Eb что это за программа

Программа EB5: подводные камни и скрытые риски

Как не ошибиться в выборе проекта ЕВ5, Регионального центра, иммиграционного юриста? Пособие для чайников.

Мой опыт по программе EB5 – это годы работы на Ближнем Востоке и в странах СНГ, это личные встречи с тысячами потенциальных инвесторов, сотни из которых стали участниками программы. Программа EB5 — это многомиллиардная индустрия, в которую вовлечены специалисты разных отраслей.

Но в первую очередь, надо понимать, что одним из главных участников этой программы является само правительство США, в лице Американской Иммиграционной Службы (USCIS — United States Citizenship and Immigration Services). Это очень важно, потому что участие государства в данном процессе отметает любые возможности к гибкости.

Другими словами, есть четкие требования и строгая процедура, невыполнение которых делает участие в этой программе невозможным. Ни о чем и ни с кем в данном случае договориться нельзя. И, конечно, нужно помнить, что основной бонус (Грин Кард и Гражданство США) от участия в программе дает не какой-то абстрактный или частный бизнес в Америке, а именно государство США. Соответственно деятельность вовлеченных в программу различных частных и коммерческих структур, которые используют государствую программу EB5 в своих интересах, четко регламентирована и имеет перечень строгих требований и правил.

ЧТО ЭТО ЗА ВИЗА EB-5: ВИЗА ИНВЕСТОРА США. ПРОГРАММА ЕВ5. Иммиграция в США 2021. Адвокат в США

Я говорю это, обращаясь в первую очередь к тем, кто склонен прислушиваться к мнению некомпетентных «помощников», распространяющих недостоверную информацию и всевозможные негативные слухи о программе ЕВ5 по различным собственным и зачастую, корыстным причинам и, как показывает мой опыт, во многих случаях, это больше похоже на откровенный бред людей, которые ничего не понимают ни в самой программе, ни в структуре участия тех или иных организаций и компаний, вовлеченных в эту работу. Риск потерять деньги или Грин Карт по вине Регионального Центра в США настолько ничтожен, что можно сказать сводится к нолю, а 2-3 случая банкротства и остановки проекта (часть денег инвесторам в итоге вернули) за 27 лет успешной работы и нескольких тысяч реализованных проинвестированных проектов, это скорее погрешность, чем статистика.

Тысячи людей используют программу EB5, чтобы максимально быстро и легально уехать на ПМЖ в США — ежегодно государством выделяется 10 000 виз для иностранных инвесторов и членов их семей. Так сложилось, что основной поток инвесторов по программе EB5 идет из Азии. В 2017 финансовом году этот регион «забрал» почти 7000 виз. Но только потому, что там спрос на программу ЕВ5 выше, чем во всем мире. Ведь важное отличие этой иммиграционной программы в том, что нет никаких национальных ограничений!

ПОСРЕДНИК ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ?

Итак, решение об участии в программе EB5 принято. Что делать дальше и куда идти?

В силу обстоятельств многие Региональные Центры ведут активную деятельность в Азии, но в странах СНГ программа EB5 представлена лишь многочисленными агентствами, чьей главной задачей является поиск инвестора и передача его в Региональный Центр в США. Однако мало кто знает, что почти все так называемые агентства в СНГ, в том числе и крупные, собственно и не являются даже агентствами как таковыми в полном понимании этого слова.

Есть масса юридических тонкостей, на которые инвесторы как правило не обращают внимание, но которые имеют колоссальное значение в процессе выбора и участия в программе EB5. Да что там инвесторы, многие агентства сами об этом не знают.

Например, любая компания, которая позиционирует себя как «агентство», согласно Американскому законодательству, обязана иметь лицензию Broker-Dealer License (лицензию Брокера-Дилера). В противном случае они не могут получать комиссионные, как «комиссионные», а только лишь как Fees (Плата/Вознаграждение) согласно договору, который в 99% случаев называется Finder’s Agreement (Посреднический Договор или в дословном переводе Договор Искателя).

Такой договор можно заключить с любым человеком, даже с тем, кто ничего вообще не понимает в Программе ЕВ5 и не имеет никаких профессиональных навыков. Но согласно договора он может получить вознаграждение от Регионального Центра, за то, что ему (Региональному Центру) приведут клиента.

Другими словами, любой желающий, который вдруг решил, что он все понимает в программе EB5, может начать работу по поиску клиентов. И именно с такими «агентствами», в общей массе, приходится общаться инвесторам. Это, кстати, является одной из причин, почему программа EB5 не всегда имеет хорошую репутацию. «Горе-агенты» порой несут такую чушь, что остается только удивляться, как они работают с инвесторами вообще. Я лично встречал таких немало.

В первую очередь приходя в агентство, инвестор должен спросить основание, на котором оно представляет тот или иной проект для инвестирования. Есть три ключевых основания для представления проекта:

1. Агентский договор с Региональный Центром

2. Посреднический договор (Finder’s Agreement)

3. Официальное представительство Регионального Центра (должен быть мандат от Регионального Центра).

Я, конечно, могу ошибаться, но насколько я знаю, в России, также, как и в СНГ, нет ни одного официального представительства Регионального Центра, кроме меня. Пока по крайней мере я таких не встречал.

И я почти уверен, что ни одно «Агентство» вам такой договор не покажет в его полной версии. Почему? Да потому что там будет написано, что это всего лишь посредник, который получает вознаграждение за то, что он (посредник) привел клиента. И все. Никакой ответственности и тем более заинтересованности в дальнейшей судьбе инвестора у этих компаний нет.

Сегодня есть масса людей и способов, которые позволяют ввести в заблуждение клиента, с целью добиться его расположения и доверия до момента, пока он (инвестор) не заплатит деньги. А потом всем совершенно наплевать на него.

А если вам сразу предлагают несколько Региональных Центров на выбор, то это точно посредник, которому нет никакого дела куда вы вложите свои деньги и что с вами и с вашими деньгами будет завтра. Главное заставить вас платить сегодня. Ну если вам еще предложат оплатить сопутствующие расходы агентства, перевод документов и что-то еще, то есть смысл сразу развернуться и уйти.

Ни одно уважающее себя агентство, за это деньги брать не будет! Также важно понимать, что сама оплата, это фактически последний этап после того, как вы уже все обсудили, со всем ознакомились, и готовы начать процесс. Все должно быть максимально прозрачно и понятно. И еще, во всем процессе должен учувствовать сам Региональный Центр. То есть если вам не дают информацию для связи с Региональным Центром на начальном этапе, сразу уходите!

Очень важным этапом в процессе подачи заявки на участие в Программе EB5 является иммиграционный юрист. Во-первых, это должен быть лицензированный в США юрист. Стоимость хорошего юриста, который работает по программе ЕВ5 в среднем по США составляет 20-25 тысяч долларов. Попытка сэкономить может обернуться отказом вам в участии.

Ни один солидный и профессиональный юрист, который работает по программе ЕВ5 не будет работать даже за половину от этой суммы. Если кто-то согласился на меньшую сумму, то это сигнал к тому, что юристу нужны клиенты и он сбивает цену. Необходимость в клиентах говорит о том, что юрист не популярен. А это повод задуматься о том, стоит ли с ним связываться.

Так же, нужно знать, что вы не обязаны работать с тем юристом, которого вам предлагает агентство или сам Региональный Центр. Вы клиент и вы решаете с каким юристом вам работать. Не верьте, если вам говорят, что работать нужно только с «нашим» юристом.

Так же, любой юрист очень высоко ценит свою репутацию, поэтому прежде, чем он с вас возьмет деньги, он должен оценить ваши шансы на получение одобрения Американской Иммиграционной Службы. Если юрист понимает, что у вас нет шансов, то он не возьмется за ваше дело даже за 20-25 тысяч долларов.

Для этого ВСЕГДА перед заключением договора с юристом, который вы, кстати, должны заключать напрямую с юридической фирмой, вас должны попросить заполнить специальную анкету (EB5 Investor’s Questionnaire). Эта довольно объёмная анкета-опросник, которая позволяет юристу оценить ваши шансы на успех. Информация, которую дает инвестор в этой анкете должна быть максимально достоверной.

Только после того, как юрист даст «добро», вам предложат подписать договор на предоставление юридических услуг и дадут счет на оплату. Кстати, еще один нюанс, о котором мало кто знает, но он имеет большое значение. Сам иммиграционный юрист не имеет право предлагать вам тот или иной проект для инвестирования. Это не просто неправильно, это запрещено законом!

За такие действия юриста в США в лучшем случае оштрафуют, в худшем лишат лицензии. Я лично знаком с несколькими американскими юристами, которые активно работают в СНГ и активно «втюхивают» свои проекты. Если американский юрист предлагает вам сам конкретный проект для инвестирования, помните этот юрист уже нарушает закон. Что тогда говорить об остальной работе?

Вы выбираете проект, и вы потом выбираете юриста, который будет подавать вашу заявку в Иммиграционную службу. Региональный Центр, так же как любой, даже самый хороший агент, могут лишь порекомендовать вам своего юриста. Не больше. Могут сразу предложить несколько юридических компаний для выбора.

ЧТО СТОИТ ЗА РЕГИОНАЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ?

Ну и наконец, как выбрать проект/Региональный Центр? Как это не удивительно, но не имеет фактически никакого значения как долго работает тот или иной Региональный Центр, сколько у него реализованных проектов и счастливых инвесторов. Все эти факторы вторичны. Очень важно понимать и знать, кто стоит за Региональным Центром. Это должны быть профессионалы своего дела.

Сначала нужно понять, что такое Региональный Центр. Есть два основных варианта вложения капитала для инвесторов, идущих по программе EB5. Можно инвестировать деньги индивидуально, либо через Региональный Центр. Если клиент решает идти самостоятельным путем, он должен создать свой собственный проект для инвестиций.

К примеру, инвестор может создать и самостоятельно управлять новой коммерческой структурой. Этот вариант наиболее подходит тем, кто хочет получить максимальный контроль над своими вложениями и для тех, кто озабочен получением максимальной прибыли.

Региональные центры EB5 имеют специальное разрешение от Иммиграционной Службы на управление разными инвестиционными EB5 проектами. Региональные центры это любые частные или открытые организации, вовлеченные в увеличение внутреннего капитала, создание рабочих мест, улучшение продуктивности региона, и повышение экономического роста.

Региональные центры – идеальное решение для тех инвесторов, кому важнее получение статуса постоянного резидента, а не прямое управление инвестициями. Приблизительно 90-95% всех участников по программе EB5 осуществляют инвестиции через Региональные центры. Конечно, инвестиции через Региональные Центры – это более надежное решение. Но это тема для отдельного разговора.

Сейчас для нас главное понять то, что Региональный Центр, это, по сути, юридическое лицо, которое осуществляет управление вашими деньгами. Сам Региональный Центр ничего не создает, не производит, не строит. И вот тут очень важно знать, кто стоит за этим центром, какие застройщики или производители, каков их опыт и их история успеха? Насколько они крупные и надежные?

Например инвестирование в строительство отелей, для меня лично, наиболее сложный вариант. Во-первых, строительство отелей очень сложный долгий процесс. Успех отеля – вообще отдельная тема для обсуждения. А Грин Карта будет напрямую зависеть от успеха того или иного проекта. Очень часто я слышу о новых проектах с участием очень известных отельных брендов.

На этом кстати строится маркетинговая политика при привлечении инвесторов. Но нужно помнить, что как правило, крупные бренды, это всего лишь франшиза, которая будет иметь большое значение в операционной деятельности, а не в процессе строительства и становления проекта. Поэтому одними из самых надежных проектов по моему опыту являются проекты в сфере производства и социальные государственно значимые проекты.

Например, предприятие, которое добывает и перерабатывает рыбу и в целях расширения создает своей собственный Региональный Центр для привлечения капитала по программе EB5. Или скажем, строительство домов для содержания пожилых людей или реабилитационных центров для больных и выздоравливающих. Эти проекты имеют большую социальную значимость, и как правило идут в рамках каких-либо государственных программ и имеют большую востребованность внутри страны. Такие проекты одни из самых надежных.

Очень важным фактором выбора проекта является сумма дохода, который вам предлагает Региональный Центр. Тут важно вспомнить о том, для чего программа EB5 вообще существует. Программа EB5 это отличный инструмент по привлечению «дешевых» денег.

Инвестор вкладывает деньги на пять лет под минимальный процент (0,25% — 1% годовых), а основным бонусом является получения ПМЖ, а в дальнейшем и Гражданства США. При таких «дешевых» фондах, американское правительство создает много проектов, которые в свою очередь создают рабочие места для граждан США. Но если проект вам предлагает выплату в 5, 6 и более процентов годовых, то сразу встает вопрос, почему тогда проект использует программу EB5, когда фактически под те же проценты может быстро и легко кредитоваться внутри страны? Ответ очевиден, уровень риска в таких проектах очень высок, и поэтому местные финансовые организации не дают под них кредиты. Вот вам еще один критерий выбора.

Обязательно нужно обратить внимание на то, кто еще участвует в проекте: банки, частные акционеры. В хорошем EB5 проекте доля капитала иностранных инвесторов не должна превышать 50%. А если она не выше 30%-35%, и выплаты годовых не выше 1%, а проект является социально значимым, например, производством или строительством объектов жилой недвижимости, то это однозначно надежный и хороший проект, которому можно доверять.

Для тех, кто имеет достаточный капитал и хочет выехать в США для постоянного проживания максимально быстро и максимально комфортно, программа EB5 – идеальное решение! Учувствуйте, но делайте это с умом!

17.03.2022 Программа региональных центров EB-5 была продлена Конгрессом США

Источник: pangaeainvestment.org

Программа EB-5. Что это?

Иммиграционная инвестиционная программа EB-5 дает возможность иностранным инвесторам через вложения в американские бизнес-проекты получить Грин Кард США и в последствии – гражданство Америки. Держатели визы EB-5 имеют право жить и работать в США, что также распространяется на супругов и детей до 21 года, не состоящих в браке.

История программы EB-5

История создания EB-5 началась с разработки и подписания Конгрессом США Иммиграционного Акта (IMMACT90), который положил начало не только новой иммиграционной политики в отношении инвесторов-иммигрантов, но и повлиял на действие некоторых категорий неиммиграционных виз, на процесс депортации и на допустимое количество иммигрантов. Программа служила для привлечения в страну состоятельных иммигрантов, способных внести свой вклад в экономику страны взамен на возможность жить и работать на территории США.

В связи с возрастающим интересом к этой возможности в 1993 году была запущена пилотная версия программы Региональных центров, которая позволяла организациям управлять инвестициями и создавать рабочие места в рамках программы EB-5. Такое право организациям делегировала Иммиграционная служба США.

Неоднократные факты мошенничества в 90-е годы спровоцировали целый ряд изменений, которые сделали процесс иммиграции через инвестиции более прозрачным и внушающим доверия. Так, в 1998 году появилось требование о необходимости доказать легальное происхождение инвестируемого капитала, факт личной вовлеченности в процесс инвестора, а также запрет гарантировать ту или иную прибыль от участия на законодательном уровне. После этих изменений количество участников программы резко уменьшилось.

Несмотря на попытки применить новые правила к предыдущим заявителям, они не увенчались успехом. Отдел апелляции Службы гражданства и иммиграции США взял под контроль процесс отслеживания выполнения условий программы EB-5 в том числе для текущих, актуальных кейсов. Так называемое прецедентное право должно быть мгновенно применено ко всем последующим делам заявителей, несмотря на то что ранее новое требование к кандидатам не выдвигалось. Отдел апелляций внес ряд новых определений касательно легальности источника инвестиций, типа коммерческих организаций, подходящих для участия в программе EB-5, и самой процедуры инвестирования средств.

Реформы 2000-х стали настоящим трамплином для программы, увеличив количество заявителей в разы. Акт о расширении базовой пилотной программы от 2003 года позволил провести тщательное расследование, которое показало, что большая часть выделенных государством иммиграционных виз инвесторов остается в системе.

Этот факт привел к созданию в 2005 году Отдела инвесторов и региональных центров. Последний несет ответственность за работу программы, в том числе разработку правил, форм, условий, проведения аудиторских работ и пр. Организованный контроль за всеми аспектами программы EB-5 сделал ее понятной и надежной для инвесторов со всего мира. И несмотря на то, что программа еще не стала постоянной, ее действие регулярно продлевается.

Программа EB-5. Требования

Основным требованием к кандидатам в инвесторы EB-5 являются:

• инвестиции на сумму как минимум $800 000
• вложение средств в коммерческий проект
• создание 10 рабочих мест в течении первых двух лет после утверждения

Программа EB-5. Сумма инвестиций

Главным требованием к инвесторам EB-5 – это вложение в одобренный USCIS’ом инвестиционный проект средств на сумму от $800 000 для зон с тяжелой экономической ситуацией или малонаселенной зоны / сельской местностью (TEA) или от $1 050 000 в другие проекты. Зоной с повышенной безработицей считается регион, в котором уровень безработицы очень высок. Сельской местностью считаются небольшие населенные пункты, расположенные за пределами городов с популяцией более 20 000 жителей или зоны вне пределов зафиксированных Административно-бюджетным управлением США статистических зон метрополий.

Происхождение денежных средств, используемых в качестве EB-5 инвестиций, должно быть доказано легальным. Инвестиции могут представлять собой наличные средства, инвентарь/оборудование, обеспеченное долговое обязательство, материальное имущество и пр. Вложения оцениваются по актуальному денежному курсу/стоимости в США.

Программа EB-5. Рабочие места

Кроме того, инвестиции по программе EB-5 должны создать 10 рабочих мест на минимальный срок в 2 года. Процесс создания должен начаться с момента получения инвестором и его семьей ПМЖ в Америке. В некоторых случаях участник программы столкнется с необходимостью доказать создание рабочих мест на деньги, вложенные в проект EB-5. Участвуя в программе через Региональный центр, инвестор имеет возможность учитывать созданные косвенные, так называемые «непрямые» рабочие места, то есть рабочие места в фирмах-посредниках или поставщиках услуг проекту – все рабочие места, появившиеся благодаря вливаниям инвестора EB-5.

Программа EB-5. Проекты

Инвестор может выбрать одну из двух опций участия: напрямую в выбранный им коммерческий проект или через Региональный центр. В качестве коммерческих проектов в программе могут участвовать целый ряд законно действующих предприятий и структур: корпорации, индивидуальные предприятия, открытые и закрытые общества, деловые трасты и др. Предприятие должно быть создано после 29 ноября 1990 года. Более старые организации тоже могут участвовать в программе, если в результате инвестирования увеличивается штат сотрудников и капитал компании на 40%, а также в случае, если изменения ведут к переходу организации из старой структуры к новому типу.

Региональные центры EB-5

Как уже было сказано, у потенциальных участников программы EB-5 есть два варианта для инвестирования. Участие возможно путем прямых инвестиций в лично подобранный проект или через Региональный центр. В первом случае инвестор ищет проект для вложения средств самостоятельно, сам руководит и несет ответственность за процесс.

В случае с работой через Региональный центр кандидат больше делает ставку на получение Грин Кард и иммиграцию в США, чем на получение максимально возможной прибыли от проекта. Благодаря Региональному центру инвестор освобожден от обязательств по выполнению условий программы EB-5 самостоятельно, так как Региональный центр получает право на полный контроль над инвестициями, процессом иммиграционной службы США и занимается созданием рабочих мест. Такой вариант подходит тем, кто бережет свое время и готов делегировать ответственность на профессионалов. Примерно 90% инвесторов EB-5 выбирают участие в программе через Региональные центры.

Сколько виз EB-5 выдается ежегодно?

Каждый налоговый год выделяется 10 000 виз для инвесторов EB-5. Интерес к данной программе резко увеличился в 2011 году, когда заявку подали 3 463 человек, тогда как годом ранее заявителей было всего 1 885. Вероятно, рост вызван изменениями программы, которые сделали ее более прозрачной и понятной, кроме того, к тому моменту количество Региональных центров заметно увеличилось.

Участие в программе EB-5

Для того, чтобы получить право жить и работать в США вместе со своей семьей инвестору EB-5 предстоит пройти следующие шаги:

1. В первую очередь, инвестору предстоит выбрать подходящий всем условиям и его личным критериям проект для инвестирования. Если кандидат находится вне территории США, то специалисты и миграционные агенты помогут с поиском и подбором нужного проекта. Очень важно проверить все аспекты и технические данные проекта на соответствие требованиям программы EB-5 или же на поиски надежного эксперта по программе, чтобы доверить ему этот важный этап.

2. Далее следует подать заполненную форму l-526 в Службу гражданства и иммиграции США, указывая на то, что инвестором была переведена определенная сумма:

• в частный инвестиционный проект, который создаст 10 рабочих мест для каждого из инвесторов;

• в проект, предложенный одобренным USCIS’ом Региональным центром, – проект, который создаст 10 рабочих мест, в том числе косвенных и так называемых «непрямых» (то есть считая поставщиков и посредников, что не предусмотрено при прямых инвестициях).

На данном этапе может потребоваться помощь как проверенного иммиграционного юриста для подготовки документов, так и хорошего бухгалтера, который будет следить за процессом перевода средств, чтобы все прошло в соответствии с регламентом.

3. Далее необходимо подать заполненную форму l-485 для смены статуса, если инвестор уже находится на территории Америки, или форму DS-230 для получения условного статуса резидента США. После этого участник программы вместе с заявленными членами семьи получает ПМЖ на 2 года. Этот срок равен периоду исполнения некоторых требований программы, как, например, создание рабочих мест и работа над выбранным проектом.

4. По истечении двух лет в качестве резидента с условным статусом инвестору предстоит доказать, что все условия программы EB-5 были им выполнены. Для снятия условного статуса подается заполненная форма l-829, которая позволяет заявителю и указанным членам его семьи стать полноценными постоянными жителями США и получить Грин Кард на 10 лет. Через пять лет, при выполнении всех условий участия в программе и пребывания в стране, инвестор, его/ее супруг/-а и их дети (младше 21 года и не состоящие в браке) получают право претендовать на статус гражданина США.

Запишитесь на бесплатную консультацию по участию в программе EB-5 на моем официальном сайте.

Источник: vc.ru

Иммиграция в США по программе EB-5: плюсы и минусы

Приход к власти Трампа и его команды не только привнесли некоторые изменения в жизнь американцев, но и усложнили переезд в США потенциальным мигрантам. Так, в 2018 году визовые офицеры американских посольств отказывали в получении иммиграционных виз на 39% чаще, чем в 2017 году.

И именно в 2017-2018 годах, количество выданных иммиграционных виз значительно снизилось: с 617 752 иммиграционных виз в 2016 году до 533 557 выданных виз в 2018¹. Однако, примечателен тот факт, что количество выданных иммиграционных виз в Посольстве США в Москве лишь увеличилось за последний год. Если, в 2017 году была выдана 3 681 иммиграционная виза, то в 2018 году уже 4 270 виз².

Этот факт указывает на еще более возросший интерес россиян к иммиграции в США. Вопрос эмиграции часто встает не только перед специалистами, но и перед владельцами бизнеса и инвесторами. Для них существуют отдельные категории виз.

Однако, в данной статье, мы не будем рассматривать такие визы как L1A («управляющий международной компании») и E2 («иностранный инвестор»), так как они являются неиммиграционными, а сразу перейдем к визе категории EB-5. Виза EB-5 является частью программы, которую Конгресс США запустил в 90-х годах для стимуляции экономической активности в стране. Сегодня, вкладывая в экономику США от 500 тыс. долларов, зарубежный инвестор получает постоянный вид на жительство, возможность вести свой бизнес в США и получить американское гражданство через 5 лет. Эта программа успешно работает уже почти 30 лет, и каждый год правительство США выдает более 10 000 виз категории EB-5 заявителям со всего мира. Ниже рассмотрены основные плюсы и минусы переезда в США по программе EB-5 для заявителей из России.

Плюсы

Требования для заявителя Одно из главных преимуществ эмиграции по визе EB-5 — отсутствие требований в виде сертификата на знание английского, специального образования или опыта работы. Для получения визы категории L1, например, необходимо проработать в компании в течение, как минимум, года.

Чтобы претендовать на визу категории H-1B, необходимо иметь образование на уровне бакалавра или выше. Для получения студенческой визы F-1, необходимо приглашение от учебного заведения, которое, в свою очередь, требует сертификат на знание английского.

Для получения визы O-1 нужно показать экстраординарные способности или достижения, оцененные на национальном или международном уровне. Все эти требования отсутствуют для визы EB-5 — всё, что необходимо — готовность заявителя вложить в американскую экономику 500 тыс. долларов.

Возможность переезда всей семьей Еще одно преимущество визы EB-5 — вместе с инвестором на визу могут претендовать супруг/а и дети до 21 года, не состоящие в браке. Кроме того, инвестор может проводить большую часть времени в России, вести свой бизнес на родине и навещать, по необходимости, свою семью в США без каких-либо ограничений.

Необходимо только каждые 180 дней возвращаться в США, чтобы вид на жительство не был аннулирован. В то же время, большинство других иммиграционных виз требуют нахождение заявителя на территории США более 6 месяцев в году. Вероятность получения визы EB-5 в сравнении с другими категориями виз В 2018 году вероятность отказов в визах категории H-1 и L-1 увеличилась на более, чем 20% в сравнении с 2016 годом³, и в данный момент эти визы получить сложнее, чем визу категории EB-5, даже с учетом того, что Н-1 и L-1 не являются иммиграционными визами. Безусловно, говоря о визе EB-5, мы подразумеваем необходимость солидной инвестиции, которая недоступна для подавляющего числа мигрантов. Однако, имея возможность вложить необходимую минимальную сумму в 500 тыс. долларов, заявитель избавляется от необходимости соответствовать множеству требований других категорий виз, что снижает шансы на получение отказа.

Минусы

Ограниченная квота Популярность программы EB-5 растет от года к году, несмотря на общий спад в выдаче американских иммиграционных виз. Традиционно, большую часть заявителей на визу EB-5 составляют жители Азии: в прошлом году их было более 80% от общего числа заявителей, с наибольшим количеством инвесторов из Китая, Вьетнама и Индии. Однако, большая популярность программы в этих странах означает и повышенное время ожидания на получение визы и дальнейшего переезда в США. Китайские инвесторы вынуждены ждать в очереди дольше всех: на данный момент, 32 169 китайских заявителей на визу EB-5 находятся в очереди из-за квоты, и еще 17 368 ждут подтверждения поданной петиции, необходимой для получения визы. Если перевести это в годы, то китайскому инвестору необходимо, в среднем, ждать около 16 лет до получения визы. Индийские инвесторы ждут в среднем 8,4 года, вьетнамские — 7,6 лет³. Это большой минус программы для азиатских инвесторов, учитывая квоту в порядка 700 виз для каждой страны. Однако, учитывая гораздо меньшее количество заявителей из России (более 4000 заявок из Китая, и лишь 134 заявителя из России в 2018 году), время ожидания на рассмотрение российского заявителя по программе EB-5 не превышает времени, необходимого для рассмотрения любого другого заявления на получение иммиграционной визы (в среднем, 9-18 месяцев). Юридические нюансы оформления Несмотря на то, что инвестиции в американскую экономику — это единственное требование программы EB-5, существуют определенные требования к самим инвестициям, кроме минимальной суммы. По программе, за счет инвестиций должны быть созданы и сохраняться в течение 5 лет не менее 10 рабочих мест с полной занятостью. Кроме того, заявитель на визу ЕВ-5 должен доказать, что он честно заработал 500 тыс. долларов инвестиций. «Большинство отказов в визе EB-5 основано на том, что заявитель не смог документально подтвердить, что его деньги заработаны или получены легальным путем. Здесь нужно учитывать различные нюансы, ведь деньги могли быть не только заработаны легальной деятельностью, но и получены как наследство, накопления или в ходе дарения. В идеале, подготовкой таких документов должен заниматься квалифицированный юрист» — советует иммиграционный юрист и президент компании EB-5 Analytics Джон Рот. В целом, именно неспособность инвестора доказать легальность используемых для инвестирования средств является главной причиной отказов в получении визы EB-5. Условия программы изменятся уже в этому году Кабинет Трампа продолжает активную работу по внесению изменений в иммиграционное законодательство и уже сейчас возможно увидеть некоторые будущие изменения. Одно из последних обновлений касается смещения приоритета в выдаче виз для воссоединения семьи к системе, основанной на баллах, которая отдает предпочтение приему иммигрантов с определенным уровнем образования и занятости. Что касается программы EB-5, то она также подверглась пересмотру. Американские чиновники уже неоднократно предлагали увеличить минимальную сумму инвестиций в силу того, что сумма была неизменной, начиная со старта программы в 1990 году, когда ценность доллара была выше. И в этом году предложение об изменении минимальной суммы инвестиций уже официально входит в силу. «Повышение стоимости программы EB-5 до $1.35 миллионов ожидается уже этой осенью. Такую информацию нам передали коллеги из Службы гражданства и иммиграции США. Разговоры о пересмотре программы шли долго, но теперь тем, кто планировал вложить $500,000 для получения инвестиционной визы, нужно поторопиться. Тем более, учитывая необходимость дополнительного времени для подготовки всех документов» — отмечает иммиграционный юрист и президент компании EB-5 Analytics Джон Рот. В целом, процесс эмиграции, а особенно, связанной с бизнесом — довольно трудоемкий процесс, ребующий более подробного изучения всех плюсов и минусов. Чтобы получить больше информации по программе EB-5, запросите бесплатную консультацию у американского юриста.Джон Рот получил высшее образование в сфере права и финансов, и является иммиграционным юристом и членом Американской ассоциации иммиграционных юристов с 1995 года. Джон начал работать юристом в сфере EB-5 в 2008 году.

• Данные по 2018 году с travel.state.gov
• Данные с travel.state.gov
• Новость на workpermit.com
• Информация с blog.lucidtext.com
• Новость с bloomberglaw

Источник: www.klerk.ru

Иммиграция в США с визой EB-5. Правила, нюансы, текущие условия получения

Пожалуй, самый надёжный способ иммиграции в США – государственная программа EB-5. «Специфических» требований к заявителю нет, главное – выполнить условия по минимальному размеру инвестиций и показать легальность вкладываемой суммы. Как это сделать правильно, на вебинаре Prian.ru рассказали эксперты из США и России.

Эксперты вебинара

Справка

Second Wind работает на рынке консультационных услуг по сопровождению инвестиционного процесса по программе ЕВ-5. За счёт высокой квалификации сотрудников компании инвесторы значительно снижают риски участия в программе и экономят время и деньги.

О программе EB-5

Программа EB-5 – государственная программа получения грин-карты через инвестиции. Она действует с 1990 года с целью привлечения денежных средств в экономику США и создания рабочих мест для граждан страны.

Для потенциальных резидентов это возможность с минимальным риском получить за инвестиции грин-карту или вид на жительство в Штатах, а со временем и гражданство. Для этого у участника не должно быть правонарушений и он должен располагать легально заработанными денежными средствами. Порог входа в программу – $900 тыс.

Средства могут быть инвестированы как в новое или существующее коммерческое предприятие на территории США, так и в проекты региональных центров (РЦ) и привести к созданию десяти рабочих мест для квалифицированных сотрудников.

Важное уточнение: если проект не находится на территории с низким уровнем занятости или в сельской местности (targeted employment area – TEA), размер инвестиций должен быть выше – от $1,8 млн. Для проектов в зоне TEA требования к объёму инвестиций – от $900 тыс.

По данной категории виз есть квота – 10 тыс. разрешений в год (в этом числе учтены и инвесторы, и члены их семей). Дети могут участвовать в программе, если они финансово зависимы и им меньше 21 года.

Программа ЕВ-5 востребована. Ежегодная квота для заявителей из одной страны составляет 700 виз. Так вот, по некоторым странам (например, Китаю) она выбирается стабильно. Поэтому, хотя правила одинаковы абсолютно для всех, сроки рассмотрения заявлений могут увеличиваться в зависимости гражданства заявителя.

Россияне ещё ни разу не выбрали квоты, хотя последние годы количество заявителей растёт. Если в 2015 году было выдано 88 виз, то уже в 2016 – 106, в 2017 – 115, в 2018 – 134. Лишь в прошлом году показатель откатился до 71 визы.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Преимущества и обязанности обладателей грин-карты в США

Обладая грин-картой, инвестор и члены его семьи могут проживать, работать и вести свой бизнес в США. А спустя пять лет после получения первого ВНЖ при желании могут подавать заявку на американское гражданство.

Дети инвестора имеют возможность обучаться в американских вузах (государственных) со значительной скидкой. Речь идёт о суммах, сопоставимых с затратами на получение вида на жительство!

Например, стоимость четырёхлетнего обучения в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе для нерезидентов штата составляет $142 тыс., а для резидентов и обладателей грин-карт – $50,8 тыс. Экономия за четыре года составит $91,5 тыс. В Университете Флориды в Майями разница в оплате для резидентов и нерезидентов тоже есть, и за четыре года экономия составит $89 тыс.

Однако грин-карта накладывает на инвестора определённые обязательства. Во-первых, существуют требования по пребыванию: въезжать на территорию США необходимо не менее одного раза каждые полгода, суммарное пребывание должно составлять шесть месяцев в год (желательно).

Во-вторых, с момента получения условного вида на жительство (conditional green card) инвестор автоматически становится налоговым резидентом и обязан платить налоги, как все граждане США. Базой является доход, полученный инвестором в любой точке мира.

Важно! Рекомендуется заранее обратиться к налоговому консультанту, чтобы оптимизировать схему налогообложения.

Процедура получения визы по программе EB-5

Есть два способа участия в программе ЕВ-5: через открытие на территории Штатов собственного бизнеса или через региональный центр. Оба варианта предполагают инвестиции и успешный бизнес-план с описанием создания десяти рабочих мест в течение 30 месяцев с момента подачи заявки.

Вариант получения грин-карты через РЦ выбирает подавляющее большинство инвесторов. И всё потому, что это пассивная инвестиция. Региональные центры берут на себя всю работу по подготовке проектных документов и выполнению требований по программе ЕВ-5.

Процесс получения визы по программе долог, и в этом случае помощь иммиграционного адвоката, обладающего опытом работы по EB-5, трудно переоценить. Он помогает инвестору подготовить необходимые документы, доказать легальность средств.

Справка

AmLaw Group уже более 15 лет предоставляет юридические, консалтинговые и бизнес-услуги под руководством иммиграционного адвоката Чарльза Рейтера. Преимуществом сотрудничества с AmLaw Group является наличие штата русскоговорящих адвокатов с огромным опытом ведения дел на территории США и России. В активе компании 100% одобренных петиций, поданных на грин-карту.

Инвестиции немаленькие. Поэтому очень важно доказать законность происхождения средств. В качестве источника могут быть выплаченные дивиденды, доход от деятельности ИП или от продажи недвижимости, банковский кредит с обеспечением, дарение, получение наследства и т. д. Но независимо от источника дохода важно представить детальные выписки, позволяющие отследить весь путь движения полученных средств до самого момента инвестирования.

Как только все документы собраны, подаётся заявление на участие в программе – петиция I-526. Она состоит из личных документов инвестора и документов по проекту, в который он инвестирует. Бумаги свидетельствуют, что денежные средства в проект, который в будущем создаст десять рабочих мест, легальны и вложены в нужном объёме.

Петиция I-526 рассматривается от одного до четырёх лет. Во время её рассмотрения инвестор может приезжать в Штаты, но на основании других виз. Дополнительных преференций на время рассмотрения петиции он не получает.

После того как петицию одобрили, инвестору выдают въездную визу в консульстве США по месту его пребывания. Это тоже занимает время – от трёх до девяти месяцев.

После получения визы инвестор и его семья могут переезжать в США. В течение двух месяцев после переезда вся семья получает условные грин-карты. Они действительны два года, и по истечении этого срока их нужно продлевать. Для этого подаётся петиция I-829. В ней инвестор сообщает, что деньги находятся в проекте, а десять рабочих мест созданы согласно требованиям программы.

Данную петицию рассматривают два-три года. Но на протяжении этого времени инвестор уже может находиться на территории Штатов и обладает правами держателей грин-карты.

Наконец, когда петицию I-829 одобряют, инвестору выдаётся постоянная грин-карта, которая не ограничена в сроке действия и уже не привязана к проекту. Срок действия самого документа – десять лет, затем нужно будет его поменять.

Расходы по программе EB-5

Региональные центры чаще всего подбирают для заявителей проекты, которые удовлетворяют требованиям по принадлежности к зоне целевой области занятости, и с минимальной суммой для инвестиций $900 тыс.

Вложения через региональный центр выглядят приблизительно следующим образом.

• Основная сумма инвестиций – от $900 тыс. Платёж возвратный. Срок возврата инвестиций зависит от проекта и составляет пять – семь лет.
• Административный сбор РЦ – от $70 тыс.
• Услуги иммиграционного адвоката – от $30 тыс.
• Государственные пошлины – от $8 735 (в зависимости от состава семьи).

Региональные центры – что это

Региональные центры – это лицензированные коммерческие организации, которые призваны способствовать развитию экономики страны. С каждым годом их число растёт. Если в 2007 году количество региональных центров, утверждённых Иммиграционной службой США, составляло 11, то в 2019 году – 885. В 2020 ожидается сокращение количества РЦ в связи с изменениями по сумме инвестирования и правил ТЕА.

Помните! Наличие лицензии у регионального центра не означает, что у него есть опыт работы с программой ЕВ-5. Центров, которые многократно прошли процесс инвестирования и вернули инвестиции более чем по одному проекту, гораздо меньше, чем тех, что просто имеют лицензию.

Их главные преимущества для инвесторов – участников программы EB-5:

• возможность инвестирования в крупные проекты (преимущественно в сфере строительства);
• сотрудничество с надёжными застройщиками и банками, вовлечёнными в проект;
• возможность учёта косвенных рабочих мест, что даёт гарантию выполнения требования визы ЕВ-5 (десять рабочих мест);
• возможность осуществления пассивной инвестиции, не требующей создания собственного бизнеса.

Деятельность РЦ заключается в выборе проектов, оформлении документов по проекту в соответствии с требованиями миграционной службы, поиске инвесторов и контроле деятельности застройщика по выполнению обязательств по отношению к инвесторам.

Когда вы совершаете инвестицию через региональные центры, рассчитывать на высокую доходность не стоит. Она будет колебаться в пределах от 0,25 до 2,00% годовых. Если заявленная доходность выше, нужно внимательно оценить все риски.

Схема работы региональных центров

Рассмотрим на примере регионального центра CMB. Компания работает на рынке с 1997 года и является одним из старожилов в сфере ЕВ-5. Сегодня у CMB более 70 проектов, и более чем по 20 из них уже были сделаны выплаты инвесторам (более 1300 человек). Всего CMB привлекло по программе ЕВ-5 более $3 млрд инвестиций.

Какова схема работы СМВ? Компания ищет качественный проект, как правило, в сфере строительства. Критерии выбора следующие:

• соответствие целям инвесторов ЕВ-5, создание большого числа рабочих мест (с запасом!) на время строительства;
• многолетний успешный опыт работы, залоговые обязательства и гарантии окончания строительства;
• способность вернуть долг ЕВ-5.

Приблизительно одно из десяти проектных предложений одобряется CMB и затем преобразовывается в партнёрство.

CMB, в том числе за счёт средств заявителей по программе ЕВ-5, предоставляет девелоперу шестилетий кредит на строительство объекта. По истечении шести лет застройщик должен вернуть долг в полном объёме. Если деньги уже есть в наличии, он может это сделать раньше.

Когда средства возвращаются на счёт, происходит голосование ограниченных партнёров или инвесторов по вопросу возврата средств. Практика показывает, что на выдачу соглашаются сразу: текущая доходность составляет менее 1%, и держать деньги ради прибыли смысла нет.

Важно! При выборе регионального центра изучите историю его работы на рынке, оцените количество проектов, одобрений первой и второй петиций, отказов, процент возврата инвестиции и т. д.

Самое плохое, что может случиться с инвестором, – отказ во время рассмотрения второй петиции.

Но! На стадии подачи первой петиции ответственность лежит на инвесторе и иммиграционном адвокате (они собирают всю документацию по легальности источников инвестирования), а также на РЦ (он составляет для инвестора бизнес-план). А вот ответственность за одобрение второй петиции полностью несёт региональный центр. Он должен показать миграционной службе, что конкретный инвестор действительно участвовал в инвестиционном проекте и создал десять рабочих мест.

Пример проекта для инвестиций по программе EB-5

CMB Группа 75 представляет собой проект строительства трёх логистических центров для обслуживания онлайн-торговли. Застройщик – один из крупнейших девелоперов США – компания Hillwood.

Это не первый совместный проект СМВ и Hillwood. Ими уже создано 30 партнёрств, из них 25 получили одобрение первой петиции, 5 – второй и 14 – возврат инвестиций. То есть Hillwood уже вернул вложенные деньги тем инвесторам, кто ещё ожидает одобрения второй петиции.

Проект расположен в округе Уэйн, штат Мичиган. Район квалифицируется как TEA с уровнем безработицы 7,28%.

Начало строительства намечено на III квартал 2020 года, завершение – на III квартал 2021 с договором аренды с 1 июля 2021 года. Переговоры по подписанию арендного договора на 15 лет ведутся с компанией из списка Fortune500 (розничная онлайн-торговля).

Общий бюджет строительства – более $88,6 млн. По программе EB-5 будет привлечено $26,1 млн, что соответствует предложению для 29 инвесторов. Остальные средства – это банковский кредит и, что важно, собственные деньги девелопера.

Что важно понимать о текущей ситуации

Первое! В конце мая 2020 года президент США Дональд Трамп призвал приостановить выдачу иммиграционных виз в определённых категориях занятости. Но эксперты поспешили успокоить: данное постановление президента об ограничениях иммиграции не касается программы ЕВ-5. Ведь в условиях повышенной безработицы это живые деньги для развития экономики страны, новые рабочие места.

Второе! Не стоит ждать и мер по снижению порога входа в программу до $450 тыс. Ежегодно по всему миру подаётся больше петиций, чем программа может переварить. Есть очередь из инвесторов нескольких стран, а сроки рассмотрения петиций увеличились и составляют два, три и даже четыре года. К слову, ранее петиции рассматривались в течение срока от шести месяцев до года.

Несмотря на текущую ситуацию, связанную с «вирусным» кризисом, никаких ограничений начала процесса для инвесторов по программе ЕВ-5 нет. С помощью Second Wind можно назначить необходимые консультации как с региональными центрами, так и с профессиональными юристами.

По всем вопросам, связанным с получением инвесторской визы EB-5, обращайтесь в Second Wind

119034, Москва, ул. Пречистенка, 40/2, стр. 1, подъезд 1, оф. 7-1-2

Источник: prian.ru