ФЕДЕРАЛЬНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ.
Хранение кадастровых данных осуществляется на основе автоматизированного банка данных. Для ведения Единого государственного реестра недвижимости и всех его составляющих, в том числе кадастра недвижимости, с 1 января 2017г. используется Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
ФГИС ЕГРН объединила Программный комплекс единый государственный реестр прав (ПК ЕГРП), Автоматизированную информационную систему ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АИС «Юстиция») и Автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) в единый государственный информационный ресурс для осуществления учетно-регистрационных действий в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
К задачам этой системы относятся:
4 рубля — стоимость онлайн выписки из ФГИС ЕГРН на официальном сайте Росреестра. Или заказать в МФЦ?
1) объединение ЕГРП и ГКН в единый государственный информационный ресурс;
2) введение единой учетно-регистрационной процедуры и ведение ЕГРН в электронной форме;
3) повышение качества и достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН;
4) развитие и совершенствование предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации.
Основным изменением новой информационной системы в сравнении с действующими ранее является то, что информационное взаимодействие ФГИС ЕГРН и иных информационных систем будет осуществляться с применением единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, что соответствует положениям Постановления Правительства РФ «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия».
Ранее передача запросов, иных документов и сведений, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость осуществлялась посредством обращения в соответствующие ведомства, но с 1 января 2017г. информационное взаимодействие ФГИС ЕГРН и других информационных систем осуществляется в автоматизированном режиме безнаправления запросов.
Функциональная архитектура ФГИС ЕГРН включает следующие подсистемы:
1. Единая система управления нормативно-справочной информацией (ЕСУНСИ);
2. Подсистема приема и обработки запросов (ППОЗ);
3. Подсистема кадастрового учета и регистрации прав (ПКУРП);
4. Подсистема миграции АРМ;
5. Подсистема обработки пространственных данных (ПОПД);
6. Подсистема мониторинга и отчетности (ПМО).
ЕСУНСИ предназначена для управления всей нормативно-справочной информацией Росреестра. В ней ведутся основные классификаторы и справочники, необходимые для работы подразделений Росреестра. ППОЗ необходима для приема пакетов электронных документов и запросов из различных источников, организации единой очереди их отправки на обработку, представления запрашиваемых сведений и документов (ответов) в электронном виде в соответствии с поступившими запросами. Эта подсистема обеспечивает осуществление следующих функций:
Как заказывать и оплачивать выписки из ФГИС ЕГРН за 4 руб. 60 копеек.
1) прием и регистрация пакетов электронных документов из различных источников (ЕПГУ, ИС МФЦ, Официальный сайт Росреестра, ПК ПВД, ИС ФОИВ, РОИВ, ОМСУ и др.);
2) управление федеральной очередью пакетов электронных документов;
3) отправка пакетов электронных документов на обработку;
4) передача уведомлений о фактах приема, регистрации и выполнения запросов в ИС, являющихся источниками данных запросов и представления запрашиваемых сведений;
5) получение результатов выполнения запросов и доведение их до ИС источников запросов;
6) ведение книги учета документов.
ПКУРП предназначена для обеспечения процесса выполнения учетно-регистрационных действий и реализует следующие функции:
1) проведение правовой экспертизы и кадастровых проверок;
2) внесение юридически значимых сведений в ЕГРН;
3) выдача сведений из ЕГРН;
4) формирование уведомлений о результатах выполнения учетно-регистрационных действий;
5) отправка документов в реестровые дела.
Результатом проведения учетно-регистрационных действий в ПКУРП является создание протоколов проверок и внесение сведений, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.
ПОПД предназначена для хранения и обработки пространственных данных в составе ФГИС ЕГРН. Она реализует такие функции, как:
1) ведение сведений о границах в единой государственной системе координат;
2) ведение сведений о геодезической и картографической основе;
3) пространственный анализ местоположения границ;
4) обеспечение возможности просмотра сведений о границах на картографической основе ЕГРОН;
5) ведение в электронной форме кадастровых карт ЕГРОН;
6) публикация сведений, содержащихся в ЕГРОН, на публичных кадастровых картах;
7) предоставление сведений о местоположении границ;
8) информационное взаимодействие с ИС ОГВ и ОМСУ в части импорта и ведения сведений, передаваемых в рамках межведомственного взаимодействия (сведения о границах и карты (планы) объектов землеустройства в форме электронного документа).
Таким образом, ведение ЕГРН, включающего кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав, осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы, которая должна преобразовать информационно-технологическую инфраструктуру Росреестра. Разработка данной системы позволила, во-первых, уменьшить численность сопровождаемых информационных систем в ведомстве (информационные системы ГКН и ЕГРП будут исключены из эксплуатации), во-вторых, централизовать и оптимизировать инфраструктуру Росреестра.
Вопросы для самоконтроля
1. Программное обеспечение управления земельными ресурсами.
2. Нормативно-правовая база оказания государственных услуг в электронном виде.
3. Система информационного взаимодействия.
4. Услуги, предоставляемые Росреестром в электронном виде.
Коломейченко, А. С. Информационные технологии : учебное пособие / А. С. Коломейченко, Н. В. Польшакова, О. В. Чеха. — Санкт-Петербург : Лань, 2018. — 228 с. — ISBN 978-5-8114-2730-7. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/101862. — Режим доступа: для авториз. пользователей.
Геоинформационные системы : учебное пособие / составители О. Л. Гиниятуллина, Т. А. Хорошева. — Кемерово : КемГУ, 2018. — 122 с. — ISBN 978-5-8353-2232-9. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/120040. — Режим доступа: для авториз. пользователей.
Подрядчикова, Е. Д. Инструментальные средства ГИС : учебное пособие / Е. Д. Подрядчикова. — Тюмень : ТюмГНГУ, 2018. — 86 с. — ISBN 978-5-9961-1887-8. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/138256. — Режим доступа: для авториз. пользователей.
Информационные технологии. Базовый курс : учебник / А. В. Костюк, С. А. Бобонец, А. В. Флегонтов, А. К. Черных. — 2-е изд., стер. — Санкт-Петербург : Лань, 2019. — 604 с. — ISBN 978-5-8114-4065-8. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/114686. — Режим доступа: для авториз. пользователей.
Любчик Г.П. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Любчик Г.П.— Электрон. текстовые данные.— Тюмень: Тюменский индустриальный университет, 2017.— 218 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/83716.html.— ЭБС «IPRbooks».
Щербаков В.М. Экспертно-оценочное ГИС-картографирование [Электронный ресурс]/ Щербаков В.М.— Электрон. текстовые данные.— Санкт-Петербург: Проспект Науки, 2017.— 192 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/35807.html.— ЭБС «IPRbooks».
СОДЕРЖАНИЕ
| ВВЕДЕНИЕ | 3 |
| 1. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГКН. | 4 |
| 2. ГЕОИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ И ТЕХНОЛОГИИ. | 9 |
| 3. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СОЗДАНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ. | 13 |
| 4. ПРИМЕНЕНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ПРИ ВЕДЕНИИ КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ЗЕМЕЛЬ. | 18 |
| 5. КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ. | 22 |
| 6. СОЗДАНИЕ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ. | 27 |
| 7. ПРИМЕНЕНИЕ КОМПЬЮТЕРНЫХ ЦИФРОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ | 32 |
| 8. ОБРАБОТКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ. | 38 |
| 9. ЦИФРОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ. | 43 |
| 10. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ФОРМИРОВАНИЕ СТРУКТУРЫ АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ СИСТЕМЫ. Основные концептуальные принципы построения автоматизированной системы. | 46 |
| 11. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ФОРМИРОВАНИЕ СТРУКТУРЫ АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ СИСТЕМЫ. Информационное и техническое обеспечение автоматизированной системы. | 52 |
| 12. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ В БАЗАХ ДАННЫХ. | 57 |
| 13. БАЗЫ ДАННЫХ. | 59 |
| 14. ОТЕЧЕСТВЕННЫЕ И ЗАРУБЕЖНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ. | 68 |
| 15. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ЦИФРОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В СТРУКТУРЕ ГКН. | 76 |
| 16. ФЕДЕРАЛЬНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ | 80 |
Источник: infopedia.su
Что за новая единая информационная система учета недвижимости ФГИС ЕГРН?
В России создали Федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), позволяющую в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью, упрощающую и в несколько раз ускоряющую оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости. Работа по созданию новой системы велась три года. В результате два существовавших до этого реестра сведений о недвижимости — Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — были объединены в один.
До внедрения единой системы сервис работал в пилотных регионах. Теперь использовать ФГИС ЕГРН могут все 85 субъектов страны. По словам вице-премьера Виктории Абрамченко, новая система является уникальной, не зависящей ни от каких санкций. В России практики эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны еще не было, да и в мире не существует ее аналогов. Сохранность данных обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности, а специально для обеспечения отказоустойчивости были созданы распределенные центры обработки данных, гарантирующие надежную и стабильную работу системы.
ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам. Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-2012 годах, не отвечали современным требованиям и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. «Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», — отметила Абрамченко.
Как добавила вице-премьер, переход на ФГИС ЕГРН произошел без каких-либо остановок процедур регистрации и учета. Все имеющиеся сведения из двух реестров были перенесены в единую базу данных. На данный момент ФГИС ЕГРН содержит более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения: размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.
Какие госуслуги можно получить благодаря новой системе?
Внедрение единой информационной системы позволило упростить и значительно ускорить получение документов из Росреестра. Благодаря ФГИС ЕГРН россияне смогут оперативно получать информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверять собственников или уточнять наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. Услуги по оформлению собственности и проведению кадастрового учета также будут оказывать намного быстрее.
Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, а также упростятся процедуры получения услуг. «Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников», — рассказала Абрамченко. По словам вице-премьера, сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений по поводу государственной регистрации прав и кадастрового учета, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН.
На сколько сократилось время проведения регистрации и получения документов?
До сих пор получение выписки о правах на недвижимость занимало три дня, а переход на новую систему позволяет получить ее в течение нескольких минут. Кроме этого, ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом, нужно было пройти процедуры подготовки комплекта документов и подачи заявления. Ждать результата по каждой процедуре нужно было 10 дней, а вся процедура в целом состояла из 8 шагов и занимала около месяца. Теперь весь процесс сократился в два раза: до 4 шагов и нормативных 10 рабочих дней.
«На практике сроки оказания государственных услуг, благодаря системе, сокращены до трех рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», — рассказала Виктория Абрамченко.
Какие еще есть преимущества у новой информационной системы?
Новая система позволяет оперативно получить услугу в сфере недвижимости независимо от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона (Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе).
Благодаря объединению всех информационных ресурсов в единую систему стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно.
Внедрение ФГИС ЕГРН также позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня, в соответствии с законодательством, получение выписки о правах занимает три дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут.
Как воспользоваться новым сервисом?
Чтобы воспользоваться сервисом, нужно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.
Источник: aif.ru
Как получить реестр собственников через ФГИС ЕГРН ?
В качестве предисловия. Многие советы МКД и инициативные группы сталкиваются с ситуацией, когда им требуется получить реестр собственников , например для проведения общего собрания собственников ( ОСС ), который по закону должна вести управляющая организация (УО).
Почему запрос в УО – не самый лучший способ получения реестра собственников, я писал ранее .
В этой статье я хочу рассказать об одном из способов получения реестра собственников , которым пользуюсь сам, это ФГИС ЕГРН . Конечно, этот способ имеет важное преимущество перед другими – он дистанционный, то есть с его помощью реестр собственников МКД можно получить, не выходя из дома , использую компьютер, подключенный к интернету.
ФГИС ЕГРН – Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости.
28 февраля 2019 года Росреестр заявил , что система ФГИС ЕГРН уже работает в 51 регионе страны и её внедрение завершится до конца 2019 года. По крайней мере, в Москве и Московской области он работает точно, я проверял.
С чего начать? Учётная запись ЕСИА ( Госуслуги ). Да, без неё никуда. Если у вас её нет, сначала зарегистрируйтесь на Госуслугах .
Идём дальше. Вам нужно узнать кадастровый номер вашего дома, на который вы хотите получить реестр собственников. Его можно узнать на различных сервисах. Я рекомендую ГИС ЖКХ .
Чтобы узнать кадастровый номер своего дома, в ГИС ЖКХ необязательно заходить в личный кабинет. На главной страничке сервиса нужно нажать на кнопку « Найти на карте ».
Источник: dzen.ru
ЕГРН — сведения о недвижимости
ЕГРН — сведения о недвижимости — приложение по проверке недвижимости на юридическую чистоту. Предоставляем отчёты о характеристиках объекта недвижимости на основании информации из официальных источников: Росреестр (ЕГРН), ФССП, Федресурс и т.д.
Какие источники используются?
• Росреестр
• Федеральная Налоговая Служба (ФНС)
• Министерство внутренних дел (МВД)
• Суды общей юрисдикции и Мировые суды
• Федеральная служба судебных приставов (ФССП)
• Арбитражные Суды
• Федеральная нотариальная палата
• База Росфинмониторинг
• Миграционная служба МВД
• Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
Приложение не принадлежит Росреестру и не выдаёт себя за него. Приложение оказывает информационно-аналитические услуги по проверке объектов недвижимости на основе официальных сведений из Росреестра и других открытых источников. Сервис не занимается перепродажей сведений из ЕГРН.
Приложение предназначено для быстрого получения информации об объекте недвижимости в режиме онлайн.
Кому и зачем нужен Отчет?
Для покупателя
Любому покупателю необходимо больше узнать о приобретаемом жилье, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной и избавить себя от возможных финансовых потерь.
Для продавца и риелтора
Юридическую проверку часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей.
Банки
Для принятия решения о выдаче ипотеки и ускорения процессов в залоговых операциях.
Застройщики
Для продажи нового жилья по программе Трейд-ин.
Классифайды
Верификации объекта и собственников, размещаемого объявления. Повышения лояльности покупателей.
Для оформления заказа нужно указать кадастровый номер или точный адрес объекта.
Чтобы сформировать отчет сервис отправляет запрос в ФГИС ЕГРН (информационная система Росреестра). После получения информации из Росреестра идет поиск информации по другим базам.
• Отчет ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество;
• Отчет ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и правах (официально зарегистрированных) на него.
Какая информация может содержаться в отчете?
• правообладателе объекта;
• месте расположения земли и её категории применения (для ЗУ);
• технических характеристиках недвижимости;
• номере из кадастра;
• обременениях, в отношении объекта (если они есть);
• правах, имеющихся у третьих лиц;
• плане (кадастровом) ЗУ;
• лицах, участвующих в ДДУ
• стоимости объекта, указанной в кадастре.
• детальная информация из кадастра Росреестра о недвижимости или участке земли;
• текущий собственник;
• сведения об ограничениях, обременениях, наложенных на объект, включая его арест;
• кадастровая стоимость недвижимости.
• перечисление владельцев имущества (будет написана форма собственности и время, когда её оформили);
• текущий собственник;
• сведения о залоге и запрете на перерегистрацию.
Напоминаем: по законодательству РФ (на основании ст. 62, глава 8, ФЗ №128 «О гос. регистрации недвижимости») с 1 января 2017-ого года любой гражданин РФ может получить информацию о конкретной недвижимости в форме справки от ЕГРН. Согласия владельца на это не требуется.
Объем сведений и количество разделов справки ЕГРН по конкретной недвижимости находится в зависимости от размеров информации, находящихся в базе Росреестра.
Бесплатно приложение познакомит вас с номером и стоимостью в кадастре, а также площадью определенного объекта. Оно оперативно даст информацию о кадастровой
стоимости дачи, квартиры или участка земли. Процесс оформления и предоставления отчета полностью автоматизирован.
Ваш отчёт — это выписка из ЕГРН?
Мы запрашиваем в ЕГРН данные для нашего отчёта, но собственно выпиской он не является.
Источник: play.google.com