Нынешняя экономическая ситуация, когда страна оказалась под гнетом санкций, создала неоднозначную ситуацию на рынке недвижимости. Многие граждане отказываются брать ипотеку, опасаясь финансовой нестабильности.
На помощь им приходит государство, которое предлагает различные программы поддержки и льготы, воспользовавшись которыми россияне могут решить жилищные вопросы. Речь идет о льготной ипотеке для молодых семей, IT-специалистов и других. Подробнее читайте в нашей статье.
В России представлено довольно много видов льготных ипотечных программ, позволяющих приобрести заветные квадратные метры под довольно умеренный процент. Как правило, претендовать на нее могут приоритетные категории граждан – к примеру, молодые семьи. Государство поддерживает создание семей, рождаемость и готово помогать молодым людям на первых порах становления.
Также есть ипотека, касающаяся новостроек. Чтобы поддержать отечественных девелоперов, а также граждан, которые не могут себе позволить готовое жилье и готовы вкладываться в строящееся, государство разработало специальную программу льготной ипотеки.
Где найти первоначальный взнос на дом в США | Помощь от государства | Программы поддержки
Есть ипотечные программы с господдержкой, которые имеют назначение по профессиональному признаку. К примеру, разработан ипотечный продукт для военнослужащих. Буквально недавно было объявлено о внедрении ипотеки для IT-специалистов. Профессионалы в сфере высоких технологий сегодня очень востребованы на российском рынке, поэтому государство решило организовать для них значимые меры поддержки.
Существует также ипотека с господдержкой по региональному признаку: так, в таком важном, развивающемся регионе, как Дальний Восток, учреждена льготная ипотека под 2%. Теперь максимально подробно об этих и других льготных ипотечных продуктах.
Материнский капитал
Средства материнского капитала, как всем известно, допускается вкладывать в усовершенствование жилищных условий семьи (сделать ремонт, организовать и перепланировку, возвести пристройку). Также эту льготную выплату можно вложить в приобретение крыши над головой. Так, к примеру, крупную государственную выплату многие используют как первоначальный ипотечный взнос. Разрешается ее использовать в целях погашения ипотеки. И это тоже мера господдержки семей с детьми.
Материнский капитал
Фото: Медиахолдинг 1Mi
Напомним, материнский капитал на первого ребенка в 2022 году составляет 524 527 рублей 90 копеек. Если в семье родился второй ребенок, а за первенца маткапитал получен не был, то семья станет обладательницей суммы в 694 144 рубля, в противном случае – только доплату в 168 616 рублей 20 копеек.
Таким образом, обладая суммой почти в полмиллиона рублей, семья вполне может осуществить первоначальный 10%-ный взнос по льготной ипотеке и приобрести бюджетное жилье.
Отмечается, что, примеру, в «Сбербанке» есть ипотечные программы, при которых допускается частичная оплата недвижимости материнским капиталом. Более того, они разработаны с учетом господдержки и имеют сниженную процентную ставку. При этом для покупателей нет ограничений в видах приобретаемой недвижимости. Семья может купить и частный дом, участок, квартиру и пр. Также нет разницы, на каком рынке покупать жилье – вторичном или в новостройке.
Реальный способ снизить ставку по ипотеке 2023! Господдержка, семейная ипотека, субсидии.
Семейная ипотека под 6%
Судя по названию программы, понятно, что ипотечный кредит рассчитан для уже сформировавшихся ячеек общества — для молодых зарегистрированный пар, которые только начинают свой путь семейной жизни, и им необходима поддержка на первом этапе становления.
Однако не все семьи, увы, подпадают под категорию, которой доступен льготный продукт. В программу могут включиться только те российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился первый (второй, третий и далее) ребенок.
Но в жизни бывают разные ситуации, и это тоже предусмотрено в программе ипотечного кредитования. так, к примеру, если рожденный в данный временной отрезок ребенок впоследствии был определен в Дом малютки и усыновлен, то его приемные родители тоже могут стать участниками льготной семейной ипотеки под 6%.
Отдельное примечание касается семей, живущих на Дальнем Востоке. Для них ипотечная ставка повышена до 5%, при этом действует условие – ребенок должен быть рожден в период с 1 января 2019 года.
Выбирать жилье можно на любом рынке – вторичке или новострое. Тут уж семейные пары должны ориентироваться на свои предлагаемые обстоятельства.
450 000 Р на погашение ипотеки для многодетных семей
Фото: Медиахолдинг 1Mi
А вот его стоимость имеет значение. Согласно условиям ипотеки с господдержкой, участники могут получить кредит в размере 6 (для регионов РФ) и 12 миллионов рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга) на срок до 30 лет. Размеры кредитов были просчитаны исходя из анализа рынков в столице и региональных центрах.
Также заявитель должен помнить, что первичный взнос составит не менее 15% от цены за объект недвижимости. Сама программа льготной ипотеки завершается 31 декабря 2023 года, то есть до этой даты участникам необходимо заключить договор с выбранным кредитным учреждением. К программе, как сообщается, подключились более 50 крупнейших банков РФ.
450 000 Р на погашение ипотеки для многодетных семей
Еще одна программа, представленная в качестве меры господдержки семей с детьми. На этот раз в ней могут принять участие исключительно многодетные родители, целью которых является расширение жилплощади.
Программой определен временной отрезок — 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Если в течение этого времени у семейной пары рождается третий или последующий ребенок, то они вправе получить льготу – а именно единоразовую выплату в 450 тысяч рублей. Их можно потратить только (!) на погашение ипотечного кредита. Это важно – выплата именно целевая.
Зато в целом по другим пунктам практически нет ограничений. Семья может по своему усмотрению выбрать как квартиру в строящемся доме, так и на вторичном рынке — так обычно поступают те, кто не может ждать завершения строительства. Выданные государством льготные средства можно перевести в счет уплаты ипотеки за дом или участок для дальнейшего строительства.
И опыт показывает, что этот один из частых выбираемых вариантов. Оно и понятно, многодетной семье нужно много пространства. Заемщиком может стать один из родителей, взрослые старшие дети не могут выступать в этом качестве.
Есть ограничения в сроках – важно заключить ипотечный договор до 1 июля в 2023 году. Сделать это можно в любом российском банке.
Источник: newizv.ru
Государственной программы поддержки ипотеки что это такое
Программа «Господдержка от 7,65%*»
Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 01.05.2023г.
О программе Параметры Требования Документы Электронная подпись
Ипотечный калькулятор
0 ₽
7.65%
Пример расчёта носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой
Как получить кредит?
Ознакомиться
с условиями предоставления кредита
Подать заявку в Банк и
получить «Уведомление о решении»
Выбрать
вашу новую квартиру!
Отсканируйте QR-код, чтобы скачать приложение БСПБ:
Отсканируйте QR-код, чтобы скачать приложение БСПБ:
О Банке
Инфо
Полезные ссылки
Раскрытие информации
Отсканируйте QR-код, чтобы скачать приложение БСПБ:
Отсканируйте QR-код, чтобы скачать приложение БСПБ:
Раскрытие информации
О Банке
Инфо
Полезные ссылки
Ипотека по льготной ставке
Параметры кредита
| Процентные ставки | от 7,65 в % годовых действуют с 01.05.2023г. Надбавка к ставке при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика(ов) устанавливается как разница между ставкой 8% и базовой процентной ставкой по программе «Господдержка» |
| Валюта | рубли |
| Срок | от 1 года до 30 лет |
| Сумма | 500 000 — 12 000 000 на покупку объектов в г. Санкт-Петербурге, г. Москве, Ленинградской и Московской областях 500 000 — 6 000 000 на покупку объектов в других регионах |
| Первоначальный взнос | от 15,01% |
| Тип платежа | аннуитетный |
| Схема взаиморасчетов | эскроу счета/ аккредитив/ залоговый счет/ безналичный расчет |
| Срок рассмотрения заявки | от 1 до 5 рабочих дней |
| Срок действия решения по заявке | 30 календарных дней |
| Использование средств субсидий и материнского капитала | возможно |
Требования к заемщику
| 1. Гражданство | РФ |
| 2. Регистрация | постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика) |
| 3. Возраст | Возраст от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков. Для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен. |
| 4. Минимальный стаж работы | Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года; Трудовой стаж на последнем месте работы: Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса/ самозанятых: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года) |
| 5. Наличие постоянного дохода | Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму; Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода. Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ. |
| 6. Максимальное количество созаемщиков | 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО) |
Требования к объекту
Программа распространяется на:
— Приобретение готового жилого дома от юридического лица или ИП;
— Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица.
Источник: www.bspb.ru
Ипотека с государственной поддержкой — что такое и как получить?
Стоимость жилья в современной России неумолимо возрастает, и позволить его себе могут не многие.
Условия ипотеки, предоставляемые различными банками, также не самые выгодные.
Но существует особый вид помощи от правительства — ипотека с государственной поддержкой. О том как ее получить, читайте в нашей статье.
Также рекомендуем к прочтению:
- Предоставление жилья по социальному найму — что это такое?
- Как получить жилищный сертификат на улучшение жилищных условий?
- Ипотека под материнский капитал — как взять кредит на жилье?
- Аферы с недвижимостью: как купить квартиру, чтобы не обманули?
Поделиться в соц.сетях:
Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта в Твиттере или подпишитесь на свежие материалы по E-Mail:
Источник: kvartirgid.ru