Особенности московской программы реновации жилья
Московская программа реновации жилья — одна из самых нашумевших инициатив властей — получила свое нормативно-правовое закрепление на уровне как федерального, так и местного законодательства. В предложенном материале рассмотрены ее особенности в сравнении с существующими проектами, направленными на изменение облика столицы.
Программа реновации жилья в Москве: понятие и нормативно-правовая база
Понятие программы реновации приведено ст. 1 закона города Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав…» от 17.05.2017 № 14. Под ней нужно понимать нормативный акт московского правительства, определяющий перечень домов, в отношении которых будет проведена реновация. Сама же реновация представляет собой комплекс мер, направленных на создание благоприятных условий жизнедеятельности, развитие среды и предотвращение аварийности и опасного состояния жилищного фонда.
После принятия закона возникли сложности, связанные с учетом голосов жителей при голосовании по вопросам включения или исключения домов из программы реновации. Для их разрешения было принято постановление Правительства Москвы «Об учете мнения населения по проекту реновации…» от 02.05.2017 № 245-ПП, а затем в него были внесены дополнения постановлением Правительства Москвы от 11.05.2017 № 260-ПП.
Главное преимущество реновации! Что такое Реновация и в чем ее основной ПЛЮС!??
На федеральном уровне завершающим звеном в фундаменте нормативно-правового регулирования развития застроенных территорий Москвы стал закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ, внесший соответствующие поправки в закон «О статусе столицы РФ» от 15.04.1993 № 4802-I и ряд других нормативных актов страны.
Стоит сказать, что акты, принятые в 2017 году, отнюдь не первая попытка изменить облик столицы, избавиться от хрущевок и более эффективно использовать земельные участки. Почти десятилетие прошло с первой попытки реновации, ознаменовавшейся принятием постановления Правительства Москвы «Концепции программы реновации…» от 19.02.2008 № 117-ПП. Но тогда программа по большей части осталась на бумаге.
Сравнение программ реновации, капитального ремонта и сноса аварийного жилья
В российских городах в том или ином виде реализуются как минимум две основные программы в сфере благоустройства:
- программа капитального ремонта;
- программа сноса ветхого и аварийного жилья.
Программа же реновации столицы уникальна. Рассмотрим ее основные особенности в сравнении с вышеназванными проектами:
- Масштаб. На данный момент в список включены более 1500 домов, и он будет пополняться. Для переселения жителей придется в общей сложности построить несколько десятков кварталов нового высотного жилья. Конечно, программа сноса аварийного жилья тоже масштабна, но в общей сложности по программе реновации в одной столице будет снесен и построен небольшой российский город. Для сравнения: по программе сноса аварийного жилья в Воронеже, городе с миллионным населением, в списках чуть более 400 двухэтажных домов.
- Состояние сносимых домов. Очевидно, что программа капитального ремонта сноса не предполагает. Наоборот, ее цель — восстановление здания и поддержание его в безопасном для проживания состоянии. Программа сноса аварийного жилья предполагает переселение жителей, но только предварительно такие дома должны быть признаны непригодными для проживания. Программа же реновации не предусматривает такого статуса домов, достаточно того, что они относятся к первому периоду индустриального строительства или аналогичны таким домам по конструкции.
Особенности участия населения в реализации программы
Продолжая сравнение программ капитального ремонта и реновации, нельзя не отметить следующие моменты:
Как работает программа Реновации? Что такое Реновация!
- Учет мнения населения на этапе разработки. Средства массовой информации освещали целый ряд акций протеста против тех или иных пунктов будущего федерального закона, и надо признать, практически все пожелания жителей столицы были учтены. Остальные программы не получили такого внимания общества.
- Включение в программу по инициативе населения. Многие горожане были бы рады включить свои дома в программу аварийного сноса, но на практике это весьма затруднительно. Обычно требуется не одна экспертиза, и никаких гарантий ее результата нет: дом вполне может быть признан пригодным для проживания, даже если его состояние внушает жителям опасения. До сих пор даже в крупных городах можно найти разваливающиеся двухэтажки, построенные в 40-х годах ХХ века, которые не числятся аварийными и даже ветхими. Что же до капитального ремонта, то эта строка появилась в квитанциях за коммунальные услуги без согласия населения.
- Гарантии интересов населения. Программа реновации — первая, которая четко предусмотрела переселение горожан в рамках одного района города (или административного округа, если речь идет о Зеленоградском, Троицком и Новомосковском округах), при сносе же аварийных домов у жителей нередко возникают проблемы, которые они вынуждены решать в суде, так как застройщик предлагает жилье в самых отдаленных районах.
Сравнение программы реновации в столице и других городах РФ
Программа реновации жилья в Москве без преувеличения уникальна как по масштабу, так и по значению. Если результаты будут положительными, возникнет надежда на продвижение этой идеи в регионы, но на данный момент программ, равных по размаху московской, в России нет.
Однако есть небольшие проекты, которые тоже заслуживают внимания. Так же, как и в Москве, первые шаги в направлении развития уже застроенных территорий в 2008 году предприняли власти Санкт-Петербурга — была принята программа «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». По ней предполагалось переселить больше 100 тысяч жителей и снести более 1500 хрущевок.
Конечно, эти масштабы значительны, но до московских не дотягивают. К сожалению, можно уже сейчас сказать, что даже при меньшем размахе в Северной столице программа терпит крах. На текущий момент застройщики исполнили обязательства едва ли на 1% от запланированного и сдали не более 10 домов.
Принималась аналогичная программа и решением Архангельской городской думы от 02.09.2011 № 310. Изначально рассчитанная до 2013 года, она была продлена до 2016-го, но и сейчас рано говорить о ее полной реализации, а ведь масштабы тут были еще меньше.
Какими окажутся результаты программы в Москве, говорить пока рано, но то, что проект задуман как самый масштабный и дорогой, призванный стать первой ласточкой для других городов, бесспорно, и это едва ли не основная его особенность.
Как попасть в программу реновации?
Массовые акции населения в мае и июне 2017 года показали, что противников и сторонников реновации примерно поровну. Так, жители более 300 домой хотели попасть программу, зная, что их дома не попали в первые опубликованные списки кандидатов, и примерно столько же, наоборот, требовали исключения своих домов из списков.
Сразу после принятия закона № 141-ФЗ в сети появились утверждения, что с его принятием больше ни один дом не может попасть в программу или покинуть ее. На самом деле это не так. Ч. 2 ст. 3 закона города Москвы от 17.05.2017 № 14 прямо говорит о том, что жильцы вправе провести собрание и принять решение о выводе дома из программы, но сделать это можно до заключения первого договора на передачу городу квартиры в таком доме и получение нового жилья.
Так же ошибочно утверждение о том, что после окончания голосования, состоявшегося 15.06.2017, попасть в программу будет нельзя. Это мнение опровергается информацией предоставленной на официальном сайте московской мэрии, где прямо сказано, что жильцы могут провести голосование и предоставить акт, подтверждающий решение общего собрания собственников об участии в программе, в управу района. Мнения «молчунов» — непроголосовавших собственников и нанимателей — будут разделены пропорционально проголосовавшим. Однако нужно признать, что такие дома попадут лишь во вторую очередь программы, и никакой подробной информации о ней пока нет.
Итак, программа реновации жилья получила нормативно-правовые очертания. Безусловно, она является уникальным проектом как по масштабам, так и по бюджетной стоимости, а о результатах можно будет говорить не ранее сдачи первого жилья для переселенцев.
Источник: nsovetnik.ru
Порядок выхода из столичной программы реновации жилищного фонда
С 1988 года в рамках реализации программы правительства Москвы по расселению пятиэтажек сносимых серий новые квартиры получили более 160 тыс. семей. Однако в столице остается еще много домов (не только пятиэтажных, но и 2 — 4-этажных, аналогичных им по характеристикам), которые относятся к первому периоду индустриального домостроения, так называемых несносимых серий. И технические обследования этих строений показали, что значительная часть их находятся в неудовлетворительном состоянии, а условия проживания в них не соответствуют современным требованиям комфорта, а главное — безопасности.
Программа реновации жилищного фонда Москвы
На новом этапе программы реновации в Москве, который проходит в настоящее время, планируется обновить московский жилищный фонд еще до того, как дома окончательно превратятся в аварийные (большинство подобных домов были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25-50 лет).
Тем не менее жители домов, участвующих в программе реновации жилищного фонда в городе Москве (напомним, что 15 июня 2017 года завершилось голосование по этому вопросу, которое проводилось как в центрах госуслуг «Мои документы», так и в проекте «Активный гражданин», представляющем собой систему электронных референдумов), могут исключить свой адрес из перечня сносимых домов. Недавно правительством Москвы был утвержден порядок рассмотрения обращений граждан о выходе домов из этой программы, соответствующее постановление подписано Сергеем Собяниным.
Списки сноса домов по реновации
В окончательный список сноса домов по реновации в Москве на данный момент вошли 5144 объекта. Это более 350 тыс. квартир общей площадью около 16 млн кв. метров, где сейчас проживают почти 1 млн человек.
Как исключить свой дом из программы реновации:
Тем гражданам, которые передумают и захотят вычеркнуть свой дом из списка реновации, отказавшись от сноса, потребуется:
- Провести общее собрание собственников.
- На собрании должно быть принято решение об исключении дома из программы реновации. При этом такое собрание будет считаться правомочным, если в нем примут участие более 1/2 собственников помещений либо представителей собственников.
- Для того чтобы решение о выходе дома из программы реновации жилищного фонда было принято, необходимо набрать более 1/3 голосов от общего количества голосов всех собственников квартир, а также нежилых помещений, расположенных в доме.
Собрание может быть проведено как собственниками, так и управляющей домом компанией. И реализовать эту возможность жильцы вправе в любое время, но лишь до момента заключения первого договора на новое жилье.
По окончании собрания, на котором было принято решение о выходе дома из программы реновации жилищного фонда, инициатор мероприятия должен направить протокол собрания и прочие необходимые бумаги в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.
На рассмотрение обращения отводится 30 дней. В отдельных случаях срок рассмотрения может быть увеличен, но не более чем еще на 30 дней. Государственная жилищная инспекция при положительном решении направляет предложение об исключении дома из программы в правительство Москвы.
Дома, жители которых отказались от сноса, исключат из программы реновации и одновременно внесут в московскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2044 годы, а собственники снова станут платить взносы на капремонт. Причем за то время, когда жильцы были освобождены от взносов, им придется доплатить.
Адреса сносимых домов можно проверить по перечню на сайте правительства Москвы в разделе «Программа реновации».
Источник: cdnk.ru
Реновации пять лет. Как изменилась Москва благодаря этой программе
До завершения первого этапа реновации осталось еще два года, однако у программы есть значимые результаты уже сейчас. В честь пятилетнего юбилея программы рассказываем, как за это время преобразилась столица.
Всего по программе реновации предстоит снести 5175 устаревших малоэтажных домов и расселить их жильцов в новостройки. На данный момент жители 514 старых домов уже получили или получают ключи от квартир в 182 новостройках. Как сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов, с начала реализации программы реновации переселение коснулось почти 87 тысяч человек, из которых более 57,6 тысячи уже отпраздновали новоселье.
Примечательно то, что большинство новостроек расположены рядом со старыми домами, поэтому у переселенных горожан есть возможность сохранить прежний уклад жизни и пользоваться привычной инфраструктурой. Сейчас переселение по программе идет в 72 районах столицы. Лидерами по количеству расселенных зданий на данный момент стали Восточный и Западный административные округа, в каждом из которых расселили уже по 31 дому. За ними следует Юго-Западный административный округ, в котором жители покинули 24 старых дома.
Реновация сейчас
В общей сложности с начала 2022 года по программе реновации введены в эксплуатацию 15 жилых домов на 3161 квартир в восьми районах столицы, отметил Рафик Загрутдинов.
Всего с момента старта программы больше всего квартир появилось в Северо-Восточном административном округе — 5281 квартира общей площадью 255,3 тысячи квадратных метров в 29 домах. Сейчас больше всего домов строится в Восточном административном округе — 35 домов, в которых будет 10 706 квартир суммарной площадью в 618,8 тысячи квадратных метров, рассказал руководитель департамента.
По мнению Рафика Загрутдинова, в этом году строители должны полностью выполнить намеченные планы: «Если в 2021 году в рамках программы реновации мы возвели более 1 миллиона квадратных метров жилья, то в этом году наша цель — построить более 1,2 миллиона. Ничто не должно помешать ее достижению, поскольку все необходимое для этого есть — городским бюджетом на программу предусмотрено 150 миллиардов рублей».
Всего с начала реновации в городе построено 2,5 миллиона квадратных метров жилья, в данный момент строится еще почти столько же (2,7 миллиона квадратных метров) и проектируется 4,5 миллиона «квадратов».
Для возведения новостроек по программе подобрано уже 556 стартовых площадок с потенциалом строительства 8,8 миллиона квадратных метров недвижимости. В начале июня перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации увеличился на 13 адресов. Постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Новые площадки расположены в пяти административных округах и восьми районах столицы. Здесь планируется построить 182,2 тысячи квадратных метров жилья, что позволит расселить 2607 квартир из 36 старых домов и предоставить квартиры 6,7 тысячи человек
Важно и то, что программа реновации — это не только жилье. Это еще и миллиардные вложения в инфраструктуру: строительство и реконструкцию дорог, строительство новых школ, детских садов, объектов здравоохранения, культуры, спорта — в общем, всего того, что выводит жизнь горожан на качественно новый, значительно более высокий уровень.
В рамках программы реновации будут обновлены и устаревшие инженерные сети. Сейчас во многих кварталах большинство коммуникаций находится в аварийном состоянии. В ходе реализации программы реновации будут комплексно заменены все устаревшие инженерные коммуникации, причем уже на стадии разработки проекта строительства будут разрабатывать комплексные схемы инженерного обеспечения для всех объектов, расположенных на обновляемой территории.
«Благодаря программе реновации жилья мы планируем модернизировать сотни тысяч километров инженерных коммуникаций. Для этого разработаны 88 комплексных схем инженерного обеспечения (КСИО). Принятие и применение данных документов во многом позволит сократить временные издержки при перекладке и строительстве новых инженерных сетей.
Жителям соседних домов, расположенных в одном квартале, но не попадающих под программу реновации, не придется сидеть без воды или отопления на время проведения строительных работ или сноса домов. Проекты организации строительства будут составлены с таким расчетом, чтобы причинить как можно меньше неудобств жителям близлежащих домов. Сроки строительства будут максимально сокращены», — рассказывает Рафик Загрутдинов.
По такому же принципу осуществляется увязка программы реновации и с транспортной доступностью, и с благоустройством всех районов, и с развитием всех социально значимых объектов города. В 2022 году за счет средств городского бюджета Департамент строительства города Москвы планирует построить 190 объектов общей площадью 4221,7 миллиона квадратных метров. В этом году планируется завершить строительство 74,9 километра улично-дорожной сети, 20 искусственных сооружений, 12 пешеходных переходов.
В стадии строительства также находится более 30 объектов здравоохранения, 20 объектов спорта, культурно-досуговый центр и другие объекты культуры. Кроме того, до конца этого года завершится строительство пяти учебных корпусов, трех школ и десяти детских садов.
Источник: lenta.ru
Реновацию по всей России предлагают провести за счёт инвесторов
Петербургские парламентарии внесли в Госдуму законопроект о реновации в регионах
Поделиться
Читать нас в
фото: АГн москва
Документ предусматривает возможность переселения граждан не только из отдельных домов, но и кварталов, районов и микрорайонов. Помимо казны, деньги на реализацию таких программ хотят найти у частных инвесторов.
В масштабах страны
29 октября депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга внесли на рассмотрение Государственной Думы законопроект о реновации жилищного фонда в Российской Федерации. Помимо проектов реновации локального типа (в отношении отдельных многоквартирных домов), он предусматривает и комплексные проекты в отношении элемента планировочной структуры — квартала, микрорайона, района или их частей — со всеобъемлющим подходом к благоустройству территории. Что касается источников финансирования, то, помимо региональных и муниципальных бюджетов, депутаты предусмотрели возможность частных инвестиций и государственно-частного партнёрства.
По задумке авторов законопроекта, если в местном бюджете окажется достаточно средств, то платить станет регион, если нет — предстоит поиск инвесторов, которых, помимо свободного формирования зон перестройки старых домов, привлекут гарантированной помощью со стороны государства при решении всех возникающих проблем, в том числе с жильцами.
Авторы инициативы уверены, что московский опыт реновации по ряду причин не подходит всем российским регионам. Прежде всего потому, что программа реновации в столице внедряется исключительно за счёт бюджета, а у регионов (не исключая и Санкт-Петербург) таких денег нет. Кроме того, заимствованию столичного опыта препятствуют отдельные положения Жилищного кодекса и некоторых других федеральных законов, что понуждает законодателей к созданию нормативно-правовой базы на общероссийском уровне.
В то же время разработчики намерены учесть московский опыт «в части законодательного регулирования особенностей градостроительных и земельных отношений при реализации проектов реновации», а также решения проблемы «последнего жильца», выявления собственников и нанимателей жилых помещений при проведении реновации. «Главное, будет соблюдён необходимый баланс между интересами инвестора и жителей, которые будут обеспечены современным жильём и всей необходимой инфраструктурой», — заверил «Парламентскую газету» спикер Заксобрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров.
Вячеслав Макаров. фото: assembly.spb.ru
Чем не устроила альтернатива
Нелишне напомнить, что это уже второй законопроект на тему общефедеральной реновации. Первый, написанный председателем думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской и руководителем фракции «Справедливая Россия» Сергеем Мироновым, был внесён в парламент 19 сентября.
33 региона документ поддержали, девять не вынесли никаких замечаний и предложений, 21 субъект Федерации высказался против. Кроме того, на законопроект поступил отрицательный отзыв Правительства. Чиновников не устроили предлагаемые документом правовые механизмы перераспределения денежных средств в пользу программ реновации в субъектах РФ и отсутствие объективных критериев для включения многоквартирных домов в такие программы. По мнению кабмина, они могут стимулировать региональные власти включать в программу реновации жильё, расположенное на земельных участках с максимальной ликвидностью. И, соответственно, привести к необоснованному сносу или реконструкции неопределённого круга объектов недвижимости.
В чём различия двух законопроектов
Галина Хованская пояснила «Парламентской газете», что инициатива справедливороссов также предусматривает возможность привлечения средств инвесторов на строительство новых домов. «Но в отличие от нас петербургские депутаты делают акцент на экономическую составляющую, а мы — на права жителей, — сказала она. — Главная задача инвесторов — договориться с жильцами, поэтому вопросы отношений с собственниками и нанимателями помещений мы прописали особенно тщательно, чтобы их права не нарушались».
Галина Хованская. фото: пресс-служба государственной думы
Кроме того, политик напомнила, что в их законопроекте под реновацией подразумевается не только снос жилья, но и его реконструкция, а также модернизация. «Нужно учитывать особенности эксплуатации каждого дома, даже если речь идёт о зданиях одной серии. Это принципиальное отличие от московского формата, необходимо к каждому дому подходить со своей меркой», — добавила глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.
300 млрд рублей выделено в столичном бюджете на программу реновации в период 2017-2019 годов.
При этом Хованская указала на ряд регионов, которые уже готовы к реализации программы. Так, по её мнению, начать реновацию можно в Калужской, Белгородской областях и Санкт-Петербурге, а также в Башкирии.
В Москве переселят миллион жителей
Закон о реновации в Москве был принят Госдумой в 2017 году, и с 2018 года началось переселение граждан в новые жилые здания за счёт городского бюджета. Программа включает 5172 дома общей площадью около 16 миллионов квадратных метров. Расселяют один миллион человек из 350 тысяч квартир. Столичные власти планируют завершить проект до 2032 года. Заместитель столичного градоначальника Сергея Собянина Марат Хуснуллин ранее сообщил, что в 2018 году переехали 10,5 тысячи человек, а в 2019 году квартиры получат 12 тысяч москвичей.
В остальных регионах о реновации пока только мечтают. По данным ВЦИОМ, 73 процента россиян полагают, что некоторые регионы больше Москвы нуждаются в такой программе. Аналогичными данными поделился и вице-спикер Госдумы Пётр Толстой, который возглавляет рабочую группу по защите прав и интересов граждан при реализации программы реновации в Москве. В топ-5 регионов с самой большой долей старых домов в общей площади недвижимости вошли Тыва, Якутия, Дагестан, Ингушетия и Ямало-Ненецкий автономный округ. В этих субъектах Федерации числятся от 9,3 до 17,3 процента таких зданий.
| Скорее хорошо | 51 |
| Скорее плохо | 30 |
| Затрудняюсь ответить | 19 |
5873
Источник: www.pnp.ru
Как стать участником программы реновации в Москве в 2022 году
Жилищные программы
Автор Виктория Ананьина На чтение 5 мин. Просмотров 3.1k. Опубликовано 28.05.2018
В последние годы власти г.Москвы плотно занимаются обновлением инфраструктуры мегаполиса. В 2017 году официально стартовала программа реновации домов в Москве.
Реновация представляет собой комплексную реконструкцию местности, снос старых зданий и переселение граждан в новые, более усовершенствованные квартиры.
Программа реновации в Москве регламентирована Федеральным Законом «О внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы РФ», который вступил в силу с 01.08.2017 года.
Суть программы реновации
Большинство столичных построек, это так называемые «хрущевки», построенные в середине прошлого века, срок службы которых не превышает 50 лет.
В связи с развитием современных технологий появляются проблемы в старых многоквартирных зданий:
- — отсутствует возможность перепланировки, чтобы расширить жилые пространства;
- — возникают трудности с внедрением современной бытовой техники;
- — старение основных конструкций.
Цели программы реновации
— снос старого жилого фонда, срок эксплуатации которого истек или подходит к окончанию;
— снос зданий, состояние которых по результатам экспертизы не соответствует требованиям безопасности;
— обновление жилищного фонда благодаря возведению на освободившихся территориях нового, комфортабельного и современного жилья;
— расселение жильцов в новые квартиры.
Условия и сроки реализации программы
Начало действия программы требует ряда условий:
— желание граждан, проживающих в старых домах, попасть под реновацию;
— выбор площадок для строительства первых домов для проживания граждан из сносимого жилья;
— выделение средств из бюджета;
— привлечение инвестиций, так как рамки бюджета не позволяют провести реновацию в полном объеме.
Какие дома подпадают под программу?
При наличии следующих условий:
— неудовлетворительное техническое состояние дома,
— более 2/3 жильцов (собственники/наниматели по социальному найму) поддерживают голосование по программе голосом «за».
Если хрущевка в хорошем состоянии и отвечает техническим требованиям, то ее не включат в программу реновации, он будет отнесен под капитальный ремонт.
Первым этапом Правительство Москвы, определило строительство новых домов, он продлится до конца 2022 года, т.е. в новые квартиры можно будет переехать в 2022-2022 году, тогда же начнется полномасштабный снос пятиэтажек.
Экспертами сроки программы оцениваются в 10-15 лет.
Дополнительные гарантии
Правительством Москвы принят Закон №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в Москве».
В котором оговорены условия предоставления нового жилье, взамен сносимого:
Вместо нового жилья также можно получить компенсацию. Размер которой, будет зависеть от рыночной цены сносимой квартиры. Но если есть дети или недееспособные граждане, проживающих в сносимом жилье, этот вариант исключен. Новые дома планируются монолитными или из панелей современного класса. Подъезды просторные, одноуровневые, оборудованные пандусами.
Все дома будут иметь стеклопакеты и современное лифтовое оборудование. Новостройки рассчитаны на срок службы от 100 лет и более.
Налоговые льготы для участников
Правительством России предусмотрены налоговые льготы для участников программы реновации. А также отмена налога на доходы физических лиц, при подсчете разницы стоимости сносимого и нового жилья. При исчислении НДФЛ также можно будет учитывать затраты на приобретение жилых помещений в случаях продажи предоставленной по программе недвижимости.
Дома, включенные в программу реновации
Есть список домов по программе, который включает в себя 4 566 зданий, но это не окончательная цифра, так как решение о сносе каждого конкретного дома принимается его жителями.
Данный перечень адресов включает:
— хрущевки 510, 511, 519 серий;
— дома других серий, на которые постоянно жалуются жильцы;
— здания аварийного или ветхого фонда.
На портале Правительства Москвы (www.mos.ru) можно узнать входит ли Ваш дом в программу реновации.
Как стать участником программы реновации?
Чтобы стать участником программы необходимо:
- На портале Правительства Москвы найти свой дом.
- Перейдя на портал «Активный гражданин» или «Мои документы» в Госуслугах, проголосовать «за» или «против» участия. Также можно обратиться за помощью в МФЦ, где также примут голос.
- Голосование может быть проведено на общем собрании жильцов.
Продолжительность программы занимает не один год, поэтому у столичных жителей, проживающих в ветхих домах, еще есть время принять решение. Выход из программы также возможен, если две трети жильцов за это проголосуют.
Подведем итоги:
— Закон о реновации хрущевок в столице принят на уровне Москвы.
— Попадающие под действие программы дома, должны отвечать определенным условиям — несоответствие техническим стандартам и желание большей части жильцов переселиться в новые квартиры.
— Участники программы освобождаются от уплаты НДФЛ на жилье.
— Новое предоставляемое жилье будет больше по общей площади, и располагаться в том же районе.
— Список зданий опубликован на портале Правительства Москвы, но будет зависеть от голосования жильцов.
— Закон предусматривает защиту прав граждан при проведении программы.
Источник: kompensacii.ru