Информация для молодых семей о подпрограмме «Жилье — молодым» муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 — 2025 годы.
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более и соответствующая следующим требованиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет;
2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
Получение субсидии на покупку жилья
3) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
4) молодая семья либо один из супругов, либо одинокий родитель в неполной семье, зарегистрированы по месту жительства на территории города Братска.
ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в основном мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
Молодая семья может быть признана нуждающейся в жилом помещении в том случае, если общая площадь имеющихся в собственности семьи жилых помещений, долей в жилых помещениях либо жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, не превышает:
12 кв.м. общей площади на 1 члена семьи для претендентов на участие в программе по механизму «Предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства»;
18 кв.м. общей площади на 1 члена семьи для претендентов на участие в программе по механизму «Предоставление социальных выплат на строительство жилья».
Дни консультаций молодых семей: второй и четвёртый понедельник месяца с 14.00 до 17.00 по адресу: пр-т Ленина, д. 37 (администрация города Братска), кабинет №100.
Информация для молодых семей, являющимися
участниками Программы
В соответствии с п. 7 Порядка формирования списков молодых семей, утвержденного Приказом министерства по молодежной политике Ирутской области от 01.09.2016 № 15-мпр, в случае изменения численного состава молодой семьи, семье необходимо в течение 1 месяца со дня изменений обратиться в комитет по градостроительству с заявлением об изменении численного состава Вашей молодой семьи с указанием причин указанных изменений, с приложением следующих документов:
1). копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;
2). копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка (детей) (в случае рождения (усыновления) ребенка (детей);
3). копию свидетельства о расторжении (заключении) брака (в случае заключения (расторжения) брака);
4). копию свидетельства о смерти одного из членов семьи;
5). документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении с учетом изменений, произошедших в численном составе молодой семьи (не предоставляется в случае рождения ребенка (детей);
Об изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность членов молодой семьи, новые реквизиты документов необходимо сообщать в письменной форме в комитет по градостроительству.
Бланк заявления на изменение реквизитов документов для скачивания («Заявление на изменение документов 2021»).
Нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми реализуется Программа
1). Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710;
2). Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050;
3). подпрограмма «Молодым семьям – доступное жилье» на 2019 – 2024 годы государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 – 2024 годы, утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 31.10.2018 № 780-пп ;
4). подпрограмма «Жилье – молодым» муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 – 2025 годы, утвержденная постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759;
5). Порядок формирования списков молодых семей, утвержденный приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 01.09.2016 № 15-мпр.
Перечень документов для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на момент оформления ипотечного кредитного договора (при наличии ипотечного кредитного договора (договора займа)):
1) копии документов, удостоверяющих личность совершеннолетних членов молодой семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации (паспорт — стр. 2, 3, 4, 5, 14);
2) копии документов, подтверждающих принадлежность членов молодой семьи к гражданству Российской Федерации (при наличии);
3) копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о смерти, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства; соответствующие решения суда, вступившие в законную силу).
4) по месту регистрации каждого члена молодой семьи на момент заключения кредитного договора (договора займа) поквартирная карточка (в случае, если это частное домовладение, то копия домовой книги и справка с места жительства о составе молодой семьи);
5) по месту регистрации каждого члена молодой семьи на момент заключения кредитного договора (договора займа) и за предыдущие 5 лет документы, подтверждающие правовые основания владения (в случае, если сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН) и пользования жилым помещением (жилыми помещениями) — договор купли-продажи, ордер, договор социального найма и т.д.;
6) документы на все имеющиеся у членов молодой семьи в собственности жилые помещения и (или) доли в праве собственности на жилые помещения (при наличии);
7) согласие заявителя на обработку персональных данных при предоставлении муниципальной услуги в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
8) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя, копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя;
9) страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) каждого члена молодой семьи;
10) кредитный договор (договора займа);
11) документы, выданные органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ), подтверждающих наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи в случае регистрации кого-либо из членов молодой семьи на момент заключения кредитного договора (договора займа) и (или) за предыдущие 5 лет на территории другого муниципального образования.
Перечень документов для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении:
1) копии документов, удостоверяющих личность членов молодой семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) копии документов, подтверждающих принадлежность членов молодой семьи к гражданству Российской Федерации (при наличии);
3) копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о смерти, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства; соответствующие решения суда, вступившие в законную силу;
4) по месту регистрации каждого члена молодой семьи поквартирная карточка (в случае, если это частное домовладение, то копия домовой книги и справка с места жительства о составе молодой семьи);
5) по месту регистрации каждого члена молодой семьи на текущую дату и за предыдущие 5 лет документы, подтверждающие правовые основания владения (в случае, если сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН) и пользования жилым помещением (жилыми помещениями) — договор купли-продажи, ордер, договор социального найма и т.д.;
6) документы на все имеющиеся у членов молодой семьи в собственности жилые помещения и (или) доли в праве собственности на жилые помещения (при наличии);
7) согласие заявителя на обработку персональных данных при предоставлении муниципальной услуги в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
8) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя, копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя;
9) страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) каждого члена молодой семьи;
10) документы, выданные органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ), подтверждающих наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи в случае регистрации кого-либо из членов молодой семьи на момент подачи заявления на получение муниципальной услуги и (или) за предыдущие 5 лет на территории другого муниципального образования;
К заявлению может быть приложена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, в том числе приобретенном (построенном) с использованием средств жилищного кредита, в том числе ипотечного, займа.
! Информация учитывается за пять лет (в случае, если прописка менялась за последние пять лет, то необходимо предоставить справку с предыдущего места жительства и копию правоустанавливающего документа).
Документы, представленные в копиях, не заверенных в установленном порядке, представляются с предъявлением оригинала.
Учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, составляет 12 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи. (Решение Думы г. Братска «Об учетной норме площади и норме предоставления жилого помещения» от 23.05.2005 № 57/г-Д).
Прием документов осуществляется ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по следующим адресам: пр-т Ленина, д. 37, ул. Баркова, д. 43, Юбилейная, д. 15 в рабочем режиме:
понедельник, среда, пятница — с 09-00 до 19-00,
вторник, четверг — с 09-00 до 20-00, суббота – с 9-00 до 16-00
воскресенье – выходной день,
1-я среда каждого месяца – не приемный день.
Источник: www.bratsk-city.ru
Как встать в очередь по программе Молодая семья в 2023 году
Жилищные программы
Автор Василий Жданов На чтение 7 мин. Просмотров 10k. Опубликовано 30.10.2017
Молодые семьи имеют шанс получить собственное комфортное жилье, приняв участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», являющейся частью федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2023 годы, которая утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050.
Программа «Молодая семья» будет действовать до 2023 года, ее главная цель – содействие семьям с молодыми супругами приобрести собственные квадратные метры с получением государственной поддержки. Неизвестно на сегодня, будет ли продлена программа после окончания этого периода, поэтому молодой семье лучше поторопиться с вступлением в ряды участников.
На какие цели расходуется полученная субсидия
Нужно учесть, что субсидии молодой семье выделяет государство для конкретных целей. И если орган контроля увидит, что средства израсходованы не в том направлении, которое указывают условия получения субсидии, участникам программы придется вернуть всю сумму государственных средств в полном объеме.
Социальные выплаты используются:
- на покупку жилого помещения;
- на строительство собственного жилого дома;
- в счет уплаты последнего взноса в жилищно-строительном кооперативе, членами которого являются супруги, после чего приобретаемое жилое помещение переходит в личную собственность молодой семьи;
- для покупки жилья путем оплаты жилищно-строительной организации, которая дает право на получение в новом доме квартиры после его сдачи;
- для уплаты первоначального взноса по кредитному договору, предполагающему покупку жилого помещения или строительство собственного жилого дома;
- для погашения суммы кредита на покупку жилого помещения или строительство жилого дома, а также процентов по нему.
Надо отметить, что приобретаемое с использованием субсидии жилье или строящийся дом должны находиться на территории того субъекта Российской Федерации, чей орган исполнительной власти включил семью в список претендентов на получение социальной выплаты.
Эта социальная выплата (субсидия) не может быть использована семьей на покупку жилья у своих близких родственников.
Участники программы. Требования к претенденту
На включение в списки претендентов имеют право:
- супруги без детей, супруги с детьми, одинокий родитель с ребенком, являющиеся гражданами РФ;
- возраст супругов от 18 до 35 лет. Если на момент формирования органом исполнительной власти списков претендентов на получение субсидии в соответствующем году возраст одного из супругов превысит 35 лет, такая семья исключается из списка;
- супруги должны проживать совместно;
- претенденту необходимо улучшение жилищных условий;
- сумма дохода и накоплений всех членов семьи сможет покрыть оставшуюся непокрытой размером субсидии стоимость жилья. Могут быть использованы семьей средства материнского капитала. Органы местного самоуправления признают молодую семью имеющей достаточные доходы для покрытия оставшейся стоимости жилья в части, которая превышает размер предоставляемой субсидии, в порядке и на условиях, установленных в каждом конкретном регионе.
Как встать на очередь на получение жилья молодой семье
Для начала семье необходимо получить документы по признанию молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В статье 51 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что нуждающимися в улучшении жилплощади признаются граждане, которые:
- не имеют собственного жилья и не занимают государственное жилье по договору социального найма. Если молодая семья делит площадь одной квартиры с другой семьей, не имея при этом с ней никаких родственных отношений, то она может претендовать на улучшение жилищных условий. Проживание на одной территории с родителями не дает права на участие в программе, если оно соответствует нормативам квадратных метров на человека ;
- имеют жилье, не соответствующее установленным нормам на человека. Недостаток квадратных метров является наиболее часто встречающейся причиной вступления семьи в программу. Норму устанавливают органы местного самоуправления исходя из состояния и структуры жилого фонда субъекта РФ. Поэтому эти нормы в разных регионах РФ имеют разные значения, которые нужно уточнять при подготовке документов у специалистов органов местного самоуправления;
- зарегистрированы в аварийном, непригодном для проживания жилье. Состояние дома должно быть подтверждено справкой специальной комиссии;
- делят жилье с тяжело больным человеком и испытывают значительные неудобства.
Специалисты органом местного самоуправления, рассматривающие этот вопрос, должны учитывать прописку всех членов семьи, всю площадь имеющегося у каждого из членов семьи жилья и сколько человек зарегистрировано в нем. Собственность родителей претендентов, если семья, которая подала заявку, прописана у них, учитывается в общей площади для сравнения с нормативом.
Признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий производится органами местного самоуправления по месту жительства (регистрации) всех членов молодой семьи, для чего подается заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
К заявлению в прилагаются:
- копии удостоверяющих личность супругов и молодого родителя документов;
- копия свидетельства о заключении брака;
- копии документов, удостоверяющих личности детей (гражданство должно быть российским);
- справка о составе семьи с места жительства с указанием родственных отношений и дат регистрации;
- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым членами молодой семьи;
- копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости;
- копия техпаспорта на жилое помещение, занимаемое членами молодой семьи;
- копия справки об изменении фамилии каждым из членов молодой семьи;
В определенных случаях следует предоставить следующие документы:
— если молодая семья ведет раздельное хозяйство с членами семьи на совместно занимаемой жилой площади, представляет копию документа о порядке пользования жилым помещением;
-если в составе семьи есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, представляют копию документа, подтверждающего наличие такого заболевания.
После того, как семью признали нуждающейся в улучшении ее жилищных условий, ей необходимо собрать документы, чтобы встать на очередь за материальной помощью.
Пакет документов для участия в программе «Молодая семья»:
- заявление об участии в программе;
- паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи;
- свидетельство о заключении брака (исключая одиноких родителей);
- решение органа муниципального управления о том, что молодая семья признана им в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие признание претендента как семьи, которая имеет имеющей достаточные доходы либо накопления для оплаты стоимости приобретаемого жилья в части, которая превышает размер предоставляемой социальной выплаты (субсидии).
В случае, если средства направляются на погашение кредита на приобретение жилья, дополнительно предоставляются:
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием заемных средств;
— копия кредитного договора (договора займа);
— справка кредитора (физического или юридического лица) о сумме непогашенного кредита и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Процесс подачи и рассмотрения документов
С укомплектованным пакетом документов претендент обращается в муниципальный орган по месту жительства. Срок рассмотрения заявки не может превышать десяти дней.
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
— претендент не соответствует требованиям, предъявляемым к участнику;
— документы представлены не в полном объеме;
— недостоверные сведения в прилагаемых документах;
— семья уже воспользовалась правом на улучшение своих жилищных условий с привлечением государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Устранив все нарушения, претендент вправе вновь вместе с заявлением и полагающимися документами обратиться в органы местного самоуправления для включения в списки.
Орган исполнительной власти субъекта РФ определяет порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату (субсидию) в планируемом году. В первоочередном порядке в эти списки включаются претенденты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.
Результат выдается заявителю в письменном виде, но свидетельство на получение материальной помощи от государства можно получить лишь когда подойдет очередь.
Видео-советы. Как получить жилье или программа Молодая семья?
В видео раскрывается информация о программе Молодая семья, как получить жилье, какие нужны документы⇓
Источник: kompensacii.ru
Как встать в очередь на квартиру
Встать в очередь на получение жилья могут не все. Обычно к гражданам предъявляются требования:
- семьи многодетного состава;
- молодые семьи;
- сироты;
- лица с инвалидностью;
- работники бюджетной сферы;
- собственники квартир, дома в которых признаны аварийными.
Эти категории участвуют в государственных программах поддержки семей, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Только граждане, признанные в законном порядке остро нуждающимися в улучшении условий проживания, вправе рассчитывать на очередь. Где можно встать на постановку в очереди на жилье? Этим вопросом занимаются уполномоченные органы.
Что такое очередь на жилье
Это учет граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания. В расчет принимается факт нуждаемости и отнесение конкретного заявителя к социально незащищенной категории, например, к инвалидам. О порядке предоставления квартир рассказывает статья 57 ЖК РФ.
ВАЖНО: любой факт инвалидности подтверждается медицинской комиссией.
Общее описание и суть
Как встать на очередь на получение жилья? Это можно сделать только в рамках поддержки, при вступлении в одну из государственных программ.
Закон выдвигает требования к гражданам. Если человек им соответствует, то он принимает участие в программе и после предоставления документов, их одобрения встает в очередь на получение жилья. Требования разные, все зависит от конкретных обстоятельств дела. Но основное, что должен понимать заявитель – это его острая нуждаемость в улучшении условий жилья.
Минимальная площадь на 1 человека по Москве – 12 кв.м. Если меньше – семья признается нуждающейся.
При получении квартиры граждане должны понимать следующее:
- Она предоставляется на основе договора социального найма. Реальным владельцем квартиры остается государство в лице уполномоченных органов, которые отвечают за этот вопрос.
- Претендент на квартиру обязан иметь не только статус нуждающегося в ней, но и малоимущего. Последний факт подтверждается объемным пакетом документов.
- Участники государственных программ являются гражданами РФ.
Постановка на очередь на получение жилого помещения выглядит так:
- подача заявления от гражданина о возможности предоставления ему жилья;
- специальная комиссия изучает поданные бумаги;
- вынесение решения;
- постановка на учет.
Это краткий порядок действий, как встать в очередь на квартиру. На практике, получение квартиры – длительный процесс.
Виды жилья, на которое можно претендовать
ЖК РФ не устанавливает, какое именно жилье может быть получено стоящими в очереди гражданами. Норма предоставления по жилому помещению устанавливается региональными властями. И ее размер зависит от уровня обеспеченности населения помещениями по социальному найму в конкретной местности. По общим правилам, 18 кв.м. (ст. 50 ЖК РФ) приходится на одного человека.
Но этот показатель не всегда соблюдается на практике, особенно, в густонаселенных районах.
Кроме метража жилого помещения, оно должно соответствовать критериям, установленным Постановлением российского Правительства N47 от 2019 года. Гражданам, думающим, как встать на очереди на жилые помещения, обязаны предоставить:
- Пригодное для проживания, отвечающее требованиям безопасности жилье. Оно оборудуется так, что предупреждает риск получения травм гражданами, как при входе, так и при выходе в (из) него.
- Обеспечение площади инженерными системами: водоснабжение, газ, вода.
- Инженерные системы в помещении жилого назначения должны соответствовать правилам санитарно-эпидемиологической безопасности.
- Доступ в помещения выше 5 этажа должен проходить при помощи лифта.
- Естественная освещенность комнат. Высота потолков – не менее 2,7 м. Допускается 2,5 м., но в определенных климатических зонах.
ВАЖНО: квартира должна находиться в НП, где проживет заявитель. А также отвечать требованиям благоустроенности.
Статья 15 ЖК РФ устанавливает, что можно считать жилым помещением. Это обще определение, но на него стоит опираться в вопросах предоставления квартиры нуждающимся гражданам по реализации специальных государственных программ.
Социальное жилье
Сложно сказать, какую квартиру выделят семье в рамках договора социального найма. Это новостройка, а также вторичный рынок жилья.
Социальное жилье выделяется на основании договора, подписанного между участником программы и уполномоченными государством органами. В соглашении устанавливается порядок пользования жильем, срок. Эта форма отношений не относится к коммерческой аренде, хотя имеет схожие черты. Собственником недвижимости выступает государство.
Граждане живут на площади в качестве социальных нанимателей. Они имеют права и обязанности, установленные в соглашении. Государство в лице уполномоченных органов также обладает полномочиями в рамках заключенного соглашения. Наниматель обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивать его.
Преимущества и недостатки
После того, как граждане встали в очередь на жилье, они получают квартиру. Это происходит через длительный промежуток времени, как показала практика. Желающих получить социальное жилье много. Эти категории граждан формируют очередь.
Государство предлагает социальную квартиру, которая относится к вторичному рынку. Недостатками этой категории недвижимости выступают:
- дом может требовать ремонта;
- квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
ВАЖНО: основным преимуществом этой категории недвижимости выступает то, что она всегда находится в черте НП.
Квартиры в новостройках
Помещения жилого назначения выделяются местной администрации застройщиками. На это существует договоренность, например, в счет выкупа квартир местными органами власти по мере поступления из федерального бюджета финансирования.
Преимущества и недостатки
Новостройки обладают достоинствами:
- неплохое техническое состояние квартир;
- новый дизайн;
- юридическая чистота квартир по причине того, что в ней никто не жил, соответственно не было собственников.
- квартиры находится на окраине города;
- в них нет мебели;
- отсутствует ремонт или он минимальный.
Виды очереди на жилье
Граждане учитываются в порядке очередности, установленной ст. 3 ЖК РФ. Существует единый список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основе единого списка происходит внутреннее разделение:
- Первая очередь.
- Внеочередные граждане.
- Общие основания.
Уполномоченные органы обязан следить за тем, чтобы установленный порядок не был нарушен. В противном случае сотрудники уполномоченного органа несут ответственность за неправомерные действия.
Очередь с первоочередным правом получения
ЖК РФ не содержит положения, предусматривающего для граждан право на получение квартиры в первоочередном порядке. Ранее, такая возможность была предусмотрена в ст. 36 ЖК РСФСР.
Внеочередное право получения
Закон также устанавливает категории граждан, которые имеют право вне очереди получить жилье:
- живущие в ветхих и аварийных домах;
- человек, который страдает хроническим инфекционным заболеванием, создает угрозу заражения (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
Очередь с правом получения на общих основаниях
- Семьи многодетного состава.
- Молодые семьи.
- Работники бюджетной сферы.
Кто имеет право встать на очередь
Условно граждан, нуждающихся в жилье, делят на группы:
| семьи многодетного состава | потеря жилья из-за чрезвычайных обстоятельств | малоимущие |
| матери одиночки | судьи | многодетные |
| инвалиды Wow | работники Прокуратуры | лица, нуждающиеся в улучшении условий жилья |
| участники локальных конфликтов | сироты | молодые семьи |
| Герои Труда | инвалиды | |
| лица, проходящие службу в ВС |
Требования к нуждающимся в жилье
Граждане, нуждающиеся в жилье, обязаны иметь документы, подтверждающие этот факт.
Как встать на очередь на получение жилья
Как в 2021 году гражданам встать в очередь на получение жилья? Сначала готовят документы. Пишут заявление о том, что человек нуждается в улучшении условий труда. Заявление составляется от руки, в произвольной форме. Его с пакетом документов относят в местный орган власти.
Где можно встать на очередь
Собес не ставит граждан на учет. Но они обращаются туда за признанием их в качестве малоимущих.
Органы социальной защиты
Семье сложно самостоятельно оценить свое состояние. Поэтому этим занимаются уполномоченные сотрудники Собеса. Они обращают внимание на следующие параметры семьи:
- официальные доходы совокупного характера (зарплаты мужа, жены, доходы от ренты, депозитов, вкладов и т. д.);
- стоимость их собственности:
- наличие у семейной пары имущества.
Информация о наличии/отсутствии имущества предоставляется сотрудникам из другого государственного органа. Обычно хватает выписки из ЕГРН, чтобы понять, что за имущество сохранено за супругами, а также его стоимость.
Преимущества и недостатки
Обращение в Соцзащиту – это, скорее, необходимость для граждан. Они смогут встать в очередь на общих основаниях, если их признают малоимущими. Недостатком работы Собеса считается длительность оказания услуг населению и неповоротливость работников государственного органа.
Когда гражданин имеет на руках заключение от Собеса, он обращается в районное Управление Департамента Жилищной Политики. С собой нужно принести комплект документов.
Решение о постановке на учет принимается 1 месяц.
МФЦ
Можно ли через МФЦ встать в очередь на квартиру? Это учреждение оказывает посреднические функции. За тем, чтобы встать на учет, разрешено обращаться в любое отделение. Сотрудники подскажут, какие документы необходимо предоставить, как написать заявление.
Преимущества и недостатки
Недостаток обращения в МФЦ состоит в том, что гражданину придется долго ждать. Это объясняется тем, что МФЦ выполняет посреднические функции между населением и уполномоченными органами. Время сотрудникам МФЦ необходимо для того, чтобы передать документы и вернуть их обратно заявителю.
Порядок постановки на очередь
Включает несколько этапов:
- Оценка финансового состояния человека (получение статуса малоимущего для большинства обратившихся граждан, но не для всех).
- Оформление статуса с предоставлением всех документов.
- Постановка на учет.
- Ожидание: оно растягивается на продолжительное время.
Оценка финансового состояния
Для получения статуса малоимущего оценивается несколько показателей:
- семья и количество детей;
- совокупный доход;
- средний доход в расчете на одного члена семьи.
Для признания человека в качестве малоимущего необходимо, чтобы доходы за месяц были ниже величины прожиточного минимума конкретного региона.
Оформление статуса малоимущего
Величина прожиточного минимума разная. Все зависит от региона, где проживает человек. Нуждающийся в улучшении жилищных условий человек обращается в отдел Социальной Защиты. Он пишет заявление для того, чтобы получить статус малоимущего. После положительного решения государственного учреждения, он может собирать пакет документов на поставку в очереди.
Обоснование причины для получения жилья
Причина – в ст. 51 ЖК РФ. На получение социального жилья от государства претендуют граждане:
- не имеющие собственности, проживающие как члены семьи в помещении, которое не соответствует принятым нормам;
- люди, проживающие в одном помещении, при этом не связанные родственными узами;
- граждане, которые проживают совместно с тяжелобольными родственниками, имеющими заразные заболевания;
- малоимущие;
- иные лица.
Закон устанавливает две основные причины, по которым граждане обращаются к государству за помощью. Это нуждаемость в улучшении условий жилья и социальная, финансовая незащищенность семьи.
Сбор пакета документов
- Заявление от человека с подписью всех членов его семьи о постановке на учет.
- Удостоверяющие личность документы.
- ИНН, СНИЛС.
- Свидетельство о браке.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка из ФНС о доходах, выписки с депозитов и вкладов, других счетов в банках.
- Справки, подтверждающие наличие льгот.
Перечень документов не исчерпывающий. В каждом случае он меняется. Все зависит от категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Написание и подача заявления
Постановка на очередь и ожидание
После постановки на учет не стоит рассчитывать на скорейшее получение жилья. По данным от 2016 года, получали жилье граждане, которые встали на очередь на общих основаниях в 1990 году. Продолжительность ожидания колеблется от полугода до 20 лет. Все зависит от множества факторов: категории заявителей, жилья и наличия государственных программ.
Какие документы нужно оформлять
Документы, которые требуют для оформления очереди, делятся на несколько типов:
- личные: паспорт, свидетельства о брачных отношениях, появления на свет детей, дипломы об обучении;
- финансовые: справки, выписки со средств банковских учреждений для выявления реального дохода семьи;
- идентификационные: справка о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги, СНИЛС, ИНН, правоустанавливающие документы на имеющееся у семьи жилье.
Пакет документов рассматривается. Уполномоченный орган обязан сделать это в течение 30 дней. По их истечении гражданину почтой или на емейл приходит уведомление о том, какое решение было принято.
Сроки получения жилья
Граждане, стоящие на учете на общих основаниях, получают квартиру за 25 лет. Это примерный показатель. Что касается условных первоочередников, то они могут стать обладателями социальной квартиры чуть раньше, примерно на 2 года.
Причины снятия с очереди
Через каждые 12 месяцев, согласно статистике, из очереди изымаются порядка 6000 семей по изменившимся обстоятельствам, не позволяющим их признавать в дальнейшем как малоимущие или нуждающиеся в жилье.
Причины этого явления заключаются в следующем:
- человек написал заявление, в котором просит снять его с учета;
- гражданин более не имеет оснований стоять в очереди;
- 3 отказа от предлагаемого жилья;
- утрата оснований для социального найма;
- изменение условий жилья, состава семьи;
- выявление недостоверных сведений в представленных документах;
- смена места жительства, переезд в другой регион;
- получение от государства субсидии на возведение жилого дома.
Остальные граждане продолжают стоять в очереди. Но она проверяется уполномоченными органами каждый год. Поэтому и многие семьи, условия жизни которых изменились в лучшую сторону, ими снимаются с учета и очереди.
Источник: urist-bogatyr.ru