До какого года действует программа молодежи доступное жилье

На законодательном собрании в Смольном был принят законопроект, продлевающий до 2021 года действие трёх городских жилищных программ («Молодёжи – доступное жильё», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» и «Расселение коммунальных квартир») , но сокращающий их целевые показатели и финансирование. Гражданам, не получившим в итоге своё жильё до 2021 года, придется пробовать попасть в другие программы.

Из-за регулярных проблем недофинансирования госпрограмм, из документов убираются объёмы финансирования. Теперь размер субсидий будет указываться в государственной программе «Обеспечение доступным жильём и ЖКУ жителей Санкт-Петербурга».

Данные изменения позволят чиновникам не корректировать законы о программах каждый раз, когда меняется объём расходов по целевым статьям в бюджете. Также было принято решение снизить и целевые показатели.

Всё из-за той же причины нехватки бюджетных средств в каждой программе был снижен «норматив» в несколько тысяч семей, которым государство должно было оказать помощь в получении жилья. Представитель губернатора в Заксобрании Юрий Шестериков связал данные проблемы с пандемией и вообще с нынешней ситуацией в экономике страны. На обсуждении законопроекта несколько депутатов высказалось против данных поправок, обосновывая это тем, что корректировки и вновь поставленные условия прямо противоречат жилищным программам. Тем не менее большинством голосов законопроект всё же был принят.

В Парголово строят дома для очередников, участников программы «Молодежи — доступное жилье»

Источник: spbhomes.ru

Жилье для молодых: как получить деньги у государства?

Заявки на участие в городской программе «Молодежи – доступное жилье» ежегодно подают шесть тысяч семей. Чаще всего они претендуют на получение бюджетных выплат для покупки квартир и беспроцентные жилищные займы.

БН разбирался, как работают механизмы помощи государства молодым семьям, на каких условиях можно получить соцвыплаты и займы у города и на что эти средства можно потратить.

По четким критериям

Сейчас программа «Молодежи – доступное жилье» рассчитана на период до 2017 года, однако городские власти обещают продлить ее до 2020 года. Количество участников постоянно растет, сейчас их уже насчитывается около 21 тысячи человек.
Отметим сразу, что попасть в эту программу могут далеко не все желающие.

Расселение коммуналок: кому поможет государство Стать участником петербургской программы по расселению коммунальных квартир – дело непростое. Но это шанс переехать в отдельное жилье: чиновники обещают >> Во-первых, существует жесткий возрастной ценз. На момент вступления в программу гражданину должно быть не менее 18 и не более 35 лет.

Если молодой человек сначала был признан ее участником, а затем перешагнул 35-летний рубеж, то право на помощь от государства сохраняется. Кроме того, в программу включают семьи – супруга, супругу и их несовершеннолетних детей (если они имеются), при этом хотя бы одному из супругов на момент рассмотрения чиновниками заявки и ее одобрения не должно исполниться 35 лет. Также в программу берут и одиноких родителей.

В Петербурге объявили о продлении действия программы «Молодежи — доступное жилье»

Во-вторых, помощь по этой программе государство оказывает исключительно гражданам, состоящим в городской очереди на жилье. К примеру, если один из супругов является очередником, а второй нет, то воспользоваться каким-либо из видов госсодействия имеет право лишь первый.

За время работы программы жилищные условия улучшили 14 384 семьи. Ежегодно ее участниками хотят стать около шести тысяч семей

Чем больше стаж у очередника, тем раньше он с помощью программы сможет улучшить жилищные условия. Но ряд категорий граждан имеют преимущественное право: это участники городской программы расселения коммунальных квартир, федеральных жилищных подпрограмм и многодетные.

Перед тем как подавать документы, стоит заранее определиться, каким видом содействия воспользоваться. Сейчас существует три варианта: бюджетные субсидии (социальные выплаты), приобретение жилья на льготных условиях у оператора программы (беспроцентная рассрочка) и целевые жилищные займы.

Субсидии из городского бюджета на приобретение квартир – самый востребованный вид содействия. Ежегодно с помощью выплат улучшают свои жилищные условия около 2,5 тысяч семей.

Размер субсидии определяется по следующей формуле. Норматив жилищной обеспеченности на одного гражданина умножается на число очередников, входящих в состав одной семьи. Затем полученное число умножается на стоимость «квадрата» жилья по оценке Минстроя и на 30% (доля бюджета Петербурга). В случае если у участников программы появляется ребенок (рождается или его усыновляют), то петербургский бюджет добавляет со своей стороны еще 5% на каждого несовершеннолетнего. (Расчет выплат см. в таблице.)

К примеру, размер социальной выплаты для семьи из трех человек (с одним ребенком) составит чуть более 1 млн руб. – это 30-40% от рыночной стоимости «однушки».

Потратить полученную социальную выплату можно на приобретение жилья на первичном рынке: добавив свои средства, стать дольщиком или вступить в ЖСК. При этом готовность объекта должна составлять не менее 70%. Если молодая семья проживает в коммуналке (и она включена в городскую программу расселения коммунальных квартир), то выплату можно потратить на покупку комнат у соседей – но только если коммуналка станет отдельным жильем.

Получить субсидии у городского бюджета на приобретение квартиры сейчас хотят почти 15 тысяч семей, то есть около 75% участников программы

Выбранный для покупки объект недвижимости необходимо будет предварительно согласовать со специалистами Жилищного комитета. На это потребуется приблизительно две недели.

Чиновники должны проверить, чтобы на одного человека в приобретаемой квартире приходилось не менее 10 кв. м. К примеру, жилая площадь для семьи из трех человек должна быть не менее 30 «квадратов». Всего на поиск жилья получателю бюджетных выплат отводится год. Если за это время гражданин не сумел распорядиться соцвыплатой, то он остается участником программы, но претендовать на получение субсидии вновь будет наравне с гражданами, только что вступившими в программу.

Субсидию можно направить на погашение ранее взятой ипотеки. Однако и здесь есть свои нюансы. Во-первых, на момент получения ипотечного кредита гражданин должен быть признан городским очередником. А во-вторых, использовать субсидии на погашение ипотеки можно лишь в том случае, если кредитный договор участник программы заключил с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года.

Следующий вид госсодействия – покупка квартир у оператора программы, ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Плюс данной схемы в возможности приобрести квадратные метры по цене примерно вдвое ниже рыночной.

Ежегодно купить квартиры у оператора на льготных условиях хотят более 5,3 тысячи семей, но помощь от государства получают лишь около 200 семей.

Дело в том, что приобрести по низким расценкам у оператора можно лишь те «квадраты», которые положены гражданину в соответствии с нормативом жилищной обеспеченности (см. справку).

За «излишки» придется доплачивать по рыночной цене. Кроме того, гражданину необходимо иметь собственные средства в размере не менее 30% от стоимости жилья. Остальные 70% можно занять в городском бюджете на условиях беспроцентной рассрочки. Ее предоставляют на 10 лет, платить необходимо ежемесячно равными долями. До полного погашения беспроцентной рассрочки квартира принадлежит оператору.

Недостаток этой схемы – небогатый выбор объектов. Город приобретает квартиры в новостройках на окраинах (в Красном Селе, Шушарах). А далее объемы закупок жилья петербургскими властями у застройщиков будут только сокращаться.

Ипотека и развод: подстелить соломку

Источник: www.bn.ru

Как молодому ученому оформить сертификат на улучшение жилищных условий

Компенсации и пособия

Автор Екатерина Новицкая На чтение 8 мин Просмотров 790 Опубликовано 27.02.2023

Выдача сертификатов для улучшения жилищных условий – входит в число наиболее востребованных мер поддержки молодых ученых. Ожидается, что только за 2023 год в программе смогут принять участие более 3,4 тыс. ученых со всей страны, а средняя сумма сертификата составит 3,5 млн.р.

Расскажем, кто может стать участником программы «Молодой ученый» и как это сделать.

Программа «Молодой ученый»: правовое регулирование

Молодые ученые могут оформить жилищные сертификаты в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Постановление Правительства РФ от 26 января 2023 г. №90 расширило список молодых ученых, которые имеют право на меры поддержки.

В рамках Послания Федеральному Собранию президент поручил расширить жилищную программу для молодых ученых. Возможно, появятся дополнительные источники финансирования программы, помимо бюджетных субсидий, которые позволят увеличить число ее участников.

Также президент предложил проработать механизм льготной ипотеки для молодых ученых и обеспечения их арендным жильем со сниженной ставкой аренды.

Виды государственной поддержки молодых ученых

Статус молодого ученого позволяет ему получить комплексные меры поддержки со стороны государства: выплаты, социальные гарантии, гранты, сертификаты и пр.

В частности, молодые ученые могут воспользоваться следующими льготными программами, позволяющими им купить квартиру:

1. Получить государственный жилищный сертификат – документ, подтверждающий право гражданина на помощь государства в покупке жилья.
2. Оформить льготный ипотечный кредит. В России реализуется ряд льготных ипотечных программ, которые финансируются за счет бюджета. Это, например, «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и др.
3. Получить в пользование служебное жилье по месту работы на период действия трудового договора (на основании Приказа Минобрнауки от 2021 года №1363). Служебное жилье выделят при наличии свободных помещений.
4. Принять участие в жилищно-строительном кооперативе — ЖСК (согласно Федеральному закону от 24.07.2008 г. №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»).

Кто может оформить жилищный сертификат

Право на жилищный сертификат есть у молодых ученых, которые:

1. Нуждаются в улучшении жилищных условий (по основаниям, указанным в ст.51 Жилищного кодекса).
2. Имеют ученую степень
3. Их возраст не превышает 35 лет для кандидата наук и 40 лет – для докторов.
4. Общий стаж работы в научной или образовательной организации высшего образования Минобрнауки и других ведомств составляет не менее 5 лет.

К молодым ученым относят не только научных сотрудников, но и научно-педагогических работников (преподавателей вузов).

В феврале 2023 года Правительство расширило список молодых ученых, которые могут принять участие в программе выдачи жилищных сертификатов. Теперь сертификаты вправе получить ученые из учебных заведений разного профиля – медицинских, педагогических, культурных и пр., независимо от их ведомственной принадлежности.

Сколько раз можно оформить жилищный сертификат

Принять участие в программе можно только один раз.

Претендовать на сертификат вправе только те молодые ученые, которые ранее не покупали недвижимость с использованием бюджетных средств. Исключение – покупка квартиры с использованием материнского капитала и погашение ипотеки с господдержкой.

На какую сумму дадут сертификат

Жилищный сертификат не имеет фиксированной суммы. При определении его размера учитывается средняя рыночная стоимость 1 кв.м. недвижимости в регионе проживания ученого.

Для расчета используется формула: (общая площадь жилого помещения (равная 33 кв.м.)*стоимость 1 кв.м. недвижимости в регионе).

Всю стоимость жилья сертификат не покроет. Молодой ученый может использовать для недостающей части собственные средства или ипотечный кредит.

Сумма выплаты рассчитывается по состоянию на дату выдачи сертификата и остается неизменной в течение всего срока его действия.

Как использовать жилищный сертификат

Молодые ученые могут воспользоваться сертификатом для покупки недвижимости, как на вторичном рынке, так и на этапе строительства дома (через ДДУ).

Купленная с использованием сертификата квартира переходит в собственность молодого ученого, либо по его желанию в общую собственность его супруги и несовершеннолетних детей.

Сколько действует жилищный сертификат

Максимальный срок действия сертификата составляет 7 месяцев. Если молодой ученый покупает недвижимость с использованием ипотеки, сертификат нужно передать в банк в течение 3 месяцев.

Процедура оформления жилищных сертификатов молодыми учеными

Для участия в программе молодому ученому необходимо собрать комплект документов и передать его в жилищную комиссию, которая организована на базе научной организации. Документы передаются по месту работы молодого ученого.

Какие документы нужно собрать для получения сертификата

В комплект документов, которые потребуются для получения сертификата, вошли:

• заявление на получение социальной выплаты на покупку жилых помещений на имя руководителя (форма заявления);
• заявление на имя Министра науки (форма заявления);
• письменное обязательство отработать в течение 5 лет после получения социальной выплаты (образец в Приложении №2 к Приказу №69н);
• паспорт молодого ученого;
• паспорта и свидетельства о рождении совместно проживающих с ним ленов семьи (супруга, детей, родителей и пр.);
• свидетельство о заключении (расторжении) брака;
• справка из отдела кадров, подтверждающая стаж работы в научной организации ;
• документы, свидетельствующие об ученой степени кандидата или доктора наук;
• подтверждение того, что гражданин состоит на учете или нуждается в улучшении жилищных условий;
• диплом о высшем образовании.

Чтобы человека признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, ему потребуются:

• выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий количество зарегистрированных в квартире лиц;
• копия финансового лицевого счета, указывающая на количество зарегистрированных лиц;
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, которое занимает молодой ученый (договор, судебное решение и пр.);
• правоустанавливающие документы на жилое помещение, зарегистрированные в ЕГРН;
• техплан;
• документы, свидетельствующие об отсутствии (наличии) в собственности других квартир у заявителя и членов его семьи);
• документы с предыдущих мест жительства за последние 5 лет, если заявитель и члены семьи переезжали;
• сведения из ЕГРН об имеющейся в собственности недвижимости за последние 5 лет у членов семьи молодого ученого;
• заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания (на основании Постановления Правительства от 28 января 2006 г. № 47);
• документ, подтверждающий тяжелую форму хронического заболевания у члена семьи молодого ученого (по Перечню Министерства здравоохранения от 29 ноября 2012 г. № 987н).

Пошаговый алгоритм

После поступления в жилищную комиссию комплекта документов от молодого ученого:

1. В течение 30 дней научная организация рассмотрит их и примет решение об одобрении участия ученого в программе или отказе.
2. До 1 ноября перечень претендентов, предоставленные ими документы и выписка из протокола заседания жилищной комиссии передаются в Минобрнауки для окончательного утверждения.
3. Минобрнауки по результатам рассмотрения заявлений молодых ученых оформляет письмо по месту их работы с приложением государственного жилищного сертификата или уведомлением об отказе. Списки молодых ученых утверждаются не позднее 20 января.
4. Молодому ученому выдают сертификат по месту работы.
5. После получения сертификата молодой ученый дает письменное обязательство отработать в течение 5 лет со дня получения выплаты.

При подаче заявления в 2023 году, жилищный сертификат могут выдать – в 2024.

В каких случаях в предоставлении сертификата могут отказать

Научная организация может отказать в признании молодого ученого нуждающимся в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

• представлен неполный комплект документов;
• выявлена недостоверная информация;
• ученый не соответствует критериям участия в программе;
• он не отработал положенный 5-летний срок;
• претендент ранее пользовался аналогичными мерами поддержки по покупке жилья.

В случае отказа молодой ученый получит письменное уведомление с указанием на причину принятого решения.

В каких случаях средства сертификата придется вернуть

Молодому ученому придется вернуть сумму социальной выплаты в случае расторжения трудового договора с вузом или научной организацией до истечения 5-летних сроков.

Чтобы вернуть средства в досудебном порядке ученому дают:

• 6 месяцев при расторжении трудового договора по инициативе работника;
• 3 месяца – если инициатива исходила от работодателя, а ученого уволили по причине виновных действий (например, а прогулы).

Если молодой ученый отработает положенные 5 лет возвращать жилищный сертификат не придется.

Источник: ivprave.ru