Тонкости продаж: Чем заменят льготную ипотеку и какие новшества ждут рынок недвижимости
В конце декабря отменят льготную ипотеку. Эта новость беспокоит и продавцов, и покупателей недвижимости. Что придёт ей на смену, каких цен ждать на рынке и когда лучше покупать жильё?
21 ноября, 01:40
Что будет с ценами на недвижимость после отмены льготной ипотеки
Программа льготной ипотеки завершится 31 декабря 2022 года. В Минфине уже объявили о том, что продлевать её не планируется. Кроме того, Центробанк вообще выступает против слишком заманчивых предложений на рынке недвижимости. В частности, в начале следующего года планируется ограничить ипотеку под 0,1%.
У регулятора есть весомый аргумент: стоимость квартиры в таком кредите завышена на 20–30%. В результате переплата может быть больше процентов по ипотеке.
— На фоне того, что регулятор планирует отменить льготную ипотеку после 31 декабря, до конца года будет всплеск спроса. Те, кто собирался купить квартиры в следующем году, придут на рынок сегодня (и попытаются оформить ипотеку под 7%, под 1% или 0,1%), что приведёт к скачку спроса примерно на 60%, — рассказал директор управления новостроек компании «Инком-недвижимость» Валерий Кочетков.
Астролог Михаил Левин. В МАЕ СУЩЕСТВЕННЫЕ ПЕРЕМЕНЫ. Год будет мягче. 1/3
По его оценкам, в начале следующего года есть два сценария развития событий. Первый подразумевает, что Центробанк жёстко отменит всю льготную ипотеку. Тогда спрос упадёт на 80%. Так уже было в феврале, когда резко повысили ключевую ставку. Потом наступит период адаптации к новым ставкам, который продлится не менее одного квартала.
Впрочем, к прежним показателям уровень спроса уже не вернётся.
С 1 декабря значительно изменятся цены на недвижимость: Сколько будут стоить квартиры и загородные дома
Второй сценарий: ЦБ всё-таки не отменит льготную ипотеку полностью, а предложит другие варианты (любые льготные программы). Тогда тоже будет провал, потому что в любом случае до конца года в преддверии отмены сегодняшней льготной ипотеки рынок аккумулирует спрос будущего квартала (первого квартала 2023 года). Но при втором сценарии провал спроса будет не таким глубоким: на 30–40% в начале следующего года. И адаптация к новым условиям произойдёт быстрее. Учитывая праздники, к концу февраля рынок уже привыкнет к другой форме льготной ипотеки.
— На сделки с использованием льготной ипотеки приходится около 60% от общей суммы продаж. Действие госпрограммы очень важно продлить. В экономике сохраняется сложная ситуация, внешние факторы продолжают негативно влиять на спрос. Доступная ипотека — единственная возможность для многих получить собственное жильё или переехать в более комфортную квартиру, — рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Юлия Судакова.
Рынок недвижимости в начале 2023 года ожидают перемены. Но они скорее связаны с геополитической обстановкой и общей неопределённостью. Прогнозы по ценам пока делать сложно. Особенно долгосрочные. Такое мнение высказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
Ипотека и ипотечный кредит: что это такое + условия ипотеки и программы ипотечного кредитования
— Единственное, что хочу сказать: если собираетесь покупать квартиру или ИЖС, лучше делать это сейчас. Девелоперы новостроек уже дают скидки до 20–30% на апартаменты, в сегменте ИЖС уже в среднем снизили цены на 5% и готовятся акционные новогодние предложения. Сейчас можно сделать выгодную покупку, особенно если искать точечные интересные истории, — добавил Максим Лазовский.
Источник: life.ru
Путин предупредил об угрозе обнуления эффекта от льготной ипотеки под 6,5%
Москва. 29 октября. INTERFAX.RU — Повышение доступности ипотеки не должно привести к резкому росту цен на жилье, заявил президент РФ Владимир Путин.
«С повышением доступности ипотеки нужно увеличить предложения на жилищном рынке, чтобы не допустить перекосов и резкого роста цен на жилье. Мы эту угрозу видим», — сказал Путин в четверг в ходе пленарного заседания инвестиционного форума «ВТБ Капитала» «Россия зовет!».
По его словам, в противном случае весь эффект от снижения ставок сведется к нулю.
«В этой связи особое внимание нужно уделить инфраструктурному обеспечению жилищного строительства и в целом развитию региональной инфраструктуры, автомобильных дорог, коммунальных сетей, общественного транспорта, социальных объектов», — сказал Путин.
Он рассказал, что программа льготной ипотеки под 6,5% имеет положительный эффект. «Такая целевая поддержка граждан сработала. По оценке, объем выданной ипотеки за год станет рекордным для нашей страны и превысит 3,5 трлн рублей», — заявил президент.
Ранее в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК заявил, что цены на жилье в России растут ниже уровня инфляции.
«Все пугают, что цена поднимется, – она не поднимется. Во-первых, она не так сильно поднялась: в некоторых регионах на 5%, где-то на 7-8%, но у нас инфляция около 4%, поэтому здесь ничего страшного нет в этом подъеме. Также мы объективно проанализировали, что цена квартиры в целом по стране росла ниже уровня инфляции».
Он подчеркнул, что сейчас в России необходимо наращивать объем нового предложения жилья.
«Мы должны под спрос подогнать предложение. И чем больше будет предложение, тем будет более конкурентоспособная среда, тем будет более дешевое и качественное жилье и тем выше будет покупательская способность населения. Поэтому спрос и предложение – это волнообразная синусоида, которую нужно контролировать», — сказал вице-премьер.
Ранее в аналитическом центре ДОМ.РФ сообщили, что рост цен на новостройки в РФ за девять месяцев 2020 года составил в среднем 10,5%. По оценкам экспертов, рост цен на новостройки в РФ к концу года замедлится, в следующем году он будет не выше уровня инфляции.
Будет ли льготная ипотека после июля 2021 года
Хуснуллин также отметил, что вопрос о продлении программы льготной ипотеки с господдержкой будет решаться в следующем году.
«Программу (льготной ипотеки — ИФ) продлили до 1 июля, чтобы посмотреть, что будет со ставкой, что будет с выборкой. Считаем, что еще не менее 600 млрд будет под эту программу привлечено. И мы ближе к июлю посмотрим, что дальше, какая будет ставка ЦБ на тот момент. И мы уже дальше будем смотреть вопрос о ее дальнейшем продлении, либо там в каких-то других формах», — пояснил Хуснуллин.
Ранее сообщалось, что премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года.
Удачный старт
Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для других регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство.
Программа льготной ипотеки стартовала 17 апреля и первоначально была рассчитана на срок до 1 ноября 2020 года. Сейчас на неё приходится более 90% всех кредитов, которые граждане берут на приобретение жилья в новостройках.
За прошедшие полгода было выдано более 230 тыс. кредитов на 669 млрд рублей. Рекордным месяцем оказался сентябрь, когда более 60 тыс. семей смогли получить ипотеку. Первоначальный лимит программы составлял 740 млрд рублей, летом он был повышен до 900 млрд рублей.
По оценке Минфина, к 1 ноября 2020 года планируется выдать около 268 тыс. кредитов на сумму 800 млрд рублей. Продление программы до 1 июля 2021 года позволит дополнительно выдать 354 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей, в том числе 90 тыс. кредитов на 270 млрд рублей – в ноябре-декабре 2020 года.
Источник: www.interfax.ru
Какие меры поддержки россиян анонсировал Путин 15 декабря
15 декабря 2022 года президент России Владимир Путин провел заседание Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. В ходе заседания были затронуты вопросы механизмов поддержки инвестиций в проекты технологического развития, а также вопросы, касающиеся экономики и развития страны в целом.
Отдельное внимание глава государства уделил различным мерам поддержки россиян. Какие меры поддержки анонсировал Владимир Путин? Рассказываем в материале РЕН ТВ.
Продление льготной ипотеки
Выступая на заседании 15 декабря 2022 года, президент России сообщил, что период льготной ипотеки будет продлен до 1 июля 2024 года. Кроме того, по словам Владимира Путина, процентная ставка будет увеличена до 8% годовых. Сейчас процентная ставка составляет 7%.
«Мы продлим льготную ипотеку по всей территории России до 1 июля 2024 года, при этом ставка по ней будет чуть повыше, увеличится до 8%», – заявил глава государства.
Поделиться
Путин сообщил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года
Путин сообщил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года
Ранее правительство продлило действие «Дальневосточной ипотеки». Теперь граждане смогут приобрести жилье на Дальнем Востоке под 2% годовых до конца 2030 года.
Расширение доступа к семейной ипотеке
Кроме того, в России расширят доступ к семейной ипотеке, рассказал глава РФ. По его словам, семейная ипотека под 6% будет распространена на семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, уже в 2023 году. Сейчас такой кредит могут получить только те семьи, где дети родились в 2018 году и позднее. «Теперь предлагаю обеспечить доступ к ипотеке по ставке 6% для семей, у которых как минимум два ребенка не достигли возраста 18 лет. Это новое предложение, прошу отработать как можно быстрее и приступить к реализации», – подчеркнул Путин.
Увеличение пособия для беременных
Особое внимание в ходе заседания президент РФ уделил вопросам поддержки беременных и повышения рождаемости. Так, по словам лидера страны, размер пособия для беременных в России будет увеличен. Он составит от половины до одного прожиточного минимума.
«С 1 января 2023 года мы трансформируем системы поддержки материнства и детства, запускаем единые ежемесячные пособия для нуждающихся семей с детьми от рождения до 17 лет. Пособие будет назначаться по одному заявлению от родителя или беременные женщины, причем сразу на всех детей в семье.
При этом размер пособия беременным будет увеличен и составит от половины до одного прожиточного минимума трудоспособного населения в регионе проживания», – указал президент. Он подчеркнул, что оформление и получение этого пособия должно быть максимально удобным и простым для граждан. Также Путин отметил, что единое социальное пособие с 2023 года должно быть максимально понятным и назначаться по одному заявлению. Кроме того, он поручил кабмину подготовить пакет мер для повышения рождаемости и увеличения продолжительности жизни. «Понимаю, что это непростая задача в силу целого ряда обстоятельств, но нужно изменить ситуацию к лучшему, обеспечить повышение рождаемости и рост продолжительность жизни в России», – рассказал российский президент.
Ипотека в новых регионах РФ
Помимо прочего, Владимир Путин предложил выдавать ипотечные займы по льготной ставке в 2% годовых в новых регионах РФ – Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областей. «Особое решение предлагаю для новых регионов юго-запада России – Донецкой и Луганской народных республик, а также Херсонской и Запорожской областей. Для жителей этих субъектов Федерации предлагаю предоставлять ипотеку для нового строительства, то есть жилья в новостройках, по льготной ставке 2%», – сказал Путин. Президент отметил, что данная мера послужит условием для долгосрочного развития стройки на новых территориях. В ходе совещания он также поручил подготовить программу социально-экономического развития новых регионов до конца первого квартала 2023 года.
Другие поручения президента РФ в социальной сфере
- дальнейшее увеличение МРОТ, причем темпами выше инфляции и роста средних зарплат;
- закрепление динамики снижения бедности в 2023 году;
- подготовка пакета мер для повышения рождаемости и увеличения продолжительности жизни;
- обеспечение местами в яслях всех детей до трех лет к концу 2023 года;
- увеличение возраста детей для помощи фонда «Круг добра».
Источник: ren.tv
В России снизили процент по льготной ипотеке до 7%. Кто и как ее может получить
Максимальную ставку по льготной ипотеке снизят с 9 до 7 процентов. Об этом, выступая на Петербургском международным экономическом форуме, заявил Владимир Путин. Кто и на каких условиях может претендовать на льготы по жилищным кредитам — в материале «Сноба»
17 июня 2022 19:04
Какие условия у льготной ипотеки:
Ипотеку с пониженной ставкой — до 7% годовых — можно получить до конца 2022-го года. У льготной ипотеки есть ограничения:
- Максимальный размер такого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области — 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.
- Претендовать на него могут те, кто планирует потратить деньги на покупку квартиры, строительство частного дома или приобретение земельного участка.
- Банки выдают льготную ипотеку только на жилплощадь в новостройках — вторичное жилье не подойдет.
- Первоначальный взнос — 15% от кредитной суммы.
Можно «смешивать» льготную и рыночную ипотеку. Например, если человек захочет купить квартиру в Сочи за 15 млн. рублей, то банк даст ему кредит на 6 млн. под 9% годовых, а остальную сумму — под рыночный процент.
Условия для работников в сфере информационных технологий:
Ставка для граждан, которые работают в сфере информационных технологий, составляет 5%. Получить ипотеку под такой процент могут только те заемщики, чье место работы аккредитовано Минцфры как IT-компания (реестр есть на сайте ведомства). Заемщику должно быть от 22 до 44 лет. Требования к уровню доходов зависят от региона: там, где живет более миллиона человек, зарплата не может быть меньше 150 тысяч рублей в месяц до вычета налогов, в остальных субъектах — меньше 100 тысяч. Регион определяется не по месту жительства работника, а по месту нахождения организации, в которой он работает.
IT-специалист может взять льготную ипотеку, даже если у него есть жилье или непогашенный жилищный кредит. При потере работы в IT-секторе ставка ипотеки изменится: она станет равна ключевой ставке ЦБ, к которой банк добавит от 2,5 до 4,5%.
Условия для тех, кто хочет построить дом:
Кредиты по программе «Строительство жилого дома» позволяют не привлекать подрядчика, как это было раньше, а взять ипотеку и отстроить дом самостоятельно. Ставка по ней составит 8,3%. При этом заемщик обязан застраховать свою жизнь. «По оценкам аналитиков рынка, эта мера господдержки позволит дополнительно построить около миллиона квадратных метров жилья», — рассказал первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.
Важное условие — дом нужно успеть построить за год, иначе банк повысит ставку кредитного договора до ключевой и прибавит к ней еще 4,5%.
Условия для семей с детьми:
Ставка по льготной ипотеке для молодых родителей — 6%. Взять кредит под такой процент получится, если ребенок в семье родился в 2018-2022 году. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Условия для самозанятых:
Обычно банки выдавали льготную ипотеку только работникам по найму, однако для самозанятых уже есть предложения по льготному кредитованию. Взять ипотеку можно будет с 21 июня. Для этого нужно предоставить в банк справку о доходах или получать их на карту Сбера. Первоначальный взнос для самозанятых в два раза выше — минимум 30%.
Подготовил Никита Ильин
Следить за событиями удобно в нашем новостном телеграм-канале. Присоединяйтесь
Источник: snob.ru
Доступные программы ипотеки с господдержкой в 2022 году
Нынешняя экономическая ситуация, когда страна оказалась под гнетом санкций, создала неоднозначную ситуацию на рынке недвижимости. Многие граждане отказываются брать ипотеку, опасаясь финансовой нестабильности.
На помощь им приходит государство, которое предлагает различные программы поддержки и льготы, воспользовавшись которыми россияне могут решить жилищные вопросы. Речь идет о льготной ипотеке для молодых семей, IT-специалистов и других. Подробнее читайте в нашей статье.
В России представлено довольно много видов льготных ипотечных программ, позволяющих приобрести заветные квадратные метры под довольно умеренный процент. Как правило, претендовать на нее могут приоритетные категории граждан – к примеру, молодые семьи. Государство поддерживает создание семей, рождаемость и готово помогать молодым людям на первых порах становления.
Также есть ипотека, касающаяся новостроек. Чтобы поддержать отечественных девелоперов, а также граждан, которые не могут себе позволить готовое жилье и готовы вкладываться в строящееся, государство разработало специальную программу льготной ипотеки.
Есть ипотечные программы с господдержкой, которые имеют назначение по профессиональному признаку. К примеру, разработан ипотечный продукт для военнослужащих. Буквально недавно было объявлено о внедрении ипотеки для IT-специалистов. Профессионалы в сфере высоких технологий сегодня очень востребованы на российском рынке, поэтому государство решило организовать для них значимые меры поддержки.
Существует также ипотека с господдержкой по региональному признаку: так, в таком важном, развивающемся регионе, как Дальний Восток, учреждена льготная ипотека под 2%. Теперь максимально подробно об этих и других льготных ипотечных продуктах.
Материнский капитал
Средства материнского капитала, как всем известно, допускается вкладывать в усовершенствование жилищных условий семьи (сделать ремонт, организовать и перепланировку, возвести пристройку). Также эту льготную выплату можно вложить в приобретение крыши над головой. Так, к примеру, крупную государственную выплату многие используют как первоначальный ипотечный взнос. Разрешается ее использовать в целях погашения ипотеки. И это тоже мера господдержки семей с детьми.
Материнский капитал
Фото: Медиахолдинг 1Mi
Напомним, материнский капитал на первого ребенка в 2022 году составляет 524 527 рублей 90 копеек. Если в семье родился второй ребенок, а за первенца маткапитал получен не был, то семья станет обладательницей суммы в 694 144 рубля, в противном случае – только доплату в 168 616 рублей 20 копеек.
Таким образом, обладая суммой почти в полмиллиона рублей, семья вполне может осуществить первоначальный 10%-ный взнос по льготной ипотеке и приобрести бюджетное жилье.
Отмечается, что, примеру, в «Сбербанке» есть ипотечные программы, при которых допускается частичная оплата недвижимости материнским капиталом. Более того, они разработаны с учетом господдержки и имеют сниженную процентную ставку. При этом для покупателей нет ограничений в видах приобретаемой недвижимости. Семья может купить и частный дом, участок, квартиру и пр. Также нет разницы, на каком рынке покупать жилье – вторичном или в новостройке.
Семейная ипотека под 6%
Судя по названию программы, понятно, что ипотечный кредит рассчитан для уже сформировавшихся ячеек общества — для молодых зарегистрированный пар, которые только начинают свой путь семейной жизни, и им необходима поддержка на первом этапе становления.
Однако не все семьи, увы, подпадают под категорию, которой доступен льготный продукт. В программу могут включиться только те российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился первый (второй, третий и далее) ребенок.
Но в жизни бывают разные ситуации, и это тоже предусмотрено в программе ипотечного кредитования. так, к примеру, если рожденный в данный временной отрезок ребенок впоследствии был определен в Дом малютки и усыновлен, то его приемные родители тоже могут стать участниками льготной семейной ипотеки под 6%.
Отдельное примечание касается семей, живущих на Дальнем Востоке. Для них ипотечная ставка повышена до 5%, при этом действует условие – ребенок должен быть рожден в период с 1 января 2019 года.
Выбирать жилье можно на любом рынке – вторичке или новострое. Тут уж семейные пары должны ориентироваться на свои предлагаемые обстоятельства.
450 000 Р на погашение ипотеки для многодетных семей
Фото: Медиахолдинг 1Mi
А вот его стоимость имеет значение. Согласно условиям ипотеки с господдержкой, участники могут получить кредит в размере 6 (для регионов РФ) и 12 миллионов рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга) на срок до 30 лет. Размеры кредитов были просчитаны исходя из анализа рынков в столице и региональных центрах.
Также заявитель должен помнить, что первичный взнос составит не менее 15% от цены за объект недвижимости. Сама программа льготной ипотеки завершается 31 декабря 2023 года, то есть до этой даты участникам необходимо заключить договор с выбранным кредитным учреждением. К программе, как сообщается, подключились более 50 крупнейших банков РФ.
450 000 Р на погашение ипотеки для многодетных семей
Еще одна программа, представленная в качестве меры господдержки семей с детьми. На этот раз в ней могут принять участие исключительно многодетные родители, целью которых является расширение жилплощади.
Программой определен временной отрезок — 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Если в течение этого времени у семейной пары рождается третий или последующий ребенок, то они вправе получить льготу – а именно единоразовую выплату в 450 тысяч рублей. Их можно потратить только (!) на погашение ипотечного кредита. Это важно – выплата именно целевая.
Зато в целом по другим пунктам практически нет ограничений. Семья может по своему усмотрению выбрать как квартиру в строящемся доме, так и на вторичном рынке — так обычно поступают те, кто не может ждать завершения строительства. Выданные государством льготные средства можно перевести в счет уплаты ипотеки за дом или участок для дальнейшего строительства.
И опыт показывает, что этот один из частых выбираемых вариантов. Оно и понятно, многодетной семье нужно много пространства. Заемщиком может стать один из родителей, взрослые старшие дети не могут выступать в этом качестве.
Есть ограничения в сроках – важно заключить ипотечный договор до 1 июля в 2023 году. Сделать это можно в любом российском банке.
Льготная ипотека до 12%
Этот вид ипотечного кредита, выдаваемого для покупок на первичном рынке жилья, появился относительно недавно – в 2020 году, который вошел в историю как год тотального локдауна вследствие начавшейся пандемии коронавируса. Тогда с идеей запуска программы льготной ипотеки с господдержкой выступил президент РФ Владимир Путин. Инициатива была направлена как на поддержку отечественных застройщиков в трудный экономический период, так и на повышение уровня ипотечного кредита для граждан.
Изначально была установлена процентная ставка в 7%, а период действия льготной ипотеки с господдержкой обозначен с апреля по ноябрь 2020 года. В дальнейшем из-за повышенного спроса на льготную ипотеку решено было продлить ее до июля текущего года.
Господдержка военной ипотеки
Фото: Медиахолдинг 1Mi
Однако в апреле 2022 года президент дал поручение увеличить процентную ставку по ипотеке с господдержкой до 12% годовых на весь период кредитования. Связано это с форс-мажором, который возник вследствие наложения на Россию санкций после начала спецоперации на Украине: шквал введенных ограничений негативно отразился на всех отраслях экономики и прежде всего на банковском и финансовом секторах.
Все остальные условия по ипотечному продукту остались прежними. Лимит кредита составляет 12 миллионов рублей для жителей обеих столиц и 6 миллионов для жителей других областных центров. Заключение договора должно произойти до 1 июля текущего года, первичная взнос — 15% от стоимости. При том можно применить средства маткапитала и других льготных субсидий, к примеру, тех же 450 тысяч рублей в случае многодетных семей (см.выше).
Господдержка военной ипотеки
Программа военной ипотеки существует с 2005 года. Ее еще называют накопительно-ипотечная система (НИС), так как она на первом этапе формируется за счет взносов из бюджета в качестве меры господдержки.
Как присоединиться к программе? Довольно просто. Единственное условие – заявитель должен провести на военной службе не мнее трех лет. По окончании этого срока он получает право подать заявление на участие в НИС.
После одобрения заявки на счет военнослужащего в течение трех лет поступают периодические отчисления из бюджета, тратить которые нельзя. По истечении трехлетнего периода заявитель может использовать накопления для покупки жилья. Как правило, накопленных средств хватает для совершения первоначального платежа по ипотечному кредиту. Таким образом государство поддерживает военнослужащих, помогая им приобрести собственное жилье взамен предоставления ведомственных квартир.
С момента запуска программы размер годовых взносов, поступающих на счет военнослужащих постоянно индексируется. И в 2022 году он составляет 311 044 рублей.
В остальном же условия и требования по военной ипотеке идентичны тем, что предъявляются к гражданским лицам. Выбрать квартиру для дальнейшей покупки можно и на первичном рынке, и среди готового жилья. Также разрешено покупать участки под застройку, частные дома, таунхаусы. Временные рамки по льготному кредиту будут определены финансовым учреждением в зависимости от того, сколько лет остается служить офицеру. Если заявитель служит в рядах российской армии в течение 20 лет, то государство фактически покрывает ипотеку в полном размере.
Ипотека для IT-специалистов
Новейшая на сегодняшний день ипотечная программа с господдержкой. О ней было объявлено весной 2022 года. Цель нововведения – развитие перспективной IT-отрасли, а также удержание в стране востребованных специалистов, многие из которых в связи с санкциями стали уезжать за границу, в те страны, на которые работали дистанционно.
Для развития льготной программы государство уже выделило более 1,5 миллиарда из федерального бюджета. Из этих средств уже начали выдавать кредиты первым заявителям под 5% годовых (при поддержке регионов — 2%).
Дальневосточная ипотека под 2%
Фото: pxhere.com
Итак, кто может стать заявителем по «айтишной ипотеке» с господдержкой. Это разработчики электронных продуктов, программного обеспечения, компьютерных систем и пр. Также претендентами на льготную ипотеку могут стать сотрудники корпораций, чьи доходы в сфере IT составляют не менее 90% от общей прибыли.
Теперь о размере кредита. Согласно условиям льготной ипотеки он составляет 18 миллионов рублей для городов с миллионным населением, а для других населенных пунктов – 9 миллионов. Пока ипотечный продукт утвержден на 2 года – ее срок истекает в 2024 году. Не исключено, что если данная ипотека с господдержкой окажется востребованной, то ее сроки продлят.
Дальневосточная ипотека под 2%
Данная ипотека с господдержкой распространяется на молодых людей, живущих в Дальневосточном регионе. Они могут стать участниками льготной ипотеки как молодая семья (и муж, и жена не должны быть старше 35 лет), как одинокие родители (им не должно быть более 35 лет, а детям не более 19), как участники льготной программы «Дальневосточный гектар», а также как востребованные специалисты, перебравшиеся по работе в ДФО.
Льготная ипотека действует с 2019 года по 2024-й. Размер лимита – 6 миллионов рублей, при этом первый взнос не менее 15%. В качестве него принимается маткапитал и другие льготные выплаты от государства. Приобрести квартиру можно в любом из регионов ДФО, как известно, их 11. Это и Забайкалье, и Приморье, и Хабаровский край, и Камчатка, и Сахалин и пр.
Источник: newizv.ru