Как попасть в программу благоустройство дворовых

В 2017 году в России стартовал приоритетный федеральный проект «ЖКХ и городская среда». Государство ежегодно выделяет 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. Программа называется «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2022 года. Расскажем, как отремонтировать двор за счет государства.

В рамках программы «ЖКХ и городская среда» отремонтируют проезды к домам, установят на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение. Это обязательный минимум.

При желании и возможностях местные власти или сами собственники могут добавить к обязательным работам дополнительные элементы благоустройства: к примеру, разбить клумбы, высадить новые деревья, поставить игровые или спортплощадки, организовать парковку. В таком случае эти работы оплачивают непосредственно собственники. Размер участия собственников определяют муниципалитеты.

В Самаре, например, собственникам предложили платить всего 1% от стоимости дополнительных работ. Так, если жители решили поставить спортплощадку за 500 тыс. рублей, со всего дома соберут 5 000 рублей.

Заявки на следующий год принимают до сентября месяца текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

Как попасть в программу по благоустройству дворов?

Двор включат в программу только по инициативе жителей!

Дворовая территория не включается в программу, если:

– дом с относящейся к нему территорией признан аварийным и подлежащим сносу;

– в ближайший год запланирован ремонт инженерных коммуникаций и иных объектов, расположенных во дворе;

– у дома не истек гарантийный срок со времени ввода в эксплуатацию;

– по заявленному перечню работы уже проводились за счет бюджетного финансирования (полностью или частично).

1. Проверяем, попал ли двор в федеральную программу благоустройства

Программу благоустройства дворов администрация разрабатывает на каждый год. В документе указывают, что будет сделано, по каким адресам и дают примеры элементов благоустройства. Программу публикуют на официальном сайте администрации.

Пример: на сайте администрации Нижнего Новгорода создана специальная вкладка

Участие жителей в программе может быть:

Финансовым. Собственники участвуют в финансировании дополнительных работ вместе с бюджетными средствами.

Трудовым. Это добровольное и безвозмездное участие жителей в работах по благоустройству.

2. Создаем инициативную группу

Инициативная группа

Это руководители всего проекта. Группа разработает (или согласует разработанный экспертами) план двора с собственниками. Если будут выбраны дополнительные работы – определит размер участия жителей в проекте.

Перед тем как подать заявку, надо понять, что у вашего двора «болит». Нужна детская площадка или необходимо заасфальтировать дворовый проезд? Поставить скамейки или наладить освещение?

Группе активистов предстоит нарисовать план двора. Определить перечень необходимых работ. Подготовить и провести общее собрание собственников.

Дворовые войны или как попасть в программу благоустройства придомовых территорий

О том, как правильно провести общее собрание собственников, читайте подробно на сайте Центра защиты прав граждан. Там же можно скачать образцы всех документов.

Идеи инициативной группы нужно оформить в виде чертежа, на котором отмечены существующие объекты благоустройства и новые – те, которые хотят иметь жители.

ВАЖНО! Во дворе в рамках программы благоустройства бесплатно поставят только элементы, перечисленные в минимальном перечне. Помните, что список не очень длинный (скамейки, урны, дополнительное освещение, дороги). Качели-карусели входят в дополнительный перечень – их установку частично оплачивают жители.

3. Проводим общее собрание

Общее собрание определит план работ, выберет ответственного за дизайн-проект, за контроль и приемку работ. Точные сроки и условия определят муниципальные органы власти.

Обратите внимание!

1. Общее собрание проводится по инициативе собственников или УК.

2. Инициативная группа готовит повестку общего собрания, организует его проведение и подводит итоги.

3. Ориентируясь на созданный инициативной группой чертеж, собрание формирует перечень работ в соответствии с минимальным и дополнительным перечнями.

4. Подаем заявку на благоустройство в муниципалитет

Копию протокола с планом благоустройства двора жители передают в администрацию. Там формируют общественную комиссию. Она оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы.

Сроки подачи заявок и подробная информация о включении дворов в программу публикуют на сайте муниципалитета и в местных СМИ.

5. Согласование дизайн-проекта

Собрав и обсудив все заявки, муниципальные власти передают дизайн-проект благоустройства двора на согласование жителям.

Утверждает проект ответственный, которого уполномочили жители на общем собрании. Проводить отдельное собрание для этого не нужно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

– Если жители договорились оплатить дополнительные элементы благоустройства, то к этому моменту деньги должны быть полностью перечислены на специальный счет.

– Если помощь жителей только трудовая – они предоставляют в администрацию гарантийное письмо. В нем перечисляют конкретные фамилии людей, которые готовы помогать в выполнении работ по благоустройству. Гарантийное письмо подписывает уполномоченный, которого согласовали на собрании.

ВАЖНО! Если собственники не выполнят эти условия, то дизайн-проект не утвердят.

6.Следим за благоустройством двора

Уполномоченный представитель жителей наделен правом контролировать работы. Если что-то пошло не так, как в утвержденном дизайн-проекте, он сообщает об этом письменно в администрацию.

Все работы по благоустройству двора должны быть завершены до конца года.

Работы по благоустройству принимает комиссия с участием уполномоченного лица. Подрядчик и комиссия подписывают акт сдачи-приемки выполненных работ.

Если в итоге получилось не так, как в дизайн-проекте, или работы выполнены с браком – жители вправе не подписывать акт и потребовать все переделать. Письменную жалобу собственники направляют в администрацию или в Минстрой.

Один клик по ссылке ниже и мы отправим полный текст этой полезной инструкции с образцами документов вам на электронную почту.

Источник: spravedlivo.center

Как добиться благоустройства придомовой территории? Действенные способы

Благоустроенная придомовая территория – мечта каждого жителя многоквартирного дома. К сожалению, она редко воплощается в жизнь. Застройщики презентуют красивые проекты, но при этом экономят на всем, вплоть до озеленения и детских площадок. Управляющие компании сетуют на вечное отсутствие денег, а контролирующие органы ссылаются на общие нормативы.

Но добиться желаемого все-таки можно. Взгляните на элементы благоустройства улиц на сайте компании, которая занимается их производством – вы можете добиться их установки около вашего дома. Достаточно лишь проявить инициативу, набраться смелости и терпения. Не исключено, что «бюрократические войны» могут затянуться. Но результат того стоит.

Кто занимается благоустройством придомовой территории

Фактически благоустройство придомовой территории находится в компетенции управляющей компании и ТСЖ. Они делают это на деньги, поступающие от платежей жильцов – каждый собственник вносит сумму пропорционально площади его квартиры. Однако суммы объективно небольшие и обычно их хватает лишь на окрашивание лавочек и поддержание нормального состояния объектов озеленение. Прочее благоустройство финансируется по остаточному принципу. В частности, оборудование тех же детских площадок.

Нормативы строгие, но общие. Например, согласно ним, детские площадки должны быть доступными и безопасными. Но что именно там должно находиться, насколько современными и интересными для ребят должны быть объекты – не прописано. А потому многие площадки находятся в удручающем состоянии. Бороться с этим в силах жильцов.

Но нужно быть готовыми к тому, что найти финансирование будет не так просто.

Как добиться благоустройства

Найти подрядчика, который благоустроит двор и поставит необходимое оборудование, легко. Гораздо сложнее с финансированием – напомним, что взносов от жильцов хватает далеко не всегда. Если бы все жильцы многоквартирного дома внесли существенную сумму, то двор наверняка бы преобразился. Но мотивировать сделать это хотя бы 50% собственников практически невозможно.

Остается три варианта:

1. Добиваться благоустройства от управляющей компании.
2. Добиваться муниципального или федерального финансирования.
3. Искать спонсоров.

В первом случае необходимо прийти в УК и подать заявление в свободной форме. В нем обозначить состояние придомовой территории, указать на недостаточность или отсутствие работ по благоустройству, внести предложения. Иногда после нескольких заявления управляющая компания начинает работать более эффективно и все же принимает меры. Жаль, что обычно их оказывается недостаточно. При неблагоприятном исходе в УК и вовсе ссылаются на отсутствие денег и никаких мер не принимают.

Второй вариант – добиваться муниципального или федерального финансирования. Для этого необходимо обратиться в администрацию и узнать, какие программы по благоустройству сейчас реализуются. Не исключено, что вы сможете включить ваш дом в одну из них. Вплоть до 2021 года в этой сфере действовала федеральная программа, но сейчас заявки на участие в ней от инициативных жильцов уже не принимают.

Альтернатива – обращение к спонсорам. Если придомовая территория находится в удручающем состоянии, а управляющая компания и муниципалитет ничем помочь не могут, то вы можете обратиться в местные СМИ за освещением проблемы и к потенциальным спонсорам с просьбой о помощи. Часто предприятия и частные меценаты помогают жильцам города и организуют благоустройство прилегающих к их домам территорий за свой счет.

Источник: www.gosrf.ru

Как подать заявку на благоустройство двора

Красивые и удобные подъезды и придомовые территории, безопасные и обустроенные детские площадки, современные автомобильные парковки – такими условиями похвастаться могут жильцы далеко не каждого многоквартирного дома. С целью создания комфортной среды для горожан правительством запущен проект, позволяющий благоустроить придомовые и общественные территории за счет средств государственного и регионального бюджета.

Благоустройство двора как одна из задач программы «Формирование комфортной городской среды»

Федеральный проект действует с 2018 года и рассчитан на 6 лет. Ежегодно из госбюджета на проект выделяется 20 млрд. руб., и еще дополнительно 7,5 млрд. руб. из региональных бюджетов. Главная цель программы – благоустройство и улучшение инфраструктуры общественных территорий.

Одна из задач проекта – создание комфортных и безопасных условий горожан посредством благоустройства дворов. В него входит установка в дворах урн и скамеек, замена устаревшего уличного освещения на современное, ремонт дорог и другие работы. Все новые объекты, выполненные в процессе реализации программы впоследствии будут переданы в общедомовое имущество.

Чтобы включить в программу двор необходимо предварительно разобраться какие объекты могут быть включены в программу, куда и как подать заявку.

Какой двор может быть включен в проект по благоустройству. Критерии выбора

Порядок включения дворов в проект устанавливается в каждом регионе местными органами власти. При этом существуют общие правила того, как попасть в программу «Благоустройство дворовых территорий». Соответственно этих правил в приоритете всегда те объекты, состояние которых крайне «плачевное». Например, с полностью разрушенными тротуарами или проездами, или же при полном отсутствии благоустройства.

Составляя перечень объектов о включении в программу на плановый год, местные власти помимо реального состояния территории учитывают также другие факторы: как жильцы оплачивают коммунальные услуги, срок эксплуатации объекта и другие.

Если даже вами подана заявка на благоустройство двора, то это не значит, что он будет включен в программу. Существует ряд критериев, при которых двор вообще не подлежит благоустройству за счет бюджетных средств. К таким дворам принадлежат:

• территории, на которых находятся подлежащие сносу аварийные здания;
• прилегающие к новостройкам дворы, если новый объект у застройщика находится на гарантии. Гарантийный срок обычно составляет 5 лет;
• объекты, где в ближайший год запланирован ремонт коммуникационных систем. Нецелесообразно тратить деньги на укладку асфальта, если при ремонте сети водоснабжения покрытие вскоре будет разрушено;
• территории, которые раньше уже были отремонтированы за бюджетные средства.

Это только основные условия для участия в программе. Помимо этого, есть много других нюансов. Поэтому, прежде чем узнавать, куда подавать заявку, необходимо выяснить у местной администрации может ли ваш двор благоустраиваться как участник программы или нет.

Как попасть в программу. Пошаговая инструкция

Итак, вы точно знаете, что дворовая территория может быть благоустроена как участник проекта. Что делать? Как попасть в программу?

Правилами проекта четко регламентированы этапы, которые должен пройти каждый заявитель на участие в программе по благоустройству территорий:

1. Создание инициативной группы из жильцов расположенных на придомовой территории домов. Группа нужна для организационных мероприятий, переговоров с администрацией и решения других вопросов.
2. Разработка схемы благоустройства. На схеме необходимо отобразить места парковок, тротуаров и проездов, расположение жилых домов относительно двора, места установки столбов для освещения, скамеек, цветников, расположения детских площадок и других объектов, которые вы планируете создать. Составить схему можно самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов.
3. Согласование схемы. Недостаточно разработать схему. Ее нужно утвердить на общем собрании с участием всех жильцов. При необходимости также утвердить потребуется размер софинансирования. Количество подписей в протоколе должно быть не меньше 2/3 от общего числа собственников квартир. Если большая часть владельцев жилья не присутствовала на собрании, то в таком случае инициативная группа должна обойти все квартиры и провести поквартирное голосование и заполнить бюллетени. Обратите внимание на то, что составлять протокол следует не произвольно, а по специальной форме. Скачать ее можно с официального сайта администрации.
4. Подача заявления. Крайне важно правильно написать заявление в администрацию города. Вместе с заявлением нужно подать пакет документов, в числе которых:
5. заверенные копии протоколов, составленных на общем собрании;
6. заполненные в ходе поквартирного голосования бюллетени (если таковы имеются);
7. акт обследования дворовой территории, составленный по требуемому образцу;
8. схема фактического состояния придомовой территории;
9. список работ, которые соответственно проекта запланированы для благоустройства двора.

Как правило перечень объектов формируется до сентября. Если вы хотите на следующий год попасть в программу, то до этого времени необходимо подать заявку. Образец заполнения заявки на участие в программе «Комфортная городская среда» можно скачать или посмотреть на сайте местной администрации.

Поданное вами заявление рассматривается специально созданной комиссией. С учетом перечисленных выше критериев комиссия принимает решение о включении или не включении вашего двора в проект. В случае позитивного решения представители местной власти свяжутся с председателем или заместителем инициативной группы.

Чтобы не получить отказ желательно правильно оформить все документы и собрать как можно больше подписей в протоколе. Также важно грамотно разработать проект благоустройства соответственно действующих требований и строительных норм.

Разработку дизайн-проекта по выгодной цене вы можете заказать в компании Pillars. Специалисты выполнят проектную документации быстро без противоречий законодательным нормам и стандартам.

Источник: pillars.ru