В Ялтинском городском суде идёт громкий процесс по сносу апартаментов в посёлке Парковое. На кону – судьба более 360 собственников. В редакцию НТС обратились жители Севастополя и Крыма с просьбой обратить внимание на их проблему. Администрация Ялты в начале 2023 года подала иск к застройщику и владельцам апартаментов об освобождении земельного участка.
Истец утверждает, что все здания – более 50 тысяч квадратных метров жилья, являются самовольными постройками, и их – необходимо снести. Владельцы же апартаментов уверены – в деле замешаны очень большие деньги, и кусок земли, на котором стоит пансионат, приглянулся очень влиятельным структурам.
В зале Ялтинского суда, что называется, яблоку негде упасть – более 360 собственников жилья на Южном берегу Крыма отстаивают право на свою законно приобретённую недвижимость. Процесс инициирован администрацией Ялты. Чиновники утверждают, что построенные несколько лет назад корпуса с апартаментами – на самом деле самовольные постройки.
Зал суда. Битва за деньги с Дмитрием Агрисом. 09.10.2019
Среди ответчиков –пенсионеры, молодые семьи и просто граждане нашей страны, которые поверили в мечту «жить в красивом месте на берегу Чёрного моря». МАРИНА ПЛАТОНОВА, собственница апартаментов в пгт Парковое: «Сами симферопольцы. Более 30 лет работали в Североморске на наш Северный флот, и вот на пенсию вернулись в родные пенаты.
Для этого приобрели там недвижимость, чтобы можно было на пенсии там отдыхать – со своими детьми, внуками, с родителями нашими. И по сути дела они сейчас лишают недвижимости, свободы отдыха пенсионеров у моря. Потому что цены, вы знаете, у нас для пенсионеров отдых на Южном берегу неподъёмен».
Пансионат «Парковое» расположен на четырёх линиях, общая площадь апартаментов, которым грозит снос – почти 50 тысяч квадратных метров. Застройщик пансионата – компания «Консоль ЛТД» и её правопреемник «Консоль-строй ЛТД», которая давно работает в Крыму и имеет отличную репутацию при реализации крупных строительных проектов.
Именно поэтому сомнений у покупателей недвижимости не было никаких. Заказчиком строительства выступило ООО «Фирма Грантор». МАРИНА ПЛАТОНОВА, собственница апартаментов в пгт Парковое: «Мы решили отстаивать свои права, потому что мы вводились, извините, когда уже была Россия.
Все заключения, все документы подписывали органы, которые уже были в российском законодательстве, в правовом поле. Поэтому непонятно, почему вдруг сейчас наши здания признаются самостроем».
Никто из покупателей и предположить не мог о том, что на территории в более 7 гектаров, принадлежащей Ялтинской администрации, возможно строительство комплекса многоэтажных зданий без согласования и разрешительных документов. Тем более, по словам собственников, при подготовке пакета документов для регистрации права собственности, девелопер предоставил все необходимые разрешения.
В том числе договор аренды на земельный участок для строительства и эксплуатации комплекса «Пансионат Парковое, а также разрешение на выполнение строительных работ. ОКСАНА ШУЛЬГА, собственница апартаментов в пгт Парковое: «Я, как собственник, стала пострадавшей. Но в результате меня вызывают в суд в качестве ответчика.
Папа женился — Дела семейные #сЕленойДмитриевой
И ответчиком я становлюсь только на основании того, что я получаю документы о собственности. То есть я – добросовестный приобретатель собственности, живу и выполняю законы Российской Федерации, а Конституция, которая обязывает защищать законы граждан, в данном случае меня абсолютно не защищает – я потерпевшая.
У меня украли мечту, у меня украли деньги, у меня сейчас вымогают, чтобы я продала за 3 копейки то, за что с меня содрали огромные деньги. Но даже не это, а просто то, какое бесчеловечное и наплевательское отношение к людям. Мы люди! Мы люди и у нас есть честь и достоинство, с нами нельзя вот так вот обращаться».
Все действия застройщика-продавца недвижимости были произведены строго в соответствии с действующим законодательством. Примечательно, что с осени прошлого года собственникам стали поступать звонки с предложением продать свои апартаменты, по цене гораздо ниже рыночной. Звонившие уверяли владельцев, что снос их домов – вопрос решённый, и это – дело времени.
ЛЮДМИЛА НАСАРЫЧЕВА, собственница апартаментов в пгт Парковое: «Если бы мне взамен предложили равнозначную квартиру, я бы переехала спокойно. Может построят шикарное что-то, мы бы переехали спокойно и так и другие люди. Ну почему-же в половину стоимости хотеть у нас отнять наше единственное, то, что у нас на пенсии осталось.
Мы жили, зарабатывали, продали квартиру, чтобы остаток жизни прожить у моря в хорошей экологии. И что мы видим? Вот понимаете, у меня уже крик души. Если честно – я не знаю, как дальше жить с этим всем».
МАРИЯ СОКОЛОВА, собственница апартаментов в пгт Парковое: «Если брать аналогию, проводить с Мрией, когда давали людям две рыночные стоимости и люди всё оставляли и просто уходили – это одна история. Здесь, вот на мой личный взгляд, непорядочность какая-то очень яркая.
Если говорить про честность и про совесть – они могли бы заявить какую-то большую, наверно сумму, нежели половину рыночной стоимости». В начале 2023 года администрацией Ялты был инициирован судебный процесс об освобождении земельного участка путем сноса теперь уже, так называемых самовольных построек.
И чем ближе был суд, тем чаще стали раздаваться звонки владельцам апартаментов. По словам собственников, звонили и представители различных агентств недвижимости, и представители застройщика.
Некоторые обладатели жилплощади, не выдержав психологического давления продали свои апартаменты, ведь их уверяли, что отключат все коммуникации и наложат запрет на все сделки с недвижимостью. В свою очередь, крымские правозащитники выяснили, почему возникла ситуация с вероятным сносом более 50 тысяч квадратных метров жилья.
НАДЕЖДА ОБУХОВА, правозащитница: «Мы выяснили главную причину этих исков – это проблемы с землёй. Это единственная цель подачи иска, который подала администрация [Ялты] – это получение земли для передачи её для коммерческих целей другим лицам. Поэтому все эти объекты просто мешаются».
На сегодняшний день состоялось два предварительных судебных заседания – 14 апреля и 16 июня. Оба раза процесс длился несколько часов из-за большое числа ответчиков – собственников жилья.
Представители владельцев апартаментов настаивают на проведение судебной независимой экспертизы – только так можно понять, действительно ли построенное жильё со всеми разрешительными документами на самом деле является всего лишь самовольными постройками. АЛЕКСАНДР МОЛОХОВ, председатель Московской коллегии адвокатов «Последний дозор»: «Итоги подводить рано, что называется.
Потому что на самом деле большая часть ходатайств на самом деле, которые сегодня были заявлены, судья пока не разрешил, по существу. Всё откладывается на потом, на последок. Поэтому сказать что-то достаточно сложно. Радует уже одно хотя бы – то, что нам сразу сходу не отказывают ни в назначении экспертизы, ни в допросе специалистов».
Несмотря на большое количество очень неоднозначных моментов в этом деле, основная часть собственников не теряет надежды на справедливое решение суда. Люди намерены бороться за своё законное имущество. Следующее судебное заседание состоится 10 августа. Николай Кузнецов, Александр Устич, «Севинформбюро» – Ялта
Подписаться: 
Дзен Новости 
Google Новости
Источник: nts-tv.com
Как собирать персональные данные пользователей на сайте, не нарушая закон
Многие из нас постоянно регистрируются на разных ресурсах в Сети, подписываются на рассылки, заполняют формы и оставляют комментарии. Все эти действия так или иначе подразумевают сбор персональных данных. Мы расскажем, как обрабатывать персональные данные пользователей сайта и при этом избежать серьёзных нарушений и штрафов.
Если вы собираете данные пользователей из России, то основной документ, на который нужно полагаться — Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных». Давайте разберёмся, в чём его суть и как организовать сбор персональных данных законным путём.
Что такое персональные данные?
В соответствии с определением вышеупомянутого закона: «Персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных)».
То есть, к персональным данным (далее ПД) можно отнести: ФИО, дату рождения, телефон, адрес, ИНН, сведения о работе, ссылки на аккаунты в соцсетях или личный сайт и другую подобную информацию.
На любые данные найдётся тот, кто их обрабатывает — то есть делает все те вещи, которые описаны в соглашениях на обработку ПД (вы наверняка это знаете, если когда-нибудь читали подобные документы). А именно сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение. Человек, обрабатывающий ПД, называется оператором персональных данных. Он несёт ответственность за незаконную обработку ПД и может быть как юридическим, так и физическим лицом.
Вас можно считать оператором персональных данных, если на вашем сайте есть формы:
- подписки на рассылку;
- регистрации личного кабинета;
- заявки или обратной связи;
- системы онлайн-чата или онлайн-консультанта;
- размещения комментариев.
Обратите внимание, что не все данные являются персональными сами по себе, но их совокупность позволяет им приобрести такой статус. Например, если пользователь укажет только своё имя, то этого явно не хватит для идентификации его личности. А вот имя и e-mail уже дают более полноценное определение. В то же время такие сведения, как номер телефона или ИНН, сами по себе уже являются ПД, так как при наличии доступа к соответствующей базе данных они позволяют получить полную информацию о человеке.
Поэтому определить, являетесь ли вы оператором ПД, можно в зависимости от того, какие именно данные вы собираете через формы обратной связи на сайте.
Что делать, если я обрабатываю ПД у себя на сайте?
Собирая информацию о пользователях, вы можете задаться вопросом: «Как обрабатывать ПД, чтобы избежать штрафных санкций?». Сущесвтует ряд условий обработки персональных данных для сайта. Вам необходимо:
- Установить защищённый протокол передачи персональных данных на сайте (SSL-сертификат). В выборе сертификата вам поможет хостинг-провайдер: например в REG.RU базовый SSL-сертификат можно получить даже бесплатно.
- Составить политику конфиденциальности и разместить её на сайте.
- Спрашивать согласие посетителей на обработку их ПД.
- Уведомить Роскомнадзор, что вы собираете персональные данные.
На всякий случай подчеркнём, что нужно выполнить все эти шаги. Пройдёмся по каждому из пунктов.
SSL-сертификат
SSL-сертификат — стандарт безопасности для обмена данными между сайтом и пользователем. Главное преимущество SSL-сертификата — зашифрованное соединение, которое защищает трафик, не давая перехватить его и использовать оставленные на сайте персональные данные в мошеннических целях.
Критически важно перейти на протокол SSL всем сайтам, где есть информация первой и второй категории (подробнее о категориях информации можно узнать здесь). Это, например, данные банковских карт, логины и пароли от аккаунтов, формы с указанием полного имени и адреса и прочее.
Политика конфиденциальности
Составляя политику конфиденциальности, обратите внимание на принципы обработки персональных данных. В ней необходимо указать следующую информацию:
- Наименование оператора обработки персональных данных. Если сайт принадлежит ИП или просто физическому лицу — указать ФИО, если юридическому лицу — название компании и ИНН.
- Адрес оператора: юридический (для юридических лиц) или фактический (для физических лиц).
- Список собираемых данных: ФИО, почта, телефон, файлы-cookies, паспортные данные и другое. Список должен быть максимально полным и подробным.
- Цель сбора данных. Обязательно укажите, для чего будут использоваться ПД. Собирайте только необходимые данные.
- Сроки обработки данных. Персональные данные после их использования по назначению подлежат удалению. Их обработка возможна только в течение ограниченного времени.
- Факт привлечения третьих лиц к обработке данных. Сюда относятся также различные партнёрские программы, например партнёрская программа REG.RU. Если вы приводите новых клиентов в другую компанию, то она является третьим лицом, которое будет обрабатывать ПД.
- Свои контактные данные. В реквизитах политики конфиденциальности укажите контакты, по которым с вами можно связаться. Такая информация будет полезна для ваших клиентов, если они захотят удалить или изменить свои персональные данные.
- Меры обеспечения безопасности данных. Расскажите клиентам, что их персональные данные хранятся на защищённых серверах, располагающихся на территории России (да, по закону хранить данные российских граждан можно только на серверах, находящихся в РФ).
Посетители вашего сайта должны иметь возможность беспрепятственно ознакомиться с политикой конфиденциальности, поэтому мы советуем разместить её в футере каждой страницы.
Согласие на обработку персональных данных
В соответствии с законом «О персональных данных» пользователь должен самостоятельно решать, предоставлять ли вам свои данные, и давать согласие на их обработку. При этом согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Сделайте чекбокс с уведомлением о том, что клиент соглашается на обработку ПД и ознакомлен с политикой конфиденциальности (не забудьте дать на неё ссылку). Посетитель сайта должен самостоятельно поставить галочку в чекбоксе, и делать это за него мы не рекомендуем.
Но есть ряд случаев, когда согласие на обработку ПД можно получить и другим способом. К ним относится, например, подписание договора, одной из сторон которого является пользователь.
Уведомление Роскомнадзора
Закон «О персональных данных» гласит, что вам необходимо уведомить Роскомнадзор о сборе и обработке персональных данных посетителей вашего сайта. Сделать это можно через специальную форму.
Но есть и исключения, когда уведомлять Роскомнадзор не обязательно. Среди них, например, обработка общедоступной информации (то есть той, которую пользователь сделал доступной для неопределённого круга лиц, например данные о себе, опубликованные на личном сайте или в открытом профиле социальной сети) или данных, включающих в себя только ФИО.
Выводы
1. Персональные данные — это любая информация, по которой можно прямо или косвенно определить человека.
2. Если вы обрабатываете ПД — подключите к сайту SSL-сертификат, разместите политику конфиденциальности и уведомите Роскомнадзор.
3. У посетителей сайта необходимо брать согласие на обработку персональных данных — разместите под формой ввода данных соответствующую строку с чекбоксом и ссылкой на политику конфиденциальности.
4. Храните персональные данные людей, проживающих в РФ, на серверах, располагающихся на территории России.
Источник: www.reg.ru
Могу ли я продать часть программы для ЭВМ?
Я являюсь правообладателем программы для ЭВМ, я хочу продать половину своему компаньену, что бы потом мы получали совместно деньги от её продажи. как я могу это сделать?
10 мая 2017, 12:10 , Артем, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов
Владимир Дронов
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Добрый день! Вы можете продать свои авторские права на написанную программу (часть программы), но в таком случае прибыли Вы получать не будете. Получение прибыли возможно только при сохранении авторства
10 мая 2017, 12:12
Клиент, г. Санкт-Петербург
так я хочу что бы мы прибыль делили 50 на 50. И право на ПО у нас были такое же.
10 мая 2017, 12:18
Владимир Дронов
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
я хочу продать половину своему компаньену
Артем
А продавать тогда зачем?
10 мая 2017, 12:20
Показать еще 1
Татьяна Живаева
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Здравствуйте, Артем! На самом деле вид договора, который Вам необходимо заключить с Вашим партнером, зависит от многих нюансов. На каком основании Вы являетесь правообладателем ПО — Вы его автор или приобрели права посредством отчуждения? Вы являетесь физическим лицом или ИП?
Как планируется строить партнёрские отношения — кто и за что будет отвечать, будет ли лицензия на ПО предоставляться от ИП или планируется регистрация юрлица? Часть ПО продать Вы не можете, а вот определить Ваши с партнером доли в доходах от его использования — вполне возможно. Обращайтесь ко мне в чате. С уважением, Татьяна.
10 мая 2017, 14:27
Алена Шаравова
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Артем, добрый день!
Программа ЭВМ является объектом авторского права и охраняется законом как литературное произведение (ст. 1261 ГК РФ). Использование программы с целью получения прибыли (например, продажа ПО конечным пользователям) является реализацией исключительного права на интеллектуальную собственность, которое принадлежит Вам как правообладателю.
Продажа этого права Вашему компаньону, возможна только по договору об отчуждении исключительного права. Однако, в этом случае исключительное право переходит в полном объеме (ст. 1234 ГК РФ), то есть разделение 50/50 невозможно.
Дело в том, что выделение долей при владении произведением (программой ЭВМ) не предусмотрено действующим законодательством. Единственным вариантом совместного владения программой является соавторство, однако и в этом случае конкретные доли(50/50) не предусмотрены, а взаимоотношения между соавторами по вопросам распределения прибыли определяются соглашением между ними.
В Вашем случае, Вы можете либо заключить лицензионный договор с Вашим компаньоном (простая неисключительная лицензия) пп. 1) п.1 ст. 1236 ГК РФ. Такой договор будет предусматривать право Вашего компаньона выдавать лицензию другим лицам и, соответственно, получать прибыль от продажи лицензии конечным пользователям. Либо Вы можете совместно учредить компанию, которой передадите исключительные права на программу и прибыль будете получать в виде дивидендов как участники этой компании.
Источник: pravoved.ru