Природный газ — широко применяемый универсальный энергоресурс. Для его добычи, транспортировки, накопления и, главное — использования, необходима соответствующая инфраструктура. С газификацией крупных населенных пунктов — городов и поселков городского типа — проблем не возникает. Однако подключение к газораспределительной системе относительно небольших поселений достаточно проблематично. Часто возникает вопрос: как подвести газ в СНТ, так как создание необходимой инфраструктуры не планировалось и, соответственно, не выполнялось в процессе организации садоводческих некоммерческих товариществ.
Можно ли проводить газ в СНТ
Проведение газа в СНТ не запрещено. Данное деяние не нарушает букву закона, если при этом соблюдены условия, предусмотренные соответствующими нормативными актами. В теории газифицировать можно не только любой населенный пункт независимо от его места расположения или количества жителей, но и отдельно стоящее в чистом поле капитальное сооружение. Цена вопроса — вот в чем заключается главная и болезненная для большинства владельцев садоводческих участков препятствие, а не в том, проводят ли газ в СНТ региональные представители поставщика.
Газификация СНТ в Московской области
Нюансы законодательства
Отельное положение о газификации в СНТ не предусмотрено законодательством, так как любое садоводческое некоммерческое товарищество с технической точки зрения не отличается от обычного населенного пункта.
Прокладка газопроводов регламентируется следующими законодательными актами:
- Федеральным законом № 69-ФЗ;
- Постановлением Правительства РФ № 549;
- Постановлением Правительства РФ № 1314;
- ГОСТ Р 54961-2012;
- Постановлением Правительства РФ № 713.
Нюансов, на которые нужно обратить особое внимание, немного. Основные из них касаются финансовых затрат и сроков подсоединения участка к сетям газораспределения. Например, провести газ в дом в СНТ можно, даже после отказа газораспределяющей организации по причине отсутствия технической возможности.
Для этого достаточно согласиться, чтобы был разработан индивидуальный проект, реализацию которого вы оплатите собственными средствами. Иными словами вам никто не запрещает в частном порядке финансировать строительство транспортной магистрали и узла газораспределения. Вы имеете на это право.
Что касается сроков, тут также есть, на что обратить внимание. Например, если условия газификации СНТ предполагают объем потребления природного газа не больше 500 м3/ч, давление в сети не больше 0,6 МПа, а расстояние от границ товарищества до газовой магистрали не больше 500 м (в сельской местности) или 300 м (для города), то срок выполнения необходимых мероприятий устанавливается равным 1,5 года. Однако в зависимости от особенностей инвестиционной программы, принятой для региона, процесс может затянуться на 3 года, причем на вполне законных основаниях.
Социальная бесплатная газификация для СНТ
Несмотря на тот факт, что подключение дома к газу в СНТ в среднем по России занимает 237 дней, вы должны быть морально готовы к ожиданию в течение 4 лет (согласно пп. «в», п. 85, ПП РФ № 1314).
Особенности подключения
Особенность вопроса, как подключить газ в СНТ, в первую очередь затрагивает масштабы планируемого мероприятия. Несмотря на то, что ПАО «Газпром» и его дочерняя, управляющая сбытом на территории России, компания ООО «Газпром межрегионгаз» являются государственными структурами, это все же коммерческие предприятия, поэтому размер прибыли всегда стоит на первом месте. В связи с этим нужно понимать, что им невыгодно вкладывать средства в инфраструктуру газораспределения, если нельзя рассчитывать на быструю окупаемость затрат. Отсюда следует, что ждать инициативы от поставщика природного газа не следует, если речь идет о газификации объектов с относительно небольшим числом потребителей бытового газа. В эту категорию естественным образом попадают и садоводческие некоммерческие товарищества.
Можно ли провести газ в СНТ для подключения частных домов? Можно. Причем в любое, если вы готовы оплачивать создание газораспределительной сети. Да, это дорого, но речь же идет о самой возможности, а не стоимости. Однако именно цена в большинстве случаев становится камнем преткновения.
Безусловно, далеко не все члены садоводческих некоммерческих товариществ миллионеры, поэтому они стремятся стать абонентами регионального филиала ООО «Газпром межрегионгаз» как можно быстрее и с минимальными затратами, а еще лучше — бесплатно. Увы, рассчитывать на это не стоит. Вас ждет долгая, нудная бюрократическая волокита и достаточно значительные расходы. Смиритесь.
Правила газификации СНТ
Существуют негласные и регламентируемые нормативными актами правила газификации СНТ или ОНТ. Основной документ для изучения — ПП РФ № 1314, которое устанавливает следующий алгоритм процедуры:
- запрос разработки и выдачи ТУ;
- выдача ТУ;
- запрос на заключение договора о подсоединении;
- заключение соглашения;
- подключение;
- ввод газовой сети в режим эксплуатации;
- составление ряда актов о: подключении, разделения имущественной принадлежности, непосредственной ответственности сторон.
Вынесение решения о подключении товарищества к магистральному газу
Решение вопроса: как подать заявку на газификацию СНТ начинается с собрания. На нем составляется протокол, и владельцы участков личной подписью подтверждают намерение газификации. Это первый документ, для начала процедуры. Решение не обязательно должно быть единогласным. Для придания законности действиям главы товарищества (или уполномоченного лица), и принятия заявки в местном филиале «Газпром межрегионгаз» достаточно большинства голосов.
Важный нюанс. Если желающих подвести газ меньшинство, то действовать от имени СНТ нельзя. Остается единственный вариант, как подключиться к газу в СНТ — создать потребительский кооператив или потребительское некоммерческое партнерство. От имени одной из этих организаций подавать обращение в газораспределительную организацию.
Подача заявления
Содержание запроса о разработке и выдаче технических условий на подключение регламентирует п. 7, ПП № 1314:
- полное наименование организации, её место нахождения, почтовый адрес;
- предполагаемый расход газа в час (максимум);
- сроки поэтапного ввода объекта в эксплуатацию.
- подтверждение полномочий представителя СНТ;
- расчет предполагаемого расхода природного газа в час;
- план товарищества;
- ксерокопии документов, устанавливающих права собственников на землю.
Получение технических условий
По большому счету отказать в выдаче ТУ могут лишь из-за отсутствия так называемых технических возможностей для подсоединения. Как подвести газ к участку СНТ тогда?
Можно обратиться к органам самоуправления с просьбой внести изменения в план газификации для создания возможности подсоединения товарищества. Если такого плана нет в принципе, тогда следует внести предложение о его разработке. На вынесение решения дается 30 дней. Положительный ответ будет содержать примерные сроки проведения соответствующих мероприятий, отрицательный — причины, по которым газифицировать садоводческое некоммерческое товарищество в обозримом будущем невозможно, а также предложения по альтернативному решению вопроса.
После получения отказа от органа самоуправления остается единственный вариант — обратиться в газораспределительную организацию, и подтвердить готовность подвести магистральный газ в СНТ по индивидуальному проекту и за свой счет. Сумма может быть более чем впечатляющей, и доходить до 750 000 рублей с владельца участка.
Следует обратить внимание на два нюанса:
- разработка технического условия — платная услуга, цена в зависимости от конкретных условий в среднем составляет от 10 до 50 тыс. рублей;
- у технического условия есть срок действия (от 2 до 5 лет), после истечения которого процедуру нужно будет повторить.
Заключение договора на подключение
Для оформления договора на подсоединение в ГРО нужно подать заявку с указанием:
- реквизитов заявителя;
- наименования и фактического места нахождения товарищества;
- характер использования энергоносителя;
- сроки окончания проектирования и реализации проекта;
- распределение объема потребления газа в час (максимум);
- номер и дата выдачи разработанных технических условий.
- план товарищества;
- карта топографическая (1:500) с обозначением всех существующих коммуникаций, включая подземные;
- ксерокопии документов, подтверждающих права на землю;
- детальный расчет объема потребления газа в час (максимальный);
- документ, который подтверждает полномочия лица, представляющего СНТ.
Подготовка и реализация
В ТУ, которые выдает газораспределительная организация, перечислено все, что требуется от товарищества. Работы по созданию газораспределительной сети на своей территории СНТ ведет самостоятельно. Для этого необходимо привлекать профильную организацию, которая разработает, согласует и реализует проект. Скорее всего, в газовой службе вам посоветуют исполнителя, однако не стоит спешить заключать с ним договор. Если вы проведете своеобразный тендер среди независимых компаний, то сможете сэкономить до 20%, а это немало.
Большинство независимых профильных предприятий предлагают комплексные услуги — от консультации как подключиться к газу СНТ в 2021 году до сдачи сети газораспределения на территории общества приемной комиссии газовой службы.
Источник: elitgaz.com
Газификация СНТ. Пособие для начинающих
Многие уже знают, что в стране началась так называемая «догазификация». Начало ей дало одно из поручений Президента РФ по результатам проверки исполнения законодательства, направленного на развитие газоснабжения и газификации регионов от 31 мая 2020 года № Пр-907.
Что это значит для простого обывателя?! Газификация садовых товариществ по всей России осуществляется приблизительно одинаково, расскажу как она проходит в Республике Башкортостан и частности в городе Уфа.
1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ОСНОВА:
Осуществление подключения (техприсоединения) к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, принадлежащего физлицам, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, до границ земельных участков без взимания средств с физического лица при условии, что в населённом пункте, в котором располагается домовладение физического лица проложены газораспределительные сети и по ним осуществляется транспортировка газа. Технологическое присоединение выполняется на основе договора, заключаемого по типовой форме (приложение № 8 к Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные Постановлением Правительства от 13.09.2021 № 1547) на основании заявки (приложение № 7 к Правилам подключения).
Если Ваше домовладение включено в план-график догазификации, то сроки подключения будут указаны в пообъектном плане-графике догазификации, ознакомиться с которым можно на сайте вашего региона. В противном случае сроки подключения, установленные в соответствии с Правилами подключения, будут указаны в проекте договора о подключении.
В июле 2021 года Госдума Российской Федерации утвердила изменения в закон о газификации. Согласно поправкам, проведение газа до границ участков домовладений должно быть бесплатным для жителей. Но чуть позже законодатели уточнили: бесплатное проведение газа в частный дом на территориях СНТ будет иметь свои особенности.
2. ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ГАЗИФИКАЦИИ СНТ:
Перевожу все с языка чиновников на русский. И так опишу краткий план действий:
Первый шаг — получите технические условия на газификацию всего СНТ или только своего садового домика. Чтобы попасть в программу, нужно подать заявку в компанию «Газпром газораспределение Уфа», через ее официальный сайт www.bashgaz.ru, в клиентских центрах компании или отделениях МФЦ. В ближайшее время сделать это можно будет и через Госсуслуги.
Вот какие для этого нужны документы:
— паспорт, ИНН, СНИЛС;
— копии документов, что земля и дом находятся в вашей собственности. Если участок и дом принадлежат, к примеру, вашей бабушке, нужно оформить у нотариуса доверенность;
— ситуационный план. Это схема, на которой указаны ваш участок и дом.
Если ваш дом потребляет более семи кубометров газа в час, нужен расчет максимального расхода. Как его посчитать? Четырехкомфорочная плита потребляет не более 1,6 кубометра в час, на отопление 100 кв. м дома и горячую воду нужно примерно один кубометр в час. Если вы не используете специальное газовое оборудование и у вас не дворец, этот пункт не для вас.
Если с документами все хорошо, с вами заключат договор, и у вас будет время купить газовое оборудование и подготовить дом.
Вам лень или же не хочется заниматься оформления разрешений для газификации самостоятельно? Доверьте это профессионалам, оставив свою заявку на сайте компании «Газ-Сервис» Уфа.
Далее в течении приблизительно 10 рабочих дней ожидаем получение техусловий и договора на подключение по программе догазификации. И вот этот долгожданный документ! У вас на руках документ о бесплатном подключении вашего СНТ к сетям газораспределения.
Следующий шаг — проектирование сети газопотребления СНТ. Для этого необходимо сделать топосъемку вашего садового товарищества, если она есть проект обойдется вам гораздо дешевле. После подготовке проекта на основе проведенной топосъемки, он согласовывается проектной организацией в газораспределительной организации, выдавшей вам технические условия и передается заказчику, то есть вам.
Далее вами выбирается подрядная организация, имеющая в своем штате аттестованных специалистов и соответствующее разрешение на строительную деятельность (свидетельство СРО). К слову, на проектирование организация, также должна иметь такие же разрешительные документы.
После строительства объект сдается техническому надзору. Далее вами заключается договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования и на газоснабжение вашего объекта. И вуаля, ваш объект готов к подаче природного газа, который будет осуществлен газораспределительной организацией после выдачи наряда на врезку.
Еще один вопрос который может интересовать садоводов: цена на газификацию СНТ. Она состоит из стоимости топосъемки, проекта, строительства ШРП и газопровода, осуществления технадзора и врезки. В зависимости от количества садоводов, участвующих в инвестиционном проекте, а он является таковым, так после окончания строительства вы можете зарегистрировать газопровод в личную собственность или собственность созданного группой лиц кооператива, и «продавать» подключение к вашему газопроводу, тем самым осуществить возврат денежных средств и даже заработать.
Цена газификации садового домика в Уфе и Башкирии может колебаться от 80 до 200 тыс. рублей, в зависимости от количества участников проекта газификации СНТ. И не забывайте — эти деньги вам вернуться, как через увеличение цены вашего садового участка и дома, так и через реализацию разрешений на подключение к вашему объекту газоснабжения. Уверяю, процент прибыли будет гораздо выше банковского.
3. РЕШЕНИЕ ВОПРОСА С ГАРАНТИЕЙ ГАЗИФИКАЦИИ СНТ:
Оставить заявку на проектирование и газификацию можно прямо здесь. И уже через пару месяцев вы можете стать счастливым обладателем газифицированного садового домика, в котором можно проводить теплые зимние праздники вместе со своей семьей и близкими. Прочитать свежие новости газификации в РБ, узнать как газифицировать свой дом или котельную, а также оставить свою заявку, вы также можете на нашей странице Вконтакте.
Телефон компании Газ-Сервис Уфа есть в вацап и телеграм, его легко запомнить +7-987-585-04-04 , кому милее городской телефон, запишите и его +7 (347) 216-40-44
Будем рады сотрудничеству!
Источник: hafizov-rustam.livejournal.com
Как провести газ на дачу: документы, условия, этапы
В последнее время в связи с началом реализации программы газификации регионов РФ все больше дачников начало задаваться вопросом, как подвести газ к конкретному участку. Разбираем основные моменты, а также подробно останавливаемся на каждом из этапов планирования.
Газификация участка помогает решить целый ряд проблем, которые могут возникнуть, в случае если вы решите продлить дачный сезон на максимально возможный срок или же вовсе рассматриваете возможность сделать дачный домик своим постоянным местом жительства. Итак, вы решили подвести к своей даче газ. Рассмотрим несколько вариантов сценария, по которому могут развиваться события, а затем подробно перечислим этапы реализации каждого из них.
Кто занимается вопросами газификации
Первое, что нужно сделать, прежде чем подключить газ к дому, это узнать, в чьей юрисдикции находится ближайший газопровод. Любыми вопросами транспортировки газа до конечного потребителя занимаются газораспределительные организации (ГРО), например, гор- или облгазы. Однако порой это бывают и уполномоченные частные организации.
Если вы используете в качестве дачи домик, который находится в границах населенного пункта, существует вероятность того, что даже если на данный момент в конкретное поселение газ пока не проведен, он может появиться там чуть позже в результате реализации масштабной программы газификации регионов РФ. Узнать об этом можно, обратившись в уполномоченный орган, т.е. все в тот же условный облгаз.
Там же вам подскажут, существует ли возможность подключиться к уже существующему газопроводу, а заодно просветят по поводу того, какие организации занимаются прокладкой магистрали на конкретном участке местности. Есть вероятность, что проходящая рядом с вашим участком труба «не потянет» еще одного подключения и вам придется искать другие варианты.
Как подключить отдельный дом к общему газопроводу
Если вдруг случилось так, что вы приобрели домик в газифицированном СНТ, однако конкретно на ваш участок труба не была заведена в процессе общей газификации, вы можете провести газ самостоятельно.
Однако в этом случае вам нужно быть готовым к тому, что для этого понадобится разрешение от той организации, которая провела трубу и содержит ее у себя на балансе. Как правило, это все то же СНТ или, в редких случаях, локальная газовая служба. Для оформления разрешения вам понадобятся:
- копия паспорта;
- подтверждение права собственности на землю и дом;
- топографический план местности;
- технический паспорт строения из БТИ;
- разрешение органов, занимающихся вопросами архитектуры.
А дальше вы проходите все тот же путь, что и СНТ, которое провело газ до улицы, с той лишь разницей, что обивать все пороги инстанций приходится уже вам лично. Отличаться будет лишь количество паспортов и планов участков.
Для получения разрешения на врезку от СНТ вам, скорее всего, придется выложить кругленькую сумму. Она определяется нормативными документами организации и, как правило, зависит от того, сколько вложил в это предприятие каждый из участников.
Как подключить к газу все СНТ
Обсуждение проекта участниками товарищества
Для начала рассмотрим самую проблематичную ситуацию. Допустим, ваша дача находится в пока еще не газифицированном СНТ. В это случае вам придется связаться с председателем СНТ и организовать общее собрание, посвященное вопросу газификации поселка. Если на собрании будет принято положительное решение, все заботы по проведению последующих мероприятий лягут на плечи уполномоченных представителей товарищества.
Согласно последнему изменению законодательства, индивидуальные садоводы, которые ведут дачное хозяйство на территории товарищества, но при этом в него не входят, должны будут платить взносы за имущество общего пользования наравне со всеми.
Самые важные изменения в законодательстве, которые ждут дачников в 2019 году
В 2019 году вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Чего ждать дачникам?
Подача заявления в газовую службу
Итак, в перечень документов, которые СНТ нужно будет предоставить в ГРО от имени всех членов товарищества, входят:
- протокол собрания с подписями всех его участников, в котором они заверяют свое согласие на газификацию;
- чертежи всех участков, которые входят в организацию;
- копии документов, подтверждающих право собственности, для каждого участка;
- официальный документ, подтверждающий полномочия председателя СНТ или любого другого доверенного лица подавать заявления имени от всего коллектива.
Если магистраль, к которой планируется подключение СНТ, не состоит на балансе у региональной газовой службы, а находится в собственности у какой-либо организации, например, соседнего СНТ, понадобится разрешение на врезку от владельца газопровода. Чтобы получить согласие, вам нужно будет собрать следующие бумаги:
- Разрешение архитектурно-планировочного управления, которое изучит плотность и тип застройки, а потом даст заключение о том, возможно ли провести подсоединение к конкретной трубе.
- Топографическая съемка местности в масштабе 1:500, где будут отмечены все существующие коммуникации, включая окончание ветки газопровода, от которой планируется дальнейшая прокладка труб. Эту схему следует обязательно заверить в газовой службе.
- Технические паспорта зданий, которые будут газифицировать. Получить их можно в БТИ.
Изучив представленную информацию, ГРО примет решение о том, можно ли провести подключение газа по поданному вами заявлению.
Получение технических условий
Техническими условиями называют план, перечисляющий абсолютно все документы, а также оборудование и материалы, которые понадобятся для проведения газопровода. Чтобы получить этот документ, уполномоченному представителю следует обратиться в газораспределительную организацию, которая будет обеспечивать подачу топлива в СНТ. Для получения ТУ нужно предоставить в ГРО следующие документы:
- запрос на выдачу этого самого ТУ;
- копии удостоверений личности всех членов товарищества, которые участвуют в газификации;
- копии свидетельств, подтверждающих право собственности на каждый из участков;
- план всех участков, участвующих в газификации.
ТУ имеют ограниченный срок действия, обычно он составляет 3 года. Именно за это время вам будет нужно закончить все работы по подключению и проверке всех устройств.
Разработка и согласование проекта
В проекте газификации СНТ должна учитываться каждая мелочь, начиная от безопасного расстояния до коммуникаций и удобства дальнейшего обслуживания и заканчивая эстетической стороной вопроса.
Обычно для разработки проектно-монтажной документации подключают сторонних специалистов. Многие организации, которые занимаются разработкой подобных проектов, также предлагают услуги и по монтажу газопровода и сопутствующего оборудования.
Перед заключением договора обязательно проверьте у выбранной вами организации лицензию на право работ с газопроводом. Не лишним будет проверить наличие аттестации у монтажников.
По окончании разработки проекта его будет нужно согласовать с газовой службой.
Заключение договора на монтаж трубопровода и закупка всего необходимого
Независимо от того, кто будет заниматься монтажом газопровода, – региональная служба или другой лицензированный подрядчик –перед началом работ для вас составят смету на них и перечень всех необходимых материалов и оборудования.
Покупая его, следите за тем, чтобы, во-первых, к нему прилагался сертификат качества и соответствия нормативам, а во-вторых, сверяйте серийный номер в паспорте и на корпусе прибора. В противном случае, вы рискуете получить недопуск оборудования.
Принимая решение о том, кто будет заниматься монтажом трубопровода, определитесь с тем, будете ли вы проводить его к улице, участку, дому или «под ключ» (т.е. с полной установкой всего оборудования).
Монтаж трубопровода и проверка оборудования
После того как завершатся все работы по монтажу труб, вам потребуется пригласить комиссию из газовой службы, которая проведет проверку качества выполненных работ. В ее ходе в уже собранный газопровод под давлением пустят воздух. Если у комиссии не будет никаких замечаний, вы сможете приступить к сбору нового пакета документов:
- акт технического состояния газоходов, вентиляции и дымоходных труб котлов, который заверяют локальные пожарные службы;
- документы о проверке и пломбировке газового счетчика;
- копии паспортов и сертификатов соответствия оборудования;
- договор на сервисное обслуживание и предстоящие пусконаладочные работы.
Сдача газопровода
Когда вы соберете описанный выше пакет документов, подрядчик сдаст готовый газопровод ГРО, приложив к нему всю исполнительно-техническую документацию. При этом сам заказчик получит технические условия (ТУ) и согласованный ранее проект газификации.
Когда газовая служба проверит соответствие всем техническим характеристикам, от вас потребуют очередной перечень документов:
- договор на введение технического надзора газопровода;
- договор по содержанию и ремонту газовых труб;
- акт определения границ разделения собственности.
После того как будет заключен договор на пуск газа, а трубы заполнятся горючим, вас навестят специалист по наладке оборудования и эксперт из технадзора, который проверит корректность подключения и настроек.
Газификация участка – это процесс сложный и очень затратный во всех смыслах этого слова. Поэтому прежде чем на него решиться, следует тщательно изучить вопрос со всех сторон.
Источник: www.ogorod.ru