Купить дом за 1 евро и переехать в Италию: как работает программа возрождения старинных городов
Сообщения о распродаже домов в европейских странах за символические деньги то и дело попадаются как в зарубежных, так и российских СМИ. Такая цена сразу наводит на мысль о каком-то подвохе, ведь не может быть, чтобы кто-то добровольно раздавал недвижимость в Италии, Франции, Хорватии, Испании и других странах ЕС.
6474 просмотров
Да, у этой программы есть свои особенности, но речь здесь не идет ни о каком обмане. Дело в том, что такие распродажи домов проводят муниципалитеты небольших малонаселенных поселков и городков. Молодые люди оттуда уезжают, население стареет, вот и пытаются власти как-то привлечь новых жителей. И, конечно, все особняки за 1 евро в Италии нуждаются в реновации.
Такая недвижимость стоит пустой долгое время, ветшает, многие дома не имеют хозяев, или те не в состоянии содержать свою собственность. Поэтому будущему владельцу, в первую очередь, придется заняться восстановлением дома, купленного по цене чашки кофе. Но многих иностранцев это совсем не пугает, тем более, что муниципалитеты не только могут предоставить бесплатное жилье на время проведения работ, но и субсидии будущему жильцу старинного дома. В Италии есть города, за переезд в которые можно получить от 8 до 10 тысяч евро «подъемных».
Почему доллар и евро почти сравнялись в цене? Разъяснение от экономиста Сергея Фурсы
Отреставрируем – и заживем
В живописном регионе Абруццо, в получасе езды от горнолыжного курорта Роккаразо и на таком же расстоянии от побережья Адриатики, находится коммуна Пратола-Пелинья. Сейчас здесь можно приобрести дом за 1 евро. По словам главы местного самоуправления Антонеллы Ди Нино, на призыв властей переехать в Пратола-Пелинья уже откликнулись несколько человек. И вскоре будут подписаны первые договоры о передаче домов новым владельцам.
Перед тем, как запустить программу продажи домов за 1 евро, власти коммуны провели большую работу: разобрались с правами собственности на недвижимость, отследили наследников там, где они были. В итоге выяснилось, что порядка 40% объектов в поселении заброшены, и либо не имели владельцев, либо они не могли содержать свои дома.
Как и в других городах-участниках программы по продаже зданий за 1 евро, приобретая недвижимость в Пратола-Пелинья, покупатель обязан отреставрировать жилье в течение 3 лет. Что важно – на ремонт можно получить ряд льгот от правительства. Кроме того, покупатель может использовать объект как для проживания, так и для коммерческих целей – открыть отель, кафе или магазин. Власти никак не ограничивают в этом новых собственников. Мало того, с бизнесом даже помогут: муниципалитеты весьма заинтересованы в притоке туристов.
Программа становится все популярнее
Список небольших итальянских поселений, в которых продают дома за 1 евро, в последние годы расширяется. Инициатива, стартовавшая на Сицилии, распространилась уже почти по всей Италии. Недавно к ней присоединилась пьемонтская коммуна Боргомеццавалле. Это поселение было организовано в 2016 году в результате слияния муниципалитетов Сеппиана и Виганелла.
European voluntary service (EVS) — что это за программа и какие возможности она дает
Сейчас здесь живет меньше 400 жителей, а расположение идеально подходит для любителей гор и трекинга. А для тех, кто может позволить себе работать удаленно, или захочет организовать здесь коммерческое предприятие, Боргомеццавалле вполне может стать местом постоянного жительства.
Власти коммуны тоже сначала провели ревизию домов – искали владельцев заброшенных зданий и их вероятных наследников. Когда все формальности были закончены, стартовала продажа объектов за 1 евро. Как рассказывают в муниципалитете, власти выступают в качестве посредника при продаже, то есть связывают между собой продавцов и покупателей.
С 2017 года в Боргомеццавалле уже продано несколько домов за 1 евро. И даже несмотря на пандемию, заявки продолжают поступать. Причем, наибольший интерес к программе проявляют иностранцы.
Как принять участие в программе
Приобрести дом за 1 евро могут не только жители самой Италии или Европы. Стать собственником такого здания может гражданин любой страны, в том числе, России. На сегодняшний день дома по программе возрождения предлагаются в Бивоне, Бизачче, Муссомели, Молизе, Абруццо и других регионах Италии.
Изучить условия участия в программе и подать заявку можно на сайте муниципалитета. Затем нужно написать обращение к местным властям – рассказать о себе и указать причины, по которым вы решили купить старинный дом. После того, как заявки будут собраны, власти городка рассмотрят их. Если заявка будет одобрена, предстоит стандартная процедура покупки недвижимости в Италии.
При этом иностранным покупателям стоит учесть, что само по себе приобретение жилья не дает права получить здесь вид на жительство или гражданство. Для того, чтобы оформить иммиграционный статус, нужны более веские основания. В Италии действуют несколько резидентских программ, предполагающих, например, трудоустройство, открытие бизнеса, или подтверждение финансовой независимости.
Как переехать в Италию по программе Residenza Elettiva
Среди нескольких путей получения вида на жительство Италии существует так называемый «ВНЖ без права на работу», «ВНЖ для финансово независимых лиц», название программы на итальянском – Residenza Elettiva. Ее суть в том, что иностранный гражданин подтверждает наличие пассивного дохода от 31 тысячи евро в год и покупает/арендует жилье в Италии. Среди источников дохода заявитель может указать сдачу недвижимости в аренду, проценты по вкладам, дивиденды от ценных бумаг, доходы от бизнеса в другой стране, пенсию или вознаграждение за услуги.
После выполнения этих условий обладатель ВНЖ получает право находиться на территории Италии неограниченное время, а также путешествовать без виз по странам Шенгена. Через 10 лет вся семья обладателя ВНЖ может подать заявку на гражданство Италии.
У Residenza Elettiva существует ряд ограничений: иностранец не имеет права работать по найму в Италии, кроме того, первый раз ВНЖ выдается сроком на год, а затем статус продлевается еще на два года. Подтверждать пассивный доход требуется при каждом продлении ВНЖ.
Источник: vc.ru
Уж лучше вы к нам Дома в Италии по цене 1 евро — реальный шанс уехать в Европу или ловушка?
Программа «Дом за 1 евро» в Италии стартовала более 10 лет назад в небольшом городке Салеми. Любой желающий мог практически бесплатно приобрести там жилье взамен на реконструкцию здания. Такими методами власти города пытались сохранить от окончательного разрушения его исторический квартал, пострадавший от землетрясения.
С тех пор программа «Дом за 1 евро» распространилась по всей стране — в настоящее время она действует в 26 муниципалитетах. Многие считают акцию итальянцев фейком и «разводом», однако подобная распродажа домов действительно работает, а в отдельных районах — даже очень успешно. Аттракцион неслыханной щедрости – в материале «Ленты.ру».
«Дом за 1 евро» — отчасти следствие политики властей Италии, направленной на рост рождаемости. Страна пытается решить свою демографическую проблему за счет мигрантов, нередко нелегальных. Согласно данным Евростата, в 2014 году численность населения (как граждане, так и резиденты) Италии достигла 60,8 миллиона человек, однако затем данный показатель начал неуклонно снижаться. В 2019 году в стране постоянно проживало уже 60,4 миллиона человек. На Италию приходится 13,51 процента всех жителей Евросоюза — впереди только Германия и Франция.
С помощью программы местные чиновники хотят привлечь людей в населенные пункты, которые вымирают на глазах. Плохие условия вынудили жителей таких деревень переехать в крупные города в поисках лучшей жизни. Эти люди не смогли заново отстроить дом после землетрясения или не захотели соседствовать рядом с заводом, который когда-то здесь работал.
Бывают случаи, когда недвижимость умершего человека передают муниципалитету, а отдельные здания просто пустуют — про их хозяев ничего не известно. Иногда на распродажу выставляют памятники культурного наследия, на восстановление которых в бюджетах нет средств. Самый обширный «ассортимент» приходится на Сицилию.
Под солнцем Тосканы
Автономная область Сицилия включает одноименный остров и несколько архипелагов. Во всем регионе проживает почти половина населения Москвы — около пяти миллионов человек. Сицилия — не самый развитый регион страны, который все же остается аграрным. Неудивительно, что программа «Дом за 1 евро» здесь получила наибольшее распространение. Люди уезжают, и чтобы их остановить, власти вынуждены реанимировать города, заманивая приезжих.
Больше всего лотов представлено в провинции Агридженто — она находится на берегу Средиземного моря. В программе участвуют муниципалитеты Бивона, Каникатти, Каммарата, Ракальмуто, Сан-Джованни-Джемини и Самбука-ди-Сицилия.
Последняя пользуется особой популярностью, после того как в 2016 году выиграла конкурс на самый красивый город Италии. «Иностранцы стекаются сюда, ошеломленные всей этой красотой. Уже продано около 10 домов. Десятки других тоже доступны, но они очень нуждаются в преображении. С нами связались люди из Швейцарии, Франции и Испании, мы получаем много запросов», — похвастался вице-мэр города Джузеппе Качиоппо. По его словам, Самбука-ди-Сицилия нуждается в приезжих, чтобы не превратиться в руины.
В распродаже участвуют и здания, находящиеся в областях Сардиния (например, в одном только Оллолаи около 200 заброшенных домов), Тоскана, Кампания, Апулия, Ломбардия и других. С полным списком можно ознакомиться на официальном сайте программы. Но чтобы стать полноправным владельцем дома, требуется выполнить ряд условий — это своего рода гарантия того, что ветхая постройка находится в надежных руках.
Источник: lenta.ru
Прошивка под Евро 2 и Евро 0. Чем отличается? Для Чего необходимо? Что это такое?
Под прошивкой Евро 2 и Евро 0 понимают следующее( как должно быть в идеале): Либо программное отключение Лямбда зонда №1 и №2 (Евро 0); программное отключение Лямбда зонда №2 (Евро 2). Либо под прошивкой Евро 2 или 0 предполагают не только отключение Лямбда зонда(ов), но и отключение «блоков» как я их называю или если точнее некоторых калибровок в прошивке не дающих машине ехать на всю ее мощность.
Поэтому в сети много разноречивой информации, у одного человека после прошивки под евро 2 машина «поехала» у другого все осталось так же (по динамике и расходу если сравнивать конечно с исправной машиной с катализатором).
А все это потому, что под Евро 2 или Евро 0 все понимают совершенно разные вещи: Либо простое отключение датчика программно, либо почти полноценную или полноценную Чип-Тюнинг работу мастера от и до.
Вообще переход под Евро 2 необходим в случае если у вас удален катализатор(нейтрализатор), и вам теперь необходимо убрать Лямбду №2 из системы, т.к. ей уже не зачем следить катализатор же убран,+ в такой ситуации у вас горит Чек (Ошибка), которая говорит о неисправности катализатора, часто эту ошибку путают с неисправностью самого Лямбда зонда №2 (чаще всего) и может гореть не одна ошибка, а несколько в зависимости от автомобиля и ЭБУ двигателя который на нем установлен. А так же может быть и не один катализатор и не только два Лямбда зонда. В случае если вы решаете «вырезать» катализаторы то рабочим чаще всего оставляют обычно лямбда зонд №1.
Узкополостный Датчик Кислорода (ДК)
ЭБУ при удаленном катализаторе идет по нескольким путям либо пишет о неисправности Лямбда зонда №2, так как ЭБУ не знает что катализатора больше нет, а выхлопные газы выходят более «Грязные», чем раньше (с катализатором) и ЭБУ думает что изходя из этого Лямбда зонд после катализатора неисправен.
Либо по второму распространенному пути загорается ошибка бедной смеси, это может произойти тогда когда авто видит не отчищенные выхлопные газы (после катализатора который вырезан) и решает сама исправить ситуацию, начинает ее обеднять, это делать приказывает ДК-2 (Датчик Кислорода 2, он же Лямбда зонд №2), а ДК-1 наблюдая это хочет вернуть смесь в исходное положение так как до катализатора смесь становится слишком бедной (и может загореться ошибка бедной смеси где эта ошибка предусмотрена) и на фоне этого может возникнуть конфликт ДК-1 и ДК-2.
Теперь о Евро 0, отключение всех ДК, обычно то как и пишут в сети необходимо для стабильной работы, старых двигателей по которым уже давно плачет капитальный ремонт двигателя, как правило да.. для того чтобы «впарить», выражаясь грубым языком, то авто которое хочется продать и взять за него больше чем он стоит. Либо же все совсем наоборот, отключить все ДК при удаленном катализаторе просят водители- спортсмены, для своих авто на которые они используют для гонок или как машину выходного дня, таким людям не нужна точная смесь, им нужна максимально возможная мощность авто любыми средствами, и им не важен расход топлива и обучение, ведь полностью исправный автомобиль и без ДК-1 сможет приготовить смесь довольно точно, а так же спортивные автомобили прошивают с помощью специальной программы и Широкополостного лямбда зонда (ШДК), а это уже является сверхточной настройкой ( так называемая онлайн настройка). Напомню последнее ДК-1 помогает контролировать правильность приготовленной смеси, + обучает машину точности приготовления на всех режимах (чаще всего).
Источник: dzen.ru
EURO Garant торговый робот – развод, мошенничество, лохотрон, обман, отзывы
В процессе нахождения в сети Интернет может попасться на глаза предложение, в котором говорится о эффективном торговом роботе, который сможет фактически в автоматическом режиме приносить доход.
Давайте выясним, что это за торговый робот, кто его создал и какая у него цель.
Евро Гарант торговый робот – хорошее предложение по заработку или афера
В данном случае мы рассмотрим одну из страниц, которая посвящена данному торговому роботу. Имеется предположение о том, что на просторах сети Интернет имеются и другие сайты, на которых также приводится информация о данном торговом роботе, но оформлена она может быть иначе.
И так, на главной странице сайта мы видим в первую очередь логотип – Euro Garant Robot, далее мы видим, что здесь предлагаются торговые роботы для эффективной торговли на бирже.
Прокручиваем страницу чуть ниже и видим ролик, в котором некий мужчина, который даже не представился, рассказывает, что теперь можно зарабатывать полностью на автомате, что для этого вам всего лишь надо воспользоваться универсальной лицензированной программой Euro Garant.
Теперь к сути. В ролике неизвестный гражданин под воодушевляющую фоновую музыку рассказывает небылицы о том, что можно зарабатывать на полном пассиве, что программа настроена и вам вообще не надо ничего делать. Остаётся только снимать прибыль в любое время, которую вы можете потратить на себя, детей и так далее. Все эти «сказки» являются типичной психологической манипуляцией. А сам заработок – циничный обман.
Никакой лицензированной программы нет, как и указанной компании Euro Garant Technologies.
В нижней части сайта имеется ссылка на лицензию, которая по факту является фиктивной, не подтверждающей вообще ничего.
Перед нами очередное мошенничество, где под предлогом заработка на финансовых рынках посредством робота аферисты лишь выманивают деньги. Пополнив торговый счёт в надежде заработать, деньги «уйдут» аферистам, а никакого обещанного пассивного заработка не случится. Данный вид мошенничества очень распространён на просторах сети Интернет, отличаются лишь названия «торговых роботов» и компаний, которые их якобы создали.
Доверять всему этому нельзя ни при каких обстоятельствах. Потому что всё это наглое и циничное мошенничество.
Мы рады, что смогли помочь Вам в решении поставленной задачи или проблемы.
В свою очередь, Вы тоже можете нам очень помочь.
Просто поделитесь статьей в социальных сетях и мессенджерах с друзьями.
Поделившись результатами труда автора, вы окажете неоценимую помощь как ему самому, так и сайту в целом. Спасибо!
Источник: it-actual.ru