Документы для участия в программе жилье молодой семье

Субсидирование наиболее уязвимых категорий граждан – одно из важнейших направлений в социальной политике российского государства.

Программа предоставления жилищных сертификатов молодым семьям работает вот уже несколько лет, с ее помощью десятки тысяч семей смогли приобрести квартиру или дом.

Оглавление:

• Общая информация
• Нововведения
• Что нужно для участия?
• Документы
• О чем важно помнить?

Общая информация

Это выделение из бюджета средств для супругов, чей возраст не превышает 35 лет (это верхняя планка в государственном определении молодежи), для того, чтобы они смогли приобрести собственную жилплощадь.

В вашей области или республике возрастные рамки для участия в программе «Молодая семья» могут быть иными, так как это условие корректируется региональными законами.

Как подать заявление на программу молодая семья? #юристаннамаевская #молодаясемья #помощьгосударства

Как и все остальные жилищные субсидии, помощь, предоставляемая в рамках действия «Молодой семьи», имеет ряд обязательных параметров:

• безвозмездность – после покупки жилья субсидию не нужно возвращать государству;
• одноразовость – в большинстве регионов стать участником программы можно только единожды в жизни (актуально для супругов, у которых второй или последующий брак);
• безналичный характер – денежные средства не даются на руки. Получатель владеет ими в виде сертификата.
• целевой характер – субсидию можно потратить только на приобретение квартира, дома или на участие в долевом строительстве жилья;
• срочность – у сертификата есть период действия. Обычно это 9 месяцев с момента получения.

За это время необходимо найти себе жилье и приобрести его с использованием государственных денег. Иначе сертификат «сгорит», а всю процедуру получения субсидии придется проходить заново.

Нововведения

Нынешняя версия «Молодой семьи» рассчитывалась на 2011-2015 годы.

Но реальное положение дел в молодежной политике и демографии вынудили федеральное правительство продлить ее до 2020 года.

Однако с 2014 и 2015 года в программе появились изменения, которые определенным образом ограничивают возможности использования субсидии.

Во-первых, теперь нельзя приобретать жилье на вторичном рынке – сертификат теперь можно использовать только при покупке квартир в новостройках или участии в долевом строительстве.

Во-вторых, если раньше субсидию можно было использовать на любой стадии ипотечного кредита (в качестве первоначального взноса, для досрочного погашения, полного или частичного погашения), то сейчас эти условия изменились.

В вашем регионе из-за дефицита бюджета могут быть установлены дополнительные факторы, ограничивающие использование сертификата.

Программа «Молодая семья» / Перечень необходимых документов

Узнать их вы можете, обратившись в местные органы жилищной или социальной политики.

Что нужно для участия?

Как и прежде, чтобы стать участником программы «Молодая семья», нужно соответствовать нескольким критериям:

• возраст супругов не должен превышать 35 лет;
• подтвержденная нуждаемость в улучшении жилищных условий;
• наличие совокупного семейного дохода, достаточного для получения ипотечного кредита.

Необходимость в улучшении жилищных условий также прописана в ст. 51 Жилищного Кодекса РФ. Семья может рассчитывать на справку о нуждаемости в одной из следующих ситуаций:

• если не имеет собственного жилья или арендует его у муниципалитета по договору соцнайма;
• если площадь имеющегося в собственности жилья не соответствует нормам (15 квадратных метров на человека);
• если принадлежащее молодой семье жилье признано ветхим или аварийным;
• если в квартире с молодой семьей на законных основаниях проживают другие родственники, один из которых страдает острым хроническим заболеванием (к примеру, открытой формой туберкулеза).

Документы

Чтобы встать в очередь на получение субсидии по программе «Доступное жилье молодой семье» в местный орган самоуправления, занимающийся выдачей сертификатов, необходимо предоставить следующий перечень (список) документов:

• заявление на включение в программу «Молодая семья»;
• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении всех детей (если они есть);
• свидетельство о браке (в случае когда семья неполная – не нужно);
• документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
• справку о доходах или иные документы, подтверждающие вашу платежеспособность;
• документы на кредит (если вы уже взяли ипотеку и купили жилье, не дожидаясь получения сертификата, им можно впоследствии погасить часть долга перед банком).

О чем важно помнить?

Квартира, которую вы приобретете с использованием субсидии, должна быть не больше определенной законодательством площади в 48 кв. метров.

Если в вашей семье есть дети, то к этой норме прибавляется еще по 18 квадратов за каждого ребенка.

То есть, молодая семья с двумя детьми может приобрести жилье площадью до 84 квадратных метров.

Самый главный вопрос, которым задаются молодые супруги – каков размер субсидии?

Сумма средств сертификата зависит от двух ключевых факторов: установленной государством средней стоимости квадратного метра и состава вашей семьи.

Для супругов без детей в среднем государство выделяет около 600 тысяч рублей. Если в семье два малыша – порядка 800 тысяч. Для родителей трех детей и более – миллион рублей.

При этом есть оговорка: размер субсидии не должен превышать 35% от стоимости разрешенной законом жилплощади.

Для семей с детьми эта планка повышается до 40%.

Также не забывайте, что участие в «Молодой семье» предполагает использование ипотечного кредитования – ведь средства не выдадут на руки, а перечислят на счет кредитной организации, финансирующей сделку купли-продажи жилья.

Поэтому советуем вам ознакомиться не только с тем, какие документы нужны для предоставления субсидии на жилье молодой семье, но и с преимуществами, недостатками и другими тонкостями льготной ипотеки для молодых семей.

Источник: posobie.guru

Как встать на очередь по программе «Молодая семья»

Чтобы воспользоваться жилищной помощью от государства, необходимо встать в очередь как молодая семья в 2023 году. Что нужно для постановки в очередь и какие условия содержатся в программе, рассмотрено далее.

Программа «Молодая семья»: условия

Программа «Молодая семья» направлена на оказание помощи семьям в приобретении жилья. Срок действия программы – до 2025 года. Стать ее участниками могут супруги с российским гражданством не старше 35 лет.

Государство выделяет денежные средства на приобретение квартиры (вторички или новостройки) или частного дома. Также можно потратить деньги на строительство дома, первый взнос или погашение по ипотечному кредиту, на приобретение жилья через кооператив.

Для подачи заявки потребуется лично обратиться в местную администрацию с заявлением и документами – отправить их через госуслуги не получится. Перед обращением в уполномоченные органы заявителям необходимо убедиться в том, что они соответствуют требованиям программы.

Требования к участникам и к жилью

Чтобы встать в очередь на квартиру, молодой семье необходимо соответствовать следующим требованиям.

• Официально зарегистрированный супружеский союз (или неполная семья).Пары, которые предпочитают жить без штампа, не смогут стать участниками программы. Отсутствие детей – не препятствие для получения господдержки, однако сумма субсидии будет меньше, а срок ожидания ее получения – больше. При этом мужчина или женщина без супруга и детей участником программы стать не сможет.
• Возраст мужа и жены – до 35 лет. Он проверяется два раза – при подаче заявления на участие в программе и при формировании списка для распределения денежных средств. Между подачей заявки и формированием списка может пройти несколько лет. Если на момент распределения средств кому-либо из супругов исполнилось 35, то из программы заявителей исключат. По этой причине необходимо обращаться за постановкой на учет как можно быстрее.
• У семьи есть деньги на жилье. Предполагается, что семья получит до 35% от стоимости квартиры от государства, а остаток выплатит или через собственные сбережения, или через оформление ипотечного кредита. Для участия в программе необходимо доказать, что у семьи есть денежные средства на выплату ипотеки или погашение остатка из личных средств. Можно предоставить справки о заработках, выписки о сбережениях с банковского счета.
• Семья нуждается в государственной поддержке по улучшению условий проживания. Если у кого-либо из супругов есть собственное жилье или они проживают с родителями, имеют долю в их квартире, то получить деньги от государства им вряд ли удастся. Для подтверждения нуждаемости необходимо обратиться в местные административные органы и подготовить соответствующие документы – например, справки о проживании в аварийном доме или в слишком маленькой по площади квартире.
• Раньше супруги не пользовались государственной поддержкой по этой программе. Если они уже получили субсидию, то им следует ознакомиться с другими госпрограммами.

Это стандартные требования к потенциальным участникам программы. Рекомендуется обратиться в административные органы своего населенного пункта для уточнения условий, поскольку они могут отличаться в зависимости от региона. Обращаться необходимо в комитет по жилищной политике, уточнив контактные данные на официальном сайте администрации.

К жилью тоже выдвигаются определенные требования:

• владельцами квартиры не выступают близкие родственники молодой семьи;
• жилье находится в том же регионе, администрация которого одобрила выплату.

Так, если жилье приобретается в Москве, то хотя бы один из супругов должен иметь московскую прописку.

Сумма субсидии

Если семья бездетная, то она может рассчитывать на 30% от расчетной стоимости жилья, а если у супругов есть хотя бы один ребенок – на 35%. При покупке квартиры в строящемся доме можно получить до 50% от расчетной стоимости недвижимости.

Формула для установления расчетной стоимости квартиры следующая:

расчетная площадь * норматив стоимости 1 м 2 , установленный местной администрацией = расчетная стоимость.

Для установления расчетной площади необходимо учесть количество членов семьи. Так, если в ней 3 человека, то на каждого учтут по 18 м 2 .

Какие документы нужны

При обращении в местную администрацию супругам необходимо предоставить следующие документы:

• заявление;
• ксерокопии паспортов;
• ксерокопии свидетельств о рождении детей;
• ксерокопия свидетельства о браке при наличии;
• документы, доказывающие нуждаемость заявителей в государственной поддержке;
• справки о доходах, о наличии сбережений и накоплений;
• СНИЛС.

Если семья уже оформила ипотеку и выплачивает Кредит , то дополнительно ей необходимо предоставить:

• выписку из ЕГРН , Договор подряда;
• ксерокопию ипотечного договора;
• справку о том, сколько еще осталось выплачивать по кредиту.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

• наименование органа местного самоуправления;
• просьба заявителей включить их в перечень участников программы с указанием их ФИО и даты рождения, паспортных данных и адресов проживания;
• список детей заявителей с указанием их ФИО, даты рождения, реквизитов свидетельств о рождении или паспортов – в зависимости от возраста несовершеннолетних;
• ФИО, подписи и дата каждого совершеннолетнего члена семьи, что подтверждает ознакомление с особенностями действия программы;
• перечень прикладываемых документов.

Ознакомиться с образцом можно по этой ссылке.

Администрация проверит предоставленные документы и примет решение о том, включать ли заявителей в программу. Если решение будет положительным, возможно, через некоторое время семья получит государственные средства. Отрицательное решение можно оспорить через суд.

Далее администрация населенного пункта составляет перечень участников на получение финансирования. Сформированный перечень направляется в региональную администрацию, которая пересылает его на федеральный уровень. Уполномоченные органы проведут расчет денежных средств, которые получит тот или иной регион. Заявки на финансирование отправляются до 1 июня текущего года. Если семья опоздала с подачей заявления до этой даты, то в следующем году ей точно не выдадут денежных средств.

После того как региональная администрация получила данные о том, сколько денежных средств выделяется на ее регион, специалисты распределяют полученные суммы между участниками. В первую очередь помощь направляется многодетным семьям и другим нуждающимся заявителям.

Порядок действий при получении субсидии

Если заявка супругов была одобрена, то покупка жилья будет производиться через банк – участники программы не получат деньги на руки. Семья составляет заявление на получение свидетельства – данный документ будет доказывать ее право на государственную субсидию. Срок действия свидетельства – до 7 месяцев: за этот период супругам необходимо найти жилье, подготовить документы для ее покупки.

Процедура состоит из следующих этапов:

• семья приобретает квартиру и планирует заплатить продавцу, компании-застройщику;
• далее она подает в банк документы, которые подтверждают наличие права на получение государственной субсидии;
• банк направляет в администрацию запрос, получает подтверждение и осуществляет платеж;
• денежные средства зачисляются на счет продавца или компании-застройщика.

При обращении в банк супругам необходимо предоставить определенные документы, которые подтверждают тот факт, что денежные средства будут потрачены на жилье. К ним могут относиться ипотечный договор, договор обслуживания счета, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи на квартиру, справка о долге и процентах по ипотеке.

Последние новости

Практика показывает, что ежегодно в некрупных регионах на очереди находятся сотни молодых семей, однако денежные средства выделяются только 10-20 семьям в год. Срок ожидания зависит от текущего количества участников программы, от финансирования. Обычно он составляет от 2 до 6 лет и больше. По этой причине необходимо подать заявку на участие в программе как можно раньше.

Источник: propravo24.ru

Программа «Молодая семья»: с чего начать, перечень документов, размер помощи

Кто имеет право воспользоваться программой «Молодая семья». Что для этого нужно сделать? Размер помощи для покупки недвижимости.

Время чтения: 6 минут

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» имеет в обиходе более простое название — программа «Молодая семья». Кроме того, что хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ, чтобы стать ее участником необходимо выполнение трех составляющих:

• возраст;
• нуждаемость;
• достаточность доходов.

Предельный возраст супругов не должен превышать 35 лет. Причем это требование актуально как на момент написания заявления и сбора документов, так и во время назначения денежной помощи. Может быть так:

Когда у пары приняли документы на рассмотрение им было 33 и 34. Но когда подошла их очередь, и принималось решение о внесении домохозяйства на получение субсидии, старшему уже исполнилось 35. В таком случае этой семье в участии в проекте будет отказано.

Определить, нуждается ли молодая семья в собственной недвижимости, могут местные органы власти. Подавать документы могут лишь те, кто до этого не принимал подобную помощь на покупку квадратных метров от государства. Как правило, право на участие в программе получают люди, у кого жилплощадь меньше, чем предусмотрено. В разных областях минимальный норматив отличается. Он может быть в пределах от 8 м 2 до 18 м 2 на одного человека, причем для расчета берется общая площадь.

При вычислениях суммируется не только собственность, но и та недвижимость в которой семья может проживать согласно прописке. Также проверяется следующий факт: не ухудшали ли супруги свои «квартирные» условия в предыдущие 5 лет. Если подобное произошло, то придется ждать, пока истечет 5 лет с даты ухудшения.

Кроме нехватки метров основанием может быть и ветхость здания – если оно находится в аварийном состоянии, то жильцов могут включить в программу. Важным является и то, что траты на жилье можно покрывать не только получением субсидии, но и другими социальными выплатами, к примеру, материнским капиталом.

Достаточно ли доходов у семьи для того, чтобы после получения безвозмездной помощи от государства, она смогла выплачивать ипотечный кредит, определяется в субъектах РФ по-разному. Также неодинаковой является минимальная сумма, которая должна оставаться в бюджете семьи, после оплаты коммунальных платежей и расходов на проживание. В основном в местные органы предоставляется справка формы 2-НДФЛ либо подтверждение из банка о том, что вам смогут ссудить определенные средства.

С чего начинать?

Если семья состоялась (отношения зарегистрированы в ЗАГСе), то можно смело отправляться за консультацией и перечнем справок и документов на прием к жилищному инспектору, который, как правило, находится при администрации района либо города. Кроме общегосударственных программ, направленных на приобретение жилья, существует ряд областных. О них также можно узнать в уполномоченном органе по месту жительства. Если вы ставите под сомнение полученную информацию, то следует воспользоваться телефонами горячей линии.

Процедура подачи документов может несколько отличаться, но в основном состоит из следующих этапов. Супругам нужно написать заявление и приложить документальное подтверждение. Решение выносится комиссией по истечении 10 суток. А на протяжении еще 5 они должны уведомить домохозяйство о результатах. Если в участии в программе отказано, то комиссия должна разъяснить причины.

Практически каждый уполномоченный орган, связанный с «жилищными» вопросами, имеет официальный сайт в интернете. На нем можно прочитать об особенностях законодательства, присущих именно вашему региону, а при необходимости и получить ответы об интересующих подробностях.

В случае положительного решения комиссии соответствующий государственный орган придется посетить еще раз. Подать заявление на получение субсидии и при необходимости предоставить недостающие документы. Хотя, как правило, они дополнительные справки требуют редко – берут все те, которые были предоставлены ранее.

Перечень документов

Указать точный перечень документов, которые могут понадобиться семье, чтобы она стала участником программы невозможно. Так как в разных регионах он может варьироваться. Но все справки условно подразделяются на следующие:

• личные данные – паспорта и копии, свидетельства о рождении детей и заключении брака;
• финансовые – справка, в которой указывается доход супругов, выписка о состоянии лицевого счета, констатирующая факт наличия средств на счетах;
• регистрационные – справка о составе семьи;
• документы, констатирующие необходимость в дополнительных квадратных метрах – акт обследования жилья;
• справки об имеющейся или не имеющейся недвижимости – их следует получить в БТИ.

Размер субсидии

В том случае, если вашей семье выделят средства для приобретения жилья, то они будут перечислены в безналичной форме. Заявителю выдается именной сертификат, который нужно в течение 9 месяцев «отоварить». Если за это время деньги не истрачены на определенные цели, то они автоматически возвращаются в местный бюджет. При этом заявитель для их получения вновь должен собрать пакет документов и снова «занять» очередь.

Размер помощи для покупки недвижимости высчитывается от средней или рыночной стоимости; он различен и зависит от количества детей в семье:

• 30% — для бездетных;
• 35% — если один ребенок и больше;
• 35% — если только один родитель и ребенок либо несколько детей;
• 50% — при покупке квартиры в строящемся доме.

В отличие от предыдущей подобной программы, в новой ипотеку можно оформлять лишь после получения средств. Оплатить ними текущий кредит возможно только в том случае, если он оформлен до начала 2011 года.

Рассказать друзьям о комплексе Поделиться Поделиться

Популярные новости недвижимости

Источник: spbguru.ru