Инвестиционная программа совокупность технико-экономических решений и организационно-финансовых мероприятий по реализации средств и воплощению их в инвестиционный объект в форме осуществления научно-исследовательских, опытно-конструкторских, строительно-монтажных, испытательных, пуско-наладочных, приёмо-сдаточных, организационно-правовых, рекламно-оформительских и информационных работ и услуг в целях достижения желаемой социально-экономической эффективности.
Инвестиционную программу рекомендуется формировать в три этапа:
- Подготовка исходной информации: сбор и систематизация нормативно-правовых актов, предпроектной и проектной градостроительной документации, блока заявок об инвестиционных намерениях коммерческих структур, предложений по структуре и источникам финансирования, отчетных данных об исполнении программы жилищного строительства за предшествующий период, анализ конъюнктуры рынка (спроса и предложения на строительном рынке реализации недвижимости, формировании свободных рыночных цен на строительную продукцию, условия продаж жилья в различных районах города и т.п.).
- Подготовка вариантов инвестиционной программы, их технико-экономическая оценка, формирование проекта программы.
- Экспертиза проекта программы, внесение необходимых корректив.
27. Содержание и этапы оценки эфф-ти
Экономическая эффективность инвестиционного проекта — это категория, отражающая соответствие инвестиционного проекта целям и интересам его участников.
Инвестиционная программа
Осуществление успешных инвестиционных проектов увеличивает внутренний валовый продукт (ВВП), который затем делится между участниками проекта — акционерами, работниками предприятий, банками, бюджетами разных уровней и др. Рекомендуется оценивать следующие виды эффективности проекта.
1. Эффективность проекта в целом. Производится с общественной и коммерческой позиций, рассматриваются с точки зрения единственного участника, реализующего проект за счет собственных средств.
2. Эффективность участия в проекте. Проект может затрагивать интересы структур более высокого порядка (отрасль, регион и т.п.), которые способны весьма существенно повлиять на его реализацию.
Все виды эффективности инвестиционного проекта базируются на сопоставлении затрат и результатов (выгод) от проекта, но отличаются подходом к их оценке и составом.
Перед проведением оценки эффективности экспертно определяется общественная значимость проекта. Общественно значимыми считаются крупномасштабные, народнохозяйственные и глобальные проекты. Оценку эффективности инвестиционного проекта рекомендуется проводить в два этапа.
Первый этап — расчет эффективности проекта в целом Цели этапа:
- интегрированная экономическая оценка проектных решений;
- создание необходимых условий для поиска инвесторов.
Задачей первого этапа является определение эффективности проекта в целом исходя из предположения, что он будет профинансирован целиком за счет собственных средств. Такой подход позволяет представить эффективность проекта как такового, т.е. эффективность технико-технологических и организационных решений, предусмотренных в проекте. Это необходимо для привлечения потенциальных инвесторов к участию в его реализации.
Инвестиционная программа
Второй этап — расчет эффективности участия в проекте (осуществляется после выработки схемы финансирования)
Участие в проекте должно быть выгодным для всех инвесторов, причем для каждого из них оценка эффективности производится в соответствии с его интересами, по адекватным им критериям. Поэтому на втором этапе оценивается значительно больше видов эффективности. Компромиссное решение, удовлетворяющее всех участников, находится в процессе согласования их интересов и при условии, что проект достаточно эффективен и, следовательно, может быть выгодным для каждого.Помимо экономического, от реализации инвестиционного проекта могут быть получены социальный и экологический эффекты. Поэтому при разработке проекта должна производиться оценка его социальных и экологических последствий, а также затрат, связанных с социальными мероприятиями и охраной окружающей среды.
Источник: studfile.net
Инвестиционная программа города это
ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, Российская Федерация, г. Москва, внутриг.ская территория муниципальный округ Выхино-Жулебино, Привольная ул., д. 33, корп. 1, этаж 6, пом.VII
ЦАО, Тверской р-н, Российская Федерация, г. Москва, внутриг.ская территория муниципальный округ Тверской, Новослободская ул., д. 54, стр. 2, Этаж № 1, квартира № 50
Пресс-центр
Каждый пятый рубль инвестиций в экономику Москвы направлен на развитие промышленности, технологий связи и науки
Действие выполнено успешно
Спасибо Вам, что выполнили это действие!
Назад на страницу
Адресная инвестиционная программа города Москвы
Адресная инвестиционная программа города Москвы на 2022–2025 годы составляет 2 трлн 976 млрд рублей , из них:
737,1
млрд рублей
909,9
млрд рублей
692,4
млрд рублей
637,1
млрд рублей
737,1
млрд рублей
909,9
млрд рублей
692,4
млрд рублей
637,1
млрд рублей
Перечень объектов Адресной инвестиционной программы (АИП) города Москвы на 2022-2025 годы сформирован в полном соответствии с предусмотренными проектом бюджета города Москвы на 2022-2025 годы бюджетными ассигнованиями на реализацию государственных программ (ГП) и мероприятий.
1,7 трлн рублей, или 69% бюджета Адресной инвестиционной программы, в 2022–2025 годах будет направлено на реализацию ГП «Развитие транспортной системы». Из них 860 млрд рублей предназначается для строительства объектов метрополитена. Указанные средства должны обеспечить ввод в 2022–2025 годах 27 станций метро, 64,4 км линий метрополитена и 3 электродепо. На строительство автомобильных дорог в 2022–2025 годах предусмотрено выделение бюджетных средств в объеме 801,6 млрд рублей. За этот период планируется построить и ввести в эксплуатацию около 310,5 км автомобильных дорог, 67 пешеходных переходов и 95 искусственных сооружений (мосты, путепроводы, эстакады).
Приоритетным направлением АИП остается реализация государственных программ по развитию социальной сферы, на нужды которых в 2022–2025 годах выделяется 526,1 млрд рублей. В течение четырех лет на эти средства будет построено и введено в эксплуатацию:
- 41 детских садов;
- 35 школ и пристроек к ним;
- 34 поликлиники, 16 больничных корпусов, 2 подстанции скорой помощи;
- 35 спортивный объект;
- 948,7 тыс. квадратных метров жилья (проектирование и строительство).
В части спортивных объектов будут построены и введены в эксплуатацию 21 физкультурно-оздоровительных комплекса, 1 спортивно-оздоровительный плавательный бассейн и прочие объекты спорта.
142,1 млрд рублей предусмотрено на развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение в течение четырех лет.
На строительство объектов ГП «Безопасный город» в 2022–2025 годах будет направлено 47,9 млрд рублей. Указанные средства позволят ввести в эксплуатацию 16 пожарных депо и 20 административных зданий.
На строительство объектов ГП «Градостроительная политика» в 2022–2025 годах предусмотрено 80,5 млрд рублей.
В рамках реализации ГП «Развитие культурно-туристической среды и сохранение культурного наследия» планируется постройка и реконструкция 37 объекта культуры, в том числе 4 музейных здания, 1 театральное здание и 4 объекта культурного наследия.
Представлено объектов адресной инвестиционной программы: 1785
Материалы 
Постановление № 2195-ПП от 11.10.2022 «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2022-2025 годы»
Постановление Правительства Москвы N 671-ПП от 30.12.2011 «Об утверждении Положения о порядке формирования и реализации адресной инвестиционной программы города Москвы»
Официальный ресурс Правительства Москвы
Источник: investmoscow.ru
Виды инвестиционных программ
Инвестиционная программа представляет собой совокупность проектов инвестирования, которые объединены одной целью. Она содержит в себе полный перечень инвестиционных объектов, объемы вложений и строго определенные временные рамки.
В экономической науке принято различать два основных вида инвестиционных программ:
- государственные;
- на уровне предприятия.
Давайте подробно рассмотрим обе поименованные выше разновидности.
На уровне государства
Федеральные или государственные программы инвестирования представляют собой утвержденный Правительством РФ документ, содержащий план инвестиционных мероприятий, которые направлены на модернизацию и развитие приоритетных отраслей экономики.
Подобные инвестиционные государственные программы создаются профильными министерствами и финансируются напрямую из федерального бюджета.
Адресная инвестиционная программа (АИП)
Федеральная адресная инвестиционная программа представляет собой документ, предусматривающий выделение средств государственного бюджета на развитие инфраструктуры, экономики и социальной сферы отдельного субъекта федерации.
В рамках адресных программ инвестирования могут быть запланированы такие мероприятия:
- строительство заводов и предприятий;
- модернизация или техническое перевооружение существующих промышленных объектов;
- улучшение транспортной инфраструктуры региона;
- вложения, направленные на улучшение жизни граждан и развитие социальной сферы;
- и так далее.
Каждая адресная инвестиционная программа разрабатывается на основе фундаментальных принципов. Главным из них является эффективность инвестиций. Согласно ему выделяемые из соответствующего бюджета денежные средства должны использоваться адресно и приносить максимальный эффект. Другими принципами являются:
- целенаправленность вложений;
- точное исполнение указаний Президента России;
- централизация инвестиционных ресурсов;
- приоритетность финансирования.
Каждая адресная инвестиционная программа (инвестпрограмма) носит долгосрочный характер. Другими словами, на воплощение в жизнь ее положений закладывается несколько лет.
Кроме того, целевые программы инвестирования также могут иметь более узкую направленность. Речь в них может идти о развитии отдельно взятой отрасли экономики и народного хозяйства:
- наука и инновационная деятельность;
- коммунальное хозяйство;
- здравоохранение и физическая культура;
- капитальный ремонт ветхого и аварийного жилья;
- образование и культура.
Подобное сегментирование можно продолжать и дальше. Для примера возьмем сферу образования. АИП может быть направлена на развитие дошкольного, школьного, среднего специального или высшего образования.
В нашей стране адресные программы инвестирования появились в 2006 году.
На уровне предприятия
Фактически такая инвестиционная программа представляет собой практическую реализацию стратегии развития отдельно взятого предприятия или компании. Ее действие распространяется на определенный отрезок времени (год, 5 лет). Кроме того, данная программа должна содержать объем денежных средств, подлежащий инвестированию, а также конкретную задачу, которую предстоит достичь с помощью реализации инвестиционных проектов.
Виды финансирования
Для любой компании источники финансирования инвестиций могут быть внутренними и внешними. Естественно, на реализацию инвестиционных программ лучше тратить собственные средства. Проблема состоит в том, что в подавляющем большинстве случаев их не хватает на достижение поставленных целей. В таких ситуациях предприятие ищет внешние источники для финансирования собственных вложений.
Внутренние источники для финансирования инвестпрограммы предприятия могут быть следующими:
- чистая прибыль;
- деньги из резервного фонда;
- средства, формирующие уставной капитал;
- амортизационные отчисления;
- выпуск и продажа акций.
Внешние источники для финансирования предприятия могут быть такими:
- банковские кредиты;
- спонсорская помощь;
- средства целевых государственных программ.
За счет правильной реализации инвестиционной программы каждая компания решает множество текущих и стратегических задач. Это может быть не только поддержание существующего уровня производства, но также реализация долгосрочной стратегии развития.
Разработка
Предпосылкой для разработки ежегодной инвестиционной программы предприятия является наличие долгосрочного стратегического плана развития, который рассчитан на несколько лет. Инвестпрограмму можно рассматривать в качестве скоординированного, дополненного и конкретизированного годового разреза стратегического инвестиционного плана.
Разработка и формирования подобной программы состоит из нескольких последовательных, обязательных к исполнению этапов:
- выбор временного интервала – нужно задать четкий период, в рамках которого будут производиться инвестиции;
- выявление потребности в финансировании – нужно рассчитать сумму вложений и определить источники финансирования;
- расчет рентабельности – нужно определить возможность и сроки окупаемости инвестиций.
Разработанная программа инвестирования должна найти баланс между высоким уровнем доходности вложений и приемлемым уровнем риска. Это особенно важно в ситуациях, когда предприятие планирует привлекать сторонних инвесторов. В их глазах сочетание именно этих показателей будет определяющим.
Как правильно составить?
В деле привлечения внешних инвесторов правильно составленная и оформленная программа инвестирования является залогом успеха. Прежде всего необходимо четко сформулировать и расписать основные цели.
Принципиально важно указывать информацию о предполагаемом объеме инвестиций и источников их формирования.
Не меньшее значение имеет четкое определение границ прединвестиционного периода. Под ним понимается время, необходимое для подготовительного этапа программы, без которого невозможно запустить инвестиционный процесс.
В отдельном разделе следует привести размер предполагаемых расходов с детализацией затрат в прединвестиционном и инвестиционном периоде.
Наконец, главное место в сформированном документе должен занимать раздел, касающийся потенциальной доходности инвестиций.
Сторонние инвесторы никогда не примут положительного решения без ознакомления со всей вышеизложенной информацией.
Источник: investoriq.ru