Документы для участия в программе

Семейная ипотека — это субсидируемая государством программа ипотечного кредитования с пониженной процентной ставкой для семей с детьми. Получить семейную ипотеку могут граждане Российской Федерации, ставшие родителями после 1 января 2018 года или уже имеющие двоих и более детей, которые не достигли совершеннолетия на дату заключения кредитного договора.

Условия предоставления семейной ипотеки

• Процентная ставка по кредиту — не более 6% в год, с учетом субсидирования;
• Максимальная сумма кредита:

• 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
• 6 млн рублей для остальных регионов России;

В реализации программы семейной ипотеки участвуют более 45 российских банков.

Преимущества программы

Главным достоинством семейной ипотеки является фиксированная ставка 6% — ниже уровня инфляции. Дополнительные возможности, которые предоставляет программа кредитования с государственной поддержкой семей:

Документы на программу переселения соотечественников и дополнительные справки

• Снижение долговой нагрузки по уже полученным ипотечным кредитам путем рефинансирования;
• Более комфортный для семейного бюджета ежемесячный платёж при приобретении квартиры в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме.

Требования к заёмщикам для участия в программе семейной ипотеки в 2023 году

• Рождение ребёнка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023;
• Усыновление (удочерение) ребёнка, рожденного после 1 января 2018 (не путайте с датой усыновления);
• Воспитание ребёнка с инвалидностью, рождённого после 1 января 2018 года;
• Двое или более детей, которые не достигли совершеннолетия на дату заключения кредитного договора.

На чьё имя оформлять семейную ипотеку?

Получить льготную семейную ипотеку может любой из родителей, отвечающий требованиям банка. Обычно это тот, на чье имя оформляется покупка.

• Заёмщик — гражданин Российской Федерации;
• Возраст заёмщика от 20 до 70 лет (параметр определяется банком);
• Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, отсчитываемых от даты подачи заявки, общий стаж работы не менее 1 года;
• Положительная кредитная история;
• Достаточный доход для выплаты первоначального взноса (от 15% суммы кредита) и внесения ежемесячных платежей;
• Возможно привлечение созаёмщика, на которого распространяется требование быть дееспособным и платежеспособным гражданином РФ, его семейное положение во внимание не принимается.

В большинстве случаев банки оформляют созаёмщиком мужа (жену). Вне зависимости от того, на кого оформлена квартира, она является совместной собственностью, то есть ответственность по ипотеке супруги несут в равных долях.

Действие программы продлено до июля 2024 года

Срок подачи документов для участия в программе льготной семейной ипотеки продлён до 01.07.2024. Если ребёнку, рождённому не позднее 31 декабря 2023 года включительно, установлена инвалидность, заключение ипотечного договора возможно до 31.12.2027.

Начинается приём документов для участия в программе переселения

На какие цели можно использовать кредит, полученный по семейной ипотеке:

• Приобретение жилья на первичном рынке, в том числе на стадии строительства. Обязательное условие – в качестве продавца должен выступать застройщик, имеющий статус юридического лица;
• Строительство индивидуального жилья;
• Приобретение земельного участка под застройку;
• Рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита.

В каких случаях семья может рефинансировать свой ипотечный кредит по льготной программе с процентной ставкой 6%?

• Рефинансирование по программе семейной ипотеки доступно для всех заёмщиков, у которых после 1 января 2018 года родился первый или последующий ребёнок;
• Рефинансировать ипотеку могут родители ребёнка-инвалида, рождённого до 31 декабря 2023 года.

Перекредитование с переходом на условия семейной ипотеки недоступно для заёмщиков, воспитывающих детей, рождённых до 1 января 2018 года.

Существуют ограничения по сумме долга: она не должна превышать 80% от стоимости жилья, не допускается наличие просроченной задолженности.

Как можно распоряжаться квартирой, приобретённой по программе семейной ипотеки?

Собственником квартиры, оформленной в семейную ипотеку, является заёмщик. Но существует обременение, поскольку квартира находится в залоге у банка вплоть до полного погашения кредита. Это накладывает некоторые ограничения.

Какие действия может совершать заёмщик:

• Осуществлять ремонт без согласия финансового учреждения;
• Регистрировать на постоянной основе членов семьи без уведомления банка.

Когда необходимо уведомление или получение согласия банка:

• Сдача квартиры в аренду — согласие банка необходимо, если это условие прописано в кредитном договоре;
• Перепланировка — только с ведома банка;
• Продажа квартиры с последующим обременением — по согласованию с банком (квартира вместе со всеми обязательствами передается новому владельцу, если он удовлетворяет требованиям финансового учреждения);
• Дарение квартиры с последующим обременением — с согласия банка;
• Временная регистрация по месту пребывания — с согласия финансового учреждения.

Владелец квартиры не может продать заложенную недвижимость без предоставления банку гарантий погашения задолженности по семейной ипотеке. Сделки, осуществленные без одобрения выдавшего кредит банка, признаются ничтожными.

Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса или погашения семейной ипотеки?

Программа льготного кредитования позволяет использовать средства материнского капитала для первоначального взноса, компенсации текущей задолженности, досрочного погашения кредита — как полного, так и частичного. При этом владелец обязан документально выделить доли собственности в приобретаемом жилье всем детям.

Как получить семейную ипотеку:

• Подайте заявку в кредитное учреждение;
• Получите одобрение и узнайте лимит суммы;
• Подберите недвижимость;
• Подайте в банк комплект документов;
• Получите кредит.

В каждом банке существуют свои особенности процедуры получения семейной ипотеки. Условия для заёмщиков и требования к недвижимости могут различаться.

Перечень документов для получения семейной ипотеки

В общем случае необходимо предоставить в кредитное учреждение:

• Паспорт гражданина РФ;
• Военный билет для военнообязанных;
• СНИЛС;
• Справка о доходах установленной формы;
• Свидетельства о рождении детей;
• Договор долевого строительства или передачи права требования по этому договору, если жилье приобретается на этапе застройки;
• Договор купли-продажи при приобретении готовой недвижимости.

Перечень документов каждый банк устанавливает индивидуально.

Субсидия по программе помощи многодетным семьям

Льготная семейная ипотека предусматривает особые послабления для семей, в которых родились трое или более детей. В таких случаях безвозмездно предоставляется до 450 000 руб., предназначенных для полного или частичного погашения ипотеки при заключении ипотечного договора до 1 июля 2024

• Сумма субсидии не может превышать остаток основного долга по ипотеке.
• Часть субсидии, оставшуюся нереализованной, можно направить на погашение начисленных процентов. Если и при этом задействована не вся сумма, остаток на другие цели направлять нельзя, он остается невостребованным.

Льгота предоставляется только один раз, на ребенка, рожденного в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, независимо от того, третий он или четвертый. Государственная поддержка распространяется и на приемных детей. Наличие других льгот или испорченная кредитная история не служат основанием для отказа в получении субсидии. Решение принимается оператором программы «ДОМ.РФ» по представлению банка.

Куда обращаться за помощью в спорных случаях

Участие в реализации программы льготного кредитования семей с детьми не является обязательным для всех банков.

• Предоставлять ли ссуду и на каких условиях, решает кредитная организация.
• Решение по субсидированию процентной ставки принимает оператор «ДОМ.РФ».

Банк, включённый Министерством финансов в реестр участников программы семейной ипотеки 2023, направляет представление оператору программы. В случае если заёмщик удовлетворяет утверждённым требованиям, предоставляется льгота по ипотеке для семей с детьми. Необоснованный отказ одной из сторон может быть обжалован в суде.

• Новостройки
• Загородная
• Outlet
• Коммерческая
• Вторичная
• Акции
• Условия покупки
• О компании
• Привилегии
• Жилые комплексы

• Sydney City
• Архитектор
• Режиссер
• Римский
• Рихард
• Датский квартал
• Сколковский
• Дом Дыхание
• Rotterdam
• Sky Garden
• Настроение
• Движение.Тушино Апартаменты
• Скандинавский
• Поколение

• Квартиры в Москве
• Квартиры в Калуге и области
• Квартиры в Санкт-Петербурге и области
• Квартиры бизнес-класса
• Коммерческая недвижимость
• Вторичная недвижимость
• Купить квартиру онлайн
• Акции и скидки

• Ипотека
• Отсрочка оплаты
• Trade-in
• Рассрочка
• Субсидии
• Семейная ипотека
• Военная ипотека
• Статьи
• Реквизиты
• Контакты

Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Источник: fsk.ru

Какие документы необходимо представить для участия в программе?

Для участия в программе молодая семья подает в Администрацию города (ул. Парковая, 1а, каб. 101, приемные дни вт., ср. 14.00-16.00) следующие документы:

1. Заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (копии свидетельств о рождении детей, копии паспортов – страницы: 1, 2, место жительства, семейное положение, дети);

3. Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (ул. Парковая, 1а, каб. 105, приемные дни: вт., ср. с 14.00-16.00, тел. 2-12-28);

5. Документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Документы для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении:

— копии паспортов заявителя и членов семьи (страницы – 1, все прописки, семейное положение, дети, о ранее выданном паспорте);

— копия правоустанавливающих документов на жилые помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор дарения и др.)

— выписки из домовой книги по месту жительства заявителя и членов семьи (с движением – за последние пять лет) и лицевого счета с указанием общей площади занимаемого помещения (учетная норма 9,5 кв.м. общей площади на одного человека);

— копии документов, подтверждающие состав семьи: свидетельство о рождении детей, о браке, о разводе;

— справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю о наличии домовладения на праве собственности заявителя и членов семьи; (ул. Партизанская , 16);

— справка Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, Новоалтайский отдел за пятилетний период, подтверждающие совершение сделок, в отношении жилых помещений, земельных участков по месту жительства (ул. Октябрьская, 25) — в случае отсутствия указанных документов у заявителя, орган местного самоуправления запрашивает их самостоятельно с использованием каналов межведомственного электронного взаимодействия;

— справка комитета по управлению имуществом о не предоставлении с 01.03.2005 года земельного участка заявителю и членам семьи для строительства жилого дома в городе Новоалтайске (ул.Красногвардейская, 8 кабинет №3);

— копия кадастрового и (или) технического паспорта на занимаемое жилое помещение, в случае, если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности либо предоставлено ему на основании договора социального найма

Документами, подтверждающими признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, могут быть:

— выписка (выписки) из лицевого банковского счета члена (членов) молодой семьи о сумме собственных средств, находящихся на лицевом счете (счетах), депозите или в иной форме;

— ценные бумаги, находящиеся в собственности членов молодой семьи;

документы, подтверждающие наличие жилого помещения или его части в собственности членов молодой семьи. При этом размер собственных средств рассчитывается как произведение средней стоимости 1 кв. метра жилого помещения, устанавливаемой органом местного самоуправления, и общей площади жилого помещения, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Алтайскому краю, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

— документ от организации, подтверждающий сумму средств, которые могут быть предоставлены молодой семье в виде кредита (займа);

— справка органа местного самоуправления о личном подсобном хозяйстве;

— документы, подтверждающие наличие иного дорогостоящего имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи;

— документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома, которые могут включать:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы, связанные с работами по строительству и отделке или соответствующими услугами;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации;

— государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала.

В случае если молодая семья планирует использовать социальную выплату в качестве первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья, то платежеспособность молодой семьи подтверждается справкой из банка (организации, предоставляющей заем), с указанием размера кредита (займа), который может быть предоставлен одному из супругов исходя из совокупного дохода семьи. Перечень документов, подтверждающих совокупный доход семьи, определяется банком (организацией, предоставляющей заем) самостоятельно.

Документы на участие в программе могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий

Администрация города организует работу по проверке сведений, содержащихся в представленных документах и в 10-дневный срок со дня представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок.

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям программы;

б) непредставление или представление не в полном объеме необходимых для участия в программе документов;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Источник: novoaltaysk.ru

Документы для программы «Жилье для российской семьи»

Прием документов для участия в программе ЖРС прекращен по причине ее досрочного закрытия как неэффективной.

Программа «Жилье для российской семьи» разработана Правительством Российской Федерации и реализуется органами местного самоуправления в 70 регионах страны. Срок ее действия установлен с 2014 по 2017 годы.

Лицам, желающим стать ее участником, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту проживания и представить следующие документы:

• заявление;
• согласие на обработку персональных данных;
• паспорта всех членов семьи;
• выдержку из домовой книги о семье и о занимаемой ей жилой площади;
• информацию о заработках гражданина и членов его семьи;
• документы, подтверждающие родственные отношения между лицом и членами его семьи;
• сведения о регистрации по месту проживания и составе семьи;
• доказательства, подтверждающие принадлежность гражданина к той или иной категории лиц, имеющих право на участие в программе ЖРС;
• иные документы.

Перечень вышеуказанных документов утверждается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации. Срок их рассмотрения, устанавливается на каждой территории индивидуально и может составлять от 10 до 30 рабочих дней, после чего выносится решение о соответствии гражданина той или иной категории и о включении его в список нуждающихся в доступном жилье.

Если по каким-то причинам лицу отказано, у него есть возможность исправить недочеты в представленных документах и повторно их подать на рассмотрение, либо обжаловать данное решение в суде.

Кем утверждается перечень документов для участия в программе

Список документов для участия граждан в программе «Жилье для российской семьи» утверждается нормативно-правовым актом субъекта РФ. Также, региональными актами определяется:

• планируемый объем строительства жилья в рамках ЖРС;
• максимальная цена недвижимости за квадратный метр;
• время и сроки принятия и рассмотрения заявлений граждан;
• порядок отбора земельных участков и застройщиков;
• список банков, предоставляющих ипотеку по данной Программе;
• перечень категорий граждан, имеющих право приобрести доступное жилье;
• необходимые документы для включения в реестр таких граждан;
• порядок и сроки проверки представленных документов;
• иные критерии.

Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы

Граждане РФ подают заявление для участия в программе «Жилье для российской семьи» в органы местного самоуправления по месту своего проживания.

Заявление может быть представлено следующими способами:

• лично;
• с помощью почтового отправления с отметкой о получении и описью приложенных к нему документов;
• в электронной форме;
• через представителя (у которого должна быть нотариально оформленная доверенность).

Заявление фиксируется в журнале соответствующего органа, в котором указывается дата и время его получения, после чего лицу выдается расписка о получении такого заявления и иных представленных документов, с указанием их даты и времени.

Затем данный орган рассматривает заявление, и проверяет достоверность указанных в нем и иных документах достоверность сведений.

Срок рассмотрения заявления в каждом регионе РФ определяется индивидуально и может составлять от 10 до 30 рабочих дней.

В случае принятия положительного решения, сведения о данном лице вносятся в список граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья в рамках Программы.

Отказом для внесения в данный список могут быть следующие причины:

• непредставление полного пакета документов;
• предоставление недостоверных сведений;
• несоответствие лица категории граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья;
• данное право на приобретение доступного жилья уже было лицом реализовано;
• иные причины.

Орган местного самоуправления направляет по почте или выдает лично гражданину уведомление в письменной форме о принятом решении с указанием порядкового номера в соответствующем списке.

Лица, в отношении которых, по вышеуказанным причинам было принято отрицательное решение, имеют право подать заявление повторно после устранения оснований, повлекших их отказ, или обратиться в суд с признанием данного решения незаконным.

Список лиц формируется в порядке очередности, учитывая дату подачи заявления и преимущественного права на покупку такой недвижимости. Соответствующий орган может исключить лицо из списка, например, в случае его смерти или выявления недостоверных данных, на основании которых он был в него включен.

Лицо обратилось в органы местного самоуправления с заявлением о включении его в список лиц, нуждающихся в доступном жилье экономического класса. Подав заявление и все необходимые документы, соответствующий орган провел их проверку после чего вынес решение об отказе, ссылаясь на то, что год назад данный гражданин уже реализовал такое право.

Документы о личности гражданина и составе его семьи

Гражданин предоставляет в органы местного самоуправления документ, подтверждающий его личность, а именно паспорт. Помимо этого, необходимо подать данные о совместно проживающих с ним членов его семьи:

• паспорта (мужа, жены, ребенка достигшего возраста 14 лет);
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• свидетельство о рождении ребенка (для несовершеннолетних детей);
• решение об усыновлении или удочерении;
• документы, подтверждающие место постоянного проживания всех членов семьи;
• судебное решение о признании членом семьи;
• иные документы.

Все документы представляются лицом вместе с оригиналами, после чего их копии остаются в соответствующем органе, а подлинники возвращаются.

Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к категории лиц, имеющих право на участие в программе

В каждом субъекте Российской Федерации властями утверждается список документов, который подтверждает принадлежность гражданина к категориям лиц, которые могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи».

Документы, которые нужно представить всем категориям граждан:

• паспорт или иной документ подтверждающий личность;
• заявление и согласие лица и его семьи на обработку персональных данных;
• содержащие сведения о родственных отношениях лица с совместно проживающих с ним членов его семьи;
• выдержка из домовой книги о составе семьи и о занимаемом ими помещении.

Для разных категорий лиц, в органы местного самоуправления необходимо представить документы, указывающие на принадлежность к той или иной группе, например:

• инвалидам и семьям, воспитывающих детей-инвалидов — копию документа, подтверждающего факт установления инвалидности;
• граждан проживающих, в непригодном или аварийном жилье — решение комиссии о признании такого жилья непригодным или аварийным;
• имеющих трех и более несовершеннолетних детей — удостоверение многодетной семьи;
• ветеранам боевых действий — документы, подтверждающие присвоение такого статуса (удостоверение);
• участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих — договор найма жилого помещения, а также справку со службы (работы) и т.д.

Согласие на обработку персональных данных

К персональным данным гражданина относятся любые сведения, имеющие к нему непосредственное отношение и идентифицируемые его как личность. К таким сведениям может быть отнесена следующая информация:

• ФИО;
• дата рождения;
• адрес места проживания;
• ИНН;
• номер телефона;
• сведения о доходах;
• иные сведения.

При подаче заявления лицом на включение его в список людей, имеющих право на получения жилья в рамках ЖРС, в обязательном порядке заполняется форма согласия на обработку и предоставление его персональных данных.

В данной форме выражается согласие о том, что в целях данной Программы личные сведения гражданина будут обработаны.

Такая обработка может включать в себя:

• сбор;
• хранение;
• использование;
• накопление;
• извлечение;
• блокирование;
• распространение и т.д.

Важно отметить, что такое согласие предоставляется исключительно до даты внесения в список лиц, имеющих право на покупку данного жилья.

Также гражданин имеет право в любое время отозвать такое согласие, представив заявление в письменной форме. Однако, в случае если, он уже включен в такой реестр, то обработка таких данных даже в случае его отзыва будет продолжена.

Заключение

Главными приоритетами программы «Жилье для российской семьи» являются:

• помощь различным категориям граждан, нуждающихся в недорогом жилье;
• повышение доступности такой недвижимости за счет снижения ее цены;
• рост объемов строящейся недвижимости в стране.

Для того чтобы стать участником программы, необходимо обратиться в органы местного самоуправления субъекта РФ с заявлением и необходимыми документами.

После проведения проверки сведений, указанных в них, орган местного самоуправления принимает решение о включении/невключении лица в реестр граждан, нуждающихся в доступном жилье в рамках выполнения обязательств, предусмотренных такой Программой.

Вопрос

Однократное участие в программе ЖРС

Имеется ли у меня возможность как у гражданина Российской Федерации приобрести несколько квартир в рамках программы ЖРС?

Источник: kvartirniy-expert.ru