
• покупаемое жилье, договор на жилищное строительство и т.п.

Сроки выделения субсидии

Орган самоуправления за 10 дней рассматривает поданные бумаги и подтверждает, что федеральная программа «Молодая семья» признает (не признает) семью своей участницей. Пять дней выделяется на составление и отправку ответа. Прежде всего, помощь молодым семьям выделяется имеющим троих и большее количество детей.

Как получить деньги на жилье по программе Молодая Семья?

Получив свидетельство о праве на соцвыплату, семья в банке открывает счет, на который перечисляются выплаты. Это необходимо сделать за два месяца после получения свидетельства. Если за это время не подать в банк свидетельство, банк не примет его, и придется вторично собирать бумаги и переоформлять свидетельство.

Источник: anpalitra.ru

Треть квартиры оплатит государство: как участвовать в программе «Молодая семья»

РАЗДАЕМ КНИГИ нашим подписчикам каждую неделю в Телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

Щедрое правительство готово компенсировать 30% стоимости жилья молодым россиянам, состоящим в браке. Деньги можно потратить на готовую квартиру в новостройке, договор долевого строительства, строительство дома, погашение ипотеки. Улучшить свои жилищные условия с помощью государства за последний год смогли 16 000 молодых семей. Финтолк объясняет, как успеть попасть в эту госпрограмму, действие которой заканчивается в 2025 году.

• Требования к участникам программы «Молодая семья»
• Сколько денег можно получить по программе «Молодая семья»
• Что ещё важно знать
• Инструкция, как получить ипотеку по программе «Молодая семья»
• Пока ждешь, успеешь состариться. Отзывы участников программы «Молодая семья»

Требования к участникам программы «Молодая семья»

Сейчас, в 2021 году, квадратный метр в российской новостройке стоит, по данным Росстата, 83 174 рубля. Это средняя цена для всех типов жилья всех регионов страны. В крупных городах жилье дороже. В Москве, например, дешевле, чем за 200 000 рублей, квадратный метр не найти.

1. В контексте программы семья — это официально зарегистрированный брак. То есть сначала нужно сходить в ЗАГС и поставить штамп в паспорте. Сожители молодой семьей не считаются и в программе участвовать не могут. Наличие детей не обязательно. Другой вариант поучаствовать в программе — неполная семья, то есть один из родителей и ребенок.
2. Члены «молодой семьи» не должны быть старше 35 лет. Если один из супругов достиг 35-летия, семья под программу не попадет. Если, пока ждали выплаты, кому-то стукнуло 35, субсидию тоже не дадут.
3. Дохода семьи или сбережений должно быть достаточно, чтобы взять ипотеку или приобрести квартиру сразу. Субсидия предоставляется именно на улучшение жилищных условий и покрывает лишь часть стоимости квартиры. Молодая семья должна доказать, что сможет потянуть остальную часть расходов — выпиской с банковского счета или справкой о доходах.
4. Семья должна нуждаться в жилплощади. То есть имеющаяся у семьи жилплощадь должна быть меньше установленного в регионе минимума. И это тоже надо подтвердить документами — обратиться в муниципалитет за справкой. В каждом регионе норма жилья на члена семьи своя.

Программа «Молодая семья» — федеральная. Но власти муниципалитета, где прописана семья, могут устанавливать дополнительные условия получения субсидии.

Субсидией по программе можно воспользоваться только один раз.

• 30 % от расчетной стоимости жилья для семьи без детей;
• 35 % от расчетной стоимости жилья для семьи с ребенком.

Расчетная стоимость = норматив стоимости 1 квадратного метра жилья * размер общей площади жилого помещения

Норматив стоимости 1 квадратного метра жилья устанавливает муниципалитет. Он, скорее всего, будет меньше реальной цены квадратного метра по договору. Разницу доплачивает молодая семья.

Размер общей площади жилого помещения — 42 квадратных метра для семьи из двух человек (муж и жена или один из родителей и ребёнок) или 18 квадратных метров на каждого члена семьи для семей из трёх и более человек.

Например,
вы — молодая семья без детей из Нижнего Новгорода. Администрация города на 2022 год установила расчетную стоимость жилья в 52 800 рублей за квадратный метр. По данным Нижегородстата, в среднем «квадрат» в местных новостройках стоит 84 400 рублей. Ваша выплата будет рассчитана по формуле:

52 800*42 *30%=665 280 (рублей)

Если вы семья с двумя детьми из Нижнего Новгорода, размер субсидии будет считаться так:

52 800*(18*4)*35%= 1 330 560 (рублей)

Эти деньги вы теоретически сможете получить от государства на покупку квартиры. Остальное придется доплатить из своего кармана или взять ипотеку.

1. Обратитесь в орган местного самоуправления и узнайте условия и требования к участникам.
2. Для начала нужно, чтобы администрация города или района, где вы живёте, документально подтвердила: ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий.
3. Предоставьте администрации города или района документы: заявление об участии в программе в двух экземплярах; копии документов, удостоверяющих личность (для всех членов семьи); копия свидетельства о браке (для полных семей); документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в жилье; документ, подтверждающий доход для выплаты ипотеки или сбережения (справка о доходах, выписка со счета); номер СНИЛС. Если вы уже платите ипотеку, дополнительно нужны выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение; копия договора участия в долевом строительстве; копия кредитного договора; справка об остатке долга.
4. Дождитесь решения об участии в программе. Чиновники муниципалитета проверят ваши документы и решат, можете ли вы претендовать на субсидию.
5. Ждите, когда придет ваша очередь получить субсидию. Правительство выделяет субъектам определенную сумму на финансирование программы. Всем молодым семьям, подпадающим под программу, этих денег не хватает. В каждом регионе уже есть внушительная очередь желающих. Некоторые ждут годами.
6. Если ваша очередь пришла, муниципалитет выдаст свидетельство, подтверждающее право на господдержку.
7. У вас есть семь месяцев, чтобы выбрать и купить квартиру с субсидией от государства. Государство переведёт выплату на счёт застройщика или банка.
8. Откройте счет в банке и предъявите свидетельство, а также документы на оплату, чтобы доказать, что вы расходуете деньги государства на жилье: договор банковского счета; ипотечный договор; договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве или договор строительного подряда; выписка из ЕГРН.

Готово, вы великолепны! И смогли получить от государства 30 % или даже 35 % расчетной стоимости жилья.

Получить субсидию сложно, некоторые семьи ждут несколько лет и не успевают попасть в программу из-за возраста. Бывают ситуации, когда чиновники на местах отказывают на основании, не указанном в федеральном постановлении. На форумах много таких сообщений.

«Мы на очереди на улучшение жилищных условий с 2012 года. Какие по счёту, не говорят, просто переносят из года в год. Именно субсидию раньше оформить не было возможности из-за ценза оседлости, сказали, не менее пяти лет нужно быть прописанными в Московской области, у меня было меньше на тот момент».

«Все документы, необходимые для вступления в программу, были собраны и предоставлены сотруднику отдела. После проверки пакета документов сотрудник потребовал факт проживания на территории города в судебном порядке».

Источник: fintolk.pro

Как попасть в программу обеспечения жильём молодых семей?

Жителям Московской области рассказали, как принять участие в подпрограмме региона «Обеспечение жильём молодых семей». Для этого нужно собрать пакет документов и соответствовать ряду условий, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики области.

Целью подпрограммы является оказание господдержки семьям в улучшении условий жилищных условий. Принять участие могут молодые семьи РФ без детей либо с одним и более детей; семьи, в которых один из супругов не является гражданином РФ, но есть один или более детей; неполные многодетные семьи, состоящие из одного молодого родителя гражданина РФ и одного или более детей.

Условия участия: возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет; семья должна быть признана нуждающейся; семья должна иметь место жительства в регионе; семья должна быть способна оплатить расчётную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой соцвыплаты.

Перечень документов для участия: заявление, копии документов, удостоверяющих личность, выписка из домовой книги, свидетельство о браке, решение о признании семьи нуждающейся и т. д.

Для участия в программе нужно обратиться в МФЦ либо в уполномоченный орган местного самоуправления.

Источник: colomna.ru