Всего 1035 коммунальных квартир расселят в Петербурге в 2023 году. Об этом сообщили в Жилищном комитете, добавив, что социальные выплаты на улучшение условий проживания получат полторы тысячи семей из числа городских очередников. На всю программу по расселению коммуналок в этом году выделено почти 4 млрд рублей. Объём финансирования выглядит впечатляющим.
Только вот многие считают, что этого недостаточно, и указывают на то, что сейчас в Петербурге зафиксировано 63 тыс. коммунальных квартир, и если расселение будет идти такими низкими темпами, то в обозримом будущем от них их вряд ли удастся избавиться. Впрочем, причинами вечной петербургской проблемы являются не только недостаточное количество денег или бюрократические проволочки, но и, как ни удивительно, сопротивление самих жителей этих многонаселенных квартир, но это случается куда реже.
Например, объект культурного наследия регионального значения, бывшее общежитие, а теперь — жилой дом из четырех огромных квартир на Маршала Блюхера — стал настоящим коммунальным адом для его жильцов. Краны не работают, удобства — в полу. А бытовую технику жители вынуждены прятать у себя в комнатах.
Расселение коммуналок / Бесконечный процесс / Щегельский Дмитрий / Без сиропа
Например, объект культурного наследия регионального значения, бывшее общежитие, а теперь — жилой дом из четырех огромных квартир на Маршала Блюхера — стал коммунальным адом для его жильцов. Краны не работают, удобства — в полу. А бытовую технику жители вынуждены прятать у себя в комнатах.
— То нет отопления, то рвёт трубы, то прорывает крышу, текла крыша очень много лет. В таких условиях жить невозможно. Это нарушение прав человека. Здесь, в конце концов, рождаются дети. Вот у меня дочь родилась в таких условиях, ей уже 22 года, она отсюда уехала — бежала скорее, — рассказала собственник комнаты в коммунальной квартире на проспекте Маршала Блюхера Любовь Мамикова.
И так, говорит Любовь Мамикова, мечтают сделать жители всех 62 комнат. В очереди на улучшение жилищных условий стоят десятилетиями, но город не расселяет. Мол, дом с полуторавековой историей недостаточно ветхий. К тому же его ещё и «капитально» ремонтируют — уже пятый год.
Ремонт, сделанный городом, здесь больше напоминает маскировку. Казалось бы: белый потолок покрыт панелями, но стоит заглянуть подальше — и там ещё около метра свободного пространства, и настоящий потолок покрыт паутиной и плесенью. В то, что из коммунальной ловушки можно выбраться навсегда — многие верить уже перестали. Тем временем, программа расселения коммунальных квартир в Петербурге работает, казалось бы, ударными темпами — со своими комнатами в год прощаются тысячи жителей. В 2022 году властям удалось расселить 1150 квартир, на 23-й запланировано 1035 — переехать в отдельное жильё должны 2890 петербуржцев.
— Они могут продать имеющееся жильё, если оно у них в собственности, добавить средства социальной выплаты, приобрести жильё можно либо на территории Санкт-Петербурга, либо Ленобласти. Это может быть договор купли-продажи, либо можно приобрести жильё на первичном рынке, но готовность должна быть не менее 70%, —объяснил начальник управления по оказанию содействия в улучшении жилищных условий жилищного Комитета Петербурга Антон Тимофеев.
В среднем, субсидия — около 1 млн 200 тыс. рублей — 40% рыночной стоимости недвижимости. Сумма зависит от норматива общей площади жилого помещения на человека — 18 кв. м, и средней рыночной стоимости за 1 кв. м. В 2023-м году это — 165 тыс. рублей. Вот только всего в Северной столице коммунальных квартир — 63 тыс. А в перечне на расселение — только 3500 — в 18 раз меньше.
Условия городской программы строги: жильцы коммуналки должны быть собственниками, проживать в Петербурге не меньше десяти лет, стоять на учёте, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. И главное: разъехаться должны все обитатели квартиры одновременно. Передумает один — без субсидий останутся все.
С такой ситуацией столкнулась и семья восьмилетнего Артёма: у мальчика отдельная комната появилась совсем недавно. В очереди на расселение коммуналки стояли ещё его бабушка и дедушка с 82-го года. Эстафету по расселению приняли родители.
— Ты вроде встал на очередь, но получишь ли ты субсидию, когда ты её получишь, и какую сумму ты получишь — ты не можешь быть уверен в этих вопросах на сто процентов. Несмотря на 40 лет ожидания в городской очереди, у нас менялись условия, один раз нас из программы чуть вообще не выкинули, — пожаловалась мать мальчика Ольга Евтюхина.
Формула побега из коммуналки: годы ожидания, городская субсидия, продажа комнаты, кредит на 30 лет. Но, во-первых, условия программы очень уж сложны для рядовых жителей Северной столицы, во-вторых, немало в Петербурге тех, кто со своей недвижимостью прощаться не желает. Комната в центре города — самая востребованная жилплощадь, уверяют эксперты.
— Я боюсь, что мы с вами не подберем достаточное количество аргументов для собственника коммуналки, условно на Рубинштейна, который сдаёт там две комнаты от бабушки, доставшиеся в наём, и получает от этого доход. Он вряд ли захочет избавиться от этого актива, — добавил руководитель отдела исследований и консалтинга Ipg.Estate Валерий Трушин.
Петербурженка Наталья Брак с этим аргументом и не спорит: в своей коммуналке она живёт всю жизнь: здесь появилась на свет, сюда перевозила несколько мужей, в коммуналке и детей воспитывала. Не единожды пыталась съехать, но, как зачарованная, возвращалась обратно.
— Это моё родовое гнездо, мои лучшие годы, мои воспоминания. Не поеду никуда ни в какие вот эти Мурины, все вот эти новостройки, не уеду…лучше жить вот в этой коммунальной квартире… чем вот где-то в этих клетушках картонных, — объяснила житель коммунальной квартиры на васильевском острове Наталья Брак.
Так что распрощается ли когда-нибудь Петербург с понятием «коммунальная квартира», неизвестно. С учётом темпов и условий городской программы, на расселение, видимо, уйдет не меньше 60 лет. При этом пока власти занимаются только малогабаритными квартирами. До таких, как, в частности, на Маршала Блюхера, очередь дойдёт нескоро.
Если только не найдется инвестор, который выкупит все комнаты сразу. Жители к встрече с девелоперами уже подготовились: оценили каждую из четырёх квартир в 90 млн.
— 200 тыс. стоит 1 кв. м, у нас 450 кв. м в нашей коммунальной квартире. Например, город нас расселяет по нормам жилищного кодекса, и нашу квартиру продают. Неужели никому не нужна наша большая квартира с высокими потолками, неужели не найдется инвестор? , — заявила жительница коммуналки на Маршала Блюхера Галина.
Но у предпринимателей куда менее щедрое предложение: 60 тыс. рублей за 1 кв. м, чтобы превратить историческое здание в жилой дом со студиями эконом-класса.
— Всё равно всё переделывать. Состояние как раз роли особой не играет. Потому что всё равно, если переделывать под студии, сделать перепланировку и узаконивать её, то это всё полностью под ремонт, — подчеркнул генеральный директор агентства недвижимости Игорь Аболемов.
Таким образом, вместе с социальной выплатой обладателю, например, комнаты площадью 18 кв. м, достанется меньше 2,5 млн. Очевидно, что такой суммы не хватит даже на покупку студии. И далеко не каждому обитателю коммуналки дадут ипотеку.
— За копейки нет смысла продавать. Мы вложили сюда гораздо больше — на тысячу километров хоть в воздух, хоть вглубь, выхода нет. Только ждать, — отметила собственница комнаты в коммунальной квартире на пр. Маршала Блюхера Любовь Мамикова.
Из вариантов «ждать, пока до коммуналки дойдет очередь», «продать комнаты инвестору» или добиться признания дома аварийным и получить альтернативное жилье: обитатели здания на Маршала Блюхера выбирают третий. Непригодность дома придётся доказывать в суде. И сколько лет уйдет на процедуру, увы, неизвестно.
Ранее 78.ru писал, что Смольный выделит почти 4 млрд рублей на расселение петербургских коммуналок.
Источник: 78.ru
Расселение коммунальных квартир
Расселение жилья
- Субъекты программы
- Без согласия соседей
- Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий
- В собственности
- По договору социального найма
- Условия участия
- Компенсация
- Закон
- Разновидность жилья
- Сложности
- В судебном порядке
- Основания
- Документы
- Порядок
Расселение коммунальных квартир – правительственная программа, созданная для улучшения жилищных условий граждан.
Это вынужденная мера, соблюдаемая в порядке очереди и возможности местных властей обеспечить жильем квартирантов. Финансируется из федерального бюджета.
Субъекты программы
Люди, проживающие в коммунальных квартирах на правах собственников или по договору социального найма.
Обязательным критерием программы является признание квартиранта и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.
По факту, субъектом может стать любой человек, проживающий в коммунальной квартире меньше, чем на 18 кв/м (по Московскому региону).
Региональные органы самоуправления могут устанавливать свои критерии. Основанием является ст. 50 ЖК РФ. Например, в Воронеже не менее 14 кв/м на человека.
Для лиц, проживающих в помещениях общежития или маневренного фонда, выселенных по судебному решению, нормой служит 6 кв/м.
Без согласия соседей
До 2015 года обязательным условием для расселения коммунальных квартир являлось согласие всех соседей. Что вызывало определенные трудности.
Не все согласны переезжать в новое жилье. Как ни странно, но только 10% соседей удается договориться. В каждом регионе власти устанавливают свои критерии для расселения.
Например, для Ленинградской области действует Постановление правительства № 259-42 от 25.05.2015, где в первую очередь расселяются квартиры, жильцы которых договорились между собой.
На данный момент, согласие на расселение от соседей получать не нужно. Каждый субъект рассматривается отдельно.
Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий
Основания для улучшения жилищных условий:
| Несоответствие нормам площади помещения. | Учитываются только зарегистрированные граждане. В зависимости от региона жилая площадь должна составлять не менее 18 кв/м на человека по Москве. |
| Аварийность жилья. | Признание жилья аварийным -износ несущих конструкций для деревянных домов 65% для каменных 70%. Признается жилищной комиссией по заявлению собственника или иных органов. Составляется акт о пригодности здания для проживания людей. |
| Нарушение норм СЭС. | Жилье подлежит расселению из-за недопустимого уровня шума или вибрации. |
| Болезни. | Указанные в Постановлении №378 от 16.06.2006 г. |
| Проживание без родственных связей. | Невозможность совместного проживания нескольких семей/людей, не состоящих в родстве или признанных бывшими родственниками (ст. 31 ЖК РФ) . |
Получение статуса нуждающегося:
Квартиранты обязаны собрать пакет документов и написать заявление в соцзащиту или мэрию:
- заявление;
- удостоверение личности;
- выписку из домовой книги;
- документы, подтверждающие собственность;
- паспорт на квартиру;
- справку из органов опеки.
Также может понадобиться дополнительная документация. Определяется индивидуально, органами самоуправления. Исходя из ситуации.
После проверки документов и установления обстоятельств, выносится решение о признании жильца или семьи нуждающимися в улучшении условий проживания.
При отказе признания или затягивания с оформлением, жильцы могут обратиться в прокуратуру.
В собственности
Расселение коммунальных квартир, комнаты которых находятся в собственности, происходит по признанию жильца нуждающимся в расселении.
Например, при нарушении норм жилой площади по учету. Расселение произойдет в порядке очереди, установленной по дате постановки на учет.
| Отчуждение земли, на которой находится дом на нужды государства. | Собственникам выплачивается компенсация или предоставляется аналогичное жилье. |
| Аварийность дома. | Квартиры подлежат расселению, если проживание в них угрожает жизни или здоровью людей. |
| Больным гражданам. | Заболевания, которые исключает возможность проживания с другими людьми. Например, шизофрения или туберкулез последний стадии. |
| Социальные работники. | Для некоторых категорий государственных служащих, жилье которым положено по закону и в установленный срок. Например, судье обязаны предоставить жилое помещение в течение 6 месяцев после назначения на должность. |
Компенсация будет выплачена, ТОЛЬКО если у собственника есть другое пригодное для проживания помещение.
Источник: provyselenie.ru
Как расселяется коммунальная квартира: в добровольном порядке по закону или в судебном
До сих пор многие люди вынуждены проживать в коммунальных квартирах, что приводит к необходимости постоянно находиться в контакте с посторонними лицами. Такие условия считаются не слишком комфортным и приятными, поэтому государство старается различными способами и программами улучшить жизнь граждан.
Для этого осуществляется расселение коммунальных квартир, причем обычно эти программы используются эффективно в крупных городах.
- 1 Кто может воспользоваться программой
- 2 Новый закон о расселении без согласия граждан
- 2.1 Как оформить статус нуждающегося гражданина
- 2.1.1 Как происходит расселение, если комната оформлена в собственность
- 2.1.2 Как происходит процесс при владении помещением на основании соцнайма
- 5.1 Виды жилья
- 5.1.1 Сложности расселения
- 6.1 Основания для подачи иска
Кто может воспользоваться программой
Первоначально надо разобраться, кто входит в число субъектов, в отношении которых осуществляется данная процедура.
Важно! Программа, на основании которой расселяются коммуналки, начала действовать еще в 2007 году, поэтому за такой значительный промежуток времени получили возможность многие люди стать владельцами собственного отдельного жилья.
Стать участником программы могут граждане:
- являющиеся собственниками комнаты или нескольких помещений, находящихся в коммуналке;
- представленные нанимателями жилья, для чего у них должен иметься правильно составленный договор соцнайма.
Важно! Первоначально производится расселение тех квартир, в которых все люди добровольно желают выполнить этот процесс, а если у людей имеются разногласия, то процесс может затянуться.
Еще в самом начале, когда только начала использоваться данная программа, основным ее условием являлось согласие на расселение со стороны всех людей, проживающих в коммуналке, но уже в 2015 году были внесены изменения, на основании которых, люди могут покинуть такие квартиры и получить собственное жилье без согласия на это других жителей коммуналки.
Новый закон о расселении без согласия граждан
Многие люди не могли воспользоваться данной программой в связи с тем, что граждане, живущие совместно в коммуналке, отказывались от расселения.
Что такое программа расселения коммунальных квартир и как она реализуется? Ответы в этом видео:
Поэтому было исключено жесткое условие, на основании которого требовалось согласие от всех жильцов.
Как формируются списки на расселение ветхого и аварийного жилья? Читайте по ссылке.
Отказывались люди от программы обычно в связи с тем, что желали получить больше средств или не хотели уезжать из квартиры, располагающейся в удобном месте города. Но это становилось серьезной проблемой для других граждан.
Были внесены соответствующие поправки в закон, к которым относится:
- первоначально производится расселение в отношении тех коммуналок, в которых все жильцы дали согласие на процесс;
- далее выполняется процедура для многодетных семей;
- третьими могут воспользоваться программой обычные люди и семьи, проживающие с соседями, не согласными на применение данной программы.
Важно! Основная цель закона в любом случае будет достигнута в определенный момент времени, поэтому достаточно скоро полностью прекратит свое существование понятие коммуналки.
Как оформить статус нуждающегося гражданина
Программа в первую очередь направлена на многодетных семей или людей, которые остро нуждаются в улучшении условий проживания. Для этого им требуется получить соответствующий статус.
Важно! В разных регионах оформление этого статуса может обладать многочисленными отличиями.
К заявителям предъявляются определенные требования, при соответствии которым имеется возможность оперативно получить собственное жилье:
- в определенном регионе гражданин должен проживать не меньше 10 лет;
- не допускается наличие в собственности или на основании договора соцнайма другого вида жилья;
- человек или семья проживают в коммуналке;
- оформленный статус многодетной семьи или ветерана Wow;
- проживание в жилье, в котором отсутствуют определенные удобства, поэтому оно не соответствует санитарным нормам.
Программа реновации в Москве: ее особенности и правила предоставления жилья, смотрите тут.
Важно! Также в первую очередь программа реализуется для граждан, проживающих в аварийном жилье или квартирах, которые не отвечают определенным нормам безопасности.
Схема расселения коммуналок. Фото: juryst.ru
Как происходит расселение, если комната оформлена в собственность
Важно! Если действительно граждане, живущие в коммуналке, признаны нуждающимися в жилье, а также все жильцы квартиры согласны на процедуру, то расселение производится оперативно.
Если человек оформил комнату в собственность, то для участия в программе требуется получить статус нуждающегося в жилье.
Для этого рассчитывается количество квадратных метров на каждого члена семьи. Если это значение не соответствует нормам, то можно рассчитывать на помощь со стороны государства.
Первоочередное расселение осуществляется для собственников при условиях:
- земля, на которой возведена многоэтажка, нужна для государственных нужд, поэтому производится ее отчуждение, что требует непременного предоставления квартир всем людям, владеющим помещениями в этом доме;
- проживают граждане в доме, который признан аварийным или ветхим, поэтому такие условия угрожают нормальной жизни людей;
- граждане вынуждены жить с больными людьми, что является опасным для них, например, при наличии разных инфекционных или психических заболеваний у соседей;
- люди, живущие в коммуналке, являются сотрудниками бюджетной сферы, для которых на основании программы имеются льготные условия.
Таким образом, владельцы комнат могут рассчитывать на быстрое расселение при удовлетворении вышеуказанных условий.
Как происходит процесс при владении помещением на основании соцнайма
Для людей, которые оформляют комнаты при подписании договора соцнайма, данная программа выступает действенным способом улучшить условия жизни.
Что такое ЖС? Как его получить и кто имеет право? Смотрите здесь.
Это обусловлено тем, что при устранении коммуналки собственник комнат, которым выступает администрация, должен выдать нанимателю отдельную квартиру.
Важно! Допускается вместо квартиры предоставлять дом, однако условия для жизни в таком жилье должны соответствовать определенным нормам, а также должны соблюдаться требования по квадратуре в зависимости от количества людей в семье.
При этом выбирается один из способов улучшения условий жизни:
- перераспределение квартир, которые находятся в жилищном фонде региона;
- продажа коммуналки, после чего для покупки нового жилья бывшим жильцам будут предложены льготные условия;
- предоставление многочисленных субсидий, которые могут применяться для возведения частного дома или покупки жилья.
Важно! Выбор определенного метода зависит от причины переселения, а также от очередности.
Условия участия в программе по расселению коммуналок.
Условия участия
Чтобы стать участником данной программы, должны соблюдаться гражданами условия:
- проживание в коммуналке, причем если отсутствуют законные основания на это, то невозможно будет получить помощь от государства;
- подтверждение статуса, что человек или семья нуждаются в новом жилье, так как проживают на слишком маленькой площади, недостаточной для комфортной жизни;
- возможность доказать, что человек принадлежит к льготникам, позволит стать участником программы как можно быстрей.
Важно! Первыми в очереди будут многодетные семьи, ветераны и некоторые другие льготники.
Выплата компенсации
Вместо жилья при расселении государство может предлагать гражданам компенсацию в виде определенного количества денег.
Предлагается это гражданам, у которых дополнительно кроме комнаты в коммуналке имеется иное жилье.
Важно! Предлагается сумма, равная рыночной стоимости комнаты или нескольких комнат в квартире.
Также если один из жильцов согласен выкупить другие комнаты в квартире, то ему предлагаются для этого льготные условия. Дополнительно назначаются субсидии, позволяющие оплатить большую часть ипотечного кредита.
Законодательное регулирование
Отсутствует отдельный закон, в котором описываются особенности расселения коммуналки, поэтому для этого используются разные нормы и акты:
- ст. 31 ЖК;
- ст. 288-291 ГК;
- ПП разных регионов.
Теперь учитывается, что даже если некоторые жильцы не согласны с расселением, все равно данный процесс может осуществляться при сносе дома, наличия решения суда или при лишении родителей прав в отношении детей.
Виды жилья
При реализации программы гражданам могут предлагаться разные варианты:
- предоставление аналогичного жилья;
- выкуп остальных комнат в квартире по льготным ценам;
- передача квартиры в новостройке, причем обычно для этого используются дома, которые возведены только на 70 процентов;
- предоставление отдельной квартиры для семьи.
Решение принимается региональными властями, для чего учитывается количество людей в очереди и особенности жизни конкретного заявителя.
Сложности расселения
Многие люди, подходящие под условия программы, все равно вынуждены сталкиваться со многими сложностями, к которым относится:
- недостаток денег, так как полученной компенсации может не хватить для покупки даже небольшой однокомнатной квартиры или подписания ДДУ;
- отказ соседей по коммуналке в расселении, для чего граждане должны долго ожидать своей очереди.
Важно! В последнем случае можно решить вопрос через суд.
Как расселяются коммуналки с помощью суда
Судебный порядок используется по ст. 3 ГПК в случае, если ущемляются права жителей коммуналки. Обычно в исковом заявлении указываются требования, прописанные в ст. 131 и 132 ГПК.
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде , в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Иск принимается или отклоняется в течение 5 дней, после чего ведется слушанье, на котором учитываются мнения обеих сторон.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Основания для подачи иска
Для подачи иска в суд могут иметься разные основания:
- отказ граждан покидать квартиру;
- граждане считают, что им была предоставлена слишком маленькая компенсация;
- намеренное затягивание процесса.
Важно! В большинстве случаев суд принуждают жильцов квартир съехать в иное предложенное место.
На вопросы о расселении коммуналок отвечает начальник Жилищного отдела — смотрите в этом видео:
Какие требуются документы
Для участия в программе понадобятся документы:
- справка, подтверждающая, что человек или семья нуждаются в улучшении условий жизни;
- заявление, составленное собственником жилья;
- документы на коммуналку;
- справка Ф-9;
- св-во о браке или разводе;
- заключение из СЭС или жилищной инспекции, в котором указывается, что коммуналка не пригодна для проживания;
- документы о наличии заразной болезни у какого-либо соседа.
Нередко требуется и другая документация, которая при необходимости подготавливается гражданами.
Порядок процедуры расселения
Подготавливаются документы, которые передаются в соцзащиту или иные органы, занимающиеся реализацией программы.
При наступлении очереди предлагаются варианты для расселения квартиры. Гражданами выбирается оптимальный метод, после чего производится непосредственная процедура.
Заключение
Таким образом, расселение коммуналки позволяет многим людям стать владельцами собственного жилья.
Для этого должны соблюдаться определенные условия, а для ускорения процесса граждане должны подготовить специальные документы, подтверждающие необходимость в скором времени осуществить этот процесс.