«Как рассчитывается доходность апартаментов?»
Екатерина Лисовская, генеральный директор отельного оператора PLG, о том, как рассчитывается доходность апарт- и инвест-отелей.
Лисовская Екатерина
генеральный директор отельного оператора
PLG
За последние три-пять лет на петербургский рынок вышло достаточно много проектов, созданных как для удовлетворения туристического спроса, так и для получения дополнительного дохода инвесторами. Вилка доходности, которую обещают девелоперы, достаточно широкая – от 8 до 16% годовых. Откуда берутся эти цифры и существуют ли гарантии получения такой прибыли?
Первый фактор, обеспечивающий успех будущего гостиничного проекта, – учёт потенциальных рисков с пониманием того, что их больше, чем любой из нас может спрогнозировать. В 2020 году одним из них стала пандемия коронавируса, которая существенно сократила турпоток в Россию. В Петербурге зафиксировано более 7000 отказов от бронирования номеров только за первый квартал 2020 года.
ТОП-3 доходных апартаментов в Санкт-Петербурге. Какие апартаменты купить для инвестиций?
И число аннулированных броней продолжит расти. Это серьёзный аргумент в пользу максимально пессимистичных исходных данных, на которых должно базироваться любое планирование. В этих условиях управляющие компании готовятся максимально экономить: сокращать или полностью отказываться от аутсорсинга, отправлять персонал в вынужденный отпуск, снижать все операционные расходы. По реалистичным прогнозам, вероятнее всего, отрасль начнёт восстанавливаться не раньше апреля-мая 2021 года. Зато по окончании пандемии сработает отложенный спрос, и цены на размещение поползут вверх.
Второй фактор – это локация. Если оставить за скобками ситуацию с COVID-19, туристическая отрасль Петербурга динамично развивается последние несколько лет. В 2019 году город впервые в истории принял более 9 млн туристов (+10% по сравнению с футбольным 2018-м). При этом в центре нет гостиниц с большим номерным фондом – от 1000 номеров, а стоимость проживания там достаточно высока.
Туристы становятся более требовательными и экономными одновременно. Они ищут недорогой качественный номерной фонд с необходимыми сервисами вблизи транспортных узлов, откуда легко можно добраться до центра Петербурга, аэропорта, деловых площадок и пригородов. Если локация соответствует таким критериям, она идеально подходит для кратковременного пребывания и, соответственно, будет генерировать хорошую доходность.
Третье – аналитика. Если девелопер выходит на рынок трёхзвёздочных апарт- и инвест-отелей, он обязательно учитывает операционные показатели гостиниц Петербурга аналогичной звёздности. К примеру, средняя стоимость номера в категории «три звезды» в 2019 году выросла на 3,7% по сравнению с 2018-м – до 4000 рублей.
Доходность на номер в день увеличилась на 12,6%, до 3000 рублей, а средняя загрузка достигла 85% (+8,5%). При разработке инвест-отелей мы тщательно анализировали статистику за последние пять лет. Это помогло оценить туристический поток, который придёт в город, учесть фактор высокого и низкого сезонов и т.д. В итоге мы опираемся на цифры, которые будут достигнуты при самом пессимистичном прогнозе.
Чем опасна ПОКУПКА АПАРТАМЕНТОВ. Плюсы и минусы от инвестиций в апартаменты, нежилую недвижимость
Четвёртое – адекватный учёт времени на маркетинг. Любой отель должен иметь возможность «раскрутиться»: заключить контракты с туристическими компаниями, набрать пул постоянных клиентов, наладить стабильную оборачиваемость гостей. Для набора крейсерской скорости проектам любого масштаба требуется несколько лет. Например, достигнуть заполняемости в 63% в инвест-отеле «Интуит» на Витебском проспекте мы планируем на третий операционный год.
Обозначенные факторы определяют успех отельного бизнеса. Если все они учтены девелопером, у него есть возможность разработать востребованные рынком доходные программы, то есть предложить инвесторам качественный и работающий финансовый сервис, а будущим резидентам – комфортную современную городскую среду.
Как правило, девелоперы разрабатывают программы с дифференцированной доходностью. К примеру, есть программы доходности, в рамках которых инвесторы заключают договор аренды с управляющей компанией и получают гарантированные выплаты вне зависимости от заполняемости их номера. Как правило, оплату коммунальных услуг также берёт на себя отельный оператор.
Разумеется, сумма выплат будет существенно меньше, чем по программам так называемого участия в прибыли, в которых УК выплачивает собственнику определённый процент от выручки. К примеру, мы выплачиваем инвестору 75% выручки, а 25% оставляем себе.
Вознаграждение отельного оператора включает оплату комиссионных платежей онлайн-агрегаторам, уборку номера, заработную плату персонала и компенсацию других операционных расходов. Однако если в течение месяца номер не сдаётся, инвестор не получает прибыль и оплачивает «коммуналку» самостоятельно.
Сравнительно недавно на рынке появился новый метод формирования выручки путём деления дохода отеля между всеми собственниками. Деление происходит пропорционально количеству приобретённых квадратных метров, независимо от заполняемости конкретного номера. К примеру, студия площадью 33 кв.м по такой программе может приносить инвестору 19 000 рублей в месяц. А двухкомнатный номер площадью 54 кв.м – 55 000 рублей.
9 апреля 2020 в 12.00, NSP.ru организует семинар в формате online.
О том, как изменится доходность апартаментов после завершения карантина и какие требования будут предъявлять к комплексам апартаментов и квалификации УК обсудят в прямом эфире Екатерина Лисовская, генеральный директор отельного оператора PLG и обозреватель NSP — Дмитрий Синочкин.
Регистрируйтесь, чтобы слушать семинар в онлайн-режиме и задавать вопросы спикерам! 9 апреля (до 10.00), на указанный вами э-адрес, мы направим ссылку для подключения.
Видеозапись будет доступна на сайте с 10 апреля.
Источник: nsp.ru
Инвестиции в апарт-отели – как это работает и как на этом заработать
Апарт-отели — сравнительно новая сфера для российских инвесторов. Юридическая, нормативная и деловая практика в РФ не устоялась, и многие вопросы необходимо подробно описывать в договорах. Но слабо развитый рынок означает меньшую конкуренцию и больший доход за счёт естественного роста цен и спроса.
Чем апарт-отель отличается от обычной гостиницы?
В апарт-отелях номера принадлежат разным людям — владельцам-инвесторам. Номера больше похожи на небольшие квартиры: со спальной, рабочей и кухонной зоной. С 2020 года такие отели даже сертифицируются, чтобы получить «звёзды».
Апартаменты и гостиничный номер – есть ли разница?
Для закона главная разница в том, что номера принадлежат разным лицам.
Для постояльцев ключевое отличие — в апартаментах есть кухонная зона.
Для собственника — что он может зарегистрироваться в апартаментах по месту пребывания на 5 лет, то есть получить временную регистрацию и продлить её. Для этого у земли, на которой возводится комплекс, должен быть особый статус.
В паспорте участка, на котором ГК ФСК возводит апарт-отель, например, прописано гостиничное назначение. Это значит, что перед законом будущий апарт-отель ничем не будет отличаться от обычной гостиницы.
Зачем покупать апартаменты?
Апарт-бизнес — это вложение в недвижимость.
Апартаменты пока стоят дешевле, чем квартиры, при этом инвестору сразу предлагаются услуги управления — не нужно самому беспокоиться о маркетинговой кампании, поиске жильцов, их обслуживании. Всё это берёт на себя отельный оператор.
Доход идёт от платы жильцов за проживание в апартаментах. Плюс выгода от растущей цены: на стадии строительства площадь стоит недорого и дорожает по мере продвижения стройки.
Значит, нужно покупать только на стадии строительства?
Не обязательно. Когда комплекс сдан, известна кадастровая стоимость и, соответственно, точная сумма, которую составит налог на имущество — так легче рассчитать смету и доходность.
Но по мере того, как комплекс достраивается, цена на апартаменты растёт, так что взять апартамент заранее = заработать на росте стоимости актива.
Как понять, будет ли комплекс популярен?
Оценка рентабельности такая же, как при покупке офиса или квартиры. У комплекса больше шансов, если рядом есть торговые культурные или деловые центры, станции метро, транспортные развязки.
На примере апарт-отеля «Тушино.Движение»
Предполагается высокая рентабельность за счёт бизнес-, спорт-туризма и обычного туризма.
Привлекающие факторы инфраструктуры:
- 5 мин до метро («Тушинская» и «Спартак»);
- по ветке «Спартак» до центра — 19 минут без пересадок;
- к 2021 г. правительство Москвы запланировало модернизацию Волоколамского шоссе и МКАД в этом районе, чтобы уменьшить заторы в часы-пик с красного до жёлтого уровня.
Перспективные объекты поблизости:
В 400 м от комплекса Ростех строит штаб-квартиру на 20 тыс. рабочих мест. Филиалы корпорации раскиданы по 60 регионам России, а это обещает регулярный приток кадров, которым будет удобнее разместиться в апарт-отеле неподалёку.
В 790 м располагается арена «Открытие», которая входит в кластер «Спартак» и регулярно принимает крупные спортивные и культурные мероприятия. Например, в 2019-м на стадионе прошёл концерт Эда Ширана. Подобные события означают массу приезжих и гостей комплекса.
В двух километрах по Волоколамскому шоссе расположена выставочная площадка международного уровня «Крокус Экспо». На её территории еженедельно проходят крупные мероприятия, что потенциально обеспечивает поток постояльцев.
Есть ли отличия от покупки квартиры?
Отличия есть, связаны они с налогами и количеством договоров:
- Закон относит апартаменты к нежилой площади коммерческого назначения (для получения прибыли). Поэтому нужно будет уплачивать налог на доход, а для этого лучше оформить ИП.
- По факту заключаются четыре договора: на право собственности, на управление, на отделку и на оснащение.
Ремонт, мебель, посуда, уборочный инвентарь — кто и за чей счёт всё это приобретает?
Все расходные материалы и обстановку закупают специальные подрядчики или управляющая компания, с которыми заключается соответствующий договор. В апарт-отеле от ГК ФСК ответственный — управляющая компания. Она контролирует, чтобы все группы номеров (бизнес, эконом, люкс) были оформлены в едином стиле, мебель, оборудование и отделка были с повышенным запасом прочности и стойкости к износу. Оплата происходит в соответствии с договором с управляющей компанией.
Кто такой отельер?
В общем случае отельер — это должность в отеле и человек, её занимающий. Отельер в обычной гостинице — это управляющий отелем, конкретный человек, а не компания.
В сфере апарт-комплексов терминология ещё не вполне устоялась. Словом отельер означают конкретного управляющего, управляющую компанию (отельного оператора) или владельца номера, инвестора. В частности, ГК ФСК придерживается последнего варианта.
Кто будет искать постояльцев?
Отельный оператор. Но, конечно, вам никто не запрещает заняться привлечением постояльцев и новых инвесторов самостоятельно. Рекламы много не бывает.
Что делает отельный оператор или УК
- обслуживает постояльцев;
- разрабатывает маркетинговую стратегию, составляет смету и организует продвижение апарт-отеля на всех доступных ресурсах;
- разрабатывает (сам или наняв исполнителя) сайт отеля и занимается его продвижением;
- изучает спрос, ожидания потенциальных гостей;
- привлекает посетителей, заключает с ними предварительный договор, бронирует номера, составляет план-график заселения апартаментов;
- анализирует обратную связь и отзывы постояльцев, на их основе регулирует сервис и / или маркетинговую стратегию.
Может ли управляющая компания обмануть, исчезнуть?
Исчезнуть будет сложно — слишком много свидетелей. Обманывать УК невыгодно: она заинтересована в инвесторах так же, как в постояльцах. Чем лучше УК выполняет свои функции, тем большую прибыль получает, а все отчёты и статистику инвестор в любой момент может проверить в личном кабинете собственника, сверить на сайте коммунальных и энергетических поставщиков счета и оплату. В этом пункте риск минимален.
Но компания может поменяться?
Конечно, может. Так же, как УК жилого дома или офисного здания. Но план-график и программное обеспечение продолжат работу, и доход от аренды должен поступать инвестору без заминок.
Как заключается договор с УК — нужно ехать в отдельный офис?
В ГК ФСК действует система одного офиса. Инвестор заключает все практически одновременно, никуда дополнительно ехать не нужно.
Кто оплачивает коммунальные счета, обслуживание общей территории?
Эти детали прописываются в договоре при покупке. ГК ФСК предлагает два варианта для трёх инвестиционных планов:
Какие налоги надо заплатить?
По Российскому законодательству, владелец коммерческой (нежилой) недвижимости гарантированно платит:
- налог на имущество;
- на доход.
На дорогие апартаменты действует налог на роскошь. При перепродаже нужно будет заплатить НДФЛ, если площадь находилась в собственности меньше 5 лет.
Сколько это в рублях или процентах?
Налог на имущество
Высчитывается из кадастровой (если её установили) или инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент (зависит от региона). Цифру нужно умножить на количество квадратных метров и налоговую ставку (в нашем случае — 0,5 %).
НИ = КС • Площадь • 0,5 %
НИ = ИС • коэффициент • Площадь • 0,5 %
Если в комплексе больше половины площади занимают офисы, фитнес-залы, общественные заведения, то здание попадает в соответствующий реестр Москвы и облагается повышенной ставкой 2 %. Для сравнения, Апарт-отель «Движение. Тушино» — без совмещения с офисным или деловым центром. Соответственно, уже сейчас известно, что ставка налога останется 0,5 %.
Налог на добавленную стоимость
Налог составляет 13 % от разницы между стоимостью покупки и продажи. При этом в Москве доступен вычет 250 тыс. Соответствующее постановление вот здесь.
Налог на прибыль
Чтобы сдавать апартаменты в аренду, удобнее всего оформить ИП и задекларировать в Налоговой службе упрощённую систему (УСН). Тогда, с учётом всех обязательных медицинских и страховых взносов, ставка будет 6 % от дохода.
Сколько составит чистый доход от аренды?
Предположим, вы приобрели апартаменты в начале строительства. В таком случае прибыльность актива за счёт роста готовности — 30 %.
За вычетом всех налогов, по среднему расчёту, инвестор получит 12 % в год. Если в рублях, это от 30 до 80 тыс. в месяц.
Как часто я буду получать доход и на какой счёт?
Прибыль формируется как процент от «заработка» апартаментов или как фиксированная сумма. Все зависит от выбранной программы доходности
Выплата приходит раз в месяц на указанный в договоре счёт. Обычно это счёт ИП, на которого оформляется собственность.
Могу ли я сам пожить в своих апартаментах?
Безусловно, да. Но поскольку управляющей компании уже намечены гости, логично скоординировать этот вопрос. Вы предупреждаете УК, когда и на какое время намерены занять свои апартаменты, и отельный оператор выводит номер из плана заселения, рекламной кампании и помечает как недоступный для заказа на сайте гостиницы, у туроператоров и так далее.
Что я буду оплачивать, живя в своих апартаментах?
Заселяясь в свои апартаменты, инвестор не платит за аренду номера, но оплачивает в прежнем режиме счета за коммуналку, эксплуатацию общих территорий, дополнительные сервисы для постояльцев.
Реклама на vc.ru:
Конкурс технических инструкций
29 комментариев
Написать комментарий.
У меня апарт YES стоимостью 5.6кк чтоли, если жить самому:
— ипотека 53к
— коммуналка 8к (за 30 квадратов, лол)
— налог на имущество 3к
= минус 64к в месяц
Если сдавать через УК, как номер в отеле:
+ аренда 45к
— комиссия УК 9к
— налог на доход 5к (мы же все честные)
— ипотека 53к
— налог на имущество 3к
= минус 25к в месяц (кстати, УК сдает в первую очередь апарты, находящиеся у нее же в собственности ¯ _(ツ)_/¯, ваши будут простаивать и ждать у моря погоды, обещаю)
Если сдавать залетным ребятам на AirBnB:
+ аренда 65к
— ипотека 53к
— коммуналка 8к
— налог на имущество 3к
= плюс 1к (это мы налог на доход забыли заплатить ну и всякие помыть-постирать)
Да, кстати: доставка посылок — нет, ответственность за косяки в строительстве — нет, плати за каждый чих по оверпрайсу — всегда пожалуйста, шумоизоляция — а что это?
Источник: vc.ru
Доходная квартира или облигации. Что будет выгоднее в 2023 году
Под конец 2022 года ставки аренды жилья покатились вниз. Сейчас это рынок арендатора, что плохо для инвесторов, купивших квартиры под сдачу. Сравним доходность аренды с портфелем из облигаций с ежемесячным доходом.
Какая доходность в аренде
Средневзвешенные ставки аренды в столичных мегаполисах в течение осени 2022 г. упали на 20% и более. Если брать типовые лоты в бюджетном сегменте («однушки»), то там пока не все так страшно, но падение тоже есть: порядка 5–10%. Так, например, готовая к сдаче в аренду однокомнатная квартира в границах «старой» Москвы сейчас обойдется в 10,5 млн рублей (база ЦИАН).
Сдать ее можно в среднем за 45 тыс. в месяц, то есть 540 тыс. «грязными» в год, что дает ставку доходности 5,1%. В среднем по крупным городам России цифры близки к московским. Новостройки приносят в аренде 4,7% годовых, вторичка — 5,5%. На юге (Краснодар, Ростов), а также на Дальнем Востоке (Хабаровск, Якутск) ставки могут доходить до 6–7% (по всем типам квартир).
Какие ставки в облигациях
Базовые (минимальные) ставки в долговых бумагах были стабильны на протяжении осени и начала зимы, поскольку стабильна ставка ЦБ. Доходность однолетних ОФЗ в начале сентября составляла 7,7%, к концу декабря ставка отошла к 7,4%. В корпоративных бумагах ставки традиционно выше: в зависимости от размера компании, ее рисков и условий погашения.
Например, облигации Сбера с погашением в декабре 2023 г. дают 9% годовых, но это будут выплаты с периодичностью раз в квартал. Чтобы получать ежемесячный доход под такую же ставку, нужно собрать несколько выпусков разных эмитентов. Как это сделать, читайте в нашем специальном материале: Портфель облигаций с ежемесячными платежами.
Чего ждать в 2023 году
Если квартира под сдачу в аренду уже куплена, то реальный размер дохода будет зависеть от баланса на рынке съемного жилья. Сейчас он — в пользу арендаторов, которые имеют возможность выбирать, торговаться, получать скидки от арендодателей. Общий тренд можно оценить с помощью индекса доходности жилья. Он показывает соотношение ставок в найме и на банковских депозитах. Значение ниже 1 говорит, что аренда менее выгодна. Такое соотношение на рынке мы видим впервые с 2018 г.
Индексу есть куда падать — в отрицательную зону, где он уже был в 2009 и 2016 гг. Значение ниже 0 будет говорить о том, что доход от аренды больше не отбивает падение цены квартиры. То есть существует реальный риск по итогам 2023 г. уйти в убыток и остаться в нем еще на несколько лет. В сегменте облигаций все более предсказуемо: доходность фиксируется сразу на весь срок.
Ставки доходности в целом следуют за ключевой, а она — таргетирует инфляцию. Базовый прогноз ЦБ за 2023 г. — около 7%. Это дает все те же 8–9% годовых в корпоративных облигациях. Если инвестор хочет более надежно защититься от инфляции, то ему больше подойдут государственные облигации с купоном, привязанным к динамике ИПЦ или рыночной ставке.
В таком случае не важно, какой у нас прогноз на 2023 г. по ценам и ставкам: облигации проиндексируют любой сценарий. Подробности здесь: ОФЗ-ИН. На сколько можно обогнать инфляцию
Также смотри: ОФЗ-ПК с привязкой к RUONIA. Какие выгоднее
Квартира или портфель
Основной риск в аренде в 2023 г. — это досрочный уход арендаторов. Простой квартиры в один месяц снизит доходность в среднем по году с 5,1% (это 45 тыс. в месяц в Москве, или 540 тыс. за целый год) до 4,7% годовых, в два месяца — до 4,3%. Дополнительный риск — падение стоимости квартиры. Это «бумажный» убыток, который фиксировать не обязательно.
В базовом сценарии его можно не учитывать, если инвестор уверен, что готов пересидеть просадку на рынке жилья, даже если на это уйдут годы. Главный риск портфеля из облигаций при вложении на один год — частичный дефолт (невыплата купона) одной из компаний. Это редкое событие: в среднем по году на рынке РФ происходит около 200 дефолтов на 8000 выплат.
В деньгах это от 0,7% до 1,5% всей эмиссии. При негативном сценарии в портфеле из семи выпусков (это 36 выплат за целый год для нашего примера) возможен пропуск нескольких выплат максимум по одному из них. Это снизит доходность портфеля с изначальных 9% до более умеренных 7,7–8,9%. Чтобы уменьшить риск такого сценария, можно часть выпусков заменить на более надежные государственные ОФЗ.
Сколько это в рублях
Чтобы в 2023 г. получать 45 тыс. рублей в месяц с аренды квартиры, нужно владеть объектом стоимостью около 10,5 млн рублей или несколькими на такую же сумму. При этом есть риск, что из-за смены арендаторов по итогу за год получится только 450–500 тыс.
Чтобы иметь те же 45 тыс. в месяц с купонов по облигациям, в базовом варианте нужно собрать портфель на 6 млн рублей (это на 40% дешевле покупки квартиры). При этом есть маловероятный риск, что за год выплаты составят лишь 460–530 тыс. Если вложить в облигации сумму, которая равна стоимости московской «однушки» (10,5 млн), то в нашем примере такой портфель будет приносить 68 тыс. в месяц, или 816 тыс. за целый год. Это в 1,5 раза больше, чем способна приносить квартира в лучшем сценарии.
Выводы
• Доходность аренды колеблется около 5% годовых, что ниже, чем у самых надежных облигаций, гарантированных государством (по ОФЗ платят более 7%). • Портфель из корпоративных облигаций, который приносит доход ежемесячно, имеет сейчас доходность около 9%. • Судя по динамике рынка жилья, доходность аренды может падать еще сильнее, повторяя кризисные 2009 и 2016 гг. • В облигациях риски тоже есть, но они стандартные, и даже в негативных сценариях доходность портфеля не опустится сильно ниже 8% годовых. • Для дохода в 45 тыс. в месяц достаточно портфеля из облигаций в 6 млн; сумма, равная московской квартире (10,5 млн), сможет приносить купонами почти 70 тыс. в месяц. Также читайте: Рынок облигаций 2023. Где искать доходность БКС Мир инвестиций
Поделиться
Апартаменты в шаговой доступности от метро, в одном из самых динамичных микрорайонов с высоким потенциалом в Петербурге.
Доходная программа
Получайте прибыль до 8,3% годовых и наслаждайтесь увеличением стоимости вашей недвижимости. Доходность при сдаче апартаментов существенно выше сдачи квартиры в аренду, акций или депозитов.
УК PSK INVEST
Обязанности по аренде на профессиональном операторе. УК отвечает за привлечение арендаторов, своевременность внесения платежей, сохранность имущества апартамента и предоставляет собственникам полную отчетность.
Сервис 24/7
Основа расчета доходности — реальный опыт управления апарт-отелями. Высокая доходность апартаментов обеспечивается за счет качественного менеджмента и конкурентоспособных цен входа в проект.
PSK Invest предлагает бизнес-модель «ПРИОРИТЕТ» — комбинированную программу с высокой доходностью.
Меблировка и оснащение апартаментов
Апартаменты, передаваемые в управление, полностью меблируются и оснащаются в строгом соответствии со стандартами комплекса апартаментов START.
Каждый номер делится на три зоны: прихожую, кухню‐столовую и жилую.
Меблировка под ключ
Апартамент комплектуется набором мебели: две односпальные кровати бокс спринг с ортопедическими матрасами, кухонная мебель и полубарный стол со стульями в обеденной зоне, шкаф с полками и выдвижной штангой, комод и открытая вешалка в зоне прихожей
Бытовая техника
Апартамент комплектуется бытовой техникой: варочная стеклокерамическая поверхность, холодильник, стиральная машина, электрический чайник, микроволновая печь, LED — телевизор, прикроватные светильники с USB розеткой для зарядки телефона.
Декор и текстиль
Апартамент комплектуется декоративными постерами, предметами интерьера, встроенным зеркалом , а также комплектами постельного белья, полотенцами, покрывалом. Шторы выполнены из ткани димаут (плотное затемнение). Ткань имеет российский пожарный сертификат
Посуда
- Современный апарт-комплекс в пешей доступности от станции метро
- Это 20-ти этажный дом в активно развивающейся части города
- Апарт-отель для инвестиций или собственного проживания
Ваши преимущества
- Систематическая прибыль за счет арендной платы, получаемой от сдачи апартамента и увеличение стоимости недвижимости с течением времени
- Вы определяете формат владения апартаментом: сдавать в аренду через PSK INVEST или самостоятельно, а также проживать в апартаменте, пользуясь сервисами апарт — отеля
- Апартаменты – недвижимое имущество, которое является вашей собственностью
- Расходы на техническое обслуживание и ремонт выполняются в течение всего времени аренды и возлагаются на управляющую компанию
Выбрать апартаменты у метро Парнас
Апартаменты с качественной отделкой под ключ, с высокой рентабельностью
Высокая рентабельность!
Готовность
Комплекс введен в эксплуатацию
Передача ключей
Ведется подписание актов и передача ключей
Высокая капитализация
- Центральный офис продаж наб. реки Карповки, 39, лит. Б, Санкт-Петербург
Источник: startspb.house