Ипотечная программа жилище что это

Ипотечные программы в Москве

184 186 187 188 195 372 408 607 657 709 741 190 191 192 381 468 524 652 658 710 197 198 267 409 742 204 341 344 345 346 410 500 517 533 743 230 233 235 391 501 502 503 662 711 218 219 357 358 360 392 393 421 712 749 214 221 223 394 491 508 509 510 713 744 238 249 251 521 582 750 229 242 250 252 253 461 493 494 559 560 714 271 272 273 495 496 660 715 745 746 256 257 258 497 498 661 366 367 368 369 395 411 490 511 512 513 528 546 556 716 457 458 499 603 609 663 717 598 599 601 718 747 594 595 596 597 629 630 631 633 719 748 720 721 722 723 724 725 726 727 728 735 736 737 738 739 740 757 758 759 760 761 762 763 764 765

Источник: www.novostroy.ru

Федеральная программа «Жилище» на 2018-2020 годы

Жилищная проблема – самый насущный вопрос для большого числа граждан. И если пожилые люди успели получить квартиры от государства, то нынешняя молодежь в большинстве своем вынуждена рассчитывать на себя. Однако некоторые субвенции от государства все-таки предусматриваются. Например, особую поддержку гражданам предоставляет московская программа «Жилище». Основные ее особенности и требования мало чем отличаются от того, что встречается в регионах, поэтому правильнее говорить именно о федеральной программе.

Ипотечная программа «7-20-25» продлена, но с условием покупки жилья один раз

• Чем регулируется действие программы
• Что из себя представляет
• Основные условия
• Кто может получить
• Где можно оформить
• Порядок действий
• Что нового
• Каких результатов уже удалось достигнуть

Чем регулируется действие программы

«Жилище» — это программа федерального уровня и значения, распространяющаяся на все субъекты РФ, в том числе такие большие города, как Москва и Санкт-Петербург. Главное отличие для последних заключается в более дорогостоящем жилище (то есть сумма поддержки оказывается больше).

Сама программа была разработана еще в далеком 2002 году. Причем она разбита на несколько этапов. С 2010 года идет последняя стадия проекта. Особенности проводимых мероприятий закреплены в Постановлении Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 года. В документе указаны не только формы субсидий, но и категории получателей, способы финансирования этого проекта.

Изначально программу планировалось завершить в 2015 году, однако действие ее было решено продлить еще на 5 лет. Получается, что воспользоваться субвенциями граждане могут до конца 2020 года.

Что из себя представляет

Программа является целевой, субсидии предоставляются на общегосударственном уровне. Что это означает? Что люди по всей стране смогут получить поддержку, если они удовлетворяют заявленным требованиям. В большей степени проект рассматривается как возможность помочь молодежи обзавестись собственным жильем.

Ипотека «7-20-25» и «Баспана Хит»: сколько платить? Krisha.kz

Действующие подпрограммы закреплены в Постановлении Правительства РФ № 889 от 25 августа 2015 года. Они направлены на:

• приобретение молодежью жилья с уменьшением собственных затрат;
• усовершенствование жилищно-коммунальной инфраструктуры отдельных субъектов РФ и страны в целом;
• исполнение обязательств по предоставлению мест для проживания социально незащищенных категорий;
• развитие строительного рынка в регионах (за счет дополнения уже имеющихся жилищных программ дополнительными методами поддержки);
• увеличение спроса граждан на жилье;
• рост числа экологичного и комфортного жилья.
• качественное улучшение жизни россиян в целом.

Развитие жилищного сектора позволит «разогреть» и другие отрасли экономики, положительно повлияв на ее состояние. Такая многозадачность позволяет привлекать к воплощению целей в жизнь разных представителей (не только властей, но и застройщиков, тоже пытающихся улучшить условия долевого строительства для граждан). Сама программа подчеркивает, что помощь гражданам предоставляется при покупке жилья эконом-класса.

Основные условия

Уже второе десятилетие одним из главных лозунгов внутренней политики страны является предоставление гражданам действительно комфортного и доступного по цене жилья. И программа «Жилище» считается главным инструментом. Ее условия обязывают все субъекты РФ оказывать поддержку гражданам. В рамках федеральной программы они не только выделяют финансовые средства на реализацию, но и помогают людям в оформлении.

Наиболее важный вопрос для самих получателей льготы связан с особенностями и типом предоставляемой помощи. О конкретной сумме финансовой поддержки тут речь не идет. Законодательно устанавливается процентный порог:

• не меньше 30 – 35%;
• до 40%.

Проценты устанавливаются по отношению к общей стоимости жилья (оценочной, не рыночной). Причем минимальный порог зависит от типа приобретаемой недвижимости. На квартиру предоставляют от 35%, на дом – от 30%.

Финансовая поддержка – не единственный формат оказываемой помощи. Сами по себе денежные отчисления уже снижают финансовую нагрузку молодежи, но для многих этого оказывается недостаточно для приобретения своего жилья. Поэтому дополнительная форма поддержки заключается в льготном кредитовании.

Граждане могут оформить ипотеку на приобретаемое жилье по льготным ставкам. Обычно они оказываются на несколько процентов ниже, чем базовые. Кстати, некоторые семьи могут воспользоваться дополнительной программой льготной ипотеки под 6% на весь срок кредитования при рождении 2-го или последующего ребенка не раньше 2018 года.

Если человек покупает жилье в кредит, то дополнительно он должен доказать свою платежеспособность. Для этого он вносит часть средств в качестве первого платежа. Дополнительно банки оценивают уровень его дохода и другие факторы.

Часть задолженности по ипотеке не возбраняется погашать материнским капиталом или иными имеющимися государственными сертификатами.

Кто может получить

«Жилище» имеет сразу несколько подпрограмм. Поэтому общий перечень лиц, имеющих право участвовать в них, достаточно широк. В общем случае он включает в себя:

• военнослужащих (при условии выхода в отставку в связи с выслугой лет);
• сотрудников правоохранительных органов (полиции, прокуратуры, Следственного комитета);
• молодых и талантливых ученых;
• спасателей;
• ликвидаторов последствий аварии, произошедшей на ЧАЭС;
• молодые семьи.

Дополнительно этот список может дополняться и корректироваться Указами Президента РФ. Увеличение числа получателей субсидии может быть инициативой и самого региона.

Отдельного внимания заслуживают молодые семьи. Речь идет о полных и неполных семьях, в которых обоим родителям (или одному, если семья неполная) еще не исполнилось 35 лет. Дополнительные требования касаются:

• нуждаемости в собственных квадратных метрах (то есть в собственности нет жилья, оно является непригодным для проживания или имеет меньший метраж в расчете на 1-го человека, чем предусмотрено нормативами);
• платежеспособности семьи (наличие постоянной работы и дохода обязательно, уровень суммарного дохода определяется в регионах с учетом прожиточного минимума и количества членов семьи).

Порядок получения субсидии именно молодыми семьями считается наиболее сложным. Куда меньше требований, например, к молодым специалистам или работникам госструктур.

Где можно оформить

Прием заявлений производится ежегодно вплоть до 1 сентября. Так как проект продлили до 2020 года, следовательно, можно начинать изучать перечень бумаг и другие особенности заблаговременно.

Для молодых семей обращение возможно, если в год обращения до 1 ноября им еще не будет 35 лет.

Все документы вместе с заявлением подаются соискателем в местную администрацию по месту жительства.

Порядок действий

Итак, семья или один человек изучил условия и понял, что он может участвовать в программе. Что ему делать дальше? Пошагово действия будут такими:

1. сбор пакета обязательных бумаг (для подтверждения личности, условий проживания, уровня доходов);
2. предварительный расчет доходов специалистом банка (если планируется оформление ипотеки, то придется доказать финансовому учреждению свою платежеспособность);
3. обращение в местную администрацию с заявлением на улучшение условий проживания (среди прикладываемых документов должна быть выписка со счета, свидетельствующая о наличии достаточной суммы денег для внесения первоначального взноса);
4. узнать размер возможной субсидии (рассчитывается сотрудниками муниципалитета, а не самостоятельно, при этом учитываются законодательные нормы);
5. ожидание ответа (заявки рассматривает специальная комиссия, причем дать ответ она должна не позднее 10 дней с момента обращения в местную администрацию);
6. получить свидетельство на получение субсидии (в нем прописывается, на что именно даются деньги – на покупку жилья или его строительство);
7. обратиться снова в банк со всеми документами и получить одобрение по кредиту (не позднее, чем через 2 месяца после выдачи свидетельства);
8. купить квартиру (на это дается уже 9 месяцев);
9. передать в муниципалитет все документы (копии ипотечного договора, права собственности на квартиру).

Очень важно действовать так, как описано в законодательстве. В противном случае деньги могут попросту заморозить, и использовать их будет невозможно.

Что нового

Федеральные органы власти тщательно следят за исполнением условий программы. Некоторые требования могут корректироваться новыми нормативными актами. Например, в 2017, 2018 и 2019 годах постепенно снижались процентные ставки по льготной ипотеке для военных.

Непосредственно в самой программе «Жилище» за прошлый год изменений не произошло. Но 2019 год сам по себе стал позитивным в плане субсидий. Главная возможность в большей степени заключается в получении льготного кредита на сумму до 3 миллионов рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга – до 8 миллионов рублей). В дополнение к программе можно рассчитывать на другие форматы поддержки:

• получить и использовать маткапитал при рождении 2-го ребенка;
• получить льготную ипотеку на еще более выгодных условиях на весь срок кредитования – для семей с 2-мя и более детьми.

Все вместе должно увеличить количество граждан, успевших обзавестись собственным жильем до окончания программы. Вполне возможно, что ее действие будет продлено и в 2021 году.

Каких результатов уже удалось достигнуть

О серьезном успехе программы пока говорить не приходится. Возможно, именно поэтому она и была продлена. Ситуация на рынке недвижимости остается тревожной (цены на жилье растут, а качество жилья и надежность застройщиков оставляет желать лучшего). Существенно не вырос и процент людей, купивших с поддержкой государства собственное жилье.

Источник: urpomosh03.ru

Программа Жилище в Москве

Действительно ли в столице появится доступное жилье, и какие преимущества получают москвичи, участвуя в этой государственной инициативе?

• Четкое градостроительное планирование участков, отводимых на застройку;
• Обеспечение новых районов торговой и социальной инфраструктурой;
• Возведение многоэтажных объектов эконом-класса, соответствующих требованиям экологичности и энергоэффективности.

Перспективы

Для тех, кто будет участвовать в программе «Жилище» в Москве, открывается ряд перспектив:

• Приобретение кредитного жилья на вторичном рынке;
• Можно купить долю в квартире или отдельную жилплощадь по ипотечным программам со сниженной ставкой;
• Увеличение лимита до 10 млн. руб. за объект.

Кто может стать участником

Перечень граждан, имеющих право на участие в 2016 году, был расширен. Программа города Москвы «Жилище» ориентирована на тех, кто проживает в квартирах с площадью менее 15 кв.м. на человека, аварийном жилье и т.п. Как и раньше, речь идет только о муниципальном жилье, занимаемом по договору социального найма. Претендент должен быть гражданином РФ в возрасте до 35 лет, и иметь доход ниже среднего.

Особенности реализации «Жилища» в столице

Государственная программа «Жилище» в Москве условно разделена на несколько подпрограмм:

• модернизации жилья;
• обеспечение квартирами молодых семей;
• обеспечение жильем категорий граждан.

Кроме того, для столицы специально разработан ряд дополнительных проектов, среди которых: социальная ипотека, бездотационные дома, продажа по жилищным сертификатам и т.п. Меж тем, главной проблемой, с которой сталкивается государственная программа г. Москвы «Жилище» – контроль миграционных потоков. Квартиры с низкой ценой за квадратный метр неизбежно привлекут поток граждан из других городов. Поэтому особенностью столичного субсидирования является необходимость соблюдения очередности (дополнительно к соответствию другим критериям). Подтверждать право на льготы и субсидии нужно ежегодно, и делать это весьма непросто.

Источник: domell.ru

Федеральная целевая программа «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» действует с целью улучшения жилищных условий российских граждан и предоставления им возможности приобретения качественного жилья с помощью государства.

В статье расскажем, как работает программа, какие подпрограммы в нее входят, и как стать ее участником.

• Суть и задачи программы «Жилище»
• Источник финансирования и подпрограммы
• Условия участия в программе
• Как стать участником программы

Суть и задачи программы «Жилище»

Формально федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы досрочно прекратила свое действие с 1 января 2018 года. В настоящее время реализация предусмотренных ею мероприятий проводится в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (см. Постановление Правительства РФ «О реализации…» от 17.12.2010 № 1050).

Основными задачами реализации госпрограммы являются:

• увеличение объемов качественного жилья за счет роста объемов жилищного строительства;
• реформирование структуры ЖКХ;
• улучшение жилищных условий малообеспеченных семей;
• снижение стоимости квадратного метра готового жилья;
• предоставление гражданам возможности приобретения собственных квартир и частных домов с помощью государства.

Источник финансирования и подпрограммы

Источником финансирования госпрограммы является федеральный бюджет. Госпрограмма включает в себя следующие подпрограммы (см. Паспорт ФЦП «Жилище», утв. Постановлением № 1050):

• «Обеспечение жильем молодых семей», т.е. семей, членам которых еще не исполнилось 35 лет (семьей считаются и одинокие родители с детьми, т.е. стать участниками могут и неполные семьи);
• «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан»;
• «Стимулирование развития жилищного строительства в регионах России»;
• «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры».

Вам будет интересно прочитать

Условия участия в программе

Перечень требований и условий, которым нужно соответствовать для того, чтобы стать участником программы, зависит от выбранной подпрограммы, а также от региона, в котором она реализуется. Так, условия для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в общем случае выглядят следующим образом:

• возраст членов семьи-участницы подпрограммы, не должен превышать 35 лет;
• участники проекта должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий; норматив устанавливается региональными властями – как правило, семью принимают на учет в том случае, если на каждого из членов семьи приходится не более 12,5 кв. метров жилой площади (учитывается жилье, находящееся в собственности у всех членов семьи – общая его площадь делится между родителями и всеми детьми, а полученное значение сравнивается с нормативом);
• участники проекта могут купить квартиру только на первичном рынке – на вторичное жилье господдержка не распространяется.

Условия участия в программе других категорий нуждающихся определяются отдельными Федеральными законами. Например, спасатели аварийно-спасательных служб обеспечиваются жильем на условиях, предусмотренных ст. 30 Федерального закона «Об аварийно-спасательных…» от 22.08.1995 № 151-ФЗ (абз. 15 Раздела III Изменений, вносимых в Постановление № 1050, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 № 889).

Как стать участником программы

Чтобы принять участие в программе, необходимо:

• собрать документы, необходимые для включения в состав участников выбранной подпрограммы (подробнее о том, какие документы нужны, вы можете узнать в местном исполнительном органе – например, городской администрации);
• подать документы на регистрацию (в большинстве регионов в настоящее время этим занимаются МФЦ – многофункциональные центры);
• дождаться результатов рассмотрения документов;
• при положительном исходе и постановке на учет в качестве участника подпрограммы – ждать, когда подойдет ваша очередь на предоставление жилья или выдачу субсидии на его приобретение (во многих регионах молодые семьи ждут своей очереди годами, а некоторые не дожидаются ее вовсе – по достижении 35-летнего возраста одним из членов семьи, их попросту снимают с учета и исключают из очереди).

Источник: zenfinansist.ru