Государство оказывает поддержку молодым семьям для стабилизации их финансового положения и улучшения демографической ситуации в стране. Поддержка выражается в предоставлении различных льгот и разработки специальных программ, позволяющих молодым людям обзавестись жильем.
В настоящее время самой лучшей считается программа «Молодая семья». Как получить деньги на строительство дома по программе «Молодая семья»?
Можно ли использовать сертификат для строительства
Порядок предоставления госпомощи молодоженом прописан в Постановлении Правительства РФ № 1050[1]. Согласно данному нормативно-правовому акту, рассчитывать на государственную помощь могут люди, соответствующие определенным требованиям.
В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки ( ФЗ№138[2]) , предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса[3] в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.
Программа Молодая Семья 2021
Если лицо прошло отборочный этап, то ему выдается свидетельство, которое подтверждает их право на получение государственной помощи. Использовать сертификат в рамках проекта можно для следующих целей:
- Для покупки жилплощади.
- Для возведения дома.
- Для улучшения нынешних жилищных условий: расширения жилплощадь или капитального ремонта строения.
- Для погашения ипотеки, оформленной до 2011 года.
- Использовать сертификат в других целях запрещено.
Воспользоваться свидетельством необходимо в течение 9 месяцев со дня оформления, по истечению указанного срока право перестает действовать. При одобрении заявки, граждане должны в течение 2 месяцев открыть лицевой счет в Сбербанке. После чего необходимо сразу заняться поиском жилья или строительством, и не ждать до последнего.
Каков размер субсидии
Размер суммы, выплачиваемой из госбюджета, зависит от количества членов семейства:
- если детей нет, то кандидатам выплачивает 30% от суммы необходимой для постройки индивидуального жилого дома;
- многодетным и неполным семействам предоставляется ссуда в размере 35%.
Размер субсидии рассчитывается с учетом цены за 1 кв.м. и норматива квадратов на 1 человека. При этом люди не должны выбирать дорогостоящее жилье или материалы, стоимость покупок должна иметь среднее значение.
Порядок получения
Получить денежную сумму из государственного бюджета можно только при следующих условиях:
- Заявители являются гражданами России.
- Супругам не должно быть больше 35 лет.
- Граждане должны иметь стабильный доход, чтобы выплатить оставшуюся часть.
- Семейство должно быть признано нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Кандидаты должны состоять на учете.
Если лицо соответствует указанным требования, то ему можно заняться сбором документов:
- заявление, составленное на бланке госучреждения;
- паспорта обоих супругов;
- акт о заключении брака и о рождении детей;
- документ, подтверждающий нуждаемость в жилище;
- выписку из БТИ;
- справку 2-НДФЛ;
- бумаги на земельный участок;
- разрешение на возведение жилого помещения;
- проектная документация;
- смета;
- выписка из банка с указанием расчетного счета.
Нотариально заверенные копии этих бумаг и оригинал заявления в двух экземплярах, сдаются в канцелярию органов местного самоуправления. Ответ предоставляется в течение 30 дней.
Маткапитал, молодая семья, ипотечные льготы. Стоит ли?
Если супружеская пара желает компенсировать расходы после завершения строительства, то им потребуется предоставить меньше документов. После получения денежных средств и их реализации, люди обязаны отчитаться об их использовании.
Другие программы
Помимо данного федерального проекта, нуждающиеся граждане могут воспользоваться иными проектами социальной помощи. Собственное жилье становится доступным, так как каждый год разрабатываются различные региональные планы.
Так, например, на территории Иркутской области деньги выделяются не только на постройку, но и на приобретение земельного участка в сельской местности, гражданам бесплатно, в порядке очередности, предоставляется 15 соток. Но на участке граждане должны начать возведение строения в течение года.
Вопрос о том, как получить государственную помощь в приобретении жилплощади никогда не потеряет своей актуальности. Но ответ на этот вопрос всегда будет разный, так как каждый год государством принимаются нормативно-правовые акты, которые упрощают процедуру.
На сегодняшний день, лучшим вариантом для супружеской пары считается проект «Молодая семья». Получить по нему пособия можно в короткие сроки, и использовать его можно для покупки вторичного объекта, возведение частного дома или улучшения жилищных условий.
Источник: zhilishhnyj-vopros.ru
Как купить вторичную квартиру по программе молодая семья — пошаговая инструкция
Правительством Российской Федерации действие популярной программы «Молодая семья» пролонгировано до 2020 года. Условия вступления несколько отличаются в разных регионах страны, но существуют общие требования, которые должны соблюдаться в обязательном порядке. При выполнении этих требований молодые семьи могут рассчитывать на гарантированные льготы при покупке собственного жилья, в том числе на вторичном рынке. Конечно, государство не может полностью оплатить квартиру, но субсидия дает шанс купить собственное жилье на 30% дешевле от ее рыночной цены на вторичном рынке.
Особенности подбора вторичной квартиры
- нужно убедиться, что продавец является собственником квартиры или дома;
- проверить наличие в доме всех необходимых коммуникаций;
- убедиться в отсутствии переделок методом сверки реального интерьера с техническим паспортом;
- если перепланировка производилась, то изменения должны быть внесены в техпаспорт. Проверить регистрацию нового плана в соответствующих органах.
Продавец обязан предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о регистрации частной собственности;
- выписку ЕГРП;
- заверенное нотариусом письменное согласие супруга или справку о том, что он единственный собственник квартиры;
- если у продавца имеются несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение органов опеки.
Покупатель может обезопасить себя от возможных проблем заключением предварительного договора, либо договора купли/продажи, а также актом оценки недвижимости и документами об оплате первого взноса. Все вышеперечисленные документы нужно будет предоставить в банк, с которым будет заключен договор о кредитовании по программе «Молодая семья».
Это только начало, первый шаг на тернистом пути к комфортной собственной квартире, но чтобы получить субсидию от государства, нужно стать участником программы. Дальнейшие шаги по приобретению квартиры на вторичном рынке, описаны ниже и они ничем не отличаются для покупателей вторичного жилья, новых квартир или частных домов.
- Главное условие – возраст супругов на момент зачисления субсидии на банковский счет не должен превышать 35 лет. Для неполных семей с ребенком требования аналогичные.
- Второе важное правило – необходимо официальное подтверждение того, что семья имеет жилье, но его качество не соответствует нормам. Для получения акта обследования необходимо обратиться в районную администрацию, которая сделает обследование и выдаст соответствующий документ.
- Большое значение для участия в программе имеет уровень доходов супругов. Их совместные средства должны быть достаточны для выплат по полученному кредиту. Кроме того, семейная пара должна иметь деньги для оплаты первоначального взноса или части стоимости квартиры.
Примечание: Для участия в программе наличие детей не обязательно. От количества детей зависит только размер субсидии, выдаваемой банком.
Пошаговая схема приобретения жилья
Супруги, претендующие на субсидию по программе «Молодая семья», должны находиться в официальном браке, а по возрасту подходить под условия программы. Обязательно также следующее — наличие гражданства РФ у обоих супругов, отсутствие недвижимого имущества в частной собственности и желание улучшить свое жилье.
С чего нужно начинать, чтобы получить кредит от государства по молодежной программе «Молодая семья»?
- Подача заявления по месту жительства.
- Получение свидетельства в районной администрации.
- Заключение договора с банком.
- Получение согласия банка на кредитование.
- Перечисление субсидии на счет заявителя.
Несмотря на обилие региональных программ субсидирования, основные этапы получения кредита на жилье практически одинаковы в разных регионах. Рассмотрим этапы схемы подробнее.
1) Подача заявления
Первый шаг – получение свидетельства, которое дает право участия в программе. Заявление на участие подается в органы местного самоуправления по форме №889, утвержденной КМ РФ 25.08.2015 года.
- Паспорта или иные документы удостоверяющие личность.
- Копия свидетельства о браке (не распространяется на неполные семьи).
- Справка из районной администрации о том, что семья нуждается в улучшении или получении жилья.
- Заверенная выписка из домовой книги.
- Документация о наличии в семье доходов, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья, которая должна быть больше размера субсидии. В перечень документов входят:
- письменное подтверждение банка о предоставлении кредитных средств;
- предоставленные банком копии лицевых счетов супругов;
- документы о праве собственности в случаеналичия жилья и справка с оценкой его стоимости;
- документы, подтверждающие наличие у супругов достаточных денежных средств, больших, чем размер предоставленной субсидии.
Образец заявления. Рис. 1
2) Получение свидетельства
После подачи заявления и пакета со всеми требуемыми документами, нужно подождать, пока они будут рассмотрены администрацией. Будьте внимательны, т.к. можно получить отказ из-за отсутствия какого-либо документа, либо в них будут обнаружены ложные или неточные сведения. При соблюдении всех требуемых условий свидетельство, разрешающее получение субсидии, будет выдано на руки. При этом вас подробно проинформируют о том, как следует использовать полученные средства.
Если же возникнет необходимость замены выданного раннее свидетельства, то его можно восстановить или заменить. В орган, выдавший свидетельство следует заявление, с указанием причины, будь то утеря, хищение, порча или иная уважительная причина непредставления в установленный срок документа банку-кредитору. Согласно законодательству дубликат свидетельства выдается в течение 30 дней, с момента подачи заявления.
Образец свидетельства. Рис. 2
3) Заключение договора с банком-кредитором
- Не позже 2 месяцев после получения свидетельства следует сдать его в банк.
- Срок действия свидетельства только 2 месяца, но если по уважительным причинам документ не был предоставлен в этот период, то нужно повторное обращение в орган местного самоуправления для его замены, с указанием причин.
- Банк-кредитор производит сверку и проверку предоставленных данных. При обнаружении несоответствий, например, с паспортными данными банк отказывается заключать договор и возвращает свидетельство претенденту.
- Если же документы прошли тщательную проверку, то открывается лицевой счет на имя заявителя, подготавливается и заключается банковский договор, который определяет основные условия обслуживания и порядок взаимоотношений банка и участника программы. В нем определяется четкий порядок перевода денег с банковского счета. В договоре может быть определено доверенное лицо, имеющее право на проведение трансакций с лицевого счета.
Срок действия договора определяется сроком действия свидетельства, но может быть расторгнут досрочно по письменному заявлению участника программы субсидирования. Если в этот период не были перечислены денежные средства в виде субсидии, то договор расторгается, а участнику программы выдается справка из банка.
4) Получение согласия банка на кредитование
- договор открытия банковского счета;
- договор купли/продажи;
- предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- подтвердить наличие достаточных денежных средств для оплаты жилья в части, которую не покрывает субсидия.
- все реквизиты свидетельства – дату выдачи, серию, номер, а также указывается орган, выдавший разрешение на получение субсидии;
- полные реквизиты банковского счета;
- порядок уплаты суммы, оставшейся после вычета от общей цены жилья средств, предоставленных субсидией.
- оформленный договор купли/продажи готового дома или квартиры;
- документы, которые подтверждают расходы на строительство жилья или договор строительного подряда.
Приобретаемое недвижимое имущество – квартира или жилой дом, а также объект индивидуального жилищного строительства становиться общей собственностью семьи и оформляется соответствующим образом.
- заверенную справку о внесенной сумме паевого взноса с указанием величины остатка, необходимого для получения права частной собственности на покупаемое жилье;
- заверенную копию устава жилищного кооператива;
- заверенную выписку из списка членов кооператива для подтверждения членства;
- документ, подтверждающий право собственности кооператива на продаваемое жилье;
- выписку из решения собрания кооператива о передаче жилого помещения участнику программы «Молодая семья».
Проверка банком-кредитором предоставленных документов занимает около 5 дней.
- договор купли/продажи объекта недвижимости;
- пакет документов на строительство жилья;
- выписки о величине неоплаченной части паевого взноса.
5) Перечисление субсидий
- Как только банком вынесено решение о принятии пакета документов: купли/продажи, документов на строительство, справки о невыплаченной части паевого взноса, то он, в течение одного дня направляет в орган местного самоуправления банковскую заявку на перечисление денег для оплаты расходов на покупку, строительство или погашение оставшейся части паевого взноса.
- Получив заявку, районная администрация располагает пятью рабочими днями для проверки данных и сверки с выданными свидетельствами. И только убедившись в их соответствии, перечисляет финансовые средства (субсидию) банку. Если же обнаружатся несоответствия, то об этом письменно уведомляется банк-кредитор, а перечисление денег приостанавливается.
Примечание: Как только банк перечислит деньги с вашего банковского счета на счета для оплаты покупки жилья, либо подрядчику строительных работ или для погашения паевого взноса, то с этого момента субсидия считается предоставленной.
Кроме того, с момента перечисления безналичных денежных средств молодые семьи исключаются из списков участников государственной программы. В последующем улучшение жилищных условий для семей молодежной категории осуществляется на общих основаниях, в полном соответствии с законодательством России. Молодежь – это будущее страны, поэтому государственная программа «Молодая семья» является отличным стимулом для дальнейшего профессионального роста, который позволит сформировать образованный и экономически активный слой населения.
Источник: rumpus.ru
Как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей?
Сегодня молодые граждане, официально создавшие ячейку общества, хотят как можно скорее обзавестись своим собственным жильем. Кто-то довольствуется подаренной родителями на свадьбу квартирой или частным домом, а кому-то приходится приобретать жилье самостоятельно.
Для них существуют социальные программы от государства, направленные на помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья. Этой программой можно воспользоваться супругам до 2020 года, согласно Постановлению Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы», а также узнать основные требования к супругам-заявителям.
Строительство загородной недвижимости
Благодаря государственной программе и банковским предложениям, молодым супругам стало доступным строительство частных загородных домов.
При этом необходимо выполнить несколько условий.
- Соответствие требованиям к заявителям.
- Наличие в собственности или допускается долгосрочная аренда земельного участка, соответствующей категории.
- Участок должен быть с назначением под индивидуальное жилищное строительство. Также необходимо иметь действующее разрешение на возведение здания, датированное не ранее 01.01.2012 г.
- Проживание в регионе, в котором будет вестись строительство, не менее года. Также одна семья может получить только один раз поддержку от государства.
- Подготовить и согласовать проект будущего дома, учитывающий нормы жилой площади.
- Заключить договор со строительной организацией, составить смету.
Размер субсидии
Размер выделяемых государством средств будет определяться многими параметрами:
- количество членов семьи;
- уровень дохода;
- время ожидания выплат;
- норма жилой площади, установленная в регионе проживания;
- наличие малолетних детей.
Государство не оплатит все расходы. При этом сумма субсидии составляет от 10 до 70 % фактических затрат на строительство.
Требования
Также при самостоятельном строительстве жилья за счет государственного субсидирования стоит обратить внимание на некоторые нюансы:
- помимо наличия земельного участка в собственности семьи, он должен быть благоустроенным – обеспечен водоснабжением и электричеством;
- участок и будущий дом должны соотвествовать площадным нормам, которые в регионах могут быть различны, поэтому эту информацию лучше уточнить в уполномоченном органе;
- проект жилого помещения должен учитывать использование экологически чистых технологий и материалов и соответствовать эконом-классу;
- требования к строительным фирмам, которые должны иметь 2-х летний опыт, разрешение на проведение строительных работ, отсутствие в списках недобросовестных фирм.
Справка. Приобрести землю под строительство или участок с большей площадью за счет средств субсидий нельзя. Поскольку эти деньги выделяются на улучшение жилищных условий.
Больше о том, каковы условия получения льготной ипотеки по программе «Молодая семья», читайте в этом материале.
Приобретение загородной недвижимости
Мечта вновь созданной семьи обзавестись недвижимостью за чертой города, где спокойная жизнь на свежем воздухе и отсутствие суеты.
Самостоятельно возводить жилье дорогостоящее удовольствие, поэтому можно приобрести готовый домик в деревне.
В этом государство тоже может помочь молодой семье. Приобретая готовый частный дом молодой семье следует:
- соответствовать требованиям, выдвигаемым к участникам программы;
- проживать и работать в регионе покупки жилья не менее года;
- выбирать жилье на первичном рынке, соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям региона подачи заявки и проживания семьи;
- оформлять недвижимость в общую собственность всех членов семьи;
- жилая площадь должна соответствовать установленным нормам;
- заключать предварительный договор купли-продажи недвижимости или иметь заключенный договор долевого строительства.
Минимальная сумма дохода семьи должна составлять на человека:
- для семьи из двух взрослых — не менее 21620 рублей;
- для семьи из двух взрослых и одного ребенка — не менее 32150 рублей;
- для семьи из двух взрослых и двух детей — не менее 43350 рублей.
Размер субсидии
Размер выделяемых государством средств на покупку частного жилья будет составлять: для семьи без детей – не менее 30% от стоимости жилья и для молодой семьи с детьми, а также для неполной семьи (один родитель и ребенок) – не менее 35%.
Также на размер субсидии окажет влияние размер жилой площади и регион приобретения. Согласно программе, семье из двух человек (молодые супруги или один родитель и ребенок) необходимо не менее 42 м², а семье из трех и более человек (супруги и ребенок или молодой родитель с двумя и более детьми) — 18 м² на человека.
Требования
Оформляя ипотеку на частный дом, молодой семье нужно учитывать следующее:
- недвижимость должна быть с первичного рынка, возможно участие в долевом строительстве;
- жилое помещение должно быть эконом-класса;
- здание должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- технический износ, указываемый в техническом паспорте, жилого помещения не должен быть более 25%;
- жилая площадь должна соответствовать установленным нормативам площади;
- соответствие санитарным, экологическим, техническим требованиям, а также должно быть благоустроенным.
Как взять ипотечный кредит молодоженам?
Участие в государственной программе
Для начала молодой семье следует стать участником государственной программы. Необходимо заполнить заявление по стандартному шаблону, которое можно найти на сайте Госуслуг. В нем следует аргументировать свою потребность в жилье. После обратиться в уполномоченный орган и дождаться ответа в течение 10 рабочих дней. При этом сертификат возможно будет получить только после того, как подойдет очередь.
Для подачи заявки на получение субсидии от государства нужно собрать перечень документов и предоставить их в банк или в районную администрацию. Есть некоторые отличия в этих процедурах.
Детальнее о том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», мы рассказывали тут.
Сбор документации
Приобретая готовый дом, необходим только дополнительно ко всем документам договор купли-продажи. Собираясь построить свой дом, потребуются дополнительно утвержденный в уполномоченных органах проект и смета.
Документы необходимые для приобретения готового жилья:
- Паспорта супругов и копии.
- Свидетельство о рождении детей.
- Свидетельство о бракосочетании.
- Справка, в которой указано количество человек в семье.
- Документ, подтверждающий необходимость семьи в улучшении жилищных условий.
- Справка из банка, в которой подтверждается, что ипотека будет выдана.
- Документы на уже имеющееся в собственности жилье.
- Договор купли-продажи, составленный предварительно.
Важно. Сумма ипотеки не более 2,2 миллиона рублей и это должно быть первичное жилье.
Перечень документов для получения субсидии на строительство собственного жилья:
- документы удостоверяющие личность (общегражданские паспорта, свидетельства о рождении для детей младше 14 лет);
- выписка их домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
- документ на право использования земли;
- справки 2-НДФЛ обоих супругов, подтверждающие доход;
- разрешение на застройку;
- проектная документация, включающая проект и схему прокладки инженерных коммуникаций, согласованная с органами власти;
- смету на выполнение работ;
- реквизиты банковского счета, на который будут перечислены средства.
Из сметы следует исключить расходы на заработную плату работников.
Целевое использование средств
Покупая готовый дом, полученные средства можно будет потратить на внесение первоначального взноса по ипотеке, на частичную оплату жилья, покупаемого по договору купли-продажи, или погашения процентов по кредиту, взятого для решения проблем с жильем (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, можно узнать здесь).
После того, как будет получен сертификат, но не позднее 2 месяцев, следует обратиться в банк. Открыть счет, куда будут перечислены средства, и потратить их на необходимые нужды. Государственную субсидию нельзя получить наличными, все оплаты следует совершать только безналичными операциями.
При использовании средств, выделяемых государством на строительство, необходимо будет отчитаться о растрате средств:
- предоставление документов в течение 1-6 месяцев, подтверждающих строительство в соответствии с планом – договор со строительной компанией, квитанции и чеки от покупки материалов и оборудования;
- представление кадастрового паспорта, выдаваемого по завершении строительства.
Если доказательства использования средств будут отсутствовать, то государство вправе потребовать их полного возврата, а также привлечь к уголовной ответственности.
Государство и банковские организации, например ВТБ 24, Россельхозбанк, Сбербанк, выпускают все больше программ, ориентированных на категории населения, нуждающихся в поддержке. На нашем сайте вы найдете статьи о том, как взять субсидированную ипотеку для молодой семьи на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также возможно ли оформление беспроцентного имущественного заема и каковы банковские ставки по льготной программе.
Иметь молодой семье собственное жилье это хорошее дело, но затратное. Чтобы получить небольшую финансовую поддержку от государства для его приобретения, необходимо получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, собрать необходимые документы, получить и целенаправленно использовать выделенные средства, отчитавшись в будущем.
Источник: urexpert.online
Дома по программе молодая семья это что за программа
+7-(342)-203-01-27 | +7-(342)-203-01-36
Пн-Пт: с 9-00 до 18-00
г. Пермь
ул. Подлесная 43 офис 310, 3 этаж
Особенности программы Молодая семья на строительство дома
Строительные работы:
| Сборка домов из бруса (Брус при сорке строгается с двух сторон и снимаются фаски, сборка происходит в «Теплый угол») | м3. | 3000 руб. |
| Монтаж кровли двухскатной с подготовкой под утепление (Монтаж стропильной системы с шагом 58-59см., устройство гидроизоляции, контробрешетки, обрешетки и монтаж металлокровли) | м² | 700 руб. |
Отделочные работы:
| Покраска деревянных домов от | м² | 60 руб. |
| Установка обсадной коробки с окном | шт. | 2500 руб. |
| Настил черновых полов или ОСБ | м² | 80 руб. |
| Монтаж карниза кровли из сафита | м.п. | 500 руб. |
Выполним различные строительные и отделочные работы, стоимость по согласованию.
Итого: Сохранить на EMAIL
Особенности программы Молодая семья на строительство дома
Особенности программы Молодая семья на строительство дома
В ходе пересмотра законодательства, касательно предоставления государственной помощи молодым семьям, Правительство Российской Федерации решило продлевать программу «Молодая семья» и на 2020 год. Сама программа включает в себя разные виды поддержки молодой семьи и ее развития.
Помощь имеет цель – улучшение условий проживания семейных молодых людей путем выплаты субсидии. Направленность финансовой поддержки предусмотрена не только при покупке жилья в ипотеку, но также и при покупке строительных материалов, если семья решит строить собственный дом.
- выдача целевой субсидии на постройку дома еще до возведения фундамента и составления проектной документации;
- компенсация за потрачены денежные средства после постройки дома.
Здесь всё очень просто – в первом случае деньги из госбюджета семья получает еще до создания проекта дома и закладки фундамента, а во втором – получение субсидии производится только по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
Такой подход очень удобен, ведь возможность заручиться государственной поддержкой будут иметь не только те семьи, которые не имеют никаких крупных денежных средств на момент строительства, но также и те, которые уже потратили свои средства и теперь желают часть финансов вернуть в семейный бюджет.
Условия строительства дома по программе Молодая семья
Очередь на получение жилищного сертификата растет с каждым днем и не убавляется, поэтому каждой молодой семье необходимо заранее побеспокоиться о подаче заявки на участие в программе.
Для беспрепятственного оформления членства каждой потенциальной семье-участнице следует знать, какими же изменениями характерно было продление программы в 2020 году.
Так, держатели программных сертификатов:
- Уже не смогут оплачивать ими суммы кредитов, если сертификат был получен до 2020 года. Поэтому стройматериалы нужно будет покупать не на займовые средства.
- Новые участники программы лишаются возможности покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, равно как, и брать в использование для постройки дома строительные материалы, бывшие ранее в применении.
- Сумму сертификатов могут использоваться исключительно для покупки нового жилья, либо для принятия участия в долевом строительстве жилого дома.
По уверениям представителей власти РФ такие новшества коснуться только тех граждан, которые получили сертификаты с 2015 года.
Действующие условия, находящиеся под контролем властей Правительства России, состоят в следующих пунктах:
- Стоимость 1-го квадратного метра жилой площади не должна превышать 30-35 тысяч рублей.
- Цена на строительные материалы для участников программы должна исходить из вышеобозначенного тарифа за 1 кв.м. жилплощади построенного жилья.
- Цена за земельный участок также исходит из тарифов за 1 кв.м. жилой площади.
- Место для постройки частного дома должно определяться государственным учреждением, контролирующим выполнение условий программы.
- Фирму-застройщик и всю документацию по строительным работам и плану дома также утверждать должны органы местной власти.
- Местность, в которой будет строиться дом, должна быть в шаговой доступности от благоустроенной цивилизацией территории. Должны быть доступны школы, больницы, парк, детские сады и так далее.
- Итоговая стоимость дома не должна превышать 80% от стоимости нового жилья на рынке недвижимости, принятой на момент постройки и в конкретном районе, регионе, населенном пункте.
- Совокупный доход семьи не должен быть меньше нормы, установленной в регионе.
Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?
По условиям проекта «Молодая семья» частниками программы могут быть следующие лица:
- недавно созданные семьи, где еще нет детей, оба члена которой являются гражданами РФ;
- молодые люди, недавно вступившие в брак и уже имеющие одного совместного ребенка (или более детей), при этом, хотя бы один из родителей имеет российское гражданство;
- неполная семья, где уже есть один ребенок (или более детей) и один родитель, являющийся при этом российским гражданином (гражданкой).
Подробно о том, кто на конкретно, по мнению государства, считается нуждающимся в улучшении условий проживания, описано в ст.51 ЖК РФ (Жилищного Кодекса).
Лица, намеревающиеся стать участниками льготной программы, обязательно должны выполнить все требования государства, выдвигающиеся к ним, как к полноценным гражданам, ответственным лицам:
- Супруги должны оба быть официально трудоустроенными.
- Супруги должны проживать вместе.
- Супруги должны быть прописаны вместе на одной жилплощади.
- Возраст новобрачных мужа и жены не должен быть старше 35 лет на момент подачи пакета бумаг, а также – в период утверждения кандидатов в участники программы.
- Кандидаты в льготники уже имеют свое жилье, но он крайне мало для проживания, не соответствует комфортным условиям по жилищным нормам.
- Стоимость имущества молодых людей, размер их доходов меньше, чем это установлено органами местной власти.
- Дом, где уже проживают молодожены, не подходит для проживания, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу, реконструкции, а потому и не пригоден развития семьи.
- Семья, в которой уже есть 2-е и более детей, являющаяся участниками программы «Материнский капитал». Благодаря части суммы из материнского капитала, можно приобрести строительные материалы для строительства дома в качестве улучшения жилищных условий для детей.
- Многодетная семья.
- Член молодой семьи является ветераном боевых действий, военнослужащим, оперативником, педагогом, либо кем-то еще, кто может быть отнесен к классу граждан особой категории.
Не все подряд условия должны быть выполнены – из вышеприведенного перечня следует выбирать только то, что подходит к вашей ситуации. Нормы для нормального проживания – это 18 кв.м. площади жилого помещения, приходящиеся на 1 члена семьи.
Как получить субсидии по программе «Молодая семья»?
Если речь идет о получении материальной государственной помощи по уже сданному в эксплуатацию дому, тогда подать заявление со всеми необходимыми документами следует успеть за 2 месяца, начиная отсчет с момента введения в эксплуатацию дома.
Если не успевает семья оформиться, как участники программы, то тогда они будут лишены в дальнейшем возможности в ней поучаствовать.
Порядок получения субсидии таков:
- Собранные документы нужно сдать в специальную Комиссию, работающую при администрации района, города, населенного пункта, в котором планируется построить дом либо дом для молодой семьи уже возведен.
- Заявка вместе с пакетом бумаг будет рассмотрена в течение 10-30 дней.
- После этого принимается решение о том, что семья в действительности нуждается в том, чтобы ей улучшить свои жилищные условия.
- Комиссия в течение 5 рабочих дней присылает по обыкновенной почте (Почта России) уведомление о том, что вынесено решение, а затем выдает его членам семьи.
- С этим решением семья обращается в муниципалитет.
- Ее включают в особый список членов Программы.
- Список льготников передают в государственное предприятие «острой».
- Открывается специальный счет в банке.
- После ожидания, когда в Росстрое внесут список членов Программы в базу данных, на банковский счет семьи поступят необходимые средства субсидии.
- Использовать помощь, пришедшую на счет из госбюджета, можно только после того как семья заключить договор с застройщиком о строительстве дома.
Кроме договора, базой для использования денежных средств субсидии может оказаться также и отчетная документация по уже проделанным строительным работам, а также закупке необходимых для этого материалов, инструментов и принадлежностей.
Строительство дома в сельской местности
Что касается получения льгот молодой семье для постройки собственного жилого дома в сельской местности, то для этого следует сначала уточнить по месту, есть ли в муниципалитете такие программы. А, так как место для застройки выделяется и утверждается государственным административно-муниципальным органом, то следует предварительно эту информацию узнавать в администрации региона, района, населенного пункта. Если строительство не будет, хотя бы начато, администрация попросту отберет земельный надел обратно в государственную собственность.
При оформлении субсидии нужно обращаться в сельсовет, либо городскую администрацию, к которой прикреплено село. Но следует отметить, что на практике молодые семьи не всегда готовы соглашаться на строительство дома вдали от цивилизации.
Перечень необходимых документов
У тех, кто только начал изучать условия и требования программы «Молодая семья» для строительства дома, возникают часто вопросы насчет пакета бумаг, какие требуется собрать.
Перед обращением в государственное учреждение для регистрации участия в льготном проекте и получения сертификата необходимо подготовить следующие документы:
- заявление – 2 экз.;
- гражданские паспорта всех членов семьи;
- трудовые книжки всех работающих членов семьи;
- свидетельство о рождении ребенка (детей), если есть уже дети в семье;
- копия Устава предприятия, на котором трудоустроен член семьи;
- сертификат на получение льгот по «Материнскому капиталу» (если есть);
- сертификат военной субсидии и любой другой программы (если есть);
- справка участия в ипотечной программе и накопительной системе для военнослужащих (если есть);
- брачное свидетельство;
- брачный договор (если есть);
- правоустанавливающие бумаги на жилье, в котором семья уже проживает;
- справки о прописанных лицах, фигурирующих в том жилом помещении, где уже проживает молодая семья;
- справки, отражающие доход за период последних 6 месяцев;
- справки о состоянии лицевого счета по тому жилью, где на данный момент уже проживают кандидаты в льготники;
- отчеты экспертной оценки жилищного имущества (если есть у молодых жилье);
- военный билет для мужчин;
- справка от государственных муниципальных органов, подтверждающая статус семьи – «неимущие» или «многодетная семья»;
- заключение от жилищной государственной комиссии о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
- документация по строящемуся дому, если работы по возведению здания уже проводятся;
- документы на уже построенный дом для получения субсидии в качестве компенсации;
- справки об ипотеке (если есть).
Размер субсидий по программе «Молодая семья»
Нужно сразу сказать, что размеры материальной помощи от государства молодой семье для целевого использования при постройке жилого дома, не покрывают размеров всех расходов по застройке. К этому молодая семья должна быть готова, а это обозначает, что у нее для строительства должны быть также и свои собственные сбережения.
Сумму субсидии определяют на основании расчетной (проектной) стоимости дома по следующей схеме:
| Семья из 2-х человек без детей | 30% от стоимости дома |
| Полная семья, в которой уже имеются дети или хотя бы один ребенок | 35% |
| Многодетная семья | от 40% до 70%, в зависимости от сложности условий проживания и определения степени нужды в их улучшении |
На высокий уровень субсидии могут рассчитывать многодетные семьи, у которых имеется 5 и более детей. При этом такая семья должна уже проживать в муниципальном регионе в течение 10 лет подряд.
Использовать денежные средства государственной помощи можно только для приобретения строительных материалов и оплаты труда строительной бригаде (подряду).
Программа «Молодая семья» позволяет семьям, которые недавно зарегистрировали свои отношения через ЗАГС, значительно сэкономить собственный бюджет при приобретении своего жилья путем его строительства.
Можно даже объединять несколько программ в одну, чтобы получить максимальную выгоду – например, воспользоваться двумя субсидиями от «Молодой семьи» и «Материнского капитала», либо от «Молодой семьи» и «Жилищной субсидии военнослужащим».
Во многом благодаря именно субсидиями, предоставляемым государством, молодые семьи могут обзавестись собственным домом по ценам ниже, чем предлагается на рынке.
Источник: domprm.ru