Как получить квартиру по программе доступное жилье

Многие молодые россияне сталкиваются с проблемами при выборе и самостоятельной покупке жилья. Для оказания помощи гражданам реализовываются государственные социальные программы. В результате, жилье молодым семьям становится доступным для покупки и дальнейшего проживания.

Требования к участникам программы

Государственные власти предоставляют жилище молодым семьям, которые могут становиться владельцами квартир по принципу адресности и нуждаемости. Учитываются следующие аспекты:

• семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• должна быть признана социально незащищенной (например, должно родиться 2 и более малыша).

В России программы не предусматривают передачу жилого имущества в собственность семей абсолютно бесплатно. По этой причине семейные пары, у которых растет ребенок или родились несколько детей, должны подтвердить платежеспособность и частично использовать собственные денежные средства для покупки или строительства жилья.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Жилье семейной паре

На какой способ улучшения жилищных условий можно рассчитывать

В России можно приобрести квартиру с существенной скидкой, воспользовавшись ипотекой по выгодным условиям, или построить дом с минимальными расходами. В дальнейшем может быть оформлена субсидия для выгодной оплаты коммунальных услуг. Гражданам предлагают разнообразное жилье, которое оказывается доступным по специальным социальным программам.

Жилье для молодых пар до 35 лет

Госпрограммы гарантируют получение жилья для молодых семей до 35 лет.

Факт! Возраст каждого супруга (мужа и жены) или одинокого родителя не должен превышать 35 лет. Каждый, кто претендует на помощь местных властей, должен подтвердить необходимость улучшения жилищных условий, но остаток должен быть заплачен именно заявителем.

Предусматриваются следующие варианты решения существующего вопроса:

• покупка подходящей квартиры или комфортного дома;
• частичная оплата строительства частного дома;
• внесение последнего паевого платежа для кооператива в виде оказания финансовой помощи;
• уплата первоначального взноса при оформлении ипотеки;
• погашение ипотечного кредита (основной долг и начисленные проценты);
• получение подходящего жилища.

Дом семейной паре

Каждый вариант выбирается в индивидуальном порядке. Планируется, что за 5 лет около 157 тысяч молодых пар смогут получить собственное жилье благодаря поддержке государства.

Социальные программы для поддержки молодых семей

Программа «Жилище»

Как получить новое жилье молодой семье? Федеральная целевая программа реализуется с 2002 года, но при этом она предлагалась в разных редакциях. В 2015 году программа была продлена еще на 5 лет. Государственные власти предоставляют субсидии в размере 30-35 процентов от стоимости недвижимости. Предлагаемое жилье должно соответствовать реальным потребностям мужа и жены, а также их маленьких детей, поэтому учитывают ее состав.

Программа «Молодая семья»

Программа доступна семейным парам и их детям. Мужчина и женщина обязательно регистрируют брак в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом возраст каждого супруга должен быть до 35 лет. Иногда участие в программе принимают неполные семьи, если молодой родитель до 35 лет остался без супруга и воспитывает несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей.

Квартира семейной паре до 35 лет

Основной задачей является оказание государственной поддержки молодым парам в решении жилищных проблем или улучшения условий проживания. Для этого государственные организации готовы предоставлять субсидии, создавать оптимальные условия для получения ипотечных кредитов в банках. Вне зависимости от того, какой вариант будет выбран, обязательно учитывают минимальный размер общей площади недвижимости, который будет оптимальным для создания благоприятных жилищных условий для родителей и их детей. При этом вопросы решаются только в порядке очередности, что гарантирует защиту всех граждан России.

Размер предоставляемой субсидии определяется в индивидуальном порядке. Обязательно учитывают норму общей площади для всех членов семейства и количество несовершеннолетних детей у супругов.

Как формируется очередь

Семейные пары обязательно должны встать в очередь для решения вопроса. Для этого следует обратиться в профильный отдел местной администрации. Обязательно подают оформленное заявление по образцу, предоставляют установленный пакет документов. Нужно документально подтвердить следующие данные о семье:

• отсутствие собственного жилья или наличие помещения, квадратура которого будет меньше социальных норм;
• платежеспособность (обязательно супруги должны обладать оптимальным уровнем дохода);
• состав семейства.

Особенности обеспечения жильем семей регулируются законодательными актами, которые принимаются в каждом регионе РФ отдельно. Документы предоставляются в государственный орган и через 10 рабочих дней можно узнать о постановке или отказе в процедуре. При положительном решении можно рассчитывать на оказание финансовой помощи для покупки недвижимости или строительства частного дома.

Программа доступная семейным парам с детьми

Обратите внимание! В большинстве случаев размер субсидии составляет 30 % от средней стоимости, при наличии детей – 35 %. Остальная часть обязательно выплачивается самостоятельно, поэтому муж и жена должны получать хорошую зарплату.

Очередность зависит от следующих факторов:

• точная дата, когда семейная пара сумела стать на жилищный учет для проведения последующих процедур и успешного решения вопроса;
• количество детей или наличие ребенка с любой группой инвалидности;
• наличие льгот, с помощью которых можно ускорить решение вопроса;
• количество квадратных метров жилья, в котором на определенный период времени проживает семья;
• тип жилья, которым владеет пара.

В дальнейшем определяются пары, которые в большей степени нуждаются в успешном и оперативном решении жилищных вопросов в соответствии с действующим законодательством РФ.

Условия получения квартиры

Квартиру какого размера может приобрести молодая семья

Обязательно учитывается размер квартиры, так как в дальнейшем определяется, как получить комфортабельное жилье. Обязательно учитывают количество детей и их возраст. В дальнейшем при приобретении квартиры желательно выбирать объект подходящих размеров. Обычно на каждого жильца выделяется одна комната, так как это предполагает улучшение жилищных условий семейной пары и их детей.

Улучшение жилищных условий молодым семьям

На законодательном уровне определены особенности улучшения жилищных условий. Часто применяется специальный сертификат, который должен быть использован в течение определенного срока (это правило определено в государственной программе поддержки на 2015-2020 годы). Нужно понимать, что регионы могут менять начальные сроки, о чем предварительно сообщают своим гражданам, но стандартный период составляет 7 месяцев.

В банки свидетельство подают не позже 60 дней с даты его получения. За это время нужно выбрать квартиру и позаботиться о получении субсидии.

Улучшение жилищных условий всегда происходит поэтапно.

1. Изначально нужно воспользоваться государственной программой поддержки, предоставить установленный пакет документов и получить сертификат.
2. На следующем этапе можно подыскивать квартиру, которая по своим характеристикам соответствует оптимальному объекту.
3. Обязательно оформляют договор купли-продажи с учетом действующих законодательных норм.
4. Теперь сертификат относят в банк, который является уполномоченным партнером по социальной государственной программе. Сотрудники открывают именной счет, на который будет перечислена субсидия. Договор счета обязательно остается действительным в течение всего периода, когда можно использовать полученный сертификат. В этом банке также можно оформить ипотечный кредит по оптимальным условиям.

Государственные программы для поддержки молодежной аудитории становятся хорошей основой для создания молодой семьи, ведь юные родители вправе приобретать для себя и своих детей комфортабельные квартиры, жить отдельно от своих родителей. Зная, как получить квартиру молодой семье, можно рассчитывать на успешное решение жилищного вопроса.

Источник: shtrafsud.ru

МОСКОВСКАЯ ПРОГРАММА «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»

Молодая семья, подпадающая под условия участия в Московской программе «Молодой семье — доступное жилье», — семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не достигли 30-летнего возраста, а также семья без детей, в которой оба супруга не достигли 30-летнего возраста и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и постоянно проживать в г. Москве.

Постановление Правительства Москвы от 13.12.2005 № 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006-2008 гг.»

Молодые семьи — участники программы «Молодой семье — доступное жилье» (далее — «МСДЖ») подразделяются на 3 группы:

Первая группа

семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 01.03.2005.

Вторая группа

семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления (18 кв. м) на каждого члена семьи, при условии, что в течение последних 5 лет они не совершали действий, повлекших ухудшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

Семья молодого специалиста — семья (в том числе неполная) граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в городе Москве, в которой хотя бы один из супругов (молодой специалист):

работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы и соответствует требованиям, установленным распорядительными документами Правительства Москвы;

является сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, моложе 30 лет и окончившим высшее учебное заведение.

Третья группа

граждане, подпадающие под определение «молодая семья» (за исключением условия постоянного проживания в городе Москве) и занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления (18 кв. м) на каждого члена семьи, при условии, что в течение последних 5 лет они не совершали действий, повлекших ухудшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, — по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области семьи молодых (до 35 лет) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы.

Молодым семьям — участникам «МСДЖ» первой группы предоставляется возможность участия в следующих схемах улучшения жилищных условий:

1-я схема — приобретение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо с использованием социальной ипотеки. Предусмотрены следующие льготы:

• цены продажи жилого помещения установлены в 3-4 раза ниже рыночной цены;
• предоставление рассрочки платежа до 10 лет под 5% годовых в рублях;
• предоставление льготных условий ипотечного кредитования на срок до 30 лет под 10,5% годовых в рублях;
• снижение первоначального взноса при приобретении жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до 10% с учетом количества детей в молодой семье;
• освобождение от оплаты части долга за приобретенное жилое помещение при рождении (усыновлении) ребенка в молодой семье в размере, эквивалентном стоимости 10-18 кв. м этого жилого помещения.

2-я схема — наем квартиры, находящейся в собственности города, и право на получение в течение срока действия договора из бюджета г. Москвы безвозмездной субсидии на приобретение жилья на рынке недвижимости с одновременным вступлением в накопительную систему с целью накопления части денежных средств для покрытия разницы между рыночной стоимостью квартиры и величиной безвозмездной субсидии.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости и плата за наем жилого помещения по ставке, равной величине нормативной стоимости найма 1 кв. м жилого помещения, умноженной на понижающий коэффициент, зависящий от количества детей в семье.

Молодым семьям — участникам программы «МСДЖ» второй группы предоставляется возможность найма жилого помещения у города по ходатайству организации, в которой работает молодой специалист, в рамках объемов, утвержденных ежегодными жилищными программами.

Оплата жилых помещений предусмотрена в размере, не превышающем ставки оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг, установленные для жилищного фонда социального использования города Москвы.

Молодым семьям — участникам программы «МСДЖ» третьей группы предоставляется возможность найма жилого помещения у города.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги установлена в размере их фактической стоимости и плата за наем жилого помещения по ставке, равной величине нормативной стоимости найма 1 кв. метра жилого помещения, умноженной на понижающий коэффициент, равный 0,33.

Постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 № 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе «Москвичам — доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год» с 1 января 2007 года формы и меры социальной поддержки молодых семей распространены на следующие категории граждан, постоянно проживающих по месту жительства в городе Москве не менее 10 лет и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года:

1. Семьи, удовлетворяющие определению «молодая семья», установленному постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 № 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006-2008 гг.», в которых возраст супругов не превышает 35 лет (включительно).

2. Семьи, суммарный возраст супругов в которых не превышает 70 лет:

• ожидающие рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
• усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
• имеющие ребенка в возрасте до пяти лет;
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

125009, Газетный пер., 1/12 290-39-60

Справки по Программе «Молодой семье — доступное жилье»

Автоответчик по программе «Молодой семье — доступное жилье»

Автоответчик по Московской ипотечной программе

КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ПУНКТ ПО УЧАСТИЮ В МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» ул. Шарикоподшипниковская, 12

Часы работы: ежедневно, кроме сб и вс, пн-чт 10.00-13.00 и 14.00-17.00, пт 10.00-16.00.

Для молодых семей, постоянно зарегистрированных по месту жительства (прописки):

в Зеленоградском и Северо-Восточном административных округах — понедельник;

в Южном и Центральном административных округах — вторник;

в Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах — среда;

В Западном и Восточном административных округах — четверг;

В Северном и Северо-Западном административных округах — пятница.

При себе необходимо иметь: паспорта, свидетельство о браке и рождении детей, а также (при наличии) — извещение о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Получить памятку с описанием накопительных систем, ипотечного кредита и коммерческого найма можно по вторникам 10.00-12.00 и пятницам 14.00-16.00.

Источник: справочник «Вместе с Москвой — дружной семьёй», правительство Москвы, Московская городская дума, АНО редакция журнала «Круг жизни». Подписано в печать 14.07.2007

От: Максимова Ольга, https://www.kszn.ru/Spravochnik/p2_articleid/92″ target=»_blank»]www.kszn.ru[/mask_link]

Социальная помощь населению: государственная программа «Жилище» и условия участия в ней

Федеральная целевая социальная программа «Жилище» была разработана более десяти лет назад. В 2010 году её дополнительно продлили до конца 2015 года.

При помощи этой программы государство имеет возможность устранить недостаток экологичных и комфортных жилых помещений, стимулировать спрос на жильё и повышать качество жилищного фонда нашей страны.

Оглавление:

Благодаря такой схеме будет происходить быстрое и качественное формирование рынка жилья экономкласса, поэтому квартиры станут доступными для большинства граждан России.

Общая информация

Самый сложный вопрос почти для каждого гражданина нашей страны — это жилищный.

Реализация целей данной программы заключается в том, чтобы все субъекты России способствовали в решении жилищных проблем.

Многие регионы создают свои программы, позволяющие получать субсидии многодетным или малообеспеченным семьям на покупку квартиры или дома.

Такая бюджетная поддержка помогает улучшать условия проживания многих семей. Специалисты уже подвели итоги реализации данной государственной схемы и отмечаются такие достижения:

• ипотека, как банковский продукт, получает значительное развитие;
• увеличилась доля частного жилья;
• увеличиваются объёмы строительства жилья.

Подпрограммы

Создание данной государственной программы происходит при помощи образования таких подпрограмм:

1. Жильё — молодым семьям.
2. Модернизация коммунальной инфраструктуры.
3. Исполнение гособязательств по предоставлению жилья гражданам определённых категорий.
4. Эффективное развитие строительства жилья при помощи стимулирования региональных программ.

Такая программа является основным инструментом в реализации данного проекта нашей страны, как «Доступное и комфортное жильё — гражданам нашей страны».

Действие такой уникальной программы, как «Молодая семья», помогает молодым семьям легко и быстро приобрести жилища в виде комфортных и современных квартиры.

Исследователи жилищного рынка уверяют, что противопоставление спада экономики происходит через плановую активацию спроса потребителей через строительство.

Данная мощная строительная программа позволит дать всем нуждающимся гражданам квартиры, а также создать дополнительные высокооплачиваемые рабочие места.

Изыскание средств происходит за счёт ограничения вывоза капитала из нашей страны, поэтому у государства всегда будут деньги на строительство новых и современных многоквартирных домов.

Участники

Естественно, что участником данной программы хочет быть каждая семья, но это невозможно, и жильё будут предоставлять только нуждающимся.

К таким семьям относятся:

1. Молодые семьи. Родителям должно быть не более 35 лет, и они должны иметь несовершеннолетних детей.
2. Молодые семьи, в которых только один из родителей воспитывает несовершеннолетнего ребёнка. Такая семья должна состоять на учёте в государственном органе по улучшению условий жилья.
3. Молодые учёные. К данной категории относятся кандидаты и доктора наук, возраст которых не должен превышать 35 и 40 лет соответственно. Учёный должен отработать пять лет в научном отделе, и состоять на учёте по улучшению жилищных условий.
4. Госслужащие. Сотрудники государственных управлений, работники ОВД и прокуратуры имеют право на комфортные квадратные метры.
5. Переселенцы, которых вынудили уехать со своей Родины.
6. Специалисты МЧС имеют право на улучшение квартирного вопроса без определённых критериев отбора.
7. Жители Крайнего Севера, если они не могут проживать в данном регионе. Им должны предоставить жильё, не смотря на возраст и другие условия отбора.
8. Пострадавшие на ЧАЭС и на производстве «Маяк» также имеют право получить новые квартиры. Они должны иметь на руках документы, подтверждающие тот факт, что они подверглись радиационному воздействию.

Куда обращаться?

Обращаться молодой семье необходимо в администрацию города или района. Нужно собрать все необходимые бумаги, к которым относятся:

• ксерокопии паспортов всех страниц, это удостоверяющие личность документы, необходимые для всех членов семьи;
• выписка из госреестра прав на недвижимость для каждого из супругов;
• документ из органов местного самоуправления на учётную норму жилплощади, которая установлена на одного члена семьи;
• паспорт из кадастра на квартиру;
• справка о регистрации родителей по месту их проживания;
• справка о составе семьи для владельцев квартир и выписка из домового журнала — для жителей индивидуальных домов;
• справка о том, что данная семья состоит на учёте как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
• ксерокопия свидетельства о заключения брака;
• ксерокопия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

Реализовать полученную субсидию можно только в том регионе, в котором её выдали. Её можно использовать:

• для оплаты договора купли-продажи квартиры;
• для оплаты подрядного договора на строительство своего жилого дома;
• в качестве первоначальной оплаты при оформлении ипотеки;
• для погашения кредитных сумм, если ипотека была оформлена до января 2011 года.

Сначала необходимо записаться на очную консультацию в департамент жилищной политики по месту проживания.

Приём ведёт жилищный инспектор.

Ему нужно представить все собранные документы и оформить заявку.

Наиболее подробную информацию по каждому региону предоставят специалисты госадминистрации.

Необходимо помнить, что оформление ипотеки нужно производить только после получения сертификата на субсидию!

Условия

К условиям федеральной программы «Жилище» следует отнести:

• оба супруга не достигли возраста 35 лет. Если это неполная семья, тогда родителю не должно быть более 35-ти лет;
• размер жилой площади, где проживает и прописана семья, не должен превышать 15 квадратных метров на одного члена семьи;
• принимать участие в программе могут только граждане России (это нужно будет подтвердить документально);
• доход, который должен быть подтверждён документально. Требуемые суммы ежемесячного дохода различные в каждом регионе РФ.

По последнему пункту у граждан часто возникают вопросы. Специалисты предоставляют объяснения, которые заключаются в том, что государство помогает семьям и выплачивает разовую помощь.

Остальную сумму по ипотеке придётся платить самостоятельно, поэтому банк должен обеспечить кредитование необходимыми документами.

Процентная ставка ограничивается государством и Законом.

Размер субсидии

Размер субсидии рассчитывает местный бюджет. Это определённый процент, который будет выплачиваться при приобретении квартиры или дома.

Рассчитывая размер данной выплаты по социальной государственной целевой программе «Жилище» для молодых семей, специалисты предусматривают несколько главных факторов:

• возможный размер социальной выплаты;
• размер общей жилой площади;
• средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья.

Для расчёта социальной выплаты перемножается два последних показателя.

Стоит помнить, что сертификат действует только 8 месяцев.

За это время необходимо оформить кредит и найти подходящее жильё.

Программа «Жилище» помогает молодым и нуждающимся семьям приобрести комфортные и современные квартиры и дома.

Такая программа также помогает государству эффективно развивать жилищное строительство при помощи стимулирования региональных программ.

Участниками данной программы могут стать семьи, в которых родители не достигли 35-летнего возраста и имеющие несовершеннолетних детей.

Для получения субсидии нужно обратиться в госадминистрацию города или района. Специалист департамента жилищной политики поможет собрать все необходимые документы и предоставит все необходимые консультации.

К условиям программы «Жилище» относится возраст участников, гражданство РФ, маленький размер жилой площади и необходимый ежемесячный доход для обеспечения выплат по кредиту.

Размер субсидии определяется каждым регионом индивидуально — это определённый процент выплат, в зависимости от размера общей площади и средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилья.

О государственной программе «Жилище» и ее целях рассказывается в видео ролике:

Источник: posobie.guru